房屋租賃合同模板匯總五篇房屋租賃合同篇1

訂立合同雙方：

出租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：＿＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方情愿將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據＿＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。

其次條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見下表）。

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┃房屋名稱│規│等│間│面積││年租賃金│門│窗│地面質量┃

┃（樓、正、廂│格│級│數│／平│單位元│／額元│數│數│（土、磚、┃

┃、平、廈）│││／│方米│／平方││／│／│水泥）┃

┃│││間││米││合│眼│┃

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第三條租賃期限。

租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

甲方應依據合同規定時間和標準，將出租的房屋準時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。

（房屋租金，由租賃雙方依據房屋所在地xx政府規定的私有房屋租金標準協協商定；沒有規定標準的，由租賃雙方依據公正合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協協商定。出租方不得任意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更。

１．租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

２．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

１．甲方如未按本合同規定的時間向乙方供應租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。

２．租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發生重

大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

３．出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

４．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必需提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。

第七條乙方的責任。

１．乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的`規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

２．租賃期間，房屋管

理費、水電費由乙方負擔。

３．租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，必需提前＿＿＿＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。

４．租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

５．租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后＿＿＿＿＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

６．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，互不擔當責任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿＿＿＿份，交＿＿＿＿＿市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）

地址：＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿

承租人（或單位）：＿＿＿＿＿（蓋章）

地址：＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋租賃合同篇2

在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。

合同必需嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同商定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。

在房屋租賃合同關系中，除當事人商定外，依據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：

1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》其次百三十一條規定：因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》其次百三十三條規定：租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人照舊可以隨時解除合同。

《合同法》其次百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的平安或者健康的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主見解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主見解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必需達到嚴峻程度。但是，假如租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴峻程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不行能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主見解除合同。《合同法》其次百三十三條規定的用語是可以隨時解除。但應留意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到危及承租人(包括同住人)的平安或者健康的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規章不同，其立法理由在于要確定愛惜人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，假如租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的.平安或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主見解除合同。

2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反商定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》其次百一十九條規定：承租人未依據商定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。(2)承租人拖延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》其次百二十七條規定：承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》其次百二十四條其次款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》其次百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有商定或者商定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應留意：

1.當事人有商定的，從其商定;沒有商定的，則只能依據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。

2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或商定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;后者則因商定(不行能是法定)條件成就，而當然發生合同毀滅的效力。行使解除權，依據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不阻礙以訴訟的方式來行使，由于起訴本身可以視為一種通知。

3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合商定或法定條件的狀況下，才能解除合同;在不符合解除條件的狀況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，始終是司法審判中的熱點和難點問題。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》在吸取各級人民法院和學術界看法基礎上，確立了處理此類糾紛的規章：

1、承租人擅自進行裝飾裝修，構成侵權，擔當侵權責任;

2、承租人經同意裝飾裝修，區分狀況適用不同的處理原則：

一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規章。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為全部權人享有處分權;已形成附合的裝

飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規章。

二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，如何補償，要區分不憐憫況：

⑴合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當得利對承租人進行補償;不同意利用的，裝飾裝修的現值損失作為無效合同的損失，由雙方依據過錯擔當;

⑵合同解除時，由導致合同解除的違約方擔當裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公正原則分擔裝飾裝修殘值損失。需要留意的是，合同解除時，假如出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基于不當得利對承租人予以補償;合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。

房屋租賃合同篇3

甲方：_________公司

乙方：_________公司

乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議：

第一條租用時間：

為乙方臨時使用，假如甲方工程續建，乙方在接到通知后_________日內應無條件退租搬出，不得拖延。

其次條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。

第三條租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時，均得以無償拆除。

第四條租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。

第五條乙方住進本大樓全部人員必需辦理合法證件，做好消防、治安工作，愛惜好本大樓的.一切財產。

第六條乙方在租期內必需做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。

第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己擔當，甲方不負任何責任。

第八條乙方租用在簽訂協議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛生，并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。

第九條乙方不得任憑擴大租用面積，不準外租轉讓，不準任憑轉變使用和損壞大樓內任何原結構。

第十條從簽字之日起租用期必需有_________年時間，否則不退押金。假如_________年之內甲方續建、轉賣，乙方必需無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。

第十一條乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。

本臨時協議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同篇4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、公正、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區路弄號室出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

乙向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

2、雙方義定首期付個月，另付元押金以后按每月計算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必需開具收據予乙方)。

五、押金與其他使用

1、租賃期滿后，乙方遷空、清點，交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立刻將押金無息退還乙方。

2、乙方在租賃期內，實際使用的.水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、清掃費等費用應由乙方擔當，并如期按單繳納。

3、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

六、甲方義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并擔當相關的費用。

3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人看法，無使用之糾紛。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的全部活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法行為。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

3、未經甲方同意，乙方不能轉變所租賃房屋的結構、裝修、并疼惜使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

4、乙方拖欠租金10天以上，甲方有權收回房屋，屬乙方自動退房終止合同。

八、甲方可供應的設備如下(或另附清單說明)

⑥洗衣機⑦家具⑧其它⑨水電煤

九、違約處理

1、甲、乙雙方如有特殊狀況，需提前終止本合同，必需提前一個月通知對方和中介方，待對方同意后，方可辦理退房手續，如無故違約則向雙方支付違約金人民幣大寫萬仟佰拾元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時，雙方發生爭吵，應首先友好協商，協商不成，可通過中介方關心調解，必要時可向管轄區的人民法院提起訴訟。

3、本合同連補充條款及附件共有頁，一式份，其中：甲、乙雙方各執一份，均具同等效力，簽字即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：(以下簡稱乙方）

為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條房屋狀況

房屋坐落于哈爾濱市___________________________________________________.

其次條租賃期限

租賃期共個月，出租方從___年月_日起將出租房屋交付承租方使用，至__年月_日收回。

第三條租金及抵押金的交納方式

每月租金為_____________,承租方第一次付_______個月,租金合計____________,其次次付款應在前次租期滿前一個月_________年________月_______日支付.

承租方繳納_____________元抵押金,用于房屋內水,電,煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押.承租方負擔承租期間產生的全部費用,房屋租賃到期后,如無拖欠費用,抵押金返還.承租期間假如損壞室內設施或家具家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償的`超出部分需要承租方擔當.承租方在合同規定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金.

第四條違約責任

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公