第3頁共3頁項目投資合同簡單版甲方：_____乙方：_____根據

市城市規劃城區西段和

區產業調整及發展方向，乙方愿在

市

區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于____年____月____日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：第一條

甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。第三條

付款時間及條件1.本協議簽訂后

內由乙方向甲方支付____萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起

內由乙方支付____%.3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付____%.4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。第四條

甲方的責任1.

按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;2.

負責為乙方建設項目辦妥立項批復;3.

負責為乙方辦理土地使用權證;4.

負責為乙方辦理建設用地許可證;5.

負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.

負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;7.

協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。甲方保證在本合同簽訂后

內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。第五條

乙方責任1.

按時支付本合同第三條規定的價款;2.

按照合同規定的時間完成項目的開發。第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。第七條

甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條

乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。第九條

甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條

為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。第十一條

為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。第十二條

本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。第十三條

本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____項目投資合同簡單版（二）委托人：_____電話：_____代理人：_____地址：_____電話：_____第一條總則鑒于甲方欲在中國國內外尋找投資項目，進行投資，甲方與乙方協商同意，由甲方指定乙方為全權代表，授權乙方可根據本協議所列的條款和條件，尋找投資項目，與項目融資方洽談投資事宜。第二條代理2.1甲方與乙方協商后，乙方作為甲方的全權代理并代表甲方與項目融資方洽談項目投資的相關事宜，乙方同意接受甲方的委托。2.2在協議有效期內，甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項目投資的一切相關事宜。2.3根據協議乙方作為甲方委托的全權代理，代表甲方引進開發項目。經乙方聯系，項目方與甲方簽定項目合作協議，甲方應予以承認乙方的代理行為并支付傭金。第三條甲方的職責3.1甲方應及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供有關業務所需的信息，便于乙方與項目方洽商有關事宜。3.2甲方投資意向有所變動，或有其它變更時，應及時通知乙方并提供詳細資料。3.3甲方必須保證所提供的一切有關資金的信息都是真實的、確切的。第四條乙方的職責4.1本協議期內乙方必須努力與項目方洽談，向項目方取得最好的開發項目及最優惠的條款和條件，便于甲方及時準備投資工作。應采取確實有效的辦法為甲方引進開發項目并促成甲方與項目方簽訂投資合作協議。盡全力為甲方的投資提供最優質的服務。4.2在本協議有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得：除甲方指定的全權代理人有關事項外，不得自命為甲方代理任何事項;以甲方的名義允諾或解決任何事宜，或以甲方的信用作擔保，或代表甲方做出任何保證或陳述，或使甲方承擔任何責任或業務;不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進項目，服務于甲方所用，不得泄漏。第五條傭金5.1甲方同意支付給乙方引進項目投資總額的____%的傭金。傭金在投資協議簽署之日____日內以_____支付。5.2甲乙雙方同意項目方與甲方簽署項目投資協議條款時，甲方應根據約定的傭金比例支付傭金，同時乙方必須按照約定收取傭金，屆時甲方不得以任何借口延遲，應及時支付。第六條協議期間甲乙雙方約定本協議期間為____年____月____日至____年____月____日。第七條終止協議7.1按照本協議規定期滿或終止對乙方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協議各方面的權利和義務。7.2按協議規定，乙方促成了項目方與甲方的投資談判，如果甲方擅自私下與項目方簽署投資合作協議，將視乙方代理責任完成。第八條爭議的解決8.1在執行本協議所發生或與本協議有關的一切條款的爭執，首先應由甲乙雙方友好協商解決。8.2若協商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第九條附則凡有關協議的通知，請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用電子郵件、書信、電傳、電報等方式傳遞。本協議自雙方簽字日起生效，一式二份，當事人各執一份。甲方：_____法定代表人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方：_____法定代表人：_________年____月____日簽訂地點：_____項目投資合同簡單版（三）甲方（公司）：乙方（入股人）：甲乙雙方本著誠信、友好、互助的原則，簽定本入股合同。甲乙雙方均得按以下條款執行雙方職責，履行此約：一、入股時間：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計年。二、入股金額：乙方出資共計人民幣____元，計股。三、入股金資產計算：按人民幣____元為總資產（以簽約當日核算計），共計100股（此為原始股）。甲方占股，乙方占股。四、分紅：①每月日為分紅日，同時召開股東會議。②紅利按每月純利潤之金額分配。五、退股、中途退股。A、合同到1/3時;按當時入股金額之1/3退還，已分紅利亦按1/3計算。B、合同到2/3時;按當時入股金額之2/3退還，已分紅利亦按2/3計算。C、合同到期時;按退股當時（日）之前12個月之平均純利潤乘以18個月，作為總資產計算標準，再按股數退還。六、純利潤：每月營利（總業績）扣除所有應支出后，再扣除行政管理費、折舊提攤費（以____年為計算準則，作為裝修及硬件設備更新之用），是為當月純利潤。七、其他：①乙方在與甲方合同期內，不得與任何人在區域內做同類產品營利性投資。②乙方在合同期滿后，若未續約，則在合同期滿后，一年內，不得在當地開設同類產品經營公司。③合同到期日前半年，甲、乙雙方必須決定是否繼續合作事宜，惟乙方保有決定權，若乙方決定繼續合作，甲方不得拒絕。④每月財務，由甲方保管，乙方監管，每月核算簽字后，分紅。八、以上合同若有修正，按甲、乙雙方同意后更正之。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____代表人：身份簽約日：____年____月____日項目投資合同簡單版（四）甲方：_____乙方：_____根據____市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在____市____區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于____年____月____日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于_____面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為____年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于_____。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付____萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付____%.3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付____%.4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;3.負責為乙方辦理土地使用權證;4.負責為乙方辦理建設用地許可證;5.負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標;7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責任1.按時支付本合同第三條規定的價款;2.按照合同規定的時間完成項目的開發。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：_____