PAGEPAGE332023年舟山市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地用途管制制度規定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規劃D、土地利用總體規劃答案：D2．國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A3．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B4．根據國土資源部《不動產登記操作規范(試行)》，依申請的不動產登記應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：A5．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D6．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D7．非農業建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量與質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規定繳納()，專款用于開墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B8．國家規定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A9．登記機構詢當事人的結果應當經當事人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B10．使用權宗地(宗海)內，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A11．在下列宅基地申請情況中，()鄉(鎮)國土資源所不予受理。A、已列入規劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A12．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B13．關于農用地開發，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A14．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D15．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A16．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D17．土地調查包括全國土地調查、()和土地專項調查。A、土地變更調查B、土地統計C、土地權屬調查D、土地監測答案：A18．農業生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C19．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B20．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A21．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B22．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A23．衛生、體育用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B24．為了耕種自己的土地而必須經過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于()。A、相鄰關系B、地役權C、地上權D、建設用地使用權答案：A25．村莊和集鎮規劃應當與土地利用總體規劃相銜接，其用地規模()土地利用總體規劃確定的村莊(集鎮)的建設用地規模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C26．下列土地應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業用地B、商業用地C、旅游用地D、機關企事業單位用地答案：D27．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D28．城鎮土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優勢。A、級差地租B、絕對地租C、經濟地租D、壟斷地租答案：D30．某農戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一般農田上申請住宅用地100平方米，需要經()批準。A、鄉級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：B31．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D32．已經登記的不動產，因其權利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內容發生變更的，申請人申請辦理該不動產的登記事項時，下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護照答案：D33．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B34．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C35．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B36．未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，()土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。A、國務院B、省政府C、市、縣人民政府D、鄉政府答案：C37．申請人法人單位的，不動產登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A38．不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C39．土地利用總體規劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A40．不動產單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B41．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉讓答案：C42．業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有()權利。A、單獨處分B、單獨占有C、獨立處置D、共有和共同管理答案：D43．沒有公證遺囑的數份遺囑中，如果內容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D44．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C45．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D46．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規劃許可證B、建設用地規劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B47．辦理以下哪項登記，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C48．應當由當事人雙方共同申請不動產登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產份額變化D、所有權人姓名變更答案：C49．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業主共有部分，業主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D50．工業用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B51．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C52．根據國土資源部和國家檔案局聯合下發的《國土資源業務檔案管理辦法》，不動產登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D53．不動產登記公告的主要內容不包括()。A、擬予登記的不動產權利人的姓名或者名稱B、擬予登記的不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、不動產登記人員的基本信息D、提出異議的期限、方式和受理機構答案：C54．《自然資源部辦公廳關于完善信息平臺網絡運維環境推進不動產登記信息共享集成有關工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產登記申請、受理等業務環節遷移至互聯網運行，審核、登簿等業務環節及數據遷移至電子政務外網，不動產空間圖形數據及權籍調查成果審核環節部署在業務內部局域網，確保數據安全。互聯網與政務外網之間通過()、政務外網與業務內網之間通過()和離線擺渡方式實現數據互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A55．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C56．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A57．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D58．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書B、自然人處分不動產，授權委托書未經公證的，申請人與代理人可以分別到不動產登記機構現場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B59．開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經()依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A60．權利人可以查詢、復制其()的不動產登記資料。A、部分B、相關C、全部D、有關答案：C二、多選題1．集體土地所有權轉移的材料有()。A、互換土地協議B、土地調整文件C、有關批準文件D、本集體經濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD2．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業用地B、煤礦用地C、工業用地D、倉儲用地答案：CD3．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD4．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC5．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業保用量答案：ABC6．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD7．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC8．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD9．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發答案：ABD10．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質資料的數字化加工處理成果答案：BCD11．我國目前地籍管理的主要內容包括土地調查、()等。A、地籍測量B、土地登記C、土地統計D、地籍檔案管理答案：BCD12．土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC13．卷內材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD14．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC15．境內自然人申請不動產登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD16．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC17．規范礦產資源開發秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理