再苦再累，只要堅持往前走，屬于你的風景終會出========☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆施工圖紙計對工程造的應用一施圖審內及要分1.圖紙審計內容圖紙審計的范圍作為造價事務所對施工圖的審查，包含有關工建設的所有相關專業的施工圖設說明、修改通知等。從土建建，構施工圖，給排水，電氣、空調、暖通、消防，防雷、智能化設計等一系列專業施工圖都應是圖紙查的范圍紙內容是否齊全平立面剖面細部大樣是否清明確、各種工程材料是否明確。同時還應做好各專業之間的聯合審查，避免出現各自為政，專業之間接不上的混亂情況。2.必要性分析施工圖紙設計忽視的問題我們工程造價人員是完全可以發現的。比如預埋管的布置問題；還有些容易忽視的問題就是管的材質問題，什么時候用PVC什么時候用PE，什么時候用；如，橋架（線槽設計人員在電纜(或強、弱電)內很多時候都是直接一個型號上到頂的，根本都不考慮樓層越高，電纜越少實橋（槽尺也以相應減小再比如吊頂內的布管布線如依據燈的分布來合理布置，也能夠有不小的節省空間。3.工程量圖紙審計原則在整個項目工程量圖紙審計過程中不論是手工審計、軟件審計還是軟件與手工審計結合來進行圖紙審計一些基本操作流程具有共性。在圖紙工程量審計過程中首先把一些共性的、原則性東西通事務所內部經驗溝通交流確定下來，例如：土方的挖運填的界定鋼筋采用什么接頭。然后在具體工程量計操作過程中先易后難，從粗到細，控大量調小量，相互溝通，求同存異。在計算工程量時就要考慮后的審計工作盡量表達清楚，包括圖紙號、名稱、位里和構件的基本屬性，每種量都要有據可依，對自己的量要了如指掌。圖紙工程量審計是個技術與經濟高度結合的一項的工作，它需要造價事務所工程師具一定的施工經驗，建筑結構專素，確快速計算工程量的技能，對最新清單規范和定額的正確理解等。對增減的細目和原因要羅列清楚，這樣審計過程就是可追溯的、可查的和透明的。不論是什么量都有充分的說服力，不能強加于人，只有得到對方認可簽字才算對完量。特別是涉及到爭議和敏感的或者方確定的問題，每次對結束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，都要有三方簽字認。二工概某房產項目項總占地面積16.39頃總建筑面423997m2，中小高層住12幢高住20幢，共2幢，計3152套用房及相配套設施，地下室建筑面126830m2，剪結構。☆☆☆☆不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆

再苦再累，只要堅持往前走，屬于你的風景終會出========☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆三、圖紙審計策略1.審計內容從審計的角度對施工圖紙進行審核，指的是從審計人員的角度，即從在確保建筑物安全的情況，如何有效的降低工程造價的角度，去對施工圖紙進行審核。對施工圖紙審核包含兩方面的內容。是審核施工圖紙是否有設計錯誤、以后會造成變更的地方。每一個項目實際中施工中很多設計變更都是于設計錯誤引起的，在施工過程中形成返工，造投浪費。二是審核施工圖紙是否有可以優化的地方。很多設計單位在施工圖設計時都考慮得很保守，特別是一些裝修做法都是從別的項目上直接復制來的，一些關系到造價方面的因素在一些建設單位內，特別是政府投資項目內往往得不到有效重視。這就要求們從審計的角度對施工圖紙進行審核，有效降低工程造價。2.具體措施我司接受建設單位委托對該項目提供全過程跟蹤服務咨詢組于2012年月份正式對該項目進全過程跟蹤審計，在收到施工圖紙后，審計組組織內部審計人員對施工圖紙進行了全面的審核，施工圖紙中存在的設計錯誤的地方及設計可以優化的地方提出了書面意見資準備階段預算審計應供的資料。設計圖紙包括補充設計圖紙、修改設計圖紙。當地定額站頒發的近期建材價息圖紙答。特殊材料的當地價格。由于本項目屬于政府投資審計，還要求提供項目立項、批復文件、資金來源明文件，當地各種行政性收費文件。涉及到基建工程全面審計，還要準備以下資料：項目立項、批復文、資金來源報告；相關費用的清單；工程開工報告、竣工驗收報告技術交底階段要安排好足夠的時，排除干擾。由項目負責(或指定專)進行準備，作重點介紹，明確指出施工流程，抓住關鍵部位，出討論重點，提出問題與課題。先分工種進行學習，除詳細核對圖紙上有關本工種的尺寸、作法、交關系外，還應考慮與其他工種的關系。在分工種審查的基礎上，組織綜合會(包括土建與水暖電設備施工，并做到1)熟悉圖紙與考慮施工方法相結合2)慮本工種問題與相關工種的搭接關系相結合3)既提出本工種向其他工種要求的條件，也提出本工種向其他工種提供的方便條件以求設計圖紙進行變更的部位，由專人匯集整理，并提出初步解決辦法。對應工程量清單的描述，是否按要求完成施工容，如果有差異，則應分清原因，調整造價。對比招標文件與施工合同是否要求，如工期、質量等，未要求，則應分清原因，增減價款。招標文件與施工合同脫節，是現階段常見的、也是易被忽略的問題，引起大家注意對新增項目和子項工程變化超過一定限值的項目新算單價時是否參照相近項目的參數，有無隨意定價情況規費計取是參照投標時的計費模式于競爭性談判項目審核優惠條件落情況。甲供材數量是否超出圖紙計算數量，如果超出則應扣減。技術措施費使用情況。如有拆除項目拆除物殘余價值回收情況。材差調整是否符合規定。☆☆☆☆不是因為有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆

再苦再累，只要堅持往前走，屬于你的風景終會出========☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆3.審計結果如以內墻填充墻采用A3.5壓砂加氣混凝土砌B05調為A3.5蒸壓砂加氣凝土砌塊（B06用結劑砌筑可調整為砂漿砌筑；屋面中可以取消20厚1:2.5水泥砂漿找平（接利用輕骨料混凝土找坡找平孔注樁的加灌長度1.5m建議調整為1；墻涂料面層下的滿鋪鍍鋅鋼絲網建議調整為滿鋪耐堿網格布；室外雨、污水管直400下的HDPE管調整為UPVC雙波管等多條建議建設單位采納了審計組部分意見節約造價1000萬元計組得到了建設單位的高認可，