房屋買賣合同保證協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），為保障合同的順利履行，維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成如下保證協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或設置其他權利限制，且該房屋未涉及任何拆遷、征收等可能影響乙方權益的情況。如有任何不實陳述，甲方愿意承擔由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的購房款。在合同履行過程中，有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務按照合同約定的時間、地點和方式，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合合同約定的標準和條件。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。保證該房屋在交付前的水、電、氣、物業等費用已結清，不存在任何欠費情況。如因甲方原因導致乙方承擔額外費用的，甲方應負責賠償。向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質量問題及其他可能影響乙方權益的重要信息。在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，甲方應按照合同約定承擔維修、整改等責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規和合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應負責修復或賠償。三、付款方式及時間乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在合同履行過程中，如乙方違約，不予退還；如甲方違約，應雙倍返還給乙方。2.首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元。3.剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現金方式補足剩余房款。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.甲方應在[房屋交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方應在交付前及時進行修復或整改，直至符合合同約定的標準和條件。乙方有權在房屋交付時對整改情況進行驗收，如整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方繼續整改或承擔違約責任。3.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋交付延遲或存在質量問題等，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。五、產權過戶登記1.甲乙雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權過戶登記手續，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議中關于房屋使用狀況、質量問題等其他約定，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議中關于房屋使用、保護等其他約定，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與雙方簽訂的《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照《房屋買賣合同》的約定執行；本協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本協議為準。