工程項目管理服務協議項目名稱：建設地點：委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：簽訂日期：委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：依照《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程項目管理試行方法》及其余關于法律、行政法規，遵照平等、自愿、公平和老實信用標準，雙方就本項目標工程管理服務事項協商一致，訂立本協議。工程概況工程名稱：建設地點：工程規模：建設內容：工程中標價格：建設工期：項目管理工作范圍項目管理范圍：現場施工管理、工程資料、完工結算三大板塊，其暫時設施、辦公設備設施由甲方負責。2.1.1負責項目現場施工管理。2.1.2編制施工組織設計、安全方法、專題施工方案。2.1.3對勞務企業施工技術書面交底，組織圖紙會審2.1.4單位工程每層只放4根主控線，引測至樓層標高控制點，其余建筑物線標高由勞務企業負責。2.2．1對勞務企業施工質量按照設計、規范、驗評標準進行檢驗、檢驗驗收監督，發覺問題及時提出，限期完成。2.2.2組織項目部，專檢合格后通知監理、業主、質監站驗收，其業務費由甲方支付。2.2.3組織工程分項、分部單位工程驗收，其業務費由甲方負責。2.3.1對工程安全管理按JGJ59-99安全檢驗驗收評分標準進行管理，發覺安全隱患及違章操作，及時指出責令限期整改以及對應罰款。2.4.1工期：按協議工期編制總進度計劃，每個月進度計劃，組織好原材料、勞務技術人員，機械設備，施工條件必須具備，工程重點落實在勞務企業和甲方，采取獎懲管理方法。2.2負責項目工程資料2.2.1負責工程按設計圖、變更內容隨進度完善、搜集、整理工程資料。2.2.2原材料及兩塊送樣，其試驗費用由甲方負責，人工費由乙方負責。2.2．3甲方負責提供原材料檢驗合格匯報及出廠合格證。2.2.4完工結算：2.2.4.1負責隨工程進度提供工程量單。2.2.4.2依據設計圖紙、完工資料相關文件辦理完工結算。2.2.4.3配合甲方對完工結算進行審計2.3變更管理內容包含對設計文件質量控制、在項目標前期對項目實施現場規劃、質量安全管理、進度管理以及協議管理。加強與業主方、設計方及政府相關部門協調溝通。一旦發生設計變更，應加強技術把關，審核設計變更必要性和科學性，并完善設計變更、技術核定單、經濟簽證單關于手續，防止無須要糾紛。2.4施工管理內容包含依靠監理單位對施工質量監督管理，重點對勞務單位監督、協調施工現場各方關系。2.5資料管理依照建設過程資料專業性、及時性等特點，應按照國家關于建設工程資料管理要求，對工程管理過程中有保留價值各種文字、圖表聲像等關于材料隨工程進度進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。項目管理服務費及其服務期限項目管理服務費依據國家關于要求,經雙方友好協商，本協議項目管理服務費用為人民幣：183萬元整（萬元）（不含暫列金和暫估價）。服務期限：13個月。（以協議開工時間為準）若非甲方原因及設計變更（重大設計變更除外）原因造成建設工程逾期，從而造成服務期延長，乙方不應追加服務費，且應負擔對應違約責任。若非乙方原因造成建設工程逾期，且逾期時間超出1個月后，乙方應追加服務費（按參加工程施工人員工資按當初人員工資標準每個月發放）。支付方式支付項目管理服務費用標準，按每個月支付1830000/13X90%=126692元，暫按10/月支付，其余尾款待完工結算匯報結束后7日內付清。支付項目管理服務費用每個月10日支付。3.4項目管理服務費結算標準：3.4．1項目管理服務費（不含暫列金和暫估價）為1830000，若結算工程總造價為1—1.1億取超出部分工程結算造價2%；結算工程總造價為1.1億人民幣以上取超出部分工程結算造價5%。（按壹億元人民幣結算造價為基數）委托方（甲方）責任與義務甲方權利甲方有權對工程變更審批權。甲方有權對工程施工、設備采購等專業工作單位招標工作進行全程監督和審核，有權對乙方協議談判進行監督，有權對乙方制訂協議進行審核。甲方有權對項目管理工程質量和施工進度進行監督，參加項目管理項目建設過程中階段性驗收和完工驗收。甲方有權依法對項目管理單位進行檢驗和監督，并對乙方違規行為給予糾正。甲方義務甲方應協調乙方與項目相關政府行政主管關系。負責提供過程必要項目建設條件和良好外部環境。甲方幫助乙方辦理各項建設手續，負責繳納相關費用。甲方應按本協議要求按時足額向乙方支付服務費。配合乙方協調各種關系。甲方責任甲方應全方面實際推行本協議約定義務，任何未按協議約定推行或未適當推行、行為，應視為違約，并負擔對應違約責任。因甲方責任使項目建設發生改變、暫停或終止，而造成乙方實際損失，因按照附加工作、額外工作酬勞記取方式調整項目管理酬金，同時委托方應負擔對應賠償責任。因不可抗力造成本協議不能全部或部分推行，甲乙雙方協商處理。項目管理方（乙方）責任與義務乙方權利乙方有對工程施工管理向甲方提出合理化提議權利。乙方有對工程設計中技術問題，按照強制性條文和優化標準，向設計單位提出提議權利。按照在確保質量和安全條件下，確保工期和降低成本標準，乙方有權會同監理審核工程施工組織設計和專題施工方案，同時上報甲方。乙方在甲方授權下，可對施工及大宗材料（設備）采購會同要求義務提出變更。假如由此影響工程費用或質量、或進度，則這種變更需經甲方事先同意。乙方有權拒絕甲方提出本協議約定之外或違反國家相關法律、法規、政策要求。乙方有權取得項目管理服務酬金，乙方開展項目管理工程中，因甲方原因而受到損失，可向甲方索賠。乙方義務乙方在推行協議義務期間，應恪守國家相關法律、法規和政策，維護甲方正當權益。乙方應嚴格按照國家基本建設程序，按同意建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，認真推行項目管理協議，實現過程建設工程進度、工程質量及安全目標。乙方應嚴格按照要求工作范圍和內容完成項目管理工作，搜集相關資料，編制并向甲方報送工程進度和管理工作匯報。項目管理過程中若發生重大傷亡及其余安全事故，乙方應負責緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。乙方管理本項目期間，負責協調各參加單位之間關系。并從維護甲方利益出發，維持或改進周圍關系。甲方提供設施和物品，屬于甲方財產。在項目管理工作完成或終止時，乙方應將其設施和剩下物品移交給甲方。乙方責任乙方為項目建設期內責任單位。在責任期類，應該推行約定義務。乙方對建設過程中安全、健康與環境負有監督、管理責任。項目管理機構乙方應依照本項目標建設規模、工期和技術要求，建立和健全與該工程建設管理相適應組織機構，選派適宜項目管理人員。在服務期限內，項目管理機構人員應保持相對穩定，以確保服務工作正常進行。乙方可依照工程進展和業務需要對項目管理機構人員作出合理調整。項目管理經理項目管理經理經授權并代表甲方推行本協議，全方面負責本項目標項目管理工作。項目管理經理需要離開現場應取得甲方同意，并指定一名有經驗人員暫時代行其責任。在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯絡時，項目管理經理有權采取必要方法確保人身、工程和財產安全，但須在事后48小時內向甲方代表送交書面匯報。乙方需更換項目管理經理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權以書面形式通知更換其認為不稱職項目管理經理，乙方在接到更換通知后14日內指派新項目管理經理。違約責任甲方違約當發生以下情形時：（1）甲方未按協議約定按時支付項目管理服務費，而又未給出合了解釋；（2）因甲方責任使項目建設發生改變，而造成乙方實際損失；（3）甲方資金不能按時到位影響工程進度；（4）甲方不推行協議義務或不按協議約定推行義務其余情形。甲方負擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成經濟損失，順延延誤工期。乙方違約當發生以下情形時：（1）因甲方原因不能按協議約定工期或順延后工期完工；（2）乙方原因工程質量達不到質量標準；（3）未經甲方同意，乙方私自更換項目經理，或項目經理長久不在崗位；（4）乙方不推行協議義務或不按協議約定推行義務其余情形。爭議處理在協議執行過程中引發爭議，應該協商處理，如未能達成一致，可提交行政主管部門協調，協調不成可向當地仲裁委員會仲裁。協議生效協議訂立時間：協議訂立地點：本協議雙方約定：雙方簽字蓋章后生效本協議一式四份，具備同等法律效力，雙方推行完本協議責任和義務后自行失效。乙方免責條款乙方對甲方決議不負擔責任。乙方對甲方在工程實施過程中投資決議及資金撥付決議對工程項目造成影響不負擔責任。因不可抗力對工程項目建設造成影響，乙方不負擔責任。雙方簽字蓋章委托方（甲方）：項目管理方（乙方）：（蓋章）