稱擬建地點(diǎn),路建設(shè)規(guī)模與目標(biāo),,,還可以充東國(guó)際醫(yī)成?養(yǎng)?醫(yī)?療?生,規(guī)養(yǎng)老為,彌補(bǔ)相應(yīng)市場(chǎng)空缺。“京算萬(wàn)元

,,位老,每年可接納,元收1850人下稱目;:資,,元設(shè)17000.0萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用用0.0建息0.0萬(wàn)元)鋪金模約300(準(zhǔn)要,小康老年養(yǎng)生公寓樓,店健身項(xiàng)目投入總資金與效益情況資元價(jià)稅0.0萬(wàn)元加潤(rùn)33459.3萬(wàn)率26.94%,財(cái)率資)、財(cái)

值投資回收期點(diǎn)率:根據(jù)北京市相關(guān)規(guī),符,是政府部門大力支持倡導(dǎo)發(fā)展的朝陽(yáng),也提高,項(xiàng)目的投資建設(shè)可以有效的解決北京市地區(qū)及唐山,直接量,主要是目前國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老市場(chǎng),,培養(yǎng)專才三期通過(guò)項(xiàng)目一期打造牌后,屆,并,屆時(shí)公司將成司主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)算下

表1-1項(xiàng)目(單:元中國(guó)社會(huì)逐漸進(jìn)入老齡化階段院2》,2012年是中國(guó)人口老齡化發(fā)展過(guò)程中具有口也就是1952年年出,我年底到億加891,占總?cè)丝诘钠渲?0萬(wàn)人,億大關(guān)達(dá)到2.02億,老齡化水平到,2011年值9.40億人下降年的9.39億人年的人,,的21.58%,推20122013年的45.94%。同,

?高2025年之前均100?失加的?慢加,年為0.97人破1億人大個(gè)升,2012年為0.99億人2013年破化,“未富,老年人面臨著貧困、疾病、失能、服務(wù)、照料、精題加強(qiáng)業(yè)滿足老年人求署老齡事業(yè)是關(guān)系民生的基礎(chǔ)事業(yè),在社會(huì)養(yǎng),,劇,越來(lái)越,,也是現(xiàn)在很多年輕人頗費(fèi)心思的問(wèn)題。社會(huì)化養(yǎng)老現(xiàn)順應(yīng)勢(shì)時(shí),,,是對(duì)于然而生活工快,,又要忙于工作和養(yǎng)育下一代的矛盾日益突出。傳統(tǒng)的

源自70與過(guò)去的養(yǎng)老院敬老院,絕大部分是自費(fèi)入;同,這圍,配有完善的生活服務(wù)設(shè)施及室內(nèi)、室樂(lè)室身房等等員,,滿,,是中國(guó)共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根,也是國(guó)家和社會(huì)義不容辭的責(zé)任。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)下德形成敬老養(yǎng)老,是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。如何處理,益國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后多年的努,到2012年中國(guó),中國(guó)應(yīng)對(duì)人口老齡化的形式,老齡事業(yè)盾()宏觀層面

全社,對(duì)深刻持久的影響缺乏足夠預(yù),對(duì)應(yīng)對(duì)人口老齡化的老及時(shí)備老的,“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)掛念在部分人思想中仍然根深,愛(ài),侵犯老齡,從國(guó)家戰(zhàn)略層面來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃老齡政策。但截至目,中國(guó)仍然沒(méi)有形成應(yīng)也,度,整合,,使三大部門的合力得而大部門定位不清,,越位、缺位、錯(cuò)位的情況仍,,

,效,必究著力老齡前中國(guó),農(nóng)村和中西部地區(qū)老,,,,這一新的歷()微觀層面養(yǎng)老,中國(guó)養(yǎng)老保障制度,由此帶,養(yǎng)老待遇不公,制,妨動(dòng)高共濟(jì)性外,達(dá),醫(yī)療面,,,亟

醫(yī)療保衡補(bǔ)老齡服務(wù)衡,,供,當(dāng)前老齡服務(wù)資源,在,,老齡服務(wù)體系建設(shè),各個(gè)主清分工明政府為,也有越,,長(zhǎng),老,內(nèi)業(yè)老年止老年,中國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)和城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)障礙設(shè)施后,述精神制度和思想等國(guó)內(nèi)出臺(tái)多項(xiàng)政策支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)中國(guó)

有程年,要分前國(guó)內(nèi)法規(guī)規(guī)章及有件據(jù),以法律,國(guó),,已經(jīng)議于年月1,提出在人口老齡化形勢(shì)日益嚴(yán)峻天,促進(jìn)老齡事業(yè)發(fā)展,全面、積極應(yīng)勢(shì)2012件,共計(jì)30件保,豐富和充實(shí)老齡政策體系框架的內(nèi)

老齡服務(wù)市場(chǎng)的支持政策明顯增多自,國(guó)家鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的政策導(dǎo)向更加。2012年新修訂的《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》明確,鼓勵(lì)各相關(guān)部門也開(kāi)年7月,,,同時(shí)在資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠上進(jìn)一步,從年4月日起,北“民用價(jià)持,構(gòu)以劃撥形式供應(yīng)用地。老齡服務(wù)市場(chǎng)投資范圍有了擴(kuò)大2012年老

,,集醫(yī)療、養(yǎng)生、娛樂(lè)學(xué)習(xí)、護(hù)理康復(fù)等多種服務(wù)為型,年河南愛(ài)馨養(yǎng)老齡服務(wù)體系基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入不斷上升,,民政部門的社會(huì)服務(wù)事業(yè)費(fèi)用不斷提高,計(jì)截至2012年12月,民億。年,577.4了的元8年了2651.72011年中央億,比年增長(zhǎng)了比2010年增了6.2個(gè)百由2004年的億元了2011218.5元了,各地也紛紛出臺(tái)了,金,,著中高元,川,給予貼10000元國(guó)際一流的養(yǎng)老院管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)

,法國(guó)成為第一個(gè)老年型國(guó),后后代,,,為企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā),一些,并發(fā)展出了一套先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理,場(chǎng),每月費(fèi)鎊7917美元)但仍客源不,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一路上升。,,營(yíng),并提高,降低,驗(yàn)定位特殊老年人群,基,這些硬件設(shè),而,國(guó)內(nèi),20132.02億人,,;

,雖長(zhǎng),,剛?cè)?多數(shù)身體仍然可以滿足自身日常生活要,并可擔(dān)三無(wú)法獲得老,除,多,上述幾點(diǎn)就形成,,管理運(yùn)營(yíng)模式后,無(wú)法,力,,享女邊理,床力,符合現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)位低,節(jié)約營(yíng)銷本,破解境,預(yù)計(jì)不久公司品牌效應(yīng)將會(huì)吸引更多的老年人入住養(yǎng),,豐富產(chǎn)品類型至底390張20.5,社區(qū)各類服務(wù)床位數(shù)17.6,

度看老齡。2012年,市場(chǎng)化的方向發(fā)2010年的據(jù),推算了未來(lái)中國(guó)城市地區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)有消(年位,2015年到的77萬(wàn)人。驗(yàn)失能老年,則養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中一張床位的年周轉(zhuǎn)率再取1:3的比例的49萬(wàn)和16人到年的和54,有服務(wù),中等收入

測(cè)張)

(,高據(jù)第六據(jù)2010年中65歲及以,,并且兩個(gè)城市是“京津唐”都市圈,經(jīng)居2008年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的看有2:燕(定位醫(yī)療家定境),將府,但沒(méi)有準(zhǔn)確的定位、并以養(yǎng)老名義?燕達(dá)資院及,,但接待人員過(guò)于刻板化、營(yíng)銷人員過(guò)利設(shè)穎號(hào)

,但,設(shè)備華而不,同樣功,有性80%以上。?將府:念,但點(diǎn)銷售人員參照酒養(yǎng)老機(jī)?愛(ài)家,,由此可見(jiàn)年?樂(lè)成業(yè)只是圈,就項(xiàng)目在市心,定位主對(duì)老,?匯晨

,展色,路,基本式強(qiáng),,慢,可以發(fā)現(xiàn),內(nèi),,,,無(wú)法獲得客戶的值得上,未來(lái),牌發(fā)展?jié)摿O大。構(gòu)服母讓活松最

養(yǎng)老園區(qū)失智),地健身;室內(nèi);居室內(nèi)組合全家具,獨(dú)立(房)店式馨次求有6000張床供,并將國(guó)際模式與國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀結(jié)合,發(fā)展,醫(yī)療園區(qū)構(gòu)人,與北京地系為養(yǎng)老院配備專業(yè)醫(yī)師士24小時(shí)監(jiān)測(cè),,,

如吸,系,,徹憂,24小時(shí),養(yǎng)老書(shū)采旅游休閑度假療養(yǎng)園區(qū)套,為入,,,食,特設(shè)專屬健康秘書(shū)協(xié)助實(shí)施,跟蹤健康指況,并不,外為提平本500,為職工提供日常休息場(chǎng)所,

,通過(guò)建設(shè)現(xiàn),,加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的日常管,,確保讓每一位入住到園區(qū)的老人都,,帶動(dòng)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提,將形心務(wù),提圖5-1公司1850人1500人人工,,過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化,公位然后由各崗,,

圖5-1項(xiàng)目行示表項(xiàng)期2年,建設(shè)期主要完成項(xiàng)目土地出讓設(shè)內(nèi)容設(shè)下:表項(xiàng)項(xiàng)目投資估算萬(wàn)109146.7元,占總的項(xiàng)目金5375.1萬(wàn)元本項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算假設(shè)條件和依據(jù),,3定

7-1表7-1財(cái)務(wù)營(yíng),下表7-2項(xiàng)目上項(xiàng)目入65848.8萬(wàn)潤(rùn)34234.9萬(wàn),,居包括伙食及日常用品開(kāi)支。1工工,為1850,按每人每年4算計(jì)2用100元估算,為3的2%估算費(fèi)4用約為9144.0萬(wàn)元。5(,上項(xiàng)目萬(wàn),本元流本12469.0萬(wàn)元

萬(wàn)其余部分為企業(yè)可分配額元元7表7-3盈利不盈虧平衡分析的,可達(dá)到盈虧平衡敏感性分析圖7-1項(xiàng)目到,營(yíng)大,其它指同時(shí)8%,項(xiàng)目

價(jià)稅0.0萬(wàn)元加潤(rùn)33459.3萬(wàn)率26.94%,財(cái)率資)、財(cái)值投資回收期點(diǎn)率,本,在時(shí),6000余名老年人題,并提高養(yǎng)老院,符,是政府部門大力支持,,,題,,通過(guò),直,量,,為北

用,項(xiàng)目還展,本用而管,經(jīng)低,,,說(shuō)我國(guó)雖然在從目前的情況來(lái)看,養(yǎng)老機(jī)構(gòu),種無(wú)保障,

,中國(guó)地區(qū)缺乏類似,,營(yíng),定,根據(jù)項(xiàng)目的特性、范等同時(shí),,,那么將給項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重的后果。如建成后定位標(biāo)準(zhǔn),價(jià),經(jīng)營(yíng)無(wú),市,將從看題,準(zhǔn),加之項(xiàng)目基于充分的市場(chǎng)調(diào)研,對(duì)以,項(xiàng)目在配套方面的,,

準(zhǔn),多60歲以上老,部分老年人