第頁共頁房屋買賣合同糾紛案例范本聚集(5篇)房屋買賣合同糾紛案例【篇1】房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的'糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為根本的生活資料和消費資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟(jì)的開展、人口的增長以及人們的消費程度和消費愿望的進(jìn)步，使得土地、房屋的供給跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不標(biāo)準(zhǔn)、不詳細(xì)、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違背房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，進(jìn)犯別人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認(rèn)購協(xié)議與定金的效力問題。認(rèn)購協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認(rèn)購協(xié)議簽署后無法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，假如雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金那么成為必然，從各個區(qū)縣法院審理的案件看，因認(rèn)購協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承當(dāng)問題。現(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上開發(fā)建造商品房，消費者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書。現(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點問題是在合同沒有約定的情況下，如何認(rèn)定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問題。第三，政策調(diào)整后的稅費分?jǐn)偂６愘M分?jǐn)偁幾h是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的本錢分?jǐn)偤秃贤Я栴}爭議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對首先，簽訂合同前，要嚴(yán)格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一局部是由于對售房者的資格或者資信情況不理解而產(chǎn)生的。要防止和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查開展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點、工程名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認(rèn)購協(xié)議繳納定金時，要先理解主合同無法簽訂時，定金是否可以返還;買受人在簽訂認(rèn)購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)那么”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問題上，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購置人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的根底上，買受人要要求出賣人承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴(yán)格根據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進(jìn)展辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)展約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。假設(shè)雙方當(dāng)事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減局部仍應(yīng)按國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。雙方不能達(dá)成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。總之，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細(xì)研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易雙方買賣的動機(jī)和實力，理解相關(guān)的法律條款，防止在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。房屋買賣合同糾紛案例【篇2】買房子是一件大事，這關(guān)系到購房者以后的很多方面，房屋買賣的情況在如今社會是非常多的，二手房的買賣也一樣，不管是房屋買賣還是二手房的買賣，都是要事先約定好的，但是也會出現(xiàn)違約的情況。泰仁在線律師咨詢中心分享：二手房買賣房東違約怎么賠償？1、首先得看你們當(dāng)時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、假如有詳細(xì)的條款，你也同意不購置此房，可以按違約條款走。3、假如沒有詳細(xì)的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個斷定，最大程度挽回你本人的損失。二手房買賣中出賣人違約怎么辦：二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。詳細(xì)為：1、假如想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、假如想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承當(dāng)。假如當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二手房買賣常見的違約情形：1、出賣人將房屋直接賣給第三人假如出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院懇求要求對方繼續(xù)履行合同。假如出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，造成合同不能繼續(xù)履行，這時買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求出賣人根據(jù)房屋差價賠償違約責(zé)任。2、出賣人要求進(jìn)步房價辦理過戶在實際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太廉價了，要求另外加錢過戶。在這種情況下，買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求凍結(jié)所購房屋，進(jìn)展財產(chǎn)保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時要求法院斷定出賣人繼續(xù)履行合同。3、出賣人賣房后反悔并要求合同無效在這種情況下，買房人假如在買房時已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過共有人同意而購置房屋的，在共有人要求斷定合同無效時，是可以獲得支持的。但假如是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認(rèn)為經(jīng)過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續(xù)履行合同。房屋買賣合同糾紛案例【篇3】立契約書人買方xxx〔以下簡稱甲方〕賣方xxx〔以下簡稱乙方〕，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：xx等x號土地上，x形式x樓房屋約____方米〔含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)〕，準(zhǔn)確面積以____機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為根據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣x萬x仟x佰元整〔包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)〕。第三條付款方法一、自備款人民幣x萬x仟x佰元整。第一期簽約金：人民幣x萬x仟x佰元整，于簽約時交付〔包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)〕。第二期款：人民幣x萬x仟x佰元整x仟x佰元整，于開工時交付。第三期款：人民幣x萬x仟x佰元整，于地下層根底構(gòu)造完成時交付。第四期款：人民幣x萬x仟x佰元整，于第壹樓構(gòu)造完成時交付。第五期款：人民幣x萬x仟x佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第六期款：人民幣x萬x仟x佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時交付。第七期款：人民幣x萬x仟x佰元整，于第肆樓構(gòu)造完成時交付。二、貸款人民幣x萬x仟x佰元整，如無需貸款的，應(yīng)依以下期限按時交付。〔一〕外飾完成時交付人民幣x萬x仟x佰元整。〔二〕使用答應(yīng)證時交付人民幣x萬x仟x佰元整。〔三〕甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣x萬x仟x佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用答應(yīng)證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起xxx工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣xx元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。房屋買賣合同糾紛案例【篇4】國際貨物買賣合同糾紛國際貨物買賣合同糾紛案例分析^p案例如下:中國的甲公司與美國的乙公司訂立一份國際貨物買賣合同。合同約定：甲公司出售一批衣料給乙公司，履行方式為：甲公司于7月份將該批衣料自重慶交鐵路發(fā)運至大連，后由大連船運至美國紐約，乙公司支付相應(yīng)對價。但7月份，甲公司沒有履行。8月3日，乙公司通知甲公司，該批衣料至遲應(yīng)在8月20日之前發(fā)運。8月10日，甲公司依約將該批衣料交鐵路運至大連。但該批衣料在自大連至紐約的運輸途中因海難損失80%。由于雙方對貨物滅失的風(fēng)險約定不明遂發(fā)生爭執(zhí)。乙公司認(rèn)為，甲公司未于7月份履行合同違約在先，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。合同因甲公司未按時履行義務(wù)已終止，故貨物損失的風(fēng)險理應(yīng)由甲公司承當(dāng)。問：1.乙公司是否有權(quán)要求甲公司承當(dāng)損害賠償責(zé)任，為什么?2.乙公司認(rèn)為本案合同因甲公司違約已經(jīng)終止的觀點是否正確，為什么?3.本案中，貨物損失的風(fēng)險應(yīng)由誰承當(dāng)，為什么?問題補(bǔ)充：按照第三位朋友的分析^p,我可不可以這樣理解:對于因不可抗力造成的80%的貨物損失,乙公司無權(quán)要求甲公司承當(dāng)損害賠償責(zé)任;而對于另外的20%，由于甲公司延遲交貨，乙公司1，乙公司當(dāng)然有權(quán)要求甲公司賠償損失。(這里的損失肯定不是指貨物滅失的損失，乙公司認(rèn)為，甲公司未于7月份履行合同違約在先，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。案例中指的損失當(dāng)然是指甲公司延遲履行給乙公司造成的損失，既然乙公司認(rèn)為貨物未交付，那么貨物滅失就不是給乙公司造成損失，那么乙公司又怎么會主張損害賠償?假如按樓上的說法，這兩項說法難道不是自相矛盾嗎?)這里的的損失是指甲公司本來應(yīng)當(dāng)7月履行合同，由于甲公司的違約未履行，直到8月在乙公司催促下，要求甲公司于8月20日前必須交貨。甲公司延遲履行合同的違約行為非常明顯，也沒有正當(dāng)?shù)目罐q理由，乙公司當(dāng)然有權(quán)要求甲公司賠償因為其延遲履行給乙公司造成的各種損失。2，乙公司認(rèn)為合同已經(jīng)終止是錯誤的。因為，甲公司延遲履行構(gòu)成違約后，乙公司本來既有權(quán)解除或終止合同(假如延遲履行造成乙公司無法達(dá)成合同目的，甲公司當(dāng)然構(gòu)成根本違約)也有權(quán)要求甲公司繼續(xù)履行(假如繼續(xù)履行對乙公司有利)。而這時，乙公司選擇了要求甲公司繼續(xù)履行。那么，根據(jù)合同法，乙公司就不能再擁有解除或終止合同的權(quán)利了。(乙公司不可能既要求甲公司繼續(xù)履行，又保存單方解除權(quán)，這顯然違背合同法的根本法理)3，本案中貨物的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由乙公司承當(dāng)。動產(chǎn)的風(fēng)險隨著交付而轉(zhuǎn)移，這個問題的焦點是什么地方是貨物的交付地點。因為，假設(shè)當(dāng)事人對交付地點約定不明，依合同法第61條又不能確定的，交貨地點依第141條解決。由于，貨物在交付第一承運人后滅失，因此雙方不可能適用第61條，而只能適用第141條第二款第一項，因此，甲公司自交付第一承運人之后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移至乙公司。法律根據(jù)：第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第一百四十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：(一)標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;(二)標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。國際貨物買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛案例【篇5】原告__公司，住所地____市工業(yè)區(qū)路號。法定代表人唐_，董事長。委托代理人朱_，上海__律師。被告__廠，住所地省市路號。被告__廠未作辯論，亦未提供證據(jù)。經(jīng)對原告__公司提供的證據(jù)進(jìn)展質(zhì)證、并結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)原告__公司訴稱事實屬實。本院另查明，原告__公司出具的四份增值稅發(fā)票，被告__廠已在相關(guān)部門作了認(rèn)證、抵扣。本院認(rèn)為，原告__公司與被告__廠之間簽訂的《買賣合同》系合同當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違犯國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定，也不具有《民法典》規(guī)定的無效合同的其他要件，該合同當(dāng)屬有效，合同的條款對合同當(dāng)事人具有拘謹(jǐn)力。被告__廠經(jīng)本院傳票傳喚后無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄自己的抗辯等其他訴訟權(quán)利，對此產(chǎn)生的.法律后果應(yīng)由其承當(dāng)。據(jù)此，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第五百九十五條《民法典》第五百七十七條、第六百二十六條、第六百二十八條之規(guī)定，判決如下：一、被告__廠于本判決生效之日起____日內(nèi)，支付原告__公司貨款余額74，979。35元;二、被告__廠于本判決生效之日起____日內(nèi)，償付原告__公司以貨款74，979。35元為本金計，自________年____月____日起至判決生效日止，以中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。假如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第七百二十五條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取計874。06元，由被告__廠負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起____日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于____市第一中級人民法院。審訊員楊____月____日書記員湯__二手房買賣合同糾紛案例二手房買賣合同糾紛案例湖北省法院民一庭民事調(diào)解書上訴人(原審被告)中國建立銀行湖北省孝感市分行(以下簡稱孝感建行)，住所地湖北省孝感市城站路120號。代表人王明星，該行行長。委托代理人張才金，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。委托代理人胡志雄，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告)廣州市拓業(yè)集團(tuán)(以下簡稱拓業(yè)集團(tuán))，住所地廣東省廣州市中山一路51號。法定代表人馮渭，該集團(tuán)董事長。委托代理人汪應(yīng)東，湖北省孝感市人民政府駐廣州辦事處干部。委托代理人黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。案由：返還購房款糾紛上訴人孝感建行因返還購房款糾紛一案，不服湖北省孝感市中級人民法院(XX)孝民三初字第89號民事判決，向本院提起上訴，懇求二審法院撤銷原判，駁回被上訴人拓業(yè)集團(tuán)的全部訴訟懇求，并承當(dāng)本案全部訴訟費用。經(jīng)審理查明，湖北省孝感市中級人民法院(以下簡稱孝感中院)于1995年8月8日下發(fā)的(1995)孝經(jīng)初字第39號民事判決書生效后，孝感市建銀實業(yè)開發(fā)總公司(以下簡稱建銀公司)即申請孝感中院對該案進(jìn)入執(zhí)行程序，原孝感市物資協(xié)作總公司(以下簡稱物協(xié)公司)擁有的廣州市黃埔大道105號房屋首層已出租給張朝成，張朝成又將該房轉(zhuǎn)租給廣州市拓業(yè)(以下簡稱廣州拓業(yè))，故由孝感中院于1995年12月12日下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書給廣州拓業(yè)和張朝成，要求其將應(yīng)繳納給張朝成，并由張朝成交給物協(xié)公司的租金，直接劃轉(zhuǎn)孝感中院，由孝感中院轉(zhuǎn)付給建銀公司，每月7.4萬元(人民幣，下同)。隨后，又應(yīng)建銀公司的要求，將廣州市黃埔大道105號房首層進(jìn)展委托評估，準(zhǔn)備作價過戶給建銀公司或是拍賣獲取資金履行建銀公司應(yīng)得到的受償權(quán)，至1997年3月4日，孝感中院受理并調(diào)解了原告孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司訴物協(xié)公司的房屋代管協(xié)議糾紛案。孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司于1997年4月11日向孝感中院提出執(zhí)行異議，孝感中院下發(fā)了(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書，將該院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書予以撤銷，后經(jīng)建銀公司于1997年8月28日向本院提交申訴材料，本院于1997年9月30日以(1997)鄂法立函第5號指令孝感中院重審。孝感中院即于1997年12月31日下發(fā)(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第12-1、孝經(jīng)監(jiān)字第12-2號民事裁定書，撤銷了該院(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書和(1997)孝經(jīng)二初字第27號民事調(diào)解書，對建銀公司與物協(xié)公司的案件進(jìn)展再審，結(jié)論是物協(xié)公司對廣州市黃埔大道105號房首層并不享有產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，說明其長期的出租和收取租金的行為都是非法的，并于1998年12月26日下發(fā)了(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第12-3號民事裁定書，將黃埔大道105號房首層的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)仍為孝感市政府駐廣州辦事處。建銀公司的法定代表人畢從良，委托代理人涂志于1996年11月12日、14日、15日向原廣州拓業(yè)出具委托手續(xù)，提供孝感中院的相關(guān)法律文書，與其簽訂《房屋抵償協(xié)議》、《抵償借款合同》，約定由廣州拓業(yè)借款200萬元給涂志，建銀公司那么以孝感中院執(zhí)行裁定確認(rèn)的建銀公司為申請執(zhí)行人，物協(xié)公司為被執(zhí)行人，并以收取廣州市黃埔大道105號房首層租金每月7.4萬元近一年的法律文書判決的物權(quán)進(jìn)展擔(dān)保，在《房屋抵償合同》中約定，如甲、乙雙方任一方違約，將向?qū)Ψ街Ц哆`約金200萬元。至1996年11月15日，原廣州拓業(yè)即依約將200萬元銀行匯票交給涂志，涂志和畢從良在出具的收條上簽字并加蓋貼去財務(wù)專用章字樣后的建銀公司公章。1997年2月26日，建銀公司又與廣州拓業(yè)簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定：建銀公司按照孝感中院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書，將原誤屬于物協(xié)公司座落于廣州市黃埔大道105號房首層343.664平方米抵償給廣州拓業(yè)，總計價款為4123968元，合同簽字后5天內(nèi)建銀公司收取廣州拓業(yè)200萬元(實際指的是前一年11月15日已交給涂志、畢從良的200萬元)，建銀公司保證在6個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給廣州拓業(yè)，轉(zhuǎn)讓費由廣州拓業(yè)承當(dāng)，過戶十天內(nèi)廣州拓業(yè)將余款2123968元付清給建銀公司。此后建銀公司未如期將房屋過戶手續(xù)辦妥，即于1998年2月23日，再次找到廣州拓業(yè)(此時廣州拓業(yè)已更名為拓業(yè)集團(tuán))，一方面解釋是案件在進(jìn)展再審，一方面提出可以馬上辦理，并要求拓業(yè)集團(tuán)再付50萬元作為過戶費用，拓業(yè)集團(tuán)即又支付50萬元給建銀公司，建銀公司亦開具了50萬元的收款收據(jù)。1999年元月15日、XX年7月1日，建銀公司向拓業(yè)集團(tuán)發(fā)函，確認(rèn)涂志的200萬元借款和后期的50萬元過戶費已轉(zhuǎn)付該公司，并確認(rèn)兩筆收款均于1998年元月14日和2月24日開具收款收據(jù)的事實，承諾待案件再審結(jié)束后一定為其辦理過戶手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，還在《說明》中成認(rèn)由孝感中院執(zhí)行提取的物協(xié)公司應(yīng)收取的每月7.4萬元租金已轉(zhuǎn)達(dá)付建銀公司的事實，亦加蓋了貼去財務(wù)專用章字樣后的建銀公司公章。此后拓業(yè)集團(tuán)在知道廣州市黃埔大道105號房首層產(chǎn)權(quán)已經(jīng)易主，即于XX年4月9日、6月4日發(fā)電報、函件給孝感建行，懇求退還預(yù)付的250萬元購房款無果而引起糾紛。拓業(yè)集團(tuán)于XX年8月訴至孝感中院，懇求判令孝感建行退復(fù)原下設(shè)的建銀公司預(yù)收的250萬元購房款，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。另查明，孝感建行下設(shè)的建銀公司成立于1992年6月22日，畢從良任總經(jīng)理至該公司被注銷，雖然孝感建行曾于1994年以《孝建銀人字(1994)第15號文件》將建銀公司的總經(jīng)理一職任命由羅建武擔(dān)任，將畢從良調(diào)回行里就任他職，但直至建銀公司于1996年7月9日經(jīng)申請注銷，孝感建行和建銀公司均未到工商局辦理法定代表人變更手續(xù)。預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇一)出賣人：合同簽訂時間：年月日買受人：合同簽訂地點：買受人：(章)出賣人：(章)單位地址：單位地址：法定代表人：法定供表人：委托代理人：委托供理人：辦公室：辦公室：號：號：：：銀行帳戶：銀行帳戶：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)等有關(guān)規(guī)定，買賣雙方在自愿、平等、公平、老實守信的根底上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。第一條供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗收確認(rèn)1.買賣雙方共同根據(jù)本合同約定的標(biāo)的及技術(shù)質(zhì)量要求對送到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土的產(chǎn)品、數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時間等進(jìn)展驗收，并在預(yù)拌混凝土送貨單上簽字確認(rèn)。2.出賣人運到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土，買受人首先檢測混凝土質(zhì)量，如合格，保證自貨物送達(dá)施工現(xiàn)場起1小時內(nèi)卸貨完畢，并在混凝土送貨單上簽收及加蓋驗收專用章;如有質(zhì)量異常現(xiàn)象，買受人應(yīng)即時通知出賣人確認(rèn)核實后，買受人有權(quán)拒收并作退貨處理，所退貨物的貨款損失由出賣人承當(dāng)，如買受人已收貨，但因買受人原因未能在混凝土送貨單上加蓋驗收專用章，如超過2個小時，那么視同買受人對此局部的數(shù)量以及質(zhì)量沒有任何何異議，預(yù)拌混凝土送達(dá)施工現(xiàn)場，假設(shè)因買受人的原因致使超過1個小時，無論是否卸貨完畢，買受人均須在預(yù)拌混凝土送貨單上簽收并對所簽收的混凝土的質(zhì)量負(fù)責(zé)，出賣人有權(quán)處置本車混凝土。3.買受人對澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之時起24小時內(nèi)書面通知出賣人，進(jìn)展核實，如有爭議，應(yīng)由買受人首先組織相關(guān)人員進(jìn)展調(diào)查核實，可會同出賣人員進(jìn)展調(diào)查核實，可會同出賣人、工程監(jiān)理、政府主管質(zhì)量監(jiān)視部門共同分析^p確認(rèn)發(fā)生質(zhì)量異常原因，經(jīng)有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)確認(rèn)，屬于買受人澆筑不及時或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍颍湄?zé)任由買受人承當(dāng)，屬于出賣人出廠產(chǎn)品質(zhì)量的原因，其造成買受人直接經(jīng)濟(jì)損失由出賣人承當(dāng)。4.買受人如認(rèn)為出賣人供貨到現(xiàn)場澆筑的預(yù)拌混凝土的數(shù)量出現(xiàn)與交付驗收混凝土送貨單的數(shù)量有差異時，應(yīng)當(dāng)在收貨后12小時內(nèi)以書面方式向出賣人提出異議，并根據(jù)《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)的有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;假設(shè)雙方協(xié)商不成，任何一方可書面通知對方解除合同，混凝土貨款于10日內(nèi)付清。買受人未收貨后12小時內(nèi)以書面方式向出賣人提出異議，應(yīng)視為買受人對送貨數(shù)量無異議。5.非因出賣人原因或不可抗力因素或因施工現(xiàn)場位置而導(dǎo)致供貨過程中發(fā)生的交通、環(huán)保，環(huán)衛(wèi)以及相領(lǐng)關(guān)系等事宜致使供貨受阻，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)安排解決并承當(dāng)相應(yīng)的費用。第二條貨款結(jié)算及支付1.買賣雙方約定，根據(jù)合同約定的單價和買受人現(xiàn)場簽收的預(yù)拌混凝土送貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)，辦理貨款結(jié)算。2.本合同項下的工程因非出賣人原因中途停工，導(dǎo)致買受人停頓使用出賣人的預(yù)拌混凝土?xí)r，買受人應(yīng)自停工之日起1個月內(nèi)付清未結(jié)貨款。3.買受人未按本合同約定期限給付貨款，出賣人可在書面通知買受人5日后，暫停供給預(yù)拌混凝土。第三條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)買受人：1.根據(jù)施工工程進(jìn)度需要，應(yīng)提早24小時以書面或其它有效方式向出賣人提供所需預(yù)拌混凝土的標(biāo)記、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并就技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)展交底，以保證出賣人有足夠的時間準(zhǔn)備供貨。上述方案給買賣雙方確認(rèn)后，如買受人不能按時接收貨物，應(yīng)提早12小時通知出賣人，并再次書面確認(rèn)接收時間。2.應(yīng)保證現(xiàn)場場地平整、堅實、暢通、有足夠的調(diào)車場地及泵車的平安作業(yè)環(huán)境。出賣人預(yù)拌混凝土運輸車輛送貨到施工現(xiàn)場后，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的平安，以及車輛駛出現(xiàn)場到達(dá)環(huán)保要求。3.負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場作業(yè)用水及照明環(huán)境，由于預(yù)拌混凝土運輸，泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民攏問題，由買受人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.預(yù)拌混凝土運送到買受人的施工現(xiàn)場后，買受人受權(quán)的施工現(xiàn)場驗收應(yīng)在混凝土送貨單上簽字及加蓋驗收專用章;作為預(yù)拌混凝土承受及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的根據(jù)。買受人必須在簽訂合同之后，履行合同甘共苦之前及時將驗收人員的，驗收人員的簽字以及驗收專用章的印模書面通知出賣人。驗收人員有變更的、買受人應(yīng)提早7日用書面形式通知出賣人。假設(shè)買受人沒有在規(guī)定時間內(nèi)書面通知出賣人，那么預(yù)拌混凝土送貨單簽收人即為買受人指派的合同貨物簽收人。5.按照國家及天津市和設(shè)計部門的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得自行添加水、添加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問題由買受人負(fù)責(zé)。6.對預(yù)拌混凝土澆筑后及時采取養(yǎng)護(hù)措施，混凝土澆筑后到達(dá)一定強(qiáng)度，方可拆模，拆模應(yīng)在混凝土上強(qiáng)度能保證其外表及棱角不因撤除模板而受損壞、冬季施工和特殊降溫過程應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度開展情況據(jù)實確定，底模撤除應(yīng)根據(jù)構(gòu)造類型、跨度和同條件試塊強(qiáng)度，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承當(dāng)由于對施工澆筑過程中混凝土的跑模，漲模或多要造成的損失。出賣人：1.根據(jù)本合同中約定的產(chǎn)品，嚴(yán)格按照《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)的要求向買受人提供合格的預(yù)拌混凝土。2.供貨前到施工現(xiàn)場進(jìn)展勘察，同時進(jìn)展技術(shù)交底，以保證預(yù)拌混凝土供給的順利進(jìn)展。3.出賣人運送車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場后，必須服從買受人負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合買受人，提供優(yōu)質(zhì)效勞。4.嚴(yán)格按照經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的預(yù)拌混凝土澆筑方案，保質(zhì)、保量、按時供給預(yù)拌混凝土。如因設(shè)備臨時故障或不能克制的其它原因造成的不能按時、按量供貨，應(yīng)及時通知買受人，并與買受人重新確定供貨時間。5.接到買受人提出的應(yīng)預(yù)拌混凝土數(shù)量及表現(xiàn)質(zhì)量的書面異議后，應(yīng)按本合同第一條第二款至第三款解決。6.澆筑混凝土后，向買受人提供與預(yù)拌混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。第四條合同履行地及履行方式1.以工程所在地為合同履行地。2.出賣人負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的運輸，運輸終止地為買受人施工現(xiàn)場地面，以上運輸不包括將標(biāo)的物由地面向工作面的運送。第五條違約責(zé)任1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承當(dāng)其違約責(zé)任(出賣人行使抗辨權(quán)維護(hù)正當(dāng)權(quán)益或遇不可抗力因素的除外)。2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承當(dāng)其違約責(zé)任(買受人行使抗辯權(quán)維護(hù)正當(dāng)權(quán)益或遇不可抗力因素的除外)。買受人未按本合同約定其限給付貨款，視為違約，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金;違約金應(yīng)按照延期付款總額，以日0.01%的比例來計算，同時承當(dāng)違約責(zé)任。第六條雙方協(xié)商的其它條款1.由于國家政策變化，不可抗力及買賣雙方之外原因?qū)е骂A(yù)拌混凝土停頓供給使合同不能繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)展變更或解除。一方要求變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，另一方在接到通知十日內(nèi)用書面形式予以答復(fù)，另一方不同意變更、解除或不予以答復(fù)的視為未變更、解除，但根據(jù)合同一方享有解除權(quán)的除外。2.買賣雙方連續(xù)發(fā)生多筆買賣業(yè)務(wù)的，除買受人向出賣人以書面方式明確指示并得到出賣人的同意外，買受人所支付的貨款均按照先結(jié)舊帳再結(jié)新帳的原那么結(jié)算。3.有關(guān)本合同的，函件、已簽收的預(yù)拌混凝土送貨單及其對賬單均為本合組成局部。甲方：乙方：日期：預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇二)二手房買賣合同糾紛案例湖北省法院民一庭民事調(diào)解書上訴人(原審被告)中國建立銀行湖北省孝感市分行(以下簡稱孝感建行)，住所地湖北省孝感市城站路120號。代表人王明星，該行行長。委托代理人張才金，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。委托代理人胡志雄，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告)廣州市拓業(yè)集團(tuán)(以下簡稱拓業(yè)集團(tuán))，住所地廣東省廣州市中山一路51號。法定代表人馮渭，該集團(tuán)董事長。委托代理人汪應(yīng)東，湖北省孝感市人民政府駐廣州辦事處干部。委托代理人黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。案由：返還購房款糾紛上訴人孝感建行因返還購房款糾紛一案，不服湖北省孝感市中級人民法院(20xx)孝民三初字第89號民事判決，向本院提起上訴，懇求二審法院撤銷原判，駁回被上訴人拓業(yè)集團(tuán)的全部訴訟懇求，并承當(dāng)本案全部訴訟費用。經(jīng)審理查明，湖北省孝感市中級人民法院(以下簡稱孝感中院)于1995年8月8日下發(fā)的(1995)孝經(jīng)初字第39號民事判決書生效后，孝感市建銀實業(yè)開發(fā)總公司(以下簡稱建銀公司)即申請孝感中院對該案進(jìn)入執(zhí)行程序，原孝感市物資協(xié)作總公司(以下簡稱物協(xié)公司)擁有的廣州市黃埔大道105號房屋首層已出租給張朝成，張朝成又將該房轉(zhuǎn)租給廣州市拓業(yè)(以下簡稱廣州拓業(yè))，故由孝感中院于1995年12月12日下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書給廣州拓業(yè)和張朝成，要求其將應(yīng)繳納給張朝成，并由張朝成交給物協(xié)公司的租金，直接劃轉(zhuǎn)孝感中院，由孝感中院轉(zhuǎn)付給建銀公司，每月7.4萬元(人民幣，下同)。隨后，又應(yīng)建銀公司的要求，將廣州市黃埔大道105號房首層進(jìn)展委托評估，準(zhǔn)備作價過戶給建銀公司或是拍賣獲取資金履行建銀公司應(yīng)得到的受償權(quán)，至1997年3月4日，孝感中院受理并調(diào)解了原告孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司訴物協(xié)公司的房屋代管協(xié)議糾紛案。孝感市經(jīng)協(xié)開發(fā)總公司于1997年4月11日向孝感中院提出執(zhí)行異議，孝感中院下發(fā)了(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書，將該院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書予以撤銷，后經(jīng)建銀公司于1997年8月28日向本院提交申訴材料，本院于1997年9月30日以(1997)鄂法立函第5號指令孝感中院重審。孝感中院即于1997年12月31日下發(fā)(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第12-1、孝經(jīng)監(jiān)字第12-2號民事裁定書，撤銷了該院(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第1號民事裁定書和(1997)孝經(jīng)二初字第27號民事調(diào)解書，對建銀公司與物協(xié)公司的案件進(jìn)展再審，結(jié)論是物協(xié)公司對廣州市黃埔大道105號房首層并不享有產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，說明其長期的出租和收取租金的行為都是非法的，并于1998年12月26日下發(fā)了(1997)孝經(jīng)監(jiān)字第12-3號民事裁定書，將黃埔大道105號房首層的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)仍為孝感市政府駐廣州辦事處。建銀公司的法定代表人畢從良，委托代理人涂志于1996年11月12日、14日、15日向原廣州拓業(yè)出具委托手續(xù)，提供孝感中院的相關(guān)法律文書，與其簽訂《房屋抵償協(xié)議》、《抵償借款合同》，約定由廣州拓業(yè)借款200萬元給涂志，建銀公司那么以孝感中院執(zhí)行裁定確認(rèn)的建銀公司為申請執(zhí)行人，物協(xié)公司為被執(zhí)行人，并以收取廣州市黃埔大道105號房首層租金每月7.4萬元近一年的法律文書判決的物權(quán)進(jìn)展擔(dān)保，在《房屋抵償合同》中約定，如甲、乙雙方任一方違約，將向?qū)Ψ街Ц哆`約金200萬元。至1996年11月15日，原廣州拓業(yè)即依約將200萬元銀行匯票交給涂志，涂志和畢從良在出具的收條上簽字并加蓋貼去財務(wù)專用章字樣后的建銀公司公章。1997年2月26日，建銀公司又與廣州拓業(yè)簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定：建銀公司按照孝感中院(1996)孝經(jīng)執(zhí)字第12號民事裁定書，將原誤屬于物協(xié)公司座落于廣州市黃埔大道105號房首層343.664平方米抵償給廣州拓業(yè)，總計價款為4123968元，合同簽字后5天內(nèi)建銀公司收取廣州拓業(yè)200萬元(實際指的是前一年11月15日已交給涂志、畢從良的200萬元)，建銀公司保證在6個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給廣州拓業(yè)，轉(zhuǎn)讓費由廣州拓業(yè)承當(dāng)，過戶十天內(nèi)廣州拓業(yè)將余款2123968元付清給建銀公司。此后建銀公司未如期將房屋過戶手續(xù)辦妥，即于1998年2月23日，再次找到廣州拓業(yè)(此時廣州拓業(yè)已更名為拓業(yè)集團(tuán))，一方面解釋是案件在進(jìn)展再審，一方面提出可以馬上辦理，并要求拓業(yè)集團(tuán)再付50萬元作為過戶費用，拓業(yè)集團(tuán)即又支付50萬元給建銀公司，建銀公司亦開具了50萬元的收款收據(jù)。1999年元月15日、2000年7月1日，建銀公司向拓業(yè)集團(tuán)發(fā)函，確認(rèn)涂志的200萬元借款和后期的50萬元過戶費已轉(zhuǎn)付該公司，并確認(rèn)兩筆收款均于1998年元月14日和2月24日開具收款收據(jù)的事實，承諾待案件再審結(jié)束后一定為其辦理過戶手續(xù)，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，還在《說明》中成認(rèn)由孝感中院執(zhí)行提取的物協(xié)公司應(yīng)收取的每月7.4萬元租金已轉(zhuǎn)達(dá)付建銀公司的事實，亦加蓋了貼去財務(wù)專用章字樣后的建銀公司公章。此后拓業(yè)集團(tuán)在知道廣州市黃埔大道105號房首層產(chǎn)權(quán)已經(jīng)易主，即于20xx年4月9日、6月4日發(fā)電報、函件給孝感建行，懇求退還預(yù)付的250萬元購房款無果而引起糾紛。拓業(yè)集團(tuán)于20xx年8月訴至孝感中院，懇求判令孝感建行退復(fù)原下設(shè)的建銀公司預(yù)收的250萬元購房款，并承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。另查明，孝感建行下設(shè)的建銀公司成立于1992年6月22日，畢從良任總經(jīng)理至該公司被注銷，雖然孝感建行曾于1994年以《孝建銀人字(1994)第15號文件》將建銀公司的總經(jīng)理一職任命由羅建武擔(dān)任，將畢從良調(diào)回行里就任他職，但直至建銀公司于1996年7月9日經(jīng)申請注銷，孝感建行和建銀公司均未到工商局辦理法定代表人變更手續(xù)。預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇三)國際貨物買賣合同糾紛國際貨物買賣合同糾紛案例分析^p案例如下:中國的甲公司與美國的乙公司訂立一份國際貨物買賣合同。合同約定：甲公司出售一批衣料給乙公司，履行方式為：甲公司于7月份將該批衣料自重慶交鐵路發(fā)運至大連，后由大連船運至美國紐約，乙公司支付相應(yīng)對價。但7月份，甲公司沒有履行。8月3日，乙公司通知甲公司，該批衣料至遲應(yīng)在8月20日之前發(fā)運。8月10日，甲公司依約將該批衣料交鐵路運至大連。但該批衣料在自大連至紐約的運輸途中因海難損失80%。由于雙方對貨物滅失的風(fēng)險約定不明遂發(fā)生爭執(zhí)。乙公司認(rèn)為，甲公司未于7月份履行合同違約在先，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。合同因甲公司未按時履行義務(wù)已終止，故貨物損失的風(fēng)險理應(yīng)由甲公司承當(dāng)。問：1.乙公司是否有權(quán)要求甲公司承當(dāng)損害賠償責(zé)任，為什么?2.乙公司認(rèn)為本案合同因甲公司違約已經(jīng)終止的觀點是否正確，為什么?3.本案中，貨物損失的風(fēng)險應(yīng)由誰承當(dāng)，為什么?問題補(bǔ)充：按照第三位朋友的分析^p,我可不可以這樣理解:對于因不可抗力造成的80%的貨物損失,乙公司無權(quán)要求甲公司承當(dāng)損害賠償責(zé)任;而對于另外的20%，由于甲公司延遲交貨，乙公司1，乙公司當(dāng)然有權(quán)要求甲公司賠償損失。(這里的損失肯定不是指貨物滅失的損失，乙公司認(rèn)為，甲公司未于7月份履行合同違約在先，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。案例中指的損失當(dāng)然是指甲公司延遲履行給乙公司造成的損失，既然乙公司認(rèn)為貨物未交付，那么貨物滅失就不是給乙公司造成損失，那么乙公司又怎么會主張損害賠償?假如按樓上的說法，這兩項說法難道不是自相矛盾嗎?)這里的的損失是指甲公司本來應(yīng)當(dāng)7月履行合同，由于甲公司的違約未履行，直到8月在乙公司催促下，要求甲公司于8月20日前必須交貨。甲公司延遲履行合同的違約行為非常明顯，也沒有正當(dāng)?shù)目罐q理由，乙公司當(dāng)然有權(quán)要求甲公司賠償因為其延遲履行給乙公司造成的各種損失。2，乙公司認(rèn)為合同已經(jīng)終止是錯誤的。因為，甲公司延遲履行構(gòu)成違約后，乙公司本來既有權(quán)解除或終止合同(假如延遲履行造成乙公司無法達(dá)成合同目的，甲公司當(dāng)然構(gòu)成根本違約)也有權(quán)要求甲公司繼續(xù)履行(假如繼續(xù)履行對乙公司有利)。而這時，乙公司選擇了要求甲公司繼續(xù)履行。那么，根據(jù)合同法，乙公司就不能再擁有解除或終止合同的權(quán)利了。(乙公司不可能既要求甲公司繼續(xù)履行，又保存單方解除權(quán)，這顯然違背合同法的根本法理)3，本案中貨物的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由乙公司承當(dāng)。動產(chǎn)的風(fēng)險隨著交付而轉(zhuǎn)移，這個問題的焦點是什么地方是貨物的交付地點。因為，假設(shè)當(dāng)事人對交付地點約定不明，依合同法第61條又不能確定的，交貨地點依第141條解決。由于，貨物在交付第一承運人后滅失，因此雙方不可能適用第61條，而只能適用第141條第二款第一項，因此，甲公司自交付第一承運人之后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移至乙公司。法律根據(jù)：第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第一百四十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：(一)標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;(二)標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。國際貨物買賣合同糾紛預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇四)合同編號：_____________工程名稱：________________________買方(甲方)：____________________賣方(乙方)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、老實信譽(yù)的根底上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。第一條工程概況1.建立單位：______________________2.施工單位：______________________3.工程名稱：______________________4.工程地點：______________________5.運距：__________________________第二條混凝土的方案數(shù)量、結(jié)算單價、供貨時間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見合同附件。第三條供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗收確認(rèn)1.甲乙雙方共同根據(jù)國家、本市的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時間等內(nèi)容進(jìn)展驗收，并簽字確認(rèn)。2.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土如與發(fā)貨單載明的數(shù)量有差異時，甲方應(yīng)即時通知乙方核實;雙方以書面形式提出真實數(shù)量確認(rèn)結(jié)果作為價款結(jié)算根據(jù)。3.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土經(jīng)甲方表觀檢驗如有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，甲方應(yīng)即時通知乙方進(jìn)展核實，經(jīng)核實后甲方有權(quán)作退貨處理，由此給甲方造成的損失由乙方承當(dāng)。4.甲方對澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知乙方進(jìn)展核實;如有爭議，雙方應(yīng)會同工程監(jiān)理、建立行政主管部門共同確認(rèn)責(zé)任，并提出書面責(zé)任處理意見。屬于甲方澆筑不及時或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)原因，責(zé)任由甲方承當(dāng);屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，由此給甲方造成的損失由乙方承當(dāng)。5.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土，甲方應(yīng)及時組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運到施工現(xiàn)場的混凝土停留時間過長造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報廢的，甲方應(yīng)承當(dāng)由此給乙方造成的損失。第四條價款結(jié)算及支付1.甲乙雙方應(yīng)在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起45日內(nèi)辦理完畢價款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。2.甲乙雙方約定，對用于工程構(gòu)造局部的混凝土采用以下第_______種方式辦理價款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。(1)根據(jù)合同約定的單價和甲方現(xiàn)場驗收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價款結(jié)算。(2)根據(jù)合同約定的單價和工程澆筑部位施工圖預(yù)算量(含損耗)辦理價款結(jié)算，計算施工圖預(yù)算量執(zhí)行20xx《某某市建立工程預(yù)算定額》。在供貨前甲方應(yīng)向乙方及時提供一套完好的澆筑部位施工圖紙及相應(yīng)工程變更洽商。甲方未按合同約定提供圖紙，致使雙方就乙方所供混凝土的數(shù)量發(fā)生爭議時，或甲方逾期不與乙方辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)的，雙方應(yīng)按第(1)種方式結(jié)算。3.對混凝土砂漿、根底樁、墊層、防水保護(hù)層、施工現(xiàn)場路面、臨設(shè)局部等用于非工程構(gòu)造部位的混凝土均以合同約定的單價和甲方現(xiàn)場驗收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。4.價款支付期限：本合同項下的工程因非乙方原因中途停工，導(dǎo)致甲方停頓使用乙方的混凝土?xí)r，甲方應(yīng)自停工之日起3個月內(nèi)付清未結(jié)價款。5.甲方未按本合同約定期限給付價款，乙方可在提早5日書面通知甲方后暫停供給混凝土。第五條雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)(1)根據(jù)工程進(jìn)度需要，應(yīng)提早24小時以書面或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標(biāo)號、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)展交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時間。(2)應(yīng)保證現(xiàn)場場地平整、堅實、暢通，有足夠的調(diào)車場地及泵車的平安作業(yè)環(huán)境，并應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的平安，以及車輛駛出現(xiàn)場到達(dá)環(huán)保要求。(3)應(yīng)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場作業(yè)用水及照明環(huán)境，作業(yè)現(xiàn)場由于混凝土運輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。(4)應(yīng)指派專人(提早24小時將書面通知乙方)負(fù)責(zé)對運送到施工現(xiàn)場的混凝土發(fā)貨單載明的內(nèi)容進(jìn)展驗收簽認(rèn)。(5)應(yīng)遵守國家、某某市和設(shè)計部門的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。(6)應(yīng)承當(dāng)對施工澆筑過程中混凝土的跑模、漲模或多要造成的損失。2.乙方義務(wù)(1)供貨前應(yīng)到施工現(xiàn)場實地勘察并進(jìn)展技術(shù)交底。(2)乙方車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)當(dāng)服從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)效勞。(3)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方申請的混凝土澆筑方案，保質(zhì)、保量、及時供給混凝土。(4)接到甲方就混凝土數(shù)量及表觀質(zhì)量提出的書面異議后，應(yīng)按本合同第三條第三款解決。(5)澆筑混凝土前后，應(yīng)按要求向甲方提供與混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定給付價款的，自應(yīng)付價款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價款的利息。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按_______向乙方支付違約金;給乙方造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按某某市預(yù)拌混凝土普通買賣合同(附件)向甲方支付違約金;給甲方造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4.__________________________第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向__________________申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，應(yīng)按照以下第_______種方式解決：(1)向_______人民法院提起訴訟;(2)向________仲裁委員會申請仲裁。第八條其他約定事項1.在合同履行過程中，因需變更合同或行使抗辯權(quán)中止合同的，應(yīng)提早5日書面通知對方2._______________________第九條未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇五)預(yù)拌混凝土買賣合同范文一需方：浙江華成建立集團(tuán)工程名稱：蕭儲(20xx)36號地塊華成河庒第二標(biāo)段供方：杭州金鼎實業(yè)為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同第一條預(yù)拌混凝土品種、規(guī)格、數(shù)量及價格說明:1、上表內(nèi)數(shù)量系總價估算，結(jié)算數(shù)量以現(xiàn)場簽證送貨單數(shù)量為準(zhǔn)。單價未包括其他添加劑及特殊技術(shù)要求等費用。2、泵送光滑用砂每立方米單位按同等級混凝土價計算3、非泵送混凝土坍落度以6cm±1為標(biāo)準(zhǔn)，泵送混凝土坍落度以12cm±3為標(biāo)準(zhǔn)，每增加2cm，價格增加5元/m4、對價格約定不明的，應(yīng)及時補(bǔ)簽協(xié)議，否那么安杭州市預(yù)拌混凝土信息價結(jié)算。5、細(xì)石砼加15元/方普通膨漲劑加1個百分點增加1元/方c15泵送加10元/方第二條合同履行方式1、需方應(yīng)在澆筑前天向供方提供書面供貨方案，寫明供貨時間、地點、數(shù)量、技術(shù)要求、澆筑部位及澆筑方式等。混凝土澆筑臨近完畢時，需方應(yīng)估算混凝土用量，并提早1小時通知供方。因估算不準(zhǔn)造成的超量供給損失由需方承當(dāng)(其中如發(fā)生連續(xù)2車運輸缺乏立方米的那么從第二車開場計算，每車增加運費100元并在送貨單上注明)2、需方負(fù)責(zé)做好混凝土澆搗前的一切準(zhǔn)備工作，包括施工道路堅實暢通，用水、用電、照明齊全等，并配合做好泵管及泵管加的搭拆等相關(guān)事項3、供方應(yīng)按需方的供貨方案組織消費，按要求送貨到現(xiàn)場，供方人員車輛用設(shè)備到施工現(xiàn)場后，聽從需方的指揮。由于需方的原因在非正常情況下操作，供方人員及設(shè)備的平安由需方負(fù)責(zé)4、需方應(yīng)指定現(xiàn)場收貨人員負(fù)責(zé)收貨，并在供方混凝土送貨單上簽收5、要必要時，經(jīng)需方同意供方可以委托第三方代為供貨，但合同權(quán)利義務(wù)仍由原供方承當(dāng)6、需方按按合同付清貨款后，供方應(yīng)及時提供已供商品混凝土的合格證書7、需方應(yīng)在澆筑前提早天通知供方，供方硧定澆筑時間后，沒有特殊情況下同，澆筑時間誤差不得超過3小時，澆筑混凝土?xí)r，在約定時間內(nèi)平均每小時送貨車數(shù)達(dá)3車以上，如有特殊情況，雙方協(xié)商處理第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨地點及驗上方法1、供方提供的商品混凝土質(zhì)量應(yīng)符合《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)及《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)的要求2、商品混凝土送貨到現(xiàn)場后，需方應(yīng)對坍落度當(dāng)場進(jìn)展檢測，并按規(guī)定留置試件和養(yǎng)護(hù)3、如需方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議應(yīng)書面提出。對坍落度的異議應(yīng)在交貨時提出，強(qiáng)度經(jīng)標(biāo)養(yǎng)試塊28天強(qiáng)度為準(zhǔn)，對混凝土強(qiáng)度的異議應(yīng)在交貨后35日內(nèi)提出。如需方未按規(guī)定期限提出書面異議，那么視為所交預(yù)拌混凝土產(chǎn)品質(zhì)量符合合同規(guī)定4、供方在接到需方書面異議后應(yīng)及時與需方共同硧認(rèn)質(zhì)量問題并提出處理方案。當(dāng)供需雙方不能達(dá)成共識時，那么請雙方共同認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)展分析^p、鑒定3第四條結(jié)算方式及付款方式1、預(yù)拌混凝土供貨量的結(jié)算根據(jù)為混凝土送貨單的簽收數(shù)量或者結(jié)算單。供方根據(jù)送貨數(shù)量制作結(jié)算單，需方應(yīng)在收到供方結(jié)算單之日起的7日內(nèi)核對硧認(rèn)并簽字蓋章，如有異議應(yīng)另行說明。如需方未在上述期限內(nèi)簽署結(jié)算單，那么視為認(rèn)可。需方應(yīng)以此作為付款的根據(jù)，按以下方式付款：每月月底對賬，付款按供貨至±0.000，即付至已供砼款的50%，±0.000后按月結(jié)70%支付，即月底對賬，次月20日前支付上月已供砼款的70%以此類推，主體結(jié)頂即付到已供砼總款的80%，主體結(jié)頂六個月即付到總款的90%，佘款10%在主體結(jié)頂后十貳個月內(nèi)一次性付清。第五條1、經(jīng)過質(zhì)量部門鑒定后，供方硧認(rèn)由于預(yù)拌混凝土質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，供方應(yīng)賠償需方直接經(jīng)濟(jì)損失2、預(yù)拌混凝土送至施工現(xiàn)場，因需方原因?qū)е聼o法使用的，其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失由需方承當(dāng)3、由于非供方原因造成工程停工一個月以上的，那么從第二個月算起，35天內(nèi)需方應(yīng)向供方付清已供預(yù)拌混凝土的全部貨款。4、假設(shè)需方逾期交付貨款，每逾期一天，按逾期局部金額的0.5%支付逾期利息5、需方未按合同規(guī)定付款或不予辦理結(jié)算簽證的，供方有權(quán)停供混凝土或中止合同，由此產(chǎn)生的后果由需方承當(dāng)，經(jīng)雙方協(xié)商硧認(rèn)，均可解除合同。6、合同解除后，雙方應(yīng)即時結(jié)清貨款和違約金。第六條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時以書面方式向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡瓿陕男泻贤睦碛桑p方協(xié)商解決，減少損失。第七條爭議解決方法本合同有未盡事宜或發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向蕭山人民法院起訴。第八條其他約定事項1、需方有要權(quán)抽查供方數(shù)量，實際數(shù)量不超過國家超標(biāo)準(zhǔn)±2%，每次抽查3-5車，按抽查車數(shù)的平均數(shù)為當(dāng)天該批次的數(shù)值。憑電腦小票過磅單為結(jié)算根據(jù)。第九條本合同一式四份，雙方各兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同有效期自簽訂之日起到銀貨兩迄時止。需方供方單位名稱(蓋章)單位名稱(蓋章)：杭州金鼎實業(yè)單位地址：單位地址：單位：單位：法人簽字：法人簽字：委托代理：委托代理：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽約日期：簽約日期：預(yù)拌混凝土買賣合同范文二出賣人：合同簽訂時間：年月日買受人：合同簽訂地點：買受人：(章)出賣人：(章)單位地址：單位地址：法定代表人：法定供表人：委托代理人：委托供理人：辦公室：辦公室：號：號：：：銀行帳戶：銀行帳戶：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)等有關(guān)規(guī)定，買賣雙方在自愿、平等、公平、老實守信的根底上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。第一條供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗收確認(rèn)1.買賣雙方共同根據(jù)本合同約定的標(biāo)的及技術(shù)質(zhì)量要求對送到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土的產(chǎn)品、數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時間等進(jìn)展驗收，并在預(yù)拌混凝土送貨單上簽字確認(rèn)。2.出賣人運到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土，買受人首先檢測混凝土質(zhì)量，如合格，保證自貨物送達(dá)施工現(xiàn)場起1小時內(nèi)卸貨完畢，并在混凝土送貨單上簽收及加蓋驗收專用章;如有質(zhì)量異常現(xiàn)象，買受人應(yīng)即時通知出賣人確認(rèn)核實后，買受人有權(quán)拒收并作退貨處理，所退貨物的貨款損失由出賣人承當(dāng)，如買受人已收貨，但因買受人原因未能在混凝土送貨單上加蓋驗收專用章，如超過2個小時，那么視同買受人對此局部的數(shù)量以及質(zhì)量沒有任何何異議，預(yù)拌混凝土送達(dá)施工現(xiàn)場，假設(shè)因買受人的原因致使超過1個小時，無論是否卸貨完畢，買受人均須在預(yù)拌混凝土送貨單上簽收并對所簽收的混凝土的質(zhì)量負(fù)責(zé)，出賣人有權(quán)處置本車混凝土。3.買受人對澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之時起24小時內(nèi)書面通知出賣人，進(jìn)展核實，如有爭議，應(yīng)由買受人首先組織相關(guān)人員進(jìn)展調(diào)查核實，可會同出賣人員進(jìn)展調(diào)查核實，可會同出賣人、工程監(jiān)理、政府主管質(zhì)量監(jiān)視部門共同分析^p確認(rèn)發(fā)生質(zhì)量異常原因，經(jīng)有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)確認(rèn)，屬于買受人澆筑不及時或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍颍湄?zé)任由買受人承當(dāng)，屬于出賣人出廠產(chǎn)品質(zhì)量的原因，其造成買受人直接經(jīng)濟(jì)損失由出賣人承當(dāng)。4.買受人如認(rèn)為出賣人供貨到現(xiàn)場澆筑的預(yù)拌混凝土的數(shù)量出現(xiàn)與交付驗收混凝土送貨單的數(shù)量有差異時，應(yīng)當(dāng)在收貨后12小時內(nèi)以書面方式向出賣人提出異議，并根據(jù)《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)的有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;假設(shè)雙方協(xié)商不成，任何一方可書面通知對方解除合同，混凝土貨款于10日內(nèi)付清。買受人未收貨后12小時內(nèi)以書面方式向出賣人提出異議，應(yīng)視為買受人對送貨數(shù)量無異議。5.非因出賣人原因或不可抗力因素或因施工現(xiàn)場位置而導(dǎo)致供貨過程中發(fā)生的交通、環(huán)保，環(huán)衛(wèi)以及相領(lǐng)關(guān)系等事宜致使供貨受阻，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)安排解決并承當(dāng)相應(yīng)的費用。第二條貨款結(jié)算及支付1.買賣雙方約定，根據(jù)合同約定的單價和買受人現(xiàn)場簽收的預(yù)拌混凝土送貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)，辦理貨款結(jié)算。2.本合同項下的工程因非出賣人原因中途停工，導(dǎo)致買受人停頓使用出賣人的預(yù)拌混凝土?xí)r，買受人應(yīng)自停工之日起1個月內(nèi)付清未結(jié)貨款。3.買受人未按本合同約定期限給付貨款，出賣人可在書面通知買受人5日后，暫停供給預(yù)拌混凝土。第三條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)買受人：1.根據(jù)施工工程進(jìn)度需要，應(yīng)提早24小時以書面或其它有效方式向出賣人提供所需預(yù)拌混凝土的標(biāo)記、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并就技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)展交底，以保證出賣人有足夠的時間準(zhǔn)備供貨。上述方案給買賣雙方確認(rèn)后，如買受人不能按時接收貨物，應(yīng)提早12小時通知出賣人，并再次書面確認(rèn)接收時間。2.應(yīng)保證現(xiàn)場場地平整、堅實、暢通、有足夠的調(diào)車場地及泵車的平安作業(yè)環(huán)境。出賣人預(yù)拌混凝土運輸車輛送貨到施工現(xiàn)場后，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的平安，以及車輛駛出現(xiàn)場到達(dá)環(huán)保要求。3.負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場作業(yè)用水及照明環(huán)境，由于預(yù)拌混凝土運輸，泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民攏問題，由買受人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.預(yù)拌混凝土運送到買受人的施工現(xiàn)場后，買受人受權(quán)的施工現(xiàn)場驗收應(yīng)在混凝土送貨單上簽字及加蓋驗收專用章;作為預(yù)拌混凝土承受及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的根據(jù)。買受人必須在簽訂合同之后，履行合同甘共苦之前及時將驗收人員的，驗收人員的簽字以及驗收專用章的印模書面通知出賣人。驗收人員有變更的、買受人應(yīng)提早7日用書面形式通知出賣人。假設(shè)買受人沒有在規(guī)定時間內(nèi)書面通知出賣人，那么預(yù)拌混凝土送貨單簽收人即為買受人指派的合同貨物簽收人。5.按照國家及天津市和設(shè)計部門的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得自行添加水、添加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問題由買受人負(fù)責(zé)。6.對預(yù)拌混凝土澆筑后及時采取養(yǎng)護(hù)措施，混凝土澆筑后到達(dá)一定強(qiáng)度，方可拆模，拆模應(yīng)在混凝土上強(qiáng)度能保證其外表及棱角不因撤除模板而受損壞、冬季施工和特殊降溫過程應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度開展情況據(jù)實確定，底模撤除應(yīng)根據(jù)構(gòu)造類型、跨度和同條件試塊強(qiáng)度，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承當(dāng)由于對施工澆筑過程中混凝土的跑模，漲模或多要造成的損失。出賣人：1.根據(jù)本合同中約定的產(chǎn)品，嚴(yán)格按照《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902-20xx)的要求向買受人提供合格的預(yù)拌混凝土。2.供貨前到施工現(xiàn)場進(jìn)展勘察，同時進(jìn)展技術(shù)交底，以保證預(yù)拌混凝土供給的順利進(jìn)展。3.出賣人運送車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場后，必須服從買受人負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合買受人，提供優(yōu)質(zhì)效勞。4.嚴(yán)格按照經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的預(yù)拌混凝土澆筑方案，保質(zhì)、保量、按時供給預(yù)拌混凝土。如因設(shè)備臨時故障或不能克制的其它原因造成的不能按時、按量供貨，應(yīng)及時通知買受人，并與買受人重新確定供貨時間。5.接到買受人提出的應(yīng)預(yù)拌混凝土數(shù)量及表現(xiàn)質(zhì)量的書面異議后，應(yīng)按本合同第一條第二款至第三款解決。6.澆筑混凝土后，向買受人提供與預(yù)拌混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。第四條合同履行地及履行方式1.以工程所在地為合同履行地。2.出賣人負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的運輸，運輸終止地為買受人施工現(xiàn)場地面，以上運輸不包括將標(biāo)的物由地面向工作面的運送。第五條違約責(zé)任1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承當(dāng)其違約責(zé)任(出賣人行使抗辨權(quán)維護(hù)正當(dāng)權(quán)益或遇不可抗力因素的除外)。2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承當(dāng)其違約責(zé)任(買受人行使抗辯權(quán)維護(hù)正當(dāng)權(quán)益或遇不可抗力因素的除外)。買受人未按本合同約定其限給付貨款，視為違約，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金;違約金應(yīng)按照延期付款總額，以日0.01%的比例來計算，同時承當(dāng)違約責(zé)任。第六條雙方協(xié)商的其它條款1.由于國家政策變化，不可抗力及買賣雙方之外原因?qū)е骂A(yù)拌混凝土停頓供給使合同不能繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)展變更或解除。一方要求變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，另一方在接到通知十日內(nèi)用書面形式予以答復(fù)，另一方不同意變更、解除或不予以答復(fù)的視為未變更、解除，但根據(jù)合同一方享有解除權(quán)的除外。2.買賣雙方連續(xù)發(fā)生多筆買賣業(yè)務(wù)的，除買受人向出賣人以書面方式明確指示并得到出賣人的同意外，買受人所支付的貨款均按照先結(jié)舊帳再結(jié)新帳的原那么結(jié)算。3.有關(guān)本合同的，函件、已簽收的預(yù)拌混凝土送貨單及其對賬單均為本合組成局部。甲方：乙方：日期：預(yù)拌混凝土買賣合同范文三買方(甲方)：北京城建遠(yuǎn)東建立投資集團(tuán)賣方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、老實信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商就預(yù)拌混凝土買賣事宜訂立本合同。第一條使用預(yù)拌混凝土工程概況1、建立單位：。2、施工單位：北京城建遠(yuǎn)東建立投資集團(tuán)。3、工程名稱：。4、交貨地點：。5、運距：。第二條預(yù)拌混凝土的方案數(shù)量、結(jié)算單價、供貨時間、澆筑方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見合同附件。第三條供貨質(zhì)量和數(shù)量確實認(rèn)1、乙方供給甲方的預(yù)拌混凝土應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行有效的《預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》(DB11/385)、《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902)、《預(yù)拌混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2、甲方應(yīng)對乙方供貨到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土表觀質(zhì)量、數(shù)量及澆筑時間等內(nèi)容進(jìn)展核實，并在隨車預(yù)拌混凝土發(fā)貨單上簽字確認(rèn)。如對發(fā)貨單載明的數(shù)量有疑義的，甲方應(yīng)即時通知乙方;經(jīng)雙方核實后應(yīng)以書面形式確認(rèn)供貨數(shù)量。數(shù)量缺乏的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。對施工澆筑過程中預(yù)拌混凝土的跑模、漲模、尾車申要預(yù)拌混凝土數(shù)量不準(zhǔn)所造成的損失應(yīng)由甲方承當(dāng)。如經(jīng)表觀檢驗有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，甲方應(yīng)即時通知乙方，經(jīng)雙方核實并以書面形式確認(rèn);確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)作退貨處理，乙方應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的損失。3、乙方供貨到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土，甲方應(yīng)及時組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土停留時間過長造成坍落度損失過大或產(chǎn)品失效報廢的，甲方應(yīng)承當(dāng)由此給乙方造成的損失。4、甲方對澆筑到工程部位的預(yù)拌混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常現(xiàn)象的，應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知乙方進(jìn)展核實;如有爭議，雙方應(yīng)會同工程監(jiān)理、建立行政主管部門共同確認(rèn)責(zé)任。屬于甲方施工原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，責(zé)任由甲方承當(dāng);屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，乙方應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的損失。第四條價款結(jié)算及支付1、甲乙雙方應(yīng)在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起45日內(nèi)辦結(jié)價款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。2、甲乙雙方約定，本合同所使用的預(yù)拌混凝土(除本條第3款約定部位外)采用以下第(2)種方式辦理價款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。(1)根據(jù)合同約定的單價和甲方現(xiàn)場簽字確認(rèn)的預(yù)拌混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價款結(jié)算。(2)根據(jù)合同約定的單價和工程澆筑部位施工圖預(yù)算量(不含損耗)辦理價款結(jié)算，計算施工圖預(yù)算量執(zhí)行現(xiàn)行有效的《北京市建立工程預(yù)算定額》。在供貨前甲方應(yīng)向乙方及時提供一套完好的澆筑部位施工圖紙及相應(yīng)工程變更洽商。甲方未按合同約定提供圖紙，致使雙方就乙方所供預(yù)拌混凝土的數(shù)量發(fā)生爭議時，或甲方逾期不與乙方辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)的，雙方應(yīng)按第(1)種方式結(jié)算。3、對根底樁、墊層、防水保護(hù)層、施工現(xiàn)場路面、臨時設(shè)施和其他非主體構(gòu)造和二次構(gòu)造等部位使用的預(yù)拌混凝土(或砂漿)均以合同約定的單價和甲方現(xiàn)場簽字確認(rèn)的發(fā)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。4、價款支付期限：。本合同項下的工程因非乙方原因中途停工或甲方單方面停用乙方預(yù)拌混凝土?xí)r，甲方應(yīng)自停用乙方預(yù)拌混凝土之日起3個月內(nèi)付清所欠價款。第五條雙方其他義務(wù)1、甲方義務(wù)(1)應(yīng)按時辦理預(yù)拌混凝土價款結(jié)算手續(xù)并支付價款。(2)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要，提早24小時以書面或其他有效方式向乙方提出預(yù)拌混凝土使用申請單，內(nèi)容應(yīng)包括所需預(yù)拌混凝土的強(qiáng)度等級、數(shù)量及工程澆筑部位、預(yù)拌混凝土澆筑方式，并對技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)展交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時間并作為每次供給預(yù)拌混凝土的根據(jù)。(3)應(yīng)遵守國家和北京市的相關(guān)平安消費、環(huán)境保護(hù)和交通平安方面的法律法規(guī)。應(yīng)合理合法安排施工進(jìn)度，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場調(diào)度指揮，并應(yīng)提供充分的平安作業(yè)環(huán)境和通行條件，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的平安，以及安排必要的沖洗設(shè)備和場地，確保車輛駛出現(xiàn)場到達(dá)環(huán)保要求。(4)應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的現(xiàn)場作業(yè)用水及照明設(shè)施。作業(yè)現(xiàn)場由于預(yù)拌混凝土運輸、攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問題均由甲方協(xié)調(diào)解決。(5)應(yīng)指派專人(應(yīng)提早24小時將書面通知乙方)負(fù)責(zé)對運送到施工現(xiàn)場的預(yù)拌混凝土發(fā)貨單載明的內(nèi)容進(jìn)展核實確認(rèn)。(6)應(yīng)遵守國家、北京市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展預(yù)拌混凝土施工和養(yǎng)護(hù)，不得自行添加水、混凝土外加劑等材料，由此引發(fā)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方義務(wù)(1)供貨前應(yīng)到施工現(xiàn)場實地勘察并進(jìn)展混凝土澆筑平安交底。(2)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方申請的預(yù)拌混凝土澆筑方案，保質(zhì)、保量、及時供給預(yù)拌混凝土。(3)以發(fā)貨單載明的預(yù)拌混凝土作為結(jié)算根據(jù)的，應(yīng)承受甲方隨機(jī)抽檢所載明預(yù)拌混凝土數(shù)量、質(zhì)量的真實性。(4)應(yīng)遵守國家和北京市的有關(guān)平安消費、環(huán)境保護(hù)和交通平安等法律法規(guī)。乙方車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)服從甲方指定人員合理的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)效勞。(5)應(yīng)按要求向甲方提供與預(yù)拌混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。第六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方未按合同約定支付價款，經(jīng)協(xié)商甲方仍未支付的，乙方可暫停供給預(yù)拌混凝土，直至解除合同;同時乙方可暫留相關(guān)預(yù)拌混凝土技術(shù)資料。(2)甲方未按合同約定支付價款的，自應(yīng)付價款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價款的利息。(3)甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定向乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任;給乙方造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方未按合同約定保質(zhì)、保量、及時供給預(yù)拌混凝土的，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見本款第(4)條;情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。(2)經(jīng)國家受權(quán)的質(zhì)量檢驗部門確認(rèn)，因乙方供給的混凝土質(zhì)量問題造成工程質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(3)按本合同第四條第2款第(1)項結(jié)算價款的，如甲方隨機(jī)抽查經(jīng)雙方確認(rèn)出現(xiàn)供貨數(shù)量缺乏時，按按第四條第2款第(2)項本合同規(guī)定處理。(4)其他：①由于乙方供給的混凝土發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按合同金額的10%向甲方支付違約金并賠償由此給甲方帶來的一切損失;②為了保證混凝土澆注的連續(xù)性，如因乙方原因不連續(xù)供給混凝土?xí)r，在甲方書面通知后(4h)仍不能保證連續(xù)供給的，甲方有權(quán)解除本合同，并另行安排其它單位進(jìn)展供給，乙方承當(dāng)由此給甲方造成的各項損失;③乙方人員和車輛在施工現(xiàn)場內(nèi)挪動，由于乙方原因造成的一切平安事故，一律由乙方負(fù)責(zé);④所供商品混凝土必須是乙方wtt商品混凝土，不得使用其它攪拌站的商品混凝土，否那么，甲方由此所造成的損失由乙方承當(dāng)。第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向/申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，應(yīng)按照以下第(1)種方式解決：(1)向北京市昌平區(qū)人民法院提起訴訟;(2)向/仲裁委員會申請仲裁。第八條其他約定事項1、在合同履行過程中，因需變更合同或行使抗辯權(quán)中止合同的，應(yīng)提早5日書面通知對方。2、本工程合同總價為￥：(人民幣大寫：元)，實際結(jié)算總價按本合同有關(guān)規(guī)定辦理，但必須經(jīng)甲方工程經(jīng)理及經(jīng)營副經(jīng)理共同簽字確認(rèn)。3、乙方提供的混凝土必須到達(dá)本工程的技術(shù)質(zhì)量要求，混凝土強(qiáng)度必須到達(dá)設(shè)計強(qiáng)度的115%。4、本工程所需的所有混凝土，如乙方在澆注中途以任何原因停頓向甲方供給混凝土，乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的所有損失，并在合同價格的根底上每方減15元作為雙方最終結(jié)算價格。5、雙方約定工程底板扣除鋼筋含量(約定扣除底板鋼筋所占方量為m3)，其它工程部位不扣除鋼筋含量進(jìn)展結(jié)算。6、冬施費及泵送費按雙方共同確認(rèn)的量計算。7、本合同項下局部或全部權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三人。8、每次付款前乙方需向甲方提供等值的正式發(fā)票。因乙方原因無法提供正式發(fā)票所造成的損失由乙方承當(dāng)。第九條未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定按本合同后附款式辦理簽約事宜，所簽補(bǔ)充約定為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十條在簽訂合同時甲乙雙方應(yīng)提供法人單位受權(quán)證明及相應(yīng)的資質(zhì)材料，甲乙雙方合同簽約代表如不是法定代表人，應(yīng)提供受權(quán)委托書等相關(guān)資料。第十一條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，具有同等法律效力。簽訂時間：年月日簽訂地點：買方(簽章)：賣方(簽章)：住所：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)燕丹三號住所：法定代表人：法定代表人：：：委托代理人：委托代理人：：：現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人：現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人：：：：：預(yù)拌混凝土買賣合同糾紛案例(篇六)合同編號：________________________工程名稱：________________________買方(甲方)：____________________賣方(乙方)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、老實信譽(yù)的根底上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。第一條工程概況1.建立單位：______________________2.施工單位：______________________3.工程名稱：______________________4.工程地點：______________________5.運距：__________________________第二條混凝土的方案數(shù)量、結(jié)算單價、供貨時間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見合同附件。3)：_________________混凝土單價(含運費)：_________________汽車泵泵費：_________________地泵泵費：_________________外加劑費：_________________冬施期冬施費：_________________合計：_________________甲方：(蓋章)_____________乙方：(蓋章)_____________委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______簽訂日期：_____年___月___日合同編號：_________________附件編號：_________________ideng_f;">合同編號：_____________工程名稱：____________