2021-2022年資產評估師之資產評估基礎通關提分題庫(考點梳理)單選題（共80題）1、下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.訂立資產評估委托合同后需要對約定事項做出補充的，可以簽署補充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補充B.資產評估委托合同應當同資產評估機構的法定代表人簽名，不得授權他人簽名C.承接資產評估業務需訂立資產評估委托合同，或以符合法律規定的其他形式建立資產評估業務委托關系D.資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產評估委托合同【答案】B2、甲資產評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯營為目的擁有的全部資產進行了評估，出具的初步報告如下：A.甲資產評估事務所B.乙有限責任公司C.評估人員D.注冊評估師AE.丁公司【答案】B3、資產評估對規范經濟秩序的促進作用表現在（）。A.資產評估所體現的評價和估值功能，是價值規律實現的必要條件B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監管提供了“數據庫”C.資產評估是公眾利益的維護者D.資產評估是對外開放條件下國家利益的維護者【答案】B4、某被評估設備的設計生產能力為年產20萬件產品，因市場需求結構發生變化，在未來可使用年限內，每年產量估計要減少4萬件左右，假定規模經濟效益指數為0.7。應用間接計算法估算該設備的經濟性貶值率為（）。A.67.59％B.14.46％C.32.41％D.20％【答案】B5、關于資產評估，下列說法不正確的是（）。A.對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價B.訴訟協助評估屬于當事人根據自己意愿決定的評估事項C.司法評估事項是法院司法判決或執行程序的組成部分D.財務報告目的的評估是一種法定評估事項【答案】D6、評估專業人員從業禁止行為不包括（）。A.同時在兩個以上評估機構從事業務B.簽署本人未承辦業務的評估報告C.私自接受委托從事業務、收取費用D.要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協助【答案】D7、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產評估委托合同B.房屋產權證明文件C.詢價記錄D.市場調查及數據分析資料【答案】A8、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設B.現實中很難成立C.普遍存在于現實生活中D.農產品市場是典型代表【答案】C9、資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估價值是資產的（）。A.時期價值B.時點價值C.階段價值D.時區價值【答案】B10、下列關于資產評估檔案保密與查閱的說法中，不正確的是（）。A.評估檔案涉及客戶的商業秘密，評估機構、資產評估專業人員有責任為客戶保密B.資產評估檔案可以允許國家機關依法調閱C.資產評估檔案不允許資產評估協會調閱D.資產評估檔案的管理應當嚴格執行保密制度【答案】C11、下列關于市場法評估技術思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測評估對象的價值B.市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思路估測資產價值的評估技術方法C.選擇的市場參照物應當與評估對象在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現行市價【答案】C12、（2017年真題）下列關于獨立性要求的說法中，正確的是（）。A.資產評估機構在執行資產評估業務過程中發現了影響獨立性的情況，在無法消除其影響時，應在評估報告中充分披露B.資產評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形C.除了所在的資產評估機構，資產評估專業人員的執行行為不受其他單位和人員的非法干預D.除了國家行政部門，資產評估機構、資產評估專業人員的執業行為不受其他機構和人員的控制和非法干預【答案】B13、（）不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產評估過程。A.評估對象B.評估目的C.評估范圍D.評估基準日【答案】B14、下列表述中，不屬于因資產自身原因無法進行勘查的情形的是（）。A.資產性能、資產置放地點限制現場調查B.涉及商業、國家秘密，限制現場調查C.清查技術手段限制現場調查D.委托人或者相關人不提供資產明細資料【答案】D15、“資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業人員保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產評估專業人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產評估專業人員在同一資產評估機構執業B.與資產評估專業人員不在同一資產評估機構執業，但一起執行聯合評估業務C.是資產評估專業人員在拓展業務過程中潛在的競爭對手D.資產評估專業人員不在同一家評估機構執業，但由于知識結構.專業技能.職業資格.所在區域等不同，在執業過程中應提供或接受技術支持【答案】C16、下列各項中，屬于資產評估主體的是（）。A.評估專業人員B.委托人C.企業價值D.資產損失【答案】A17、以下不屬于資產評估報告文號的是（）。A.報告序號B.評估機構文號說明C.評估機構特征字D.評估機構種類特征字【答案】B18、寡頭壟斷廠商的產品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A19、下列各種情形中，不違背資產評估獨立性要求的是（）。A.承辦該項目的資產評估專業人員的兒媳擔任委托單位的董事B.資產評估機構的法定代表人持有被評估單位的股票C.承辦該資產評估項目的資產評估專業人員兩年前曾擔任被評估單位的財務總監D.承辦該項目的資產評估專業人員的母親在被評估對象產權持有單位擔任監事【答案】C20、“資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業人員保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產評估專業人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產評估專業人員在同一資產評估機構執業B.與資產評估專業人員不在同一資產評估機構執業，但一起執行聯合評估業務C.資產評估專業人員在執業過程中一起合作的審計人員D.資產評估專業人員不在同一家評估機構執業，但由于知識結構、專業技能、職業資格、所在區域等不同，在執業過程中應提供或接受技術支持【答案】C21、評估對象應當由（）根據法律法規的規定和經濟行為要求提出，并在評估委托合同中明確約定。A.資產評估機構B.資產評估師C.委托人D.被評估單位【答案】C22、下列關于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復利，這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率D.實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1【答案】C23、我國資產評估行業規范發展的基礎是（）。A.資產評估準則B.資產評估規范C.資產評估的作用D.資產審計【答案】A24、不屬于亞當?斯密主要觀點的是（）。A.決定商品價值量的是生產商品所耗費的勞動B.一個人占有某貨物，但不愿自己消費，而愿用以交換他物，對他說來，這貨物的價值，等于使他能購買或能支配的勞動量C.斯密所說的商品的“真實價格”也叫“交換價值”，實際指的是商品的價值D.商品價值由工資、利潤構成，并決定商品價值【答案】D25、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產的是（）。A.異地續用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現狀利用假設【答案】A26、評估明細表應當按被評估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產權持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產權持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產權持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產權持有單位）僅有一家【答案】A27、下列關于評估資料的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業人員應當要求委托人等相關當事人對其提供的評估資料以簽字.蓋章及法律允許的其他方式等進行確認B.能夠間接證明資產歸屬的其他資料也屬于權屬證明資料C.財務會計信息主要通過現場調查程序取得D.權屬證明資料和其他證明資料主要通過收集評估資料程序取得【答案】D28、法定評估業務的評估檔案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50【答案】C29、下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.領導者一追隨者模型D.價格領導模型【答案】A30、下列不屬于資產評估計劃主要內容的是（）。A.資產評估業務實施的人員安排B.資產評估業務實施的時間進度安排C.資產評估業務實施的主要過程D.資產評估計劃的備選方案【答案】D31、市價折扣法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在（）方面差異的情形。A.功能B.交易條件C.時間D.新舊程度【答案】B32、當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續經營時，就需要進行清算。當不滿足持續經營的原因是經營期限屆滿或者協議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇（）。A.原地續用假設B.強制清算假設C.有序清算假設D.持續經營假設【答案】C33、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被估全新住宅的現行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。A.400B.500C.800D.900【答案】D34、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.逆向法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確已經發生的成本。明確合理的成本利潤率。從市場價格中扣除成本和利潤B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合理加成。明確履約時間和折現率C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現金流量數據D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性【答案】C35、下列關于資本資產定價模型的說法中，錯誤的是（）。A.通過β系數來量化折現率中的風險報酬率部分B.β系數法適用于股權被頻繁交易的上市公司的評估C.β系數反映某一只股票的股價變動相對于大盤的表現情形，體現其收益變化幅度相對于大盤的變化幅度D.Rm表示市場平均風險報酬率或系統性市場風險報酬率【答案】D36、下列各項中，構成商品交換的基礎是（）。A.商品的使用價值B.商品的自然屬性C.商品的價值D.生產商品所耗費的全部勞動【答案】C37、以下有關評估機構設立條件的表述中，錯誤的是（）。A.合伙形式的評估機構，應當有2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，其合伙人三分之二以上應當是具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有5名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，三分之二以上股東應當是具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師【答案】C38、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業人員加深對所需信息的理解，并能節約分析時間。A.媒體B.金融機構C.政府D.行業協會【答案】A39、某資產評估報告的基準日為2018年5月31日，資產評估機構當年6月15日完成現場調查和資料收集工作，資產評估報告日為當年7月29日，下列事項中，屬于資產評估期后事項的是（）。A.當年5月1日的增值稅優惠政策發生變化B.當年6月19日被評估單位在庫物資遇火焚毀C.當年8月5日被評估單位處置其一批設備D.當年5月28日銀行調整存貸款利率政策【答案】B40、當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續經營時，就需要進行清算。當不滿足持續經營的原因是經營期限屆滿或者協議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇（）。A.原地續用假設B.強制清算假設C.有序清算假設D.持續經營假設【答案】C41、甲資產評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯營為目的擁有的全部資產進行了評估，出具的初步報告如下：A.甲資產評估事務所B.乙有限責任公司C.評估人員D.注冊評估師AE.丁公司【答案】B42、根據我國《資產評估法》的規定，資產評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告，應當責令其停止從業，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A43、下列關于編制資產評估計劃的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業人員可以根據資產評估業務具體情況合理確定資產評估計劃的繁簡程度B.資產評估專業人員應同委托人及相關當事人溝通以保證資產評估計劃的可操作性C.資產評估專業人員應當在開展評定估算工作之前編制評估計劃D.編制資產評估計劃有利于合理有效配置各項資源，高效保質完成評估任務，更好服務于委托人【答案】C44、根據有效市場假說，下列關于有效市場形態的說法中，錯誤的是（）。A.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，但投資者通過掌握高超的股票技術分析手段，仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息，歷史資料無法有效影響股票的未來價格C.在半強式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲取超額收益，但掌握內幕信息可能獲得超額利潤D.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用已知的信息獲得超額收益，這些信息包括內幕信息【答案】A45、以下不屬于資產評估報告文號的是（）。A.報告序號B.評估機構文號說明C.評估機構特征字D.評估機構種類特征字【答案】B46、下列關于資產評估經濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現D.確定評估基準日和規定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C47、我國第一部規范國有資產評估和資產評估行業管理的行政法規是（），標志著我國資產評估行業走上法制化的道路。A.《資產評估準則一基本準則》B.《資產評估機構審批管理辦法》C.《國有資產評估管理辦法》D.《關于出售國有小型企業產權的暫行辦法》【答案】C48、各債務人基于不同的發生原因而對于同一債權人負有以同一給付為標的的數個債務，因一個債務人的履行而使全體債務均歸于消滅，此時數個債務人之間所負的責任即為（）。A.按份責任B.一般連帶責任C.補充連帶責任D.不真正連帶責任【答案】D49、關于資產評估，下列說法不正確的是（）。A.對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價B.訴訟協助評估屬于當事人根據自己意愿決定的評估事項C.司法評估事項是法院司法判決或執行程序的組成部分D.財務報告目的的評估是一種法定評估事項【答案】D50、下列關于資產評估報告的說法中，正確的是（）。A.我國資產評估報告按照繁簡程度可以劃分為完整型評估報告、簡明型評估報告和限制型評估報告B.資產評估專業人員可以根據評估對象的復雜程度等因素，確定評估報告的詳略程度C.我國《資產評估執業準則—資產評估報告》規定，評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員及資產評估機構的法定代表人簽名，并加蓋資產評估機構印章D.我國現行的《資產評估執業準則—資產評估報告》是資產評估協會于2017年修改發布的【答案】B51、下列關于評估報告日的說法中，錯誤的是（）。A.評估機構負有對評估報告日后被評估資產重大變化進行了解和披露的義務B.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產發生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化及其可能對評估結論產生影響的義務C.對于較重大的期后事項應該在評估報告中進行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項對評估結論可能產生的影響D.如果期后發生的事項非常重大，足以對評估結論產生顛覆性影響，評估機構應當要求評估委托人更改評估基準日重新評估【答案】A52、（2019年真題）某國有企業以非貨幣性資產出資設立A有限責任公司時，其聘請的資產評估機構所出具的評估結果不實，A公司債權人因此遭受經濟損失，追究資產評估機構的民事責任，可以依據的法律法規的是（）A.《證券法》B.《企業國有資產法》C.《資產評估行業財政監督管理辦法》D.《公司法》【答案】D53、在下列情況中，不需要通過價值判斷和估計來解決資產定價問題的是（）。A.受資產特性限制的資產B.受交易機制限制的資產C.市場中公開交易的資產D.所有資產【答案】C54、資產評估專業人員在執業過程中必須以維護當事人的（）為中心。A.合法權益和公共利益B.專業勝任能力C.獨立性D.與資產評估專業人員的關系【答案】A55、在下列情況中，不需要通過價值判斷和估計來解決資產定價問題的是（）。A.受資產特性的固有限制B.受交易機制的固有限制C.市場中公開交易的資產D.市場價格機制失【答案】C56、（2020年真題）下列資產評估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產評估項目的現場調查記錄B.資產評估項目的風險評價記錄C.資產評估計劃的調整記錄D.資產評估委托合同【答案】A57、關于成本法的應用前提，說法不正確的是（）。A.應當具備可利用的歷史資料B.形成資產價值的耗費是必需的C.資產的繼續使用指的是物理上的可使用D.成本法主要適用于繼續使用前提下的資產評估【答案】C58、下列表述中，不屬于因客觀原因無法進行勘查的情形的是（）。A.資產性能.資產置放地點限制現場清查，如地下深埋管線.空中架設輸配B.涉及商業.國家秘密，限制現場清查，如軍工企業的涉密資產等C.清査技術手段限制現場清查D.委托人或者相關人不提供資產明細資料【答案】D59、下列關于評估報告中對于委托人和資產評估報告使用人的說法中，不正確的是（）。A.資產評估報告應該闡明委托人及其他報告使用人的身份B.資產評估報告只能闡明委托人及其他報告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的類型D.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的名稱【答案】B60、以下不屬于資產評估業務基本事項的是（）。A.評估報告使用范圍B.評估對象和評估范圍C.評估方法D.評估服務費及支付方式【答案】C61、以下不屬于對資產評估專業人員職業道德的基本要求的是（）。A.客觀、公正B.恪守獨立C.誠實守信D.主觀能動性【答案】D62、公正進行資產評估的重要保證是正確運用（）。A.預期收益原則B.替代原則C.評估時點原則D.貢獻原則【答案】B63、按照保密要求，評估專業人員不得做的事項不包括（）。A.泄露相關國家秘密和商業秘密B.在規定的工作場所之外談論客戶的業務情況C.在公共場所提到客戶的單位名稱D.未經客戶允許對外發布有關客戶的信息資料【答案】C64、“價值的正式定義是一件財貨或各種財貨對物主福利所具有的重要性”，提出這一觀點的是（）。A.龐巴維克B.薩伊C.戈森D.加里安尼【答案】A65、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現需要對公司X進行轉讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權B.X公司的可辨識資產和相關負債C.X公司的相關負債D.X公司対A公司的權益【答案】A66、根據《資產評估行業財政監督管理辦法》規定資產評估機構違反“分支機構應當在資產評估機構授權范圍內，依法從事資產評估業務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告”規定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產評估機構及其法定代表人或執行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產評估機構一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產評估機構違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過（）的罰款；同時通知資產評估機構所在地省級財政部門。A.兩萬元B.三萬元C.五萬元D.十萬元【答案】B67、下列資產評估價值類型中，與“退出價格”相匹配的價值類型是（）。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.在用價值【答案】B68、下列各項中，不屬于資產評估工作原則的是（）。A.獨立B.客觀C.科學D.及時【答案】D69、評估明細表應當按被評估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產權持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產權持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產權持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產權持有單位）僅有一家【答案】A70、最常見的一類資產評估目的是（）。A.轉讓定價評估目的B.抵.質押評估目的C.公司設立.改制.增資目的D.財務報吿評估目的【答案】A71、下列關于資產評估目的的說法中，不正確的是（）。A.資產評估目的應當披露資產評估所服務的具體經濟行為B.資產評估目的應當說明評估結論的具體用途C.資產評估報告載明的評估目的應當唯一，有利于評估結論有效服務于評估目的D.可以在一份資產評估報告中同時體現兩種評估目的【答案】D72、下列各項中，不屬于直接比較法特點的是（）。A.直觀簡潔、便于操作B.將評估對象與參照物進行直接比較C.要求評估對象與參照物在大的方面基本相同或相似D.根據差異因素的不同，直接比較法的具體技術方法也不相同【答案】C73、下列關于勞動價值論的表述，錯誤的是（）。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性，可以比較C.生產商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產率成反比【答案】B74、關于對資產評估機構或資產評估專業人員的不當行為的投訴、舉報，下列說法正確的是（）。A.資產評估委托人或資產評估報告使用人可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門進行投訴.舉報，其他公民.法人或其他組織可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門舉報B.財政部門接到投訴.舉報的事項，應當在7個工作日內作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報事項屬于資產評估協會自律管理的，財政部門仍應受理，并移交資產評估協會處理D.財政部門受理投訴.舉報，涉及事項較簡單的，可以采用口頭審查的方式進行處理【答案】A75、馬克思認為商品的價值是用（）來衡量的。A.工人的活勞動B.商品中的物化勞動C.社會必要勞動時間D.具體勞動【答案】C76、優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益，體現的是資產評估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預期收益原則D.評估時點原則【答案】A77、某塑料制品生產線建于2013年1月，月生產能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業所得稅率25%，折現率10%。A.30.33B.32.33C.28.33D.25.33E.26.33【答案】A78、下列各項中，不屬于資產評估報告應當說明資產評估采用的依據的是（）。A.法律法規依據B.準則依據C.權屬依據D.報告日依據【答案】D79、按照《中央企業資產評估項目核準工作指引》規定，國資委聘請的專家應當重點審查的內容不包括（）。A.評估基準日的選擇是否符合有關評估準則的規定要求B.評估方法是否符合相關評估準則的規定要求C.評估機構在評估過程中是否履行了必要評估程序D.評估專業人員簽字和評估機構蓋章是否符合評估準則的規定要求【答案】D80、下列關于資產評估委托合同的說法中，正確的是（）。A.資產評估機構在與委托人訂立資產評估委托合同后方可開展資產評估業務B.資產評估準則規定，資產評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式C.資產評估委托合同簽訂后，如果約定的內容發生變化，資產評估機構必須與委托人重訂委托合同D.在資產評估委托合同中，評估服務費可以約定為服務費總額，也可約定為支付標準【答案】D多選題（共35題）1、目前除國際評估準則外，在業界具有較大影響的評估準則主要有（）。A.《專業評估執業統一準則》B.《歐洲評估準則》C.RICS紅皮書D.《專業評估執業統一標準準則》E.《國際評估準則》【答案】AC2、下列關于資產評估假設說法正確的有（）。A.交易假設是前提假設，公開市場假設和清算假設屬于擬進入市場條件的假設，持續使用假設屬于資產自身條件假設B.一般交易假設是資產評估最基本的情景假設，是所有資產評估都通用的評估環境假設C.清算假設的評估結果適用范圍受到限制D.交易假設“人為”限定了資產評估外部環境。即資產被置于市場交易中，不能脫離市場條件而孤立進行E.持續經營假設是針對經營主體（一個企業）而言的【答案】ABCD3、已完成備案的資產評估機構或者分支機構有（）行為之一的，省級財政部門予以注銷備案，并向社會公開。A.注銷工商登記的B.被工商行政管理機關吊銷營業執照的C.主動要求注銷備案的D.資產評估機構存在違法行為，行政管理部門移送司法機關處理的E.資產評估機構未按《資產評估行業財政監督管理辦法》規定備案的【答案】ABC4、已知遞延期為m的n期年金，計算其現值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD5、下列各項中，屬于資產評估經濟技術原則的有（）。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預期收益原則E.評估時點原則【答案】ACD6、按資產評估對象，資產評估報告可分為（）。A.整體資產評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預測性評估報告D.單項資產評估報E.簡明型評估報告【答案】AD7、以下屬于《資產評估法》規定的評估委托人義務的有（）。A.評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，不得串通、唆使評估機構或者評估專業人員出具虛假評估報告B.評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣C.評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責D.評估委托人認為評估機構或者評估專業人員違法開展業務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業協會投訴、舉報E.評估委托人應當按照法律規定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論【答案】ABC8、下列有關現場調查的說法中，錯誤的有（）。A.現場調查的手段包括勘查和檢查B.現場調査包括了解評估對象的現狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權或其他經濟權益，可通過核查會計記錄.權益證明.股權轉讓協議核實其存在性D.對于存貨.動產.不動產等實物資產，評估專業人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業人員在現場調查時，應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC9、（2017年真題）在資產評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產做出重大決策C.與現行用途一致D.技術上可行E.與持續經營假設一致【答案】AD10、從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括（）。A.資產評估申報資料B.反映資產狀況的資料C.相關說明.證明和承諾D.相同資產的市場價格E.評估對象權屬證明【答案】ABC11、（2017年真題）根據市場結構劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商提供的產品無差異B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者【答案】ACD12、在《國際評估準則2017》的《國際評估準則104——價值類型》，價值類型包括（）。A.市場租金B.重置價值C.投資價值D.市場價值E.協同價值【答案】ACD13、資產評估執業準則規范的行為主體包括（）。A.資產評估專業人員B.有關行政管理部門的工作人員C.資產評估機構D.被評估單位E.資產評估委托人【答案】AC14、下列關于評估機構的設立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，2/3以上股東應當是具有3年以上從業經歷且最近3年內未受停止從業處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業經歷且最近2年內未受停止從業處罰的評估師【答案】AD15、自愿進行的評估的特點包括（）。A.委托人自愿委托B.評估業務由評估機構承接C.評估業務可以直接委托評估專業人員進行評估D.評估報告可以由評估師和其他評估專業人員簽署E.至少兩名相應專業類別的評估師承辦業務【答案】ABD16、對某一個大型國有企業整體資產價值的評估，要求提供的資料主要包括（）。A.企業基本情況介紹B.宏觀經濟形勢的影響及行業競爭狀況C.被評估單位主要產品的生產和銷售資料D.評估服務費總額、支付時間和方式E.未來計劃和預測資料【答案】ABC17、下列有關收益法的表述中，正確的有（）。A.收益法較適宜資源性資產的價值評估B.收益法的應用需具備一定的前提條件C.收益法的操作具有客觀性，評估結果較為準確D.收益法需要評估專業人員具有科學的態度E.收益法的運用需要一定的市場條件【答案】ABD18、在現實生活中，比較符合壟斷競爭市場組織的特點的有（）。A.零售業B.汽車C.鋼鐵D.服務業E.農產品【答案】AD19、資產評估報告聲明部分的內容通常包括（）。A.資產評估報告的結論B.正確理解資產評估結論C.資產評估報告的使用要求及責任D.資產評估報告所使用的評估方法和價值類型E.編制資產評估報告的準則依據【答案】BC20、弱式有效市場檢驗的方法包括（）。A.股票價格的時間序列分析B.股票價格變化的隨機性分析C.檢驗股票交易策略的有效性D.事件檢驗法E.看內幕消息是否有用【答案】ABC21、資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失，下列說法正確的有（）。A.是資產的實體性貶值B.是資產的有形損耗C.通常用實體性貶值率來計量D.實體性貶值率＝資產實體性貶值/資產重置價值E.實體性貶值額＝各年貶值額的現值之和【答案】ABCD22、根據市場結構特征劃分市場類型的理論，不屬于壟斷競爭市場必備條件的是（）。A.信息暢通、完全B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.資源能夠自由流動D.廠商進出比較容易E.一個生產集團存在眾多的廠商【答案】ABC23、資產評估基本程序包括（）。A.明確業務基本事項B.編制資產評估計劃C.訂立業務委托合同D.招聘評估人員E.編制出具評估報告【答案】ABC24、資產評估機構、資產評估專業人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業秘密D.個人隱私E.法律法規【答案】ACD25、資產評估職業道德準則對（）等進行了規范。A.資產評估專業人員職業道德方面的基本要求B.專業能力C.資產評估專業人員與委托方和相關當事方的關系D.資產評估專業人員與其他資產評估專業人員的關系E.資產評估人員的職業理想【答案】ABCD26、資產評估專業人員撰寫出資產評估正式報告后，下列說法錯誤的有（）。A.應當由一名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋評估機構印章B.應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋評估機構印章C.如果是法定評估業務，則應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章D.如果是法定評估業務，則應當由至少三名承辦該項業務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章E.評估報告簽發蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托人【答案】AD27、（2018年真題）下列關于資產評估機構備案管理的說法中，正確的有（）。A.資產評估機構法定代表人發生變更應當在變更之日起15個工作日內向有關省級財政部門辦理變更手續B.新設資產評估機構應當在領取營業執照3個月內向所在地省級財政部門備案C.資產評估機構發生分立、合并、轉制、撤銷等重大事項應當向有關省級財政部門辦理變更手續D.資產評估機構跨省級行政區劃遷移經營場所應當在遷出地省級財政部門辦理遷入備案手續E.資產評估機構設立分支機構應當向分支機構所在地省級財政部門備案【答案】AC28、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》資產準則的有（）。A.國際評估準則104B.國際評估準則200C.國際評估準則300D.國際評估準則101E.國際評估準則510【答案】BC29、因資產自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。A.資產性能.資產置放地點限制現場調查，如地下深埋管線.空中架設輸配B.涉及商業.國家秘密，限制現場調查，如軍工企業的涉密資產等C.清査技術手段限制現場調查D.訴訟保全限制，如法院查封的資產E.委托人或者相關人不提供資產明細資料【答案】ABCD30、按照可用性原則，評估資料可以劃分為（）。A.未經處理的資料B.可用性評估資料C.有參考價值的評估資料D.不可用評估資料E.有選擇地加工或按一定目的改動過的資料【答案】BCD31、功能性貶值可以體現在兩個方面，這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的運營成本要低于同類技術先進的資產B.從運營成本角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的運營成本要高于同類技術先進的資產C.從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產的產出能力要低于同類技術先進的資產D.從產出能力角度看，在運營成本相類似的情形下，被評估資產的產出能力要高于同類技術先進的資產E.從收入角度看，在產出量相等的情形下，被評估資產的收入要高于同類技術先進的資產【答案】BC32、下列經濟事項中，需要進行評估的有（）。A.某國有獨資企業所屬的兩個全資子公司之間的資產置換B.國有控股企業收購非國有企業C.國有企業擬以非貨幣資產對外投資D.兩個國有控股公司合并E.國有獨資企業與國有控股企業之間的資產置換【答案】BCD33、履行資產評估程序的作用包括（）。A.保證資產評估行為的合法性B.保障資產評估業務質量C.防范評估執業風險D.保證評估的客觀性E.保證評估的及時性【答案】ABC34、國際評估準則101的工作范圍具體包括（）。A.評估師身份B.委托人身份（如有）C.報告使用者身份（如有）D.評估幣種E.會計報表使用者身份（如有）【答案】ABCD35、維護資產評估行業的正常競爭秩序是每個資產評估人員的應有意識，但事與愿違，惡性壓價已經成為當前評估行業爭攬業務和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務費的收取標準時，應當考慮的因素有（）。A.執行評估業務所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經驗C.完成評估業務所需要的時間D.評估業務的風險和需承擔的責任E.利用與客戶建立的不正當“關系”施壓，搶拉業務等【答案】ABCD大題（共18題）一、S公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業。S公司位于K市經濟技術開發區，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品、美術陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估人員根據S公司所處的具體環境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規也沒有明確規定K公司是評估報告的法定使用人，現在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。＜1>、S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方嗎為什么＜2>、如果K公司在使用資產評估報告的過程中出了任何紕漏，資產評估機構F需要對此承擔責任嗎為什么【答案】＜1>評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方。因為評估報告使用人有權按照法律規定、資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律、法規或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業人員將不承擔責任。＜2>資產評估機構F不需要對此承擔責任。因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規也沒有明確規定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。二、資產評估報告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評估單位（或者產權持有單位）和資產評估委托合同約定的其他資產評估報告使用人概況、（三）評估目的、（四）評估對象和評估范圍、（五）價值類型和評估基準日、（六）評估依據、（七）評估方法、（八）評估程序實施過程和情況、（九）評估假設、（十）評估結論、（十一）特別事項說明、（十二）資產評估報吿使用限制說明、（十三）資產評估報告日和簽名蓋章”十三部分組成。請回答以下問題：＜1>、在緒言中，應該明確應該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產評估實踐中，引起資產評估的經濟行為主要有哪些＜3>、評估基準日的確定人是委托人還是資產評估師＜4>、評估報告應當說明執行資產評估項目采用的支持評估結論的取價依據。取價依據通常包括哪些內容＜5>、資產評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項以及期后事項，特別事項說明通常包括哪些內容【答案】在緒言中，應該明確遵循獨立、客觀和公正的原則。在資產評估實踐中，引起資產評估的經濟行為主要有資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資（合作）、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據專業經驗提供建議。評估報告應當說明執行資產評估項目采用的支持評估結論的取價依據。取價依據通常包括：①企業提供的取價依據相關資料一般包括企業本身的財務會計和經營，資產購建、使用及管理等資料。②國家有關部門發布的取價依據相關資料一般包括統計資料、技術標準和政策文件等資料。③評估機構收集的取價資料，應當是除國家有關部門發布和企業提供的資料外，評估機構自行收集并依據的市場交易、專業資訊、研究分析等資料。資產評估報告應當說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結論瑕疵等特別事項以及期后事項，通常包括下列內容：①引用其他機構出具報告結果的披露要求；②權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評估程序受到限制的情形；④評估資料不完整的情形；⑤評估基準日存在的法律、經濟等未決事項；⑥關于擔保、租賃及其或有負債（或有資產）的披露；⑦關于期后事項的披露；⑧關于經濟行為對評估結論的影響；⑨總體要求。三、舒適佳家具有限公司主要生產木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區的S木材廠，并委托甲資產評估事務所對S廠的資產進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產是進行木材切割的機器設備和位于長白山區的經濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區進行現場勘查。＜1>、現場調查包括哪些內容＜2>、現場調查的手段有哪些＜3>、評估專業人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現場調查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因導致的現場調查受限具體指的是什么＜5>、根據題目資料，判斷資產評估專業人員判斷是否繼續執行或中止評估業務，應當重點考慮哪些因素【答案】現場調查包括了解評估對象的現狀和關注評估對象法律權屬兩項內容。現場調查的手段包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查、函證等。評估專業人員對評估對象進行現場調查時，采用的調查方式包括逐項調查和抽樣調查。現場調查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因。客觀原因導致的現場調查受限是指由于資產本身的特征、存放地點、法律限制等導致評估專業人員無法采用常規的清查技術手段對資產的數量、品質等進行實地勘查的情形。由于林區的林業資產是S廠的主要資產，因大雪封山無法進行現場勘查，使得資產評估程序受限，并且無法實施替代程序，因此資產評估專業人員應中止該評估業務。當無法履行現場調查程序時，資產評估專業人員應當重點考慮以下因素，判斷是否繼續執行或中止評估業務：一是所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經濟行為構成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。四、某生產設備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產能力為15萬噸/年，公司改制需對此設備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經調查了解，市場同類設備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產能力為19萬噸/年。銀行財務費率0.7%，外貿手續費率為1.3%，海關監管費率為0.4%，國內運雜費率為0.9%，安裝調試費率為5%,其他費率為1.2%。設備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經專業人員對該設備運行情況檢測，運行狀態良好，設備運轉率在90%以上，屬完好設備，尚可使用15年。如何對該機器設備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業務委托階段：向客戶了解被估設備的背景、現狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風險后訂立業務委托合同。（2）評估準備階段：①要求委托方提供資產評估所需資料；②根據具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數據資料。（3）現場調查階段：①清查核實評估對象數量和權屬；②對機器設備進行勘察技術鑒定。（4）確定設備估價數據與經濟參數階段：一是對收集到的數據進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數據；二是根據現場勘察和技術檢測所掌握的資料情況，測定各種技術參數，如設備磨損系數、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學地選用評估計算方法對機器設備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內部復核，對設備的估價依據和參數等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎上，完成最終評估報告書及評估說明。五、某機器設備生產能力為年產10000臺產品，因市場需求結構發生變化，在未來可使用年限內，每年產量估計要減少4000臺左右，每臺產品損失利潤40元，該生產線尚可繼續使用3年，企業所在行業的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規模經濟效益指數為0.4。要求：（1）.根據上述資料判斷該機器設備產生的是哪項貶值，并說明理由；（2）.計算該機器設備的貶值率；（3）.計算該機器設備的貶值額。【答案】1.屬于經濟性貶值，資產的經濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產閑置.收益下降等而造成的資產價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發生變化導致產量減少，應該屬于經濟性貶值。2.經濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%3.經濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）六、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產評估業務委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉讓其持有的WXJT有限公司部分股權提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經營計劃、發展規劃、所在行業狀況及發展前景等預測資料，也未對WXJT的總經理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎資料S－6評估預測，是評估師依據評估結果代客戶倒編形成，其中多次出現“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調節表，12月11日出納將上述資料寄出，當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內部審核日期為2018年12月12日，內審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”應補齊。問題：請根據以上背景資料，指出違反執業規范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】（1）至（4）項所述內容體現以預先設定的價值作為評估結論。ABC評估事務所上海分所在評估股權價值中未勤勉盡責的行為，構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正，沒收業務收入，暫停或者撤銷證券服務業務許可，并處以業務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調節表。應在報告日之前取得形成結論的所有評估資料，并且詢證函應由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉交。執行資產評估業務，應當對評估對象進行現場調查，獲取評估業務需要的資料，了解評估對象現狀，關注評估對象法律權屬。現場調查手段通常包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查等。資產評估專業人員應當依法對資產評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產評估機構及其資產評估專業人員可以根據資產評估業務具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內部審核過程。七、甲公司為國有獨資企業，其所屬的兩個全資子公司A和B為優勢互補性企業，歷史經營業績良好，為發揮戰略協同優勢，甲公司將A、B兩公司合并成立了乙公司，乙公司設立后，甲公司擬引進民營企業丙以現金方式對乙公司進行增資，為確定增資后乙公司的股權比例，甲、乙、丙三公司擬共同委托一家資產評估機構對乙公司進行評估，甲、乙、丙三公司認為乙公司成立時間較短，沒有連續的經營記錄，也缺乏相關交易案例，因此三方同意只使用資產基礎法對乙公司進行評估，并與資產評估機構在資產評估委托合同中予以約定。要求：＜1>、本項目中A、B兩公司合并成立，乙公司時是否需要進行資產評估說明理由。＜2>、甲、乙、丙共同委托一家評估機構對乙公司進行資產評估的行為是否恰當，并說明理由。＜3>、委托人與資產評估機構選擇資產基礎法以及在資產評估委托合同中對資產評估方法的確定是都恰當，并說明理由。【答案】＜1>需要進行資產評估。理由：甲公司所屬的兩個全資子公司A、B合并成立的乙公司也屬于國有企業，涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的，應當依法委托評估機構評估，稱為法定評估業務，這里對于乙公司的評估應當屬于法定評估業務。＜2>不恰當。理由：資產評估法第二十條規定，評估機構不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估。這也是保障資產評估執業獨立性的法律要求，有利于防止資產評估機構在利益沖突雙方的不同訴求面前，有失客觀公正；也可以防范利益沖突雙方在彼此不知情的情況下同時委托同一家資產評估機構，資產評估機構在利益驅動下分別接受雙方委托的現象發生。＜3>確定資產基礎法是恰當的，理由：采用資產基礎法進行企業價值評估，應當以文字形式說明資產、負債、所有者權益（凈資產）的賬面價值、評估價值及其增“幅度，并同時采用評估結論匯總表反映評估結論。這是為了滿足國有資產評估項目監管需要。資產評估結論表，是國有資產評估項目備案表的主要內容之一。它不但清晰地說明了評估的主要資產類型，也說明了評估前后企業賬面價值的變動情況，國有資產有關監管方可以很直觀地據此編制相關批復文件。在資產評估委托合同中對資產評估方法的確定是不恰當的，理由：資產評估委托合同中不包括評估方法的確定。八、A資產評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設備等作價投資。經了解，乙公司已停產十年，十年前，由于管理不善、產品落后，乙公司出現了虧損，從此停產。評估機構派出評估師進行評估，經了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調查、對機器設備采用抽樣調查的方式進行現場調查。在評估過程中，甲公司負責人與A評估機構負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮50%體現在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構經辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據資產評估法的規定，評估機構可以提前終止和解除資產評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調查方式正確，對機器設備的調查方式不正確。對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。原因：當存在下列情形之一時，資產評估專業人員應當考慮進行逐項調查：①評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大，比如不動產評估項目。②資產存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當的評估證據，比如停產多年的企業資產評估項目、企業破產清算項目等。因此，對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據資產評估法規定，委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產評估報告，在此情形下，按規定，資產評估機構可以單方面解除合同。3.為保證資產評估機構和資產評估專業人員獨立、客觀、公正開展資產評估業務，資產評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。資產評估機構可以在洽商、訂立資產評估委托合同時依法要求體現相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產評估機構及其評估專業人員原因，導致資產評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業務、解除資產評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。九、國內知名企業甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀態。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續使用狀態，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當地價格變動指數；（3）重置成本＝資產的歷史成本×（1＋價格變動指數），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用相同地區同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產及其交易的可比性具體體現在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數法進行評估不正確。價格指數法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態的被評估資產的現行市價，也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現行市價，可以利用與資產有關的價格變動指數計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態的被評估車輛的現行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現行市價，因此，不適用價格指數法。一十、某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%；該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業所得稅率25%，折現率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產的前提條件；＜2>、計算該設備的重置成本；＜3>、計算該設備的成新率。【答案】＜1>、采用成本法評估資產的前提條件：①被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態；（1分）②被評估資產必須是可再生、可復制的資產；（1分）③應當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）一十一、國內上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權，委托C資產評估公司為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分重要內容：（1）由于被評估企業B公司的核心資產是其在當地的礦資產，為保證本次資產評估結論的可靠性，本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論；（2）A公司另行委托境外的專業機構D評估公司對此次資產評估涉及的B公司擁有的礦山開采權進行評估，C資產評估公司在資產基礎法中直接引用D評估公司提供的評估結果；（3）C資產評估公司應根據本次資產評估的引用需要向D評估公司提出對相關礦山開采權的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權價值評估報告；如因礦山開采權評估及披露出現問題對本次股權收購資產評估產生不利影響，由D評估公司承擔責任；（4）本次資產評估的專業服務費，在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的20%，提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%，提交正式報告7日內支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權收購合同，A公司將在合同簽署7日內支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產評估公司提交正式資產評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產評估結論確定方式的約定是否恰當？說明理由。＜2>、本項目對資產評估專業人員使用D評估公司對礦山開采權評估結果的約定是否恰當？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內容約定是否存在問題？說明理由。【答案】【正確答案】不恰當。通過合同指定評估方法及評估結論確定方式，取代了評估專業人員在履行程序后依據專業判斷選取適用評估方法的權利和責任；屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】不恰當。資產評估專業人員在引用其他專業領域評估報告之前，需要對相關的專業評估報告履行書面審查、查詢、復核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔責任”而不履行必要的評估程序，屬于不應在合同中約定的內容。【正確答案】存在問題。將評估服務費支付與經濟行為是否實現直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產評估機構及其專業人員保持獨立性，屬于不應在合同中約定的內容。一十二、國內知名企業甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀態。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續使用狀態，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當地價格變動指數；（3）重置成本＝資產的歷史成本×（1＋價格變動指數），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用相同地區同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產及其交易的可比性具體體現在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數法進行評估不正確。價格指數法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態的被評估資產的現行市價，也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現行市價，可以利用與資產有關的價格變動指數計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態的被評估車輛的現行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現行市價，因此，不適用價格指數法。一十三、ABC資產評估公司同時承攬多家大型項目的評估業務，爭攬業務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產評估師張三與XH公司洽談房地產抵押評估業務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執行了評估準則規定的程序，按照資產評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發送給某高校的同學用于教學。問題：請根據以上背景資料，指出違反資產評估行業規范的行為，并說明理由（至少說明5條違規行為）。【答案】1.未進行實物現場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產進行必要的現場勘查是保證客觀性的要求，資產評估專業人員應該通過勘查確定資產的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產評估機構及其資產評估專業人員不可以使用敷衍的手段，規避應盡的努力。2.爭攬業務的策略表明質量意識淡薄。資產評估機構及其資產評估專業人員不得以惡意降低服務費等不正當的手段與其他資產評估機構及資產評估專業人員爭攬業務。在拓展業務過程中，資產評估機構及其資產評估專業人員應當以優良的執業質量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業務。不考慮評估業務性質、專業能力、服務質量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產評估專業人員執業中，不得以預先設定價值作為評估結論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產評估專業人員既不得簽署本人未承辦業務的資產評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產評估業務。5.將評估報告及部分底稿電子版發送給他人。資產評估專業人員應保守客戶商業秘密，不得擅自將報告及工作底稿內容泄露給他人。一十四、某機器設備生產能力為年產10000臺產品，因市場需求結構發生變化，在未來可使用年限內，每年產量估計要減少4000臺左右，每臺產品損失利潤40元，該生產線尚可繼續使用3年，企業所在行業的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規模經濟效益指數為0.4。要求：＜1>、根據上述資料判斷該機器設備產生的是哪項貶值，并說明理由；＜2>、計算該機器設備的貶值率；＜3>、計算該機器設備的貶值額。【答案】1.屬于經濟性貶值（2分），資產的經濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發生變化導致產量減少，應該屬于經濟性貶值。2.經濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）一十五、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉讓給B公司，委托C評估機構進行了評估。評估報告載明的評估委