2022年咨詢工程師考試《組織與管理》：施工合同管理

一、建立工程施工合同示范文本

（一）示范文本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件

（二）施工合同文件組成及解釋挨次：（1）施工合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）施工合同專用條款（5）施工合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議書的組成局部

二、施工合同的相關(guān)內(nèi)容

（一）合同涉及的有關(guān)各方

1．合同當(dāng)事人

發(fā)包人：指在協(xié)議書中商定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款力量的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協(xié)議書中商定，被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

2.工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，發(fā)包人可以托付監(jiān)理單位，全部或局部負(fù)責(zé)合同的履行治理。

（二）施工合同的標(biāo)的

1．工程概況2.工程承包范圍

（三）合同工期、質(zhì)量、價(jià)款

1．合同工期2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款

（四）合同生效

（五）通用條款的主要內(nèi)容

1．發(fā)包人的義務(wù)

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平坦施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后連續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款商定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。

（3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方商定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿意施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。

（4）向承包人供應(yīng)施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置精確。專用條款內(nèi)需要商定向承包人供應(yīng)工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間。

（5）辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)

（6）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

（7）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)掌握點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

（8）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

（9）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

（10）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

（11）建立、健全并準(zhǔn)時(shí)向建立行政主管部門或其他有關(guān)部門移交建立工程檔案

（12）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要商定。

2．承包人義務(wù)

（1）依據(jù)發(fā)包人的托付，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。（2）向工程師供應(yīng)年、季、月工程進(jìn)度打算及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

（3）按工程需要供應(yīng)和修理非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

（4）按雙方商定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人供應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

（5）遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和安全生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按治理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款商定負(fù)責(zé)已完工程的成品愛護(hù)工作，愛護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

（7）按雙方的商定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建