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98.547.653445.222130.061315.1613445.222836.3798.547.653445.222130.061315.1613445.222836.37232.62附件4：福州市臺義序片控性詳細劃規劃簡一、區及規劃范圍義序片區位于福州市倉山區南臺島南部市東街口中心商業圈場商業文化中心、倉山中心區、金山中心區、東部新城距離分別為公里、公里、公里、公里、公里，規劃范圍北至南二環路、南至烏龍江、西至福灣路、福峽路，總面積約公頃。二、現概況本片區整體地勢較為平坦區內有高蓋山、齊安山、杜園山等山體用地主要由村莊建設用地、工業及倉儲用地、居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地及其他未建設用地組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、白湖亭河、螺洲河、臚雷河等河道從區內穿過，現狀建設用地面積約公頃，非建設用地面積公頃。三、功定位及規模1

、功能定位：商務居住綜合區。具體功能定位為：金融服務中心、商務休閑基地、文化體驗長廊、生態宜居片區。2

、規模（）用地規模：義序片區規劃總用地規模平方公里，城市建設用地規模為平方公里。（）人口規模：義序片區的人口規模為萬人。四、規結構本分區單元的結構為：“核軸主導、兩橫四射、山水多廊”■核軸主導：

+精心整理+一核：金融商務核一軸：南北向城市空間主軸■兩橫四射：兩橫：義序大道城市發展軸、三環路城市景觀軸四射：福灣路、齊安路、南臺大道和福峽路等四條放射狀城市干道■山水多廊：在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態廊道，形成完善的生態景觀框架。五、用布局規劃結合高蓋山山體打造生態山地公園其南側區域重點布局商務辦公商業休閑化體育康體娛樂公園廣場等服務功能，形成義序片區的核心公共服務區劃依托現有灣邊工業園區在保留現有企業的基礎上引入科技創新和文化創意功能形創意研發產業園區螺洲和臚廈片區，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造成環境優美、配套設施齊全的生態宜居片區。六、道交通規劃規劃形成“六橫八縱”的類方格網狀（方格網自由式）路網格局。七、綠景觀系統規整體規劃格局為“一軸兩帶、山水多廊”。“一軸兩帶”：南北向城市空間主軸——未來城市向南空間拓展的主軸之一蓋山和烏龍江之間的廊道營造一文化為主的城市綠化空間。三環路生態景觀帶——依托三環線以及馬洲江和杜園山等優勢先天景觀資源，形成三環路沿線集休閑娛樂和生態文化體驗為主的生態景觀軸線。濱江休閑帶——依托烏龍江濱江景觀岸線和螺洲岐歷史風貌區等人文資源造烏龍江濱水旅游生態休閑帶，營造以人為本的城市濱水公共綠化空間。“山水多廊”：

精心整理片區內有高蓋山、齊安山、義序山等山體資源以及烏龍江、馬洲江、義序河等水體資源。其中高蓋山和烏龍江是本片區最重要的生態景觀資源生態框架的建設具有主導作用劃充分利用現狀山水資源山水生態涵養原有水系蓋山和烏龍江之間打造

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