租賃協議出租方：（如下簡稱甲方）承租方：（如下簡稱乙方）簽訂時間：年月日簽訂地點：根據《中華人民共和國協議法》及有關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上簽訂本協議，就房屋租賃事項到達如下協議。第一條租賃房屋（場所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區ＸＸ路ＸＸ號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途：第二條租賃期限：從年月日至年月日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________住所（或生產、經營場所）使用。第四條月租金為元人民幣（大寫），租金支付期限及方式：乙方按每月月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：。第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本協議后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負責支付出租房屋水費、電費、電話費、網費、物業管理費，并承擔延期支付費用、違規操作等導致違約責任；甲方承擔租賃期間房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善導致損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應服從當地有關部門規定執行，若因此導致甲方財產等損失，乙方應承擔所有責任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用規定；2、上述房屋手續齊全，屬于合法建筑；3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶營業場所；4、查驗承租方與否辦理營業執照，發現承租方未辦理營業執照從事經營活動，應及時向工商部門反應；5、根據《中華人民共和國消防法》規定，所出租房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件規定；6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月告知乙方；7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償；8、交房之前甲方應負責結清出租房屋有關費用（包括水電費、電話費、網費、物業管理費）；9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得私自拆改承租房屋構造；10、租賃期內，出租方因拖欠政府稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用，甲方應負責賠償；11、其他約定：。第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾匯集場所，保證在使用或者開業前，向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業；2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；3、因使用不妥而使房屋或設備損壞，乙方負責賠償；4、乙方應對甲方正常房屋檢查和維修予以協助；5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂協議，若未簽訂續租協議而乙方繼續使用房屋，甲方又沒有提出異議，租賃協議繼續有效，但租賃期限為不定期；包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）；7、未經甲方同意，乙方不得變化房屋用途，不得私自分割或轉租。8、乙方應遵守物業管理部門制定各項管理規章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準經營范圍經營活動；10、乙方變更營業場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業場所）變更登記手續；11、其他約定：。第九條出租方容許承租方對租賃房屋（場所）進行正常裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構審核建筑工程消防設計需要變更,應當報經原審核公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格,不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自變化、拆除租賃房屋構造，或變更用途。承租方若將承租房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品免費歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一，甲方有權終止協議，收回房屋，因此而導致損失，由乙方負責賠償：1、將承租房屋私自轉租給第三人；2、將承租房屋私自轉讓、轉借他人或私自調換使用；3、私自拆改承租房屋構造或變化用途，損壞房屋；4、不交付或者不按約定交付租金持續達天或合計達天以上；5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；6、違反本協議約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞；第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人違法活動提供場所便利條件，甲方一旦發現或經有關部門告知，應立即終止協議，收回房屋，因此而導致損失，由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一，乙方有權終止協議，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產生責任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上；2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或導致人身傷害、財產損失；3、出租房屋權屬不清，導致乙方無法繼續承租；4、未經乙方同意，私自變化房屋現實狀況；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：1、出租方未準時或未按規定維修出租房屋導致承租方人身受到傷害或財物毀損，負責賠償損失。2、承租方逾期交付租金，除應及時如數補交外，還應當支付占所欠租金%滯納金。3、承租方違反協議，私自轉租導致出租房屋（場所）毀壞，應負損害賠償責任。4、承租方因住所（營業場所）變更或終止經營活動需終止本協議步，必須按規定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示有關證明材料方可終止協議。否則，視為續租，承租方必須按原約定租金原則繼續向出租方支付租金。5、其他約定：第十四條因不可抗力原因，致使承租房屋或設備損壞，雙方互不承擔責任。如因不可歸責原因，致使租賃房屋部分或所有損毀、滅失，承租方可以規定減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或所有毀損、滅失，致使不能實現協議目，承租方可以規定解除協議。第十五條提前終止協議。租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前天書面告知對方，經雙方協調后簽訂終止協議書，在終止協議書生效前，本協議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因導致甲方必須終止協議步，一般應提前天書面告知乙方，因此給乙方導致經濟損失甲方不予賠償。第十六條協議期滿，承租方應當在天內返還租賃房屋（場所），租租賃期限屆滿前，如乙方規定繼續租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在協議期滿前天內向乙方正式書面答復，在同等狀況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋租金價格。假如續租，雙方應重新簽訂租賃協議。第十七條協議期滿房屋交接約定：甲乙雙方應在協議期滿后天內，按如下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況（或保留租期屆滿時裝修狀況，或在期滿前天與甲方協商后另定交接條件：）。2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳租金及其他未結清費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記證明；如終止經營，應向甲方出示已辦結企業注銷登記證明。5、其他約定：。第十八條本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。因協議部分條款無效、被撤銷或者終止，不影響協議中獨立存在有關處理爭議措施條款效力。第十九條本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商處理；協商不成，任何一方均有權依法向人民法院起訴。第二十條本協議未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二十一條本協議及其補充協議中未規定事項，均遵照《中華人民共和國協議法》及有關法律、法規和政策執行。第二十二條本協議一式份，甲乙雙方各執份，送登記主管機關立案一份。出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：地址：地址：聯絡電話：聯絡電話：年月日年月日注意事項：1、出租方應當擁有房屋所有權（或使用權，或處分權），承租方是指擬設置企業或擬變更住所（營業場所）企業。2、承租方為擬設置企業，由擬任法定代表人簽字或者