2022年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫檢測考試卷B卷附答案

單選題（共55題）1、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C2、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B3、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D4、我國現階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協商D.邀請招標和公開招標【答案】D5、工程監理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。A.技術標準B.設計標準C.驗收規范D.強制性標準【答案】D6、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C7、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D8、項目可行性研究報告評估內容不包括()。A.項目建設必要性B.工藝技術方案C.場址方案和建廠條件D.資源平衡【答案】D9、制定工程成本控制標準即（）。A.規定工程成本的控制對象B.規定工程成本的控制方法C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C10、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.經質檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協商后可以【答案】A11、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C12、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是（）。A.流水段B.流水節拍C.專業隊伍D.資源供應【答案】C13、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B14、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B15、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D16、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務費用D.銷售費用【答案】A17、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B18、該宗房地產開發用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C19、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C20、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B21、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A22、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A23、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B24、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B25、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D26、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B27、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進【答案】D28、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B29、自然災害屬于（）。A.純風險B.投機風險C.政治風險D.經濟風險【答案】A30、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾D.物業買受人在入住時口頭承諾【答案】C31、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。A.省級行政區的土地利用總體規劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經濟特區【答案】D32、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C33、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D34、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主委員會可以行使的處置權是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B35、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B36、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A37、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C38、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A39、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫院門診大樓【答案】B40、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D41、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】B42、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C43、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】D44、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑【答案】C45、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B46、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C47、房產稅的征稅對象是()。A.房產B.房產使用人C.房產所有人D.房地產開發公司【答案】A48、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產品隨銷售而進入市場B.只有使用權的轉移所有權不變C.所有權和使用權都不轉移D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】D49、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A50、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A51、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B52、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責任C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】B53、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算B.有柱者，按柱外圍水平面積計算C.無圍護結構，不計算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】A54、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B55、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B多選題（共13題）1、影響建筑產品技術壽命的因素有（）。A.設計標準和質量B.施工質量C.材料性能D.運營情況、使用環境和維修E.技術進步【答案】ABCD2、下列選項中，屬于社區管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD3、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業務人員的業務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業務部門之間的聯系和協調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD4、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD5、影響工程成本的因素有（）。A.工程量B.物資預算定額含量C.活勞動預算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量E.活勞動的單價【答案】AD6、在現階段，按照國家有關規定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC7、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB8、物業管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC9、下列屬于建設單位主要合同關系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設計合同D.工程咨詢監理合同E.勞務分包合同【答案】BCD10、被征地農民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農業生產安置D.房屋安置E.重新擇業安置【答案】ABC11、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC12、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接