資產租賃管理規定資產租賃管理制度第一章總則資產使用效益，保證資產安全，和資產保值辦公性用房、商業性(一)公開、公平、公正原則；(二)誠信經營原則；(三)資產有償使用原則；(四)資產保值原則；(五)先租后用原則。第二章機構及職責的執行部門，做好資產租賃的租賃情況進行統計匯總；租賃評租賃方式的方式。(一)批量和大宗資產及其他需要公開招標的資產采用公開招標的(二)租賃評議小組按照招標公告的要求組織實施招標工作。資產(三)采用公開招標方式的，須在報刊、信息網絡或其他媒介發布、租賃期限、出租房產式、招標保證金、履約保證于經備案或者核準的租(四)組織實施投標人的資格及投標文件的審核；①營業執照復印件(加蓋公章)；②企業法人代表身份證復印件(加蓋公章)；③企業法人代表授權委托書(加蓋公章)；(五)投標方須以獨立的身份參加投標。以法人身份投標的須由法人(六)投標方在投標前應交納一定金額的投標保證金。(七)招標方根據招標項目的特點和需要編制招標文件。(八)招標方不得向他人透露已獲取招標文件投標人的名稱、數量以(九)中標人確定后，招標方應向中標人發出中標通知書，同時將中(十)中標通知書發出后，在約定的時間內與中標人簽訂租賃合同。時間內交付租賃保證(一)租用范圍：(二)程序：(一)租賃合同到期三個月前，承租人須提出續租申請，對承租人在估報告，提出合同續租的相關條件建議(包括租金標準及續簽期限等)，并上報公司，決定是否續租；(二)不予續簽合同的情況：2、承租人在經營過程中有欠租、欠費(水、電、氣等費用)等不誠(三)合同續簽的，按公司租賃合同審批流程辦理租賃合同續簽工(一)租賃合同期滿，租賃合同終止；(二)租賃合同提前終止：：①房屋不符合合同的約定，致人書面同意或者超出書面同設施的，或損壞房屋的；③承租人對所承租的房屋空間進行分隔、隔層(上下分割)、下挖、搭建的；④承租人改變租賃資產約定用途的(即改變經營業態的)；⑤承租人交換各自承租的房屋的；⑥承租人逾期不支付或未足額支付(三)租賃合同終止的，資產運營部負責租賃資產的收回工作。任組長，成員由副總經租的資產信息。發布的信息(一)資產的位置、面積、功能和用途等基本信息；(二)擬招租的期限、對象和必要的條件；(三)招租的形式；(四)聯系人和聯系電話；(五)其他信息。(一)資產地址位置、面積、功能及用途等基本情況；(二)租賃期限；(三)租金及費用的支付方式；(四)裝修條款及安全責任；(五)提前終止約定；(六)違約責任及免責條款；(七)其他條款或約定。協議的，辦理程序跟租賃合同第五章合同管理情況以書面形式隨同租賃合存合同文件目錄，與承租人往相關人員不得丟失合同，公人管理，非相關人員不(一)檢查承租人的經營業態是否與合同約定的相符；(二)檢查承租人是否擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人(三)檢查承租人是否按合同約定支付保證金、租金及其他費用，并(四)檢查合同約定的其他事項。;2、對招商洽談的租賃業態及租金價格辦理審批手續，確認租賃業態及租金價格，租金原則上不低于周邊市場的平均水平，并不低于該資產原4、合同的條款應本著平等、自愿的原則，做到內容合法、條款齊任明確、期限和數字準確；5、合同簽訂前，需經過資產運管理部、財務部、分管領導、總經理6、簽訂合同時，承租人須提供本人身份證明原件、復印件或營業執照原件、復印件。本人或法定代表人不能到場簽訂的，需書面授權委托代一式三份，出租方二份，7、合同簽訂后，交由務部、資產管理部存檔，并抄告物業公司，交1、對于水電能獨立過戶，一律過戶給承租人，由承租人自行向相關3、按照合同的約定收取履約保證金及按期租金。對于欠繳租金的，1、合同提前終止的，應簽訂租賃合同提前解除的補充協議，辦理退租事宜；如因承租方違約而提前終止的且不能達成補充協議的，按租賃合2、合同到期前，確定承租人續租的，次鏟管理部人員洽談續租相關事宜。對于在承租期間發生二次以上欠租、欠費(包含但不限于水、電等費用)等不誠信