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文檔簡介

2022年資產評估師資產評估精選試題及答案一第1題：某待估房地產，已知建筑物的復原利率為8%，土地的復原利率為6%，建筑物價值占房地產總價值的45%，則該房地產的綜合復原利率應為（）。

A．5%

B．6%

C．6．9%

D．7．1%

【正確答案】：C

第2題：設備的技術壽命與（）有關。

A．使用強度

B．使用時間

C．技術更新速度

D．修理保養水平

【正確答案】：C

第3題：某企業距其企業章程規定的經營期限只剩5年，到期后不再連續經營。估計將來5年的預期收益額為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元。5年后，該企業變現估計可收回1000萬元，假定資本化率為10%，則該企業價值最有可能為（）萬元。

A．1065

B．1100

C．1000

D．1056

【正確答案】：D

第4題：機器設備評估中的綜合估價法是利用了設備的（）之間的比例關系設計的。

A．投入與產出

B．費用與收入

C．設備重置本錢與主材和主要外購件費用

D．價值與功能

【正確答案】：C

第5題：（）是指高于市場價值，反映資產的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。特定買方是指特定資產對于某一購置者具有特別價值，這一價值來源于資產全部權所產生的利益，并且市場中的一般購置者無法通過購置同一資產獲得該利益。

A．在用價值

B．持續經營價值

C．投資價值

D．特別價值

【正確答案】：D

第6題：從行為目標的理論上講，資產評估的一般目的是評估資產的（）。

A．價格

B．價值

C．公允價值

D．公開市場價值

【正確答案】：C

第7題：下表為收集到的純收益與售價的交易實例，則應用純收益與售價比率法(算術平均法)確定評估標的的資本化率為（）。

交易實例

純收益(元／平方米·年)

售價(元／平方米)

1

419

5900

2

450

6000

3

394

5700

4

460

6300

A．6.8%

B．7%

C．7.1%

D．7.2%

【正確答案】：D

第8題：運用加和法評估某企業整體價值，其中被評估企業長期盼攤費用賬面凈值為54萬元，經查核長期盼攤費用的構成為：機器設備大修理費攤余額為34萬元，廠房翻修費攤余額為20萬元。若長期盼攤費用發生時的定基物價指數為120%，評估時的定基物價實數為140%，在該企業長期盼攤費用的評估值為（）萬元。

A．63

B．54

C．46.29

D．0

【正確答案】：D

第9題：截止到2022年年底，我國大約已有（）家資產評估機構。

A．2200

B．2900

C．3000

D．3600

【正確答案】：D

第10題：當以財務報告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時，（）。

A．應當在評估報告中說明評估程

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