PAGEPAGE1目錄TOC\o"1-3"第一章施工組織設計綜合說明 5第1節編制說明 5第2節工程綜合管理目標 7第3節工程概況 8第4節給排水工程 9第5節電氣工程 13第6節通風、空調工程 20第7節空調、采暖及通風工程范圍 24第8節給排水工程 26第9節施工技術準備工作 30第10節設備進場計劃表 35第11節施工機械設備的現場管理 37第12節施工人員配備計劃 46第13節工期、目標 49第14節施工組織管理（外部）架構 55第15節施工組織管理（內部）架構 57第16節工程技術人員和工程管理人員配備 62第17節項目部及項目部管理人員職責 64第18節給排水消防工程 69第19節各類管道連接施工方法 70第20節主要設備和附屬設備安裝施工方法 82第21節電氣工程 105第22節弱電系統工程 140第23節通風空調工程 143第24節夏季施工措施 192第25節冬季施工措施 192第26節雨季施工措施 192第27節質量目標 193第28節質量管理體系 194第29節質量控制程序 196第30節保證質量的技術措施 218第31節施工計量器具管理措施 227第32節圖紙深化設計 228第33節安全及文明標化施工目標 229第34節安全及文明標化管理體系 229第35節安全施工管理措施 231第36節防火消防措施 234第37節文明施工管理措施 235第38節環境保護管理措施 236第39節成品保護措施 237第40節施工協調與配合 238第41節與發展商、設計單位配合措施 238第42節與監理單位配合措施 239第43節與總承包單位配合措施 240第44節對發展商指定的機電分包的配合與管理 241第45節對發展商指定供貨商的管理 242第46節與政府主管部門的配合 242第47節工程驗收資料及程序 243第48節系統使用及維護的培訓計劃 244第49節竣工驗收后保修 245

施工組織設計綜合說明編制說明公司收到招標文件和招標圖紙后，立即對招標文件和招標圖紙進行認真閱讀和仔細探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術標，明確了工程的質量目標、施工方針及工期進度安排。1.1.1關于編制依據公司將嚴格以各專業設計圖紙、有關國家標準和現行規范，及按照質量/環境/職業健康安全管理手冊、程序文件為依據，科學合理編制本工程的施工組織設計，并用于指導施工全過程，編制依據有：1)發展商發出的投標文件。2）發展商提供的工程施工圖紙及施工現場條件。3）發展商提出的工程質量、施工工期。4）本工程項目應采用的建設工程規范、規程及質量檢驗評定標準。5）北京市有關建筑業管理的法規文件及關于提高建筑安裝工程質量的若干規定。6）公司有關工程項目的施工管理、施工質量、安全生產、技術管理、文明施工等管理制度。7）發展商提供的工程量清單。8）公司的經濟、技術裝備、勞動力等實際情況。1.1.2編制原則為確保本技術標既能指導施工過程，又能抓住關鍵環節，突出重點，在編制技術標時主要遵循下列原則：1)服從發展商、監理及總承包方的全方位管理和統籌安排，保證重點和關鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責，把本工程管理好，施工好。2)合理安排施工順序，針對本工程特點，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時也考慮總承包方的施工安排及其他專業施工分包商的施工配合。3）根據發展商對工程進度的要求，結合總承包方的施工進度安排，采用流水作業組織施工，用橫道圖和網絡圖編制施工進度計劃，編排勞動力需求動態圖，使用電腦進行進度計劃的統計分析，及時調配勞動力和施工機械設備資源，使其處于動態受控管理狀態。4）提高機械化作業程度，充分利用機械設備，減輕施工人員勞動強度，提高勞動生產率。5）合理選擇施工工藝，積極采用“四新”技術，提高科技含量。6)在發展商提供的作業面上合理布置施工平面圖，節約施工用地和臨時設施費用，減少擾民，降低環境污染，降低噪音。工程綜合管理目標作為機電承包商，將嚴格按照發展商、監理及總承包對本工程整體目標的要求進行實施。1.2.1施工工期根據發展商提出的確保竣工的要求，將在此基礎上，積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。同時，在施工過程中，采用動態管理，按業主、監理的指令，配合其它承包商對進度計劃的局部調整，及時組織足夠的人力、物力、滿足發展商對工期總體要求及調整要求，以保證總承包承包能夠在預定的竣工日期前完成。1.2.2工程質量1）主體工程積極配合總承包將本工程質量達到“北京市結構長城杯”。2）本機電分包工程質量高于國家和北京市關于工程質量的現行規定及國家關于各專業工程質量的現行檢驗評定標準的合格等級。3）工程質量滿足發展商提供的工料規范要求的水平。針對本工程特點，將采取一系列強有力的技術手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達到甲方規定的質量等級標準，同時積極與其他安裝專業承包方合作，滿足發展商主對工程質量的要求。1.2.3安全生產和文明施工及環境保護以北京市建筑安全監督站的有關文件要求對施工現場進行規劃，中標后立即付諸實施。針對該工程施工面積大，質量要求高、工程量較大的特點，堅持對所有進場施工人員進行三級安全教育、持證上崗，從對“三寶、四口、五臨邊”、施工用電、機械，垂直運輸、管井內施工到現場消防、生活工作基地和施工現場衛生文明管理等方面，制定科學合理的方案和嚴格的管理制度，充分重視生活、工作基地和施工現場的環境保護工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創北京市文明施工安全生產、“雙標化”樣板工地。工程概況某中心項目位于朝陽外大街甲6號,東鄰關東店南街、南鄰商務中心三號路、西鄰商務中收中軸路、北鄰朝陽外大街，本項目總建筑面積為136034平米，總建筑高度99.6米。由1#、2#聯體塔樓、3#、4#聯體塔樓及二層商業裙房和地下車庫設備用房組成，地上24層，地下4層。地下一層為汽車庫、商業、職工餐廳及廚房、消防控制室、網絡機房、電話交接間、物業用房等。二層除塔樓核心簡外均為商業用房，二層以上留有設備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機房及電梯機房。給排水工程2.1.1給排水系統工程概況本工程設有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內消火栓、自動噴灑和滅火器配置。2.1.1.1生活給水系統1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側市政DN300mm的給水干管引入兩條DN200給水管進入室內相連。給水系統共分區分高、中、低區三部分，14F～23F為高區，由高區WWG無負壓管網增壓穩流給水設備供水；3F～13F為中區，由中區WWG無負壓管網增壓穩流給水設備，主泵二臺（一用一備）；-4F～2F為低區由城市管網直接供水，分以下幾個系統：2)熱水系統：共分三區，-4B～2F為低區；3F～13F為中區；14F～24F為高區。低區生活熱水為集中供給，采用全日制機械循環閉式系統，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網提供。3)污水及廢水系統：本工程生活污水排放分兩面三刀個系統，一個為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經處理后排至市政污水管線，另一系統為盥洗廢水，由管道匯集至中水機房中水原水市政節池，做為中水水源。中水系統：收集地上各衛生間盥洗廢水為中水源水，經過中水處理設備處理后供應3～13F衛生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區給水管補充。變頻調速供水系統由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設備組成。4)雨水系統：塔樓及裙房屋面雨水采用內落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側兩個通風豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出室外，豎井伸出地面部分應采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。5)消防給水系統：室內消防給水采用臨時高壓給水系統，設地下室消防水泵接合器三臺。在地下三層消防水泵房內設三臺消火栓給水泵（兩用一備）地下四層為人防工程，設污水集水井五處，消防電梯井底設廢水集水井和潛水泵排水，共三處。冷凍機房的消防泵各自設一處集水井排水。兩處廚房各自設一處集水井排水。其它位置高車庫集水井七處，每處設潛污泵兩臺。2.1.1.2材料設備選用1)保溫材料的選用如下表序號系統類別保溫材料厚度保護層1吊頂內及管井井內防結露的生活給水、排排水、中水管復合鋁箔橡塑塑（難燃B1級）δ=20復合鋁箔2生活熱水及熱熱水循環管管（吊頂內及管井內）復合鋁箔橡塑塑（難燃B1級）DN<40δ=20～30DDN≥40δ=40～50復合鋁箔2)給排水管道材料選用及連接方法如下表:序號系統類別管徑管材連接方式安裝方式1生活給水DN≤1000給水用涂塑復復合鋼管絲扣連接DN＞1000給水用涂塑復復合鋼管溝槽連接機房內給水管管道及與DN≥50的閥門連接的管道道給水用涂塑復復合鋼管法蘭連接2生活熱水DN≤1000熱水用涂塑復復合鋼管絲扣連接DN＞1000熱水用涂塑復復合鋼管溝槽連接機房內熱水管管道及與DN≥50的閥門連接的管道道熱水用涂塑復復合鋼管法蘭連接3中水DN≤1000熱浸鍍鋅鋼管管溝槽連接DN＞1000熱浸鍍鋅鋼管管溝槽連接機房內中水管管道及與DN≥50的閥門連接的管道道熱浸鍍鋅鋼管管法蘭連接4生活污水UPVC管管承插膠接支管柔性機制排水水鑄鐵管橡膠密封圈螺螺栓緊固接口立管、橫干管管出口管5廢水和室內雨雨水DN≤1000鍍鋅鋼管絲扣連接DN＞1000鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連連接6壓力排水DN≤1000鍍鋅鋼管絲扣連接DN＞1000鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連連接7高區消火栓和和消防泵連連接的環狀管道無縫鋼管焊接8消火栓給水焊接鋼管焊接9自動噴灑管道道DN≤1000熱浸鍍鋅鋼管管溝槽連接DN＞1000熱浸鍍鋅鋼管管溝槽連接電氣工程2.2.1電氣系統工程概況本工程設變配電系統、照明系統、動力系統、防雷接地、弱電系統、消防系統等。2.2.2動力、照明系統1)電源進線由擬建光華路110KV電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。變壓器總裝機容量為12000KVA（6×2000KVA）。2)變電室設在地下二層,電源由地下二層變電室采用梯架沿電氣井敷設至各層控制箱。二層以下為電纜沿梯架或橋架敷設，二層以上為母線槽及電纜敷設至各配電箱。配電采用樹干式的放射式相結合的方式，除冷水機組采用母線放射式配電外，其它一級的二級負荷采用放射式樹干式供電。3)消防設備一級負荷采用雙電源供電，電源分別取自變電室兩段低壓母線，于供電末端自動切換。為保證設備等應急照明，消防設備等應急負荷，設一臺1900KVA柴油發電機組，寫字樓應急照明設蓄電池逆變系統作為第三備用電源。4)應急電源在樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、電梯機房、防排煙機房、消防控制室、消防水泵房、電話機房、配電室、值班室、商業、餐廳、疏散樓梯、走道、地下車庫、大廳及其他公共活動場所等。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場所，設置疏散指示標志燈和疏散導流標志，疏散燈由應急電源供電，疏散通道處的應急照明消防時自動點亮。5）線路敷設a.供給消防等一級負荷用電設備為耐火型銅芯導線（NH-BV-0.45/0.75KV），耐火型電纜（NHYJV-1KV90oC），其他為阻燃型銅芯導線（ZR-BV-0.45/0.75KV），阻燃型電纜(ZRYIV-1KV90oC),封閉母線為阻燃型。車庫內電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設，消防設備專用電纜與普通電纜同敷設在一個橋架時，用隔板分開；封閉母線為明敷設。b.本工程車庫照明配電箱后的支路為鋼管敷設于地面、吊頂或頂板內。寫字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設于吊頂內，無吊頂處暗敷設在頂板墻內。6）照明辦公室采用500L×2×36W熒光燈，低損耗鎮流器，高效蝙蝠翼配光嵌入式熒光燈，機房、設備間采用50－100LX，重要機房采用300LX36W盒式熒光燈。2.2.3防雷接地系統1）防雷系統本建筑物按二類防雷建筑物設防。屋頂采用φ10圓鋼作為避雷帶，并設有不大于12×8m的避雷網格。對電視天線、衛星天線、冷卻塔等突出金屬物體有局部保護采用避雷針。屋頂所有金屬物體均應和屋頂避雷網焊接。防雷引下線利用結構柱內主筋，基礎鋼筋作為接地網，并在基礎槽底外素混凝土墊層內敷設熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環狀接地體。在距室外地坪下1.0m預留人工接地體.建筑物每層將剪力水平鋼筋焊接成環,并與鋼門窗等所有金屬物體焊接各層水平鋼筋網與各防雷引下線可靠焊接。2）接地保護系統a.本工程為共用接地系統，建筑物防雷接地、電氣設備的保護接地、消防系統接地及所有弱電系統接地均共用接地，接地電阻值不大于0.5歐姆。實施總電位聯接。總電位聯接端子箱設于地下一層，變電室、柴油發電機房、電話、網絡等專用機房設單獨接地，并與共用接地體連接，強電豎井內均設工作接地端子箱，衛生間等潮濕場所應作局部等電位聯接，所有引入室內的金屬管道均和基礎接地焊接。b.低壓配電系統采用TN-S三相五線制，整個系統的中性線（N）和保護線（PE）分開。全部供移動電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場所的配電線路均設有漏電保護措施。T∠0.1S。2.2.4人防系統1）地下四層按六級人防設防，建筑面積8381平方米,層高3.6米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負荷按一級負荷供電。供電電源按防護分區分別由地下二層變電室引來七路（含消防四路），獨立380/220V電源。2）穿越防護結構，防護密閉隔墻的管線按人防電氣做法圖進行密閉或密閉處理，管材選用鍍鋅鋼管。電纜橋架應為密閉陰燃型。電纜采用耐火型電纜，導線采用阻燃型導線。3）電氣設備施工完畢后對各類電氣預留洞均須采用阻燃材料作好密封處理，以滿足防火要求。2.2.5弱電系統電話交接間、網絡機房、保安監控室、樓宇自控均位于地下一層西側。由本建筑西側引入市政外線電纜至電話交接間，系統線路均沿電線槽敷設至各樓相關豎井。1）樓宇自控系統主要有變配電監、空調與通風、給排水、照明控制、電梯監視、消防排煙機、送風機等。2）安全防范系統系統包括閉路電視監視、防盜報警、緊急呼救信號。三個子系統的功能配置相互聯系，相互補充，構成為有機的整體。本工程在首層大廳、主要通道、電梯廳及樓梯間、車庫各層主要出入口設置攝像機，攝像機均通過視頻電纜連接至監控中心，保安監控系統水平管線在各層吊頂內沿線槽或穿金屬管敷設，弱電井內用金屬線槽敷設。車庫出入口處設彩色固定式攝像機，其他為云臺式攝像機。監控中心配備矩陣式圖像切換機、圖像監視器、記錄重要事件的長延時錄像機、云臺控制裝置、及相關的UPS電源。3）停車場、車庫管理系統a．采用集中管理、分散控制的方式、管理主機設在控制中心，控制器設在車庫值班室及現場。b．本系統由車庫入口設備,車庫出口設備,收費設備,圖像識別設備和中央管理站組成,本系統可自動識別持卡車輛,車庫門受計算機控制.中央管理站設在地下一層的汽車出入口處管理間內,本系統可獨立運行,也可收安防中心監控。4）衛星電視及有線電視系統本工程設衛星及有線電視接收系統，在1#、2#樓屋頂預留衛星接收天線位置。電視前端機房設在1#、2#樓二十四層。衛星電視和有線電視接收系統，采用鄰頻傳輸系統；前端采用具有很高強度的進口鄰頻傳輸設備；分配網絡采用干線、分支、分配、分支配線方式，為使系統耐老化，全部電纜采用發泡同軸電纜。5）門禁系統統在首層出入口口門上和各幢塔樓、裙房進出的的大門上,裝設門禁,門禁系統由計算機,打印機,主控制器,門控制器,門磁開關,出門開關,電控鎖和讀卡器等組成,可獨立使用用,也可與安防中心聯網,受安防中心監控,火災時所有門禁均自動解鎖,以便人員疏散散。6)巡更系統統本工程采用離離線式電子巡更系統,該系統由計算機,信息鈕數數據采集器,和數據變送器組成.巡更點設在在樓梯口,走廊,門廳,地下停車庫及需要要重點保護護的部位等等處,巡更時,保安人員按規定定的路線和時間間到達各巡更點,用采集器從信息紐上讀取數據并儲存,然后通過變送器將將采集器器中的數據傳輸到計算機中,本系統可隨時查詢了解巡更人員及各巡更點的信息。7)綜合布線線系統a.總配線機機房、電話程控交換機機設在地下一層。自樓外市話局電纜井引入電話電纜及光纜。程控機房房內按實際際需要設置置程控交換機機。桉內布線采用用綜合布線線系統，系統可提供語音、數據通信服務，信息口總數為72000個。b.本工程采采用六類綜合布線系系統，辦公公區地面采用用網絡地板板，每5-8設一個信息插座座，60m左右設置光纖插座座一個。各層弱電豎井內設樓層配線柜，干線電纜沿豎井豎向敷設在在金屬線槽內。信息點較少的區域，可在安裝時時減少配線柜數量，多層共用一個配線柜。各層水平線路，吊頂內金屬線槽敷設，信息線、語音通信線、插座電源均在地板線槽內敷設。2.2.6火災報警及聯動控制系統本工程為一類類防火建筑,保護等級按一級設計,消防中心控制室設于地下一層夾層,選用琴臺式控制柜,內裝火災報警控制器,聯動控制盤,多線聯動控制盤,消防電話,消防廣播,柜式備用電源等,并配以微電腦彩顯系統,組成二總線智能化控制系統,消防主機僅對報告新情況的設設備作出響響應,再由此發出信號,聯動控制各個消防防設備.在地下停車庫,鍋爐房,廚房設置定溫探測器.在各層大廳,走廊,會議室,設備間,機房,消防電梯前室,電纜豎井辦公室,公寓各房間等場所設感煙探測器.在防火卷簾門兩側設感煙和感溫探測器.在各餐廳廚廚房及公寓每戶廚房間設置可燃氣體探測器,在消火栓旁設手動報警警按鈕,在各樓樓梯口設手動動報警按鈕,消防電話插孔和聲光報警器。通風、空調工工程本工程空調、采采暖及通風系統包括：空調、采暖系統、通風系統、防排煙等系統。2.3.1系統簡介1）冷源系統統全樓空調負荷荷為142440KW，空空調冷源為設在地下四層冷凍機房內內的四臺離心式冷水機組，四臺機機組采用三大一小的搭配設置。設冷量為42118KW//臺的機組三臺，配冷凍水循環環泵四臺（三三用一備），及及冷卻循環泵四臺臺（三用一一備），設設冷量為15882KW//臺的冷水機組一臺配冷凍水循環環泵兩臺（一一備一用）及及冷卻水循環環泵兩臺（一一備一用）此四臺冷水機組供應6～11°C的冷凍水。在4#塔樓二十四層屋頂設三臺方形冷卻塔，分別與三臺冷水機組對應。3#塔樓二十四層屋頂設一臺方形冷卻塔，與冷水機組對應，冷卻塔的供回水溫度32～37°C。空調冷凍水系統分高低兩個系統，十二層以下為低區，低區冷負荷為829KW，十三層以上為高區冷負荷為5946KW，高區設冷凍循環泵兩臺，為高區提供冷凍水報務。設隔膜式定壓罐機組為高區冷凍水系統的補水、定壓報務。空調水采用四管制系統。空調新風機組和風機盤管均設冷熱兩組盤管。2）熱源系統統熱源設在地下下四層熱力站，空調熱負負荷為104333KW，提提供供回水溫度為60～50°C的熱水，冬季空調熱水的循循環水泵和定壓。補水裝置設在熱交換換間內，熱水循環水水泵的揚程克服板換之后不應小于30mHHO2。3）空調、采采暖系統空調分為兩部部分，其中中一為地下一層至二二層，主要要功能為商業業、餐飲等。此部分采用用全空氣低低速送風系統。空調機機組集中設置在地下一層和三層的空調機房房內。空調系統采用用雙送風機系統，過過渡季進行直流通風。寫字樓采用用風機盤管加新風系統。每棟塔樓分高低兩兩區，三層至十十三層為低區，十四層至至二十三層層為高區。低區新風機組設置在三層空調機房內內。高區新風機組設置在二十四層層屋頂。空空調機組及新風機組均設濕膜循環水加溫器。4）通風系統統通風分地上、地下兩大部分。地地下通風主要是地下汽車庫、廚房及其它備用房服務的排氣系統。地上主要為為1#～4#塔樓氣平衡排風服務；1#～4#塔樓衛生間排風系統服務；裙裙房衛生間間排風服務的排氣系統。5）防、排煙煙系統a．排煙系統統主要包括括地上內走廊廊的排煙系統和汽車庫庫及其它設備用房的排煙系統及排煙時的補風系統。b．防煙系統統共有八部樓梯間和三部消防電梯。2.4消防防工程設計的消防水水系統有室內/室外消火火栓系統、濕式自動噴水系統、水噴霧系統等。2.4.1室內消火火栓系統1)消防用水水量a．在某中心心南北兩側現狀鑄鐵給水管上接出兩條DN2000給水管，進進戶后相連接供給消防水池用水，在在室外環網接出四個消火火栓，室外消火火栓為地下式DN1000，間距小于120米，為低壓給給水系統。b．消防水池池設于地下三層，貯存三小時的室內消消火栓用水水量和一小小時自動噴水滅火設備的的用水量。系統流量（升/秒秒）火災延續時間間（小時）用水量（立方方米）室內消火栓403432自動噴水25190室外消火栓303324c．室內消防防給水采用用臨時高壓給水系統，為保保證頂層消消火栓靜水壓，平時由屋頂消消防水箱穩壓，滅火時消火栓給給水泵開啟向消火栓給給水系統供水。在在屋頂設高位位水箱房設置立式專用增加設備一一套，屋頂設消防水箱，容量為18噸。2）消防泵、栓系統a．在地下三三層設消防水泵三臺（二二用一備）。低區采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級消防泵。b．在三號塔塔樓屋頂水箱房設試驗用消火栓栓。消火栓給給水系統高區設地下水泵接合器三臺供高高低兩區消消火栓用水水。3）自動噴水水滅火系統a．自動噴水水滅火系統共分高、低區區。-4B--2F為為低區、高區兩區區。地下三層消防防泵房內設設兩臺自動噴水給水泵（一用一一備），高高區直接供水水，低區采用減壓閥減壓后供水水自動噴水給水泵，自動噴水給水系統設地下式消防接接合器兩臺。b．本自噴系系統共設置自動報警閥閥18個，每個報警閥組控制噴頭數量不超過800個。噴頭選作玻璃球閉式式噴頭。4）濕式噴水水滅火系統地上一二層商商業用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統，地下二、三、四層采用預作噴水滅火系統。平時報警閥組前后的管道道均充有水，水水壓由屋頂頂消防水箱及增壓泵維持，火災時噴頭噴水，水流流指示器動作，敲響響水力警鈴，壓力開關向消防中心報警確認后后啟動噴淋泵向系統供水。空調、采暖及及通風工程程范圍按照施工圖紙紙所示和技術要要求條款內所載述的要求求，執行及完成空調、采暖及及通風系統裝置的供應、安安裝、調試及保修。3.1.1采暖系統供應安裝除市市供熱機房房內熱交換換系統及室外覆土層管道外的整套中央采暖水系統之采暖水管管道及閥門門等所有有關設設備和配、附件。（市熱機房內交換系統及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負責），采暖的管道做到市熱力機房內1.5米。3.1.2空調系統本系統的離心心式冷水機組,板式換熱熱器、冷卻塔、冷凍水循環環水泵、冷卻水循環環水泵、空調機組、新風機組、風機盤管，以上設備的供供貨、運送到工地現場及調試、維修等由業主負責。我單位就負責上述工作內容外外的其他一一切工程：a．冷水機機組安裝b．板式換熱熱器安裝c．空調機機組及新風機組安裝d．風機盤管管安裝（辦公區域以外）e．冷凍、冷卻水泵安裝f．冷卻塔塔安裝g．報有空調調系統之水系統、風系統的安裝裝、調試及驗收h．所有空調調系統之設備管道道保溫材料及外表處理及修飾油漆工程i．與本系系統相關的其它工程3.1.3通風系統供應及安裝整整套機械通通風系統、整套樓梯加壓系系統及排煙系統，包括風風機、風管及閥門、相關風口、空氣過濾器、控制系統及有關關設備和、附件等。給排水工程3.2.1給排水系統無負壓給水網網設備、潔潔具（含五金）及污水泵，由業主指定定供應單位位負責供應。我我單位應負責該設備的安安裝、調試、驗收等等。3.2.2中水系統中水機房內之之所有設備及及管道的供供應、安裝裝、調試、測試及保修，由業主指定定其它單位負責完成。我單位負責上述指定單位位所負責工程程內容外的所有中水系統施工圖圖內容，并負責將中水系統的管道道做到中水機房墻軸線處。3.3電氣氣工程根據電氣施工工圖圖紙和和國家相關規范,負責供配電電系統、動力力系統、照明明系統、防雷接地系統等等強電系統的供應應、安裝、調試、施工驗收及保修，并需負責弱電及消防系統之電纜橋架的供貨、敷設等。3.3.1供配電系統（電纜分界室、變配電室、發電機房房）我單位的施工工工程包括括如下內容：1）電纜分界界室：我單位負責機電預留、預埋（包括由室外至至分界室的高壓電源進線管）、由電纜分界室至變配電電室的電纜橋架架的供貨、安裝及及電纜分界室內照明、插座座、接地、空調、通風等。2）配電室：：我單位負責除變壓器器、高低壓開關柜、信號屏、直流屏等之供貨、安裝、調調試、發電、驗驗收外的所有機電預埋、預留、照明明、插座、接地、橋架的供貨安裝和空空調通風及所有低壓開關柜出線電纜的連接等。3）負責機電電預留、預埋、由發電機房至至變配電室的電纜橋架架的安裝、照照明、插座座、接地、空調、通風等。3.3.2動力系統我單位負責設設計圖紙和和設計說明明規定和標標明的全部部動力系統、設備備供貨、安裝、干干線、（母線槽和電纜）安裝、電電纜橋架供貨、安裝等等全部工作作，及設備備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設計或適用消防驗收規規范要求的的防火枕的制作安安裝等輔助助工作及其其它配合工作作。負責完成施工圖圖紙及規范范要求的全全部內容：1）接母線（母線槽）的供貨、安裝就位、調試與交接。2）電纜的供供貨、運輸、敷設、連接、調試與交接。3）配電箱（柜）、照明明配電箱、控制箱供貨、現場運輸輸、安裝、連連接調試交接。4）電纜橋架架、電線線槽的供貨、現場運輸輸、安裝、連連接、調試與交接。5）配管、配配線。6）管材的供供貨、運輸、安裝裝、連接、調試與交接。7）開關、插插座及附件的安裝裝、連接、調試與連接及供供貨。3.3.3防雷接地按設計圖紙及及說明要求求完成包括防雷接地裝置供應及安安裝、接地地母線敷設、避雷針、網網制作安裝裝及均壓環焊接、避雷引下線敷設、等電電位等圖紙紙和設計說說明的全部部工作，并并負責與其他專業業和其它相相關分包單單位的協調和配合。3.3.4照明、插座座系統1）按設計圖圖紙及說明明要求完成成全部安裝裝調試內容包括照明配電電箱供貨、應急照明箱安裝、調試工作，照照明支路管線、照明燈具具、開關面板等的敷設安裝、連連接、和補洞、堵洞、預留洞、預埋件、預埋管、穿線等圖紙及及規范所要求的全全部安裝調調試工作。2）應急照明明箱由業主指定定供應單位位負責供應。3）負責供應應及安裝精精裝部分的的燈具及開關面板、插座。4）標準寫字字樓非公共部分：網網絡地板不不進行施工工，即所有與網絡地板相相關地面插座的配管管、配線，和單相二二三級安全全型地面插座均不需執行施工。5）景觀照明明、泛光照明（含立面照明）不包括在本工程程范圍內，本工程程只需完成電源部分。3.3.5電梯系統1）負責電梯梯機房內之之電源箱的供貨、安裝、照照明、插座座、通風空調等相關工作，并并不需負責協調相關工作作。2）負責電梯梯井道的照照明和插座座施工。3.3.6弱電系統1）負責所有有弱電機房配電箱、照明、插插座、空調、通風等的安裝裝、連接、調試等工作。負負責圖紙所繪的弱電線槽供貨及安裝。2）負責一次次結構、二次結構內的所有管線的預埋。3.3.7消防系統1）負責消防防中心控制室之配電箱、照明、插插座、空調、通風等的安裝裝、連接、調試等。負責將消防系系統之電纜線槽接至消防防中心控制室內。2）消防系統統僅負責機電低壓盤至電源箱、控制箱的預留、預埋及穿線、電源箱及控制箱的安裝調試、消防設備的的電源管線安裝（隨廠家成套的控制箱如防火卷簾門電控箱除外）。其其它所有消防系統預埋、穿線、安裝調試等，均由消消防分包單單位負責。3）單位負責責圖紙及規規范所要求的消防防系統線槽之供貨及安裝。施工技術準備備工作4.1.1做好圖紙會審審和現場交接接工作進入施工現場場，公司及及項目部邀邀請設計、發發展商、監監理參加施工圖紙紙交底和圖紙會審審工作。對對土建已施工的預埋工程實物工程量進進行交接，并做好技術資料料的交接和書面交接記錄錄。4.1.2編制進度度計劃進場施工后兩兩周內，根據現現場的實際際進展情況況，向設計和業業主提交詳細的工程程進度表供審批，該進度計劃劃表應是將整個工期進進行合理分分配，設立立關鍵部位位進行分段段控制，同同時進度表表中詳細注明勞動力力安排、圖圖紙資料的呈交日期、設設備材料的訂貨和到貨時間等配配合措施。4.1.3提供材料設備資料在簽訂合同后后四周內，按合同同文件中提到的材料料設備供應應商選擇范圍呈交產品樣品、樣本供設計計審批，六周內呈交主要設備備說明書和詳盡的技術術資料（尺寸寸、重量、圖圖樣、特性曲線等）供設設計等審批批。4.1.4編制施工工方案由項目部技術術負責人組織各專專業技術人人員、全面熟悉圖紙和和工料規范要求求，結合前前工程的施施工經驗，編編制切實可行的各單單項施工方方案，具體說明分項項工程的施施工方法、施施工工藝、工程進進度安排、勞勞動力組織織、質量、安安全和工期期保證措施，有效的指導現現場施工。4.1.5做好技術交底工程正式開工工前必須做好技術交底工作，由項目技術術負責人向各專業技技術人員、施工工隊長及班組長做好總體交底，再由各專業工工程技術人人員、班組長向具體施工人員根據工工程進度做做分部分項項技術交底和專項技技術交底。技術交底采取書面交底、現場演示、樣板施工等等多種形式相結合，使使全體人員員都了解設計計意圖、規范范和標準要要求、采取取的施工步聚聚、工藝方法、安安全措施及所需的材料設備和和工期要求求。4.1.6做好圖紙深化設計特殊部位施工工前，需對圖圖紙進行深深化設計后才能進行施施工，施工工前6周內報深化圖紙進行行審批，主要要包括：公共部分的管管道綜合布布線圖；設備安裝裝大樣圖；機房管道道、設備安安裝詳圖；管道支架施工圖圖等。4.1.7做好相關規范標標準收集工作工程在施工過過程中，除按施工圖圖紙、工料料規范要求求外，還應符合國家標標準和驗收收規范以及及當地主管部門的各項規規定。各專業施工及及驗收規范范匯總表如下：(1)人民防防空工程施施工及驗收收規范（GB500134--20044）(2)人民防防空地下室設計規范范（GB500038--94）(3)人民防防空工程設設計防火規范[20001年年修訂版]]（GB500098--98）(4)火災報報警系統設計規規范（GB500116--98）(5)建筑施施工高處作業安全全技術規程程（JGJ880-911）(6)建筑設設計防火規范[20001年年修訂版]]（GBJ116-877）(7)建筑工工程施工現現場供用電電安全規范范（GB500194--93）(8)建筑工工程資料管理規規程（DBJ001-511-20003）(9)建筑給給水排水及及采暖工程程施工質量量驗收規范范（GB500242--20022）(10)電氣氣裝置安裝工程程電梯電氣裝置施工及驗驗收規范（GB500182--93）(11)電梯梯工程施工工質量檢驗驗評定標準準（GB500310--20022）(12)建筑筑滅火器配置設計規范范[97修訂版]（GBJ1140-990）(13)消防防安全疏散標志設置標準（DBJ001-6111-20002）(14)氣體體滅火系統統施工及驗驗收規范（GB500263--97）(15)建筑筑電氣工程施工工質量驗收收規范（GB500303--20022）(16)給水水排水管道道工程施工工及驗收規規范（GB500268--97）(17)建筑筑給水排水及及采暖工程程施工質量量驗收規范范（GB500242--20022）(18)套接接緊定式鋼導管電線管路施工及驗驗收規程（CECSS120：：20000）(19)建筑筑給水排水設設計規范GGB500015-22003）(20)自動動噴水滅火系統設設計規范（GB500084--20011）(21)自動動噴水滅火系統施施工及驗收收規范（GB500261--20033）(22)火災災自動報警系統施工及及驗收規范范（GB500166--92）(23)消防防通信指揮系統設計規規范（GB500313--20000）(24)智能能建筑設計計標準（GB/TT503114-20000）(25)通風風與空調工程施工工質量驗收收規范（GB500243--20022）(26)水噴噴霧滅火系統設設計規范((GB500219--95)(27)建筑筑安裝分項項工程施工工工藝規程（DBJ//T01--26-22003第6～8分冊(28)施工工現場臨時用電安安全技術規規范（JGJ446-888）(29)北京京建筑工程程施工安全全操作規程（DBG001-622-20002）4.2現場場臨時設施施施工準備4.2.1現場臨時用電、臨臨時用水進場后項目部部積極與總包包聯系，做好施工現現場臨時用水、用用電工作。滿足工程及施工用水、用電要求。4.2.2生產準備備1.施工場地地：首先在施工現現場做好場地清理，清清除現場障礙物與建筑垃圾，做好防護工作，清清理搬運材料通通道。2.施工作業業面：進行現現場勘察，查出影響施工的的問題，及時時督促業組解決，理出施施工作業面面。4.2.3后勤準備1.施工人員員在施工地點附近租用民房以解決住房問題。2.由公司月月初上旬發放勞動保護用品。設備進場計劃劃表序號設備名稱最遲進場時間間責任單位備注1電梯2005年年10月業主考慮用塔吊運運輸，并應應在20005年6月前確定外外型尺寸、重量，以便運輸輸前做好基基礎。2空調機組、新新風機組2005年年10月業主3風機盤管2005年年9月業主應在20055年9月前確定型型號、尺寸寸，以便運運輸前做好好基礎。應在20055年10月前確定型型4冷水機組2005年年11月業主號、尺寸，以以便運輸前前做好基礎礎。5柴油發電機設設備2005年年11月業主6高、低壓配電電柜、變壓器器2006年年1月業主7熱力機房設備備2006年年3月業主8衛生潔具2006年年3月業主應在20055年10月前確定潔具型號、尺寸寸，以便給給排水支管安裝。9冷卻塔2006年年4月業主考慮用外梯運運輸。10空調水泵2006年年5月業主11中水設備2006年年4月業主12消防中控設備備2006年年4月業主13弱電機房設備備2006年年5月業主施工機械設備備的現場管管理為保證施工質質量和進度度，必須配備性能先進、數量滿足施工要要求的施工工機械設備。施施工機械管理人員要建好好機械設備臺帳，及時按按規定進行行維護保養。施工機械械操作人員未經培訓不得上機操作，施工工現場實行行專人操作，并嚴嚴格執行操作工藝，保證機具的完好率。工程開工前項目部根根據工程施施工進度計計劃，結合合各專業的的實際情況況，編制施施工機械設備需需求計劃，項項目部生產產副經理將按按該計劃做好各專業業之間的施工工機械設備協調工作。施施工機械設備現現場使用規規定如下。1）項目經理理部根據施施工現場的的實際情況況，編制施施工機械的配置計劃和進進退場時間，確確保施工機機械能為工工程施工服服務。2）施工用機機械設備進進入施工現場場后，建立立機械設備臺帳，由設備管理理員對設備進進行統一保保管，機械械設備采用用日領用制，早上由設備操作人員向機械設備保保管人員領取設備，晚上下班前統一入庫。項目目部設備管管理員每天對設備備進行日常的安全檢檢查、維護保養并定期對對設備進行行保養維修修，掌握現場使使用設備的的完好情況，保保證不因設備原因影影響工程施施工。3）施工機械械設備操作人員必須做到定人定機，持證上崗，并嚴嚴格按機械械設備的安安全操作規程進進行操作，設備備管理技術術人員在設備備使用前對設備操作人員進行技技術交底工作，確確保對施工工設備的正正常使用、安安全操作和文明明施工。5.2.1施工機械設備配配備計劃（匯匯總）序號機械或設備名名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率（KKW）生產能力用于施工部位位備注1交流電焊機BX3-30002成都199925良好機房內自購2交流電焊機BX-200012上海199815.8良好各層自購3立式鉆床LZ-198山東19990.5良好制作場地自購4砂輪切割機φ40010江蘇20000.4良好各層自購5沖擊電錘30日本20020.6良好各層自購6電動套絲機QT4-B11/2-4410四川20010.75良好各層自購7卷揚機JJM-2--5T4南京20001良好機房內自購8試壓泵0-4MPAA6上海20022.5良好各層自購9烘干箱YGCH-XX1001上海20001.5良好倉庫自購10氧乙炔工具30寶應1999良好各層自購11電動液壓彎管管機WC-27--1082上海20002.2良好制作場地自購12液壓拉孔機2南京1999良好各層自購13手拉葫蘆1T-1020濱海1998良好倉庫自購14手槍鉆10江都20000.3良好各層自購15電鉆φ164江都20000.3良好各層自購16角向磨光機8日本20020.5良好機房內自購17無線對講機6日本1999良好自購18風管加工設備備新型設備1廣州200135良好加工廠自購19折邊機WB67-332002揚州20001.5良好加工廠自購20咬口機YZL-1223西安20012良好加工廠自購21咬口機YWL-1223西安20012良好加工廠自購22汽車吊200T1良好機組吊裝外租5.2.2檢驗、試驗及測量儀器現場管理理技術部根據施施工進度總總體計劃安排排，結合該該工程的特特點、施工工規范、質質量評定標標準和各專專業的工藝藝施工要求求，編制測測量儀器及調試設備配置計劃。對對于該工程，我們們將配備許多進口及專用的的高精度測測量儀器、焊縫檢驗、儀表調校方面的先進儀器設備。配配備的檢測測和調試儀表，要經計計量檢驗合合格，并保保證在有效效期內使用。檢檢驗、試驗、測量儀器設備的配配置情況詳見下表：1）由項目計計量員根據施工工進度計劃劃，按測量儀器及調試設備配置計劃，編編制測量儀器及調試設備進退場計劃，呈呈報技術部及及機械動力部部，落實A類、B類測量儀器及調試設備的進進退場時間，及及C類計量器具的購置計劃，以以滿足施工現現場計量、檢檢測的需要。2）由計量員員對進入現場的測量儀器及調試設備實施施控制管理和和標識，建立現現場測量儀器及調試設備臺帳，確保進進入現場的所有測量儀器及調試設備都合格有效，嚴禁“黑”器具進入施工現場場。5.2.3檢驗、試驗及測量儀器的配備計計劃（匯總）序號機具名稱規格型號數量單位狀況1接地電阻測量量儀ZC-82只良好2萬用表DT-83002只良好3絕緣電阻表ZC25-44（10000V）2只良好4鉗形電流表2只良好5條式水平儀500mm3只良好6塞尺0.02~11mm4把良好7卷尺50m64根良好8壓力表1.6MpaaY=115012只良好9熱球風速儀1套良好10噪聲儀1套良好11熱電偶溫度表表1套良好5.2.4主要施工工機械進場計計劃1)給排水、消防防、空調水管道工工程施工機機具序號機具名稱規格型號數量單位狀況進場時間1交流電焊機BX3-30002臺良好2交流電焊機BX-20004臺良好3立式鉆床LZ-194臺良好4砂輪切割機φ4003臺良好5沖擊電錘10臺良好6電動套絲機QT4-B11/2-446臺良好7滾槽機2臺良好8卡環連接設備備2臺良好9卷揚機2T2臺良好10試壓泵0-4MPaa2臺良好11烘干箱YGCH-XX100500℃℃1臺良好12角向磨光機2把良好13氧乙炔工具6套良好14手拉葫蘆4把良好15條式水平儀1只良好16鋼卷尺30只良好17壓力表4只良好18塞尺1只良好2）電氣工程程施工機具及檢查器具序號機械設備名稱稱規格型號數量單位狀況進場時間一、機械設備備1交流焊機BX-20004臺良好2砂輪切割機φ400mmm3臺良好3電動液壓彎管管機WC-27--1082臺良好4液壓拉孔機2臺良好5沖擊電錘25B10把良好6手槍鉆2把良好7電鉆φ164把良好8手拉葫蘆2T2把良好9角向磨光機2把良好10氧乙炔割具6套良好11鉆床φ19mm2臺良好12無線對講機4部良好二、檢測器具具1接地電阻測量量儀ZC-82只良好2萬用表DT-83002只良好3絕緣電阻表ZC25-44（10000V）2只良好4鉗形電流表2只良好5條式水平儀500mm1根良好6塞尺0.02~11mm1把良好7卷尺5m10個良好8鋼卷尺3m12個良好3)通風空調調工程及檢檢測器具序號機具名稱規格型號數量單位狀況進場時間一、機械設備備1交流電焊機BX-20004臺良好2立式鉆床LZ-194臺良好3砂輪切割機φ4004臺良好4沖擊電電錘TE22、225B、10臺良好5手槍鉆φ6~1910把良好6角向磨光機4把良好7風管加工設備備1套良好8折邊機WB67-332002臺良好9咬口機YZL-122YWLL-126臺良好10卷揚機2-5T2只良好11氧乙炔工具6套良好12手拉葫蘆2T14只良好13對講機2對良好14汽車吊220T1良好二、檢測器具具1水平尺24把良好2鋼卷尺3m~5m16把良好3鋼卷尺10m8把良好4磁力線墜2把良好5熱球風速儀1套良好6噪聲儀1套良好7熱電偶溫度表表1套良好8塞尺2只良好施工人員配備備計劃5.3.1施工隊組的建立立為了確保安裝裝工程按工工期要求順順利完工，配配合好土建施工，我我公司將對對項目部施施工人員的數量、素質和進場場時間進行行科學、合合理的安排排。1)根據工程程進度和施施工配合的的需要，及及時合理安安排調整施工勞勞動力數量、工種種和級別，明確施施工任務，責任到人。2)選派一批批懂施工技術術、具有高級大樓施工工經驗，又又有責任心、事業心、能能吃苦耐勞的施工工操作人員進入項目部施施工一線，擔任施工班、組長，負責現場施施工。3)根據進度度要求，在在確保安全全和質量的的前提下，合合理安排作作業時間。4)建立項目目部獎罰制度，從從經濟上確保工程程質量和工工程進度。5)對施工人人員組成進行科學學搭配，合理理選派具有高級、中級和初級技能證書的施工人員員，特殊工種持證上崗。6)為既確保保工程質量量、工程安安全，又要要確保工程程進度，項項目部建立立班組相互競爭機制，施工工班組以相對固定的模式進行建立立，每個專業分幾個個施工隊，每隊分成若干班組，采取班組人工費承包，多勞多得的措施，每組由施工骨干任組長，合理搭配施工人員員，具體分配如下：a)管道施工工分3個施工隊：給排水、熱水施工班組；消防、噴淋施施工班組；空調水、冷卻卻水施工班組。b)空調風管管道施工隊隊c)電氣施工工隊d)保溫施工工隊5.3.2詳情施工安安排和勞動動力進場計計劃1)詳情施工工安排根據業主和建建筑總承包包商的施工工進度總計計劃，機電施工進進度具體安排如下：5.3.3勞動力計計劃表單位：人工種按施工階段投投入勞動力情情況預埋階段前期安裝階段段全面安裝階段段系統調試階段段竣工驗收階段段管工風工電工焊工保溫工油漆工調試工輔助工合計力強度曲線圖圖工期、目標5.4.1工期承諾諾及工期目目標結合本工程的的實際工程程量和公司司的施工經經驗，公司司承諾本工工程工期按按發展商要要求的工期期如期竣工。即20006年年10月28日機機電安裝工工程竣工交付發展商商使用。工期目標：118個月。依照本工程實實際以及總總承包總體體進度計劃劃要求，首首先制定機電安裝工工程施工總總計劃，確確定機電安裝工工程總體進度控制點，進進而確定總進進度目標，并并按照此總進度目目標，確定定各控制階段的進度計計劃。并在在階段進度計劃劃的基礎上上，綜合協調、平衡各分部部分項工程程，制定各各分部分項項進度計劃劃。同時將將機電安裝工工程進度計計劃與總包進度度計劃匯總，這樣，通過將工程程進度從總總體到局部，先縱向后橫向的逐層分解，逐步細化，從而建立一套完完整的工程程進度目標標體系。依靠這個體系，使使進度管理理形成從上到下的層層層管理協調，由下至上的級級配合保保證等一系系列管理措施。與之同時，也也使進度管管理科學化化，模塊化，進而保證工程程的進度目目標得以順利實現。5.4.2工期控制原則如下1)本工程專專門成立施工計計劃組負責按總工工期要求編編制總控制計劃、分分段計劃、月計劃、周計劃，在在施工高峰峰期要求施施工計劃組組編制日完完成工作量量。計劃，來控制工程進度，并負責監督上述計劃的落實，將結果反饋給部門主管和項目經理。2)施工計劃劃將注明詳細的人員、機具需求、材料料供應、施施工進度，以以及對其他他單位的配配合要求，并并報發展商、監監理審批后實施施。3)按工序先先后，各專專業之間的配合合要求來設定關鍵鍵點進行控控制。如主體施工階段預埋、衛生間給水支管暗裝、天花內管道施工工、重要的的機電設備房施工等，均均為本工程程工期的關關鍵控制點。4)通過對上上道工序的的工期和質質量的控制，以及及本道工序序施工前的技術、人人員、材料、機具的充分準準備，來保證關鍵鍵點工期的的實現，通通過對關鍵鍵點工期的的控制來保證工程程總工期的的實現。5.4.3里程碑工期計劃劃為清楚地安排排各分部分分項工程的的進度計劃劃，結合總總承包總進進度計劃，確確定安裝施施工的里程碑工期計劃劃。5.4.4分部分項項工程施工工進度計劃劃公司為了更好好地控制施工工進度，在在總體進度計劃劃的基礎上上，進一步編制了各各分區細計劃。1)工作流程程清晰、明確、能能清楚反映映工作之間的順序序。2)注意節點點工期的完完工時間。3)本機電安安裝項目的的勞動力在在高峰期間為4660人左右。4)本工程采采用分專業業、分樓層層、分班組同時平行施工。并并結合各工工序、各工工種流水作作業，分專專業編制各各自的詳細施工計計劃。5)本進度計計劃充分考考慮了總承承包方和其其它平行分包包方施工所所需時間。6)本進度計計劃實際施施工時，按按業主整體體施工進度度作相應調整。5.4.5施工進度度計劃保證證措施1、進度計劃劃的動態管管理施工進度控制制是一個循序漸進的動態態管理過程程，加之施工現場場的條件變變化，設計計變更和業主使使用功能的可能變化，這就要求項目目部施工計計劃組要隨隨時了解和和掌握與工程進度度有關的信信息，不斷將實際進進度與計劃進度度進行比較，并按時時將意見反饋給項目經理理。一旦發生工期期延誤，項目管管理層要組織分分析延誤的原因以及可能產生的的負面影響，并及及時制定補補救措施。工程管理動態態控制圖如下：進度計劃正常實施進度計劃正常實施了解進度情況.掌握信息數據制定改進措施實際進度與計劃對比分析產生原因和影響確定是否產生延誤2、進度控制制1)公司抽調調精兵強將成立北京某某中心安裝項項目部，在在總結前期相關相似的工程項項目施工經經驗的基礎礎上有針對對性的補充技術、質質量和管理理方面的精英。2)提前做好好施工人員員和機具的準備工工作，不至至于由于人員、機具短缺延誤工期，也也不至于臨時東拼西湊而影響質量。3)提前做好好材料設備的的定貨工作，加強強對供貨商的選擇和管理理，確保各各項材料設備能能按計劃及及時供到施施工現場。4)認真做好好施工圖深深化設計工作作，編制切切實可行的施工工計劃和分分部分項技技術交底，提前做好職工工培訓工作，實實行樣板層層制度，在在樣板層區區明確得到發展商商、設計、監監理認可后再展大面積施工，避免返工現象。5)及時定期期與發展商、監監理和總承承包單位溝溝通，及時協調進度計劃劃，使之與發展商總總體計劃相協調，因為進度計計劃不是一成不變的，它是一個與現場施施工、技術術設計相聯聯系的動態態的目標體體系。由于工程的的復雜性、單向性，當現場不能符合進度要要求或者設計變更導致工序變化等因素發生后，計計劃本身就要改進、完善。6)大力推廣廣新技術、新材材料、新工藝、新設備的“四新”應用，充充分發揮科技優勢，提高高工效。7)突破時間間、空間、專專業之間的局限，通過合理安安排、流水水作業、提提前介入來提高工工效、趕搶工期，如預埋階段可提前開始管道支吊架架制作，主主體施工在低層層土建腳手清理后后可立即進行主主干管道的的施工，施施工高高峰期可根據情況況，在確保保安全、質質量和不擾擾民的情況況下，加班加點。8)成立專門門的后勤服務部門，為工程程提供全過過程、全方方位的后勤勤服務，在保證證充分的后后勤供應時，為為廣大職工提提供一個良好的生產產、生活、學習的環境，有有利于隊伍保持穩定團結和高昂斗斗志。3.施工進度度檢查建立監測、分分析、反饋進度實實施過程的的信息流動程程序和信息息管理工作作制度，如如工期延誤通知書制度、工工期延誤內部通知書制度、工工期進展通通報會等一系列制度、例例會，并及時時與發展商、監監理和土建溝通。跟蹤檢查施工實際際進度，專專業計劃工工程師監督檢查工程進展展，根據對對比實際進度度與計劃進度度，采用圖圖表比較法，得出實際與計劃進度度相一致、超前或拖后的情況況。4.進度延誤誤糾正工程進度延誤誤有兩種形式：實際延誤和潛在延誤。實際延誤由進度監測、檢查得到，是某階段某分部分分項工程施施工緩慢造成的延誤。潛在延誤是工程遭遇突發事件，預期會對進度造成影響的預期延誤。潛在延誤有可能轉化成實際延誤，比如非關鍵路線上上工序工程程量增加。潛在延誤也有可能是實際延誤，比如持續的惡劣天氣，關鍵線路路上工序變更等。如發現實際進進度比計劃進度度有延誤，我公司將采采取以下措施：1)分析延誤誤產生原因及對后續施工與總工期的的影響；2)提出偏差差糾正方案和加快施工進度度的技術方方法，并運運用于施工工中，在不改變工作間邏輯輯關系的情況下下，壓縮后續工作的完成成時間，彌補以往之延誤。3)實施經濟濟與合同的保保證措施以及取得發展商及及相關單位的的配合與支配；4)利用進度度控制目標留有余地的彈性特點，相應調整原計劃劃，并貫徹徹執行，確保保施工繼續在控制中進行.施工組織管理理（外部）架架構北京萬通中心項目政府部門質量監督站政府部門安全監督站北京萬通中心項目政府部門質量監督站政府部門安全監督站政府其它主管部門業主設計單位工程監理單位總承包協調監管層機電項目管理層機電工程主管領導項目經理生產副經理/項目工程師生產副經理項目工程師項目部管理層操作層施工組織管理理（內部）架架構6.2.1公司質量量體系機構構圖總經理總經理管理者代表行政副總經理總經濟師生產經營副總經理總工程師總會計師財務部辦公室企業管理部質量管理部經營策劃部工程管理部北京萬通中心項目6.2.2項目部管管理機構圖項目經理項目經理項目副經理項目技術負責人工程部主管深化設計部主管行政部主管質量部安全組施工技術組深化設計室資料檔案組設備材料供應組施工機械組人力管理組給排水施工隊電氣施工隊通風施工隊業主指定機電分包單位工程技術人員員和工程管管理人員配配備6.3.1項目管理理機構配備備情況表職務姓名職稱執業或職業資資格證明證書名稱級別證號專業備注項目經理項目副經理技術負責人后勤負責人工程部主管電電氣施工員電氣施工員空調施工員空調施工員水施工員水施工員消防施工員質量員質量員安全員安全員材料員材料員資料員機管員深化設計主管管深化設計員施工計劃財務項目部及項目目部管理人人員職責6.4.1機電安裝裝工程項目目經理部職職責1）履行機電電承包管理理職能，負負責與發展展商、設計計單位、監監理、總包包單位及其其它機電分分包商的聯聯系、銜接接、溝通、函函件往來以以及有關事事宜的處理理。2）負責機電電安裝工程程組織管理理和內外協協調。3）負責本工工程與總包包及各專業業公司間的的配合與協協作，提出出技術課題題并編制相相應的專題題施工方案案，解決施施工中的技技術難題和和協調處理理各方面的的關系問題題。4）積極參加加并協助發發展商、監監理、總承承包方組織織的協調會會議和專業業會議，并并督促本項項目部施工工人員按會會議精神實實施。5）負責合同同管理和經經營工作，全全面履行施施工合同。6）負責工程程施工進度度計劃編制制及管理，并并與總包及及其他各專專業公司的的進度計劃劃相配合，確確保工程順順利地按期期全面完成成。7）負責工程程完成量報報表的匯總總、核對、審審核和申報報工作。8）負責工程程收款和資資金統籌組組織及安排排。9）負責工程程技術、質質量、安全全、管理工工作。10）負責勞勞力、材料料、設備管管理工作。11）負責工工程竣工驗驗收和竣工工資料的收收集、整理理及歸檔工工作。12）負責深深化圖紙、二二次設計及及圖紙變更更管理。13）負責對對發展商指指定分包、專專業分包及及指定供貨貨商的管理理。6.4.2項目部管管理人員職職責1.項目經理理1)受公司司任命，在在公司法人人授權內代代表公司經經理履行合合同執行責責任；2)負責工工程項目組組織機構的的建立及完完善，負責責員工考核核鑒定；3)根據合合同要求及及現場需要要進行項目目管理策劃劃；4)主持施施工組織設設計的編制制及修改調調整；5)審批項項目質量計計劃及根據據需要調整整修改；6)代表機機電承包方方參加發展展商、監理理、設計召召開的協調調會議；7)負責工工地的日常常項目管理理工作；8)代表機機電分包方方簽署發往往發展商、監監理、設計計等的文件件；9)代表機機電分包方方簽署工程款申請單；10)在合合同期間進進行每月合同檢討討，確保合合同執行是按預定計劃處于受控狀態；11)簽署署每月向發展商、監監理的綜合合月報匯報；2.項目主任任工程師1)負責解解決機電承范圍內所涉及的設計計問題及深化設計，完善圖紙深化設計工作作。2)負責施施工組織設設計的編制制及調整；；3)負責重重大專項施施工方案的編制及及調整；4）負責最新新施工規范范技術標準準的收集及公布執行檢查；5）負責竣工工資料的收集、整理，以及及竣工資料的檢查；6）參與階段段驗收或測試，提出出整改要求；7）負責質量量缺陷的檢查鑒定及處理方案確定；8）負責計量量器具的定期檢檢驗及核定；9）負責每月月技術總結結編制。3.項目副經經理1）協助項目目經理對項項目主要施施工人員進行選配；2）監督管理理施工人員員，根據施施工進度計計劃，對現現場操作人員進行調配；3）規劃施工工現場和臨臨時設施的的布局，按總總圖進行管管理；4）建立施工工材料和工程程設備供應應情況的監監督程序；；5）協調各專專業和其它它承包商的的工作關系系；6）監督各施施工隊伍，按設計計要求施工工；7）安排竣工工驗收工作作，完成向業主的移交。4.施工技術術組1）在項目經經理和項目目工程師領導下負責項目施施工技術管管理工作；；2）組織項目目經理部技技術人員學習、貫徹上級頒發的各項項政策、技術規規范規程、標標準和各項項技術管理理制度；3）組織編制制一般工序的施施工方法、技技術措施和必要的《操作技術規規程》和《專題施工方案》，負責分部分分項工程施施工方案、技術措施和施工工進度計劃劃和組織實實施；4）參加圖紙紙會審、技術術交底等活動，負責主持對一般工程項目目和重要施施工部位技技術交底，并向施工班組長進行二級技術交底；5）負責編制制整個工程各各階段、各層次的施工工進度計劃劃，檢查并采取措施控制現場進進度；6）建立健全全項目質量量檢查、安全生生產管理制制度；7）掌握工程程質量、安安全動態，組組織質量安安全檢查；8）組織質量量、安全事事故初步調查，參與處理工作作；9）對特殊作作業人員的持證上崗情況進進行考核和管理；10）參與材材料、設備備檢驗，組組織工序驗驗收和評定定。11）組織好好項目部的的工程創優和評獎活動。12）協助項項目經理進進行質量、安安全的管理理工作，針針對工程特特點制定措措施，處理施工中的技術、質質量、安全全問題，嚴格格按標準、規規范指導施施工；13）負責重重要工序、隱蔽工程和分部分項工程的檢驗或驗收；14）負責對對施工過程程中試驗結果不合格的半成品作出最終審定，并簽署處理意見，負責組織工工程技術人人員對《不合格報告》進行原因分析，并提出出糾正措施，對施施工技術人人員提出的的材料計劃進進行審核；15）主持項項目經理部部質量、安安全教育和QC小組活動等。16）負責對對發展商指指定分包、專專業分包及及指定供貨貨商的施工工管理。5.計劃責任任人1）負責工程程資金管理，包包括資金調配統籌與安排；2）負責工程程合同管理理，解決對外工作中涉及到工程程款申報以及合同同履行等方方面的有關事宜；3）負責工程程造價管理，工工程管理中中的索賠和工程程結算工作；4）負責工程程報表匯總，報送、核對、審核工作。5)負責對業業主指定分分包、專業業分包及指指定供貨商合同的的管理。給排水消防工工程7.1.1管道安裝裝施工技術術要求7.1.1..1質量量保證按招標方要求求，本工程程所提供的設設備及材料料宜為生產此類設備至少有十年歷史的廠商的產品，最終須通過發展商商確認。7.1.1..2資料料呈審提交完整的產產品資料和樣品包括技術數據、材料及設備備的裝配圖圖、測試證明書等以供審批批。7.1.1..3材料料驗收1）管道的選選材必須按照設計計要求的材材質、規格格型號進行選用，材料的性能必須達到國家規規范標準要要求。給水管道產產品性能不低于“天津通寶、杭州欣達”之標準。2）進入施工工現場的材材料必須是簇新的，并帶有色帶、標記、有明顯的生產廠家標記。3）管材不得得有彎曲、銹蝕、重皮及凹凸不平等現象。4）管材的壁壁厚應符合設計要要求和生產產規范要求求。5）管材的品品牌必須選用業主認認可的品牌。6）材料進入入施工現場場后，報監理工程程師驗收合格格后，方可可在本工程程中使用。7）進入施工工現場的材材料必須合理堆放，不得由于堆放保管不好而影響的施工工和使用性性能。各類管道連接接施工方法法1.管道安裝裝技術要求求1）管道安裝裝必須符合設計圖圖紙和施工工技術規范范。必須符合管道的的施工技術術要求和管管道的使用用性能。2）管道的切切割應平滑且不損壞管件，切割管道應采采用切管器，管子端部應絞口以去除管口毛刺。3）管口加工工時應采用用專用工具具進行加工，不得損壞管端。管口槽和接頭應按制造廠廠的要求進進行安裝。4）管道安裝裝應根據規規范要求和和設計圖紙紙的要求，做到安裝標高、位置準確，橫平豎直。并保持室內凈空要求和保持人行通道暢通。5）提供足夠夠的坡度以保證證能適當地排水和排排氣，在預留管道清清掃口時必須保證清掃口前方無障礙。6）每天施工工結束時，對未曾安裝完成的管口進行保護，防止濕氣和雜物進入管道內。7）管道跨越越伸縮縫時，應加裝伸縮器。8）管道支架架制作時應應符合施工規規范要求和和標準圖集集要求，可采用固定支架和吊架等型式，對于有有膨脹要求的的管道，應應設立導向向支架。9）管道配件件的安裝應應符合設計和和使用要求求，閥門安裝位位置應正確，并便于檢修和操作。10）管道保保溫應密實，外觀應平整。2.管道支架架安裝要求求1）管道支吊吊架應有足夠的強度，應有有計算依據，其其型式必須經監理工工程師認可后方可施工。2)提供所有有進行系統安裝所需的支架、吊架、導向支架架和固定支撐等。3)所有管道道支架均應為鋼制，可調節高度，并并且涂上防銹底漆的罩面漆。鋼類管應采采用鋼類管碼；銅類管件及及聚氯乙烯類管件應采采用鋼類管碼外，并需于于管碼外層包上聚氯乙烯墊。裝設于于塔樓墻外的雨水管應采采用鍍鋅管、螺栓、墊圈及螺帽。閥門附近及其他他大管徑管道上需支撐的配件均應提供附加支架，以防過度的應應力作用于于毗連管道上。對水泵類連隊接等亦應提供附加支架，以防止過度的應應力作用于于設備上。4)所有固定定銷件和螺栓必須配有墊圈和螺帽。3.管道導向向支架所有水平和垂垂直的管道道必須在適當位置提供管道道導向支架架，使能有有效的控制因熱脹冷縮所產生的移動和使膨脹脹管環及伸縮器適當的操作。管道道導向支架架的布置和間距必須根據伸縮器制造商的建議設置。導向支架架位置和其構造細節的裝裝配圖須提供予工程監理理、項目工工程師審批。4.管道固定定支撐1）管道固定定支撐應設于管管道系統改變方向處、伸縮器以及膨脹管環處，以便吸收因管膨脹或收縮和內部壓力所引致的應力，并并把這些應力傳遞到結構上。2）管道固定定支架均應能承受進行水壓測試所產生的較高推力。3）固定支撐撐的構造細節和尺寸寸須經獲得審批。5.管道套管管1）在管道穿穿越墻壁和樓板處均均須設置鍍鋅鋼制套管。套管尺寸應使管管道能在套套管中自由移動外，還須提供足夠填塞防火填料，而套管應高出出樓板完成成面最少6mm。管管道套管不應作為支架架使用。2）注意在每每個樓層的垂直管槽井內如需設樓板，管道穿越越管槽井板處亦需設置套管。7.2.1熱鍍鋅鋼管溝槽連接施工方方法本工程中水系系統、廢水壓力排水系統、污水壓力排水系統管道采采用熱鍍鋅鋼管溝槽連接。施工方法:1）管道連接接步驟如下圖：a)加工溝槽槽b）涂潤滑脂c）套密封圈圈d）對接安裝e）裝溝槽f）上緊連接螺栓2）加工溝槽槽：a)滾槽的的標準要求求(如下表)管徑(mm))A0-0.5B0+0.5C0+0..5DN80169.52.2DN100169.52.2DN125169.52.2b)采用切管管機將鋼管切割成所需長度，用砂輪輪磨光機去除管口邊的毛刺。c)水平放至至需加工的鋼管。d)貼緊鋼鋼管端面與滾槽機下滾輪擋板端面,使鋼管與滾槽機下滾輪擋板端面成90°。e)開啟滾滾槽機電機，使上壓輪均勻滾壓鋼管至預定的溝槽深度。檢查溝溝槽的深度和寬度等尺寸，確保保符合標準要要求3)套密封封圈a)檢查橡膠膠密封圈是是否完好。b)橡膠密密封圈安裝裝前，在密封圈圈唇邊和外邊涂一層硅潤滑油，把密封圈圈裝在管端，必須確保密封圈圈唇邊不伸出管端。4）管道對接接安裝a)管道安裝裝前必須按設計和和安裝工藝藝要求管道道的支架、托架b)安裝時按按照從主管管到支管的順序序進行安裝裝，不可跳越式安裝，以以免出現段與段段之間連接困難和影響系統的嚴密性。c）管道安裝裝時必須橫平豎直，不可有強行的折彎。d)對準管子子把兩端連在一起，然后操作機械配管系統，使機械械接頭在密封圈上定位并進進入兩邊的凹槽。e)最后插入入螺栓，擰緊螺母，即即安裝完畢。如下圖。5）三通、四四通安裝a)三通、四通安裝前，應在主主管上用開孔機開孔。b)用鏈條將將開孔