-1-1-杭州好邦建筑工程詢問工程概況工程名稱：壺鎮鎮下山脫貧安置小區〔一期〕工程建設單位：縉云縣欣達城市建設開發工程編制單位：杭州好邦建筑工程詢問工程性質：建工程建設地址：壺鎮鎮北治理區陶源村133334平方米〔200畝〕，分二期開發。第一期工程用地面積約80040平方米〔120畝〕，擬安排遷建聯立180420106325方米。22195.71萬元，其中：建筑安裝工程費為15657.10萬元，工程其他費用為1481.67萬元， 土地征用費為4000萬元，預備費為1056.94萬元。資金先由政府墊資建設，建成后交付使用時與安置戶進展統一結算。工程實施進度打算：依據建設規模和資金籌措方案，本項3020231月投入使用。工程建設單位概況20237月出資組建的有限責任公司。20231月，公司由原來的鎮屬企業升格為縣級國有獨資投資公司，公司注冊資本增加到5000工程編制依據1.《縉云縣壺鎮城市總體規劃》(2023—2023)2?《縉云縣國民經濟和社會進展第十一個五年規劃綱要》3?《麗水市十萬農民異地轉移規劃》(2023-2023)4.《縉云縣農民異地轉移工程實施意見》(2023)5?《縉云縣農民異地轉移工程工程規費優待標準》6.國家計委《建設工程經濟評價方法與參數》7.2023年《浙江省建筑工程概算定額》及2023年《浙江省工程建設其它費用定額》8.業主對建設工程詢問托付書二、工程建設的必要性建設扶貧小區是省委省政府對欠興旺縣的一項特別政策。下山脫貧、異地致富已成為扶貧工作的重要思路和工作方法。“山上生活數百年，不如下山一二年”。山區群眾生疏到，要徹底擺脫貧困，拔掉治任務來落實。威逼的最根本方式。各類地質災難隱患點7616410月，為地質災難多發時期。B類隱患點的水碓坑村進展異地整體搬遷， 使地質災難隱患點農民徹底擺脫地質災難的威逼， 改善他們的生產、生活條件。下山脫貧小區建設是異地轉移山區農民改善生產生活環境， 動山區農民創業就業、增收致富尤其是低收入農戶脫貧致富的根本途徑。本公共效勞均等化，加快型城鎮化步伐的有效途徑。57.2%的平均水平差距較大。如口集聚進展道路。壺鎮下山脫貧小區工程建設，將使人口向壺鎮城區集聚。同時水、電、路等配套根底設施建設和綠化、亮化工程的建設，將會推動城鎮經濟社會的生活質量大幅提升。下山脫貧小區建設是保護山區生態環境，加快生態經濟進展，建設生態文明的重要途徑。下山脫貧小區建設是保護山區生態環境， 加快生態經濟進展，建設生態文明的重要途徑。保護好、恢復好山區生態環境，必需把居住在偏遠山區建設。三、工程地址與建設條件工程地址工程建設地址：地處壺鎮鎮北治理區陶源村建設條件地形地貌山地的一局部，一般海撥400800200米左20平方公里的盆地。自然條件氣候特征17.1C24.8C,。暴雨。降水季節分布不勻：六月份最多。水文特征壺鎮境內主要河流為好溪，屬甌江水系。好溪為境內最大河流，自東北向西南斜穿全境。好溪徑流量年變化明顯，汛期一般在 5—9月。河流水位驟起驟落，豐水期滾滾洪流，枯水期涓涓溪流。依據《縉云縣壺鎮總》，壺鎮鎮近期、中遠期防洪規劃按四級城市設計。與好溪流域防洪規劃相結合，壺鎮鎮區防洪標準規劃近期到達10年一遇，遠期到達20年一遇的標準。地震烈度依據《中國地震驚峰值加速度區劃圖〔2023〕》，麗水市縉云縣設計根本0.05g6度〔不設防〕按非抗震設計。工程地質3.2.4材料供給河沙、礫石材料，貯藏豐富，實行便利；地方有水泥制造企業，質量良好，隨時供給各種標號的水泥。325建設條件42四、建設規模及建設內容建設原則眾，努力創立和諧小區。爭做到適用性、可行性并舉。鎮城鎮規劃要求，從城鎮的整體美觀入手對小區進展功能和景觀設計。(4)工程建設內容及規模80040120畝)，擬安排遷建聯立式180420套，商業及其它配套用房。建設內容包括土106325方米。主要建設內容與規模一覽表序號工程內容單位建設規模1住宅平方米983252商業及其它用房平方米80003廣場、道路、停車場平方米280004場地平坦平方米800405平方米250006電力通迅及照明平方米580007供排水平方米5800089杭州好邦建筑工程詢問-杭州好邦建筑工程詢問-10-五、工程進度安排依據壺鎮鎮下山脫貧安置小區〔一期〕工程的建設規模、建設標準和施工條建設工期121830個月工程實施進度安排具體工程建設進度安排如下:20237月-12月著手工程立項、編制工程可行性爭論報同時完成工程初步設計;(2) 20231月-2月，施工圖設計;20236月工程前期工作完成：完成工程報批手續，政策處理;20237202311月工程工程施工建設階段;202312月工程竣工六、投資規模與資金籌措22195.7115657.101481.67萬元、土地征用費4000萬元、根本預備費1056.94萬元。具體詳見下表。《壺鎮下山脫貧小區工程工程總投資估算表》單價金額單價金額編號工程內容單位工程量〔元〕〔萬元〕15657.1備注占總投資1建筑安裝工程070.54%11799.01--1平方米9832512000住宅商業及其它用1--2 平方米800018001440.00房1--3廣場、道路、停平方米28000300840.00車場1--4場地平坦平方米8004025200.101--5綠化工程平方米25000200500.001--6電力通迅及照平方米5800050290.00明1--7供排水工程平方米5800060348.001--8變壓器臺3800000240.002其他費用1481.67占總投資6.68%2--1

建設單位治理費

1.01% 158.262--2

建設治理其他費

1.01% 158.262--3 工程勘察費 0.73% 114.302--4

工程前期詢問費

12.002--52--6

工程設計費 2.90% 454.06工程監理費 2.63% 411.842--7

環境影響評價費

7.002--8

勞動安全衛生評價費

0.03% 4.702--9

場地預備及臨時設施費

0.85% 133.092--10 工程保險費 0.18% 28.183 土地征用費 畝 200 20 40004 根本預備費 5% 1056.94

占總投資18.02%占總投資4.76%22195.7合計 1 占總投資100%建設資金先由政府墊資建設，建成后交付使用時與安置戶進展統一結算。-14-14-杭州好邦建筑工程詢問七、工程效益分析經濟效益，量收益。60-70萬元，202320-24202326-30萬元，但地方34—40萬元。假設考慮到其他如飲用水、通信異地轉移后，一方面直承受自然災難影響的人數削減，直接損失降低。同時，濟社會進展。生態效益增加林木蓄積量。需下山農民主要分布在高山遠山地區 ，是水源保護區、生態敏感區。這些地方交通不便，經濟落后，砍伐林木或進展食用菌種和柴火高達2.2X1063，，從而提高土地的蓄水力量，均勻地流出，，300多立方米蓄水量。削減土壤流失。草木的根系可以起到固定土壤的作用，森林的林冠也可以減小降水對地面的沖擊。 草木植被及其枯枝落葉掩蓋地表，減小地表徑流，從而削減土壤侵蝕，河道等的泥沙淤積，降低清淤、疏浚費用。據監測和爭論說明 ，實施農民異地轉移，每公頃土地每年可削減土壤流失量約

60噸。吸取二氧化碳放出氧氣的功能，對生態系統及大氣的平衡具有重要意義。 據爭論,不同類型的林地每生11.61.85噸，1.21.4噸。改善小氣候。植物通過興旺的根系從地下吸取水分，再通過葉片蒸騰，將水分返回大氣。大面積森林蒸騰可導致降雨，，同時可以降低氣溫、降低風速、提高地面濕度、減輕霜凍干旱危害等，使肯定面積區域范圍內小氣候得到有效改善，實現農業生產增產、增效。實行農民異地轉移，還