2022年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟挑選試題及答案一

單選題（共55題）1、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A2、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業組織C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】D3、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C4、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B5、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權行為D.意思表示【答案】D6、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D7、措施項目是指為完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C8、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B9、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A10、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發布招標公告或招標邀請書D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】D11、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。A.6B.7C.8D.9【答案】B12、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B13、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉移登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權預告登記【答案】A14、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A15、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指（）。A.勞動定額B.預算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A16、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D17、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、()從業資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業員D.房地產經紀人協理【答案】D18、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業定額的性質C.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A19、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B20、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。A.經濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險【答案】D21、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業財務管理【答案】A22、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B23、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A24、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A25、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?！敬鸢浮緾26、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D27、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D28、下列各項業務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬C.承包者獲得農村集體土地承包經營權D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產【答案】A29、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B30、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A31、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C32、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和()。A.經紀人B.銷售員C.交易員D.營業員【答案】D33、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B34、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B35、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C36、取得工程設計綜合資質的企業（）承接各行業、各等級的建設工程設計業務。A.經批準可以B.不得C.與有專項設計資質單位聯合方可以D.可以【答案】D37、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.建設單位B.施工單位C.物業管理公司D.監理公司【答案】A38、我國農村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農民私有D.村鎮所有【答案】C39、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執行范圍D.專業費用性質【答案】B40、該工程的流水施工段數應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C41、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C42、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C43、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.全等節拍流水施工B.成倍節拍流水施工C.分別流水施工D.固定節拍流水施工【答案】C44、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A45、工程質量是對建設工程（）的要求。A.結構安全B.使用功能C.節能效果D.綜合特性【答案】D46、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業D.建筑業企業不得從事房地產開發經營【答案】A47、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B48、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C49、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A50、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A51、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是()。A.房地產開發受政策影響較大B.房地產開發投資所需資金量大C.房地產開發回報高、風險小D.房地產投資具有保值增值性【答案】C52、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A53、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關【答案】A54、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C55、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B多選題（共13題）1、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB2、城市維護建設稅的計稅基數包括()。A.營業稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業額E:消費稅稅額【答案】AB3、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD4、劃撥土地使用權包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC5、建筑業在國民經濟中的地位具體表現在（）。A.建筑業是國民經濟的支柱產業B.建筑業是國民經濟各行業賴以生存發展的物質基礎C.建筑業是國家積累的最大消費部門D.建筑產品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門E.建筑業在國民經濟中占有較大比重【答案】AB6、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節約施工管理費B.提高勞動生產率和機械使用率C.采用最先進的施工技術和施工機械D.提高工程質量和節約材料費用E.采用新的管理技術和方法【答案】ABD7、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC8、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.