PAGEPAGE332022年乾縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據《物權法》的規定，地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。2．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B4．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D5．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D6．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領取了房產證、土地證。現甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產登記機構如何辦理?()A、作轉移登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領取共有房屋的不動產權證書C、不能辦理不動產登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產權證書頒發給甲的兒子答案：A7．不動產首次登記，是指()。A、不動產權利人第一次申請登記B、不動產權利第一次登記C、不動產第一次在登記簿記載D、不動產所有權第一次登記答案：B8．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D9．不動產權籍調查包括()和不動產測量。A、不動產權屬公告B、不動產權屬測量C、不動產權屬調查D、不動產成果審核入庫答案：C10．《土地管理法》規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A11．土地爭議案件調解書應當在調解達成協議之日起()日內送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D12．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規模C、礦床實際儲量D、勘察區域范圍答案：B13．關于農用地開發，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A14．黃山市市本級不動產登記機構為()。A、黃山市不動產登記中心B、黃山市自然資源和規劃局C、黃山市自然資源和規劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規劃局自然資源利用權益科答案：B15．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D16．初始地籍測量是指在()的基礎上，進行的專業測繪工作。A、初始權屬調查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統計答案：A17．土地征收的審批權限分為在()和省政府兩級。A、國務院B、市政府C、鄉政府D、村政府答案：A18．《物權法》和其他有關物權的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內法的關系答案：A19．依法屬于國家所有的自然資源，所有權()。A、由國家權利機關申請登記B、可以不登記C、由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。D、由不動產所在地登記機構登記答案：B20．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D21．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規規定B、存在尚未解決的權屬爭議C、申請登記的不動產權利超過規定期限D、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍答案：D22．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發B、換發C、重發D、作廢答案：D23．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續建造所需資金B、經營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業所建另一項目的工程款答案：A24．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A25．建設項目用地預審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A26．探礦權的審批登記管理機關是()地質礦產主管部門。A、國務院、省、自治區、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A27．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規定，依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D28．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B29．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起()內全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C30．下列不是誘發崩塌產生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D31．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C32．國家監察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產登記機構協助監察機關在涉案財物處理中辦理不動產登記工作的通知》(國監辦發〔2019〕3號)規定，委托財政部門、國有資產管理部門或者其他被授權協助處理涉案財物的單位到不動產登記機構辦理不動產登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監察機關出具的()和協助執行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監察文書D、兩、介紹信、監察文書答案：C33．根據檔案局下發的檔發【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A34．下列房產中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產B、未解決權屬爭議的房產C、設定了抵押權的房地產D、已被依法查封的房地產答案：A35．契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產權承受人D、出售方答案：C36．共有建筑面積分攤系數保留()位小數。A、2B、4C、6D、8答案：C37．各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區D、國家、省、市、縣答案：D38．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經濟組織答案：A39．作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續查封答案：A40．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B41．下列財產可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學校的食堂C、民辦醫院的住院樓D、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權答案：D42．關于不動產單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。B、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。C、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。D、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。答案：B43．業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A44．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B45．不動產物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C46．購買經濟適用房的不動產登記簿中要注意房屋性質應填寫經濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A47．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D48．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B49．不動產登記資料包括()。A、不動產登記簿等不動產登記結果B、不動產登記原始資料C、不動產登記簿等不動產登記結果和不動產登記原始資料D、不動產登記紙質檔案中記載的所有資料答案：C50．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業C、事業D、自然人答案：A51．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C52．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C53．不動產登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D54．同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的，應申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權()。A、變更登記B、轉移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A55．權籍調查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B56．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業主共有部分，業主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D57．按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額，其他共有人()。A、在同等條件下享有優先購買的權利B、不同意出賣的可以提出異議C、可以低價優先購買D、不得干涉答案：A58．異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，不動產登記機構應()。A、不予登記B、不予審核C、不予受理D、退件答案：C59．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D60．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續期D、上交國家答案：C二、多選題1．整頓礦產資源開發秩序的主要任務包括：()。A、嚴厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅決關閉破壞環境、污染嚴重、不具備安全生產條件的礦山企業D、全面清查和糾正礦產資源開發管理中的的各種違法違規行為答案：ABCD2．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產權證書或不動產登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD3．建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關用地和軍事用地B、城市基礎設施用地和公益事業用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地D、法律、行政法規規定的其他用地答案：ABC4．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD5．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD6．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC7．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規定進行公告答案：ABD8．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB9．申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失B、權利人放棄權利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅答案：ABCD10．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD13．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC14．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD15．以下屬于備份數據檢驗的有()。A、備份數據正常打開B、數據信息完整C、材料數量準確D、數據有無病毒答案：ABC16．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業合并、分立、破產、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB17．不動產坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產單元已出具的證明答案：BCD18．補充耕地的