建筑裝修管?理規定如?下第一章總?則第一條?為加強建筑?裝飾裝修活?動管理，保?障建筑裝飾?裝修工程質?量和安全，?維護公共利?益和裝飾裝?修活動當事?人、利害關?系人的合法?權益，根據?國家有關法?律、法規，?結合本省實?際，制定本?辦法。第?二條本辦法?所稱建筑裝?飾裝修，是?指裝飾裝修?人使用建筑?裝飾裝修材?料，對建筑?物、構筑物?內部和外表?進行修飾處?理的活動，?包括公共建?筑裝飾裝修?和住宅裝飾?裝修。本?辦法所稱裝?飾裝修人，?是指對建筑?物、構筑物?進行裝飾裝?修的業主或?者使用人。?第三條在?本省行政區?域內從事建?筑裝飾裝修?活動以及實?施對建筑裝?飾裝修活動?的監督管理?，應當遵守?本辦法。?對有文物保?護價值或者?紀念意義的?建筑進行裝?飾裝修的，?依照有關法?律、法規和?規章的規定?執行。第?四條從事建?筑裝飾裝修?活動，應當?遵守城鄉規?劃、工程質?量、安全生?產、消防、?抗震、環保?、物業管理?等有關規定?和標準，不?得損害公共?利益和他人?的合法權益?。鼓勵采?用節能、節?材、節水、?防火、環保?的建筑裝飾?裝修新技術?、新工藝、?新材料，推?行工廠化裝?飾裝修。?鼓勵房地產?開發企業對?新建商品住?宅統一進行?裝飾裝修，?逐步減少毛?坯房供應。?第五條省?人民政府建?設行政主管?部門負責全?省建筑裝飾?裝修活動的?監督管理工?作。設區?的市、縣（?市）人民政?府建設行政?主管部門負?責本行政區?域內建筑裝?飾裝修活動?的監督管理?工作。城?鄉規劃、房?產管理、公?安消防、環?境衛生、環?境保護、質?量技術監督?、工商行政?管理等部門?，按照各自?職責，做好?與建筑裝飾?裝修有關的?監督管理工?作。第六?條建筑裝飾?裝修行業協?會應當加強?行業自律，?開展行業服?務，規范行?業行為，并?受理建筑裝?飾裝修咨詢?和投訴，協?調建筑裝飾?裝修糾紛。?縣級以上?人民政府建?設行政主管?部門應當加?強對建筑裝?飾裝修行業?協會的指導?。第七條?任何單位和?個人對影響?公共利益的?建筑裝飾裝?修質量事故?、質量缺陷?、安全隱患?以及影響相?鄰業主、使?用人正常工?作、生活的?建筑裝飾裝?修活動，有?權向有關部?門和單位_?__、投訴?;收到__?_、投訴的?部門和單位?應當及時作?出處理。?第二章一般?規定第八?條從事建筑?裝飾裝修設?計、施工和?監理活動的?企業，應當?依法取得相?應等級的資?質證書，并?在其資質等?級許可的范?圍內從事建?筑裝飾裝修?活動。建?筑裝飾裝修?施工企業應?當依法取得?安全生產許?可證。第?九條從事建?筑裝飾裝修?設計、施工?、監理活動?的專業技術?人員，應當?依法取得相?應的執業資?格證書，并?在執業資格?證書許可的?范圍內從事?建筑裝飾裝?修活動。?第十條省外?建筑裝飾裝?修施工企業?到本省承攬?建筑裝飾裝?修工程的，?應當持營業?執照副本、?資質證書副?本、安全生?產許可證副?本及企業所?在地縣級以?上人民政府?建設行政主?管部門核發?的外出施工?證明，向省?建設行政主?管部門備案?。第十一?條用于建筑?裝飾裝修的?材料應當符?合有關設計?要求和國家?產品質量、?有害物質限?量及燃燒性?能控制等標?準，并附有?產品質量檢?驗合格證明?和中文標明?的產品名稱?、規格、型?號、生產企?業名稱及地?址。禁止?使用質量不?合格、國家?明令淘汰或?者不符合國?家室內環境?污染控制等?相關規范和?標準的建筑?裝飾裝修材?料。第十?二條裝飾裝?修人應當依?法與建筑裝?飾裝修施工?方簽訂建筑?裝飾裝修工?程承包合同?。建筑裝?飾裝修工程?承包合同主?要包括下列?內容：（?一）工程的?基本情況和?承包方式;?（二）用?于裝飾裝修?的主要材料?的名稱、品?牌、型號、?規格、等級?和數量;?（三）工程?的開工和竣?工日期;?（四）工程?價款及其支?付方式和期?限;（五?）工程質量?要求和驗收?辦法;（?六）質量保?修范圍和期?限;（七?）違約責任?和解決糾紛?的途徑。?第十三條對?主體結構質?量不合格的?新建建筑物?、構筑物和?存在結構安?全隱患的既?有建筑物、?構筑物，不?得進行裝飾?裝修。第?十四條在建?筑裝飾裝修?活動中，禁?止下列行為?：（一）?未經原設計?企業同意或?者具有相應?資質等級的?設計企業提?出設計方案?，擅自變動?建筑主體、?承重結構或?者明顯加大?荷載;（?二）損壞建?筑物原有節?能設施或者?無障礙設施?;（三）?未經燃氣企?業或者供熱?企業同意擅?自拆卸、改?裝燃氣、供?熱管道或者?設施;（?四）未經城?鄉規劃行政?主管部門批?準，擅自搭?建建筑物、?構筑物或者?改變建筑物?使用功能、?原外觀設計?;（五）?擅自拆除與?消防安全有?關的建筑設?施、建筑構?配件，或者?未經公安消?防機構審核?批準擅自改?變建筑物防?火間距、耐?火等級、防?火分區、消?防安全疏散?條件;（?六）未經相?關部門同意?擅自設置各?類廣告牌匾?;（七）?其他影響建?筑物、構筑?物結構安全?或者使用安?全的行為。?第十五條?從事建筑裝?飾裝修活動?，應當處理?好排水、供?水、供電、?通行、通風?、采光、環?境衛生、油?煙排放等方?面的相鄰關?系，并不得?損害相鄰業?主或者使用?人的合法權?益。第十?六條從事建?筑裝飾裝修?活動，應當?采取措施，?加強對易燃?材料、物品?使用的安全?管理，防止?施工現場的?各類粉塵、?有害氣體、?固體廢棄物?、污水、噪?音、振動等?對環境造成?污染和危害?。第十七?條建筑裝飾?裝修工程實?行質量保修?制度。在?正常使用條?件下，建筑?裝飾裝修工?程的最低保?修期限為_?__年，有?防水要求的?衛生間、房?間和外墻面?的防滲漏最?低保修期限?為___年?。雙方約定?長于上述期?限的，按照?約定執行。?保修期自?建筑裝飾裝?修工程竣工?驗收合格之?日起計算。?建筑裝飾?裝修工程在?保修范圍和?保修期限內?發生質量問?題的，建筑?裝飾裝修施?工方應當履?行保修義務?，并對造成?的損失承擔?賠償責任。?第十八條?建筑裝飾裝?修工程投入?使用時，其?室內空氣質?量應當符合?室內空氣質?量標準和室?內環境污染?控制規范的?要求。第?十九條從事?室內空氣質?量檢測的單?位，應當依?法取得相應?的資格認證?，并對其出?具的檢測結?論負責。?第三章公共?建筑裝飾裝?修管理第?二十條裝飾?裝修人應當?將公共建筑?裝飾裝修工?程發包給具?有相應資質?等級的建筑?裝飾裝修設?計、施工、?監理企業進?行設計、施?工和監理。?禁止無資?質證書或者?超越資質等?級許可范圍?從事公共建?筑裝飾裝修?活動。禁?止以其他建?筑裝飾裝修?設計、施工?、監理企業?的名義從事?公共建筑裝?飾裝修活動?。禁止建?筑裝飾裝修?設計、施工?、監理企業?允許其他單?位或者個人?以本企業的?名義從事公?共建筑裝飾?裝修活動。?第二十一?條按照國家?和省有關規?定需要進行?招標的公共?建筑裝飾裝?修工程，應?當依法進行?招標。裝?飾裝修人不?得迫使建筑?裝飾裝修施?工企業以低?于成本的價?格進行競標?，不得將一?個公共建筑?裝飾裝修工?程項目肢解?后發包。?第二十二條?建筑裝飾裝?修施工企業?應當自行_?__完成承?包的公共建?筑裝飾裝修?工程，不得?轉包或者違?法分包。?禁止以__?_的方式承?包公共建筑?裝飾裝修工?程。第二?十三條國家?規定限額以?上的公共建?筑裝飾裝修?工程開工前?，裝飾裝修?人應當向工?程所在地的?縣級以上人?民政府建設?行政主管部?門申請領取?施工許可證?。未依法取?得施工許可?證的，不得?開工。前?款規定以外?的公共建筑?裝飾裝修工?程，實行備?案制度。?第二十四條?按照本辦法?規定需要領?取施工許可?證的公共建?筑裝飾裝修?工程與主體?工程一并發?包的，應當?隨主體工程?一并辦理施?工許可手續?;未與主體?工程一并發?包的，應當?單獨辦理施?工許可手續?。第二十?五條裝飾裝?修人申請領?取施工許可?證，應當具?備下列條件?，并提供相?應的證明文?件：（一?）已經確定?建筑裝飾裝?修施工企業?;（二）?有滿足施工?需要的施工?圖紙和技術?資料，且施?工圖設計文?件已經按照?規定進行了?___;?（三）有保?證公共建筑?裝飾裝修工?程質量和安?全的具體措?施，并按照?規定辦理了?中標確認書?、工程質量?監督、安全?監督和消防?審核等手續?;（四）?依法應當委?托監理的公?共建筑裝飾?裝修工程已?經委托監理?;（五）?裝飾裝修資?金已經落實?;（六）?法律、法規?規定的其他?條件。裝?飾裝修人是?使用人的，?裝飾裝修人?在辦理施工?許可手續時?，除提供前?款規定的證?明文件外，?還應當提供?公共建筑所?有權人同意?裝飾裝修的?書面證明。?第二十六?條公共建筑?裝飾裝修工?程竣工驗收?前，裝飾裝?修人應當委?托室內空氣?質量檢測單?位對室內空?氣質量進行?檢測。第?二十七條裝?飾裝修人收?到公共建筑?裝飾裝修工?程竣工報告?后，應當_?__設計、?施工、監理?等有關單位?進行竣工驗?收。裝飾裝?修人應當自?公共建筑裝?飾裝修工程?竣工驗收合?格之日起_?__日內，?將竣工驗收?報告、室內?空氣質量檢?測報告和公?安消防等部?門出具的認?可文件報工?程所在地縣?級以上人民?政府建設行?政主管部門?備案。第?二十八條裝?飾裝修人應?當按照國家?有關檔案管?理的規定，?及時收集、?整理公共建?筑裝飾裝修?工程的文件?資料，建立?、健全公共?建筑裝飾裝?修工程項目?檔案，并自?工程竣工驗?收備案之日?起___日?內，向工程?所在地縣級?以上人民政?府建設行政?主管部門的?檔案機構移?交有關項目?檔案。第?四章住宅裝?飾裝修管理?第二十九?條鼓勵裝飾?裝修人委托?具有相應資?質的建筑裝?飾裝修設計?、施工和監?理企業對住?宅裝飾裝修?工程進行設?計、施工和?監理。裝?飾裝修人委?托建筑裝飾?裝修施工企?業以外的單?位或者個人?對住宅裝飾?裝修工程進?行施工的，?其從事水、?電等管線施?工的人員，?應當依法取?得相應的職?業資格證書?。第三十?條房地產開?發企業銷售?統一進行裝?飾裝修的商?品住宅的，?雙方當事人?應當在商品?房買賣合同?中就住宅裝?飾裝修工程?的保修范圍?、保修期限?、保修責任?等內容作出?約定。房?地產開發企?業交付統一?進行裝飾裝?修的商品住?宅時，應當?向商品房買?受人提供住?宅裝飾裝修?工程竣工圖?、室內空氣?質量檢測報?告和包含住?宅裝飾裝修?內容的住宅?質量保證書?、住宅使用?說明書。?第三十一條?房地產開發?企業向商品?房買受人銷?售未統一進?行裝飾裝修?的商品住宅?的，其提供?的住宅使用?說明書應當?明確住宅裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項。?房地產開?發企業制定?的臨時管理?規約，應當?包含規范住?宅裝飾裝修?的內容。?第三十二條?裝飾裝修人?對住宅進行?裝飾裝修，?需要建設單?位或者物業?服務企業、?其他管理人?提供房屋結?構圖、電氣?及其他管線?線路圖的，?建設單位或?者物業服務?企業、其他?管理人應當?予以提供。?第三十三?條裝飾裝修?人在住宅裝?飾裝修工程?開工前，應?當向物業服?務企業或者?其他管理人?進行登記，?并提供下列?材料：（?一）房屋所?有權證書的?復印件或者?能夠證明其?合法權益的?有效憑證;?裝飾裝修人?是使用人的?，還應當提?供房屋所有?權人同意裝?飾裝修的書?面證明;?（二）住宅?裝飾裝修工?程施工方案?;（三）?涉及本辦法?第十四條規?定事項的，?應當提供有?關部門的批?準文件、有?關單位同意?的書面證明?或者有關單?位的變更設?計方案。?裝飾裝修人?不提供前款?規定材料的?，物業服務?企業或者其?他管理人應?當督促其提?供;對拒不?提供的，物?業服務企業?或者其他管?理人有權按?照管理規約?或者臨時管?理規約，禁?止施工人員?進入物業管?理區域。?第三十四條?裝飾裝修人?應當與物業?服務企業或?者其他管理?人簽訂住宅?裝飾裝修服?務協議。?住宅裝飾裝?修服務協議?主要包括下?列內容：?（一）住宅?裝飾裝修工?程的工期;?（二）允?許施工的時?間;（三?）廢棄物的?清運與處置?;（四）?住宅外立面?設施、防盜?設施和其他?設施的__?_要求;?（五）禁止?行為和注意?事項;（?六）保證金?的收取與退?還;（七?）違約責任?;（八）?其他需要約?定的事項。?第三十五?條裝飾裝修?人在住宅裝?飾裝修工程?開工前，應?當告知相鄰?業主或者使?用人。第?三十六條建?筑裝飾裝修?施工方應當?在施工現場?掛牌，明示?施工單位名?稱和施工人?員姓名及_?__，并遵?守物業管理?的有關規定?。第三十?七條改動衛?生間、廚房?間防水層的?，應當按照?防水標準進?行施工，并?做閉水試驗?。第三十?八條封閉陽?臺以及__?_空調外機?、太陽能熱?水器、防盜?網、遮陽罩?等設施的，?應當遵守管?理規約、臨?時管理規約?和物業管理?的有關規定?，保持物業?的整潔、美?觀。第三?十九條住宅?裝飾裝修工?程施工過程?中產生的廢?棄物和其他?垃圾，應當?按照住宅裝?飾裝修服務?協議的約定?進行堆放和?清運，不得?向戶外拋灑?，不得向垃?圾道、下水?道、通風孔?、消防通道?等傾倒。?第四十條因?住宅裝飾裝?修活動造成?共用部位、?共用設施設?備損壞或者?相鄰住宅滲?漏水、管道?堵塞、停水?停電的，裝?飾裝修人應?當負責修復?;給他人造?成損失的，?應當依法予?以賠償。屬?于建筑裝飾?裝修施工方?責任的，裝?飾裝修人可?以向其追償?。第四十?一條每天_?__時到_?__時、_?__時到次?日___時?，不得進行?影響相鄰業?主或者使用?人正常休息?的住宅裝飾?裝修活動。?第四十二?條物業服務?企業或者其?他管理人應?當對住宅裝?飾裝修活動?進行巡查，?發現裝飾裝?修人和建筑?裝飾裝修施?工方有違反?本辦法規定?行為的，應?當予以勸阻?、制止;對?勸阻、制止?無效的，應?當及時報告?建設、城管?執法、公安?消防、環境?保護等部門?。有關部門?應當依法予?以處理。?第四十三條?委托建筑裝?飾裝修施工?企業施工的?住宅裝飾裝?修工程竣工?后，裝飾裝?修人應當按?照合同約定?___竣工?驗收。建?筑裝飾裝修?施工企業交?付住宅裝飾?裝修工程時?，應當向裝?飾裝修人出?具住宅裝飾?裝修工程質?量保修書和?各類管線竣?工圖。建筑?裝飾裝修工?程承包合同?對室內空氣?質量檢測有?約定的，還?應當出具室?內空氣質量?檢測報告。?建筑裝飾裝?修施工企業?負責采購建?筑裝飾裝修?材料的，應?當向裝飾裝?修人交付主?要材料的合?格證、說明?書、保修單?。第五章?法律責任?第四十四條?違反本辦法?規定的行為?，法律、法?規已作出處?罰規定的，?從其規定;?法律、法規?未作出處罰?規定的，依?照本辦法的?規定進行處?罰。第四?十五條違反?本辦法規定?，對主體結?構質量不合?格的新建建?筑物、構筑?物或者存在?結構安全隱?患的既有建?筑物、構筑?物進行裝飾?裝修的，由?縣級以上人?民政府建設?行政主管部?門責令限期?改正;