貴州錦屏縣?錦華府建筑建筑方案設計說明2、道路交通：建筑西側臨三江路，作為建筑商業、居住主要出入口，北側利用市政規劃道路作為感謝閱讀(一）用地概況車行出入口，實現人車風流，沿建筑南側、東側布置環形車道，便于車流，貨流入口進

錦屏縣?錦華府棚戶區改造項目位于錦屏縣城三江路東側（原縣政府宿舍舊址),總精品文檔放心下載出。消防路線及消防撲救場沿建筑長邊，借用三江路布置，西側為住宅樓消防登高面。

用地面積為2732.79平方米,最大高差約10。5米，具體范圍詳見紅線圖。該區域交通精品文檔放心下載3、停車系統:便捷，區位條件優越.用地擬建一幢商住樓。感謝閱讀住宅地下三層設有地下、半地下停車.總停車89輛（含子母車位15建筑退讓要求：南北面退原有建筑（國土局辦公樓、縣人民醫院）各9米，東西面精品文檔放心下載車要求.退用地紅線各6米.（二）規劃設計目標1、平面功能布局項目按照現代城市居住生活模式規劃設計,力求建成環境優美、配套服務設施完善、

為適應使用需求及盡最大可能開發臨街建筑商業價值，本項目建筑功能布局主要由感謝閱讀三部分組成：感謝閱讀的實際需要，規劃和設計充分體現以下幾點原則：

1）住宅部分精品文檔放心下載優化住宅結構：達到住宅類型分布合適、住宅內部功能布局合理、景觀均好。

本方案4~25樓為住宅,戶型有三室二廳套型、四室二廳套型,面積128平方米～162感謝閱讀體現地域特色：規劃與設計都要充分體現當地的氣候特點及生活習慣。

平方米不等，可滿足舒適居家需求。這些住宅有以下特點：謝謝閱讀設計以人為本：充分尊重居住者的行為模式，人車分流,使用方便。謝謝閱讀錯誤平面緊湊,一梯六戶布局，公攤面積小，套內各行為空間專用性明確，根據不同精品文檔放心下載促進科學管理：規劃設計要便于住宅樓的封閉管理，居住、商業各自分區，互不干

要求做到動靜分離,符合家庭行為特征.感謝閱讀擾。適應居住新理念,各戶均為明廚明衛，通風采光良好，合理的入戶花園設計，開敞感謝閱讀（三）規劃設計依據的客廳大窗為業主提供了良好視覺空間。盡可能擴大起居，適當放寬廚衛，合理有序地謝謝閱讀安排廚衛各項設計及設施，并對有條件的衛生間適當分隔。感謝閱讀建筑設計規范》等國家現行法規、規范。錯誤為提高住戶的生活品質，一樓設專用入戶大堂，商住完全分離.感謝閱讀2、貴州省以及當地政府各相關法規、規定。

2）商業部分感謝閱讀3、甲方提供的用地紅線地形圖及實測資料。—1～3感謝閱讀(四）總平分析:根據市場實際情況進行適當調整，商業部分設有2臺專用營業電梯及一臺貨物電梯,4部謝謝閱讀1、總體布局：專用樓梯，設有公共衛生間。總體布局依據原有地形的特點，充分尊重原有城市商業活動的特性，按照為住戶創

3）地下停車謝謝閱讀造高品質居住空間要求,擬建成功能布局合理、建筑造型美觀的高層商住樓。謝謝閱讀—4~-2樓為地下停車場，底層布置設備用房。共計停車96輛(含子母車位18輛),精品文檔放心下載-1-貴州錦屏縣?錦華府建筑可基本滿足住戶停車需求,車庫通過電梯可直達商業各層及住戶層。2、立面設計B三室二廳二衛124。93116.70強化水平視覺效果。通過簡潔現代的處理手法將建筑底部及近人尺度處與中上部造型有C三室二廳二衛114。79115。35機融合，商業底座部分采用棗紅色干掛大理石，體現建筑材料質感及檔次，住宅上部采用磚紅色面磚材料，建筑整體色系統一，造型簡潔,美觀大方。D四室二廳二衛143.74119.22162.96（六)無障礙設計E三室二廳二衛123.46116。511、總體設計:基地人行道均按無障礙要求進行設計，設置緣石坡道及盲道。F三室二廳二衛112。98115。11128.092、住宅：入口均設計殘疾人坡道，候梯廳及電梯轎廂均按無障礙設施設置。公共走謝謝閱讀道及入口平臺均設計為能滿足輪椅者通行的規定。（一）設計依據3、公共建筑：走道、門均設計為能滿足輪椅者通行的規定，廁所設無障礙專用衛生感謝閱讀間,入口設計殘疾人坡道.感謝閱讀4、其他:均按無障礙設計規范要求進行設計。精品文檔放心下載精品文檔放心下載（七）主要技術經濟指標感謝閱讀1.經濟技術指標總用地面積：2732.79m2感謝閱讀總建筑面積：25480.99m2精品文檔放心下載商業建筑面積：4147。24m2感謝閱讀商業建筑面積：17449。32m2感謝閱讀地下車庫面積:3884。43m2（不計入容積率）精品文檔放心下載容積率:7。90精品文檔放心下載年合訂本）G322—1~4

建筑密度:47。38％感謝閱讀（二）設計荷載(標準值）福進房地產錦華府戶型標準層住宅技術指標（標準層/單元）感謝閱讀a）基本風壓：0.35kN/m2。總戶套內面總公攤公攤公攤面建筑面本層面戶型號戶型構成套內面積戶數精品文檔放心下載數積總和面積系數積積積b）基本雪壓：0.35kN/m2.A三室二廳0。113.0216732。9298二衛133715。11128.13830.92c)樓面活荷載:陽臺2。5kN/m2,商鋪3.5kN/m2，衛生間2.5kN/m2，客廳2。0kN/m2，餐廳2.0kN/m22,書房22.0kN/m2,前室3.5kN/m22,電梯機房7。0kN/m2,通風機房7.0kN/m2，,消防控制室10kN/m2.謝謝閱讀-2-貴州錦屏縣?錦華府建筑d)樓梯活載：3。5kN/m2。《建筑給排水設計規范》GB50015—2003(2009版）感謝閱讀《建筑設計防火規范》GB50016-2014屋面活載：不上人屋面0。5kN/m2,上人屋面2.0kN/m2。謝謝閱讀《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001(2005版）

3。謝謝閱讀《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005；精品文檔放心下載地震作用：設計基本地震加速度值為0.05g,設計地震分組屬第一組；精品文檔放心下載《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014；精品文檔放心下載f)其它專業用房荷載按有關專業提出并參照有關現行規范采用.精品文檔放心下載《建筑滅火器配置設計規范》GB50140—2005；精品文檔放心下載（三）結構形式：50981-2014)；

設計合理使用年限為50年。感謝閱讀《民用建筑節水設計標準》GB50555-2010；感謝閱讀采用帶轉換層高層框剪結構。

《節水型生活用水器具》CJ/T164—2014；

（四)基礎謝謝閱讀《室外給水設計規范》GB50013—2006；待地質勘察報告完成再確定基礎型式。《室外排水設計規范》GB50014—2006（2016精品文檔放心下載（五）材料土建及相關專業提供條件圖及其它有關設計規范和規程1、混凝土強度等級(二）工程概況（1）墊層：C15本工程為高層商住樓，最高25層，底部裙房為商業網點。謝謝閱讀（2）樁：C30（三）設計范圍（3）梁、板、柱：C50-C25生活給水系統、消防給水系統、滅火器配置、污廢水排放及處理系統和雨水系統。感謝閱讀（4)其他構件：C20（四）生活給水系統2、鋼材1、水源：本工程生活及消防用水水源取自三江路市政給水管網,由市政給水管網引精品文檔放心下載φ–HPB300，fyk=300N/mm謝謝閱讀入一條DN150給水管。生活用水、商業用水、消防用水均分水表計量。感謝閱讀φ-HRB335,fyk=335N/mm謝謝閱讀2、給水系統：地下室～三層由市政給水采直供；四～屋頂層由地下生活低位水箱利精品文檔放心下載φ-HRB400，fyk=400N/mm謝謝閱讀感謝閱讀3、墻體材料

框架填充墻和室內隔墻均采用燒結粘土多孔磚.3、用水量：最高日用水量為125m3/d，最大時用水量為38謝謝閱讀L/㎡?日,住宅200L/人?日,停車場沖洗精品文檔放心下載取最大日用水量的10％。(一）設計依據（五）消防給水系統1、甲方提供的室外管線勘測圖紙及有關數據資料謝謝閱讀1、室內用水量為40L/s，室外消防用水量為40L/s,火災延時2h.建筑內按規范在各

2、建筑、動力等對本專業的技術要求謝謝閱讀口

3、現行的給排水、消防設計規范感謝閱讀徑水槍、SN65消火栓.-3-貴州錦屏縣?錦華府建筑2、建筑各處按規范設置足夠數量的干粉滅火器，滅火器配置類別為A類中危險級、感謝閱讀《住宅設計規范》GB50096-2011地下停車庫為B類；室內消火栓系統在室外設置水泵接合器，接合器15～40m范圍內設謝謝閱讀《住宅建筑規范》GB50368-2005置室外消火栓。《住宅建筑電氣規范》JGJ242—20113、地下室及公共場所均設置自動噴水滅火系統.地下室為中危險II級,地上部分為感謝閱讀《供配電系統設計規范》GB50052-2009中危險Ⅰ級.設計用水量約為40L/s.《低壓配電設計規范》GB50054-2011（六）污廢水系統《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010衛生間生活污水通過主管收集至室外污水檢查井，再通過化糞池初級處理后排至市感謝閱讀《建筑物電子信息系統防雷設計規范》GB50343—2012感謝閱讀政污水處理廠進行綜合處理。室外設置1座化糞池。《建筑照明設計標準》GB50034—2013（七）雨水系統JGJ16—2008）謝謝閱讀《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB50067—2014）謝謝閱讀謝謝閱讀《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》（GB50846-2012）謝謝閱讀庭均為地下室頂板，雨水采用建筑集水溝或設置軟件式透水管收集雨水，排至區域周邊道路雨謝謝閱讀《民用建筑電氣設計規范》JGJ16—2008水井。《商店建筑設計規范》JGJ48-2014（八）管材及連接方式《火災自動報警系統設計規范》—2013精品文檔放心下載室外給水管采用HDPE管,電熔粘接；室內生活給水管采用PP-R感謝閱讀《無障礙設計規范》GB50763-2012接;室內排水管、雨水管采用UPVC硬塑料排水管,承插粘接；室外污、雨水管采用UPVC

感謝閱讀雙壁波紋管；消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管。1.本工程消防設備用電、應急燈及誘導燈照明及客梯電力及高層建筑的通道照明、精品文檔放心下載生活水泵，為一級負荷。其它一般電氣負荷為三級負荷.一，二級負荷采用雙回路謝謝閱讀本項目居民住宅126戶，城市氣源采用天然氣。具體設計由專業設計單位設計。電源供電，雙電源在末端自動切換，并設機械互鎖，防止雙電源并列運行。精品文檔放心下載2.本工程由市政提供10KV電源引至變配電室,經變壓后為380V/220V配電電源作為感謝閱讀工程主電源。備用電源采用市政二路電源，配電系統配電電壓為380V/220V。感謝閱讀本工程為商住樓.設有地下車庫，消防值班室，水泵房、變配電室等。精品文檔放心下載1．本工程主備電源均由變配電室引至建筑配電房，采用放射式供電，用電力電纜（二．設計范圍:感謝閱讀直埋及SC管埋地引至單體建筑。高層單體豎向均設電力井道內敷設，井道每層謝謝閱讀配電系統、一般性照明、應急照明、防雷接地系統、火災自動報警系統。

設防火封堵。感謝閱讀智能小區綜合布線系統及安防系統，根據甲方需要再另行設計.

2．負荷估算：謝謝閱讀三級負荷：總計Pe=1800KW。取KC=0。40，Pjs=720KW《建筑設計防火規范》－2014）感謝閱讀擬設D.yn11型干式變壓器1IP4X防護網罩。謝謝閱讀-4-貴州錦屏縣?錦華府建筑與低壓配電裝置貼臨安裝。方向標志燈，間距不大于15m.感謝閱讀一級負荷：Pe=200KW。取KC=0。70，Pjs=140KW。在安全出口上部的頂棚下或墻面上設置安全出口標志燈。謝謝閱讀3．建筑物不同場所及不同房間參照《民用建筑電氣設計規范》中推薦的照度值設計；3．火災自動報警及聯動控制系統感謝閱讀各安全出口,疏散通道及公共場所等按規范設置事故照明及疏導照明。應急燈電池精品文檔放心下載供電時間大于30分鐘.防通訊等。火災自動報警系統采用集中-區域報警系統，消防值班室設在1＃B一層,謝謝閱讀六．保安措施：設置有火災報警控制器,消防聯動控制設備，火災探測采用編址型智能化數據采集,總精品文檔放心下載本工程每個單體均采用—C-S或TN-S系統。單體建筑總進戶箱處設總等電線設備采用二總線無極性連接，數據處理采用微機控制。消防聯動控制設備可通過總感謝閱讀300mA防火漏電開關,小型插座回路線實現以下控制及顯示功能:感謝閱讀設置30mA漏電開關.;顯示消防水池及水謝謝閱讀箱水位、消防水泵電源和備用動力等是否處于正常狀態的反饋信號；消防聯動控制設精品文檔放心下載本項目建筑物防雷分級按規范要求設防，二類防雷建筑,屋面設明防雷網，其網備可通過多線實現以下控制及顯示功能:控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號;感謝閱讀格應不大于20Mx20M,引下線間距不大于25M控制消火栓泵、噴淋泵的啟、停并顯示其工作及故障狀態。精品文檔放心下載由屋面避雷帶,避雷帶引下線，基礎接地體組成防雷接地裝置。接地電阻要求小于1感謝閱讀歐姆.1、設計依據（八．弱電系統：《建筑設計防火規范》GB50016—2014、《自動噴水滅火系統設計規范》(GB感謝閱讀1．通訊電話及寬帶網系統：本工程住宅按每戶一部電話，店面每間一部電話，住謝謝閱讀50084—2001)(2005謝謝閱讀宅按每戶一個網絡信息點計算。具體由甲方委托專業公司設計。

50067—2014)精品文檔放心下載2．有線電視系統:本工程在住宅、公共建筑及店面均設有電視插座。每間店面設一感謝閱讀2、總體消防設計個電視終端，每戶住宅設兩個電視終端。具體由甲方委托專業公司設計。精品文檔放心下載基地建筑長邊沿街，根據《建筑設計防火規范》GB50016-20147。1。2條,高層住宅感謝閱讀3．每個室內消火栓均設啟泵控制按鈕，接至消火泵控制箱。謝謝閱讀建筑和山坡地或河道邊臨空建造的高層民用建筑，可沿建筑的一個長邊設置消防車道，感謝閱讀但該長邊所在建筑立面應為消防車登高操作面要求,本項目沿三江路設置隱形消防車道，感謝閱讀1．電源設置：9米間距，精品文檔放心下載本工程商住樓屬一類高層,20L/S,謝謝閱讀滿足消防間距要求。二級負荷采用雙回路電源供電，在未端設自動切換裝置,并設機械互瑣。謝謝閱讀3、建筑設計感謝閱讀2．火災應急照明:于周長的1/4，滿足消防登高面的要求.謝謝閱讀（2）地下一層設設備用房及停車場，停車場內設89個停車位，為Ⅲ類地下停車場，感謝閱讀墻面或頂棚下，照度不低于正常照度10%，最低不小于5Lx。精品文檔放心下載在疏散走道、樓梯間及其轉角外等部位，距室內地坪0。5m的墻面上設置疏散車庫設一6米凈寬雙車道出入口。設備用房為一個防火分區，停車場為一個防火分區。每個防火分區面積均小于2000-5-貴州錦屏縣?錦華府建筑一防火門通向停車場防火分區.消防水泵電源和備用動力等是否處于正常狀態的反饋信號；消防聯動控制設備可通過多精品文檔放心下載線實現以下控制及顯示功能:控制電梯全部停于首層,并接收其反饋信號。謝謝閱讀用電力系統相連。消防控制中心位于地下一層,直通安全出口。6、暖通設計謝謝閱讀4、消防給水謝謝閱讀消防用水量：室內消防系統：40L/S，火災延續時間2h。量按6次/h換氣計，進風量以不小于排風量的50％計,不足部分由坡道入口自然進風。感謝閱讀室外消防系統:40L/S,火災延續時間2h。30m3/精品文檔放心下載自動噴水滅火系統：30L/S，火災延續時間1h。㎡./h計,進風量按不小于排煙量的50％計。精品文檔放心下載1、消火栓系統280oC時連續工作精品文檔放心下載系統采用臨時高壓供水在其入口處均設有排煙防火閥，當煙氣溫度達到280oC時，排煙防火閥自動關閉，并能謝謝閱讀室設有消防水池和消防加壓泵房，保證室內消火栓系統水量及水壓要求。消防水池有效聯動排煙機停止工作。感謝閱讀容積250m3，屋頂消防水箱貯存20m3消防水量。（4)、不具備自然排煙條件的高層住宅的防煙樓梯間設置機械加壓送風系統。謝謝閱讀感謝閱讀消防泵控制:自動控制和手動控制，手動控制可在控制中心與消防泵房執行。觸的水平管段上，均設有防火閥.謝謝閱讀.謝謝閱讀5、電氣消防1．電源設置：本工程屬一類高層，消防用電屬一級負荷.室外消火栓用水量為40L/S1、設計依據荷采用雙回路電源供電，在未端設自動切換裝置,并設機械互瑣。2．火災應急照明：墻面或頂棚下,照度不低于正常照度10%,最低不小于5Lx。在疏散走道、樓梯間及其轉角外等部位，距室內地坪0.5m的墻面上設置疏散方向標志燈，間距不大于15m.在安全出口上部的頂棚下或墻面上設置安全出口標志燈。3．火災自動報警及聯動控制系統《貴州省居住建筑節能設計標準》(DBJ52-49-2008）《公共建筑節能設計標準》GB50189-20152、設計要求2）采用合理的建筑節能設計,增強建筑圍護結構保溫隔熱性能，提高采暖、空調設備能效比。3）在保證室內環境的前提下，將采暖和空調能耗控制在標準規定的范圍內。3、主要節能措施1)、本商住樓為東偏北朝向，每戶均設計有室內穿堂風,提高通風效率。設隔熱保根據消防規范的要求，本工程均設計火災自動報警系統，消防聯動控制系統，消防精品文檔放心下載溫層，傳熱系數不大于1。00w／M2。建筑體型比較