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PAGEPAGE1物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。下面一起看下為大家整理的物業管理制度文章。工程項目對危險源辨識、風險評價和風險控制的策劃（一）策劃方式程序執行我局《危險源辨識與風險評價程序《常見危險源名錄》，并結合本項目的實際情況進行。（二）危險源辨識1、危險源辨識應全面考慮項目的各種活動：常規活動和非常規活動；所有進入作業場所人員的活動；作業場所內的所有設備設施（包括相關方提供部分。三種時態：過去、現在和將來；三種狀態：正常、異常和緊急；六種類型：物理性風險因素、化學性風險因素、生物性風險因素、生理及心理性風險因素、行為性風險因素、其他風險因素。根據項目危險源辨識的結果，由項目安全部負責編制《項目危險源臺帳》，并報總承包項目經理審核確認。（三）風險評價風險評價是在危險源辨識的基礎上，按定性評價與定量評價相結合的方式進行。定性評價采用直接判斷法，定量評價采用作業條件風險性評價法。類似事故的經驗教訓、直接察覺到的風險等。作業條件風險性評價法主要是以與系統風險性有關的三種因素指標值的乘積來評價系統人員傷亡風險性的大小，其表達式為：D=L×E×CL--發生事故的可能性大小；E--人體暴露于危險環境中的頻繁程度；C--發生事故可能造成的后果；D--風險性分值。2、重大風險的判定依據凡符合以下條件之一的危險源均應判定為重大風險：不符合法律、法規和其他要求的；相關方有合理抱怨和要求的；曾經發生過事故，且未采取有效控制措施的；直接觀察到可能導致危險且無適當控制措施的；（四）風險控制策劃針對評價出的重大風險采取響應的控制措施，控制措施選定從以下方面考慮：1、首先是消除危險源；2、其次是降低風險級次；3、最后采取個體危險防護措施；也可上述三種方式聯合使用。根據項目風險評價和風險控制策劃的結果，由項目安全部負責編制《項目重大風險及其控制計劃清單對未評價為重大風險的危險源維持我局已有的運行控制，加強管理。（五）危險源與重大風險的更新當發生下列情況時，項目應組織有關人員重新進行危險源辨識與風險評價：1、相關法律、法規和其他要求發生變化；2、我局的職業健康安全方針和職業健康安全目標發生重大變化；3、項目的產品、活動和服務發生較
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