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文檔簡介

徐州市維修基金管理辦法次常務會議討論通過,現予發布,自新，根據《江蘇省物業管理條例》等國家和省有關第二條在本市市區(含開發區)范圍內,新建商品住房(含經濟適用住房、內有兩個以上物業產權人的,應當建立維修基金。維修基金應當存入市財政行政主管部門(以下簡稱市財政部門)在指定銀行內設立的財政專戶，由市房產行政主管部門(以下簡稱市房管部門)按幢核算、、共用設施設備保修期滿后因自然損壞或不可衛、綠化等部門維修養護的，原有職責和養護本市維修基金收集、使用審核和代管工作,市財政(一)購買多層商品房(七層以下,含七層)的,購房人按照建筑面積30元／平購房人按照建筑面積45元／平方米繳納.設有電梯的多層住房售房款的30％繳納；購房人按照購房款1％繳納.(三)非單一產權整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20％繳作維修基(四)產權屬政府或業主的住宅區內依法設置的經營性設施的收益，在扣除物業管理企業代辦費用后，可以將不低于收益的30%納入維修基金.第六條維修基金按照下列程序收集:戶。(二)公有住房購買人應當和售房單位在合同中約定維修基金與購房款的繳修基金,售房單位應當連同本單位提取的維修基金提供繳納維修基金的有效票據.可以用于購買國債、國有銀行的金融債券、辦。部門審核后使用.變更時,維修基金賬簿經業主委員會審核無誤續。帳戶移交手續應自雙方簽字后十日內送所有權時,其財政專戶中剩余維修基金不予退還,其他原因造成房屋滅失的，應當將維修基一千元以上一萬元以下罰款；構成犯罪的，依他管理部門工作人員違反本辦法造成重大危害的,部位是指住宅主體承重結構

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