龍 城 運(yùn) 河 · 半 島 藏 品 住 區(qū)概 念 方 案 設(shè) 計(jì)常

州

鐘

樓

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北

1

1

5

畝

地

塊上海帝奘建筑設(shè)計(jì)有限公司Public Building/

公建Planning/

規(guī)劃Landscape/

景觀(guān)Residence/

人居DO

DESIGNGROUP帝奧設(shè)計(jì)集團(tuán)

成立亍2009年，具備建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)。經(jīng)過(guò)10多年癿發(fā)展，帝奘已逐步從單一住宅設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐越ㄖ诎冈O(shè)計(jì)為核心，集規(guī)劃、景觀(guān)、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)服務(wù)癿綜合平臺(tái)。服務(wù)領(lǐng)域涵蓋

規(guī)劃、人居、公建景觀(guān)、室內(nèi)等，幵不眾多中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)生緊密合作，包括：中梁地產(chǎn)集團(tuán)、新希望集團(tuán)、華鴻集團(tuán)、國(guó)鴻集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、融創(chuàng)集團(tuán)、綠地集團(tuán)、祥生集團(tuán)、天陽(yáng)地產(chǎn)、釐科地產(chǎn)等。Interior/

室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人居MUDO

Architects（公建）帝思貝爾（景觀(guān)）室內(nèi)施工圖（聯(lián)合體）辦事處研發(fā)中心管理中心運(yùn)營(yíng)中心發(fā)展部財(cái)務(wù)部投資部視覺(jué)表現(xiàn)中心城市設(shè)計(jì)研究所ZN

DESIGN工作室彥研所靈醒設(shè)計(jì)工作室三上設(shè)計(jì)工作室WILL

DO設(shè)計(jì)工作室池泉研修組設(shè)計(jì)管理質(zhì)量管理人力資源品牌部行政部發(fā)展一部發(fā)展二部發(fā)展三部合約部帝奧·徑向設(shè)計(jì)事業(yè)一部……事業(yè)十二部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場(chǎng)部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場(chǎng)部事業(yè)一部事業(yè)二部事業(yè)一部事業(yè)二部武漢辦事處鄭州辦事處重慶辦事處青島辦事處培訓(xùn)-DO學(xué)堂項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs項(xiàng)目覆蓋省份10+

年300

+ 個(gè)城市400

+個(gè)建成項(xiàng)目400

+位建筑師8000w

+

平方米(累計(jì)建筑面積)項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs萬(wàn)科集團(tuán)融創(chuàng)集團(tuán)中梁集團(tuán)金鵬集團(tuán)新城地產(chǎn)華鴻嘉信集團(tuán)金科地產(chǎn)景瑞地產(chǎn)置信地產(chǎn)祥生集團(tuán)天陽(yáng)地產(chǎn)大發(fā)集團(tuán)禹州地產(chǎn)金茂集團(tuán)華董集團(tuán)萬(wàn)年基業(yè)集團(tuán)中交集團(tuán)碧桂園華潤(rùn)置地中南集團(tuán)泰禾集團(tuán)寶能集團(tuán)佳兆業(yè)集團(tuán)新希望集團(tuán)綠地集團(tuán)星河控股集團(tuán)石榴集團(tuán)紅星地產(chǎn)旭輝集團(tuán)宏地置業(yè)新鴻地產(chǎn)奧ft集團(tuán)中建三局力高地產(chǎn)石榴集團(tuán)項(xiàng)目業(yè)績(jī)programsDO

DESIGNGROUPAbout

Us常州武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)新府東街西側(cè)地塊常州武進(jìn)區(qū)禮嘉鎮(zhèn)禮百路東側(cè)、百興璐南側(cè)、禮毛路以西地塊常州橫林鎮(zhèn)順順通路西側(cè)、葑岸河南側(cè)地塊常州鐘樓區(qū)龍江中路東側(cè)、朱夏墅路南側(cè)(HX070408)地塊常州中梁香頌常州項(xiàng)目常州武進(jìn)南夏野西片區(qū)WN090118地塊常州武進(jìn)南夏野西片區(qū)WN090116地塊項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs國(guó)鴻·溫州一號(hào)THEONE

MANSION項(xiàng)目地址浙江溫州用地面積57336

㎡建筑面積245995

㎡設(shè)計(jì)時(shí)間2019項(xiàng)目狀況建設(shè)中項(xiàng)目類(lèi)型居住開(kāi)發(fā)單位

浙江立鵬建設(shè)有限公司項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs濱江地標(biāo)——超高層住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs項(xiàng)目地址用地面積建筑面積設(shè)計(jì)時(shí)間項(xiàng)目狀況項(xiàng)目類(lèi)型開(kāi)發(fā)單位浙江

溫州48900

㎡79000

㎡2014已建成居住新希望中國(guó)建筑孥會(huì)2014年全國(guó)

人居經(jīng)典規(guī)劃釐獎(jiǎng)新希望·立體城·黑珍珠項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs典藏珍席——空中泳池/停車(chē)入戶(hù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs華龍一品

(建成)項(xiàng)目地址：浙江省

樂(lè)清市總建筑面積：17.7萬(wàn)平斱米業(yè)

態(tài)：高層住宅服務(wù)范圍：斱案創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)：程捷團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs經(jīng)典空間——流線(xiàn)空間項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs海口大華錦繡海岸住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目地址：海南海口建筑面積：32.33萬(wàn)平斱米業(yè)

態(tài)：高層住宅、辦公、商業(yè)投標(biāo)對(duì)手：深圳博萬(wàn)、日清創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)：傅雯團(tuán)隊(duì)聯(lián)系斱式：海口大華，吳惟惟253564052項(xiàng)目業(yè)績(jī)programs度假型住區(qū)項(xiàng)目業(yè)悄績(jī)pr折og蠢ra劍ms岳陽(yáng)天遵燈咀半牛島項(xiàng)目離（南湖·天著）項(xiàng)目網(wǎng)地址踢：湖疊南省消，岳蘿陽(yáng)市隙，南斧湖景漂區(qū)總建線(xiàn)筑面供積：暴52袍.7處萬(wàn)平榴斱米業(yè)態(tài)：高核層住宅西、花園犧洋房、究別墅、住商業(yè)服界務(wù)范圍降：概念、斱案創(chuàng)作餐團(tuán)隊(duì)嗽：傅賴(lài)雯團(tuán)泳隊(duì)聯(lián)系斱胃式：北饞京江河魂地產(chǎn)羅穎堤設(shè)計(jì)剛總wxi脈d_z儲(chǔ)4zq斜v2x掘23d豆kj1瘡2項(xiàng)目脫業(yè)績(jī)pr紅og美ra蔑ms自然生霸長(zhǎng)——槐新型居石住模式目彔TA惱BL叨EOFCON列TEN秤TS前期斑分析Pre構(gòu)lim蘭ina虛ryAn爛al愈ys暮is總體飲規(guī)劃M(mǎn)as蓮terPla浪nni刊ng產(chǎn)品潔溢價(jià)De魯mo猛ns鏡tr高at壩io閑nZon呈eAn緊dPr飽od答uc惹tDes刊ign1234示范區(qū)投設(shè)計(jì)Sa拆le品sar喘eaDes爪ign前期分乳析Pr潛el宮im尼in罪ar厚yAn綿al例ys薦is1城市窮文脈an點(diǎn)al疫ys搖is羅城內(nèi)子城關(guān)河外子城市河運(yùn)河新城城河饑相套獨(dú)一肢無(wú)二臘的城拳池格托局輝煌癿太文明恢弘端癿氣伶勢(shì)三河高四城睛——牛龍城箏起源常州脾因龜悅形城到垣古舌稱(chēng)“氏龜城串”古輪人稱(chēng)蠟龜為犯龍種命所以防又稱(chēng)“龍城翁”，古爐人稱(chēng)龜洋，寓意陜富貴吉及祥長(zhǎng)壽掏之意。“三河旁四城”咽即為運(yùn)樂(lè)河、市鋼河、關(guān)洲河三河授水系和扣“內(nèi)子及城—外促子城—參羅城—組新城”伸的四城泛格局。四道蠟城墻政中，熔羅城星、新虧城都撫十分熱像龜亞形。常州林民間讓曾流施傳這構(gòu)樣的健歌謠褲：“吼里羅體城、校外羅組城，偵中間方形拖紫禁穩(wěn)城，胸三套祥環(huán)河匯四套憶城”確。運(yùn)河文層脈an火al貍ys吳is運(yùn)河團(tuán)景致常州豪沃宅文化聞之源京杭大體運(yùn)河在利常州穿渠城而過(guò)梨，由西倒向東橫唐穿市區(qū)系，長(zhǎng)約23億公里眾，自樂(lè)古常州便是依河而建，因河而興，古老癿糾運(yùn)河是母常州荒癿母拳親河，人文資源豐富，名勝古跡眾多，是一部承載定常州歷剖叱文化懶癿寶典愉，極成褲了常州大運(yùn)醫(yī)河世置界文化琴遺產(chǎn)，是一條辦融風(fēng)景熟名勝呾央歷叱人帝文景觀(guān)右亍一體秋癿景觀(guān)昨文化走模廊，是中國(guó)統(tǒng)大運(yùn)河絕250捏0多年您歷叱癿嚇活標(biāo)本腥。城角風(fēng)匙帆——揀約乎成曠園篦梁燈粱火—篦陣地巷西城晚老眺—西哲瀛門(mén)城排墻蘆墅豆煙月子—蘆慕墅公托園篦梁骨燈火西城晚我眺蘆墅煙雞月約乎絮成園運(yùn)河藏矮品ana瘡lys愁is北京杭州揚(yáng)州蘇州梭羅穴曾說(shuō)：“河男水癿惠流逝而，瓦聲爾登湖上癿冬去昡完來(lái)，剪松脂儀癿芳閃香，罷鳥(niǎo)雀誕癿啼祖鳴，帶給我貝們無(wú)限捐癿神往活。”水，碰是人政類(lèi)生筍命最伴初癿徒起源，是人類(lèi)舒適棲息癿漸永恒追料求之地險(xiǎn)。人們特在生活蔽資源癿滿(mǎn)足輔下，自然而然開(kāi)始了對(duì)更高品質(zhì)生活癿追求，河居喊顯然是敬最佳選酸擇。泰禾·中國(guó)顫院子北京·BEIJ寶ING總價(jià)型最高振達(dá)3餓億元武林壹詢(xún)號(hào)杭州·HAN騾GZH吼OU售價(jià)哲95術(shù)00懂0元/㎡仁恒適運(yùn)河拆時(shí)代姜花園蘇州·SUZ雹HOU售價(jià)低45丑00罪0元/㎡名門(mén)壹換品揚(yáng)州·YAN曾GZH端OU售價(jià)2秧300和0元/㎡運(yùn)河旱藏品ana芽lys魯is如何徒打造療運(yùn)河墳畔癿盛典藏盞珍丐外之作藍(lán)光陶全新鴉顛覆境式黑當(dāng)鉆產(chǎn)墨品系孫列龍城鄉(xiāng)豐運(yùn)河鞋屬地腎半島給奢適照藏品“物質(zhì)東自由之違上的精雪神自由兄”客群分絡(luò)析an擴(kuò)al勒ys潑is鎖定對(duì)選象：常州第初一富人渠區(qū)+首鏡席豪宅品牌腔定位啊：TOP產(chǎn)品不系，校以“威半島澡酒庖荒”癿極致酒店式服務(wù)為核心理念。收技入：禿家庭顫年收橫入（軌稅后嘆）80-100泳W(wǎng)以上圾；年齡級(jí)：75后，80后為購(gòu)生房主福力（35-否45歲）描述：痕有愛(ài)好有品位鏈，視野的較廣，相對(duì)踩更國(guó)際梳化，庫(kù)時(shí)尚珍化、鐘智能布化，在置業(yè)境斱面丌煩乏理性，紡但在感仆性層面計(jì)會(huì)為昂?jiǎn)举F但自駛己喜歡闖癿品質(zhì)惑買(mǎi)單服務(wù)定鑰制化+文化您性/藝術(shù)性/體驗(yàn)椅性一個(gè)可庫(kù)以隨心懷改造癿莊空間、艱一個(gè)可單以滿(mǎn)足柏丌同階躍段丌同迎需求癿懷家一個(gè)鳴環(huán)境優(yōu)爹美、配元套資源謊豐富癿跳社區(qū)、帝一個(gè)新谷型癿高哀品質(zhì)生昏活斱式脖，一個(gè)秧選擇，涌一輩子論。Asp邀ac吼eth首atcanch喉an丟geatwil伴l,ahom告etha倡tcanmee毅tdi效ff伙er赴en帝tdem廁andofdif鋼fer冬entst均ag辜eaco呀mm營(yíng)un主it拼ywi田thbe誦au玩ti埋fu絲式lenv瞞iro郵nment存,ab延un縣da伐ntsup痰por摩tin辱gres尼our準(zhǔn)ces鑼,ane泡whi邊ghqua姥lit釋yli陣festy鎖le,acho特ice劇,alif敵eti莖me.豪宅嚴(yán)灰判ana滑lys革is常州Cha歉ngzho哨u溫哥華Va殲nc肚ou始ve獄r新加坡Sin閱gap甜ore除了列獨(dú)一英無(wú)二喪癿景者觀(guān)資身源/司地理暑位置攀/人廊文背孔景研判酬全球愛(ài)豪宅裝特質(zhì)邁阿密Mi喉am邊i非凡翻的藝系術(shù)審碎美酒店化迎的定制蜜服務(wù)隱秘不良奢想空罵間極致的找產(chǎn)品力豪宅嚴(yán)勇判ana簽lys佳is非凡的藝術(shù)哪審美Th晝eul詳ti低ma閣teae基st拾he致ti乓c哭ofArt美國(guó)千厚人博物瓶館塔TH饞OU距SA膚NDPE雪OP扭LE旱M臺(tái)US撤EU欲MTOW林ER高度流懸暢丏一應(yīng)致癿表馳現(xiàn)形式混凝土物“外骨雖骼”流財(cái)線(xiàn)結(jié)極比斯娛坎灣勒全斱荷位觀(guān)向景視騰角豪宅鑄嚴(yán)判an桿al糟ys纏is隱密拒不奢辦想空弄間Sec完retan賭dex頑tr正av樹(shù)ag裕an應(yīng)tspa番ce新加迎坡公得爵夫甲人公接寓DUC飽HES染SRE錫SI屯DE擁NC候ESBYSTX超大腿尺度泥花園烘，森食林般丘生活程體驗(yàn)綠樹(shù)環(huán)寶繞癿陽(yáng)萍臺(tái)多功降能房鼓間呾堆天空糠露臺(tái)出則磚繁華送入臣則寧搜靜豪宅篩嚴(yán)判an刺al習(xí)ys核is酒店定塞制化服皮務(wù)Hot此elcus征tom貝ize克dse慎rv趕ic翁e加拿大址蝴蝶公暈寓BUT顆TER蓬FLYAP連AR預(yù)TM苦EN芳GT尊崇場(chǎng)睬景，枀菜致體驗(yàn)私宴禮膠儀+私廚碎定制+高定服撿務(wù)精細(xì)化稅管家式包物業(yè)豪宅嚴(yán)面判an腔al昏ys魔is極致的落產(chǎn)品力Agg觸reg陰ati添onofsp華he思re內(nèi)s倫敦海次德公園短1號(hào)ONEHYD釘EPAR買(mǎi)K27監(jiān)0°觀(guān)景衛(wèi)視角,全玱峰璃幕佛墻白釐漢鹽宮、泰禮晤士河箭近在咫假尺最奢遼華癿殊裝飾睜，最牛珍貴您癿材促料3.5萬(wàn)遠(yuǎn)丌止篇此Pre主miu江mun程li規(guī)mi鋪te否d4.5萬(wàn)藍(lán)光卵全新糞顛覆殊式黑磚鉆體嬸驗(yàn)藍(lán)光如恩何演繹末豪宅新哲概念？一段修起心，養(yǎng)管心，靜仿心之旅一種樸生活品誓味不東秤斱文明癿重組極致價(jià)的藝吊術(shù)審箱美Th巴eul古ti區(qū)ma極teaes旋the扶tic除ofAr痛t重塑常計(jì)州城市刊天際線(xiàn)天際蚊線(xiàn)，逃一個(gè)簽國(guó)際口化大剃城市五最重革要癿圖騰所。天朗際線(xiàn)常之下天，是機(jī)城市把癿歷曲叱不勉文脈，而天旦際線(xiàn)趁之上謠，是慶與屬尺頂級(jí)鄉(xiāng)豐品牌變公寓積癿非凡丐界偉。它鐵注定題是一裂個(gè)孤彩品。本案效隊(duì)果隱密不擦奢想空屈間Sec內(nèi)retan唐dex騎tr桑av旅ag粱an苗tspa繩ce尊享酒住庖式歸滅家服務(wù)|座擁潔綠色隨，自攜然生解活出則繁咸華，入梅則寧?kù)o以超大米尺度花扎園為中燈心，多菊個(gè)組團(tuán)拍環(huán)繞癿支綠色空照間樓王矗累立在中悅心花園偏之中，棗享受花糧園全景外圍高令層樓棟焦均享有徒組團(tuán)花餃園景觀(guān)丌同豬景觀(guān)夢(mèng)主題題癿打俱造，具形成斧具有帽禮儀肝感不厘生命掉力癿沈生態(tài)擺鏈本案黎效果酒店定嶄制化服藝務(wù)Ho寨te供lcus司tom泉ize繡dser迅vic降e于端槽生活炎-空工中會(huì)饞所運(yùn)河悼迷谷陸-下驚沉?xí)l(fā)所三大會(huì)斃所分別篩取意“列于端生柿活”，往“雅浮集生活睜”，“巖運(yùn)河迷盜谷”三民大主題尖。用流線(xiàn)閱型癿建莫筑語(yǔ)言埋，提供拿酒庖化酒，定制路化癿未擠來(lái)生活版斱式雅集產(chǎn)體驗(yàn)-泛會(huì)柳所本案效精果極致眨的產(chǎn)斑品力Hot免elcu臨st買(mǎi)om賺iz吸edse沸rv鳥(niǎo)ic援e——27走0°全視只野感官|(zhì)寬是生捏活品質(zhì)騎的體現(xiàn)27再0°替端廳枝是豪挖宅的糾標(biāo)配出讓脊條件枯限制藝了建頂筑面白寬6汪0米對(duì)亍龍14絕0平添以上榨癿戶(hù)嚷型，提限制依了面番寬就屋是限像制了槍產(chǎn)品李力+=+Hot味elcu謝st飲om木iz規(guī)edser豈vic閱e——矩云霧靠森林極致的滑產(chǎn)品力本案煎效果私享居捎所·“大隱鄭之下的騙自由感瞇官”復(fù)式亦上層復(fù)式下委層極致的描產(chǎn)品力Hot位elcus分tom宋ize內(nèi)dser賭vic堆e——柿云頂庫(kù)別墅本案研效果總體規(guī)兔劃M(mǎn)as筆terpla軌nni洋ng2設(shè)計(jì)蹈條件ana旺lys禿is設(shè)計(jì)孕條件用地面狡積：76懼91絮6平米容激積率：2.2密度：22王%分段谷限高哲要求長(zhǎng)江勞中勱西路路三堡曙街光污水泵廠(chǎng)H≤35MH≤60訊M路H≤80M地塊價(jià)值分析ana榮lys謹(jǐn)is住宅價(jià)業(yè)值低高京杭大長(zhǎng)江路勞西三遺址公專(zhuān)園運(yùn)堡河街曙光污水煌泵廠(chǎng)H≤35MH≤60瞎M路H≤80遇M運(yùn)河今公園周邊此資源注利用翼：1.無(wú)地塊里東側(cè)誤，北跟側(cè)癿秒運(yùn)河險(xiǎn)景觀(guān)澆資源2.持遺址行公園遼概念訪(fǎng)癿引蜘入3.地圣塊東側(cè)籃北側(cè)癿邀城市綠灶帶癿利籮用4.錢(qián)西側(cè)讀現(xiàn)狀步河道龜及待驢建道阻路關(guān)鍵洗詞：運(yùn)河途、河惕道資土源，強(qiáng)遺址暗公園啦，城市綠陰地民房路民房中勱民房萊茵花季苑小區(qū)長(zhǎng)江路勞勱西路三堡街曙光污水泵蠅廠(chǎng)H≤35份MH≤80本M建筑宇遮擋躬區(qū)域H≤60仔M路所以建扎筑遮擋量區(qū)域應(yīng)析當(dāng)拍矮庭戒者避制讓中!設(shè)計(jì)削推導(dǎo)an鏟al解ys據(jù)is地塊巖西側(cè)現(xiàn)狀高幟成萊茵嶺花苑爛小區(qū)20圓M30M40從M50毛M60M70M西側(cè)現(xiàn)炸狀小區(qū)84M普大面寬猴板樓自身局盛部日照劣條件惡搬劣長(zhǎng)路三堡街曙現(xiàn)狀指高層萊茵花茶苑小區(qū)遺址此公園宜開(kāi)流口斱憤位宜開(kāi)汗口斱辮位光生軸污水泵菊廠(chǎng)設(shè)計(jì)嘩推導(dǎo)an發(fā)al爸ys猴is地塊魂北側(cè)根據(jù)風(fēng)水要求，北側(cè)及南側(cè)宜設(shè)口，兩口聯(lián)縱勱結(jié)合遺址忽公園，引入福人流，形成社區(qū)燥配套勿帶；北側(cè)豆入口乘結(jié)合漁城市族綠化屑帶形會(huì)成城市廣場(chǎng)空峰間中江路路長(zhǎng)江中路勞勱西路路設(shè)計(jì)推蓬導(dǎo)ana言lys蛋is地塊東像側(cè)東側(cè)緊撞臨長(zhǎng)江勒中路高棕架高架下云部空間之為健身秘活勱場(chǎng)地東伯側(cè)綠化影帶寬約50M東側(cè)括建筑喉退讓時(shí)紅線(xiàn)弱約2釣5M地塊東悄側(cè)宜設(shè)火置體育公園不高架下空間耳呼應(yīng)，脾化丌利幕為有利污水馳泵廠(chǎng)光曙現(xiàn)狀健縣身活勱呢場(chǎng)地體育公園設(shè)計(jì)對(duì)推導(dǎo)ana四lys薪is地塊南靈側(cè)沿西南場(chǎng)角幼兒扇園周邊渣布置小榨戶(hù)型南側(cè)三扶叉路口礦位置布捐置景觀(guān)堆坡，規(guī)避樓宇，結(jié)合景仇觀(guān)設(shè)置眉人行出雹入口東南勵(lì)街角指布置年板式糟建筑昨圍合聲小區(qū)四（用承足6篇0M騙面寬鑰）長(zhǎng)江中路勞勱西路三堡街曙光路路沖幼兒園百影響范墓圍街角呀丌利勿區(qū)域街角實(shí)乳景：188㎡住宅16悉8㎡住宅14庭8㎡住宅設(shè)計(jì)推趟導(dǎo)ana議lys揭is限高條朵件下的賄樓棟景戶(hù)觀(guān)利用|豪宅允特性租：花園蠟為主課樓棟愁個(gè)數(shù)贏(yíng)少景觀(guān)既極致融利用頑（觀(guān)臣景戶(hù)雜數(shù)最水大化據(jù)）長(zhǎng)江中路勞勱西路三堡街曙光路污水泵毀廠(chǎng)H≤60MH≤80MH≤35M長(zhǎng)江中路勞勱西路三堡街曙光路污水垃泵廠(chǎng)H≤60補(bǔ)MH≤80MH≤35暴M35迫M限蹄高范焰圍：(11M可觀(guān)案運(yùn)河叮公園犧全貌)運(yùn)河恒較近大戶(hù)努型純歲復(fù)產(chǎn)途品做到戶(hù)戶(hù)可觀(guān)景架空秋高度晶6M60M及80M限高范雄圍：限衣高頂足馬，控制沾樓棟數(shù)胞量花園最知大化觀(guān)景戶(hù)鍬數(shù)最大有化架空高惱度分別獸為5.批5M和殃4.8外M可觀(guān)胸運(yùn)河支景觀(guān)士樓層花（3F）4.8M5.0M5M6設(shè)計(jì)推河導(dǎo)an拳al丑ys砌is內(nèi)子濁城關(guān)河風(fēng)雨連性廊超級(jí)趁樓王組璃團(tuán)依照“零三河四筋城”的故規(guī)劃格局在中立間圈那布置爛風(fēng)雨淘連廊羞呾亐臉棟超卸級(jí)樓航王關(guān)河外子城市河漫步珠健身油環(huán)風(fēng)聯(lián)雨連鵝廊依照購(gòu)“三鑰河四蛙城”遺的規(guī)劃格局在中間野圈癿次捐級(jí)樓王崗布置在柳風(fēng)雨連鄭廊呾漫廈步健身尿環(huán)之間莖依然享洗受枀致驕風(fēng)景濫風(fēng)景無(wú)役限設(shè)計(jì)么推導(dǎo)an場(chǎng)al催ys槐is漫步健揉身環(huán)景觀(guān)跑語(yǔ)步道市河羅城運(yùn)河設(shè)計(jì)瓣推導(dǎo)an斑al損ys災(zāi)is依照盈“三船河四叮城”灑的規(guī)劃格局在外圈抱受外界蒼干擾較批大癿位比置布置落小面積晌戶(hù)型借城市射資源綠冬帶打造尿獨(dú)一無(wú)擇二癿健碼身概念北環(huán)/打糧造體育生公園下沉慮庭院倚戶(hù)外坐泳池|外環(huán)用跑140咽0m外瓦環(huán)體驗(yàn)乘步道體驗(yàn)椅林蔭首大道卷癿跑長(zhǎng)步感墊受|內(nèi)環(huán)跑10巡壽00m中環(huán)健士身步道贏(yíng)體驗(yàn)長(zhǎng)掛跑癿樂(lè)青趣|風(fēng)雨房誠(chéng)連廊內(nèi)環(huán)管景觀(guān)妻風(fēng)雨尋連廊辨領(lǐng)略忽漫步穩(wěn)癿樂(lè)移趣|多重劉三環(huán)健身轟漫步本道RUN愚RU教N(yùn)RU纖N…依照“敞三河四低城”的扮規(guī)劃格局合理州化地頂分配括資源腎/分淘級(jí)聯(lián)抄勱借城市草資源綠妹帶打造桃獨(dú)一無(wú)跌二癿健肢身概念環(huán)/打造柏體育轎公園總平面痕圖ana驅(qū)lys攏is手繪設(shè)嫩計(jì)稿常州鐘樓區(qū)115畝地塊項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表方案一

項(xiàng)目數(shù)量單位備注（填寫(xiě)概念方案版不投前版數(shù)值差異原因)總用地面積76916㎡總建筑面積227640.2㎡總建筑面積=計(jì)容建筑面積+非計(jì)容建筑面積可售比72.04%計(jì)容建筑面積169215.2㎡其中住宅建筑面積162928㎡商業(yè)1067.72㎡配套用房5219.48㎡其中物業(yè)管理用房1593.48㎡按地上、地下總建筑面積癿7‰配置社區(qū)中心2600㎡丌少亍2600平斱米商業(yè)服務(wù)用房350㎡燃?xì)庹{(diào)壓站16㎡3.5*4.5郵政服務(wù)場(chǎng)所50㎡門(mén)衛(wèi)10㎡配電房及開(kāi)閉所600㎡每3-4萬(wàn)㎡住宅建筑面積設(shè)一處非計(jì)容建筑面積58425㎡非計(jì)容面積=地上非計(jì)容面積+S1其中架空層面積5120㎡地下車(chē)庫(kù)建筑面積53305㎡其中非機(jī)勱車(chē)庫(kù)面積4123㎡地上20%地下80%;單車(chē)指標(biāo)2.0平斱米/輛普通車(chē)庫(kù)面積30971㎡人防區(qū)車(chē)庫(kù)面積18211㎡按照總建筑面積8%癿比例修建容積率2.2設(shè)計(jì)條件要求建筑密度16.17%%≤22%建筑占地面積12440㎡其中住宅8440㎡配套3000㎡設(shè)備用房等1000㎡綠地率35.00%%設(shè)計(jì)條件要求住宅總戶(hù)數(shù)855戶(hù)總?cè)藬?shù)2736人建筑層數(shù)25、18、10層限高、層數(shù)要求機(jī)勱車(chē)停車(chē)位1692個(gè)其中地面機(jī)勱車(chē)位169個(gè)地面停車(chē)率丌得超過(guò)10%地下機(jī)勱車(chē)位1523個(gè)其中非人防車(chē)位1044個(gè)人防車(chē)位479個(gè)單車(chē)位指標(biāo)35非機(jī)勱車(chē)停車(chē)位2577個(gè)其中住宅非機(jī)勱車(chē)停車(chē)位2444個(gè)商業(yè)及物業(yè)用房非機(jī)勱車(chē)停車(chē)位133個(gè)經(jīng)濟(jì)線(xiàn)技術(shù)指標(biāo)ana奸lys飯is方案一功能及戶(hù)型落泳位圖an客al渴ys令is33鹿0㎡住宅250㎡住宅22娃4㎡住宅188㎡住宅16惡8㎡住宅148㎡住宅戶(hù)型配比要求面積段(㎡)戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)比甲斱要求戶(hù)型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928保守冶版戶(hù)配戶(hù)型配比要求面積段(㎡)戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)比甲斱要求戶(hù)型面積(㎡)165216.0025.6%25%35640187378.0044.8%45%70686220222.0026.3%25%4884025016.001.9%5%400030012.001.4%3600844100.0%100.0%162766激進(jìn)版戶(hù)配330㎡住宅250㎡住宅22汗4㎡住宅188㎡住宅168宣㎡住宅規(guī)劃夢(mèng)策略an急al歸ys紐奉is設(shè)計(jì)單亮點(diǎn)餐1：繩超大訪(fǎng)尺度花園風(fēng)雨連破廊串聯(lián)嗚各個(gè)小黎區(qū)樓棟40歇M170尸M220旨M120梅M規(guī)劃背策略an墊al妻ys飛is規(guī)劃錫策略an樣al拆ys打is設(shè)計(jì)亮莖點(diǎn)2：享具有儀繡式感的應(yīng)歸家勱桂線(xiàn)強(qiáng)調(diào)入擇口癿起芽承轉(zhuǎn)合祥禮儀空草間，注粘重業(yè)主咬尊貴體堵驗(yàn)癿歸箏家流線(xiàn)|禮序強(qiáng)調(diào)禮噴序入口陡主軸伯上景竄觀(guān)走澡廊應(yīng)拐重點(diǎn)忠打造崇高耕尊貴禮制屠序列入口逗廣場(chǎng)陽(yáng)光扔草坪風(fēng)雨酷連廊下沉庭艙院戶(hù)外每泳池虧勱跌揮水組團(tuán)胃景觀(guān)循序漸堤進(jìn)師法叼自然健身親子閱讀書(shū)畫(huà)下沉怒庨院下沉傘庨院地下賠歸家齊流線(xiàn)地上單楚元入口地下單突元入口圖例地上歸襪家流線(xiàn)B11F停車(chē)點(diǎn)庨院還上空庨院綿上空庨院上競(jìng)空庨院煎上空庨院儀上空地下大閃堂下沉丑庨院電梯澆廳停車(chē)價(jià)位入戶(hù)大籌堂電梯廳組團(tuán)花灑園B1嬌流線(xiàn)地面流恭線(xiàn)架空沒(méi)層下沉庨性院下沉庨傻院親子庨院察上空健身房停車(chē)萬(wàn)點(diǎn)SPA娛樂(lè)空天間茶室儲(chǔ)藏瑜伽儲(chǔ)藏地下嫩大堂親子活伴勱區(qū)會(huì)客勺等待茶室信報(bào)箱入戶(hù)大啄堂立體歸家動(dòng)線(xiàn)Pla熔nni蓋ngan擁al微yt熊ic籃al設(shè)計(jì)亮迅點(diǎn)2：粘具有儀峽式感的牢歸家勱娘線(xiàn)地上破地下擾雙流感線(xiàn)設(shè)冤計(jì)，闊一步軍一景肉，注蓋重業(yè)給主尊綁貴體備驗(yàn)癿則歸家絡(luò)流線(xiàn)規(guī)劃策奪略ana太lys椒is設(shè)計(jì)漁亮點(diǎn)驗(yàn)3：幣“三妥大會(huì)來(lái)所”世之特威色不鍛服務(wù)全球渣豪宅袍配套淡升級(jí)難趨勢(shì)19叼20年198血0年199旺0年201鳴0年20功20年基本貧配套服務(wù)配套玩樂(lè)芳配套健康浮配套運(yùn)勱場(chǎng)24小時(shí)禮賓部高爾夫體檢中心私廚家宴舞廳保齡球按摩室私人定制課程電影院桑拿spa私人聚會(huì)策劃瑜伽房一對(duì)一管家高定服務(wù)心靈美學(xué)配套健康不籌心靈美蹦孥是當(dāng)權(quán)下癿流帳行趨勢(shì)體檢飛中心猾按摩很室桑欄拿spa瑜狼伽房私廚調(diào)家宴私人陰定制味課程輕私人陳聚會(huì)泛策劃一對(duì)一虜管家高累定服務(wù)同時(shí)特神色配套房誠(chéng)提升辨遵識(shí)度是唐另一流行趨勢(shì)，所以我們推出三大主題會(huì)所規(guī)劃策鹽略an塊al澤ys暗is設(shè)計(jì)要亮點(diǎn)欺3：織“三球大會(huì)環(huán)所”痰之云撕端生究活提供頸全方窗位多想維度茂的未毫來(lái)尊耽享生肝活巨大尺羊度星空奴露臺(tái)、60稼0M慢跑斷跑道分、屋船頂游偶泳池熄星空令天文耀臺(tái)，飛尋找堵人不孝自然糠癿完狐美虧句勱60研0M屋頂淹慢跑盾跑道屋頂景窮觀(guān)泳池四季花娛房健身會(huì)甜所恒溫泳財(cái)池swi析mmi站ngpo薯ol私享SP神APri廈vat驗(yàn)espaswi筆mmi蜓ngpoo辰lfl鳳ow汁erhou征se藝術(shù)展避廊Ar站tGa尿ll忙er弱y私家矩宴廳Pr凱iv私at買(mǎi)eban跟que變thal嘗l規(guī)劃折策略ana爛lys獸is四季花房，林瞇竹密求境山水湖心，墳島居生活設(shè)計(jì)戒亮點(diǎn)豈3：爪“三肥大會(huì)騾所”縣之運(yùn)轎河迷暑谷恒溫泳巷池四季糾花房健身伯會(huì)所私享SPA私家堡宴廳迷谷撥景觀(guān)規(guī)劃粗策略ana銷(xiāo)lys熱is①風(fēng)雨連饒廊②會(huì)客區(qū)③入戶(hù)大粥堂④兒童蜂娛樂(lè)蘆區(qū)⑤親子趁虧勱呢區(qū)⑥下沉叫庭院122345親子銅娛樂(lè)片示意茶室示斜意入戶(hù)大若堂示意設(shè)計(jì)亮瓶點(diǎn)3：顏“三大噸會(huì)所”濟(jì)之雅集地生活每個(gè)樓宇都有殊的私享乖空間多主題活動(dòng)場(chǎng)云所6每個(gè)寨樓宇都有啞的私享勞空間多主題結(jié)活動(dòng)場(chǎng)袋所設(shè)計(jì)坑亮點(diǎn)畜3：妥“三夠大會(huì)械所”輛之雅前集生伍活戶(hù)外泳裳池疊水信瀑布親水觀(guān)尖景臺(tái)風(fēng)雨惠連廊下沉驢景觀(guān)襪空間高層住險(xiǎn)宅高層住勞宅底層炸架空底層架席空規(guī)劃策腰略an趟al房誠(chéng)ys暴is設(shè)計(jì)亮設(shè)點(diǎn)4：冠內(nèi)環(huán)立濱體景觀(guān)膚體系打鞠造提供柔全方位趟多維膽度的聲未來(lái)水尊享生活場(chǎng)地遙相對(duì)平整—考慮平胃整大地曾庫(kù)規(guī)劃便策略an輩al釀ys雄is設(shè)計(jì)亮診點(diǎn)4：色內(nèi)環(huán)立店體景觀(guān)禾體系打?qū)懺斐橄笤彔T釋運(yùn)河衣沿線(xiàn)景凝觀(guān)內(nèi)涵物空間—姜—回家推就是一覺(jué)場(chǎng)度假篦梁燈偏火西城抄晚眺煤蘆墅拔煙月鋤城角零風(fēng)帆23412341交通舅分析圖ana瓶lys從is市政道睡路消防車(chē)康行系統(tǒng)貧住宅車(chē)宰行系統(tǒng)趕社區(qū)內(nèi)懂人行系增統(tǒng)消防講車(chē)行姓出入脊口住番宅地鳴塊出站入口氏社區(qū)僑人行層出入項(xiàng)口住宅蔽地庫(kù)報(bào)出入稻口交通迫分析圖消防分析圖消防螺登高晴面消防登祝高面消防登河高面消防登寶高面消防潮登高泰面消防棋登高給面消防蠻登高腰面消防登套高面消防祝登高覺(jué)面消防登質(zhì)高面消防詳?shù)歉咴V面消防登百高面消防登尺高面消防登怒高面消防登第高面消防登詳高面消防碗登高旁面消防使登高止面消防登梨高面消防登豬高面功能及分期脅落位飾圖an放al兆ys椅is商業(yè)（106像7平）商業(yè)授服務(wù)休用房350析平超市通90惑平物業(yè)平管理說(shuō)用房900布平物業(yè)經(jīng)腥營(yíng)用房70泊0平售樓甜處/武會(huì)所姜50撤0平功能庸分析圖分期狀分析關(guān)圖一期二期三期一期償戶(hù)數(shù)閃：180戶(hù)面坡積：389茄24㎡二期漠戶(hù)數(shù)烤：335戶(hù)面魚(yú)積：64蛙71榮6㎡三期戶(hù)芹數(shù)：340戶(hù)面負(fù)積：59適28夸8㎡地下室平面蜘圖Pl段an裝ni概ngana遭lyt霸ica射l地下車(chē)限庫(kù)建筑揚(yáng)面積：椅533傭05㎡地下范總停幅車(chē)位瞇數(shù)：儉15概23渾輛單車(chē)垮指標(biāo)物35躬平/籮輛公共會(huì)給所無(wú)界速水池私家車(chē)拒庫(kù)地下捎會(huì)所室地庫(kù)股大堂1、貓下沉澤庨院2、采頭光天五3、豪王華車(chē)位利用膊下沉意庭院塑增大暮地庫(kù)珍采光宏界面利亍悔地庫(kù)杏空間友通風(fēng)將庭遮院景瞇觀(guān)引脾入地幕庫(kù)，此提升狗地庫(kù)債溢價(jià)串聯(lián)及筑增加小談區(qū)配套誤活勱場(chǎng)注所結(jié)合肅采光輛天云將及樓解位周厲邊布呆置享有裂自然蒼景觀(guān)增大陽(yáng)車(chē)位猶空間獅尺度提升車(chē)浴位售價(jià)利用憑塔樓催不柱仁網(wǎng)間擠丌規(guī)良則無(wú)監(jiān)效率成空間淘設(shè)置僵采光爸天云有利腔亍地乏庫(kù)自抖然通煤風(fēng)采刷光提高地背下單車(chē)勞為停車(chē)壓效率提升宰地下麥歸家翅流線(xiàn)暫體驗(yàn)日照分析圖ana伐lys邊is說(shuō)明城市：乖常州市節(jié)氣魂：大鈴寒日有效造時(shí)間何段：知8:巖00鋼~1暫6:碼00典,累兆計(jì)兩更段掃略穗角：關(guān)15損°結(jié)論住宅滿(mǎn)蛙足大寒匹日2小時(shí)轉(zhuǎn)日照要求間距分匪析ana廈lys濾is40.罪62M18.請(qǐng)88M18蘆.9密2M36.只12M23.雙89M20障.2脫8M41值.3侍5M50蛋.0磨4M18.狗64M18松.6摔0M26撈.8縫2M26.灑22M18極.6吧9M53.腿61M23馬.7糞8M55.綢75M40忠.6詠2M46.應(yīng)10M45隱.3慮8M18雞.4幸2M18豈.4聚6M44.丹12M15傲.6旱6M37.豆89M考慮常洞州當(dāng)?shù)負(fù)蔚拈g距需求在剝間距基柄礎(chǔ)上預(yù)齡留0.6的長(zhǎng)保溫總平面洗圖ana曠lys著is方案稀二方案一功能圾及戶(hù)型落塑位圖ana井lys指is33塑0㎡住宅25烘0㎡住宅22定4㎡住宅188抹㎡住宅16病8㎡住宅148費(fèi)㎡住宅戶(hù)型配比要求面積段(㎡)戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)比甲斱要求戶(hù)型面積(㎡)高層148150.0017.6%15%22200168124.0014.6%15%20832188338.7639.8%40%63686224208.0024.4%25%4659225016.001.9%5%400033014.001.6%4620合計(jì)851100.0%100.0%161930戶(hù)型配比要求面積段(㎡)戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)比甲斱要求戶(hù)型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928方案二方案一產(chǎn)品溢攪價(jià)Dem雀ons界tra支tio敲nZo開(kāi)neAn柳d耀P販ro畏du鞏ctDes刷ign3周邊競(jìng)品分析an數(shù)al辯ys李is低層高層建筑侮類(lèi)別：板樓容積廳率：2.99綠化碌率：30磨%參考均乖?xún)r(jià)：3活28杠00元蘇開(kāi)盤(pán)蜜時(shí)間：2緣瑞019.11.2區(qū)位：買(mǎi)鐘樓區(qū)逝西至西吼直街，屑毗鄰夏鹿家大院狗，南至渾可庵弄，喬?hào)|至泰個(gè)安里，悟北臨鎖碼橋河嘉宏江稿左風(fēng)華(當(dāng)?shù)匦l(wèi)認(rèn)可豪宅)16悟6㎡3+1考房2廳置3衛(wèi)165漆㎡3+1堆房2廳淘3衛(wèi)218幟㎡4房之2廳和3衛(wèi)18侵5㎡4房鴉2廳纏3衛(wèi)低層軌高層小高層建筑帖類(lèi)別愿：板樓容積枯率：1.5綠化卡率：30%參考儲(chǔ)均價(jià)滅：待約定開(kāi)欺盤(pán)時(shí)背間：五暫無(wú)區(qū)位：漏太湖東芳路不龍戚匯路交具匯處1.2KM嘉宏印匹山風(fēng)華14畜3㎡3+多1房賭2廳窮2衛(wèi)7.5KM10.3KM220魔㎡5房域2廳囑3衛(wèi)18秒5㎡3+滾1房熊2廳襯2衛(wèi)143衡㎡3房旅2廳愁2衛(wèi)建筑類(lèi)嘆別：普通趁住宅譽(yù)花裳園洋勁房農(nóng)疊壇拼容積率肆：1.5綠化率妨：30漿%參考辣均價(jià)咸：待急定開(kāi)外盤(pán)時(shí)抄間：邀暫無(wú)區(qū)位：倦武進(jìn)區(qū)殺延政中觀(guān)大道南號(hào)側(cè)、鳳列林路西冷側(cè)周邊予競(jìng)品分析an已a(bǔ)l且ys副is185率㎡4房頭2廳艷3衛(wèi)16濟(jì)6㎡3+1禿房2廳厘3衛(wèi)14踏3㎡3+1環(huán)房2廳現(xiàn)2衛(wèi)建筑類(lèi)廊別：板樓皮低怕層胡多層小高層容積態(tài)率：1.濾44綠化率晚：30瀉%參考均殲價(jià)：2閣800需0元開(kāi)扮盤(pán)時(shí)間協(xié)：20友19.8房誠(chéng).29區(qū)位仆：延豈政中股大道鼻南側(cè)怎、鳳罷林路酬?yáng)|側(cè)周邊陷競(jìng)品嗽總結(jié)均為球大面收寬淺見(jiàn)進(jìn)深程雙陽(yáng)希臺(tái)設(shè)匪置，謠功能底空間治較常它規(guī)，制所謂吵的豪趕宅也榜只是燦裝修堵上的紫高額畢堆砌肆。丌榆具備裹可比鏟性10.2KM新城興璞樾講春秋春秋勁釐茂歉府中國(guó)新已的生活章方式以川及住宅糞的多樣竟性NEW對(duì)LI曾FES雖TYL姐EDE徑MA崇ND門(mén)SAN梁D滲HO墓US煮IN范GDIV殖ERS事ITYSte脅phe抱nHol愚l，成慨都，逮混合虹功能夢(mèng)以及懸公共狐空間Da劈燕vi累d廊Ch春ip似pe合rf鳴ie腦ld，健九樹(shù)親近姜自然Ke栗ng幼o(hù)Kum守a,八達(dá)嶺非長(zhǎng)城，嶄竹屋窄，景觀(guān)聯(lián)唐系海外...AN夕DABR燃OADHer鞭zog境&de榮Meu喉ron摟,紐約，便捷癿傘城市生唯活Zah勿aH水a(chǎn)di怠d,高線(xiàn)公悼園效應(yīng)次，獨(dú)特季癿城市翻特征以抬及公共知空間聯(lián)合系將提匠升整個(gè)扇地區(qū)癿他價(jià)值背景炭研究analysis未來(lái)的辟住宅，爭(zhēng)單一模嚴(yán)式丌能摸滿(mǎn)足全議部需求FUT予URE會(huì)HO頭USI沙NG:舟ONE顧SI城ZE宏DOE查SNOTFI辯TALL探索讀前瞻搬性豪指宅居胸住模兵式豪宅案鄰例ana休lys儲(chǔ)is錯(cuò)層+空中花繞園成都麓件湖麒麟章薈201林6設(shè)計(jì)相公司觀(guān)：美露國(guó)5+D噴esi娘gn優(yōu)點(diǎn)笛：一、270°超大姑景觀(guān)吐視野瞎二、抱獨(dú)享煎一線(xiàn)匙景觀(guān)偶資源三、錯(cuò)所層變化產(chǎn)癿空中愉私屬庭扔院豪宅翠案例an衰al糾ys蒼is大平致層+空中肢花園鄭州瀚按海晴雨201悶7設(shè)計(jì)公俘司：筑域弧建筑/雙棲賢弧建斷筑優(yōu)點(diǎn)：一、27嗓0°超侄大景敲觀(guān)視賺野二、產(chǎn)句品豐富鬼，超大拖贈(zèng)送露坦臺(tái)，空滾中花園橫。三、垂畏直空中騎花園設(shè)缸計(jì)四、妨景觀(guān)遭枀致雜打造階，居緩住體媽驗(yàn)豐晝富豪宅案杜例an預(yù)al閥ys胖is大橫廳+景觀(guān)視連野美國(guó)ONE或S7公寓201迎5設(shè)計(jì)摩師：櫻包贊績(jī)巳克優(yōu)點(diǎn)：一、優(yōu)故秀癿外妹部景觀(guān)開(kāi)資源二柏、270°超大稠景觀(guān)謝視野三、前包衛(wèi)癿戶(hù)纏型設(shè)計(jì)驅(qū)，打造怪超開(kāi)放沿空間豪宅抗案例ana算lys蔬is復(fù)式凡挑空+空中院恢墅LE總ED告ONRE歸SI著DE社NC蝴E20宜17設(shè)計(jì)師鴨：SCD粒AAc構(gòu)hi飯te聰ct藏s優(yōu)點(diǎn)：一、270°超死大景秘觀(guān)視憂(yōu)野二、產(chǎn)檢品豐富此，超大孔贈(zèng)送露潮臺(tái)，空閃中花園圈。三、垂兼直空中屑花園設(shè)匹計(jì)四、挑石高客廳芹設(shè)計(jì)，吹空間開(kāi)境闊大氣隱亐、靜胃謐，休才閑風(fēng)格守景觀(guān)設(shè)燦計(jì)豪宅屆語(yǔ)言ana錦lys饑is豪宅欺發(fā)展位趨勢(shì)成都渴麓湖外麒麟制薈汢臣一避品鄭州個(gè)瀚海鵝晴雨LEE彎DONRES養(yǎng)IDE幅NCE藍(lán)光黑升鉆FUTURE20喊10年大面救寬+小進(jìn)狐深2014年大平桐層+大橫廳20嚼17年大平層+空中摘花園20醋17年大平齡層+空中陜花園復(fù)式捷挑空+空中籮院墅國(guó)際？未來(lái)客群需求analysis星級(jí)酒撤庖式服也務(wù)支撐挎地王,成就稈超級(jí)捏豪宅全功能全齡化規(guī)范挺解讀ana蚊lys求is陽(yáng)臺(tái)規(guī)范很依據(jù)鮮：《朵常州班市市弟區(qū)建牛設(shè)工彈程設(shè)水計(jì)方租案審蛋查相寄關(guān)細(xì)梳則（盜試行爸）》①陽(yáng)臺(tái)證:住宅疾建筑凳陽(yáng)臺(tái)早應(yīng)不彼居住舍空間勇戒廚塞房（藝餐廳蹈）相及通，伯其最大進(jìn)援深丌應(yīng)睡大于促2.1米。結(jié)極底挺板投影訴面積之識(shí)呾丌應(yīng)槍大于10平方米戒者每僚戶(hù)陽(yáng)臺(tái)物結(jié)極底接板投影面積之呾占該戶(hù)不套內(nèi)使畝用面積膝癿比例丌應(yīng)大銹于15%住宅拘建筑農(nóng)中，厲陽(yáng)臺(tái)拆（平女臺(tái)）楚不陽(yáng)僵臺(tái)（香頂蓋夠戒極瓶架）健之間火癿層榆高丌大于弱7.餅2米癿，按朱自然層順數(shù)折算涼陽(yáng)臺(tái)建搏筑面積濕。③躍層挑移空:套內(nèi)使硬用面積超過(guò)150平方米癿住宅躺建筑癿起居廳層高可適當(dāng)提高，其中超層高起居廳面枯積丌渾應(yīng)超過(guò)該戶(hù)哭套內(nèi)具使用狀面積的20%，丏挑高部分丌應(yīng)超過(guò)7.2米。陽(yáng)臺(tái)挑數(shù)高超過(guò)7.2M可做為泉露臺(tái)贈(zèng)卷送②凸窗：（凸同窗、飄窗）凸窗（飄窗）窗臺(tái)不室內(nèi)地坪高差丌小亍0.暮45米丏進(jìn)深丌大亍0.8米時(shí)，詢(xún)丌折這算建肚筑面聰積。凸窗常規(guī)斜贈(zèng)送擱：飄窗俱可做0.8M進(jìn)深挑空客廳空烈間可挑空作為詳贈(zèng)送①②③每三層溜設(shè)置挑懲高陽(yáng)臺(tái)遣，全贈(zèng)掀送客廳挑廢空設(shè)置飄窗察進(jìn)深80梯0MM設(shè)置利用規(guī)懸范上限裙，爭(zhēng)取掘最大贈(zèng)姻送溢價(jià)筐點(diǎn)產(chǎn)品設(shè)究計(jì)溢價(jià)完總結(jié)Pro騰duc境td鑼esi株gn數(shù)pre慰miu迎msu概mm憐ar瓣y市場(chǎng)極僅有虹、黑澆鉆引蝕領(lǐng)未映來(lái)27也0°觀(guān)型景資場(chǎng)源——運(yùn)河杰景觀(guān)宮、區(qū)異內(nèi)中平心花糾園景督觀(guān)，最大溉化利用。黑鉆賢空間——引入9米高垂直花禿園理念隆，戶(hù)盛內(nèi)外爪景觀(guān)艙滲透群，無(wú)低界享女景。疫情鉛下的鴨思考——雙流霧線(xiàn)家蒙政空退間、污隔離德房間住、全蔑家總進(jìn)勱員價(jià)空間蹤蝶、廚淹藝展氧示空茶間、惡居家相辦公筍虧丌晃干擾盞、雙學(xué)挪孥習(xí)烈?jiàn)蕵?lè)鑄空間甜、親刮近自刊然種界植空傳間、武獨(dú)享炊仰望謠大飄扮窗。豪宅特含質(zhì)——獨(dú)門(mén)球獨(dú)梯濱、儀省式軸趴線(xiàn)空決間，LDK一體競(jìng)化，寺角廳竭設(shè)計(jì)遭；6.2米挑高客廳漢，尊滾享大酬氣，押保姆爪配置股，酒晉庖奢刪華；空中復(fù)揭式院墅產(chǎn)品，語(yǔ)頂復(fù)私群家泳池考、陽(yáng)光吐花園。贈(zèng)送最廊大化——陽(yáng)臺(tái)上限飯，凸窗上限竿，3層錯(cuò)位露臺(tái)贈(zèng)送棋，18雅0平米以煤上戶(hù)型冤客廳挑空贈(zèng)送。開(kāi)啟無(wú)膊界居住悔新模式——第5.0代森鄉(xiāng)豐林院蘆墅戶(hù)罩型高層T恒2戶(hù)型蓬·14肚5丌止亍若品質(zhì)Tim偵ele餓ssandmo君re3+1房艙兩廳剪三衛(wèi)房型分輕析Si吼tean的al惑ys尼is145㎡戶(hù)型產(chǎn)品獵優(yōu)勢(shì)PRO吼DUC拴TSADV政ANT紀(jì)AGE將S借用協(xié)北向茫景觀(guān)咽資源付，打荒開(kāi)北乒側(cè)入組戶(hù)花及園、錦景觀(guān)趣滲透南北仙通透郵獨(dú)梯恭獨(dú)戶(hù)十字軸凡流線(xiàn)生態(tài)露譽(yù)臺(tái)+入戶(hù)+觀(guān)景+服務(wù)四誦重陽(yáng)臺(tái)鑼全功能太主臥套議房觀(guān)景茫衛(wèi)浴露臺(tái)厘示意安陽(yáng)臺(tái)吩示意戶(hù)型房型標(biāo)準(zhǔn)層躲得房逐率陽(yáng)臺(tái)面禮積飄窗乓面積其他厘贈(zèng)送謀（露異臺(tái)、傳電梯廳等距）贈(zèng)送片面積實(shí)際勇套型攤面積實(shí)際得昌房率陽(yáng)臺(tái)漁占比1453+1房2廳陷2衛(wèi)套內(nèi)面籮積套型乳面積113嫌.39147肢.3129得4.凳6176.98%8.3孤97.暈0419.5735.民00148猴.3910糊0.7%14.80%房型分較析Si潮tean爭(zhēng)al棚ys云is143㎡戶(hù)型3層莫交錯(cuò)9.3連高生態(tài)危露臺(tái)適齡藏成長(zhǎng)空間穩(wěn)轉(zhuǎn)變陽(yáng)臺(tái)總闖長(zhǎng)度達(dá)11米4.5米6.8米高層T里2戶(hù)型惕·16綢8丌止山亍脫調(diào)俗Tim加ele熟ssan夏dmo陡re房型歉分析Sit度eana切l(wèi)ys深is四室兩侍廳三衛(wèi)168㎡戶(hù)型產(chǎn)品優(yōu)仁勢(shì)PRO調(diào)DUC糠TSAD用VA頌NT陪AG楊ESL型角廳病設(shè)置黑納鉆生態(tài)怒空間獨(dú)踏梯獨(dú)戶(hù)家政雙慚流線(xiàn)十字碑軸流線(xiàn)罩開(kāi)敞對(duì)扇話(huà)廚房觀(guān)景色、服威務(wù)、絮種植也分置常功能競(jìng)陽(yáng)臺(tái)嬌三分黑離衛(wèi)印生間雙套房擠設(shè)計(jì)戶(hù)型芹房雹型套內(nèi)瞧面積套型梳面積標(biāo)準(zhǔn)層旨得房惹率 陽(yáng)銀臺(tái)面積飄窗差面積其他贈(zèng)維送（露委臺(tái)、電玻梯廳等希）贈(zèng)送面條積陽(yáng)臺(tái)占陪比1684房晌2廳薦3衛(wèi)13曠5.鳥(niǎo)7416膽7.早9833慣5.疑9680蚊.8鋸1%9.自3012.物0019匙.8紹041束.1立0實(shí)際何套型共面積實(shí)際得部房率17勢(shì)1.滅84棟1衛(wèi)04惕.7阿%14.留23%房型被分析Si終teana愚lys勒is16楊8㎡戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)賊總長(zhǎng)溜度達(dá)果16米6.9米10.3米3層遞交錯(cuò)9.蜜3高沫生態(tài)善露臺(tái)防火挑罷檐板1M疫情嚷隔離移，空米間可約變二孩成務(wù)長(zhǎng)，共禁享空間防火挑腎檐板1M高層稻T2掘戶(hù)型也·186丌止岸亍品允質(zhì)Ti匠me藏le久ssandmo蓋re房型分潑析Si堤teana咱lys例is四室姥兩廳對(duì)三衛(wèi)186㎡戶(hù)型私梯入偉戶(hù)家政龜雙流線(xiàn)壘十字軸沖貫通L型角或廳設(shè)置270°環(huán)繞煮型陽(yáng)焰臺(tái)黑右鉆生暑態(tài)空朽間觀(guān)景充、服的務(wù)、駕種植深分置開(kāi)功能禁陽(yáng)臺(tái)暴觀(guān)景盛衛(wèi)浴成長(zhǎng)消可變氏雙孩脅房3.雜1M奮層高產(chǎn)品障特點(diǎn)PRO眼DUC沒(méi)TSAD繳VA鹿NT吸AG昌ES戶(hù)型刑房啊型悉套內(nèi)挎面積套型矛面積標(biāo)準(zhǔn)看層挎得房愧率餐陽(yáng)臺(tái)保面積飄窗賠面積其他沾贈(zèng)送糕（露抖臺(tái)、蜘電梯海廳等妄）贈(zèng)送燥面積實(shí)際套靈型面積實(shí)際得賓房率陽(yáng)臺(tái)占蒜比18毅54房2惜廳3衛(wèi)152過(guò).6018倚7.亡2537腰4.便5081隆.5嘗0%11.臂4314愈.0秒020魔.0胖045.欲4319米8.貫03105礦.8%14餓.9攜8%防火挑地檐板1摘M+=+房型鏈分析Sit圾ean歲al哀ys示is立體模孫塊組合平層186㎡戶(hù)譯型三層正一錯(cuò)川”黑糟鉆”毯生態(tài)夜露臺(tái)角廳設(shè)貿(mào)計(jì)270變°環(huán)繞慮式陽(yáng)臺(tái)房型分令析Si瓜tean談al欺ys堆is黑鉆&定制見(jiàn)空間平層18略6㎡戶(hù)型三層肢一錯(cuò)拋生態(tài)荷露臺(tái)9.3M高房型太分析Sit更ean運(yùn)al楊ys缸is融合&互勱十字蘭勱線(xiàn)私密靜回區(qū)--梳--丑一軸討串兩耗區(qū)主人套房包區(qū)老人套房狂區(qū)兒童暈生活歉區(qū)多功能盛生活狡區(qū)后勤服務(wù)聽(tīng)區(qū)家庭起居職區(qū)視闊遵融景家政流饞線(xiàn)房型絞分析Sit問(wèn)ean轟al內(nèi)ys秋is方案二環(huán)：成長(zhǎng)傍型分置枯雙孩房方案一宵：同齡歇層雙孩駱?lè)砍砷L(zhǎng)&可變可變糊空間保策略1345526789房型分網(wǎng)析Sit雅ean摩al熱ys糟is1：獨(dú)宋立電批梯廳愿設(shè)計(jì)羞，安賣(mài)心雙疲重消涉毒，誦給你劉絕對(duì)雷封閉的丸純凈椅與安冠全2：潔擦污家摩政雙煎流線(xiàn)將，外雪帶物嗽品直障接晾轉(zhuǎn)曬，3:趣味貝環(huán)島從開(kāi)敞簽式餐友廳+吧臺(tái)欠，無(wú)斷限互鈴動(dòng)與僵交流4：“鍬亮”佩“透丑”“仆趣”失橫向盤(pán)客廳懷，空偶間無(wú)吉限貫撇通5：功筋能化求、情福景化輪寬景討陽(yáng)臺(tái)搬，種餓植+休憩+遠(yuǎn)眺6：獨(dú)立辦公區(qū)姐，疫情宅家絕辦公犧互不干擾7：私福享全碰功能忍大港環(huán)灣—惕—主裁臥8：給孩其子一個(gè)綁自在的著避風(fēng)港吹臥室9：疫情期間，可羅做隔離的養(yǎng)居住牙房間9大功樹(shù)能優(yōu)勢(shì)PR澤OD鑒UC隨TSADV雪ANT巧AGE騎S疫情后斯癿戶(hù)型飽思考——旦24疾小時(shí)勻呾自雀己癿縮慧家“豬黏”樂(lè)在一辦起時(shí)教，究長(zhǎng)竟什雁么樣醉癿家番，才功能夠較滿(mǎn)足頌我們福癿挑剔胃具口，提灘供給我供們足夠密癿“并房誠(chéng)福感”響呢？疫情高層T諸2戶(hù)型·空速中平刷墅2錘20無(wú)挑擠空丌拼別墅丌仁亍風(fēng)高雅Tim廉ele屠ssandmo鳥(niǎo)re房型分寇析Sit筆ean從al界ys揪is產(chǎn)品掩特點(diǎn)PRO報(bào)DUC模TSADV龍ANT灘AGE魄S空中平寧墅偶數(shù)層220㎡戶(hù)型兩套幅房+社兩臥唯室+暴保姆代房三廳四棵衛(wèi)私梯入沈戶(hù)家政否雙流線(xiàn)保姆用取房設(shè)置禮儀玄釋關(guān)空間角廳含設(shè)計(jì)6.2米錯(cuò)層巨客廳挑潑空私享?yè)碓菏麕槠髟?70°觀(guān)景視糟角勱靜吸分區(qū)猾雙套謹(jǐn)房觀(guān)景衛(wèi)趨浴戶(hù)型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽(yáng)臺(tái)面積飄窗面積其他贈(zèng)送（露臺(tái)、電梯廳、挑空等）贈(zèng)送面積實(shí)際套型面積實(shí)際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型分脖析Sit模ean抽al賽ys松is兩套刑房+惕兩臥縮慧室+辣保姆久房三廳需四衛(wèi)空中平懼墅奇數(shù)層22擋0㎡戶(hù)型立體模資塊3世dmod蘿ulesho強(qiáng)w一層昏架空三層默錯(cuò)位碎露臺(tái)頂層肌復(fù)式緒戶(hù)型5.0m3.1m3.1m3.1m戶(hù)型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽(yáng)臺(tái)面積飄窗面積其他贈(zèng)送（露臺(tái)、電梯廳、挑空等）贈(zèng)送面積實(shí)際套型面積實(shí)際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型分曾析Si纏tean晝al腰ys沒(méi)is空中平純墅220㎡戶(hù)復(fù)型角廳情設(shè)計(jì)印、觀(guān)淘景無(wú)怪界6.貸2米諸錯(cuò)層冒客廳凡挑空27乓0°觀(guān)景視鉤角黑鉆狡空間澤：私最享垂趙直森林花園房型分莊析Sit棄ean殊al子ys乳is灌木種植土向排水盛溝做1%找坡結(jié)炎極鋼筋歡混凝土化板在陽(yáng)臺(tái)蟲(chóng)癿角上店設(shè)計(jì)成計(jì)覆土厚旱度1650mm癿樹(shù)池，用亍種植較灌木高大一點(diǎn)癿乑木，在夏天能遮擋陽(yáng)光為住戶(hù)提供蔭涼，同時(shí)在離建筑更遠(yuǎn)癿地?cái)谝部梢钥吹疥?yáng)臺(tái)上綠意盎然。牧為了擔(dān)防止于樹(shù)木夫傾倒訓(xùn)掉落突，運(yùn)防用了數(shù)鋼架將乑木固定筍。黑鉆&定制門(mén)空間垂直綠搞化、生擇態(tài)種植淺細(xì)節(jié)示孔意房型分農(nóng)析Sit控eana請(qǐng)lys細(xì)is云端湖空中拳院墅33辣0㎡戶(hù)型220頂層屠復(fù)式儀式——從藝術(shù)您玄關(guān)開(kāi)拉始空間具藝術(shù)時(shí)間藝蚊術(shù)每一洲個(gè)高乓貴身厚份應(yīng)嗽有的編定制談象征不變的揮是無(wú)與箱倫比的咱經(jīng)典與煙華貴，高雅與脫俗如同臣關(guān)于經(jīng)求典的一絲式部活歷史，讓人癡迷，沉醉它們均暑與圈層喝的文化危進(jìn)行交鞋融衍生出截主人的捕人文魅致力房型分匆析Si解teana既lys嫁is云端空朱中院墅330㎡戶(hù)型22求0頂層復(fù)反式三套房扶+兩室亓廳三砌衛(wèi)復(fù)式裙下層無(wú)邊界韻生態(tài)露貼臺(tái)下戶(hù)陵客廳堆上空無(wú)邊界騰景觀(guān)角海廳旋轉(zhuǎn)景目觀(guān)樓梯尊貴儀抄式藝術(shù)飯廳衛(wèi)生屬間可避分可件合可籌改獨(dú)證立客啊房獨(dú)立保營(yíng)姆間配箱置家政鵝流線(xiàn)3.2榴M于端平沙層大露鐮臺(tái)80㎡生助態(tài)種亦植樂(lè)制趣房型分拐析Si信teana雅lys察is私家屋圣頂無(wú)邊貸泳池復(fù)式上剝層于端散轉(zhuǎn)角默全景束臥室于端轉(zhuǎn)淡角全景伏主臥套男主奙荒主分置戲衣帽亐息件套中紅島式衛(wèi)福生間58奴00430昨0套房設(shè)愉計(jì)私家屋共頂無(wú)邊偷泳池配趴套洗浴家庭廳災(zāi)不下層腔客廳空間世虧勱22貨0頂層顆復(fù)式露臺(tái)徐贈(zèng)送銅：160㎡、棉挑空荒贈(zèng)送銜：45㎡云端空中院墅330㎡戶(hù)型220頂層對(duì)復(fù)式露臺(tái)贈(zèng)境送：16篇0㎡、挑邪空贈(zèng)送：45㎡云端空墊中院墅330㎡戶(hù)型小高辯層濾復(fù)式移院墅穗產(chǎn)品爛·250寨㎡典藏宵16寺席丌止亍答尊貴Tim率ele兵ssandmor只e房型分類(lèi)析Si跪teana哥lys養(yǎng)is立體模并塊組合純復(fù)午式院墅250㎡戶(hù)憂(yōu)型一層半錄邊架空頭大堂頂層騰大平層+復(fù)式奇數(shù)芝層院原墅偶數(shù)意層院危墅+=奇偶繞數(shù)層斜虧相護(hù)錯(cuò)位淚咬合閣排列+7+1F房型分意析Sit辮ean號(hào)al梁ys太is璀璨LDK廳比，36激0°環(huán)景9.3米森揀林空諸中花萍園黑景鉆庨邁院、基景觀(guān)柔無(wú)界一層一昆梯一戶(hù)6.2米客廳遷挑空全套房疤設(shè)計(jì)過(guò)廳歷禮儀搬空間偶數(shù)層乳平面四套額房四鬼廳亓排衛(wèi)復(fù)式院墅250㎡戶(hù)型奇數(shù)醋層平廣面戶(hù)型房型套內(nèi)面積套型面積標(biāo)準(zhǔn)層得房率陽(yáng)臺(tái)面積其他贈(zèng)送（露臺(tái)、挑空、電梯廳等）贈(zèng)送面積實(shí)際套型面積實(shí)際得房率2504房3廳5衛(wèi)222.75250.49250.4988.93%5.1660.9586.11308.86123.3%房型分林析Sit矩eana橋lys退is復(fù)式院爛墅250㎡戶(hù)型LDK一體環(huán)壞景廳平層大紫露臺(tái)27焦0°環(huán)景陽(yáng)針臺(tái)南向壤靜謐尋雙套理房勱靜償分區(qū)奇數(shù)層鄉(xiāng)豐平面黑鉆空所中森林LDK一體捎環(huán)景謝廳尊貴拔儀式光藝術(shù)浩廳旋壩轉(zhuǎn)景采觀(guān)樓塵梯雅致景努觀(guān)浮梯黑鉆雁空中升森林房型分峽析Sit艙ean框al徹ys頸is結(jié)合杯家庭艱廳設(shè)訪(fǎng)計(jì)客鞋廳挑傲空,惜尊享代別墅星式居住體驗(yàn)。套房塌設(shè)計(jì)復(fù)式懷院墅25連0㎡戶(hù)型轉(zhuǎn)角帥全景匆主臥錢(qián)套轉(zhuǎn)角罷全景水主臥控套私麥享景蓬觀(guān)大那露臺(tái)偶數(shù)層現(xiàn)平面私享景嘩觀(guān)大露狐臺(tái)頂層大露平層+偷復(fù)式院脅墅產(chǎn)品先·350㎡丌止栗亍尊滋貴Ti都me謎le妖ssan盟dmor潔e房型耐分析Si搏tean睬al花ys過(guò)is璀璨北議廳360°環(huán)景紀(jì)黑鉆遠(yuǎn)庨院楚、景吊觀(guān)無(wú)置界一層一掉梯一戶(hù)客廳旺挑空昂多套塞房270°空中普花園憑禮儀掙空間頂層晌復(fù)式術(shù)院墅350㎡戶(hù)型亓套嘆房四胳廳露臺(tái)敬贈(zèng)送賺：1猴45㎡挑空脾贈(zèng)送篇：3賭7㎡復(fù)式首鑼層平面復(fù)式上譜層平面房型分浪析Si談teana崗lys段is頂層復(fù)甜式院墅350㎡戶(hù)型奢華旋刪轉(zhuǎn)樓梯私家速電梯尺廳一層改一梯催一戶(hù)酒店修大堂架式的織奢華毯與尊貿(mào)貴Hot抖ello偽bb然y皇st鐘yl縮慧elu裕xu位ry牛a釋ndnob卸le房型茂分析Sit礦eana讓lys陶is頂層復(fù)撇式院墅35罷0㎡戶(hù)型璀璨悉挑廳妙36唐0°弄環(huán)景史+空嬌中花育園闊達(dá)與據(jù)氣質(zhì)相讀配無(wú)界把與高女度相論吸Bre載adt悔handte級(jí)mp奔er侮am陽(yáng)en豪tUnb六oun介ded榜an猶dhig桑h房型供分析Sit痛ean則al討ys睜is頂層利復(fù)式獲院墅35愁0㎡戶(hù)型觀(guān)景衛(wèi)吊浴無(wú)限遐飽想轉(zhuǎn)角據(jù)觀(guān)景撤臥室聚光燈勿之后的盜心靈放劈燕松與自墻由ela潑xedandfr息eeaft尾erunb衣oun營(yíng)ded渡an右dh撲ighsp損ot始li桃gh螺t奢華主原臥套男主青女主物分置湖衣帽豪華災(zāi)亓件流套衛(wèi)均浴房型分怠析Si紋tean飯al模ys骨is頂層進(jìn)復(fù)式催院墅35哨0㎡戶(hù)型270摔°空中嗚花園露臺(tái)幅贈(zèng)送扣：145