廈門某標桿房地產開發有限公司“某某·某某”項目施工圖圖設計指引目目錄1．總則2．建建筑專業2..1設計說明2.2住宅設計統統一技術要求求層高墻體樓樓地面門窗廚廚房衛生間屋屋面陽臺及露露臺空調位外外墻飾面室外外環境樓梯間間防水做法33．結構專業業3.1結構設計依依據3.2各部分結構構設計統一要要求基礎部分分地下室部分分.1非人防部分.2人防部分地地上部分.1結構平面布布置.2板配筋.3梁布置及配配筋.4柱布置及配配筋.5剪力墻（包包括電梯井剪剪力墻）.6轉換層.7磚混結構.8其他3.3荷載取值住住宅樓面均布布活荷載標準準值住宅屋面面均布活荷載載標準值3.4配合要求4．給排水專專業4.1設計總說明4.2系統設計要要求生活給水水系統生活熱熱水系統消防防給水系統室室外綠化噴灑灑給水系統污污水系統雨水水系統空調冷冷凝水4.3平面設設計要求4..3.1廚房4.3.2衛生間4.33.3陽臺4.3.4屋面4.4立面設設計要求4..4.1給水立管4..4.2排水、雨水水立管4.55室外給排水水總平面設計計要求4.55.1給水、消防防4.5.2污水、雨水水4.6設計配配合要求5.空調專業5..1設計總說明明5.2系統設設計要求5..2.1空調冷凝凝水系統5..3平面設計計要求5.33.1臥室5.3.2客廳5.4設計配配合要求6燃氣專業（略略）6.1設計總說明明6.2系統設計要要求6.3平面設計要要求6.4立面設計要要求6.5室外燃氣總總平面設計要要求6.6設計配合要要求7.電氣專業業7.1設計總說明7.2設計要求低低壓配電系統統有線電視系系統電話系統統設計安防報報警系統寬帶帶網絡系統7.3平面設計要要求7.4與建筑專業業的配合及要要求7.5室外電氣總總平面設計要要求7.6設計配合要要求8.建筑構造造8.1地面做做法8.2樓面做做法8.3外墻（暫暫定）8.44內墻8.5踢腳8.6天棚8.7屋面8.8地下室室1．總則1.1．適用范范圍：“某某·某某”項目。1.2．內容說說明：本指導書中中所列尺寸，未未標明單位的的按毫米計，標標明單位的以以所標單位為為準。1.3．解釋權權：本指導書的的解釋權屬廈廈門某某地產開發發有限公司。2．建筑專業2.1．設計說說明工程名稱："xxxx"圖紙以1＃圖為為主要出圖圖圖幅。2.2．住宅設設計統一技術術要求層高：高層住宅宅樓層高為2.9米；住宅底層聯聯排商業一層層層高3.9米，二層3.6米；獨立商商業一層4.5米，二、三三層3.9米；地下室室層高不大于于3.7米，夾層地地下室層高不不大于3.4米。與地下室相相聯的高層住住宅采用一層層板面排水設設計，即一層層結構板面上上須設計500以上覆土層層，相關管線線從板面進出出。墻體（框架填充充墻）：擴初初設計階段明明確墻體的一一次施工范圍圍，戶主二次次施工墻體用用虛線繪制，以以便安裝專業業避開布置線線管及明確施施工發包范圍圍。.1外墻：1990厚多孔粘土土磚；。.3分戶墻：1190厚多孔孔粘土磚。.4戶內隔墻：：90厚多孔粘土土磚.5廚房、衛生生間：90厚多孔粘粘土磚。.6墻體保溫：：采用無機干干粉砂漿外墻墻內保溫做法法樓地面.1均采用現澆澆板。.2住宅標準層層（公共樓梯梯間除外）結結構面比建筑筑面降低50（公共樓樓梯間結構面面比建筑面降降低20）。.3衛生間：衛衛生間比廳房房結構降板50，設計時衛生生間墻體宜與與周邊梁內側側平齊，以避避免衛生間樓樓地面見梁。衛衛生間墻體處處設混凝土導導墻高200，寬同墻體體。.4廚房不降板板，不設地漏漏，地面做防防水處理。.5陽臺比廳房房結構降板1100，退臺臺式露臺、頂頂層屋面露臺臺不降板，按按上人屋面構構造做法處理理，向上做反反梁并作門檻檻（門檻高度度為300)，以保證板板下房間頂棚棚的平整和退退臺的防水完完整。.6標準層電梯梯間降板30，封閉式式公共樓梯間間不降板。.7保證地下室室主要通道的的凈高2.2米以上，局局部非主要通通道的高度要要適當降低，不不得小于2.0米。汽車坡坡道入口處的的的凈高不小小于2.2米。在保證上上述凈高前提提下，要對地地下室各類管管線空間進行行綜合優化，減減少不合理的的空間占用，降降低地下室層層高。門窗.1大戶型（1150平方米以上上）入戶門為1200XX2200內內開（以下尺尺寸均為洞口口尺寸），其其他戶型入戶戶門為1000××2200內開。戶內臥室門寬90O，廚房門寬8OO，衛生間門門寬70O，戶內門洞均均預留到梁板板底，特殊做做法詳圖紙標標注。除入戶戶門和陽臺門門外，其它門門為預留洞口口由住戶二次次安裝；.2開間大于44米的起居廳廳門窗洞口尺尺寸不宜小于2700；其他起居居廳門窗洞口口尺寸不宜小于2400。.3室內門垛尺尺寸100為宜，不應應小于50；且做構造造柱加固。.4凸窗：擴初初設計階段提提供凸窗的結構及構造詳圖并討論明明確。.5相同類型房房間窗洞口尺尺寸宜盡量統統一，主臥室室宜采用凸窗窗，窗洞口寬寬不宜小于1800,次臥室窗洞洞口寬不宜小于1500。.6衛生間窗采采用磨砂玻璃璃；.7除特殊設計計的窗以外，窗窗頂距本層建建筑完成面標標高均為23350;.8門窗材質為為鋁合金（單單元門為玻璃璃門，洞口尺尺寸為1300xx2400，入戶門為為鋼質防火防盜門），戶戶內廳、臥室室采用玻璃按按節能設計標標準在擴初設設計階段確定定；.9所有門窗的的標注尺寸標標明為洞口尺尺寸，門窗立立面應表示分分格及開啟方方式，窗的開開啟部位和方方式要考慮窗窗的清潔方便便及空調外機機的安裝方便便，門窗形式式設計在擴初初階段要報我我公司審查確確定，建筑立立面圖中的門門窗形式要與與門窗表內門門窗形式相一一致。.10沿街商業業立面的門、窗窗設計要綜合合考慮廣告位位、空調位及及卷簾門的安安裝問題，沿沿街一層商業業門扇開啟高高度不小于2700，帶二層的的商業，二層層只要在梁底底保留900高采光通風風高窗即可，其其余墻面可作作為廣告位置置。空調位盡盡量設置在商商業背面或屋屋頂，避免設設在正面。沿沿街商業立面面及剖面詳圖圖做法在擴初初設計階段提提報商討明確確。廚房.1廚房應進行行放大平面設設計，洗菜盆盆及煤氣爐位位置需考慮兩兩人同時操作作的可能。櫥櫥柜的設計要要考慮微波爐爐的放置（廚廚房布置要考考慮選定的櫥櫥柜生產廠家家參與），同同時要注意對對水電設計的的影響；.2預留地柜臺臺面進深5550，設吊柜處處的窗垛面最最小寬度不宜宜小于400;.3冰箱：廚房房考慮冰箱位位寬度不宜小于800,冰箱和煤氣氣爐不能貼臨臨放置，冰箱箱位預留且應應注意冰箱門門的開啟方便便，且冰箱位位置不遮擋門門窗；小戶型型的冰箱位置置可以考慮靈靈活布置。.4主管：布置置應按最佳管管線走向考慮慮煤氣管的走走向，要求管管線盡可能簡簡短、美觀；；.5煙道：廚房房設成品變壓壓止逆煙道，煙煙道開孔標高高2650，排煙道盡盡量設于平面面凹槽內。.6煤氣表戶內內設置。衛生間.1洗衣機位不不小于65OX6650;衛生生間設電熱水水器：熱水器器寬度不小于于450，插座位置置預留；廚房房或靠近廚房房的生活陽臺臺上預留燃氣氣熱水器位置置，并具體標標明熱水器位位置和安裝高高度，設在廚廚房的熱水器器排煙孔外墻墻予留洞埋。110鋼套管，洞洞中標高2650，并注明水水平定位；（以以上電熱水器器及燃氣熱水水器根據戶型型條件區別對對待設計，在在初步設計中中明確）.2平面布置：：設一個衛生生間的戶型，盡盡量考慮干、濕濕分離，設二二個衛生間的的戶型考慮在在其中一個內內設電熱水器器；.3洗面盆：宜宜作臺盆，衛衛生間洗面盆盆中心距側墻墻不小于400;.4沐浴：標準準主人衛生間間按浴缸設排水口口；次衛生間按按淋浴設地漏漏。燃氣熱水水器不設在衛衛生間內；注注意淋浴間內內地漏位于淋淋浴頭位置下下部居中，并并距墻400；注意淋浴浴間浴簾或擋擋板與衛生間間窗戶的關系系，應避免浴浴簾或擋板設設在外窗處；；.5坐便器：寬寬度不宜小于800；.6地漏：及排排水坡度情況況應在詳圖中中表達清楚，廚廚、衛門口應應標明門口線線；.7主管：有上上下水的潔具具應考慮噪音音對臥室的影影響（如坐便便器），盡量量避開臥室墻墻面布置；立立管不遮擋排排氣洞口、不不影響開窗。.8衛生間內應應避免有梁穿穿過，有梁穿穿過時應注意意降板與梁的的關系；.9給水管、排排水管、煤氣氣管不應發生生沖突。.10排氣口：：明衛生間外墻墻預留100穿梁管管，管中心距距地為2650，用于衛生生間排氣、排排風，洞外加加帽。戶內各類排水管管原則走外墻墻外側，管線線布置在外墻墻隱蔽處，并并在建筑立面面上要考慮管管線的隱蔽問問題，并根據據外墻面色彩彩做相應處理理。部分排水水管若對外立立面影響較大大，也可以考考慮室內布管管。屋面.1需做好通風風道、下水管管等各種管道道出屋面的穿穿板防水處理理；.2雨落管的布布置盡量隱蔽蔽設置，如盡盡量設在平面面凹槽內，以以減少對立面面影響。并根根據外墻面色色彩做相應處處理；.2當使用性退退臺出現時，上上層落水管不不能直接排在在下層露臺上上，應有組織織排水。陽臺及露臺.1主陽臺進深深不宜小于1500，輔助陽臺臺進深不宜大于1200；特殊處理理詳具體設計計。.2陽臺所有墻墻面、天花涂涂料部分應為為外墻作法。.3開向露臺或或無頂陽臺的的門，均應設設小雨棚。.4陽臺欄桿距距完成面高1100。.5所有陽臺應應標明地漏并并表示排水方方向及坡度。.6出露臺處可可考慮反梁處處理，通過調調整屋面找坡坡，減少出露露臺處的高差差，若露臺底底層功能容許許，可考慮降降板處理。.7欄桿欄向設設計應提供防防止攀爬的方方案，并獲得得甲方確認。本項目陽臺欄桿采用金屬欄桿（熱鍍鋅鐵方管欄桿，不設玻璃欄桿），住宅疏散樓梯欄桿扶手選用小開間欄桿（99SJ403）。.8花池需考慮慮底板與平臺臺完成面的高高差，并需有有防水和排水水處理。（要要考慮欄桿高高度與窗的開開啟的關系）空調位.1室外機安裝裝可借鑒凸窗窗上放置、相相臨凸窗間放放置、梁下挑挑板放置、上上下疊放、陽陽臺或平層挑挑板放置等凡凡種方式，可可根據立面效效果決定，但但不管采用何何種形式，任任何形式的室室外機位均應應向地漏處找找1％坡；.2空調室外機機位（為凈尺尺寸，下同）:10000×550；雙機平行行擺放時為1800×550，應避免雨雨水管穿空調調板，實在不不可避免時，空空調板應加大大至1150×700，平面圖中中應詳細標明明空調板定位位尺寸。梁下下挑板空調板板上皮距本層層樓地面高度度為1700；當上下層層均為柜機時時，高度為1500;;設計上下層層疊放空調位位時，中間不不要設隔板。.3空調室外機機位應考慮便便于安裝及維維修的可能性性，靠近窗洞洞口設置，盡盡量避免設在在山墻面且旁旁邊未設窗，不不便于空調機機的安裝。空空調室外機位位應考慮對窗窗的開啟影響響。空調位設設在凹槽內時時需考慮對窗窗槽內的影響響，距離過近近而對吹的兩兩室外機需相相互錯位。.4空調室外機機安放在上人人平臺上范圍圍時，采用處處理手法宜是是：室外機劃劃出單獨區域域，且不計入入陽臺面積，應應避免空調風風不吹向陽臺臺的使用空間間。.5采用分體式式空調，空調調室內機應與與室內家具一一起布置并表表示，空調室室內機的位置置應妥善考慮慮，出風口不不宜直接對向向床頭。空調調位置要與空空調插座相協協調，插座孔孔要倒裝。.6空調冷媒管管預埋。75Pvc套管穿墻，管管中心距地為為2150，向外傾斜10。，并盡量量減少內外墻墻面暴露較長長段空調管。平平面圖中應詳詳細標明留洞洞定位。（要要注明予埋管管的長度與外外墻的內外抹抹灰面平）.7大于20平平方米的起居居廳考慮設柜柜式空調，冷冷媒管預埋75PVC套管穿墻，管管中距地300；平面圖中中應詳細標明明留洞定位。本項目各戶型擴建空間要考慮空調位及冷凝水管。.8空調冷凝水水管一般情況況下不預埋。當當凝水管獨立立設置時，為為32PVC管，顏色同同外墻；當空空調板旁有雨雨水管時，冷冷凝水管與雨雨水管不得合合用。.9空調板在墻墻體內嵌固部部分必須設置置混凝土止水水導墻，防止止空調板上雨雨水留入墻體體。外墻飾面.1建筑立面主主要材料為面面磚，次要材材料為涂料，轉角和和不同材料交交接處要有詳詳細做法。.2面磚飾面時時，外墻采用10厚溢膠泥滿滿刮并鋪貼面磚，梁梁、柱與墻交交接處需釘200寬鋼絲網。.3涂料立面應應標出分格縫縫劃分間距和和做法，分格格縫采用成品品塑料條，分分格面積小于于36M2。.4滴水線：混混凝土雨蓬、窗窗眉、空調板板、凸出墻面面的挑板均需需做鋁合金成品滴滴水線。.5變形縫蓋板板的材料為不不銹鋼板或鋁鋁板，烤漆與外墻涂涂料顏色一致致。.6外墻立管管管道顏色應與與外墻協調一一致。室外.1無地下室的的建筑首層做隱隱形散水，標高低于室室外地坪300，散水上為為綠化覆土。有地下室的建筑不設散水。架空層室內外分界處設地壟墻至覆土面標高，若架空層內也覆土種植的，在室內種植覆土與非種植覆土之間要設地壟墻，室內種植覆土部分地面要做防水。.2首層戶型向向道路一側在在不影響行車車和人行的前前提下設置小小院，以豐富富空間層次。設設計時要注意意獨立小院的的設計不能影影響抄表員工工作，如有影影響需為抄表表設置缺口并并做裝飾處理理。首層住戶戶朝向公共道道路的陽臺以以欄板陽臺為為宜。.3給、排水管管、煤氣管的的布置應盡量量隱蔽，避免免暴露在主要要立面的明顯顯部位（外墻墻立管色彩與與該部位墻面面應相同）；；立管應避免免遮擋開窗和和各種留洞。.4檢修井不宜宜設置在私家家小院用地范范圍中。.5庭院雨水采采用明溝處理理方式解決，車車行道路的雨雨水處理方式式采用有組織織的管道排水水方式，屋面面采用有組織織的排雨水方方式。.6信報箱的位位置設置在單單元門外架空空層內，并考考慮每棟設置置一個物業用用水給水點，位置置要隱蔽，物業存存貯雜物工具具的儲藏間設在地地下室。作詳詳細的單元入入口裝置設計計。.7雙單元門（即即疏散樓梯與與電梯分開設設置，各有單單獨的出入口口）的配置要要求：主單元元「1（即從電梯梯廳入戶的門門）設置為刷刷卡帶密碼，可可視對講；次次單元門（即即從疏散樓梯梯入戶的門）設設置為刷卡式式。樓梯.1樓梯擋水板板60*10，樓梯間作作踢腳，踢腳腳高100，鋪貼方式式作大樣詳圖圖。2.2.112.2消火栓、窗窗洞應有豎向向定位。箱入入墻140厚，箱與住住宅戶內之間間砌60厚紅磚。留留洞需由結構構與建筑專業業共同校對、認認可。其它.1單元入口門門洞尺寸為1300XX2400。.2單元入口雨雨篷是玻璃雨雨蓬時，作無無組織排雨水水，且樓梯踏踏步所在雨篷篷范圍內；非非玻璃雨蓬時時作有組織排排水；.3單元入口裝裝置作放大設設計，與總平平交通關系要要處理好，并并以組團為單單位統一風格格；.4戶配電箱所所在墻面厚度要保保證到200。.5小區中庭地地下室頂板必必須考慮排水水措施，宜采采用結構找坡坡方式排水，避避免建筑找坡坡厚度過大。3.結構專業

33.1結構設計依依據

工程概況況：

工程名稱稱：廈門航空空房地產開發發有限公司“廈航·同城尚院項項目”

建筑位置：：廈門市同安安區城南大街街西側片區

面面積：總建筑筑面積1407889.71mm2

建筑總高度度為：屋面實實體女兒墻最最高53.8米

層數分別為為：2、3、16、18層

擬采用的結結構形式：框框架剪力墻結結構結構抗震設防類類別：丙

設防防烈度：7度

所設計地震震分組為：第第一組

地下室室：夾層+1層

地下室的埋埋深初步定為為：3米

地下室的防防水等級為：：Ⅲ級

建筑物合理理使用年限：：50年

人防工程等等級：Ⅵ工程地質情況：：詳見核工業業華南工程勘勘察院（二00八年五月）提提供的詳勘報報告。設計所采用的材材料的要求：：如填充墻的的品種、規格格、型號、容容重等，鋼材材的品種、規規格等。.1框架填充墻墻：

外墻：190厚多孔粘土土磚

分戶墻：190厚多孔粘土土磚

廚房、衛衛生間隔墻：：90厚多孔粘土土磚.2鋼筋：樓板板采用Ⅰ鋼，梁、柱柱、基礎采用用Ⅲ級鋼.3樁基礎：擬擬采用PHC管樁.4混凝土標號號：樓板C25；柱、剪力力墻C25～C35；（斷面與與標號間取最最優值），基基礎C3O；非承重構構件C20；墊層C15；地下水和和水池考慮抗抗滲標號S6。設計的依據：特特殊的荷載取取（如消防車車、施工荷載載等）；消防防車道應盡量量避開地下室室。設計含鋼量的控控制:含鋼量控制制在地下室為為180kgg/m2，地上建筑筑為50kg//m2；并滿足國國家有關結構構設計規范。出圖主要采用：：1＃圖幅出圖圖。3.2各部分結結構設計統一一要求基礎部分：.1基礎主要擬擬采用PHC管樁，局部部采用天然基基礎。基礎所所采用的混凝凝土強度等級級應不大于C3O，高層建筑筑的基礎混凝凝土采用C3O。有防水要要求時，混凝凝土的抗滲等等級應根據地地下水頭與防防水混凝土厚厚度的比值確確定。.2防潮層以下下的砌體應采采用大于MUIO的材料。.3筏基的板厚厚不大于400mm，若抗沖切切不夠，可局局部加厚底板板，鋼筋間距距宜為20Omm，配筋不滿滿足，可考慮慮局部附加短短鋼筋。地下室部分：主主地下室考慮慮人防；半地地下室考慮車車庫；建筑物物下的地下室室考慮設備間間及自行車庫庫。.1非人防部分分.1.1地下室室除上部結構構傳下來以外外的構件，所所采用的混凝凝土強度等級級一般不大于于C3O。.1.2根據初初設文件和勘勘察報告，初初步確定各構構件的斷面尺尺寸，地下室室的外墻尺寸寸擬定為300～400mm，內隔墻尺尺寸擬定為200～300mm。

【注：未給給出尺寸的，由由設計單位根根據項目具體體情況選擇，報報業主審核后后采用。】.1.3計算地地下室外墻時時，其室外地地面荷載取值值為10KN//m2。.1.4地下室室混凝土的抗抗滲等級同基基礎的要求。.1.5底板和和外墻等所有有迎水面的構構件都必須進進行抗裂計算算，裂寬限制制在0.25mmm以內，鋼筋筋盡量采用直直徑小、間距距密的布置，間間距一般控制制在15Omm以內。對基基礎和地下室室等需要防水水的構件，一一般不采用混混凝土外加劑劑。根據結構構特點，合理理設置后澆帶帶或膨脹帶，并并應有措施防防治這些后澆澆帶或膨脹帶帶節點處的裂裂縫。.1.6所有迎迎水面構件受受力鋼筋保護護層的厚度最最小為50mm。.2人防部分.2.1人防的的布置不影響響車道，少影影響車位，考考慮平戰結合合。.2.2人防頂頂板的荷載取取值由規范確確定，厚度一一般取200；筋構造為0.25%。.2.3底板的的人防荷載分分有無樁基礎礎；有樁基礎礎時，人防荷荷載和地下水水要同時考慮慮。.2.4人防臨臨空墻厚度一一般取250～300mm，其它人防防隔墻厚度取取200～25Omm。.2.5首層樓樓板應考慮施施工堆載不小小于5KN/mm2。室外部分分考慮覆土，也也應計算抗裂裂。.2.6N155O以上的管道道不應穿越人人防頂板，如如必須穿越時時，應在穿越越處做變徑處處理。.2.7排水PPVC管道不得穿穿越人防頂板板和外墻。.2.8結構平平面圖部分的的要求詳見地地上部分。地上部分

住宅優優先采用框架架剪力墻結構構，結構設計計應嚴格遵循循國家及地方方的相關規范范、規程、標標準及規定。采采用框架剪力力墻結構上部部結構的混凝凝土強度等級級應從下到上上逐漸遞減。梁梁板混凝土強強度等級一般般不大于C25,自下而上部部逐漸減小。.1結構平面布布置.1.1構件布布置在滿足建建筑要求的同同時盡量使室室內空間“不露梁露柱柱”，或使主要要房間（廳和和主臥室）不不露梁露柱，提提高空間利用用率和美觀。.1.2衛生間間、陽臺地坪坪作結構降板板時，為避免梁面突突出地面，宜宜將衛生間墻墻與梁內側平平齊，或對梁梁面也降低處理理。衛生間結結構降板為50，陽臺結構構降板為100，廚房不降降板（均相對對于廳、臥結結構面）。.1.3戶型平平面中在可能能前提下盡量量客廳與餐廳廳做大板結構構，取消二者者之間的梁。.1.4客廳有有躍層時，廳廳的部分嚴禁禁露梁，以增增加下層凈高高，減少壓抑抑感。.1.5框架梁梁應滿足梁底底距本層結構構標高不小于于2350。.1.6衛生間間內避免有梁梁穿過，有梁梁穿過時應注注意衛生器具具樓面留孔與與梁的關系，同同時需注意給給水管、排水水管不發生沖沖突，立管不不遮擋排氣洞洞口、不影響響開窗。.1.7每層冷冷熱給水管暗暗敷時，應敷敷設在本層結結構板鋼筋的的保護層內和和面層中。扣扣槽若預埋在在結構板內，一一般應采取措措施防止裂縫縫出現，如加加大板厚或適適當增加配筋筋量，同時給給水管線應采采用防腐及防防機械損傷的的性能好的管管材。.1.8凸窗窗窗套做法為整整體后澆，提提高整體防水水性能及克服服一次現澆帶帶來的施工過過大偏差，厚厚度為80～120。.1.9在非樓樓層處的空調調板，應加鋼鋼筋混凝土現現澆過梁，板板面低于冷凝凝管留洞標高高。.1.10樓板板的最小厚度度宜為10Omm，屋面板的的最小厚度宜宜為12Ommm,衛生間板厚厚做100厚。.1.11高層層住宅各相聯聯單元間除非非必要，盡量量不設縫。.2板配筋.2.1板鋼筋筋采采用Ⅰ鋼筋。.2.2板跨大大于于4米時，應計計算算板的撓度度，對對此應采取取相相應的結構構或或施工措施施。.2.3建筑物物長長度較長時時（大大于40米），應采采取取措施（后澆澆帶）減少建建筑物端部部兩兩跨的溫度度應應力。.2.4屋面板板或或露臺必須須進進行抗裂設設計計，配筋盡盡量量采用直徑徑小小、間距密密（不不大于150)的布置。應應有至少30%的拉通鋼筋筋。.2.5首層板板若若作為上面面結結構的嵌固固端端時，板厚厚不不宜小于18Omm，混凝土強強度等級采采用用C3O，應雙層雙雙向配筋，且且且每層每向向的的配筋不宜宜小小于0.25%。.2.6板的內內凹凹角處應上上、下下配放射狀狀斜斜筋，防開開裂裂。.2.7板的負負筋筋長度一般般為為短凈跨長長度度的1/4（從梁邊起起算），但但在在應力集中中處處或建筑物物的的角部，可可適適當增加負負筋筋長度，負負筋筋數量不增增加加。.2.8梁、板板的的配筋應控控制制在合理的的范范圍內。.3梁布置及配配筋.3.1梁布置置應應充分考慮慮建建筑填充墻墻的的位置，盡盡量量使廳和主主臥臥室不露梁梁。.3.2懸挑梁梁上上支承梁時時，應應使懸挑梁梁的的梁高和其其上上支承的梁梁的的梁高一致致。.3.3梁配筋筋應應方便施工工，梁梁寬為200時，一排宜宜布置兩根根鋼鋼筋。.3.4外立面面上上的門窗洞洞口口頂標高與與框框架梁高度度一一致，都為2350。.4柱布置及配配筋.4.1所有墻墻柱柱的布置盡盡量量滿足建筑筑的的功能、少少影影響建筑的的使使用，并滿滿足足地下室停停車車的要求。.4.2柱配筋筋除除計算要求求外外，滿足構構造造即可。.5剪力墻（包包括電梯梯井剪力墻墻）.5.1剪力墻墻的的布置滿足足建建筑功能，（要考慮擴建房間的樓板連接做法及空間使用關系，并有可能考慮兩戶打通的靈活性）。剪力墻的布置及厚度，由設計方提出方案，報業主審核后采用。.5.2剪力墻墻的的數量滿足足規規范的剛度度要要求即可。.5.3墻體的的厚厚度滿足構構造造要求和軸軸壓壓比的要求求即即可。一般200厚即可（多多層住宅可可采采用16Omm和18Omm）。如果墻墻體厚度超超過過200，上下可實實行變厚度度。分分布筋應雙雙排排布置，厚厚度度大于500時，一般應應配三排筋筋。拉拉結筋間距距不不大于600。底部加強強區的分布布筋筋和拉結筋筋適適當加大。.5.4剪力墻墻上上設備留洞洞（埋埋管）必須須預預留，不得得后后鑿；留洞洞或或埋管的尺尺寸寸，標高和和設設備提供的的資資料一致。.5.5抗震墻墻的的邊緣構件件應應分構造邊邊緣緣構件和約約束束邊緣構件件。配配筋若非計計算算要求，滿滿足足規范的最最小小配筋率即即可可。.5.6盡量不不采采用短肢剪剪力力墻（長度度為為5～8倍的墻厚），宜宜選用復合剪剪力墻。.5.7若抗震震墻墻的長度不不大大于3倍墻厚，應應按柱的要要求求進行設計計。.5.8所有連連梁梁和框支梁梁均均必須滿足足剪剪壓比的要要求求。其余連連梁梁的配筋若若非非計算要求求，按按最小配筋筋率率配置即可可。.5.9連梁超超筋筋時，剛度度應應折減。.6其它.6.1節點的的配配筋應方便便施施工和防止止裂裂縫的出現現。.6.2樓梯平平臺臺處的凈空空（扣扣除面層）應應應大于2.2米，踏步處處的的凈空應大大于于2.2米。.6.3混凝土土水水池壁厚按按計計算確定，水水水池四周和和上上下都應做做倒倒角。.6.4電梯按按鈕鈕留洞應預預留留，不得后后鑿鑿。電梯機機房房的留洞應應準準確，機房房上上面的吊鉤鉤不不能遺漏。.6.5.疏散散樓樓梯與兩側側剪剪力墻應嵌嵌固固聯接為一一個個整體，提提高高抗震效果果。3.3荷載取值值住宅樓面均布活活荷荷載標準值值

住住宅部分除除懸懸挑陽臺的的荷荷載為：2.5KNN/m2

其余部分的的活荷載均均為為：2.0KNN/m2

停車庫：4.0KNN/m2

首層施工堆堆載：10.0KKN/m2（與首層覆覆土荷載不不要要重復考慮慮）住宅屋面均布活活荷荷載標準值值不上人混凝土屋屋面面（包括挑挑檐檐及雨篷）:0.5KKN/m2

上人混凝土土屋面：2.0KNN/m2

屋頂花園：3.0KNN/m2

還應考慮首首層施工荷荷載載10KN//m2，高低屋面面時，低屋屋面面的施工荷荷載載為：4.0KNN/m2。3.4配合要求求為了保證圖紙質質量量，在設計計過過程中結構構計計算工作完完成成后應向業業主主提交以下下計計算成果：：各各層結構平平面面布置圖、各各各層墻梁柱柱板板的配筋量量簡簡圖、柱底底內內力圖（提提供供Nmax和D十L兩種工況）等等等。經發展展商商審核認可可后后才能進行行下下道工序。結構施工圖正式式出出圖前和出出圖圖后向業主主提提交兩次相相應應圖紙電子子文文件。結構留洞圖應有有各各專業的會會簽簽,會簽單報發發展商存檔檔。直直徑不小于于1100mmm的的預留孔洞洞均均應在建施施圖圖和結施圖圖上上標注。發展商對設計過過程程的管理與與審審核，并不不代代替設計單單位位的內部質質量量管理，設設計計單位對設設計計質量應全全面面負責。設設計計單位對設設計計質量應全全面面負責（我我司司錯誤的要要求求除外）。為有效控制結構構設設計的技術術經經濟指標，防防防止設計功功能能缺陷，克克服服不同設計計人人員之間的的不不統一，設設計計過程應進進行行以下階段段性性工作：.1對樁基／基基礎／地地下室結構構設設計進行多多方方案技術經經濟濟比較.2對結構豎向向受力體體系進行優優化化設計.3對梁板布置置進行功功能性缺陷陷檢檢查。4．給排水專業業4.1設計總說說明明圖幅：以A1圖圖為為主要出圖圖圖圖幅。圖例：使用國家家標標準圖例，個個個別自定圖圖例例應說明清清楚楚。設計范圍及內容容：：本工程范范圍圍內的室內內外外所有給排排水水專業內容容。包包括住宅、商商商業的生活活給給水系統、污污污廢水系統統、雨雨水系統、消消消防給水系系統統，室外綠綠化化澆灑給水水系系統，小區區給給、排水管管網網設計綜合合（市市政給水由由自自來水公司司深深化設計）。設計依據.1現行國家設設計規范范、標準、規規規程及廈門門市市相關指令令性性法規、設設計計標準。.2我司的設計計要求。4.2系統設計計要要求生活給水系統.1生活用水量量：請按按以下原則則計計算最高日日用用水量、最最大大小時用水水量量―住宅每人最最高日生活活用用水定額3000L/d。.2水源：參見見大配套套供水資料料（由由我司負責責提提供）。.3給水方式和和分區：：住宅及商商業業部分五層層以以下采用市市政政直接供水水；；其余多層層、高高層二次供供水水方式采用用變變頻恒壓供供水水。.4給水管材：：分戶水水表前給水水干干管采用給給水水內壁襯塑塑熱熱鍍鋅鋼管管，內內壁襯塑熱熱鍍鍍鋅鋼管件件絲絲扣連接；；分分戶水表后后給給水支管采采用用PP-R管及專用接接頭，熱熔熔連連接；給水水管管材及管件件應應滿足國家家生生活飲用水水衛衛生標準。.5管道布置要要求：給給水立管沿沿公公共管井或或建建筑凹面等等不不易影響外外立立面觀感部部位位敷設，市市政政直供水分分支支立管應集集中中引上并有有套套管保護；；定定位時應與與建建筑等專業業核核對，并經經專專業會簽后后報報我司審核核認認可；戶內內支支管明敷。生活熱水系統：：衛衛生間預留留電電熱水器位位，注注意核對電電源源插座。消防給水系統.1設置范圍：：按國家家及廈門市市相相關消防規規范范、規程執執行行。小高層層、高高層住宅室室內內設置消火火栓栓系統，地地下下車庫應設設置置消火栓系系統統及自動噴噴淋淋系統。消消火火栓箱設置置在在管井處應應暗暗裝，無條條件件時宜設置置在在便于取用用處處，且不影影響響美觀。.2室外消防：：室外消消火栓的布布置置應結合路路口口設計及園園林林綠化綜合合考考慮，便于于使使用且不影影響響美觀，一一層層商業室外外墻墻面可只預預留留消火栓頭頭，不不設消火栓栓箱箱。請在布布置置室外管網網時時與我司溝溝通通后再確定定。室外綠化噴灑給給水水系統.1結合小區室室外給水水管網統一一考考慮，預留留專專用綠化給給水水接口水表表井井，不做自自動動噴灑。污水系統.1污水收集：：小區雨雨、污分流流排排放，生活活污污水經室內內管管道收集后后排排入小區室室外外污水管道道。.2污水處理及及排放：：小區污水水經經化糞池處處理理后排入市市政政污水管道道。.3污水系統：：室內排排水污、廢廢分分流，住宅宅底底層排水應應單單獨排放，便便便于維護管管理理。.4污水管材：：室內及及室內排往往室室外第一個個檢檢查井的污污水水管均采用用芯芯層發泡塑塑料料排水管，膠膠膠粘連接。室室室外埋地管管采采用HDPE波紋管。.5管道布置要要求：污污水立管敷敷設設在廚房、衛衛衛生間內的的管管井內，應應注注意橫管不不要要與排油煙煙井井沖突，并并盡盡量簡短。通通通氣管應伸伸出出屋面，不不宜宜側穿伸出出外外墻。管線線設設計中宜盡盡可可能避免采采用用P形存水彎。立立立管的固定定使使用套塑鍍鍍鋅鋅鋼管卡，如如如遇樓層管管道道轉換橫管管固固定應采用用角角鋼抱箍（加加加橡膠墊片片）固固定并做除除銹銹、防銹處處理理（面刷銀銀粉粉漆）。雨水系統.1雨水排放：：雨水可可直接排往往市市政雨水管管網網。.2雨水管材：：雨水管管采用芯層層發發泡塑料排排水水管，膠粘粘連連接；室內內及及室內排往往室室外第一個個檢檢查井的雨雨水水管均采用用芯芯層發泡塑塑料料排水管，膠膠膠粘連接。室室室外埋地雨雨水水管采用HDPE波紋管。.3管道布置要要求：外外排雨水立立管管由建筑專專業業定位，給給排排水專業出出圖圖前應與建建筑筑專業核對對立立管位置，并并并繪制在給給排排水設計圖圖紙紙中，應避避免免雨水管遮遮擋擋墻面上相相關關設備孔洞洞、穿穿過空調板板；；雨水斗靠靠外外墻安裝。遇遇遇到退臺情情況況，不應將將上上層雨水直直接接排到退臺臺上上。立管的的固固定使用套套塑塑鍍鋅鋼管管卡卡，如遇樓樓層層管道轉換換橫橫管固定應應采采用角鋼抱抱箍箍（加橡膠膠墊墊片）固定定并并做除銹、防防防銹處理（面面面刷銀粉漆漆）。空調冷凝水：空空調調冷凝水應應有有組織排放放，空空調板不設設地地漏。4.3平面設計計要要求廚房.1廚房不設置置地漏。.2廚房洗滌盆盆的排水水管不穿越越樓樓板，應在在廚廚房內沿墻墻明明裝，與立立管管的接口高高度度一般控制制在在離地15Omm左右。廚房房洗菜盆排排水水支管采用DN75。衛生間.1衛生潔具選選型：因因是毛坯房房，建建議按國標標普普通常用型型設設計，選擇擇潔潔具的留洞洞尺尺寸時，應應考考慮通用性性。（詳詳見國標圖圖）。.2給水配件高高度按以以下確定：：浴浴缸的給水水點點高度6300mm，洗臉臉盆45Omm，坐便器2000mm,淋浴器115Ommm，洗衣機10000mm，熱熱水器11550mm，浴浴缸和淋浴浴器器的冷熱水水間間距為15Omm。.3主人房的衛衛生間內內應設置浴浴缸缸、大便器器和和臺式洗臉臉盆盆，公用衛衛生生間設置臺臺盆盆（或柱盆盆）、大大便器和淋淋浴浴間。.4有淋浴器的的衛生間間應設置兩兩個個地漏，一一個個用于淋浴浴器器的排水，注注注意淋浴間間內內地漏位于于淋淋浴頭位置置下下部居中，并并并距墻4000mm；為了了防止地漏漏水水封內無水水，臭臭氣冒出，防防防臭地漏下下加加裝S型存水彎，以以以保證存水水彎彎內長期有有水水；淋浴間間排排水支管、地地地漏采用DN75。另一地漏漏的位置一一般般放在大便便器器和淋浴間間（浴浴缸）中間間，符符合美觀和和實實用原則，避避避免放在人人經經常行走的的地地方。.5洗衣機設計計應考慮慮使用洗衣衣機機專用地漏漏。.6衛生間地面面應有11%的坡度坡向向地漏。.7衛生間內應應按規范范要求設置置必必要的清掃掃口口，特別是是首首層衛生間間埋埋地管道，更更更應注意清清掃掃口的設置置，方方便檢修及及注注意不影響響視視覺美觀。.8衛生間大樣樣圖中應應保留必要要的的衛浴器具具定定位尺寸，以以以便施工安安裝裝。陽臺.1客廳陽臺上上設置防防臭地漏，加加加裝存水彎彎，排排入污水管管。陽陽臺地面應應有有2%的坡度坡向向地漏。屋面.1為了避免雨雨水管穿穿屋面，雨雨水水斗盡量采采用用側壁式；；雨雨水口處1mm2左右應以大大于5％的坡度坡坡向雨水口口；；屋面雨水水口口應增加安安裝裝球型鋼制制網網，以防止止雨雨水斗被破破壞壞和臟物進進入入管道。.2穿屋面的管管道應預預留防水鋼鋼套套管，PVC管應采取鋼鋼套管加固固措措施。4.4立面設計計要要求給水立管.1給水立管沿沿公共樓樓梯間內的的管管井排布。.2小管徑（≤≤DN440）給水立管管的固定使使用用套塑鍍鋅鋅鋼鋼管卡。大大管管徑（＞DN40）給水立管管的固定使使用用角鋼抱箍箍（加加橡膠墊片片）固固定管卡并并做做除銹、防防銹銹處理（面面刷刷銀粉漆）。排水、雨水立管管.1污水管道應應沿管井井暗敷；雨雨水水立管盡量量放放置在建筑筑的的凹面里或或者者天井內，視視視線不易看看到到的地方。.2建筑的主要要立面上上避免安裝裝雨雨水管道，如如如果是屋面面雨雨水管，可可考考慮改變屋屋面面雨水的排排放放方向和分分水水嶺，將雨雨水水管移走。.3應避免排水水管道遮遮擋廚房和和衛衛生間的空空調調位、排煙煙口口等預留洞洞口口。4.5室外給排排水水總平面設設計計要求給水、消防.1水源：從現現有市政政干管引入入兩兩路供水，位位位置及埋深深詳詳見我司提提供供的條件圖圖標標注。.2室外管網布布置：室室外消火栓栓為為地上式，間間間距不大于12Om，消火栓閘閘閥井盡量量不不要設置在在綠綠化帶內。.3給水管材：：室外生生活給水管管道道采用給水水內內壁襯塑熱熱鍍鍍鋅鋼管；；室室外消防加加壓壓管道采用用國國標鍍鋅鋼鋼管管；小區市市政政給水管道道采采用球墨鑄鑄鐵鐵管。.4除設置必要要的分段段閘閥外，盡盡盡量減少室室外外給水井的的設設置。污水、雨水.1室外管網布布置：室室外埋地污污水水、雨水管管采采用DHPE波紋排水管管；室外雨、污污水井盡量量設設置于硬地地處處，以保證證綠綠化效果。污污污水、雨水水管管與給水管管等等其它管線線的的平面凈距距要要求應滿足足有有關規范要要求求，確實難難以以滿足時，應應應采取加套套管管等技術措措施施，遇此情情況況時請與我我司司溝通后確確定定。.2各種管道標標高應合合理安排，不不不應出現打打架架現象。.3排水井盡量量少放在在道路上、住住住宅單元的的入入口處等主主要要公共地段段；；避免放在在有有裝飾的路路面面上；井蓋蓋不不應放在構構筑筑物上、私私家家花園里；；管管長、井距距應應符合規范要要求，同類類檢檢查井相距距在在2米以內時可可以以合并。井井蓋蓋位置應與與建建筑、景觀觀溝溝通確認。在在在綠化帶內內井井蓋盡可能能采采用與綠化化布布置環境相相近近顏色復合合井井蓋，在道道路路上井蓋盡盡可可能采用與與道道路相近顏顏色色復合井蓋蓋或或雙層井蓋蓋（上上層飾面材材料料采用與道道路路路面材料料相相同）。.4管道敷設要要求：請請根據我司司提提供的地質質條條件資料，按按按照規范要要求求設計排水水管管道管基。4.6設計配合合要要求為了保證圖紙質質量量，一些必必要要的中間資資料料須報我司司審審核。（詳詳見見設計進度度協協議。）.1設備專業所所提供的的條件，如如管管道留洞圖圖（10Omm以上）須作作為中間成成果果報我司審審核核，各專業業應應會簽完整整，結結構留洞圖圖應應有水電專專業業的會簽，會會會簽單報我我司司存檔。.2管道穿越防防水部位位應有具體體的的施工詳圖圖說說明，各專專業業應會簽，會會會簽單報我我司司存檔。.3管道布置應應遵守本本任務書的的具具體要求，特特特別注意地地下下室各安裝裝專專業管道綜綜合合標高，不不同同專業管道道交交叉點處理理應應明確表示示安安裝高度。各各各專業須會會簽簽，會簽單單報報我司存檔檔。.4小區的單體體給排水水設計，在在完完成一棟的的標標準層后，須須須報我司審審核核，審查是是否否符合規范范和和我司的要要求求，同意后后方方可全面開開展展工作；對對于于多棟樓房房，在在出圖前應應報報一套完整整的的施工圖報報我我司審核，作作作為其余棟棟號號的出圖標標準準。.5階段性成品品或出圖圖前應報我我司司審核；中中間間成品如給給排排水立管的的位位置在報我我司司審核后，方方方可進行下下道道工序設計計給水引入管管徑徑、室室外管網綜綜合合布置等應應與與我司溝通通后后確定。施工圖中，凡引引用用標準圖應應明明確給出圖圖集集編號。各各圖圖紙之間有有接接連關系的的，應應按統一編編號號規則進行行編編號及索引引說說明。在設計過程中計計算算工作完成成后后應向我司司提提交以下計計算算成果：水水力力計算簡圖圖；；設計秒流流量量計算書，水水水泵等設備備造造型計算書書。4.6．5給排排水水施工圖正正式式出圖前和和出出圖后向我我司司提交兩次次相相應圖紙電電子子文件。我我司司對設計過過程程的管理與與審審核，并不不代代替設計單單位位的內部質質量量管理，設設計計單位對設設計計質量應全全面面負責（我我司司錯誤的要要求求除外）。5．空調專業5.1設計總說說明明圖幅：以1＃圖圖為為主要出圖圖圖圖幅。圖例：原則上使使用用國家標準準圖圖例，個別別圖圖例可以自自定定，但應說說明明清楚。設計依據.1現行的國家家設計規規范、標準準、規規程及地方方指指令性法規規。.2我司的設計計要求。5.2系統設計計要要求空調冷凝水系統統.1住宅空調冷冷凝水有有組織單獨獨排排放，由建建筑筑專業定位位，需需與建筑專專業業核對冷凝凝水水管平面位位置置；室外機機化化霜水從空空調調板地漏排排放放；.2空調冷媒管管穿外墻墻應預留PVC-U套管，盡量量減少內外外墻墻面暴露空空調調管長度。5.3平面設計計要要求臥室.1采用分體式式壁掛空空調，出風風口口不宜直接接對對向床頭；；室室外空調機機位位應在隱蔽蔽位位置考慮，避避避免影響建建筑筑立面，與與建建筑專業核核對對空調室外外機機位是否滿滿足足通風散熱熱要要求，是否否方方便安裝，注注注意安裝空空調調室外機位位與與相臨窗戶戶的的開啟方向向以以及空調百百葉葉的安裝方方式式（安裝方方向向空調百葉葉應應用活頁和和插插銷）。.2空調冷媒管管穿外墻墻的洞口為DN75，預留PVC套管，管中中心距地215Ommm，向外傾斜10°，并盡量減減少內外墻墻面面暴露較長長段段空調管，平平平面圖中應應詳詳細標明留留洞洞定位。客廳.120平平米米以上的客客廳廳考慮設柜柜式式空調，冷冷媒媒管穿墻洞洞預預留套管DN75，管中距地地300mmm,平面圖中應應詳細標明明留留洞定位。.2面積小于220平米米的客廳考考慮慮設分體式式壁壁掛空調，布布布置參照普普通通臥室。5.4設計配合合要要求為了保證圖紙質質量量，一些必必要要的中間資資料料須報我司司審審核：.1安裝專業所所提供的的條件，如如管管道留洞圖圖（75mm以上）須作作為中間成果果報我司審核核，各專業應應會簽完整，結結構留洞圖應應有水電專業業的會簽，會會簽單報我司司存檔。.2階段性成品品或出圖圖前應報我我司司審核；中中間間成品如空空調調的室內室室外外機位、冷冷凝凝水排水管管位位在報我司司審審核后，方方可可進行下道道工工序設計。防排煙風管道布布置置應遵守本本任任務書的具具體體要求，特特別別注意地下下室室各安裝專專業業管道綜合合標標高，不同同專專業管道交交叉叉點處理應應明明確表示安安裝裝高度。各各專專業須會簽簽，會會簽單報我我司司存檔。在設計過程中計計算算工作完成成后后應向我司司提提交以下計計算算成果：空空調調設備選擇擇計計算書。空調施工圖正式式出出圖前和出出圖圖后向我司司提提交兩次相相應應圖紙電子子文文件。我司對設計過程程的的管理與審審核核，并不代代替替設計單位位的的內部質量量管管理，設計計單單位對設計計質質量應全面面負負責（我司司錯錯誤的要求求除除外）。6．燃氣專業6.1設計總說說明明圖幅：以1＃圖圖為為主要出圖圖圖圖幅。圖例：原則上使使用用國家標準準圖圖例，個別別圖圖例可以自自定定，但應說說明明清楚。設計范圍及內容容：：住宅單體體燃燃氣設計，室室室外燃氣管管網網概念設計計。設計依據.1現行的國家家設計規規范、標準準、規規程及地方方指指令性法規規。.2我司的設計計要求。6.2系統設計計要要求燃氣介質為管道道天天然氣，請請按按規范要求求設設計管道系系統統及報警設設施施。室內燃氣管采用用熱熱鍍鋅鋼管管，絲絲口連接，表表表面防銹處處理理后涂刷面面漆漆。管道煤氣入戶，人人工抄表（機機械數字表），燃燃氣表安裝在在廚房，其位位置應滿足抄抄表、檢修、保保養和安全使使用的要求；；燃氣表與燃燃氣灶的水平平凈距不得小小于300mmm。室內燃氣管道和和電電氣設備、相相相鄰管道之之間間的凈距應應滿滿足規范要要求求。室內燃氣管道安安裝裝時應按規規范范要求設坡坡度度，坡度方方向向為小管坡坡向向大管。6.2平面設計計要要求燃氣表的高度一一般般為22000mm，其正正下方投影影距距離300以內不得有有電器插座座，應應與電氣專專業業核對。廚房內的燃氣管管道道必須明裝裝，支支管高度不不能能大于23000mm。燃氣入戶支管中中距距地22000mm（套管管位置應與與櫥櫥柜協調避避免免煤氣管影影響響室內櫥柜柜安安裝）。插座距離燃氣管管道道應保證有有5500mmm以以上的水平平距距離。6.4立面設計計要要求明裝燃氣管道應應刷刷成與外墻墻顏顏色一致的的面面漆，與建建筑筑專業協調調。6.5室外燃氣氣總總平面設計計要要求室外管道僅作管管網網綜合設計計即即可，由當當地地燃氣部門門深深化設計。埋地燃氣管應避避開開圍墻、大大門門等園建設設施施，燃氣管管道道與其它管管線線的間距凈凈距距按規范要要求求設計．6.6設計配合合要要求為了保證圖紙質質量量，階段性性成成品或出圖圖前前應報我司司審審核；中間間成成品如燃氣氣熱熱水器位置置、燃燃氣表及減減壓壓閥位置在在報報我司審核核后后，方可進進行行下道工序序設設計。室外燃氣管網布布置置應與我司司溝溝通后確定定。在設計過程中計計算算工作完成成后后應向我司司提提交以下計計算算成果：燃燃氣氣用氣量計計算算書。燃氣施工圖正式式出出圖前和出出圖圖后向我司司提提交兩次相相應應圖紙電子子文文件。我司對設計過程程的的管理與審審核核，并不代代替替設計單位位的的內部質量量管管理，設計計單單位對設計計質質量應全面面負負責（我司司錯錯誤的要求求除除外）。7.電氣專業7.1設計總說說明明圖幅：以1＃圖圖為為主要出圖圖圖圖幅。圖例：原則上使使用用國家標準準圖圖例，個別別圖圖例可以自自定定，但應說說明明清楚。設計范圍及內容容：：工程范圍圍內內的商店、住住住宅單體低低壓壓配電系統統、防防雷接地系系統統以及室外外照照明、動力力，室室外強、弱弱電電管線平面面。（電電話系統、有有有線電視系系統統、寬帶網網絡絡系統、閉閉路路電視監控控系系統、周界界防防越報警系系統統、樓宇彩彩色色可視對講講系系統、電子子巡巡更管理系系統統、背景音音樂樂／緊急廣廣播播系統、一一卡卡通管理系系統統、消防報報警警系統、車車庫庫管理系統統。）其其中有關弱弱電電部分的設設計計內容及深深度度須與弱電電集集成商協調調合合作完成設設計計。設計依據.1現行的國家家設計規規范、標準準、規規程及地方方指指令性法規規。.2我司的設計計要求。.3民用建筑電電氣設計計規范（JGJ/TT16-9922).5民用建筑電電線電纜纜防火設計計規規程（DGJoss-93--22002))7.2.設計要要求求低壓配電系統.1設計范圍：：僅需考考慮單體建建筑筑內配電系系統統的詳細設設計計，建筑單單元元電源進線線之之前的配電電系系統提供概概念念設計，由由當當地供電部部門門深化設計計。.2用電負荷：：住宅負負荷按廈門門市市住宅建筑筑標標準考慮，商商商業按80~1000w/mm22設計；戶內內配電箱不不考考慮預留備備用用回路位置置。.4低壓配電系系統采用用TN系統。空氣氣開關、漏漏電電斷路器均均按按梅蘭日蘭蘭（C65H型）產品設設計，塑殼殼斷斷路器按NS系列產品設設計，浪涌涌保保護器按PRD系列產品設設計。.5強、弱電平平面配管管：除消防防電電氣線路采采用用KBG雙壁鍍鋅管管，其余采采用用PVC絕緣中型電電工套管。.6住宅單元電電表箱設設于地下室室。有線電視系統.1設計范圍：：僅需考考慮單體建建筑筑范圍內的的詳詳細設計（中中中間層設置置進進線箱，每每層層設置分支支器器），單體體范范圍之外的的系系統提供概概念念設計，由由當當地有線電電視視部門深化化設設計。.2除設計電視視埋線管管路外，還還應應繪制電視視的的原理詳圖圖系系統（包括括前前端、干線線、分分配分支）。.3主臥、客廳廳各設一一個有線電電視視接口，電電視視插座的設設置置按《xx市住宅建筑筑標準》。另另另一房一廳廳戶戶型僅客廳廳設設一個有線線電電視接口。7.2.3電話系統設設計.1設計范圍：：僅需考考慮單體建建筑筑范圍內的的詳詳細設計，單單單體范圍之之外外的系統提提供供概念設計計，由由當地電信信部部門深化設設計計。.2除繪制電話話埋管圖圖外，還應應繪繪制電話系系統統原理圖。.3每戶均為二二對電話話線入戶。.4主臥、客廳廳、書房房各設一個個電電話接口，電電電話插座的的設設置按《xx市住宅建筑筑標準》。小區智能化系統統.1單元門設可可視（彩彩色）對講講門門口主機，設設設IC卡密碼門禁禁。戶內設設可可視對講分分機機（帶緊急急呼呼叫按鈕），小小區各人行出出入口門設可可視（彩色）對對講圍墻主機機；并與設置置在消控中心心的物業管理理控制中心主主機聯網。.2小區閉路電電視監控控系統，監監控控點布置：：梯梯位單元地地下下室及首層層入入口、小區區人人流及車流流出出入口、地地下下室車庫、地地地面人流和和車車流交匯處處（電電梯轎廂內內不不設置），監監監控主機設設備備設置在消消控控中心。.3小區周界紅紅外對射射報警系統統：：周邊圍墻墻和和易攀爬圍圍界界部位布置置雙雙光束紅外外對對射探測器器，報報警主機設設置置在消控中中心心，并與周周界界閉路電視視監監控點聯動動。.4小區布置非非接觸、離離線式電子子巡巡更系統，主主主機設置在在消消控中心。.5小區設置車車庫管理理系統，小小區區車流入口口及及地下室車車道道出入口設設置置車庫管理理設設備，并設設置置在消控中中心心的管理主主機機設備聯網網。.6小區背景音音樂與消消防廣播前前端端音控設備備結結合設置，并并并充分利用用消消防廣播揚揚聲聲器。.7小區可視對對講、車車庫管理、門門門禁等采取取一一卡通系統統管管理。小區區智智能化圖紙紙應應有機房大大樣樣、平面布布點點、室內外外管管線布置、系系系統原理圖圖。寬帶網絡系統.1小區設計寬寬頻網，僅僅需考慮單單體體建筑范圍圍內內的詳細設設計計，單體范范圍圍之外的系系統統提供概念念設設計，由當當地地有關部門門深深化設計。.2每戶一路進進線，客客廳、書房房各各設一個寬寬帶帶接口。.3棟號寬帶網網的總箱箱采用暗裝裝形形式，箱體體上上端與梁的的下下口平齊；；寬寬帶進出線線管管為暗埋。7.3平面設計計要要求樓梯間過道過渡渡盒盒高度應避避開開常人視線線高高度（距地地00.5米，或距地2..0米）。電表箱和弱電箱箱定定位要校對對，不不能相互矛矛盾盾。住宅照明燈具和和插插座：房間間按按照每個功功能能空間居中中設設置一盞照照明明燈具（并并核核對建筑和和結結構專業以以避避開梁位）；；；一組單相相二二三極兩用用帶帶接地插座座（插插座定位盡盡量量在外墻墻墻體體或不易于于二二次裝修中中被被改裝的墻墻體體設置）；；設設置臥室及及客客廳空調插插座座、衛生間間熱熱水器插座座、洗洗衣機插座座。開開關插座按按松松本普通型型產產品設計。可視對講的室內內機機放置在入入戶戶門邊，與與客客廳開關放放在在一起，86型接線盒底底邊距地14400mm。戶內配電箱置于于入入戶門后或或較較次要位置置，底底邊距地18800mm。20平方米以以上上的客廳應應考考慮安裝空空調調柜機，相相應應的應留插插座座（底邊距距地地300mmm）。空調插座與空調調洞洞邊水平宜宜距距200~33000mm，安安裝高度22200mm。插插座宜與室室內內機在同一一面面墻。廚房一組單相三三極極帶接地插插座座（抽油煙煙機機用）距地2.Om，另一組單單相二三極極兩兩用帶接地地帶帶開關插座座距距地1.4mm安裝。廚房房燈的開關關設設置在廚房房的的門外，且且在在門的開啟啟方方向。廚房房陽陽臺的開關關與與廚房燈開開關關設在相同同位位置。衛生間所有開關關均均設置在門門外外，且在門門的的開啟方向向，并并在浴缸或或淋淋浴間上方方頂頂板預留插插座座（浴霸用用）。臥室開關應設置置在在門的開啟啟方方向。躍層層樓樓梯處及入入戶戶花園處的的戶戶型均須考考慮慮單聯雙控控開開關。陽臺上設置普通通燈燈座，客廳廳陽陽臺的開關關放放置在通往往陽陽臺的客廳廳門門邊。公共照明、動力力等等用電按服服務務范圍分別別設設置電表進進行行電能計量量。樓層強、弱電間間設設置一組單單相相三極帶接接地地插座，底底邊邊距地1.Om安裝，按l00W計。管井設設接地鍍鋅鋅扁扁鋼，弱電電機機房設置接接地地端子箱。住宅二房以上設設置置智能弱電電箱箱（箱內配配置置：一進四四出出電視模塊塊、二二進六出電電話話模塊、一一進進四出帶路路由由功能網絡絡模模塊、提供供具具18v/112v/55vv電源模塊各各一。），安安安裝高度底底邊邊距地0.3米，電話、網網網絡、有線線電電視進戶線線為為3PC20。一房一廳廳（在智能能弱弱電箱位置置設設置146過線盒代替替）、單身身公公寓及商鋪鋪不不設智能弱弱電電箱；智能能弱弱電箱由附附近近插座引入AC2200V電源。可視視對講進戶戶線線PC25，直接進入入其終端接接線線盒；并分分別別引PC20至室內智能能弱電箱及及入入戶門外門門鈴鈴接線盒。屋面.1屋面的電管管應避免免穿屋面防防水水，從室內內引引到屋面的的電電管穿外墻墻的的高度應在在屋屋面的完成成面面300mmm以上，避免免水通過電電管管回灌到室室內內，電管的的接接口必須作作好好防水處理理。.2引至屋面的的電管避避免在屋面面和和露臺敷設設，如如必須敷設設時時，宜采用用材材質較好的的管管材。7.4與建筑專專業業的配合及及要要求，住宅宅樓樓于地下室室層層設置弱電電間間及單元動力力箱、單元元電電表箱。7.5室外電氣氣總總平面設計計要要求室外強電、弱電電系系統僅作概概念念設計及管管網網綜合即可可，由由當地有關關部部門及弱電電集集成商做深深化化設計，但但管管線的規格格、容容量應標注注清清楚，并提提供供系統概念念設設計圖。室外的電話箱、電電纜分支分配配箱、有線電電視箱不要放放在小區的主主要視線內，應應放在較隱蔽蔽的地方。路邊的園林草坪坪燈燈應與路燈燈一一同考慮（燈燈燈位由景觀觀設設計單位明明確確，僅提供供配配電系統設設計計），草坪坪燈燈起到兼顧顧路路燈的效果果，草草坪燈應設設置置計量電表表，分分片控制，定定定時開關，圍圍圍墻上的燈燈應應考慮相隔隔控控制。室外的強弱電井井原原則上不要要設設置在道路路上上、單元入入口口道路上，盡盡盡量設置在在綠綠化帶上。在在在綠化帶內內井井蓋盡可能能采采用與綠化化布布置環境相相近近顏色復合合井井蓋，在道道路路上井蓋盡盡可可能采用與與道道路相近顏顏色色復合井蓋蓋或或雙層井蓋蓋（上上層飾面材材料料采用與道道路路路面材料料相相同）。7.6設計配合合要要求電氣平面圖比例例以以1:100為主。平面面圖上不得得有有與電氣專專業業無關的建建筑筑及門窗尺尺寸寸。每種房房型型均需繪制1:50大樣圖，圖圖中開關、插插插座、燈具具應應有水平定定位位，并經甲甲方方設計人員員書書面認可，電電電氣平面圖圖布布局及尺寸寸應應與土建平平面面圖布局完完全全一致，土土建建平面修改改時時須通知相相關關專業。為了保證圖紙質質量量，一些必必要要的中間資資料料須報我司司審審核：.1電氣專業所所提供的的條件，如如管管道留洞圖圖（10Omm以上），電電表箱、分分線線箱等安裝裝位位置及留洞洞，須須作為中間間成成果報我司司審審核，各專專業業應會簽完完整整，結構留留洞洞圖應有水水電電專業的會會簽簽，會簽單單報報我司存檔檔。.2管線穿越防防水部位位應有具體體的的施工說明明，特特別注意地地下下室各安裝裝專專業管道綜綜合合標高，不不同同專業管道道交交叉點處理理應應明確表示示安安裝高度。各各各專業應會會簽簽，會簽單單報報我司存檔檔。.3小區的單體體電氣設設計，在完完成成一棟的標標準準層后，須須報報我司審核核，審審查是否符符合合規范和我我司司的要求，同同同意后方可可全全面開展工工作作；對于多多棟棟樓房，在在出出圖前應報報一一套完整的的施施工圖報我我司司審核，作作為為其余棟號號的的出圖標準準。.4階段性成品品或出圖圖前應報我我司司審核；中中間間成品如電電氣氣開關、插插座座的布置圖圖，配配電箱、電電表表箱及其它它留留洞位置、尺尺尺寸大小在在報報我司審核核后后，方可進進行行下道工序序設設計。在設計過程中計計算算工作完成成后后應向我司司提提交以下計計算算成果：供供電電負荷計算算書書，主要電電氣氣設備及線線路路的選擇及及計計算資料。電氣施工圖正式式出出圖前和出出圖圖后向我司司提提交兩次相相應應圖紙電子子文文件。我司對設計過程程的的管理與審審核核，并不代代替替設計單位位的的內部質量量管管理，設計計單單位對設計計質質量應全面面負負責（我司司錯錯誤的要求求除除外）。注：其他要求及及做做法詳國家家及及地方有關關規規范、規定定、要要求。8．建筑構造8.1地面做法法地1細石混凝土土地面（除除廚房、衛衛生生間外住宅宅室室內地面）.140厚C2200細石混凝土土隨搗隨光光，內內配雙向中4@1500*150鋼筋網；.2素土夯實，夯夯夯實系數不不小小于0.91地2防水地面（衛衛生間間）.11.5厚聚聚合物水水泥防水涂涂料料991（兩道），沿墻角、豎豎豎管處上翻翻3300高，淋浴位置置側墻上翻1800高8.1.2.221100厚C20混凝土隨搗搗隨光8.1.2.44素素土夯實，夯夯夯實系數不不小小于0.91.地3水泥砂漿漿地面（廚廚房、陽臺臺）.1100厚CC20混混凝土隨搗隨隨光.2素土夯實，夯夯實系系數不小于0.91地4地磚地面（門門廳）.110厚地磚磚，黑黑水泥填縫縫.2滿刮一道素素水泥漿漿（摻適量801膠）.320厚1::33干硬性水泥泥砂漿結合合層層.4100厚CC22O混凝土.5素土夯實，夯夯實系系數不小于0.918.2樓面做法法樓1混凝土樓面面（除衛衛生間外室室內內樓面）.1鋼筋混凝土土樓面隨隨搗隨抹平平樓2防水地面（衛衛生間間）.11.