三人購買商鋪合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方就共同購買該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地理位置]，門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如商業零售、餐飲等]。3.產權狀況：該商鋪目前產權人為[原產權人姓名]，產權證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、購買價格及付款方式1.購買價格：三方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及其附屬設施、設備等一切相關權益，三方不再另行支付其他任何費用（除本合同約定的稅費等）。2.付款方式定金：三方于本合同簽訂之日起[X]日內，共同向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金由三方按照各自在商鋪購買份額比例支付，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。定金支付后，若因任何一方原因導致本合同無法履行，則違約方應按照定金罰則承擔責任。首付款：在出售方能夠辦理商鋪產權過戶手續前[X]日內，三方共同支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付比例為總價款的[X]%，三方按照各自購買份額比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。銀行貸款：三方共同向銀行申請商業貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該商鋪剩余購房款。貸款申請由[具體負責辦理貸款方，如甲方或三方共同指定一方]負責辦理，三方應積極配合提供貸款所需資料，并承擔因貸款產生的相關費用（如利息、手續費等）。若貸款申請獲批，貸款金額直接支付至出售方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，三方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他合法方式補足剩余購房款。尾款：在商鋪產權過戶至三方名下且完成交接手續后[X]日內，三方結清剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付比例為總價款扣除定金、首付款及已獲批貸款金額后的余額，三方按照各自購買份額比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。三、各方購買份額及權益1.購買份額：經三方協商一致，甲方購買該商鋪的份額為[X]%，乙方購買該商鋪的份額為[X]%，丙方購買該商鋪的份額為[X]%。三方按照各自購買份額享有該商鋪的相應權益，并承擔相應義務。2.共有形式：三方對該商鋪的共有形式為按份共有。三方應按照各自購買份額比例分享該商鋪的經營收益、承擔經營成本及其他相關費用，并按照份額行使對該商鋪的占有、使用、收益和處分權利。3.權益行使：任何一方行使其對該商鋪的權益時，不得損害其他方的合法權益。涉及該商鋪的重大事項（如轉讓、抵押、出租、改變用途等），須經占份額三分之二以上的按份共有人同意。但在不影響其他方合法權益的前提下，各方可在其購買份額范圍內自主決定對該商鋪的使用和經營方式。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的購買份額享有該商鋪的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。參與該商鋪相關事務的決策，對涉及商鋪重大事項有知情權和表決權，按照所占份額比例行使權利。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定在其購買份額范圍內對該商鋪的使用和經營方式。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款，包括定金、首付款、貸款及尾款等。積極配合辦理該商鋪的購買手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明及其他所需資料等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自改變該商鋪的用途、結構等，不得損害其他方的合法權益。在該商鋪經營過程中，按照所占份額比例分擔經營成本、稅費等相關費用，并按照法律法規及本合同約定履行納稅義務。協助其他方辦理與該商鋪相關的手續，如產權登記、抵押登記、租賃備案等，因協助產生的合理費用由受益方承擔。（二）乙方權利義務1.權利同甲方權利第1條所述權利。2.義務同甲方義務第2條至第6條所述義務。（三）丙方權利義務1.權利同甲方權利第1條所述權利。2.義務同甲方義務第2條至第6條所述義務。（四）三方共同義務1.三方應相互配合、相互協作，共同完成該商鋪的購買及后續相關事宜，確保交易順利進行。2.對因購買該商鋪所獲取的相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露涉及該商鋪交易及其他方隱私的信息，否則應承擔由此給其他方造成的損失。3.在該商鋪經營過程中，應遵守誠實信用原則，共同維護該商鋪的良好經營秩序，不得從事任何損害該商鋪聲譽及其他方利益的行為。五、產權登記與過戶1.出售方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協助三方辦理該商鋪的產權過戶手續，將該商鋪產權登記至三方名下，產權登記費用由三方按照各自購買份額比例承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政府政策調整、出售方原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，出售方應及時通知三方，并積極采取措施解決問題，盡力縮短辦理時間。如因上述原因導致過戶手續延遲辦理，不視為任何一方違約，但出售方應承擔由此給三方造成的合理損失（如有）。3.三方應按照出售方及相關部門要求，及時提供辦理產權過戶所需的全部資料，并配合辦理相關手續。如因一方原因導致產權過戶手續延誤，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失。六、商鋪交付與交接1.出售方應在該商鋪產權過戶至三方名下后[X]日內，將該商鋪交付給三方。交付標準為該商鋪現狀（包括但不限于商鋪內的裝修、設備設施等），三方應在交付時共同對商鋪進行查驗，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付時，出售方應提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、發票、維修基金繳納憑證等。如出售方未能提供全部或部分資料，應在三方要求的合理期限內補齊，否則應承擔由此給三方造成的損失。3.在商鋪交接過程中，三方應共同核實商鋪內的設備設施是否完好、齊全，如有損壞或缺失，出售方應負責修復或賠償。同時，三方應辦理相關水電費、物業費等費用的交接手續，確保交接后費用結算清晰。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本合同，并要求甲方按照定金罰則承擔責任，同時甲方應賠償乙方和丙方因解除合同所遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、已支付的相關費用、預期經營收益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，其違約責任承擔方式同甲方違約第1條所述。3.若丙方未按照本合同約定履行義務，其違約責任承擔方式同甲方違約第1條所述。4.若任何一方擅自改變該商鋪的用途、結構等，應立即恢復原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因擅自改變行為導致該商鋪無法正常經營或存在安全隱患等嚴重后果，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任及賠償全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因違約行為給其他方造成重大損失或導致不良影響的，違約方應承擔相應的法律責任。6.若出售方未按照本合同約定協助三方辦理產權過戶手續或交付商鋪，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X]%向三方支付違約金。逾期超過[X]日的，三方有權解除本合同，并要求出售方雙倍返還定金，同時出售方應賠償三方因解除合同所遭受的全部損失。7.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策調整等因素消除后，三方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合