第一章概述一、項目概況（一）項目名稱XX區XX山XX化體育活動中心工程（二）項目單位XX區XX山鎮政府（三）項目建設地點XX區XX山鎮政府大院內（四）建設內容本項目建設內容包括：新建文化體育活動中心5193.3平方米；改造現有影劇院2184平方米，包括外立面改造和內部裝修；室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項目總投資估算為2267.71萬元，其中工程費1807.86萬元，占項目總投資的79.72291.8712.87167.98萬元，占項目總投資的7.41％。資金籌措方式為全部申請政府資金支持。（六）項目建設周期本項目周期為12個月，自20XX年7月編制報告之日起至20XX年7月竣工驗收并投入使用。（七）主要經濟技術指標表1－1主要經濟技術指標表數據及指標18263.27377.35193.32184340.4綠地率％41.95總投資萬元2267.71二、研究范圍及內容（一）研究范圍根據業主委托，本項目建議書（代可研）的研究范圍主要為XX區XX山XX化體育活動中心建設工程項目。項目用地面積18263.2平方米。為了較準確的確定XX山鎮及周邊地區文化體育事業現狀和未來進行研究，統籌規劃，最終確定本項目的建設內容和建設規模。（二）研究內容XX區XX山鎮及周邊地區文化體育事業現狀和未來進行研究，論證本項目的必要性和可行性。具體研究內容為：1．周邊現狀和未來發展需求研究；2．本項目建設的必要性；3．合理確定建設內容及規模；4．總體建設方案研究；5．建設水平及投資估算。三、編制依據1．20XX年2月212．20XX年8月30日，中共XX市委XX市人民政府《關于建設和諧社區和諧3XX市十一五4XX市十一五5XX市XX區XX6XX市發展計劃委員會、XX市文化局關于加強區縣文化館、圖書館建設的[20XX]798號；7XX[20XX]2068XX體辦資[20XX]329．國家相關規定、規范和標準。四、目的和作用通過對項目建設必要性、影響區域分析、建設規模、建設內容、建設方案、投資估算，效益評價等主要內容進行比較科學，完整，準確的定性和定量的分析，從而為業主進行項目建設前期工作和審批單位提供相關的決策依據。五、主要結論本項目建設將極大的滿足XX重要舉措。程建設條件基本成熟，項目建設可行。第二章項目背景及必要性一、項目背景（一）項目提出背景XX京東綠谷XX北與順義區、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。轄區面積1075平方公里，人口40萬人。全區下轄14鎮、2鄉、2個街道辦事處、4個地區辦事處，273個行政村。XX自然XX不僅經濟走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進步，共獲得27個國家級和世界級光榮稱號。20XX年，XX被評為中國最發達100縣（第7920XX年獲得首都文明區稱號。XX山鎮南距XX區20公里，西達密云縣35公里，北通興隆縣50公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮羅營、熊爾寨四鄉鎮為鄰，境內有平關路、胡熊路交叉過XXXX山鎮歷史悠久，文化底蘊深厚，是影響頗廣的文學創作之鄉。早在80年代，XXXX學創作，活躍鄉村群眾文化活動奠定了堅實基礎。1984至20XX年，XX山文化站曾多次被評為XX市先進文化站和全國先進文化站。根據《XX市XX區XX山鎮國民經濟與社會發展“十一五”規劃》的要求，在XXXX化活育事業要抓住XX奧運會的契機，以全民健身為目標，加大投入力度，加快體育設施建設，廣泛開展各項體育活動。建設集包括乒乓球、羽毛球、健身房等設施在內的鎮級中心體育活動場所，開展豐富多彩的體育運動，活躍全鎮人民生活，增強全鎮人民體質。（二）XX山XX化體育設施建設現狀XX山鎮總面積96.6420個行政村，2.16000人?，F有11個村級文化體育活動室，體育健身設施80余件，80年代修建的影個占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動的大型公共場所。隨著育活動中心項目亟待建設。在當地群眾文化體育生活的不斷升溫和入駐企業對文化體育配套設施需求的日益迫切。本項目正是在上述背景下提出的。二、項目必要性XX市人民的XX學、文明、時尚的健身和生活理念。（一）是實踐“三個代表”重要思想的具體行動基層文化建設。秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區和鄉鎮為重點，全面加強文化陣精神文化需求。擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設的同時，XX山鎮根據國家和XX市的相關文件精神以及本鎮“十一五”發展規劃，建設文化體育活動中心，是實踐“三個代表”重要思想的具體行動。（二）是實現“新XX、新奧運”戰略構想的具體行動體育運動有利于提高人的健康素質，給人以更高、更快、更強的精神追求。體育獨特的、不可替代的作用。發展體育運動，體現著以人為本，全面、可持續發展20XX年奧運會是國際體育盛會，將直接地激發XX市人民的體育熱情和體育需XX體育發展的重要機遇。為了響應“新、新奧運”的口號，XX市大力開展體育基礎設施建設，舉行各種各樣的體育活動，加速XX全民健身運動的開展。XX山XX化體育活動中心建設正是實現“新、新奧運”戰略構想的具體行動。（三）符合文化體育建設重點向城市基層和農村傾斜的政策XX市20XX年區縣文化工作會在全國文化體制改革試點單位之一的朝陽區文化館舉行，來自全市18個區縣的基層文化工作者參加了會議。會上市領導提出：文化設施建設。對此，要分別采取措施，做到規劃安排到位，經費投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。的政策。（四）是構建“和諧社會”的必要條件城鄉發展、統籌社會經濟發展”的核心思想，在提高經濟發展總量水平的同時，保障對社會各項事業的投入，使社會公共服務保持與經濟發展同步提高的水平。的動力；健康的體魄、良好的身體素質也是經濟社會發展的基本保證。因此，急基礎設施的建設，保障在推進城市化的進程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統籌城鄉和諧發展。XX山XX化體育活動中心的建設對構建XX山鎮的“和諧社會”具有重要意義。綜上所述，該項目的建設是必要的。第三章項目建設規模及內容一、項目建設規模（一）依據1．XX[20XX]2062．XX[20XX]323．公共文化體育設施條例（中華人民共和國國務院令第3824．文化館建筑規范。（二）文化服務用房規模分析1.新建文化活動中心XX班，肩負著各類藝術的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。參照《文化館工作試行條例》及《XX的規定，文化活動中心應該具有書報閱覽、展覽、培訓、游藝活動室和可以舉辦報告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、設XX對鄉XX化活動中心總體建筑規模進行嚴格控制。綜合以上情況，XX山XX化活動中心的建設需要滿足以下功能：（1）多功能活動廳舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所，擬建多功能廳預計按容納200450化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設計，最終確定規模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）展覽廳XXXX市先進文化設展覽用房。按照《文化館建筑設計規范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于65㎡。本項目擬建1個展覽展示廳，使用面積為90平方米，折合建筑面積越126平方米。（3）游藝活動室中等規模游藝活動室使用面積不宜小于45平方米，本項目設老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各55平方米，折合建筑面積為154平方米。（4）輔導培訓室40人設計，大教室以80人為宜。教室使用面積每人不小于1.4平方米。數，本項目擬建普通教室2間，使用面積112平方米；大教室1間，使用面積112平方米。普通教室和大教室使用面積共224平方米，折合建筑面積約313.6平方米。（5）圖書閱覽室要建立閱覽室。參照《文化館建筑設計規范》要求，擬建兩間各有30個座位的2.3m2/座的下限指標測算，則閱覽室使用面積為138平方米，折合建筑面積約為193.2平方米。（6）電腦室XX為居民提供上網學習、娛樂的場所。配備40臺電腦，每個座位的使用面積每人不小于2.8112156.8平方米。（7）會議室擬建一個大會議室和一個小會議室，大會議室容納40人，小會議室容納20人，按每人使用面積2120積168平方米。（8）配套設施用房配套設施用房包括辦公室、設備間、雜物間、衛生間及其他等，共計建筑面積385.3平方米。XX山XX化活動中心建筑面積匯總見下表：表3-1XX山XX化活動中心建筑面積功能分析表12126315445678385.32196.9總計根據《XXXX化活動中心的規模由服務人口決定：服務人口>4.5萬人，建筑面積≥3000平方米；服務人口在2.5萬人（含）-4.5萬人（含）之間，建筑面積≥20XX平方米；服務人口<2.5萬人，建筑面積≥1200平方米；有條件鄉鎮可建數字影廳、多功能劇場等，面積另計。XX山鎮戶籍人口為2.1萬，加上入駐的加工企業職工等常駐人口，并適當考慮發展前景，預計XX山XX化活動中心的服務人口約為2.7萬人左右。因此，建筑規模應≥20XX輔導培訓室、圖書閱覽室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務用房等。根據現場實際情況，本項目最終設計的建筑面積為2196.9平方米，符合標準要求。2．影劇院改造文化活動中心功能配置中應包括數字影廳、影劇院這部分內容，面積單獨計算。XX山鎮現有建成的影劇院一座，修建于80年代，建筑面積2184平方米。主要XX山鎮開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉村群眾文化活動起到了很大的作用。1984至20XX年，曾多次被評為XX市先進文化站和全國先進文化站。但是目前由于年久失修且沒有消防設施，導致影劇院已不能使用。樂等活動的場所，本項目擬對現有影劇院進行整體改造裝修。（三）體育服務用房規模分析具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，增強體魄，促進社會主義和諧社區、和諧村鎮建設。XX市基層公共體育設施規范性建設指導意見》的要求，鄉鎮室內體育活動中心的使用面積不少于20XX平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓教室、體測醫務室等，其中健身房使用面積不少于500平方米，乒乓球室使用面積不少于200平方米，培訓教室面積200平方米，體測醫務室面積50平方米。具體功能規模分析如下：1.羽毛球館13.406.10寬為5.18米。按國際比賽規定，整個球場上空空間最低為9米，在這個高度以2并列的兩個球場之間，最少應有2米的距離。按照此標準，本項目擬設兩個雙打場地，一個單打場地，共計使用面積為361平方米，折合建筑面積約505.4平方米。2．健身房XX市基層公共體育設施規范性建設指導意見》的要求，鄉鎮體育活動中心設置健身房使用面積不少于500和健身課程練功房兩個部分，共計使用面積545平方米，折合建筑面積約763平方米。3．乒乓球室根據乒乓球桌的尺寸及活動范圍，乒乓球每臺的場區長度不宜低于14米，最低不能低于10米，寬度為7米。本項目擬設三個乒乓球臺，每個場區長為11米，寬為7米?？傆嬍褂妹娣e為231平方米，折合建筑面積約323.4平方米。4．臺球室臺球桌的標準尺寸為長2.81米，寬1.53米，四周一般留出1.5米的打球區域，故每臺桌子的使用面積要求約為13平方米，本項目擬設8張臺球桌，共計使用面積104平方米，折合建筑面積145.6平方米。5．棋牌室本項目擬設棋牌桌12張，每桌按9平方米使用面積考慮，共需使用面積108平方米，折合建筑面積約為151.2平方米。6．體測醫務室XX市基層公共體育設施規范性建設指導意見》的要求，體育活動中需設置體測醫務室，建筑面積50平方米。7．培訓教室XX市基層公共體育設施規范性建設指導意見》的要求，體育活動中需設置培訓教室，建筑面積200平方米。8．旱冰場根據實際需求，參考其他體育活動中心建設，項目擬建旱冰場，使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。9．殘疾人活動室疾人提供進行體育鍛煉活動的場所。使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。10．配套設施用房配套設施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛生間等，共計建筑面積437.8平方米。XX山鎮體育活動中心建筑面積匯總見下表：表3-2XX山鎮體育活動中心建筑面積功能分析表1羽毛球館505.42健身房7633臺球室4乒乓球館殘疾人活動室棋牌室567培訓教室旱冰場82109體測醫務室配套設施用房5010總計437.82996.4本項目最終設計的建筑面積為2996.4平方米，功能配置包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫務室、培訓教室、休息服務區及配套設施用房等，符合標準要求。二、項目建設內容以及整個場區內的室外工程。擬新建的文化體育活動中心建筑面積為5193.3平方米。其中一、二層為文化服務用房，建筑面積為2196.9平方米，包括多功能活動廳、電腦室、輔導培訓室、圖書閱覽室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務用房等功能；三、四、五層為體育服務用房，建筑面積為2996.4平方米，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫務室、培訓教室及配套設施用房等功能。影劇院進行改造建筑面積為2184平方米，包括外立面改造和內部裝修。外墻材料重點部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚；內部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設計。室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。一、建設選址（一）地點與地理位置（二）項目用地情況及現狀圖4－2鎮政府辦公樓二、建設條件（一）自然條件XX山鎮位于XX區東北部，東、北、西三面環山，南部和中部為沖擊平原，兩條季節河貫穿全境。北與密云縣交界，南與王辛莊鎮為鄰，東與鎮羅營，熊爾寨鎮接壤，西與劉家店鎮毗鄰。全鎮總面積96.64平方公里，交通便捷，距XX城區20公里，距XX城區90公里。1．氣候條件XX山鎮氣候屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，四季分明，春季干旱多風，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒風干燥，年平均氣溫17.3℃，年平均無霜期180～190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6～9月，風向以西北風為主，平均風向頻率為9％，多在～12月。2．水文條件XX山鎮是獨立的山間盆地水文地質單元區，山區以基巖裂隙水為主，受降水入滲補給。地下水源豐富，水質清純，富含礦物質，達到礦泉水標準。3．工程地址條件XX地勢基本平坦，略有起伏，工程地質為二類地區，適宜工程建設。（二）社會環境條件XX山鎮總面積96.6420個行政村，2.16000人。全境三面環山，氣候特，環境優美，資源豐富，交通便利。自古以來，就是XX區北部經濟、商貿、文化中心，區位優勢十分明顯。1997年，XX市人民政府命名XX山為京郊大桃第一鎮XX山鎮特有的小盆地氣候，適宜發展大桃生產。目前，全鎮大桃種植面積為3.5萬畝，擁有黃、白、油、蟠4個系列的大桃達140多個品種，年產大桃4000多萬公斤，其品質優良，科技含量高，被中國綠色食品認證中心認定為綠色食品，每年有數百萬公斤銷往海外。XXXX山鎮正進一步加大招商引資力度，制定了優惠的投資政策，吸引國內外客商到XX山投資興業。XX每年一屆的XX國際桃花煙花節暨經貿洽談會和XX金秋采摘節都在此處舉目前，XX山鎮內旅游資源分布主要是8區1線1帶，即：小金山觀花區、蘇XX山鎮城100里采摘觀光線、XX山桃花谷觀光采摘帶?！盭X山鎮經濟社會發展過程中也存在一些不足，譬如經濟總量不足、鎮村兩級基礎設施建設投資不足，農村城市化推進速度較慢等方面，在“十一五”時期需要重點解決。（三）交通條件本項目位置南臨胡熊路,交通便利。由于項目位于XX山鎮政府院內，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（四）市政設施條件本項目用地為XX管線已接到項目用地內，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：1、給水鎮區有水廠一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷設DN300的給水管線，引入用地內為DN100的管線。2、排水污水：胡熊路下敷設DN1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設DN1000的雨水管線。3、電力項目用地東側有110240項目用電需要。4、供暖項目用地西側有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項目提供熱源。一、規劃設計原則整體規劃相協調，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環境，同時一定數的精神。三、文化體育活動中心建設方案（一）建筑設計1．平面設計新建五層文化體育活動中心總建筑面積為5193.3平方米，呈條型布置。其中一、二層為文化服務用房，建筑面積為2196.9平方米；三、四、五層為體育服務用房，建筑面積為2996.4平方米。本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：首層：多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設備間、雜物間、廁所等；二層：圖書閱覽室、會議室、電腦室、展覽廳、輔導培訓室、辦公室、雜物間、廁所等；洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺球室、乒乓球館、殘疾人活動室、培訓教室、體測醫務室、辦公室、雜物間、廁所等。2．立面設計飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設計要求，采用體現文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結構設計1.設計依據（1）本專業有關的規范、規定；（2GB50009—20XX（3—20XX（4—20XX2．結構選型本建筑主體結構抗震設防按8均采用現澆鋼筋砼板，其柱網選擇既考慮建筑模數又有利于觀演用房。（三）采暖通風設計1．設計依據（1GB50019-20XX（2GBJ16-87(20XX版)（3DBJ01-621-20XX2．采暖設計95～70℃，熱源由現有鍋爐房提供。3．空調設計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調，在此不作具體考慮。4．通風設計準。當個別用房不能滿足規范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統；廁所可采取窗式機械排風。（四）電氣、照明設計本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統：1．主要依據（1（2（3（4（5（62．強電設計（1）電源、負荷在本項目東側有110項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1。3．弱電系統本項目設計應充分體現智能化。（1）綜合布線系統（2）有線電視（CPTV）系統室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統也可相關幾層同時播放。（五）建筑給排水系統1．設計依據（1GB50015-20XX（2GBJ16-87(20XX版)（32．生活給水本系統提供生活用水，又可分為生活給水系統和熱水系統。給水系統：本項目生活給水系統可利用市政給水管網壓力直接供水。熱水系統：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。3．排水系統排水系統采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統：污水均采用重力流排入室外檢查井，經污水坑潛污泵排出室外，匯集后經化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網。室內排水管采用UPVC管。雨水排水系統：屋面雨水采用外置式排水系統，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內設消火栓給水系統（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規格為，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項目包括外立面改造和室內裝修兩部分：（一）外立面改造聯系。L型的大面積實墻體部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價，外立面改造面積約為2800平方米。（二）室內裝修內部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設計，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節約的材料，舞臺、觀功能需要。同時對電力線路、上下水管道、熱力管線等進行檢查更新，保證其正常使用。五、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線下一步方案設計時根據新建筑物的特點進行一定的調整改造即可滿足項目要求。1．給水由本項目南側胡熊路引入的DN100的給水管。2、排水排入本項目南側胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內現有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明置泛光照明設施，用于節日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項目內道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1251平方米。（四）綠化節水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約7648平方米。第六章節能與節水節約能源法》和XX市節約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率，本項目將嚴格遵照《公共建筑節能設計標準（GB50189-20XX建筑材料和機電設備的選型，以及項目建成后的運營等方面的節能措施。一、節能（一）建筑節能措施與節點，節省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃2.5W/（㎡·K）以下；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內用各種重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內熱能，調節室溫。適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機電設備節能措施采暖、供電、供氣系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計量表。率。電氣系統選用節能變壓器，裝設低壓電力電容器補償無功功率。各類設備及器材的選型一律采用國家現行技術標準中的高效節能設備的器材。（三）照明系統節能措施裝修時，根據各功能區的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節能目的。明環境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制有益于環境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強能源管理提高利用率量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。二、節水（一）節水措施6等采用節水型設備。衛生器具最低配水點處的靜壓力不超過0.25Mpa。在給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數，綠化澆灌采用先進的節水澆灌技術。（二）雨水資源化對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統節水措施本工程給水系統采用二級計量有效控制用水。三、節能篇章編制問題依據XX市固定資產投資項目節能評估和審查管理辦法（試行）中的有關規定，和審查：1．建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項目;2．建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項目；3．其它年耗能20XX噸標準煤以上（含）的項目。本項目為建筑面積7377.3平方米的公共建筑項目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫節能登記表。第七章環境影響評價本項目屬于公共建筑。建設應具有環保意識，力爭建設一個環保項目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚塵污染治理下幾方面的措施以減緩施工揚塵對周圍環境的影響：1．在施工現場廠界加設圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區的TSP濃度減少四分之一左右。2．加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產生揚塵的材料，有條件的工地應把易產生揚塵的材料堆放在工棚內。3．避免在大風天氣下裝卸易產生揚塵的建筑材料。4．加強運輸車輛的管理，對駛出施工區的車輛采取減少散落的措施。5．對開挖的土方如果在現場堆放要進行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對周圍環境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工程在施工期應采取以下降噪對策：1．合理安排施工時間制定施工計劃時，應盡量避免大量高噪聲設備同時施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。2．降低設備噪聲設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。（三）施工期建筑垃圾治理放、盡量避免風吹雨淋、在垃圾運輸過程中避免灑落。周圍環境的影響。二、運營期污染影響及治理本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設備噪音等。（一）污水處理入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾處理（三）噪聲處理軸流式風機。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。第八章勞動安全與消防一、危害因素及危害程度分析施工作業可能造成的對人體的危害。（一）有毒有害物品分析5微米常粘附有毒物質、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。成人體損害。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯絡。（二）施工作業可能引起的危害分析建筑施工中一些危險作業，如高空作業、操作專業設備等，對工作人員的身體、來人身傷害。建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機械傷害和坍塌事故。二、安全生產管理（一）標準規范保證生產過程的安全性。目前，施工現場執行的安全方面的標準和規范如下：1JGJ59-992JGJ46-883JGJ80-914JGJ88-925JGJ130-20XX6JGJ128-20XX7JGJ59-99）規定，施工企業在開工前必須編制施工組織設計。施工組織設計的編制，應針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業頒發的安全生產法規、條例、標準、技術規范，編制具體的、有針行施工方案和安全技術措施，操作規程交底，交底應突出危險因素的控制措施，底資料要具體，應有針對性。（二）安全生產管理措施1．進行安全生產教育培訓，合格上崗。2．建立安全風險評估制度，推行全過程安全管理。3．推行安全監理，建立外部安全生產監督檢查機制。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實安全第一。三、消防設施4道的要求。同時設計有消防給水系統，確保消防用水量。（一）建筑消防材料，消防系統采用通過國家消防電子產品質量檢測中心符合國家標準的產品。（二）施工安全查員，制定消防安全規章，實行消防安全責任制。第九章項目建設管理與進度安排一、本項目的特點本次擬建的XX山XX化體育活動中心是全鎮迄今為止最大的綜合文化體育活動中心，為全鎮人口服務，具有以下特點：1．工程復雜，專業配合較多本工程涉及建筑、設備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業配合，絲毫紕漏都會給工程質量、進度和投資造成重大損失。2．工程用料及工藝上要求質量較高由于本項目建設目標是具有超前意識和地方文化特色的綜合文化體育活動中心，因此，在工藝上要求相對較高。二、項目組織管理（一）項目管理機構本項目的管理機構為XX區XX山鎮政府辦公室，根據本項目特點，XX山鎮政行監督工作。并負責本項目的具體組織和實施工作、初步設計及實施方案確定，包括項目招標、項目建設、項目驗收等工作。（二）項目實施管理理、設計、監理公司，通過招投標對項目的工程設計、建筑施工、材料、設備采工程質量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。（三）項目招投標根據本項目的工程規模及工程特點，為保證工程質量，確保工程進度，按照《中相應資質的機構或建設單位來負責組織。招標基本情況具體內容詳見下表。表9－1項目招投標計劃表公開招標或邀請自行招標或委托招標)勘察設計施工監理少于501807.86公開招標49.49三、進度安排（一）建設工期按照國家工期定額和本項目的建設性質及具體情況，本項目的建設工期預定為12個月，其中施工工期預定為6個月，整個項目在20XX年7月15日前交付使用。（二）項目實施進度安排可研報告編制與審批：20XX.7.15～20XX.9.15初步設計與施工圖設計及審查：20XX.9.15～20XX.11.15招標及工程承包合同確定：～20XX.12.30施工階段：20XX.12.30～20XX.6.30工程收尾、驗收階段：20XX.6.30～20XX.7.15（三）項目實施進度表表9－2項目實施進度表序號項目階段三季度四季度一季二季度三季度5工程掃尾、驗收第十章投資估算與資金籌措一、投資估算本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。（一）編制依據1．本估算依據項目建設方案提出的各項技術參數、數據、設計資料和有關文件進行編制。2．20XX年《XX3．20XX年《XX4．京造定[20XX]1號文《關于執行20XX年<XX市建設工程概算定額的有關規定》等其他相關規定及標準。5．XX地區同類工程技術經濟指標。6．XX地區近期的材料及設備價格信息。（二）編制原則及方法本報告投資估算以XX市建委頒發的20XX年《XX市建設工程概算定額》及有關文件為基礎，根據XX市近期工程造價水平，采用類似指標法分別進行估算。1．市場價參考20XX年《XX2[20XX]394基本建設財務管理規定的通知》計算；3．城市基礎設施建設費按京計投資字[20XX]1792號《XX市征收城市基礎設施建設費暫行辦法》的通知規定，按200元/平方米征收；4XX市物價局辦公室1999年12月14日印發《關于建設項目前期工作咨詢收費的補充通知》的通知計算；5．環評編制費：依據國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知計價格〔20XX〕125號20XX年1月31日，插入法估算；6．工程項目勘察費按設計費的20%計算；720XX820XX年修訂本）規定，按設計費的計算；9[20XX]41明》計算；10．工程招標代理服務費參照計價格[20XX]1980號文計??；．工程監理費按發改價格[20XX]第670號計?。?2．工程招標交易服務費：按工程費用的0.066%估算；13．工程保險費按工程費的0.35%計算；14．預備費以工程費用和其他費用之和為基數，按計??；15．不包括內容：（1）土地費用；（2）專用設施費；（4）辦公及生活家具購置費；（5）其他不在本估算范圍內的費用。（三）項目投資估算說明1、工程費工程費包括項目的建筑安裝工程費及室外工程費。建筑安裝工程費包括結構工程、裝修工程、安裝工程等費用。安裝工程包括給排水及消防工程、動力照明工程、弱電工程、空調通風工程、采暖工程等項費用。室外工程費及市政配套工程費包括室外管線、綠化、廣場、道路、圍墻大門等項費用。2、工程建設其他費用包括城市基礎設施建設費、工程建設前期費用、勘察設計費、招標代理費、工程監理費、施工圖設計審查費、竣工圖編制費、工程招投標交易服務費、工程保險費等費用。3、預備費預備費以工程費用和其他費用之和為基數，按8％計取。4、投資估算結果本項目總投資估算為2267.71萬元，其中工程費1807.86萬元，占項目總投資的79.72291.8712.87167.98萬元，占項目總投資的7.41％。項目投資估算的詳細內容見表10－1。表10－