抵押協議協議編號：甲方（抵押權人）：地址：身份證號：乙方（抵押人）：地址：身份證號：為了確保甲方債權的實現，乙方自愿向甲方提供抵押擔保，為明確雙方權利義務，依據《協議法》、《擔保法》、《物權法》及其他有關法律法規，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本協議。第一條：被擔保的主債權1、乙方所擔保的主債權為甲方依據其與 （即融資人，以下稱“債務人”，其工商營業執照號碼為： ）于 年 月 日簽署了編號為 的《投資協議》（以下稱“主協議”）而享有的對債務人的權利。2、主債權的金額和期限依主協議之約定。第二條：抵押擔保范圍乙方抵押擔保的范圍包括主債權全部投資款人民幣 元（大寫：人民幣 元整）、投資收益、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權的和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、委托外部機構催收費、財產保全及擔保費、評估費、拍賣費、公證費、執行費、公告費、差旅費等）。第三條：抵押物1、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。2、甲方抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產生的保險金、賠償金、補償金。3、債務人不履行到期債務或發生本協議約定的實現抵押權的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方有權收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用。4、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為甲方處分該抵押物時的估價依據，不對甲方行使抵押權構成任何限制。5、抵押物的權屬證明和相關資料經甲、乙雙方共同確認后由甲方保管，但法律法規另有約定的除外。6、抵押權存續期間，乙方應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其產生減損。甲方有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。7、抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方應立即告知甲方，并及時向甲方提交有關主管機關或有權部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。8、抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方所獲得的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償主債權，或經甲方同意用于恢復抵押物的價值，或存入甲方指定賬戶，以擔保主協議項下債務的履行。抵押物價值未減少的部分，仍應作為主債權的擔保。抵押物為房地產的，當該房地產被拆遷時，如拆遷采取產權調換補償形式的，乙方應以調換后的房地產繼續作為抵押物并重新簽署抵押協議，辦理抵押登記。9、乙方的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為；抵押物價值減少的，乙方恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。第四條：抵押期間1、抵押人保證期間為主協議約定融資人債務履行期限屆滿之日起兩年。主協議約定債務分筆到期的,則保證期間為每筆債務履行期限屆滿之日起兩年。2、投資人與融資人就主協議債務履行期限達成展期協議的,抵押人保證期間自展期協議重新約定的債務履行期限屆滿之日起兩年。3、若發生法律、法規規定或主協議約定的事項,導致主協議項下債務提前到期的,抵押人保證期間自債務提前到期之日起兩年。第五條：抵押登記本協議簽訂后5日內，甲乙雙方應到有關抵押登記辦理抵押登記手續。抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應及時辦理變更登記手續。若因乙方原因未能在約定時間辦妥抵押登記手續的，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。第六條：抵押權的實現1、發生下列情形之一，甲方有權實現抵押權：A．主債權到期（包括提前到期）債務人未予清償的；B．發生本協議三條九款所述情形，乙方未恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保的；C．乙方或債務人被申請破產或歇業、解散、清算、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷的；D．抵押財產被查封、扣押或被依法監管的；E.法律法規規定甲方可實現抵押權的其他情形。2、甲方實現抵押權時，可通過與乙方協商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優先受償，或將抵押物折價以抵償債務人所欠債務。甲乙雙方未就抵押權實現方式達成一致的，甲方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第七條：乙方陳述與保證1、乙方保證其依據中國法律具有擔保人主體資格、可以對外提供抵押擔保，并對抵押物擁有完全的所有權或處分權，并不存在任何共有、所有權或使用權爭議以及被監管、被查封或被扣押的任何足以限制甲方實現抵押權的情況。同時，乙方保證抵押物上也未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索。2、有足夠的能力承擔擔保責任，并不因任何指令、財產狀況的改變，與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除所承擔的擔保責任。3、完全了解主協議債務人的融資用途，為主協議債務人提供擔保完全出于自愿，在本協議項下的全部意思表示真實。4、如債務人未按照主協議約定履行義務，甲方可要求乙方全面履行擔保范圍內的擔保責任。第八條：乙方承諾乙方向甲方作出如下承諾：1、發生下列情形之一，無需經乙方同意，乙方仍繼續按照本協議的約定履行擔保責任：A．甲方與債務人協商變更主協議（包括但不限于展期、投資收益調整、投資期限或還款期限與方式調整、擔保措施調整等），無論變更是否加重債務人的債務或延長債務履行期限的。B．甲方將主債權和抵押權轉讓的。2、未經甲方書面同意，不將抵押物再設立任何形式的抵押、質押，也不將抵押物出租轉讓、饋贈給任何第三人，并保護抵押物不受任何侵害。3、承擔甲方為實現本協議項下抵押權而產生的各項費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、財產保全及擔保費、評估費、拍賣費、變賣費、公證費、執行費、差旅費等。4、甲方抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，及時通知并協助甲方免受侵害。5、甲方實現抵押權時給予積極配合，不設置任何障礙限制甲方抵押權的行使。6、發生下列情形之一，及時通知甲方：A．章程、經營范圍、注冊資本、法定代表人變更，股權變動。B．歇業、解散、清算、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷或被申請破產。C．涉及或可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁，或財產被依法查封、扣押或監管，或抵押物發生權屬爭議。D．乙方為自然人的，姓名、有效身份證件號碼、住所、工作單位、聯系方式、婚姻狀況等發生變更或變化。7、對甲方發出的書面通知及時簽收。8、進行合并、分立、減資、股權變動、重大資產和債權轉讓、重大對外投資、實質性增加債務融資以及其他可能對甲方權益造成不利影響的行動時，應事先征得甲方書面同意或就其在本協議項下的擔保責任作出令甲方滿意的安排，否則不得從事上述行為。9、甲方主債權存在其他擔保的，不論該擔保是由債務人提供還是第三人提供，不論該擔保何時成立，是否有效，無論甲方是否向其他擔保人提出權利主張，是否放棄或部分放棄任何擔保債權及是否有第三方同意承擔主協議項下全部或部分債務等，乙方在本協議項下的擔保責任均不因此減免，甲方有權自行決定實現擔保的順序，乙方承諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、變更或喪失主協議項下其他擔保權益的，乙方仍應按本協議約定承擔擔保責任，擔保責任不因此減免或消除。第九條：甲方承諾甲方向乙方作出如下承諾：1、對乙方在履行本協議項下義務時所提交的有關文件、財務資料及其他相關資料中的未公開信息保密，但相關法律法規另有規定和本協議另有約定的除外。2、處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分及時退還乙方。第十條：違約1、本協議生效后，任何一方不履行其在本協議項下的任何義務，或違背其在協議項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約，應按擔保總額的20%向甲方支付違約金。2、除本協議另有約定外，任何乙方違約，另一方有權采取中華人民共和國法律法規及規章規定的其他任何措施。3、如因乙方的過錯造成本協議未生效、無效或者造成甲方的抵押權全部或部分未生效、無效，乙方應在原抵押擔保范圍內承擔連帶清償責任。第十一條：生效、變更和解除1、本協議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，至甲方在主協議項下的債權全部清償之日終止。2、本協議的任何變更須由甲乙雙方協商一致并以書面形式作出，變更條款或協議構成本協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。除變更部分外，本協議其余部分仍然有效。3、本協議任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個協議的效力。4、本協議的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。本協議的解除，不影響本協議中有關爭議解決條款的效力。第十二條：爭議解決本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均使用中華人民共和國法律。凡由本協議引起的或與本協議有關的一切爭議和糾紛，當事人應協商解決；協商不成，由本協議簽署地法院通過訴訟方式解決。第十三條：其他1、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓其在本協議項下的全部或部分權利或義務。2、甲方未行使或部分行使或遲延行使本協議項下的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。3、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議正本一式叁份，甲方持貳份、乙方各方持壹