二次裝修施工管理

方案2020年4月19日

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。序一次裝修施工管理目錄 第1頁、上一次裝修施工管理規章制度裝修施工監督管理規定 第2頁一次裝修施工審圖工作要點 第4頁、二次裝修管理流程圖 第1頁裝修施工管理記錄表單 第7頁、裝修施工資料存檔清單 第7頁101、11、21、3業主裝修承諾書 第8頁業戶裝修申請單 第9頁裝修審圖意見表 第10施工人員登記表 我1裝修施工許可證 第12裝修施工巡查日報表 輛3動火作業審批單 輛4施工整改通知單 第15違章施工督改跟蹤表 輛6裝修業戶違章記錄備案表 第瓦7完工驗收申請單 輛8竣工驗收檢視表 第19業戶裝修施工動態表 第頁20、四1、、2、頁裝修管理相關附件 第21業戶裝修指南（印刷版） 壹頁本裝修施工管理協議（住宅與商業類裝修管理協議） 3、裝修施工監督管理規定2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。1、目的為控制裝修施工方面的違章、違規行為，做好二次裝修施工和外包項目的維修、維護保養監管工作，特制定本監督管理規定。2、適用范圍本管理規定適用于物業管理中心二次裝修及外包項目維修、維保工作的監督管理。3、總體監管要求物業管理中心各部門員工均需按：業戶手冊、臨時管理規約、業戶裝修指南及物業管理相關規定，在各負其職的基礎上，發揚團隊協作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互補位。共同做好二次裝修施工及外包項目維修、維保工作的監督管理工作。4、監督管理職責本監督管理規定由物業管理中心各部門當值員工負責操作執行，工程部主管及相關部門主管負責監督管理。5、工程人員職責工程部負責二次裝修審圖工作。檢查裝修施工單位是否按報批的裝修圖施工，發現有與已報審圖紙不符，且影響物業景觀管理及物業設施設備安全的違章、違規行為，或可能影響其它業戶利益的情況，應及時勸阻，必要時由物業管理中心責令停止施工進行整改。2020年4月19日

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。按相關物業管理規定跟進裝修施工及外包項目維修、維保工作的監督管理工作，從工程技術規范角度進行巡查監督。檢查施工用電是否安全，臨時照明燈具是否安全，電氣安裝是否符合電氣規范。檢查空調外機等預留位及管路管線安裝是否符合規定要求。檢查墻、柱、地坪上開槽鋪設的管路管線是否安全。對施工隱蔽工程管路、管線的試壓及檢測等隱蔽工程進行監管。協助做好裝修施工過程預查驗及竣工驗收和外包項目的維修、維保監督核查工作。強調現場巡查，現場督促協調解決問題，力爭將問題解決在施工過程中。6、保安人員職責保安人員著重從消防、施工安全、動火作業、設施設備保護、違章搭建、施工手續、材料堆放、垃圾清運等物業管理規章制度執行情況進行巡查監督。對動火（電焊、氣焊）審核是否辦理動火審批手續，現場是否按規定配備滅火器等動火安全措施。發現違反規定的現場指正，必要時報告上級，采取相關的處理措施。檢查施工人員是否佩戴施工出入證，控制無證、無關人員的隨意亂竄。做好外來物品工具進出登記工作。2020年4月19日

文檔僅供參考，不當之處，請聯系改正。于裝修施工期間，進入正在裝修的單元，檢查并確定有否違反裝修規則的行為。對指定施工單位使用的公共通道、施工所用電梯等，督促采取有效的保護措施。施工場地嚴禁吸煙，發現有吸煙人員及時制止和處罰，并知會裝修的業戶。督促施工單位將裝修垃圾、廢料袋裝化，并按指定線路清運，堆放于指定地點。每天裝修結束施工人員離場前，檢查裝修單元內水、電、氣是否切斷，易燃危險物品存放是否安全。7、相關文件及記錄表單業戶手冊、臨時管理規約、業戶裝修指南住宅物業裝修管理協議、商業物業裝修管理協議工程部值班日志裝修施工監督管理系列記錄表單裝修施工審圖工作要點二次裝修審圖工作的質量直接關系到二