2021-2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法押題練習試卷A卷附答案單選題（共85題）1、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。A.最高額土地抵押權轉變為一般土地抵押權B.確定被擔保債權的范圍C.一旦債權到期或者出現當事人約定的可以實現土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優先受償D.最高額抵押權消滅【答案】A2、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C3、西方國家地權主要表現形式中的抵押權是指（）。A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權【答案】B4、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A5、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A6、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A7、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C8、對于最高額土地抵押權設立之前已經存在的債權，（）。A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍C.經過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規定的特定范圍內可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C9、法國立法對空間權的態度是（）。A.沒有規定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C10、最高額土地抵押權的存續期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C11、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C12、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D13、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.發現者【答案】A14、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C15、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C16、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優越性主要表現在（）。A.簡潔性B.可預見性C.未來擔保性D.擔保債權連續性【答案】A17、根據我國法律的規定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。A.保證B.質押C.定金D.留置【答案】A18、鴉片戰爭以后中國近代土地所有制發生了一些變化，不屬于其表現的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構成發生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質D.土地由個人私有轉變為國家所有【答案】D19、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B20、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。A.支配權B.收益權C.使用權D.占有權【答案】A21、申請取得鄉鎮企業用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規定，辦理（）審批手續。A.農用地征用B.農用地轉用C.農用地征收D.農用地出讓【答案】B22、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】A23、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發生的債權【答案】D24、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰國時期【答案】A25、下列說法正確的是（）。A.債權人不可以以股權出質設立質權B.出質人一定是債務人C.質押合同自出質人交付質物時生效D.質權自出質人交付質物時生效【答案】D26、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經營、管理權D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉村公益建設用地使用權【答案】A27、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。A.應告知其先申請行政處理B.應告知其先通過協商方式處理C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D28、某企業擁有劃撥國有土地使用權，該企業破產時，土地使用權（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A29、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C30、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業進行房地產開發。根規定，甲縣土地管理部門的行為（）。A.無效B.有效，但是應當將相關程序補正C.經過有權機關追認后有效D.屬于可撤銷行為，經過相關部門撤銷后無效【答案】A31、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。A.行政復議B.仲裁C.調解D.訴訟【答案】C32、根據城市規劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體【答案】B33、張某與王某就土地權屬發生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。【答案】B34、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權干涉B.可以收回該土地使用權C.有優先購買權D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】C35、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的B.國家土地所有權存在多個代表C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權對企業進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權【答案】B36、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B37、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統地役權的基礎上，還創設和發展了（）。A.地役權B.抵押權C.空間權D.土地承包經營權【答案】C38、甲公司是國有企業，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業業務不佳，為了防止場地閑置，該企業就在土地上建設一批房子用以出租，根據規定，該企業應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B39、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A40、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A41、土地承包經營權自（）時設立。A.土地承包經營權合同登記B.土地承包經營權合同生效C.土地承包經營權合同成立D.有關主管部門批準【答案】B42、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A.土地國家所有制B.農業生產合作社土地所有制C.農民土地私有制D.家庭聯產承包責任制【答案】D43、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續。根據規定，該土地所有權主體是（）。A.集體B.國家C.生產隊D.重新辦理征收手續后，歸國家所有【答案】B44、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償的B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利【答案】C45、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。A.主要用于被征地農戶B.主要由集體經濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農村集體組織的公共設施建設【答案】A46、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C47、法國立法對空間權的態度是（）。A.沒有規定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C48、征收基本農田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A49、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據【答案】D50、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D51、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B52、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協議出讓【答案】D53、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力B.抵押權自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】C54、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）A.不動產；動產B.動產或者權利；不動產C.動產與不動產；動產D.不動產；動產與不動產【答案】B55、土地所有權可以通過（）方式取得。A.法律規定B.當事人約定C.國家單方決定D.集體經濟組織單方決定【答案】A56、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業”的特殊身份【答案】C57、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。A.消滅B.不受法律保護C.成為無擔保債權D.需要重新進行土地抵押登記【答案】C58、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C59、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業用地B.工業生產用地C.工業倉儲用地D.工業采礦用地【答案】D60、土地改革完成后沒有頒發土地所有證的土地，應確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農民【答案】A61、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B.國家依照法律規定的條件無償地將公民或集體所有的土地劃歸國有C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D62、下列屬于我國臺灣地區土地權利制度的主要內容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B63、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。A.需要安置的農業人口數B.需要安置的家庭承包戶的戶數C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產值【答案】A64、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。A.最高額土地抵押權轉變為一般土地抵押權B.確定被擔保債權的范圍C.一旦債權到期或者出現當事人約定的可以實現土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優先受償D.最高額抵押權消滅【答案】A65、除了憲法外，規定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產管理法》【答案】B66、下列關于我國地上權制度的說法錯誤的是（）。A.我國的地上權與國外傳統民法的地上權沒有不同B.我國《物權法》沒有規定地上權的概念C.我國對于地上權的不同種類分別作出不同的規定D.我國各種不同的地上權具有不同的內容，不可適用同樣的規則處理【答案】A67、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B68、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當事人協商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處B.可以侵權人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】D69、（）根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。A.國務院B.國務院總理C.省政府D.省長【答案】A70、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A71、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D72、最高額土地抵押是為（）發生的債權提供擔保。A.將來B.現在C.過去D.過去和現在【答案】A73、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。A.土地所有權可以通過合同的方式取得B.土地所有權的原始取得須經政府確認C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權性質是不能改變的【答案】B74、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權利。A.絕對性B.相對性C.對人性D.相容性【答案】A75、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.地役權C.典權D.留置權【答案】D76、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發、利用、經營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓D.處分權是指對自然狀態的改變【答案】B77、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B78、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D79、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A80、下列各項中，（）可以抵押。A.農村土地所有權B.耕地承包經營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經營權【答案】D81、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B82、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。A.主債權訴訟時效期間B.主債權屆滿之日起6個月C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現事由之日起二年內【答案】A83、集體土地未經依法征收，（）。A.不得用于商業性房地產開發B.可以用于商業性房地產開發C.可以轉讓D.可以挪作他用【答案】A84、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A85、房地產登記機關統一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C多選題（共38題）1、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產具有基礎性的特點，發生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發，尊重歷史的原則C.現有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD2、下列選項中屬于土地其他權利的有（）。A.集體土地所有權B.抵押權C.建設用地使用權D.宅基地使用權E.地役權【答案】B3、我國土地權利體系設置的一物一權原則具體內容有（）。A.一物只有一個所有權B.物權客體是獨立有體物C.物權客體大都設置在物的一部分D.一物上可設多個可相容物權E.一物上只有一個物權【答案】ABD4、設立下列建設用地使用權，應當采取出讓方式的有（）。A.設立商業建設用地使用權B.設立娛樂建設用地使用權C.設立商品住宅建設用地使用權D.設立旅游建設用地使用權E.國家機關建設用地【答案】ABCD5、下列關于抵押人權利的表述，正確的有（）。A.抵押人享有對抵押物的占有權B.抵押人不享有對抵押物的處分權C.抵押人可以對抵押物設立多項抵押權D.抵押人可以對抵押物設立用益物權E.抵押人不享有對抵押物的占有權【答案】ACD6、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC7、關于他項權利，下列說法正確的有（）。A.他項權利可以由利害關系人約定設立B.他項權利可以根據法律規定設立C.他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定【答案】ABCD8、屬于省級國土資源行政主管部門調查處理的土地權屬爭議案件的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區域內有較大影響的D.國務院交辦的E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】ABC9、西方國家地權的主要表現形式包括（）。A.所有權B.租賃權C.永佃權D.地上權E.信托特權【答案】ACD10、關于土地確權的依據，下列選項中說法正確的有（）。A.土地確權的依據包括法律依據和事實依據B.法律依據不包括地方性法規和政府規章C.當事人依法達成的協議是事實依據的一種D.法律依據中包括規范性文件及函復E.生效的遺囑不能作為土地確權的依據【答案】ACD11、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權將電視機借給其妹妹使用B.乙無權將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC12、土地侵權糾紛主要包括（）內容。A.土地侵權糾紛的處理方式B.土地侵權糾紛的類型C.土地侵權糾紛的基本情況D.確定土地侵權民事責任的形式E.土地使用權爭議【答案】ABD13、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD14、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD15、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變為集體所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發布，此階段的特點是鄉鎮企業和農村建房亂占、濫用耕地現象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據E.權屬爭議的產生多數是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD16、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發土地所有權證書B.土改中是否頒發土地所有證C.是否被征用D.農業合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權推定原則【答案】ABCD17、《物權法》明確了（）等內容。A.登記機構的職責B.土地使用權登記制度C.登記的機關和權利類型D.異議登記E.預告登記【答案】AD18、我國只存在兩種土地所有權制度，確定土地所有權歸屬的問題包括（）。A.確定屬于國家土地所有權的主體B.確定屬于國家土地所有權的客體C.確定屬于集體土地所有權的主體D.確定屬于集體土地所有權的客體E.確定土地所有權的內容【答案】BCD19、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC20、以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權糾紛可以采取協商、行政調處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則【答案】ABD21、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC22、土地抵押權的特點包括（）。A.不是實物抵押，而是權利抵押B.抵押的客體是法律允許轉讓的土地使用權C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利E.對于已經發包的土地，集體經濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格【答案】ABCD23、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD24、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當地登記部門的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權B.丙對甲的房屋享有抵押權C.乙優先于丙對甲的房屋行使抵押權D.丙優先于乙對甲的房屋行使抵押權E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD25、西方國家地權的主要表現形式包括（）。A.所有權B.租賃權C.永佃權D.地上權E.信托特權【答案】ACD26、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據【答案】BCD27、《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》中規定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產小隊使用。A.勞動B.土地C.耕畜D.農具E.農用資金【答案】ABCD28、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農民集體饋贈B.經縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協議E.農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制單位【答案】ABC29、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的D.農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的E.農民集體經依法批