第6頁共6頁房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書格式范本甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____丙方（中介方）：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。乙方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。丙方：[本人/法定代表人]姓名_____，聯(lián)系電話_____。注冊地址_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號_____，資質(zhì)證書號_____。經(jīng)辦人姓名_____，身份證號_____，經(jīng)紀人資格證號_____，聯(lián)系電話_____。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_______________________________，權(quán)屬證書號_____，共計_____套，房屋地址_____，設(shè)計總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_____層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_____]，建筑面積為____平方米，房屋裝修情況_____。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及土地情況：國有土地使用權(quán)人名_____，土地使用權(quán)證號_____，其他情況_____。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____四、費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_____元。其中房屋價款_____，房屋裝修、設(shè)施等價款_____元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_____第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務(wù)收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第五條[甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補）及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_____]的交付約定如下：_____第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_____]費用的結(jié)算及時限約定如下：_____六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_____%補償協(xié)議受害方;2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起____日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。八、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共____頁，有以下幾件：_____。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日丙方（蓋章）：_____法定代表人：_________年____月____日房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書格式范本（二）甲方：_____乙方：_____為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于____縣城_____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年）。三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失;如乙方違約