2022年社會工作者之初級社會工作實務提升訓練試卷B卷附答案單選題（共50題）1、小李的媳婦與母親一向不和，小李的母親年紀大了以后，開始出現老年癡呆的癥狀。為了防止小李的母親走失，小李的媳婦把婆婆關在家里不讓出門，并經常對她說：“你這個‘老不死’的真麻煩，不如死了算了。”小李的母親聽到這話后，以淚洗面。社會工作者得知情況后及時介入，在評估時，小李的母親面臨的問題是（）。A.存在精神問題B.存在經濟虐待C.存在情感和心理虐待D.存在身體虐待【答案】C2、社會工作者小王發現小芳情緒不穩定，常常前言不搭后語，幻想有人要害她，常待在家里不愿出門。小芳的丈夫在外地工作，不常回家，小王察覺到小芳情緒異常后，首先要做的工作是()。A.理性情緒療法開展治療，改善小芳的情緒問題B.聯系社區精神科醫生，由醫生做出評估C.送小芳到丈夫工作地，由其丈夫照顧D.向社區的司法所工作人員報告小芳目前情況【答案】B3、兒童社會工作的一個重要內容就是培養青少年的團隊精神，采用的形式多為團體游戲和（）的形式。A.小組游戲B.家庭游戲C.集體活動D.班級活動【答案】C4、老王急需得到良好的醫療資源，社工小李積極幫助老王了解治療和康復的資源，尋找當地醫院以及社區醫院的資源，使得老王在醫院能得到及時的治療，回到社區也能繼續治療和康復。這里，社會工作者是在幫助老王（）。A.協助申請救助B.改善救治環境C.協調醫療資源D.強化社會支持【答案】C5、小沈因吸毒被強制戒毒結束后，矯正社會工作者小劉跟進了小沈的個案。接案時小劉了解到小沈為單親子女，母親改嫁后一直無人管他，小劉對小沈的需要進行了評估。此時，小沈最需要滿足的是（）要求。A.生理脫毒B.基本生活保障C.法制教育D.就業【答案】B6、在社會工作領域"兒童"和"未成年人"是通用的，并且在學科內領域劃分中，采用"兒童社會工作"的表述，專指以未滿（）自然人為服務對象，聚焦其社會福利和保護服務的分支領域。A.16周歲B.12周歲C.18周歲D.15周歲【答案】C7、老楊第一次跟著老鄉來到城里的建筑工地打工，由于包工頭攜款逃走，老楊沒有拿工資并已身無分文，于是來到救助站尋求幫助，此時，社會工作人員從專業角度提供的合適幫助應是()。A.幫助他一起分析面臨的情況B.對他進行專業的心理輔導，勸他接受事實C.自己為他買返鄉車票，把他送回家D.按照他提供的線索，追尋包工頭為他討還工資【答案】D8、青少年社會工作評估的核心部分是：A.評估主體B.評估客體C.評估目標D.評估方法【答案】A9、李磊是小學三年級的學生，平時學習成績很好，人也很有禮貌，班主任發現李磊最近常悶悶不樂、神情恍惚、脾氣暴躁。班主任將李磊叫到辦公室，在與他談話的過程中，班主任發現李磊的身上有多處瘀青，于是，班主任找到了社會工作者小張。小張了解到李磊的父母經常吵架，每次心情不好的時候就拿李磊出氣，不僅傷害了李磊的自尊心，而且對李磊的身體也造成了傷害。針對這種情況，學校社會工作者小張對李磊進行了輔導，下列做法不正確的是（）。A.告訴李磊，暴力的發生不是他的錯B.教授李磊一些自我保護的方法C.運用專業方法幫助李磊建立自尊心D.讓李磊學會理解父母，默默忍受一切【答案】D10、(2018年)某社會工作服務機構在對口扶貧村開展精準脫貧工作。該機構在當地政府支持下，協助村民成立了養殖合作社，合作社理事會成員有一半是貧困婦女，并形成了婦女參與合作社事務決策的相關制度。這一做法（）。A.滿足了婦女的實用性社會性別需求B.滿足了婦女的戰略性社會性別需求C.既滿足了婦女的實用性社會性別需求，又滿足了戰略性社會性別需求D.既沒滿足婦女的實用性社會性別需求，又沒滿足戰略性社會性別需求【答案】C11、（2017年真題）劉先生失業后，一家人依靠“低保金”生活，為鼓勵劉先生一家，社會工作者小候做了下列工作，與劉先生和劉太太進行了面談，詢問他們失業后的生活情況，傾聽他們對目前生活處境的感受，了解劉先生和劉太太的教育背景，專長和再就業經歷，向居委會和劉先生的鄰居了解其與鄰里的關系。這些是社會工作者服務過程中（）階段應完成的任務。A.結案B.預估C.計劃D.介入【答案】B12、(2019年)軍休所社會工作者小徐發現，一些軍休老人對社會組織提供的社會化養老服務存在疑惑，尤其不能接受這類機構的有償服務。為此，小徐設計了小組工作方案，旨在幫助軍休老人轉變對社會化養老服務的態度，讓他們更好的適應社會化養老服務，在小徐的方案中，其工作介入重點應聚焦在軍休老人的（）。A.健康養生B.認知重構C.居家安全D.社交技能【答案】B13、社會工作中常涉及的個人輔導、小組活動、社區介入、網絡建構、政策倡導屬于（）。A.介入方法B.介入行動C.介入系統D.介入手段【答案】A14、小強是小學三年級的學生，半年前跟隨打工的父母來到城市就讀，小強雖然很努力，但因為基礎薄弱，加上父母不知道自私指導其學習，考試常常不及格。針對小強目前的狀況，社會工作者可以采取的間接介入策略是()。A.定期上門輔導小強B.加強小強與同學的學習交流C.改進小強與父母的溝通方式D.提高父母指導小強學習的能力【答案】D15、下列不屬于殘疾預防中一級預防措施的是（）。A.進行免疫接種B.圍產期保健C.預防性咨詢D.定期檢查身體【答案】D16、對于農村年幼的“留守兒童”，應建立一些農村幼兒園，由受過專業訓練的幼兒老師和社會工作者來為他們提供服務，而不是將他們交給年老的祖父母照顧。這體現了選擇介入行動的()原則。A.個別化B.瞄準服務目標C.以人為本，服務對象目決D.考慮服務對象的發展階段和他們的特點【答案】D17、(2015年)2014年，非洲爆發埃博拉疫情的消息引發了某小區部分居民的恐慌，擾亂了正常的生活秩序。社會工作者老顧及時聯系了某醫院感染科的專家深入社區進行專題健康講座，解除了大家的恐慌情緒，穩定了社區秩序。在這一過程中，老顧的工作起到了（）的作用。A.宣傳教育B.資源連接C.組織動員D.防疫管理【答案】A18、以婦女為主要工作對象開展的社會工作或受性別主義影響開展的社會工作是()。A.女性社會工作B.婦女社會工作C.兒童社會工作D.家庭社會工作【答案】B19、社會工作者小王正在開展一個震后傷殘學生家長減壓互助小組，A.服務網絡B.服務結果C.介入對象D.介入行動【答案】D20、復員軍人老劉突發心臟病住進某優撫醫院。幾個療程后，已痊愈的老劉不肯出院。A.治療康復B.基本生存C.家庭生活D.社會交往【答案】D21、下列人員不可以申請享受光榮院集中供養待遇的是（）。A.烈士遺屬B.流浪乞討人員C.因公犧牲軍人遺屬D.病故軍人遺屬【答案】B22、社會工作者在與前來求助的軍休干部進行溝通時,運用“合作的語言”技巧與服務對象交流。下列社會工作者的表述中，運用了該技巧的是(??)。A.“我能幫你做什么呢?”B.“你為什么來找我啊?”C.“你想做什么改變呢?”D.“別擔心，我會幫你的。”【答案】C23、社會工作者參與社會救助的過程中,不能提供的服務是：A.提供心理支持B.是供低保金C.進行低保對象識別D.開展能力建設【答案】B24、當服務對象發現沒有辦法可能阻止結案時，有些服務對象會尋找理由延長服務期限，有時還會表現出倒退行為，很多已經解決的問題重又出現等。這種負面反應屬于（）。A.否認B.憂郁C.討價還價D.依賴【答案】C25、開展婦女社會工作需要遵循一些獨特的目標與原則，其最終目標是（）。A.緩解壓力和宣泄情緒B.讓婦女重塑自信，提升對自我的認識C.重新建構權力關系D.解決婦女的實際困難和需要【答案】C26、隨著年齡的增長，獨居的張大爺身體機能逐漸下降，對買菜做飯感到力不從心A.聯系送餐服務幫助他解決困難B.護送他入住養老機構以獲得專業照護C.勸說他改變飲食習慣.選擇方便食品D.通過婚介機構為他征婚.找個老伴【答案】A27、近年來，生活小區內養寵物的居民越來越多，在草地上隨處可見寵物糞便，這引發了一些社區居民間的矛盾。社會工作者為幫助社區居民采取的介入行動中，不適當的做法是（）。A.進行社區探訪，了解養寵物引起的問題B.與居民溝通，疏導他們的不滿情緒C.制訂寵物糞便污染環境罰款制度D.組織居民共同商討，制訂養寵物行為準則【答案】C28、(2016年)老李患多種疾病，住院多日，病情不見好轉，老李認為自己的病沒有治了，老伴走了，子女指望不上，生活沒盼頭，不按時服藥，還亂發脾氣，子女感到老李像變了一個人似的，非常擔心。針對老李的情況，醫務社會工作者可提供的合適服務是（）?A.指導用藥B.聯系手術C.進行認知行為治療D.進行系統家庭治療【答案】C29、在青少年小組工作中，社會工作者在向成員講述團體的內容、目的及未來動向時，所扮演的角色是()。A.協調者B.協助者C.提供咨詢者D.聯系者【答案】C30、在預估中，社會工作者運用專業的知識去思考、辨認情境中需要改變及可以成為改變資源的部分，這屬于（）。A.識別服務對象問題的客觀因素B.識別服務對象問題的成因及使問題延續的因素C.識別服務對象及環境的積極因素D.識別服務對象的主觀因素【答案】C31、服刑人員小王的父母目前居住在一所狹小的房子里，靠微薄的退休金生活。小王服刑多年即將刑滿釋放，對外界不甚了解，對釋放后的生活沒有信心。社會工作者與小王一起商議其釋放后的生活計劃，其中最符合小王再社會化需求的是()。A.鼓勵小王每天堅持運動B.幫助小王找到合適住房C.協助小王申請最低生活保障D.幫助小王拓展人際交往【答案】B32、貧困家庭的小李學習成績優異，高考分數超出某一本院校20分，但沒有錢繳納學費，隨即向金融機構申請助學貸款。這里，小李通過在教育救助中的（）獲益匪淺。A.提供教育補助B.心理能力建設C.提供教育機會D.提供工作崗位【答案】A33、趙女士經常當著外人的面指責兒子小輝，不是說他學習不用功，辜負了媽媽的期望，就是抱怨他不聽話，總是與媽媽對著干。趙女士的抱怨沒有讓小輝有任何改變，反而讓小輝對媽媽產生了抵觸情緒。社會工作者依據家庭成員增能的原則，嘗試緩解母子間的緊張關系。社會工作者對趙女土的下列提問中，符合家庭成員增能原則的是（）。A.“您認為孩子為什么會這樣?”B.“孩子哪些表現讓您不滿意?”C.“您能談一下孩子讓您感到滿意的地方嗎?”D.“您認為自己對待孩子的方式與孩子的表現有什么關系?”【答案】C34、社工小李正在運用人生回顧的干預措施為趙老提供回顧一生經歷的機會，在老趙傾訴的過程當中，小李用“嗯、對、沒錯”等語氣詞予以“口頭”跟隨，或者以點頭、投以關注的眼神、將身體向服務對象稍微傾斜、握住服務對象的手等方式予以“行為”肯定，這里，小李積極傾聽的過程中，所運用的具體步驟是（）。A.聆聽B.回應C.否定D.邀請【答案】B35、以個人、家庭和小群體為關注對象，針對個人、家庭和小群體采取的行動屬于社會工作的（）。A.直接介入B.間接介入C.綜合介入D.臨時介入【答案】A36、（2015年真題）社會工作者小李為一個有婆媳矛盾的家庭提供專業服務。小李了解到，這對婆媳在家務分工、晚輩教育、老人贍養、經濟支配等很多方面存在矛盾。經過分析，小李認為，婆婆的“從夫居、養兒防老”觀念是導致這對婆媳發生矛盾的深層根源。A.傳統性別制度B.婆媳個人素質C.傳統性別角色D.婆媳兩代關系【答案】A37、社會工作者小劉在與殘疾人老王交談中了解到，老王一直自責自己工作時不小心導致傷殘。小劉了解事情經過后，作出以下分析。事故的發生不僅與老王個人工作時操作失誤有關，也與老王工作單位的安全教育和安全管理缺失有關。小劉的分析依據的是（）的觀點。A.社會化理論B.社會標簽理論C.社會代價論D.市場責任論【答案】C38、（2019年真題）小強跟隨打工的父母到城市上學，很快就認識了一些小伙伴。小強與他們很談得來，經常一起結伴上學，課余也一起踢球。根據生態系統理論，這些伙伴屬于小強的（）A.微觀系統B.中觀系統C.外部系統D.宏觀系統【答案】A39、某農村社區缺乏殘疾人康復設備。為讓更多的服務對象享有康復服務，當地社會工作者鼓勵康復對象和家屬自制康復器械。上述做法體現了開展社區康復的()原則。A.社會化B.因勢利導C.因陋就簡D.低成本、廣覆蓋【答案】C40、在對生活境遇不良的兒童實施救助的過程中，()服務的目的在于防止兒童被虐待、忽視及剝削，并加強家庭的功能。A.支持性兒童福利B.補充性兒童福利C.替代性兒童福利D.兒童保護【答案】D41、(2017年)社會工作者在策劃扶貧項目時，設計了多個可行方案，在計算每個方案的人力物力和時間成本之后，下一步應做的是（）A.再次確認問題B.尋找各自可行的方案C.確定評估指標D.預估每個方案的成效【答案】D42、張老伯是老年社會工作者小馬的服務對象，張老伯的老伴前段時間剛剛去世，他情緒非常低落，常常一個人坐著發呆，會隔三岔五地喊小馬去家里陪他說話、喝酒解悶，張老伯在與小馬會談時常常唉聲嘆氣，表現出郁悶、失落的樣子。小馬覺得張老伯很像自己的爺爺，有時與張老伯談話就像跟自己的爺爺談話一樣，甚至對張老伯產生一種厭惡，小馬的這種表現是一種（）。A.情緒低落B.移情C.反移情D.自我意識【答案】C43、（）是每一個家庭中不可或缺的成員，是家庭概念中的基本要素。A.兒童B.老年人C.父母D.成年人【答案】A44、婦女社會工作是以婦女為對象，運用（）視角以及應用社會工作專業價值理念和方法，在總結和提煉本土的婦女工作實踐經驗的基礎上，著力解決婦女存在的特殊問題和發展問題，保障婦女的社會福利，滿足婦女的需要，維護婦女權益，促進婦女發展。A.社會文化B.社會性別C.社會發展D.社會公平【答案】B45、增強與社區中教育機構之間（如各類學校）的關系是社區工作者的工作之一，下列哪一項不屬于此項工作的功能？A.補救班級教學缺點，提高綜合功能B.增強學校與家庭關系，統一教育方案C.適應現代化社會分工合作的需要D.制定相關教育政策【答案】D46、城市道路、公共建筑和居住區的規劃、設計、建設應方便殘疾人使用和通行，如鋪設盲道、坡道，設置交通音響信號裝置等，這些屬于（）的內容。A.物理環境無障礙B.信息無障礙C.交流的無障礙D.殘疾人特殊用具的配置【答案】A47、（2015年真題）趙大爺年近七旬，生活在農村。幾年前趙大爺的獨子因交通意外身亡，老伴受不了打擊也去世了。目前趙大爺無親無故，以拾荒為生。社會工作者老宋計劃協助趙大爺申請救助。A.最低生活保障B.特困人員供養C.就業救助D.臨時救助【答案】B48、對于戎馬一生的軍休干部來說，軍轉民的手續可以在短時間里辦結，但根深蒂固的“軍隊情結”深深影響著他們的休養生活，他們有意無意地“抗拒”、“延緩”著這種“再社會化”，呈現出一定的角色失調、心理失衡和行為失范。下列對于具體干預技巧的說法，不包括（）A.引導他們進行認知重構B.與他們據理力爭C.幫助他們提升社交技能D.模仿和角色扮演【答案】B49、社會工作者在與服務對象接觸和初步面談后，雙方要決定下一步需要采取的步驟。如果發現服務對象對問題的看法和期望與社會工作者所能提供的服務不相符，則要（）。A.終結服務B.對服務對象的需求不予理會C.進行溝通D.進入下一個助人階段【答案】A50、下列各項不屬于協助處理服務對象與醫療系統的關系的是（）。A.提供相關的醫療資訊B.協助服務對象及其家庭運用有關的社會資源C.提供相關的醫療及福利的電話咨詢D.提供促進身體康復的器械【答案】D多選題（共30題）1、從生理發展的角度，青少年處于青春發育期，其特點表現為（）。A.身體外形迅速變化B.身體內部機能迅速健全C.大腦和神經系統高度發達D.性成熟E.自我意識形成【答案】ABCD2、去年冬天，某地居民在垃圾箱內發現5具10歲左右的男童尸體。經警察初步調查，這5名離家出走男童因在垃圾箱內生火取暖導致一氧化碳中毒死亡。對于這些兒童而言，他們未能獲得滿足的基本需要有()。A.生存的需要B.冒險的需要C.被保護的需要D.游戲的需要E.社會化的需要【答案】ACD3、患者女，34歲。突發陣發性腹痛伴惡心、嘔吐，血便40小時。查體：消瘦、貧血貌。腹稍脹，全腹軟。右中下腹可捫及一8cm×6cm腫塊，質中，輕壓痛，上下可以推動，腸鳴音活躍，音調稍高。A.禁食、禁水B.持續胃腸減壓C.空氣灌腸復位D.積極做好術前準備E.以上都是【答案】4、預估時識別服務對象問題的主觀因素主要包括（）。A.要認識服務對象是如何看待自己的問題的B.認識問題在服務對象處境中的意義C.他們所處的環境D.他們對問題的感受E.他們為解決問題所做的努力【答案】ABD5、下列不屬于經濟數據的是（）。A.GDPB.CPIC.PMID.CPA【答案】D6、社會工作者依據抗逆力理論，為來自服刑人員家庭，殘障人土家庭等特殊家庭的學生提供服務，下列能夠增進這些學生外部支持的方法有（）A.教授學生生活技能B.培養學生的積極樂觀感C.為學生提供參與機會D.表達對學生的合理期望E.促進學生形成良性的人際關系【答案】CD7、紫琳和王彪剛結婚不久，他們和王彪的母親一起居住，目前這個家庭正經歷著嚴重的婆媳沖突。王彪站在媳婦和母親之間左右為難，于是向社會工作者小劉求助。社會工作者小劉目前為王彪一家提供服務活動的進程進入了正式開始與受助家庭開展服務介入活動的階段。在這個階段，社會工作者小劉的主要任務包括（）。A.與受助家庭成員建立穩定的合作關系B.全面評估受助家庭成員的問題C.制訂服務介入計劃D.運用專業技巧影響受助家庭成員E.明確服務介入的目標和基本要求【答案】AB8、學校社會工作者小秦計劃開展抗逆力提升小組。小組有“優點大轟炸”“學業壓力應對”“建立良好人際關系”等主題活動。上述小組活動所體現的抗逆力要素包括()。A.外部支持因素B.內在優勢因素C.內部心理因素D.效能因素E.家庭支持因素【答案】ABD9、優撫安置社會工作是新時代中國特色強軍之路的組成部分，其服務對象特點鮮明，主要包括（）。A.年齡結構優B.覆蓋范圍廣C.軍隊情結深D.需要層次多E.問題壓力重【答案】BCD10、針對犯罪嫌疑人親友的社會工作介入，下列描述中正確的是（）。A.為家庭成員提供心理、情緒方面的輔導服務和家庭關系的調適服務B.幫助申請社會救濟C.幫助尋找暫時性工作D.為失依兒童尋找替代家庭或收養機構E.送其親友去臨時救助站【答案】ABCD11、李兵被單位裁員下崗，他愛人有病在身，沒有經濟收入的他們生活困難，社會工作者對他們開展了以社區為基礎推動生活救助的社會工作服務，在這個服務過程中，社會工作者可以借助的力量是（）。A.利用社會上一些機構的幫助讓李兵家獲得保暖B.通過挖掘就業信息，向李兵提供資源C.制定相應的規章制度，保障生活困難家庭的基本生活質量D.利用社區的救濟資金，向李兵家里提供少量的物資幫助E.建立鄰里支持網絡，通過鄰居的幫助讓李兵家的生活得到保障【答案】ABD12、社會工作者小文接待了來自農村的6歲腦癱兒童小明和他的父母。幾年來，小明的父母為他的康復四處奔波，債臺高筑，卻毫無效果，他們對小明的康復及家庭的未來幾近絕望。為幫助小明及其家庭，小文適宣的做法有（）。A.為小明父母提供心理輔導B.將小明暫時安置在兒童福利機構中C.與相關部門聯系，為小明尋找寄養家庭D.與相關部門聯系，協助家庭申請經濟救助E.介紹小明的父母加入腦癱兒童家長互助小組【答案】AD13、關于婦女社會工作的原則，下列說法錯誤的是（）。A.承認婦女的多樣性以及婦女工作的視角的多樣性B.尊重婦女作為獨立的個體，而不只是家庭角色的扮演者C.婦女本身不具備資源，社會工作者要幫助她們處理問題D.理解和接納婦女的現實處境和她們的生存選擇E.婦女是發展的客體，而不是主體【答案】C14、推動社區居民參與的策略主要有：A.加強社區居民和社會工作者的溝通B.促進社區居民對參與價值的肯定C.提升社區居民的參與意愿D.提高社區居民的參與能力E.放寬社區居民參與的條件【答案】BCD15、下面選項，屬于針對困難家庭學生教育救助在內的教育資助體系共分為的層次是（）。A.獎B.懲C.免D.助E.減【答案】AD16、（2020年真題）根據《最高人民法院．最高人民檢察院關于辦理操縱證券．期貨市場刑事案件適用法律若干問題的解釋》，可以認定為刑法，“以其他方法操縱證券，期貨市場”的行為包括（）。A.不以成交為目的，頻繁申報、撤單，誤導投資者做出投資決策，影響證券、期貨交易價格，并進行與申報相反的交易或者謀取相關利益的B.利用虛假或者不正確的重大信息，誘導投資者做出投資決策，影響證券、期貨交易價格或者證券、期貨交易量，并進行相關交易或者或者謀取相關利益的C.通過策劃，實施資產收購，誤導投資者做出投資決策，影響證券交易價格或者證券交易量，并進行相關交易或者謀取相關利益的D.通過囤積現貨，影響特定期貨品種市場行情，并進行相關期貨交易【答案】ABCD17、下列各項屬于婦女貧困表現形式的有()。A.健康狀況差B.文化教育水平低C.自信心不強D.社會不安定E.心理不安全感【答案】AB18、小丁今年16歲，有一年的藥物濫用史。社會工作者小杜負責為小丁提供個案服務，需要對小丁的家庭環境進行評估，其評估內容有（）。A.家庭經濟狀況B.家庭關系狀況C.社區環境安全狀況D.同伴關系狀況E.親子溝通狀況【答案】AB19、老年社會工作者在老人瀕臨死亡時要做的重要工作有()。A.提供救助性服務B.提供情感支持C.代表老人及其家人爭取合理權益D.提供相關信息E.做喪親輔導【答案】BCD20、（2020年真題）現貨交易者采取“期貨價格+升貼水”方式確定交易價格時，主要原因為期貨價格具有（）。A.公開性B.連續性C.權威性D.預測性【答案】C21、吸毒無業人員老杜患有急性傳染病獨居于老城區的胡同社區中，生活困難、無錢就醫，求助于所在社區的社會工作者，雖然按國家政策他符合最低生活保障救助人員，但街道辦事處認為吸毒人員不能享有低保救助，因此不給老杜辦理申請手續，社會工作者擔心，老杜若無錢及時就醫，傳染病會危及周圍鄰居，在各種情況下，社會工作者可以采取的方法包括()。A.尊重街道的決定，安撫老杜情緒B.積極尋找其他社會救助資源幫助老杜C.支持老杜以政策為依據自己去街道爭取低保權利D.向上級有關部門反映情況，請他們督促街道辦事處執行最低生活保障政策E.支持街道辦事處的決定【答案】BCD22、某宗房地產現行的價格為2000元/m2，年凈收益為200元/m2，報酬率為10%。現獲知該地區將興建一座大型的現代化火車站，該火車站將在6年后建成投入使用，到那時該地區將達到該城市現有火車站地區的繁華程度。在該城市現有火車站地區，同類房地產的價格為5000元/m2。據此預計新火車站建成投入使用后，新火車站地區該類房地產的價格將達到5000元/m2。收益法的本質是（）。A.以房地產的預期未來收益為導向求取估價對象的價值B.以房地產的現期收益為導向求取估價對象的價值C.將房地產收益直接資本化D.將房地產收益報酬資本化【答案】A23、社區資源鏈接的方式主要有（）。A.資源增值B.資源流通C.