PAGEPAGE332023年綏中縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．探礦權人在完成規定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規劃B、土地利用專項規劃C、國土規劃D、城市規劃答案：A3．甲乙二人為夫妻，關于兩人房屋的說法，錯誤的是()。A、購房合同是甲一人簽訂的，辦理房產證時可以添加乙作為共有人B、若甲乙二人離婚，協議原登記給甲的房屋歸乙所有，乙可以持離婚協議、離婚證單獨辦理過戶C、甲乙婚后購買的房子登記時登記了甲單獨所有，但該房產仍屬于夫妻共同財產D、原登記在甲名下的房屋可以持結婚證通過夫妻財產約定過戶給乙答案：B4．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A5．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B6．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號改變。B、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號不變。C、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號不變。D、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號改變。答案：C7．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C8．在下列宅基地申請情況中，()鄉(鎮)國土資源所不予受理。A、已列入規劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A9．存在預告登記的，不影響不動產登記簿記載的權利人()。A、申請補發換發不動產權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網簽備案D、申請抵押登記答案：A10．國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以()方式處置。A、出讓B、授權經營C、保留劃撥土地D、以上都不對答案：A11．下列不是誘發崩塌產生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D12．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B13．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D14．不動產測量工作的主要內容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產單元草圖答案：D15．鉆探工程的礦心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案：C16．香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業執照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D17．通過實施土地開發整理項目補充的耕地數量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B18．《物權法》和其他有關物權的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內法的關系答案：A19．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A20．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規規定B、存在尚未解決的權屬爭議C、申請登記的不動產權利超過規定期限D、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍答案：D21．下列不屬于登記機構的職責的是()。A、要求對申請登記的不動產評估B、現場查看C、詢問D、公告答案：A22．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B23．下列哪項權利類型頒發不動產權證明()。A、土地承包經營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B24．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C25．境內企業或組織名稱發生發變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A26．為了耕種自己的土地而必須經過他人土地的，可在他人土地上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于()。A、相鄰關系B、地役權C、地上權D、建設用地使用權答案：A27．下列土地應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業用地B、商業用地C、旅游用地D、機關企事業單位用地答案：D28．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B29．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D30．根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D31．業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有()權利。A、單獨處分B、單獨占有C、獨立處置D、共有和共同管理答案：D32．購買經濟適用房的不動產登記簿中要注意房屋性質應填寫經濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A33．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優先購買權答案：B34．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()，保持權利主體一致。A、分別B、分別或一并登記C、不予登記D、一并登記答案：D35．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D36．申請人為自然人的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D37．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B38．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B39．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規定，甲應將其份額轉讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C40．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D41．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B42．夫妻關系存續期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A43．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D44．申請抵押權轉移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產權證書和不動產登記證明C、被擔保主債權的轉讓協議D、抵押權變更的相關材料答案：D45．以下非本集體經濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權及房屋所有權的是()。A、分家析產B、繼承C、互換D、買賣答案：B46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D48．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B49．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C50．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C51．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B52．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區內，宗地順序號在相應宗地特征碼的最大宗地順序號后續編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B53．自然資源統一確權登記以不動產登記為基礎，依據《不動產登記暫行條例》的規定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規規定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A54．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B55．境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D56．不動產登記機構應當核對詢問記錄與申請人提交的()是否一致。A、申請登記材料B、申請登記事項C、申請登記材料、申請登記事項之間D、登記訴求答案：C57．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A58．《民法通則》規定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A59．債權消滅或抵押權人放棄抵押權的，()可以申請抵押權注銷登記。A、抵押權人和抵押人B、抵押權人和債務人共同C、抵押人和債務人D、抵押權人答案：D60．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A二、多選題1．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協議取得不動產權利答案：AB2．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC3．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC4．甲、乙公司之間因貨物往來，現需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續，需提交的材料有()。A、借款協議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD5．第三次全國土地調查的對象是我國陸地國土，調查內容為()。A、土地利用現狀及變化情況B、土地權屬及變化情況C、土地條件D、土地權屬爭議及處理情況答案：ABC6．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD7．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD8．典當抵押的審查要點有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD9．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續的土地答案：ABCD10．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD11．根據《土地利用現狀分類》(GB/21010—2017)，以下哪些用地屬于商服用地?()A、批發市場用地B、娛樂用地C、娛樂用地D、文化設施用地答案：ABC12．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC13．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC14．未經地質礦產主管部門批準擅自將礦山企業承包、租賃給他人開采礦產資源的，縣級以上人民政府地質礦產主管部門依法決定的行政處罰為：()。A、責令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節嚴重的，吊銷采礦許可證答案：ABCD15．不動產登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉移登記D、注銷登記答案：ABCD16．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、農民集體之間買賣土地B、農民集體之間贈與土地C、農民集體之間互換土地D、土地調整答案：CD17．行政機關()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的，對有關責任人員，給予記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案：ABC18．關于預查封下列表述正確的有()。A、預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。B、預查封的期限為三年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作預查封裁定書和協助執行通知書，預查封的續封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院