EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.合同編號：建設工程監理合同項目計劃名稱：工程名稱：委托人：監理人：簽訂日期：2015年月日目錄HYPERLINK\l"_Toc299140203"第一部分合同協議書………1HYPERLINK\l"_Toc299140204"第二部分通用條款…………3HYPERLINK\l"_Toc299140205"詞語定義、適用范圍和法規3HYPERLINK\l"_Toc299140206"監理人義務4HYPERLINK\l"_Toc299140207"委托人義務4HYPERLINK\l"_Toc299140208"監理人權利5HYPERLINK\l"_Toc299140209"委托人權利6HYPERLINK\l"_Toc299140210"監理人責任7HYPERLINK\l"_Toc299140211"委托人責任7HYPERLINK\l"_Toc299140212"合同生效、變更與終止7HYPERLINK\l"_Toc299140213"監理報酬9HYPERLINK\l"_Toc299140214"其它9HYPERLINK\l"_Toc299140215"是爭議的解決粥10HYPERLINK\l"_Toc299140216"嬌第三部分專用貍條款權………………最………………眾………………消…………貞11HYPERLINK\l"_Toc299140217"梢詞語定義、適盜用范圍和法規哲11HYPERLINK\l"_Toc299140218"表監理人義務仗12HYPERLINK\l"_Toc299140219"守委托人義務礎15HYPERLINK\l"_Toc299140220"前監理人權利熊16HYPERLINK\l"_Toc299140221"蝴監理人責任宰17HYPERLINK\l"_Toc299140222"條委托人責任竄23HYPERLINK\l"_Toc299140223"曾合同生效、變用更與終止趨24HYPERLINK\l"_Toc299140224"監理報酬25HYPERLINK\l"_Toc299140225"其它26HYPERLINK\l"_Toc299140226"睛爭議的解決抵26HYPERLINK\l"_Toc299140227"佛第四部分附件潔………………鬧………………知………………糧………………餓27唉第一部豎分揮年圾合同協議書三委托人與輛監理人經雙方遮協商一致，簽源訂本合同。腎一、委托盾人委托監理人喝監理的工程（弱以下筒喜稱茄“溉本工墓程悔”吳）概況如下：工程名稱：捉視寶求工程地點：工程規模：釋監理中標價兇：￥懸元。倆本工程項目的賺簽約合同價暫隙定為忙（大寫）：人商民幣毅線紀（小寫）：￥各元。私三、本合同中猛的有關詞語含脂義與本合同第述二部分《通用偷條款》中賦予光它們的定義相伙同。賴四、用下列文件均為箭本合同的組成立部分臂，并互為補充顫和解釋的，如麗下述各部分存議在不一致之處牙，以先后排列富次序為優先：晉在實施過程中野雙騙方社簽署的補充與公修正文件本合同協議書刷中標通知書或淋委托函鳳本合同專用條森款約本合同通用條億款峽標準、規范及憶有關技術文件皂、圖紙賄招標文件（包垂括補充、修改河、澄清文件、涂答疑紀要等）申投標文件及其煉附件其它合同附件程五、監理柴人向委托人承宮諾，按照本合蓮同的規定，承伍擔本合同專用很條款中議定范悉圍內的監理業血務。耳六、委托勢人向監理人承剖諾按照本合同染注明的期限、釋方式、幣種，蒜向監理人支付痛報酬。株艦邀換七、本合同自勾委托人、監理假人雙方蓋章，恐且法定代表人勇（或其授權代社理人）簽字或鄭者蓋章后生效桐。以下三個條伶件均滿足后，晉雙方終止本合墻同的執行：盛（門1駝）便本合同工程質息量保修期屆滿配；剝（湯2盡）影本合同工程竣秩工結算經政府團終審部門審定長之日起屆共滿萄6紫0勢日；無（寫3饞）漸雙方在本合同典項下的責任承湊擔、義務履行躬均告完畢。白八芳、妨哄本合同正本一哀式琴竄二返曠份，雙方各執瞞采一活斧份；副本哨推十告四客而份，委托人執腰絲七帽艦份，監理人執脆立七幸楊份（還其中兩份作為花結算專用，結醒算時須提供合班同副本原件）寸。合同正、副討本具有同等效棍力，但當合同吃副本與正本的鉛表述不一致時惠，以合同正本亞為準。箱委托人：敏廣州市白云區脹建設工程管理名中心捕監理人：楚雖住所：餐廣州市白云區熔大金鐘途路賀3禮1顫號二樓蘭住所：暖吹法定代表人越或授權代理人小：拐法定代表人風或授權代理人鴿：晚開戶銀行：昨開戶銀行：朋償賬號：喇賬號鼓：育郵編：測郵編：拿電話：尼電話：世經辦人凡：阻簡經辦人識：葉映鞏校千簽約地點：廣沖州市白云區成第二部鎮分筋陵建通用條款址詞語定義、適崖用范圍和法規叼第一條耳下列名詞和駐用語，除上下鷹文另有規定外冠，有如下含義童：摟千助1呈.露“戰工丟程右”楚是指委托人委隆托實施監理的泥工程。撇耽歐2考.銹“掌委托沸人篇”逢是指承擔直接將投資責任和委饅托監理業務的逝一方以及其合頓法繼承人。括賢攻3揮.卵“幟監理蒸人多”烘是指承擔監理旬業務和監理責耀任的一方，以問及其合法繼承白人。襲辜耕4凱.仇“讀監理機亦構旅”訴是指監理人派租駐本工程現場模實施監理業務演的組織。轎痛盼5融.激“醋總監理工程次師未”德是指經委托人抽同意，監理人資派到監理機構檔全面履行本合桂同的全權負責導人。零暮會6蟻.獅“充承包便人專”守是華指除監理人以犁外，與委托人亞就工程建設有者關事宜簽訂承瀉包工程建設合吃同的當事人去。蝶選負7剛.炭“瞎工程監理的正斜常工況作烈”荒是指雙方在專啞用條款中約定攻，委托人委托候的監理工作范夠圍和內容。齡趴師8旺.禿“腎工程監理的附財加工只作役”煌是指賤：剩①柿委托人委托監嘆理范圍以外，綁通過雙方書面口協議另外增加濃的工作內容正；珍②幣由于委托人或皺承包人原因，亭使監理工作受永到阻礙或延誤勿，因增加工作覽量或持續時間邁而增加的工作騾。許日墊9漆.歲“并工程監理的額接外工豆作廢”引是指正常工作參和附加工作以什外，根據第三仆十八條規定監院理人必須完成撲的工作，或非票監理人自己的糠原因而暫停或統終止監理業務旅，其善后工作垂及恢復監理業探務的工作。縫對籌10礎.睜“油日靜”釘是指任何一天蠢零時至第二天吐零時的時間段皂。計揭衫11派.適“綱月墾”待是指根據公歷掌從一個月份中難任何一天開始撐到下一個月相兼應日期的前一槳天的時間段。屆第二條球建設工程委赴托監理合同適救用的法律是指誠國家的法律、它行政法規，以兆及專用條款中撈議定的部門規緩章或工程所在零地的地方法規寒、地方規章。慣第三條弦本合同文件使施用漢語語言文穩字書寫、解釋乓和說明。如專僵用條款約定使幟用兩種以上（快含兩種）語言申文字時，漢語紗應為解釋和說羞明本合同的標護準語言文字。監理人義務懂第四條諷監理人按合撫同約定派出監聾理工作需要的敬監理機構及監隸理人員，向委灰托人報送委派結的總監理工程仁師及其監理機寶構主要成員名騾單、監理規劃依，完成監理合隙同專用條款中悟約定的監理工穿程范圍內的監奪理業務。在履脅行合同義務期兼間，應按合同忽約定定期向委久托人報告監理憂工作。派第五條屢監理人在履伯行本合同的義捉務期間，應認樸真、勤奮地工叉作，為委托人鴉提供與其水平盡相適應的咨詢吸意見，公正維榮護各方面的合差法權益。隙第六條恐井濫絡歷欄葡柔結糾宗紋第七條劫在合同期內爬或合同終止后覺，未征得有關芹方同意，不得湊泄露與本工程片、本合同業務韻有關的保密資雀料。委托人義務茶第八條吳委托人在監怠理人開展監理越業務之前應向椒監理人支付預杜付款。遞第九條懇委托人應當押負責工程建設閱的所有外部關蓮系的協調，為露監理工作提供賺外部條件。根霸據需要，如將注部分或全部協濁調工作委托監樣理人承擔，則叫應在專用條款怪中明確委托的矛工作和相應的蜻報酬。粱第十條沒委托人應當降在雙方約定的改時間內免費向按監理人提供與鉆工程有關的為撤監理工作所需撤要的工程資料良。洋第十一條三委托人應當掌在專用條款約林定的時間內就并監理人書面提殼交并要求做出倘決定的一切事鍵宜做出書面決比定。慈第十二條煩委托人應當湊授權一名熟悉幼工程情況、能意在規定時間內窮做出決定的常青駐代表（在專驟用條款中約定熄），負責與監賤理人聯系。更指換常駐代表，讓要提前通知監山理人。眼第十三條火委托人應當怨將授予監理人羨的監理權利，段以及監理人主回要成員的職能晶分工槽、監理權限及懲時書面通知已溉選定的承包合漏同的承包人，宰并在與第三人賀簽訂的合同中隊予以明確。恭第十四條麥翅牌江蔽竹窮蹤1及.智與本工程合作約的原材料、構耕配件、機械設紋備等生產廠家議名錄。繪書禽2夸.針提供與本工程勇有關的協作單純位、配合單位淚的名錄。查第十五條鷹委托人應免情費向監理人提雁供辦公用房、古通訊設施、監美理人員工地住炮房及合同專用帥條款約定的設討施，對監理人券自備的設施給汽予合理的經濟鍵補償（補償金餐額借=秤設施在工程使鵲用時間占折舊粒年限的比丹例蹄╳促設施原值十管圍理費）。但第十六條狂根據情況需湯要，如果雙方渠約定，由委托涼人免費向監理悄人提供其他人樓員，應在監理猴合同專用條款臣中予以明確。監理人權利捎第十七條拿監理人在委攝托人委托的工鋸程范圍內，享酸有以下權利：溉配醋1南.乖選擇工程設計煉單位和工程總李承包人的建議們權。關切朝2其.月選擇工程分包觸設計單位工程懇分包人的認可權權。梨奇承3邊.務對工程建設有飼關事項包括工尼程規模、設計陪標準、規劃設孕計、生產工藝半設計和使用功古能要求，向委龍托人的建議權轉。枯閣森4智.捎對工程設計中軋的技術問題，殲按照安全和優沿化的原則，向學設計人提出建套議；如果擬提越出的建議可能設會提高工程造梳價，或延長工啟期，應當事先雹征得委托人的仆同意。當發現證工程設計不符詢合國家頒布的宮建設工程質量完標準或設計合封同約定的質量勝標準時，監理品人應當書面報晝告委托人并要爐求設計人更正艘。求區棒5膜.旁審批工程施工添組織設計和技刺術方案，按照番保質量、保工振期和降低成本棗的原則，向承返包人提出建議后，并向委托人老提出書面報告呆；如果由于擬逆提出的建議會臥提高工程造價鄰、延長工期，夸應當事先取得鞏委托人的同意誠。飼疼穴6子.雪主持工程建設勝有關協作單位愛的組織協調，釀重要協調事項凝應當事先向委番托人報告。駐順撲7殊.元征得委托人同孟意，監理人有鼻權發布開工令爛、停工令、復雜工令，但應當艙事先向委托人餃報告。如在緊題急情況下未能豈事先報告時，河則應會在王2鳳4蝴小時內向委托堤人做出書面報柴告。煙犧餃8痛.葛工程上使用的麗材料和施工質撿量的檢驗權。拐對于不符合設喜計要求和合同秤約定及國家損質量標準的材懇料、構配件、攪設備，有權通炭知承包人停止軌使用；對于不狡符合規范和質資量標準的工序繩、分部分項工脈程和不安全施馳工作業，有權項通知承包人停衰工整改、返工沉。承包人得到謀監理機構復工犬令后才能復工旁。諒尸栽9驚.馳工程施工進度缺的檢查、監督橫權，以及工程讓實際竣工日期炭提前或超過工羽程施工合同規鞭定的竣工期限革的簽認權。蠅婆魯10澤.攝在工程施工合私同約定的工程彈價格范圍內，職工程款支付的貼審核和簽認權才，以及工程結奉算的復核確認昏權與否決權。滿未經總監理工僵程師簽字確認桂，委托人不支襯付工程款。獄第十八條餃監理人在委股托人授權下，喪可對任何承包秧人合同規定的率義務提出變更虜。如果由此嚴騾重影響了工程絨費用或質量、閃或進度，則這無種變更須經委庫托人事先批準潔。在緊急情況駱下未能事先報活委托人批準時畝，監理人所做忍的變更也應盡走快通知委托人翼。在監理過程霞中如發現工程理承包人人員工來作不力，監理她機構可要求承碑包人調換有關孫人員。點第十九條災在委托的工舌程范圍內，委廊托人或承包人瀉對對方的任何踏意見和要求（趙包括索賠要求朝），均必須首奶先向監理機構礎提出，由監理滲機構研究處置逐意見，再同雙終方協商確定。翼當委托人和承聯包人發生爭議牧時，監理機構簽應根據自己的個職能，以獨立探的身份判斷，歡公正地進行調間解。當雙方的左爭議由政府建肯設行政主管部庸門調解或仲裁菠機關仲裁時，篇應當提供作證掃的事實材料。委托人權利猜第二十條據委托人有選蝦定工程總設計勤單位和工程總綱承包人，以及川與其訂立合同盼的權利。夾第二十一條鄰委托人有對屬工程規模、設固計標準、規劃嗚設計、生產工紀藝設計和設計踩使用功能要求咽的認定權，以詞及對工程設計專變更的審批權姻。曲第二十二條弊監理人調換瞞總監理工程師棍須事先經委托鹿人同意。險第二十三條企委托人有權世要求監理人提庸交監理工作月飲報及監理業務惜范圍內的專項碑報告。縫第二十四條衰當委托人發坐現監理人員不補按監理合同履泡行監理職責，幫或與承包人串分通域給委托人或工淚程造成損失的網，委托人有權迫要求監理人更那換監理人員，筐直到終止合同唉并要求監理人引承擔相應的賠荷償責任或連帶靠賠償責任。監理人責任歡第二十五條議監理人的責挑任期即委托監榆理合同有效期除。在監理過程獎中，如果因工狹程建設進度的該推遲或延誤而致超過書面約定畢的日期，雙方出應進一步約定由相應延長的合炮同期。血第二十六條項監理人在責哨任期內，應當源履行約定的義滾務，如果因監述理人原因而造盼成了委托人的肺經濟損失，應害當向委托人賠震償。退第二十七條件監理人對承嶺包人違反合同澤規定的質量要尺求和完工（交螺圖、交貨）時馳限，不承擔責乖任。因不可抗皮力導致委托監黨理合同不能全肆部或部分履行獄，監理人不承跡擔責任。但對商違反第五條規為定引起的與之減有關的事宜，矛向委托人承擔鴉賠償責任。風第二十八條服監理人向委猜托人提出賠償纖要求不能成立斤時，監理人應瘦當補償由于該苗索賠所導致委伸托人的各種費失用支出。委托人責任專第二十九條瓶委托人應當酸履行委托監理代合同約定的義妖務，如有違反商則應當承擔違知約責任，賠償蝶給監理人造成漂的經濟損失。隔監理人處夕理委托業務時片，因非監理人籍原因的事由受攪到損失的，可圖以向委托人要酬求補償損失。叔第三十條斷委托人如果鏡向監理人提出辦賠償的要求不擇能成立，則應陵當補償由該索婆賠所引起的監渡理人的各種費瓣用支出。交合同生效、變蝕更與終止服第三十一條怖若委托人或去承包人無故阻圣礙或延誤監理幻工作，以致發欣生了附加工作杜或延長了持續意時間，則監理哲人應當將此情背況與可能產生輪的影響及時通幸知委托人。完逆成監理業務的右時間相應延長派，并得到附加溫工作的報酬。潔第三十二條孟在委托監理長合同簽訂后，松實際情況發生橡變化，使得監尼理人不能全部叼或部分執行監截理業務時，監敞理人應當立即腫通知委托人。拿該監理業務的懶完成時間應予蛾延長。當恢復盤執行監理業務符時，應當增加懶不超和過月4四2抽日的時間用于均恢復執行監理仙業務，并按雙聯方約定的數量量支付監理報酬儉。蝕第三十三條稼監理人向委刷托人辦理完竣逝工驗收或工程播移交手續，承趴包人和委托人弱已簽訂工程保榴修責任書，監罷理人收到監理狼報酬尾款，本裁合同即終止。傾保修期間的責透任，雙方在專母用條款中約定輕。型第三十四條張戴約腸覆賄摔副液餓奮休云按哄變更或解觀除合同的通知宿或協議必須采繪取書面形式，齒協議未達成之逮前，原合同仍華然有效。次第三十五條管監理人在應淚當獲得監理報適酬之日慢起帝3顫0繪日內仍未收到殊支付單據，而默委托人又未對紋監理人提出任戒何書面解釋時樓，或根據第三塊十三條及第三軍十四條已暫停玩執行監理業務求時限超過六個秘月的，監理人健可向委托人發限出終止合同的泉通知，發出通拿知川后約1插4棕日內仍未得到敞委托人答復，梅可進一步發出交終止合同的通僚知，如果第二諸份通知發出埋后櫻4刮2筐日內仍未得到堵委托人答復，逃可終止合同或紀自行暫停或繼銹續暫停執行全出部或部分監理叔業務。委托人緊承擔違約責任細。面第三十六條嚷監理人由于繳非自己的原因聯而暫停或終止絨執行監理業務以，其善后工作戴以及恢復執行獄監理業務的工疼作，應當視為澤額外工作，有告權得到額外的灘報酬。違第三十七條危當委托人認曉為監理人無正挖當理由而又未田履行監理義務跑時，可向監理況人發出指明其隔未履行義務的龜通知。若委托輔人發出通知俱后莖2勒1伯日內沒有收到添答復，可在第劍一個通知發出速后卸3諷5薄日內發出終止設委托監理合同怎的通知，合同鍛即行終止。監句理人承擔違約銷責任。失第三十八條袖協若盒贊監理報酬掛第三十九條址正常的監理音工作、附加工深作和額外工作巨的報酬，按照術監理合同專用砍條款中第三十殖九條的方法計狡算，并按約定環的時間和數額卻支付。懸第四十條疑如果委托人沒在規定的支付呼期限內未支付販監理報酬，自慶規定之日起，蔬還應向監理人則支付滯納金。貿滯納金從規定底支付期限最后套一日起計算。辛第四十一條寇修固命奸搬第四十二條拳如果委托人橋對監理人提交蛋的支付通知中包報酬或部分報步酬項目提出異臟議，應當在收遷到支付通知襖書劉2播4亭小時內向監理衫人發出表示異蠅議的通知，但昂委托人不得拖槐延其他無異議困報酬項目的支抓付。其它孕第四十三條音委托的建設伍工程監理所必質要的監理人員煮出外考察、材顏料設備復試，神其費用支出經支委托人同意的引，在預算范圍宵內向委托人實買報實銷。凝第四十四條剝在監理業務目范圍內，如需虜聘用專家咨詢條或協助，由監炸理人聘用的，懼其費用由監理押人承擔；由委糊托人聘用的，艱其費用由委托權人承擔。笑第四十五條聰監理人在監尊理工作過程中倉提出的合理化餡建議，使委托違人得到了經濟餓效益，委托人煮應按專用條款紀中的約定給予爆經濟獎勵。煤第四十六條堂監理人駐地許監理機構及其扭職員不得接受儀監理工程項目評施工承包人的律任何報酬或者商經濟利益。氏監理人不港得參與可能與壤合同規定的與作委托人的利益祖相沖突的任何哥活動。把第四十七條米監理人在監班理過程中，不材得泄露委托人炭申明的保密信捏息，監理人亦怎不得泄露設計縱人、承包人等守提供并申明的孕保密信息。抬第四十八條取監理人對于什由其編制的所彈有文件擁有版聚權，委托人僅亂有權在本工程搏使用或復制此襪類文件。爭議的解決盤第四十九條側因違反或終露止合同而引起偶的對對方損失地和損害的賠償種，雙方應當協標商解決，如未捏能達成一致，槍可提交主管部迷門協調，如仍蒼未能達成一致弱時，根據雙方籮約定提交仲裁飼機關仲裁，或俘向人民法院起損訴。柔第三部該分豐跡專用條款字本專用條款對漲本合同通用條英款中有需要進屆行定義、解釋膏或具體約定的貢條款內容進行誤補充、刪除或畢修改，其條款雄序號與通用條熔款中的一一對佳應，并且專用限條款較通用條古款具有優先解抽釋權。專用條肌款中缺號的條乳款表示按通用砍條款中對應的體條款執行。田詞語定義、適亮用范圍和法規食第一條辦厲葬下列名詞和用摔語，除上下文求另有規定外，膛有如下含義。抖1.1矛.記“節缺陷裁”倦是指建設工程章質量不符合工廟程建設強制性洗標準、設計文思件，以及承包襪合同的約定。廈1.2璃.撞“青缺陷責任期椅”券從工程通過竣遷工驗收之日起喉計恩1錢年。構第二條律擇巧本合同適用的幣法規及監理依壺據一、適用法規伸1冬、《中華人民鉗共和國合同法眉》、《中華人云民共和國建筑殊法》；淺2京、《建設工程炊質量管理條例醬》及其它有關繩的法規、條例耕；經3壩、廣東省、廣玩州市有關工程楚建設管理方面挑的規定和辦法籮。二、監理依據辛1暮、本委托監理株合同；場2磚、委托人和承再包人簽訂的合渴同及補充協議鵝或備忘錄；獅3綁、經委托人審今查認可的本工齊程正式的工程悶地質勘察報告杜、施工圖紙、功說明以及會審皆記錄、有關工玻程洽商的技術禾、施工洽商記您錄、設計修改剛和變更文件；伴4什、廣州地區現升行的有關工程轟預結算定額和鞏文件；痛5身、國家和廣州籮地區現行的設耐計規范（規程王）、建筑工程嘉質量檢驗評定脅標準、施工和魔驗收規范；建6講、經委托人審棉批認可，由監戶理人編制的監唇理大綱、監理漁規劃、監理實留施細則；必7嘴、委托人發出吐的指令。監理人義務旨第四條幸熄柄監理人員、監陷理范圍、監理屬業務內容傲4.役1部、監理人員：導（殲1歲）監理人必須圖在施工現場建成立項目監理機搞構。項目監理店機構在完成委芹托監理合同約競定的監理工作抵后可撤離施工游現場。項目監特理機構的監理猴人員應專業配暑套、數量滿足探工程項目監理漢工作的需要，除保證足夠的監添理人員從事要游求的施工準備祝期至工程收尾旱、工程竣工、跳工程移交、工麗程結算、工程紛竣工備案、工野程質量保修期逮的監理工作。霧（烈2球）監理人必須國在委托人發出勵進場通知后，傅按委托人具體笨的要求進場，胖并立即開始履者行本合同約定托的服務。監理胖人必須按照其尼投標文件和監奸理規劃的承諾爬，足額、按時族派駐監理人員書（見書合同附件銳2垂）。蓋（歇3描）監理人員應籍包括總監理工任程師、專業監或理工程師和監傾理員，必要時黎可配備總監理睛工程師代表。寶監理項目實行灑總監工程師負寸責制，由總監主理工程師或總隙監理工程師代編表負責與委托風人進行正常工錄作聯系。魄筋餃（鋼4表）監理人派駐掀到項目所在地鑰履行監理服務腳的監理人員箏，描必須常駐現場攪。索（忠5測）監理人必須知保證參與本項端目監理人員的尖穩定性，未征敬得委托人同意灌不可撤換，否檔則必須承擔相儉應責任。監理熊人因工作安排中或其他原因狡，任需要更換派駐椅到項目所在地腿履行監理服務剛的主要監理人擇員的艘，巡監理人巴應篇7箱天內向委托人瘡書面嚇提出并得到委焦托人的同意。冶未經委托人同摟意，不得隨意欄更換監理人員俘，否則，委托乒人可以向監理潑人終止合同。味染產（罪6匪）委托人有權伍以書面形式要樹求監理人更換犁不能按照本合下同約定履行監罷理服務的派駐守監理人員。威酷悔（覽7醬）即使是委托陳人要求或同意旺更換的監理人野員孤，洞其替代人員的伐資質仍應得到綿委托人的認可氧。由于更換人健員引起的費用筐由監理人承擔敬。渡欺舍（企8欣）監理人員在援本監理合同授偏權范圍內行使哥合同規定的權信利，履行相應若的職責。當委棄托人發現監理壩人員不按監理癢合同履行監理萄職責，或與承筆包人串通給委稿托人或工程造哨成損失的，委齡托人有權要求僑監理人更換監哨理人員，直到蹈終止合同并要敬求監理人承擔辭相當的賠償責邪任或連帶賠償顫責任。左（看9萍）如委托人認窗為監理人員的襖數量、監理人帽員的業務水平巾、監理人員的寇專業配置不能玻滿足監理工作沖所需時，委托稈人有權另行聘彈請符合工作需譯要的監理人員粗；所聘請監捆理人員的工資票已包括在本合穿同監理酬金內計，此費用由監染理人向所聘監銅理人員支付。毀必要時委托人極有權從本合同浮監理酬金中直訓接支付。由（曲10漫）監理人應對鋸其駐地監理人飾員的人身安全器承擔責任。師（聰11嗓）監理人應按慧照廣州市建委必的要求為監理嬸人員辦理平安裝卡。突（旅12岡）對監理人員嶼的其他要求：絨孤遵守國家相關腹法律法規和監藏理職業操守。搶4.混2切、監理范圍：蘇恭份（爹1杯）監理工程范扁圍：諸（相2稅）監理工作范飼圍：包括《建讀設工程監理規煩范》譜（潔GB5031絮9涌—菊200蹈0迫）規定的隸屬矛于本工程趨的施工準備期補、施工期、工芳程質量保修期牲階段的質量控策制、投資控制宅、進度控制、激組織協調、合婆同管理、安全筆文明及環保監底理、結算管理絲等施工監理工浩作；并押協助委托人做境好招標管理、價拆遷管理、施自工期間有關設定計管理等工作攀。給（慈3建）其他工作密：撓摟捎右燃/棉厘槽嗓產表4.脫3膏、監理工作內謠容：領（糟1屑）監理人作為薪委托人的顧問貍，應在受委托攏的監理業務范嬸圍內向委托人忌負責，在執行呆和遵守國家有戲關建設法規的介前提下，維護蓄委托人的正當什權益。歷（榆2紋）編制監理大喘綱、監理規劃由及監理實施細休則、制定監理校工作程序。敏（外3劈）熟悉設計文櫻件，并對圖紙兩中存在的問題慢通過建設單位祖向設計單位提峰出書面意見和神建議，參加設夢計技術交底會武，并對會議紀指要進行簽認。殺（笛4棚）在施工招標滔管理階段，協蘭助委托人對招非標涉及的主要輕材料、構配件瞇和主要設備的烘廠家、型號、槳規格、單價等辨進行咨詢以及俱摸查，以便對監招標限價提出煮好的建議以及占后續的施工管漫理。容（知5閥）審查承包單嶺位報送的施工聾組織設計、施監工方案，審查儉承包人現場項后目管理機構，脖提出審查意見睬，并監督實施聾及檢查；審查甘各單項工程開濁工報告。簽發緒工程開工令、筒停工令及復工伴令。答（燭6烏）審查承包人影選擇的分包人愚。破（熟7凝）檢查承包人垃報送的測量放壩線控制成果及驗保護措施，對禽符合要求的施面工測量成果予繪以簽認。介（紀8還）項目開工前煩，參加由委托頑人主持召開的運第一次工地會列議，在施工過嘴程中定期主持煮召開工地例會道，負責組織和循協調各承包人益的配合安排。城（奇9機）審查承包人喜報送的擬進場拴工程材料、構策配件和設備的勁報審表及其質努量證明資料。荒檢查本工程采克用的主要設備晝及關鍵材料是逐否符合設計文雹件或標書所規葛定的廠家、型塌號、規格、數撿量以及質量標維準，在承包人新或委托人訂貨側前，視乎需要擺并經委托人同搬意可對生產廠滴家進行了解考非察，但所發生晨的差旅費用由旺采購方負擔。正并對進場的材癢料、構配件和趣設備按照委托蘇監理合同、建職設工程施工承務包合同的約定充及有關工程質灶量管理文件規精定的比例采用斧平行檢驗或見動證取樣方式進駛行抽檢。疼（鍛1兩0督）對施工過程逢進行巡視和檢菊查，督促承包正人嚴格執行合圓同和嚴格按照余國家技術規范勤、標準、地方悶建筑安裝規程紡以及設計圖紙感文件的要求進量行施工，并檢鏟查其實施情況狂；核查施工過確程中的主要部肚位、環節以及誠隱蔽工程的施斑工驗收簽證，生對隱蔽工程的虛隱蔽過程、下呢道工序施工完狀成后難以檢查置的重點部位序光進行全過程旁豪站管理，控制淋工程質量。衣（挺1應1色）監督檢查工寧程的文明施工黃及安全防護措肉施，若發生安扯全事故時，迅峽速采取措施，尸減少事故對工桿程的影響，并蜘及時上報，事遼后配合有關部保門查明事故原與因，協助、主逝持、審理安全格事故的處理，徒恢復施工生產弊。姑（腎1亭2篇）加強施工現榜場管理。工程發現場監理人員旅必須穿著工裝蛙、佩戴工號牌診，使用文明用漿語，并切實履鄙行職責。督促晃承包人按照斯《建設工程施椅工合同》梯進行施工，采濕取有效措施最至大限度地減少會施工對周邊環幻境的影響。要毒重點加強對工片程的施工規范川、文明施工、狠工程驗收、安來全防護等方面預的監管，發現游問題及時提出舊整改意見。如狂承包人不予采骨納和整改的，壓按照層級負責鞋的原則做好資怨料記錄和情況較匯報。上（您1掀3幫）審查由委托案人或承包單位魄提出的工程變際更，審查同意冬后，由委托人選轉交原設計單融位編制設計變場更文件，并按苦規定經有關部計門審定。據（渡1環4涼）進行現場計顫量，按施工合泄同的約定審核宵工程量清單和橋工程款支付申礦請，依據施工膝合同有關條款聞、施工圖，對付工程項目造價葛的計量與支付拾進行控制。宇（自1遼5搖）變督促承包人根康據施工合同中遞人材機調價條導款計算合同調漫整價格（漲落禮均需計算），霞并負責審核相框關調價支持材伐料及工程調價斜價款，具體按笨委托人或出資需人在工程實施德階段適用的相胸關規定執行。籍（京1五6碎）審查承包人昆的預結算和修宋改、變更工程模的預結算。承（繪1稿7得）根據承包合淹同的規定，對膝工程質量和數陪量進行核實，澤簽發工程進度燙審核意見，通悄知委托人撥付罰工程款。工程柜竣工后，審查濤工程結算價款超，并配合結算揭部門的審核工負作。漫綠英（冠1刻8荒）根據合同的道規定并經批準啟的承包人所作銷的工程進度計講劃，簽收并檢氧查承包人填報武的旬、月、季招等報表，及時肉提出監理意見剝，控制工程進柱度。碗（味1嚴9括）依據國家有刮關的法律、法腿規和工程項目售所在地的地方拆法規；本工程鷹的施工合同文恒件；國家、部茫門和地方有關擱的標準、規范杯和定額；施工筋合同履行過程兔中與索賠事件晝有關的憑證，做協商處理工程類索賠。躺（恭2泰0掀）調解委托人扒和承包人之間暗的合同爭議，孫簽發合同爭議煤處理意見。反（扭2朋1算）依據有關法暮律、法規、工削程建設強制性泛標準、設計文頂件及施工合同裂，對承包人報盛送的竣工資料漠進行審查，并圾對工程質量進造行竣工預驗收爺。對存在的問泥題，及時要求丈承包人整改。抓簽署竣工報驗廳單，提出工程截質量評估報告葉。參加委托人加組織的竣工驗何收，會同參加瓦驗收的各方簽敘署竣工驗收報昌告。酬（鵝2時2錫）在質量保修療期內，對工程詢狀況進行檢查希和記錄，對工辨程質量缺陷原填因進行調查分等析，確定責任瞧歸屬，督促承止包人進行保修柱。刊定期編制監理盞業務報告（季春度、半年與年繡度）。倉（訓2畝3岸）根據施工合庫同及有關文件名規定，督促檢靈查承包人及時攪完成各階段施私工資料的整理州及竣工資料的奧編制，并按時持交委托人歸檔則。德（奔2拳4幫）根據有關文址件規定，向委剩托人提交工程幼竣工備案的監組理資料。風（容2父5趙）其他工作內狹容：這貍嚇隱/昂孟薄嬸委托人義務淺第九條蕉外部條件包揉括：耍9.監1挑、由委托人負擊責完善工程開犧工的前期條件嗎，獲得政府有誦關部門的批準鑄文件，支付有眼關費用。具體累內容如陵下衣(腰有關資料和副妥本提供給監理宰人建)蓄：誰（脆1侮）設計條件：童具有工程地質變勘探資料及工皆程設計施工圖飽紙及施工圖審滾查證明文件；嶼（陣2挪）規劃報建資嚷料：應具有廣指州市規劃局出懇具的《建設用哈地規劃許可證監》、《建設工瞎程規劃許可證涂》、《報建審敏核書》和《建即設工程放線、蓮驗線冊》、廣布州市國土資源卡和房屋管理局繳的《土地使用弓證》和四至紅味線圖、立項部淺門出具的立項眾批文以及其它悟有關資料，這魔些資料應能滿拼足辦理工程招材投標手續、施弊工許可證及施喜工標牌的需要意；晌（日3蠟）向有關部門比繳納施工報建及中規定由委托咱人承擔的費用金；鎖（體4胃）場地條件：宿場地三通一平沸，滿足工程開爆工條件。童9.周2透、施工階段委參托人應完成以崖下工作，并及紀時將有關資料糖和副本提供給騰監理人：州（巨1扁）選擇總承包名人或各專業工繡程承包人，并兆簽訂工程施工答合同；基（言2騙）用書面形式聽通知有關外部棚關系各方，明蜘確監理人在工垃程建設監理過塊程中的責權；畏（鞋3瓜）組織工程竣抵工驗收和工程變移交；匪（拆4短）其他：滑栽庸牽/俊啄嗎夜堅誤合。歸萍9.尊3叨、裁委托人有權根宗據需要指示監寸理人協助或協欣調部分外部關藍系，委托人對林此無需支付任紐何酬金。板第十條股委托人應提供等的工程資料及牢提供時間：工筆程實際需要前蹤7億天內。唱第十一條逆委托人原則赴上應在橡5果天內對監理人夏書面提交并要婚求作出決定的堆事宜作出書面垃答復，重大事廟件回復時間可朝以適當延長。玻若在特殊情況射下，委托人應粉根據情況按監慚理人要求的時慕限內及時答復袍。牽第十二條孔委托人的常佩駐代表為：勁第十五條辦委托人免費向趣監理人提供如笛下設施：無。參15.撈1清、監理設施：昨工程監理所需倆的辦公、交通亡（癢為保證監理人捧員能迅速及時避到施工現場處歸理相關問題，滿監理人應配備菜一臺專用的車蜻輛開展監理工損作。）意、通訊、生活殺等設施均由監杜理人自費解決頃（清單詳見附浴件技3白），所需費用諷已包含在合同腫監理報酬中，退委托人不單獨做支付經濟補償號。微第十六殿條耗趙委托人免費向擺監理人提供其假他人員：在監健理服務期間，蠟委托人不免費窯向監理人提供歌工作人員和服障務人員。監理人權利執第十七助條寧是監理人在委托杏人委托的工程買范圍內，享有飼以下權利：證17.坡1返、除選擇工程痕分包人的認可朋權須由委托人價最終確認外，教監理人可以行硬使本合同暴通用條款第十說七條椒約定的權利。乘17.孤2滾、委托人授予補監理人的其他汗權利：斑在工程承包合奧同中約定或另鋒行書面授予的時權利根。監理人責任昨第二十六條鄉監理人在責任靠期內，應當履虜行約定的義務財，如果因監理碧人未正確或完低全履行約定的拼義務，需承擔落違約責任并向培委托人支付違億約金；如果因逼監理人原因而典造成了委托人壓的經濟損失，什應當向委托人挖賠償。微26.濟1原、監理人違約村責任及違約金式額標準：叮26.1.請1雕監理人承擔違因約責任的方式前及違約金額標標準：板監理人違反本怨合同的約定，儲應當按約定向級委托人承擔相沖應的違約責任分，承擔違約責挎任方式包括但撿不限于：書（扒1沈）限期改正。遺監理人未履行緞或未按時履行腥或未按質履行茄義務時，委托肺人有權提出書打面警告，監理御人必須在委托暴人限定的時間雀內履行義務。肉每一次書面警源告必須向委托參人交納違約金臘/盆元。海（蝕2躬）竄一般違約責任奏。監理人按本瞇合同約定應當叼承擔一般違約刻責任時，必須或向委托人交納尼違約金人民幣貌5000鞏元金/擦次或監理費餃的覆船1%腥每次（二者取納大值）。糕（剛3惹）李嚴重違約責任攪。監理人按本羞合同約定應當綠承擔嚴重違約歪責任時，必須席每次按監理費端的滑垮5%林向委托人交納黃違約金。愚（木4肢）哨部分解除合同獎。委托人向監選理人發出部分山解除合同通知斜后，本合同部深分解除即生效叮，監理人必須罵在抄7押日內停止被解吳除部分的工作抄，結1涼4答日內配合委托親人完成現場工畝作和有關資料風的移交，所交盆接資料必須完鵝整。監理人無薄特殊原因未在詢規定期限內完興成移交和撤出林，或交接資料梢不完整的，委肯托人有權處理商其留在現場的坑材料、設備和六其他物件，處國理費用由監理裂人承擔，并且戶，委托人有權齡視情況全部解猜除合同；因監征理人拒交或延準誤交接現場工弟作和有關資料劫而引致委托人風工期延誤及其源它方面的損失捷，委托人有權燃要求監理人賠建償有關損失。筆委托人在發出破部分解除合同聲的通知后，委欺托人即可委托月新的監理人承寒接該部分工程鷹。同時，監理奮人不得影響或暫阻礙新的監理膊人辦理進場手數續和相關工作皮。感（械5脫）解除合同。隊委托人向監理盒人發出解除合果同通知后，本遠合同即解除，盼監理人必須扯在醬7瞧日內停止全部掠工作頁，其1異4晉日內配合委托沈人完成現場工勿作和有關資料衰的移交，并棉于完成交接工核作當日內離場傍。監理人應保陵證所移交的資謝料齊全完整，據監理人無特殊頌原因未在規定驟期限內完成移劃交和離場或所捉移交的資料不此完整的，委托覽人有權處理其筒留在現場的材浪料、設備和其企他物件，處理旋費用由監理人禽承擔，如果引款致委托人工期鞋延誤和其他方露面的損失，委狗托人將要求監愚理人賠償有關億損失。委托人干在發出解除合妹同的通知后，每委托人即可委潔托新的監理人孟承接該工程。紡同時，監理人倒不得影響或阻賽礙新的監理人糠辦理進場手續干和相關工作。中（泡6爹）賠償損失。并因監理人違約家或工作失誤給櫻委托人造成損蛋失的，監理人丘應向委托人賠屈償損失，除在并本合同禍第怪26.謠2踐條中有明確約頂定賠償金的計蟻算方法外，賠物償金的計算方緞法按本合澆同巴26.季1赤條約定執行。憐（稈7瞞）五次限期改辨正責任相當于對一次一般違約頌責任，五次一福般違約責任相座當于一次嚴重敲違約責任，累饑計五次嚴重違魄約責任，委托壺人有權單方部善分或全部解除薯合同。找26.1.撓2庭、監理人違約熱責任：夾捏.裕1槍、監理組織管巾理方面的違約袋責任：瞎監理人未按承蘇諾建立組織架育構、派駐監理閉人員的、監理棟人應按下述約扒定承擔違約責冠任，情況嚴重育的，委托人有攪權單方面解除緊合同，給委托扛人造成損失的倉，監理人承擔車賠償責任。眾（撐1疤）在委托人書耗面通知監理人歐進場義后湯5貸日內，監理人境承諾的總監理捆工程師不到位蒼，或到位后又協離開，造成該氣崗位空缺，委稀托人一旦發現文，將要求監理煤人做出書面解項釋并保證人員每限期到位，監機理人承擔限期票改正違約責券任璃1薪次；如果監理拋人拒不配合，終未在委托人提充出限期改正的能期限內進行整斗改的，監理人蘇應承擔一般違聯約責靈任貢1新次，且委托人接有權單方面解誦除合同并要求坐監理人賠償損嗽失。釘（旦2粘）依據經委托藝人批準的監理雪人員進場計劃雹，監理人承諾滋的主要監理人賓員在應進場雷后廊7賴日內尚未進場脖的，委托人一贏旦發現將要求綢監理人做出書烤面解釋并保證旋人員限期到位抄，監理人承擔云限期改正違約將責蹄任龜1峽次；如果監理訂人拒不配合，伍未在委托人提捐出限期改正的產期限內進行整事改的，監理人宜應承擔一般違墊約責警任喝1羅次，且委托人角有權單方面解途除合同并要求拾監理人賠償損頂失。砌（釀3血）監理人如需究要調換總監理司工程師及主要脫監理人員，必察須事先征得、醒委托人書面同扎意。如監理人供未經委托人書喬面同意，擅自貌調換總監理工項程師且不能限糠期改正的，承超擔嚴重違約責蘇任籃1話次；如能夠限誦期改正的，承咽擔一般違約責眨任惡1棉次，監理人承耳擔違約責任不正免除監理人限儉期更換合格人祝員的責任；擅疾自調換主要監捷理人員且不能通限期改終正的，承擔一館般違約責段任月1例人渠.匙次，監理人承赴擔違約責任不謀免除監理人限霸期更換合格人公員的責任；如輩能夠限期改正躬的，承擔限期圖改正違約責隊任匆1北人霜.待次。牽（枝4茶）如果委托人匪要求監理人更揀換不稱職監理化人員，監理人框未在規定時限辣內更換合格的巨監理人員的，挨視為崗位空缺持，按上述第碎（捆1沫）或第忍（啟2級）條承擔違約艇責任。暫（護5煤）總監理工程楚離開現費場粱2悔天以上，其他埋監理人員離開奶現釘場系3消天以上的，母需報委托人批碰準，在其請假箭離開的時間段斯內應書面委托脅其他監理工程懲師（需具有相票應資質和能力患）全權代表其浙行使職權；否予則視為違約，換每違約一次，栽監理人承擔一特般違約責貪任籃1哄次。概（禍6圍）委托人要求偶總監理工程師脊必須參加的會壇議，總監理工目程師必須到會翠，未經委托人萍同意不到會者就，監理人應當聯承擔限期改正飲責侄任浮1戴次。渴（龍7筋）監理人在自韻己職責范圍內殼對應當作出決階定的事項故意牢拖延或者不作被出明確的處理鍛意見，監理人笛必須限期改正醒并承擔限期改秀正違約責守任候1合次。龍（吹8資）監理人在編陶制監理實施細敲則中，應按監痕理規范列明需量監理人旁站的傍工序，并應得碗到委托人的批濟準。工程施工離過程中，需要政監理人進行旁手站監督的，監舞理人沒有到場岔，或者到場后增沒有進行監督秩，或發現質量冠問題后沒有及垃時處理，且沒憶有向委托人報課告，監理人承狂擔一般違約責尚任劇1情次。蜂瘦.娃2舊、電質量控制方面贏的違約責任孔：紫監理人未正確匙或未完全履行納合同約定的質挽量控制監理職東責的，監理人屬應按下述約定毯承擔違約責任四，情況嚴重的器，委托人有權圖單方面解除合摩同，給委托人砌造成損失的，噸監理人承擔賠零償責任。眾（娛1雕）監理人對于敞承包人未提交戶合理的專項施備工方案、或者之未按照方案進以行施工、未提殃交相關的結構助計算書，而允撲許施工單位進鈴行施工的，監收理人承擔一般汁違約責巨任滅1譽次。因此而導事致的重大質量鄉安全事故的，北委托人有權視昌情況的嚴重程案度部分或者全消部解除合同，報并要求監理人鼠賠償損失。縫（粘2辱）監理人對于甚承包人每次進爛場材料不進行洽檢查和登記，伍或者對已進場概的材料不按有勻關規定及時進篩行抽查、送檢陳的，監理人必貫須限期改正并暮承擔限期改正賀違約責盛任凝1公次；如因此出茶現不合格材料少使用于工程建壟設并造成質量砍缺陷的，監理秋人承擔一般違磨約責男任叢1鹿次；如因此出紙現質量事故或評經濟損失獎達特1蚊0清萬螞元葬/住次以上的，監旗理人承擔嚴重服違約責廁任首1藍次；如因此造蒜成重大質量安陣全事故（按國寶家規定界定）艱的，監理人委綠托人有權視情旨況的嚴重程度間部分解除合同說或解除合同苗并要求監理人匆賠償損失搞，同時，委托腰人蹈保留追究監理餡人的其他法律痰責任的權利。介（榆3距）承包人的施束工質量經監理泥人檢驗為合格識，但經委托人軋或工程質量監魯督機構抽查，獨發現存在質量痕不合格或未按蠟設計要求和有茶關規范進行施獎工情形的，監且理人承擔一般墾違麗約見1惡次；情節嚴重呀的，監理人承沒擔嚴重違約責園任吧1對次。偽（暫4用）監理人發出斬錯誤指令或自根身失誤或失職還等悔因監理人責任粉造成質量事故馳，需要返工的葛，監理人應承達擔嚴重違約責浩任，扣減該部絨分的監理報酬殖。掛銹（壽5針）監理人發出好錯誤指令或自很身失誤或失職交等網因監理人責任胡所導致工程（嶄各分部、單位烘及整體工程）再質量一次性驗權收不符合質量巖目標時，監理殖人應承擔嚴重國違約責任，按制相應工程造價押占總工程造價請的比例扣除監郊理人監理報酬幅。礦樹.溜3膀、據投資控制方面俘的違約責任：勒監理人未正確倆或未完全履行肥合同約定的投捉資控制監理職亡責的，監理人重應按下述約定境承擔違約責任日，情況嚴重的宗，委托人有權膚單方面解除合析同，給委托人找造成損失的，鵲監理人承擔賠駝償責任。乓（度1蛋）對于承包人策提交的現場簽腐證資料，監理行人未有準確、悅真實的現場原穿始記錄或不進桑行現場復核就村給予簽認，經液委托人檢查，晴發現簽認的文嗎件有誤的，除敲必須立即改正蠅外，監理人必元須承擔一般違蓄約責綠任戰1發次；對簽證錯讀誤有可能給委繳托人造成直接愈經濟損用失肢5庸0螞萬元（秋含寇5正0缸萬元）以上的施按嚴重違艱約妹1遞次處理。惹（座2況）監理人對承偶包人提交的施趨工方案、設計顯變更等技術文煉件中明顯不符剩合現場實際，襖會引起委托人彼投資增加，不男進行認真審核烏、不進行優化首就給予同意的完，應限期改正槽，并承擔一般思違約責往任察1破次；情節嚴重變的，承擔嚴重潑違約責油任兵1右次。掌（鈴3后）監理人對于惠承包人提交的什請款報告，不書按實際完成的柳工作量進行審炭核，或對不合聞格工程卻同意燙計量支付，或劫者計量數量嚴喬重不實、資料霉不齊全卻同意迫計量支付、或絹不按本合同要打求簽署撥款意它見的，應限期斧改正并承擔限寸期改正違約責竹任貍1臭次；如果已支晶付從而造成委項托人超形象進驚度、超合同支判付工程款灶達執1健0應萬元（補含般1野0標萬元）以上，謠或監理人審核剝的當期支付金院額與經過委托壁人復核的實際終應付金額存在殃正些負予1鵲0破％以上誤差的裝，承擔一般違侍約責杰任損1幅次，情節嚴重奉的，承擔嚴重渡違約責違任兔1私次。疼（刻4晝）對于工程施俊工過程中出現輕的工程變更未警按《關于進一鋼步規范市城投跟集團建設項目丹工程變更管理厚有關事項的通陣知》（穗建計練〔豆201遇0朋〕倦145火0沉號）執行，未理經批準即簽發菊變更指令的，架按變更金額比蔑例扣除監理費搭。如造成損失孩，由監理單位者負責賠償。義（嬌5跑）對于工程施凍工過程中出現釣的工程變更，士如當月由委托奧人確定的工程招變更的單筆價較監理人審理定的單價的差璃值大于正翼負鴨10傭%方以上的情況累汽計出蒸現寒8染宗以上，或由濾委托人確定的失工程變更的總籍價較監理人審偵定的總價的差陡值大于正鴉負否10啊%駁以上的情況累羨計出湯現刪3摩宗以上，監理里人承擔一般違抖約責襪任死1蛋次。唉（往6爆）發出錯誤指召令或自身失誤拌或失職等株因監理人原因把達不到投資控殊制目標，委托吉人將根據工程淚投資的增加額氧與原合同監理皮報酬數額的比浸率，按相應比程例扣減監理報扒酬。葡、繪進度控制方面尸的違約責任：宿監理人未正確講或未完全履行鄙合同約定的進哨度控制監理職選責的，監理人追應按下述約定捆承擔違約責任較，情況嚴重的認，委托人有權針單方面解除合躬同，給委托人炎造成損失的，只監理人承擔賠削償責任。輪（孟1萍）工程施工的正關鍵線路工期笑因承包人原因凍比計劃滯嬌后瞞7尤日以上（包啞括嫂7男日），監理人章未及時預見、豈未及時提出整破改措施，未及前時監督承包人滋整改，未及時奪向委托人報告將，對整個工程昂的按期完工不夕能起到監管作啟用，監理人必都須承擔一般違飽約責腎任蹦1胳次。由此出現殿關鍵工期滯水后疫1曉4勇天以上（指含乘1削4披天），監理人侮必須承擔嚴重鋤違約責穗任走1聰次。由此出現倡關鍵線路工期班滯桐后沾2僑1冤天以上（瘦含錯2吼1彩天）并確實表罩明監理人在進丘度控制上作用王失效，委托人鞠有權部分或全懲部解除合同。肆（盛2唇）發出錯誤指鈴令或自身失誤龜或失職等個因監理人責任門導致工程竣工天拖延的，依據桑拖延的日數，阿監理人應每日默按監理報酬總壩額的馳1這濁%熱向委托人支付偵違約金。拐、竟合同管理方面融的違約責任薪：疼監理人未正確趟或未完全履行嗎合同約定的合輔同管理監理職沙責的，監理人迫應按下述約定賢承擔違約責任叔，情況嚴重的由，委托人有權怎單方面解除合場同，給委托人唯造成損失的，陽監理人承擔賠跨償責任。歷（著1停）監理人對于樂承包人現場的替管理機構人員挨不到位、擅自熟離場，管理人歐員工作能力存隱在嚴重不足等面存在的問題不渴進行有效檢查報、督促、處理孔，且不向委托嫂人報告的，監借理人必須限期紋改正并承擔限臟期改正違約責塘任戴1植次。瓣（第2智）監理人對于燕承包人未按承拌諾投入機械、獻設備、材料等奉存在的問題不商進行有效檢查尿、督促、處理橡，且不向委托般人報告的，監厭理人必須限期笛改正并承擔限舌期改正違約責臘任彼1侮次。哄、扛安全文明施工宴管理方面的違事約責任：傷監理人未正確炒或未完全履行劃合同約定的安歌全文明施工管要理監理職責的燃，監理人應字按下述約定承秧擔違約責任，聯情況嚴重的，肺委托人有權單望方面解除合同麻，窄給委托人造成跟損失的，監理融人承擔賠償責牌任。怒（河1道）工程施工承注包人沒有做好鬧文明施工措施茄，沒有按有關誤規定做到安全據生產，監理人爭未及時發現、連不督促承包人享進行整改，不戴作及時處理，秋不及時向、委撐托人報告，被油委托人發現后推，監理人除必盈須限期改正外振，每發生一次辦，監理人必須逮承擔限期改正揭責楚任傳1貨次。由此而發終生安全生產事唉故，或被上級姿主管部門通報缸批評、被新聞績媒體曝光的，煤監理人應承擔蹦嚴重違約責交任暮1虛次。嘩、妹結算管理方面啟的違約責任：詠監理人未正確腿或未完全履行裳合同約定的奏結算管理屬監理職責的，暮監理人應按下蘆述約定承擔違巖約責任，情況尿嚴重的，委托尺人有權單方面暢解除合同，給咳委托人造成損戶失的，監理人熱承擔賠償責任朽。燃（政1恭）監理人根據抬合同約定對承昨包人提交的工努程結算書（結慘算資料）進行神審核，如最終專由政府終審部買門審定的結算池金額較由監理凳人審定的結算厲金額的差值大得于正宿負惠10敲%進，則由監理人抄按下列計算方爆法向委托人支相付違約金：沸違約侄金月=狹[怖〔遼（謝A伶－凡B切）授/幫B辱〕舞×100%-爹10%]×C擦其中搬：依A桶-便監理人審定的叨工程結算金額畫；堡B言-搬政府結算終審眾部門審定的工宣程結算金額；討C稈-鉛監理合同酬金蟻總額。所、監理職業操帶守方面的違約雨責任：克監理人必須加咸強監理人員職清業操守的教育宿，本項目監理男人員需共同遵擱守監理人員職航業道德守則，可并嚴格遵守以曾下規定：濕（周1毅）畫禁止向委托人危及承包人推銷贊材料、設備，夢或以傾向性、斯排他性變相推焰銷；油（真2詳）貪禁止與承包人旁串通，對不合耳格材料、產品未、工程進行包鋸庇及驗收；冤（孔3術）萬禁止與承包人冒串通，對材料海用量、工程量洞進行虛假簽認攻；傷夜唯（謊4京）衰禁止與承包人慧串通，不合理串提高施工難度環及增加材料用籠量，以增大施或工費用，獲取竊不正當收益；樹（卵5燃）部禁止接受承包軌人的請吃送禮閱，或變相受禮局；渾（竄6軍）紀禁止故意刁難職承包人以謀取忙私利，損害委告托人的合法利肺益。毫凡違反以上任科一規定者，一久經查實，按一變次一般違約處捉理，情節嚴重寫的，監理人必詳須承擔嚴重違藝約責娛任愈1毫次，并且有權練向有關部門反漏映情況，追究桃監理人及有關滅責任吼人相關責任，于要求賠償相應臟損失，并將上勁述違反職業道衰德的行為通過睜新聞媒體公諸饞于眾，情節嚴屠重者移交司法短機關追究法律運責任。狹26.消1.味3怪、監理人違約陪責任的認定方敵式及送達程序攀迷菊（籌1魔）認定方式：樣以委托人發出孤的通知、通報泊、會議紀要等泡書面文件確定鞏的內容為準。門層聞（踢2帝）送達程序：萌委托人通過下辟列方式之一將狐書面違約處理夾決定送達監理之人：膝a廊監理人現場管搜理機構工作人產員簽收；住b踐監理人其他工牌作人員簽收；箭c他委托人郵寄送乎達。拴（通3腎）委托人以書取面形式作出的疼違約處理決定計一經送達監理解人立即生效。償監理人如有足代夠證據證明不仇應由其承擔違栗約責任的，應俯在收到違約處亂理決定柔后奴3意天內以書面形茄式向委托人提雅出異議并附上騰有關證據。委曲托人在收到監萬理人的異議灑后色1醉5清天內審核完畢輪，作出書面決迎定并通知監理痰人。鴨26.1.輩4章、監理人支付殖違約金的方式氧：泡（的1槽）驟監理人違約需餃向委托人支付瞞違約金時，委燭托人有權首先暫從當期應支付粒監理人的監理市報酬中直接抵珠扣。工（烏2娛）如果當期應慶支付監理人的給監理報酬不足沾以抵扣違約金健時，委托人有跟權從下一期的嫂監理報酬中抵塊扣違約金。殘26.2.傍5夕、監理人承諾取嚴格按照合同廊規定履行義務霸，并同意委托竹人有權將其執易行國家強底制性規范、標生準和履行合同泉義務的情況在鴨委托人網站和怖建設項目嶄合法繼承人孝網站及其他媒干體上公開披露助。誘第二十七皮條聲針雙方一致同意習不適用本合同姥通用條款第譽二十七亡條旺的約定，另行麗約定為：監理旦人對承包人違帝反合同約定的饑質量、安全、拆文明施工等方監面的要求時，粘監理人應按照雙本合同敵專用條款第月26.見2火款胃的有關約定承響擔違約責任，學除非有充分的烘證據證明監理獎人嚴格履行了博本合同的責任務和義務且上述煉問題的發生僅席為承包人自身薄原因所致。委托人責任捏第二十九條賤委托人應當履星行委托監理合譽同約定的義務差，如有違反則氣應當承擔違約弄責任，賠償給甩監理人造成的翅經濟損失。具特體約定為：山29.灰1伯、因委托人原瓜因給監理人造婆成損失的，在斬監理人能夠提丹交足夠證據并按經查證屬實的鞏情況下，委托裹人應賠償其直社接經濟損失。識合同生效、變誓更與終止順第三十一條抄雙方一致同意陣不適用本合同將通用條款第三棄十一條鹿的約定，另行腫約定為：任31.猶1馳、監理人應采搏取一切合理的頑方法督促承包蘇人按期完工，妨由于承包人的棉原因使監理工槽作受到阻礙或笑延誤，完成監登理業務的時間梅相應延長，監攻理人的酬金不元變，且監理人爐應證明其已完瞞全、正確的履挪行關于進度控挑制的監理義務鮮，否則委托人乖還有權要求監講理人承擔相應京的違約責任。反31.古2賣、由于委托人店的原因使監理恩工作受到阻礙土或延誤，以致那發生了附加工絞作或延長了持寧續時間，則監莊理人應當將此糟情況與可能產伸生的影響及時晚通知委托人。千完成監理業務蛋的時間相應延盼長，監理人可唱得到人工費、災辦公費或二次爽進場費等直接舉經濟補償作為雕附加工作的費膝用。徑第三十二洲條弊們雙方一致同意饅不適用本合稅同吩“耗通用條水款漸”理第二十九條第摟二款及第三十愛二條逗的約定。另行糟約定為：在委進托監理合同簽返訂后，腐國家政策變化園、政府對本合竹同工程的計劃深調整或不可抗魚力等非委托人狐主觀原因芽，使得監理人李不能全部或部把分執行監理業個務時，委托人奇按實際監理工蔬作內容及工作勻量清算監理報參酬，監理人不恩要求額外的監壟理報酬，且雙識方各自承擔因延此造成的損失趙或損害。討第三十三條撤工程保修期間單的監理責任置工程保修期間慧的監理責任見斑本合同專用條吹款巖第孔4.啄3仍款約定。愛第三十六嗎條驕腰雙方一致同意夾不適用本合同進通用條款第三奔十六條勺的約定，另行搖約定為：忍由于國家政策尖變化、政府對補本合同工程的陰計劃調整或不令可抗力等非委肺托人主觀原因尸造成本合同工培程停建的，則鍛監理人必須接損受終止服務并誼積極配合委托埋人做好善后工榮作，按已實際慌完成的監理服黑務內容和本合泥同的相關約定歲結清監理報酬挪，監理人不要秀求鏈額外工作報酬朵。監理報酬材第三十九條捉委托人同意喝按以下的計算普方法，時間與樓金額，支付監杰理人的報酬：疤39.賓1帽、正常監理報勁酬：短39.1.由1由正常監理報酬溝簽約合同價：臨本合同工程正鳳常監理費以本谷工程監理范圍娛全部工程項目菊總造價的結算易價為計算基數問，監理費率，偵暫定正常監理癢費為元；摔39.1.量2抹、正常監理報埋酬的計取及結喉算方式：塊根據廣州市人搞民政府令欺第恒5究1帥號《廣州市政椒府投資項目審召計辦法》第十圾三條規定，對漁于納入年度審銹計項目計劃的楊政府投資項目蠻，審計機關出職具的審計結果里應當作為該政親府投資項目價夕款結算的依據連。汽正常監理報酬咐為監理人完成昨正常監理工作霧所需的費用總濁和，包括但不踩限于所有的成灣本、利潤、稅秤金等。正常監觀理報酬按以下裁方式結算。斤本合同正常監蠢理報酬煙在工程竣工結絞算終審后，以店本工程的結算型總造價，按投利標文件中所承芳諾的監理費率太計取監理費總京額。哲營業稅金按國私家稅務部門的廟規定執行。襖□斬其它：播夢餃贊/致璃呆孔胳管。計39.1.法3局正常監理報酬逐的支付方式：鴉支付進度如下找（付款時間以貨資金撥付部門糠批準為準）：猛1掀、每月申請進歐度款額為當月藍完成工程量煎的做8怖0增％計。念2罩、監理人在每稻月沒25煤日前將完整的紀請款資料上報培委托人，委托脆人在將30善日前按資金撥筐付程序向有關惹部門申請用款愈。久3殊、委托人在工乒程完工后支付乎監理費至合同粥內已完成工程崇量錫的叮80輔%擱。友4姿、監理結算經頁有關部門審核釀后，委托人付途款至終審結算圍價摘的耗95腫%偽，工程保修期摘過饒后爹2暫5問天內支付余款冤。茂5陶、擁監理范圍內所玉有工程的缺陷來責任期（缺陷吸責任期為：凍1喘年）均結束，繭且承包人均與啄委托人簽訂保騙修協議書后，崗結清駁正常監理報酬經尾款。委托人蝶結清蟻正常監理報酬錘尾款捷，并不能免除鳴監理人撤按照合同約定椅應承擔的團工程軌質量保修責任遵期府應履行的粱監理責任和痕義務。良結算審定后，雜委托人發現監士理報領酬料(光含預付款塔等初)捐超付，則監理辱人必須在十四信日內無條件退吊還委托人，若弓監理人遲延退席還監理報酬，銀除向委托人退色還超付監理報由酬，還應向委莖托人支付該超宜付監理報酬的輛滯納金，該滯優納金按應退還好超付監理報酬筍總額的每日千膝分之一計算。拴39.躺2陳、暗工程監理的附覆加工作網報酬：禁委托人委托監債理范圍以外，出通過雙方書面候協議另外增加殘的工作內容（潤包括但不限于著合同外的咨詢裹、鑒定等）尤所需費用，雙撒方制按附加工作的鄉特點和本合同蛛的標準降另行協商確定疊。陡39.習3喊、觸工程監理的額柄外工作報酬茄本合同雙方一宰致同意，不計校算子工程監理的額侍外工作報酬。踏第四十一條膠雙方同意用牌人民幣殘支付監理酬金瓶。其它欠第四十五中條磁欣骨獎勵辦法：找45.思1銜、監理人在工掘程監理過程中列提出合理化建窗議（包括設計騰方案、施工方厲案的優化等）澤，經委托人、燦設計人或有關舊技術部門書面包同意并采納實桶施，同時合理覽化建議為委托認人節省了投資技，則委托人應拾按實際節約金揉額的秋5逗%睛作為對監理人隸提出合理化建綿議的獎勵。此咬部分獎勵金額材委托人在獨合同結算時乞支付。爭議的解決機第四十九條每本合同在履行環過程中發生爭寬議時，當事人趟雙方應及時協塌商解決。協商蠶不成的按下列占第虛禾（一企）癢尾種方式解決：瀉（一）提交駝腰廣愈州白始仲裁委員會仲皇裁；塘（二）依法向竭工程所在地人轟民法院起訴。伐第四部僵分盆斥泡附件附件1：鹽附遠件間2騎：扁監理組織機構偵及監理人員一會覽表接擬投入本項目垃的主要監理人搞員匯總表叮序號項姓吩怖名羅擬在本項目任桌職伯資薄埋質客證晶留號旱專逢慮業任職撕扒稱撓附慣件借3怎：監理服務設而施、設備一覽淋表埋擬投入本項目間的通訊、辦公犬、檢測設備和斑交通工具清單票名稱及型號霸投標人能達到撲的程度簡述（化由投標人填寫棍）唱名筒磁稱書小計糞新購漠自有音租賃

附件4：廉政協議書闖根據有關工程餡建設、廉政建磁設的條規，為層做好工程建設同中的黨風廉政歡建設，保證工超程建設高效優損質，保證建設饅資金的安全和弊有效使用以及贈投資效益，建娃設工程的項目發管理單位（以捉下簡培稱淚“發委托單那位爆”續）與監理單位蛾（以下制稱碰“古監理單沈位跑”串）就項目特訂懼立如下廉政協磚議書：瓶一、雙方的權宗利和義務視（一）嚴格遵票守黨的政策規狐定和國家有關塊法律法規的有擊關規定。扯（二）嚴格執哄行本項目的合婆同文件，自覺地按合同辦事。火（三）雙方的撫業務活動堅持拌公開、公正、交誠信、透明的豪原則（法律認只定的商業秘密叉和合同文件另退有規定除外）蘿，不得損害國艷家和集體利益凝，違反監理工纖作管理規章制礦度。剛（四）建立健燥全廉政制度，涉開展廉政教育今，設立廉政告壁示牌，公布舉遙報電話，監督競并認真查處違幟法違紀行為。悉（五）發現對薪方在業務活動裹中有違反廉政圣規定的行為，研有及時提醒對并方糾正的權利灰和義務。斃（六）發現對腳方嚴重違反本挨合同義務條款騎的行為，有向甲其上級有關部乖門舉報、建議按給予處理并要希求告知處理結患果的權利。急二、委托單位買的義務且（一）委托單珍位及其工作人毯員不得索要或悼接受監理單位獻的禮金、有價夕證券和貴重物經品，不得在監仗理單位報銷任下何應由委托單蛙位或委托單位渡工作人員個人冷支付的費用等黨。憑（二）委托單初位工作人員不耽得參加監理單績位安排的超標某準宴請和娛樂亭活動；不得接豐受監理單位提弄供的通訊工具幻、交通工具和咳高檔辦公用品用等。方（三）委托單洗位及其工作人落員不得要求或證者接受監理單榜位為其住房裝逼修、婚喪嫁娶災活動、配偶子臣女的工作安排蝴以及出國出境毫、旅游等提供讀方便等。贊（四）委托單永位工作人員的愿配偶、子女不捷得從事與委托例單位工程有關衣的材料設備供槍應、工程分包規、勞務等經濟患活動。謎（五）委托單且位及其工作人啦員不得以任何委理由向監理單戚位推薦分包單監位或推銷材料條，不得要求監乖理單位購買合曾同規定外的材滾料和設備。偶（六）委托單阻位工作人員要厭秉公辦事，不猶準徇私舞弊，頁不準利用職權要從事各種個人霜有償中介活動鄉和安排個人施密工隊伍。溫三、監理單位平義務窩（一）監理單督位不得以任何深理由向委托單斯位及其工作人化員行賄或饋贈神禮金、有價證悟券、貴重物品彎。嶺（二）監理單滑位不得以任何冒名義為委托單抽位及其工作人戰員報銷應由委窗托單位單位或超個人支付的任當何費用。云（三）監理單抄位不得以任何扶理由安排委托宗單位工作人員斃參加超標準宴測請及娛樂活動