房地產經紀人(房地產經紀職業導論)考前模擬題(7)

一、單項選擇題

1、房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式呈現出來，其中最常見的一種形式是()。

A.表格

B.圖片

C.文字報告

D.房地產廣告

2、房地產經紀人員職業道德的內涵主要涉及()方面。

A.職業資格、職業責任感和執業理念

B.職業良心、職業資格和執業理念

C.職業良心、職業責任感和職業資格

D.職業良心、職業責任感和執業理念

3、經紀人是()人，在商業活動中不歸屬于托付方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介

D.銷售

4、從中介服務的角度來說，()是保證產權真實性、精確?????性的主要手段，是房屋交易前必不行少的環

A.產權調查

B.現場查驗

C.環境狀況調查

D.房屋缺陷查驗

5、下列選項中，()不僅提示房地產交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產經紀機構、房地產經紀人的執業行為。

A.違法違規案件通報制度

B.房地產經紀資信評價活動

C.房地產交易風險提示

D.房地產經紀信用檔案制度

6、房地產經紀信息的價值不由于使用者的增加而削減，這說明房地產經紀信息具有()。

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性

7、在制定企業的品牌戰略之后，建立品牌的其次項工作是()。[2022年真題]

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培育客戶的品牌忠誠度

8、房地產經紀機構發布所代理的()廣告時，應當供應業主托付證明。

A.公有住房項目

B.新建商品房項目

C.二手房房源

D.存量房房源

9、房地產經紀服務合同應至少保存()年。

A.3

B.10

C.5

D.15

10、把房地產經紀人員分為經紀人和銷售員的國家或地區是()。

A.中國內地

B.中國香港

C.中國臺灣

D.美國

11、關于多重房源上市系統(MLS)的運行基礎是()。

A.信息共享制度

B.會員聯盟制度

C.獨家代理制度

D.傭金共享制度

12、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。

A.兩宗業務分別收取

B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍

C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務

D.一宗業務收取

13、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業務員生活最有保障，人員流淌率最低，與顧客的關系簡單保持常態的是()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制

14、在違約人連續履行或實行補救措施后，相對人還有損失的，可懇求()。

A.停止侵害

B.排解阻礙

C.損害賠償

D.終止合同

15、依據房地產的用途類型，我國房地產經紀業務主要集中于()房地產市場。

A.辦公樓

B.工業倉庫

C.商業

D.住宅

16、房地產經紀是一種中介服務，無論是房源還是客源，都要靠房地產經紀人員自己去查找。因此房地產經紀人員必需具有()的心理素養。

A.樂觀、開朗

B.自知、自信

C.堅韌、奮進

D.樂觀、主動

17、房地產經紀機構經營規模的大小必需與其已擁有及可能擁有的()相適應。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰略

18、房地產經紀機構向托付人供應訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向托付人收取傭金的行為是()。

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產代理

D.房地產居間

19、下列各項，屬于房地產經紀機構供應的基本服務的是()。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為托付人代辦稅費繳納事務

C.代辦解除標的房屋抵押手續

D.供應與標的房屋買賣相關的法律詢問

20、售樓處設置工作的第一個步驟是()。

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團隊

D.制定售樓處管理制度

21、我國房地產經紀機構薪酬的支付方式中，()最大的缺點是不具有嘉獎性。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制

22、房地產經紀機構向客戶供應豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠削減房地產市場信息不對稱對房地產交易的影響，從而()。

A.降低交易的成本

B.維護客戶的合法權益

C.保障交易的平安

D.加強交易監管

23、我國房地產經紀行業是從()，開頭復蘇的。

A.1949年-1978年

B.1978年-1992年

C.1992年-2022年

D.2022年-2022年

24、房地產經紀人員職業道德的情感層面涉及()等。

A.房地產經紀人員的行為習慣、成就感及在執業活動中的心理習慣

B.房地產經紀人員的職業榮譽感、行為習慣及在執業活動中的心理習慣

C.房地產經紀人員的職業榮譽感、成就感及在執業活動中的心理習慣

D.房地產經紀人員的職業榮譽感、成就感及在執業活動中的行為習慣

25、房地產經紀機構銷售副總經理的主要工作不包括()。

A.負責領導各個案場銷售經理的工作，對各個案場實施宏觀管理、掌握

B.負責銷售員及各種資源在各案場中調配

C.負責組織各項目的前期談判和預備工作，以及項目營銷方案的審定

D.負責銷售團隊內部建設，及對銷售代表的督導和培訓

26、我國現行房地產經紀行業管理中，通過()的建設，可以提升房地產經紀人的職業道德水平和專業水平力量，塑造良好的職業形象，提高行業的社會公信力。

A.房地產經紀人員職業資格管理體系

B.房地產經紀糾紛規避及投訴受理體系

C.房地產經紀收費管理體系

D.房地產經紀行業誠信體系

27、房地產經紀行業的自律性管理，應當由()組織實施。

A.