DB64DB64/266一2018代替DB64/266—2010Managementspecificationofconstruct2018一07一24發布2018一10一23實施寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳寧夏回族自治區質量技術監督局發布2018銀川建筑工程資料管理規程ManagementspecificationofconstructiDB64/266—2018主編部門:寧夏建設工程質量安全監督總站批準部門:寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳寧夏回族自治區質量技術監督局實施日期:2018年10月23日DB64/266-2018按照《2015年度工程建設地方標準制修訂項目計劃的通知》<寧建(科)發[2015]17號>要求,《建筑工程資料管理規程》(DB64/266-2010)進行修訂。驗,并充分考慮到建筑業工程管理的發展趨勢,完成修訂。本規程共分為13章和7個附錄,主要內容包括:總則、規范性引用文件、術語、管理與職責、工本規程代替《建筑工程資料管理規程》(DB64/266-2010)。與DB64/266-2010相比,本規程主案驗收與移交”三章,并對相應的內容進行了調整;8.根據現行國家標準要求,對相應的資料內容進行了補充;技術內容的解釋。本規程配套軟件涵蓋規程全部內容,并與規程同步修訂、配套使用。建議反饋給寧夏建設工程質量安全監督總站(通信地址:銀川市上海東路50號建設大廈六樓,郵政編碼:750001,電子郵箱:qzjzz@),以供今后修訂時參考。本規程主編單位:寧夏建設工程質量安全監督總站本規程參編單位:銀川市建設工程質量監督站DB64/266-2018本規程主要起草人員:李志國趙玉軍吳國慶孫中寧李曉棠柴宏王雁DB64/266-20181 4 4 4 6工程準備階段文件(A類) 6.1立項文件(A1) 6.2建設用地、拆遷文件(A2) 6.3勘察、設計文件(A3) 6.4招投標文件(A4) 6.5建筑工程各方責任主體項目負責人質量終身責任信息檔案(A5) 6.6工程質量監督文件(A6) 6.7開工審批文件(A7) 6.8工程造價文件(A8) 7監理資料(B類) 7.1工程監理單位用表(B1) 7.2施工單位報審、報驗用表(B2) 7.3通用表(B3) 8施工資料(c類) 8.1施工管理資料(C1) DB64/266-201828.2施工技術資料(C2) 8.3施工測量資料(C3) 8.4施工物資出廠質量證明及進場檢測文件(C4) 8.5施工記錄(C5) 8.6施工試驗記錄及檢測資料(C6) 8.7施工質量驗收記錄(C7) 8.8分戶驗收記錄(C8) 8.9施工驗收記錄(C9) 9竣工圖(D類) 10工程竣工驗收文件(E類) 40附錄A(規范性附錄)工程資料分類與歸檔保存 41附錄B(規范性附錄)建筑工程分部(子分部)工程劃分與代號 61附錄c(規范性附錄)主要試驗項目與取樣規定 65附錄D(規范性附錄)現場檢測項目與取樣規定 90附錄E(資料性附錄)主要隱蔽工程檢查驗收依據、內容及記錄填寫要點 94附錄F(資料性附錄)工程資料組卷參考表 附錄G(資料性附錄)工程資料實用表式 DB64/266-20183A5-1法定代表人授權書(建設單位) A5-2法定代表人授權書(施工單位) A5-3法定代表人授權書(設計單位) A5-4法定代表人授權書(勘察單位) A5-5法定代表人授權書(監理單位) A5-6工程質量終身責任承諾書(建設單位) A5-7工程質量終身責任承諾書(施工單位) A5-8工程質量終身責任承諾書(設計單位) A5-9工程質量終身責任承諾書(勘察單位) A5-10工程質量終身責任承諾書(監理單位) A6-4工程質量監督記錄(通用) A6-12工程質量事故(問題)情況報告 A6-13工程質量事故(問題)處理報告 DB64/266-20184 B2-1施工組織設計/(專項)施工方案報審表 B2-5施工控制測量成果報驗表 報審、報驗表..................................................... B2-13工程臨時/最終延期報審表 DB64/266-20185 C1-6見證取樣試驗(記錄)匯總表 C3-4樓層平面放線(標高抄測)記錄 C4-01-1合格證(質量證明文件)匯總表 C4-01-2試驗(復驗)報告匯總表 C4-01-4設備開箱檢驗記錄(機電通用) C4-01-5不合格材料處理記錄(通用) C4-06-1電梯設備開箱檢驗記錄(通用) C5-01-1施工檢查記錄(通用) C5-01-2隱蔽工程驗收記錄(通用) DB64/266-20186C5-01-3預檢工程檢查記錄(通用) C5-01-4工序交接檢查記錄(通用) 樁基施工記錄(附圖).................................................269 C5-02-10現場拌制首次使用混凝土(砂漿)開盤鑒定記錄 C5-02-17有防水要求的地面蓄水試 C5-02-18屋面淋(蓄)水試驗記錄 C5-02-19抽氣(風)道檢查記錄 C5-02-24600℃.d實體檢驗溫度記錄 C5-02-25600℃.d實體檢驗等效齡期計算表 DB64/266-20187 C5-07-1隱蔽工程(隨工檢查)驗收記錄 C6-01-1設備單機試運轉記錄(通用) C6-02-2砂漿/混凝土(試塊)試驗報告匯總表 C6-02-3砂漿(試塊)強度統計、評定記錄 C6-02-4混凝土(試塊)強度統計、評定記錄 管道系統強度嚴密性試驗記錄.................................... C6-03-8衛生器具滿水(通水)試驗記錄 DB64/266-20188 C6-04-2電動機檢查(抽芯)記錄 C6-04-13接地(等電位)聯結導通性測試記錄 401C6-04-16低壓電氣動力設備試運行 402 403C6-04-18普通電氣設備安裝動態檢查記 404 405 407 409 411 413 415 417 419 421 423 425 426 427 428 429 430DB64/266-20189 分項工程質量驗收記錄............................................. 分部工程質量驗收記錄............................................. DB64/266-2018 468 470C9-3單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄 471C9-4單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄 473C9-5單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 477C9-6單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 480 482 484 485 486 488 489 490 497 499 E4-1資料匯總表(通用) DB64/266-201811.1為了統一和規范寧夏回族自治區建筑工程資料的管理工作,實現建設、施工、監理及檢測等單位編報建筑工程資料的標準化、規范化、信息化,結合寧夏建筑工程建設的具體情況,制定本規程。域內從事建筑工程的建設(開發)、勘察、設計、施工、監理、檢測、商品混凝土生產等單位均應執行1.3寧夏回族自治區建筑工程資料管理除應執行本規程外,尚應符合國家、行業和自治區現行有關標修改單(不包括勘誤的內容)或修訂版均不適用于本規程,然而,鼓勵根據本規程達成協議的各方研究是否使用這些文件的最新版本。凡是不注明日期的引用文件,其最新版本適用于本規程。DB64/266-20182GB/T18713太陽熱水系統設計、安裝及工程驗收技術規范GB/T50107混凝土強度檢驗評定標準GB/T50328建設工程文件歸檔規范JGJ/T185建筑工程資料管理規程DBJ64/054既有居住節能改造技術規程DBJ64/665EPS模塊外保溫工程技術規程3.1建筑工程building3.2建筑工程文件buildingengineerin工圖和竣工驗收與備案文件,簡稱工程文件。3.3建筑工程檔案buildingengineerin式和載體的歷史記錄,簡稱工程檔案。3.4建筑工程電子文件buildingengineeringelectro算機等數字設備閱讀、處理,并可在通信網絡上傳送的文件。3.5建筑工程電子檔案buildingengineeringelectro工程建設過程中形成的,具有參考和利用價值并作為檔案保存的電子文件及其元數據。3.6建筑工程聲像檔案buildingengineeringaudio-visuaDB64/266-201833.7工程準備階段文件pre-constructio工程開工以前,在立項、審批、用地、勘察、設計、招投標等工程準備階段形成的文件。工程竣工驗收后,用于真實反映建筑工程項目施工結果的圖樣。按照一定的原則和方法,將有保存價值的工程資料分門別類整理成案卷的過程,稱為組卷。4.1.1工程各參建單位應將工程資料的形成和積累納入工程建設管理的各個環節和有關人4.1.2工程資料應真實反映建筑工程的建設情況和實體質量,并與工程進度同步形成、收集和整理。4.1.4工程施工質量驗收資料應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300關于分部、檢驗批劃分的要求,該標準及相關專業驗收規范未涵蓋的分項工程和檢驗批,可由建設單位組織施工、4.1.5工程資料應為原件;當為復印件時,提供單位應在復印件上加蓋單位印章,并應有經辦人簽字DB64/266-20184及日期,注明原件存放處。提供單位應對資料的真實性負責。4.1.6工程資料應實行分級管理,并按本規程規定的保存單位和時間進行保存。各單位技術負責人負規定經培訓考試合格后,方可從事該項工作。4.1.7工程各參建單位應對本單位形成的工程資料的真實性、有效性和完整性負責,確?？勺匪菪?由多方共同形成的資料,應分別對各自所形成的資料內容負責。工程資料嚴禁偽造、涂改或故意撤換。4.1.9每項建設工程應編制一套電子檔案,隨紙質檔案一并移交城建檔案管理機構。4.2.1未實行監理的建筑工程,建設單位相關人員應履行本規程涉及的工程資料形成、報審、核準、簽署以及加蓋印章等監理職責,并承擔相應的責任。4.2.2工程竣工圖應由建設單位組織編制,也可委托施工、監理、設計等單位編制。4.2.3建設單位在與勘察、設計、施工、監理、檢測等單位簽訂合同時,應在合同中對工程資料的編4.2.4建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、監理等單位提供與建筑工程有關的原始資料;原始組卷和歸檔,也可委托給其中一家參建施工單位負責。4.3.1建筑工程項目實行總承包管理的,總承包單位負責收集、審核、匯總各分包單位形成的工程資4.3.2專業承包施工單位應負責專業承包范圍內的工程資料的收集、整理;需要報審報驗的資料交由總承包單位審核確認,并由總承包單位報項目監理機構審批。4.4.1監理單位應依據監理合同的約定,監督、檢查勘察、設計、施工、檢測等單位提交工程資料的及時性、真實性、完整性和準確性,并按職責權限在相應的工程資料上簽署意見。4.4.2單位工程完工后,總監理工程師應組織各專業監理工程師對工程質量進行竣工預驗收。4.4.3工程竣工驗收前,由項目總監理工程師組織對監理資料進行整理、匯總及立卷,監理單位技術負責人審核后,向建設單位移交。DB64/266-201854.5.2對列入城建檔案管理機構檔案接收范圍內的建筑工程,在竣工驗收前,城建檔案管理機構應對4.5.3對列入城建檔案管理機構檔案接收范圍內的建筑工程,在工程竣工驗收合格后3個月內對建設單5.1.2工程準備階段文件(A類)分為立項文件(A1)、建設用地、拆遷文件(A2)、勘察、設計文件(A3)、招投標文件(A4)、建設工程五方責任主體項目負責人質量終身責任信息檔案(A5)、工程質量監督文件(A6)、開工審批文件(A7)、工程造價文件(A8)。5.1.3監理資料(B類)分為工程監理單位用表(B1)、施工單位報審、報驗用表(B2)、通用表(B3)。5.1.4施工資料(C類)分為施工管理資料(C1)、施工技術資料(C2)、施工測量資料(C3)、施工物資出廠質量證明及進場檢測文件(C4)、施工記錄(C5)、施工試驗記錄及檢測資料(C6)、施工質量驗收記錄(C7)、分戶驗收記錄(C8)、施工驗收記錄(C9)。5.1.5竣工圖(D類)分為綜合竣工圖(D1)、專業工程竣工圖(D2)。5.1.6工程竣工驗收文件(E類)包括竣工驗收與備案文件(E1)、竣工決算文件(E2)、工程聲像資料(E3)、其他工程文件(E4)。5.1.7建筑工程資料分類、保存應按本規程附錄A規定執行,工程資料用表宜符合本規程附錄G的規定;附錄G未規定的,可自行確定。①分部工程代號(2位),應根據資料所屬的分部工程,按本規程附錄B規定的代號填寫;DB64/266-20186②子分部工程代號(2位),應根據資料所屬的子分部工程,按本規程附錄B規定的代號填寫;③資料的類別編碼(2位),應根據資料所屬類別,按本規程附錄A歸檔的類別編碼填寫;④順序號(3位),應根據相同表格、相同檢查項目,按資料形成時間的先后順序從001逐份填寫。5.2.4依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300的分部(子分部)工程劃分原則,并結合施工資料特點,本規程規定了分部(子分部)工程劃分及代號,分部(子分部)工程劃分及代號應符合附5.2.5同一類別中的施工資料應按不同的工程資料名稱分別編號;同一名稱的工程資料應按形成時間的先后順序編號;使用表格相同但檢查項目不同時應按不同檢查項目、形成的先后順序編號。5.2.6對不屬于某個分部、子分部工程的施工資料,其編號中分部、子分部工程代號可填寫“00”。5.2.7同一批物資用在兩個及以上分部、子分部工程中時,其資料編號中的分部、子分部工程代號可5.2.8有專用表格的工程資料,其編號應填寫在表格右上角的編號欄中;無專用表格的工程資料,其6工程準備階段文件(A類)6.1立項文件(A1)立項申請報告是用書面形式把投資機會分析結果給予具體表現,是一項建議性的文件,主要立項申請報告由建設單位編制申報,按照國家規定的劃分審批權限的上級部門批復。a)建設項目提出的必要性和依據;b)產品的方案、擬建規模和建設地點的初步分析;c)資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠房的初步分析;d)投資估算和資金籌措設想;e)項目的進度安排;f)經濟效益和社會效益的初步估計。立項申請報告批復文件,指上級批準的項目建議書文件。立項申請報告審查批準后,開始可行性研究,即進行科學、全面的分析和論證建設項目在技術上是否可行、經濟上是否合理,并應作多方案比較,推薦最佳方案,提出可行性研究報告。a)根據經濟、市場預測確定項目建設規模和產品方案;b)資源、原材料、燃料及公用設施落實情況;DB64/266-20187c)建廠條件和廠址方案;d)技術工藝、主要設備選型、建設標準和相應的技術經濟指標,對有關部門協作配套供應的要求e)主要單項工程、公共輔助設施、全廠布置方案和土建工程量等;f)環境保護、城市規劃、防震、防洪、防空、文物保護等措施;g)企業組織、勞動定員和人員培訓設想;h)建設工期和實施進度;i)投資估算和資金籌措;j)經濟效益分析和社會效益分析?？尚行詧蟾媾鷱鸵庖?指按批準權限部門審批的文件。環境質量報告書由建設單位組織編制,指工程建成后對環境質量的影響(如大氣、土壤、河流等環境程度)。環境質量報告書的審查批復,指按批準權限部門審批的文件。工程順利完成,經金融機構驗證的資金證明文件。6.1.7工程項目的評估研究資料是指有關部門對可行性研究報告的客觀性、全面性、正確性進行評估與抉擇過程中,組織專家評議形成的資料和上級審批文件。6.2建設用地、拆遷文件(A2)6.2.1選址申請及選址規劃意見通知書是指縣級以上人民政府城鄉規劃行政主管部門批準的建設項目以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目需要核發選址意見書,其他建設項目不需要申請選址意見6.2.2建設用地批準文件是指縣級以上人民政府有關部門批準文件,并附建設用地申請報告。6.2.3拆遷安置意見、協議、方案是指征地、拆遷過程中經雙方同意,并經縣級以上人民政府有關部6.2.4建設用地規劃許可證及附件是指縣級以上城市規劃行政主管部門依據控制性詳細規劃核6.2.7建設工程規劃許可證是指由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或省、自治區、直轄市人民政DB64/266-201886.3勘察、設計文件(A3)6.3.2水文地質勘察報告是指建設單位委托勘察單位完成工程項目水文地質勘察工作后提出的技術文6.3.5規劃設計條件通知書是指規劃行政主管部門出具的規劃設計條件文件,并附建設單位申報的規6.3.8人防、環保、消防等有關主管部門(對設計方案)審查意見是指有關行政主管部門(人防、環保、消防)對項目涉及有關方面的審查批準文件或協議文件。6.4招投標文件(A4)6.4.3施工招投標文件是指建設單位選擇工程項目施工單位過程中所進行的招標、投標、中標6.4.5施工分包承包合同是指從事建筑工程施工的總承包單位將所承包的建筑工程的一部分依6.4.6監理招投標文件是指建設單位選擇項目監理單位過程中所進行招標、投標、中標的文件資料和6.5建筑工程各方責任主體項目負責人質量終身責任信息檔案(A5)A5-5),明確本單位項目負責人。DB64/266-201896.5.2項目負責人應當在辦理工程質量監督手續前簽署工程質量終身責任承諾書(表A5-6~A5-10),重新簽署工程質量終身責任承諾書,連同法定代表人授權書,報工程質量監督機構備案。6.5.3建設單位應當建立建筑工程各方主體項目負責人質量終身責任信息檔案,工程竣工驗收合格后建設、勘察、設計、施工、監理單位項目負責人姓名,身份證號碼,執業資格,所在單位,6.6工程質量監督文件(A6)6.6.1凡在本區行政區域內,新建、改建、擴建的建筑工程,且投資額或建筑面積符合國家和自治區記,填寫建設工程質量監督申報書(表A6-1)。工程質量監督機構受理后向建設單位發出建設工程質量監督通知書(表A6-2)。6.6.2工程質量監督機構向建設單位發出建設工程質量監督通知書后,應制訂建設工程質量監督計劃6.6.3工程質量監督機構實施監督執法過程中,對參建各方責任主體質量行為進行監督檢查,填寫質量行為監督檢查記錄表(表A6-3)。6.6.4工程質量監督機構實施監督執法過程中,對涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量、主要建筑材料和建筑構配件的質量及工程技術資料進行抽查,填寫工程質量監督記錄表(通用表A6-4)。6.6.5工程質量監督機構對建設單位組織的工程竣工過程進行監督,并填寫建設工程質量竣工驗收監6.6.6見證取樣送檢人員由建設單位或監理單位具備見證取樣送檢崗位證書的人員擔任,由建設單位送檢見證人備案表(表A6-5)。6.6.7工程質量監督機構實施監督執法過程中,對可以通過返修或返工彌補的工程質量問題,應下達建設工程質量整改通知書(表A6-6),責令責任單位進行整改。6.6.8責任單位按工程質量整改通知書的要求進行整改,建設、監理單位檢查落實并簽字確認后,由責任單位填寫建設工程質量整改情況報告書(表A6-7)向工程質量監督機構報送。6.6.9工程質量監督機構實施監督執法過程中,對發現需要加固補強的質量問題,或質量問題的存在影響下道工序和分項工程的質量時,應簽發建設工程局部停工通知書(表A6-8)。DB64/266-2018A6-9)及整改情況報告書。6.6.11工程質量監督機構對存在質量問題的部位或分項進行復查,符合要求后簽發建設工程復工通知書(表A6-10),施工單位方可恢復施工。查到的工程實體質量情況,編寫建設工程質量監督報告(表A6-11),有關專業監督人員簽認、工程質事故發生的簡要經過、傷亡人數(包括下落不明的人數)和初步估計的直接經濟損失;6.6.14建設工程質量事故處理完后,由事故責任單位整理編寫工程質量事故(問題)處理報告(表A6-13),建設、監理單位檢查驗收確認后報工程質量監督機構復查,建設工程質量事故處理報告的主6.6.15住宅工程分戶質量驗收實行抽檢分戶驗收監督記錄與工程實體質量現場核查相結合的方式進行,填寫住宅工程質量分戶驗收(竣工)監督抽查復核記錄表。6.7開工審批文件(A7)6.7.2凡在本區行政區域內,新建、改建、擴建的工業與民用建筑、建筑設備安裝和裝飾裝修工程,DB64/266-20建設單位在工程建設準備就緒,滿足開工條件后,向建設行政主管部門申請開工許可,并領建設行政主管部門應自收到建筑工程施工許可證申請表之日起,對符合開工條件的工程15日內頒發建筑工程施工許可證。申請領取建筑工程施工許可證,應當具備下列條件:a)已經辦理該建筑工程用地批準手續;b)在城市規劃區的建筑工程,已經取得建設工程用地和建設工程規劃許可證;c)施工場地已經具備施工條件,需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;d)已確定了施工企業;e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件已按規定進行了審查;有保證工程質量和安全的具體措施,并按規定辦理了工程質量、安全監督手續;按規定應該委托監理的工程f)建設資金已經落實;g)法律、行政法規規定的其他條件。6.7.4投資許可證審查證明及交納各種建設費證明是指按現行規定,有關部門對建設工程項目進行的6.8工程造價文件(A8)6.8.2工程設計概算文件是指在初步設計、技術設計階段,對建設工程項目投資所做的測算件。7監理資料(B類)7.1工程監理單位用表(B1)并在召開第一次工地會議前報送建設單位,并符合下列規定:在實施建設工程監理過程中,實際情況或條件發生變化而需要調整監理規劃時,應由總監理工程師組織專業監理工程師修改,并應經工程監理單位技術負責人批準后報建設單位。7.1.2對專業性較強、危險性較大的分部分項工程,在相應工程施工開始前由專業監理工程師編制監理實施細則(表B1-2),并報總監理工程師審批;在實施建設工程監理過程中,監理實施細則可根據實際情況進行補充、修改,并應經總監理工程師批準后實施。DB64/266-20187.1.3項目監理機構應每日對建設工程監理工作及施工進展情況進行記錄,并填寫監理日志(表B1-3),監理日志應包括下列主要內容:當日監理工作情況,包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗等情況;7.1.4項目監理機構應每月向建設單位提交反映建設工程監理工作及建設工程實施情況等分析總告,監理月報(表B1-4)應包括下列主要內容:7.1.5監理專報是項目監理機構在實施監理的過程中,出現建設、勘察、設計、施工各方主體責任單位出現違法違規行為,監理制止但無效時,項目監理機構向當地質量安全監督機構報送的報告。7.1.6監理急報指項目監理機構發現施工現場存在重大質量、安全隱患,提出整改要求,施工單位拒不整改、拒不停止施工、拒不簽收,項目監理機構向當地質量安全監督機構報送的報告。7.1.7監理工作總結(表B1-7)是監理單位對履行建設工程監理合同情況及監理工作的綜合性總結,施工階段監理工作結束時,監理單位向建設單位提交,監理工程總結應包括下列主要內容:7.1.8項目監理機構應定期召開監理例會,并組織有關單位研究解決與監理相關的問題。項目監理機理機構主持召開的專題會議的會議紀要,應由項目監理機構負責整理,與會各方代表應會簽。7.1.9工程開工前,監理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議,會議紀要應由項目監理機構負責整理,與會各方代表應會簽。的關鍵部位、關鍵工序,安排監理人員進行旁站,及時填寫旁站記錄(表B1-10)。7.1.11項目監理機構應安排監理人員對工程施工質量進行巡視,并填寫監理巡檢抽檢記錄(表B1-11)。巡視應包括下列主要內容:DB64/266-2018施工單位是否按工程設計文件、工程建設強制性標準和批準的施工組織設計、(專項)施工施工現場管理人員,特別是施工質量管理人員是否到位;檢驗,并填寫平行檢驗記錄(表B1-12)。進行見證,并填寫見證取樣記錄(表B1-13)。總監理工程師的任命書面通知建設單位,并填寫總監理工程師任命書(表B1-14)。工程監理單位調換工條件時應由總監理工程師簽署審查意見,并報建設單位批準后,總監理工程師簽發工程開工令(表B1-15)。成工程質量不合格的,應及時簽發監理通知單(表B1-16),要求施工單位整改。7.1.17項目監理機構發現下列情況之一時,總監理工程師應及時簽發工程暫停令(表B1-17):位批準后簽發工程復工令(表B1-18);施工單位未提出復工申請的,總監理工程師應根據工程實際情專業監理工程師對施工單位在工程款支付報審表中提交的工程量和支付金額進行復核,確定實際完成的工程量,提出到期應支付給施工單位的金額,并提出相應的支持性材料;總監理工程師對專業監理工程師的審查意見進行審核,簽認后報建設單位審批;總監理工程師根據建設單位的審批意見,向施工單位簽發工程款支付證書(表B1-19)。DB64/266-20187.2施工單位報審、報驗用表(B2)7.2.1施工單位應在項目實施前編寫完成施工組織設計/(專項)施工方案,經施工單位相關部門審核、技術負責人審批后,填寫施工組織設計/(專項)施工方案報審表(表B2-1),并在施工合同規織專家論證然后上報建設單位審批。施工組織設計/(專項)施工方案的編寫和審批應在項目實施前完成,未經項目監理機構批準,該項工程不得施工。7.2.2施工單位的施工準備已完成并自檢達到開工條件時,應按要求7.2.3造成工程停工的原因已消失,需要整改的工程項目自檢合格,已具備復工條件,施工單位應按要求填寫工程復工報審表(表B2-3),附相關證明文件資料報項目監理機構審核。7.2.4分包工程開工前,項目監理機構應審核施工單位報送的分包單位資格報審表(表B2-4),專業監理工程師提出審查意見后,應由總監理工程師審核簽認。護措施的檢查、復核內容應符合《建設工程監理規范》GB/T50319的規定。7.2.6施工單位對擬進場的工程材料、構配件、設備自檢合格后,填報工程材料、構配件、設備報審表(表B2-6)報項目監理機構進行現場驗收,項目監理機構對已進場經檢驗不合格的工程材料、構配件、設備,應要求施工單位限期將其撤出施工現場。7.2.7隱蔽工程、檢驗批、分項工程應按程序報驗,并填寫報審、報驗表(表B2-7)。7.2.8分部工程施工完畢,施工單位自檢合格后填寫分部工程報驗表表(表B2-8)并報請項目監理機7.2.9施工單位按照監理通知單的要求,在規定時間內對質量問題整改完畢自檢合格后,應填寫監理通知回復單(表B2-9),報項目監理機構復查;監理通知回復單應與監理通知單的內容相對應,并說報工程款支付報審表(表B2-10)。7.2.11施工單位應根據承包合同對工期的約定,以及保證施工進度和相關工程項目開、竣工的措施,劃報審表(表B2-11)并附施工進度計劃,報項目監理機構審查、確認和審批。費用索賠報審表(表B2-12),費用索賠報審表應符合以下要求:DB64/266-2018機構審核確認,填寫工程臨時/最終延期報審表(表B2-13)?？偙O理工程師應在施工合同約定的期限7.3通用表(B3)7.3.1工程監理單位與工程建設有關方相互之間的日常書面工作聯系,除另有規定外宜采用工作聯系7.3.2施工單位提出的工程變更,總監理工程師組織建設單位、施工單位等共同協商確定工程變更費用及工期變化,會簽工程變更單(表B3-2)。7.3.3工程實施過程中發生索賠事件后,承包人應首先提出索賠意向,按規定時間填寫索賠意向通知書(表B3-3)。索賠意向通知書應簡明扼要地說明索賠事由發生的時間、地點、簡要事實情況描述和8施工資料(c類)8.1施工管理資料(c1)8.1.2工程概況表(表C1-1)是對單位工程基本情況的簡要描述,包括工程的一般情況、構造特征、8.1.3施工單位項目負責人負責建立、健全和落實施工現場各項質量管理制度,施工單位項目部自檢8.1.4施工日志(表C1-3)應以單位工程為記載對象,從工程開工起至工程竣工止,記錄全部技術質完整。施工日志應及時填寫并簽字,不得補記,不得隔頁或扯頁。8.1.5混凝土施工日志(表C1-4)是施工過程中,由施工員填寫的混凝土施工記錄。項目技術負責人8.1.6單位工程施工前,施工單位應編制施工檢測計劃(表C1-5),報送項目監理機構。施工檢測計劃的編制應科學、合理,保證取樣的連續性和均勻性,編制實施和落實應由項目技術負責人負責。8.1.7見證取樣試驗(記錄)匯總表(表C1-6)適用于本規程各類見證取樣試驗報告的匯總,匯總表及所附試驗報告按資料編目位置列于同類試驗資料之首,本表也可用于見證取樣記錄的匯總。8.1.8單位工程施工前,應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案,并由項目監理機構審核,DB64/266-20188.2施工技術資料(c2)8.2.1施工技術資料是施工過程中形成的,用以正確指導、規范、科學施工的文件,以及反映工程變施工組織設計應由項目負責人主持編制,可根據需要分階段編制和審批;施工組織總設計應由總承包單位技術負責人審批;單位工程施工組織設計應由施工單位技術工程和專項工程施工方案應由施工單位技術部門組織相關專家評審,施工單位技術負責人批準;由專業承包單位施工的分部(分項)工程或專項工程的施工方案,應由專業承包單位技術負責人或技術負責人授權的技術人員審批;有總承包單位時,應由總承包單位項目技術負責人核準備案;規模較大的分部(分項)工程和專項工程的施工方案應按單位工程施工組織設計進行編制和8.2.3技術交底記錄(表C2-1)包括:施工組織設計交底、專項施工方案技術交底、分項工程施工技術交底、“四新”(新材料、新設備、新技術、新工藝)技術交底和設計變更技術交底,各項交底應有文字記錄,交底雙方簽字齊全。8.2.4設計圖紙會審應由建設單位組織設計、監理和施工單位技術負責人及有關人員參加。設計單位對各專業問題進行交底,施工單位負責將設計交底內容按專業匯總、整理,形成設計圖紙會審記錄(表C2-2),有關各方簽字并加蓋公章。8.2.5施工過程中,由于設計圖紙本身差錯、設計圖紙與實際情況不符、施工條件變化等原因,由設計單位做出的設計變更,經監理單位確認發出工程變更單后,施工單位方可實施設計變更。8.2.6工程洽商記錄是在施工過程中,由參建單位之間就工程內容洽商而辦理的洽商記錄。工程洽商填寫,各參加方簽字并加蓋公章。8.3施工測量資料(c3)8.3.1施工測量記錄是在施工過程中形成的,確保建筑工程定位、尺寸、標高、位置和沉降量等滿足8.3.2測繪單位根據建設工程規劃許可證(附件)批準的建筑工程位置及標高依據,測定出建筑的定位樁,由建設單位組織測繪、監理、施工單位進行復測并辦理樁位移交,并填寫測量交接樁記錄(表C3-1)。施工單位依據勘察(測繪)單位提供的定位樁,測定建筑物控制樁及場地控制網(或建筑物控制網)、建筑物±0.000絕對高程控制點,并填寫工程定位測量記錄(表C3-2),報監理單位審核。工程定位測量完成后,應由建設單位報請相關單位驗線。8.3.3施工單位根據主控軸線和基底平面圖,檢驗建筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、墊層標高(高程)、基礎斷面尺寸和坡度等,填寫基槽驗線記錄(表C3-3)報監理單位審核。8.3.4樓層平面放線內容包括軸線豎向投測控制線、各層墻柱軸線、墻柱邊線、門窗洞口位置線、垂DB64/266-2018直度偏差等;樓層標高抄測內容包括:+0.5m(或+1.0m)水平控制線、皮數桿等,施工單位在完成樓層平面放線和樓層標高抄測后,填報樓層平面放線(標高抄測)記錄(表C3-4)。8.3.5樓層施工完畢后,由施工單位復核結構構件軸線位置及標高,填寫樓層平面軸線及標高復核記錄(表C3-5)報監理審核。8.3.6施工單位應在結構工程完成和工程竣工時,對建筑物外輪廓垂直度和全高進行實測并填寫建筑物垂直度、標高、全高測量記錄(表C3-6),報監理單位審核。對超過允許偏差且影響結構性能的部位,應由施工單位提出技術處理方案,并經建設、監理單位認可后進行處理。8.3.7根據設計要求和規范規定,凡需進行沉降觀測的工程,應由建設單位委托有資質的測量單位進案,設置沉降觀測點,繪制沉降觀測點布置圖,定期進行沉降觀測記錄,并應做沉降觀測技術報告。8.4施工物資出廠質量證明及進場檢測文件(c4)8.4.1建筑工程使用的各種主要物資包括建筑材料、成品、半成品、構配件、設備等,均應有相應的理和匯總,并填寫合格證(質量證明文件)匯總表(表C4-01-1)。8.4.2材料、構配件、設備進場后,應由建設、監理單位會同施工單位對進場物資進行檢查驗收,并填寫材料、構配件進場檢驗記錄(表C4-01-6)或設備開箱檢驗記錄(表C4-01-4);按規定應進行復試的工程物資,必須在進場檢查驗收合格后取樣復試,主要試驗項目與取樣規定應符合本規程附錄C的規定。涉及安全、使用功能的有關物資應見證取樣送檢。工程物資在使用前必須取得相應的試驗(復試)合格報告,并填寫試驗(復試)報告匯總表(表C4-01-2)。對經進場檢驗不合格的物資,按相關規定進行處理,并填寫不合格材料處理記錄(表C4-01-5)。8.4.3消防、電力、衛生、環保等有關物資,須經行政管理部門認可的,應有相應的認可文件。8.4.4凡使用的新材料、新產品,應有由具備鑒定資格的單位或部門出具的鑒定證書,同時具有產品8.4.6強制認證產品應有產品基本安全性能認證標志(CCC),認證證書應在有效期內。8.5施工記錄(c5)未制定專項施工檢查記錄檢查記錄(表C5-01-1);DB64/266-20上道工序被下道工序所掩蓋、包裹而無法再次檢查的重要工程項目,施工、監理(建設)單位(有的需勘察、設計單位參加)共同對工程相關資料和實物質量進行檢查驗收,并填寫隱蔽工程驗收對施工重要工序進行的預先質量控制檢查,應填寫預檢工程檢查記錄(表C5-01-3);同一單位(子單位)工程,不同專業施工單位之間應進行工程交接檢查并填寫工序交接檢查C5-02-1);深基坑工程施工前,應由建設單位委托有資質的測量單位,對基坑工程實施現場監測,監測按監測方案對支護結構進行監測,并填寫基坑支護水平位移監測記錄(表C5-02-2),定期將監測成果報告給建設和監理單位。基坑支護施工單位填寫地基與基坑支護施工記錄(表C5-02-3);澆筑混凝土之前,應進行鋼筋隱蔽工程驗收,并填寫鋼筋工程隱蔽檢查驗收記錄(表C5-02-4),隱蔽工程驗收內容應符合本規程附錄E的規定;基坑(槽)開挖至設計標高并清理后,施工單位應會同勘察、設計、建設(或監理)等單位施工單位應根據勘察、設計單位提出的處理意見進行地基處理,并填寫地基處理記錄(表C5-02-6),勘察設計要求對基槽淺層土質的均勻性和承載力進行釬探的,釬探前應繪制釬探點平面布置C5-02-7);混凝土澆筑前,施工單位應檢查各項準備工作,自檢合格后填寫混凝土澆灌申請書(表C5-02-8),報請監理單位驗收合格后方可澆筑混凝土;混凝土施工,現場攪拌混凝土時,對首次使用的混凝土配合比應進行開盤鑒定,并填寫現場攪拌首次使用混凝土(砂漿)開盤鑒定記錄(表C5-02-10);對于承重結構的砂漿,首次開盤鑒定是指同一配合比首次攪拌時的鑒定;采用預拌混凝土(砂漿)時,應由混凝土(砂漿)供應單位組織相關DB64/266-20冬期混凝土施工時應進行溫度測定并填寫冬施混凝土養護測溫記錄(表C5-02-11),冬期混凝土養護測溫應繪制測溫點布置圖,確定測溫點的部位和深度等;0大體積混凝土澆筑后應進行測溫記錄,填寫大體積混凝土養護測溫記錄(表C5-02-12)并1大型預制混凝土構件、鋼構件、木構件吊裝應填寫構件吊裝記錄(表C5-02-13),內容包2預應力施工時,應按規定見證張拉,并填寫預應力筋張拉記錄(表C5-02-14);烘焙記錄(表C5-02-15);4地下工程施工后,應對地下工程有無滲漏現象進行檢查,并填寫地下工程滲漏水檢測記錄(表C5-02-16),檢查內容包括裂縫、滲漏部位、大小、滲漏情況、檢查結果和復查意見等;驗記錄(表C5-02-17),檢查內容包括蓄水方式、蓄水時間、蓄水深度、地漏及邊緣的封堵情況和有6屋面防水工程完成后,應進行觀感質量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗,對細部構造(屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等)重點檢查,并填寫屋面淋(蓄)水試驗記錄(表C5-02-18);7建筑通風(煙)道應全數做抽氣(風)和漏風、串風試驗,并填寫抽氣(風)道檢查記錄(表C5-02-19);8后張法有粘結預應力筋張拉后孔道應灌漿,并填寫有粘結預應力結構灌漿記錄(表9幕墻的板縫注膠應符合設計要求和技術標準的規定,并填寫幕墻注膠檢查記錄(表C5-02-21);1網架(索膜)結構總拼完成后及屋面工程完成后,應檢查撓度值和其他安裝偏差,并由具體相應資質的專業施工單位負責提供網架(索膜)施工記錄;性,木結構工程施工記錄應由具體相應資質的專業施工單位負責提供木結構制作施工記錄(表C5-02-22)、木結構安裝施工記錄(表C5-02-23)。8.5.3建筑給水排水及供暖和通風空調工程所有的管道隱蔽工程應填寫管道隱蔽工程檢查驗收記錄(表C5-03-1),隱蔽工程驗收內容應符合本規程附錄E的規定。DB64/266-20電氣接地裝置與隱檢平面示意圖(表C5-04-1)應由監理(建設)單位及安裝單位共同進行電氣隱蔽工程驗收應填寫電氣隱蔽工程檢查驗收記錄(表C5-04-2),隱蔽工程驗收內容應8.6施工試驗記錄及檢測資料(c6)按照設計要求和規范規定應做施工試驗,而本規程無相應施工試驗表格時,填寫施工試驗記錄(通用);建筑設備在安裝完畢后,應進行單機試運轉,并填寫設備單機試運轉記錄(表C6-01-1)。土方回填工程應進行土工擊實試驗,測定回填土的最大干密度和最佳含水量,按規范要求分段、分層(步)回填,并取樣對回填質量進行檢驗;采用錨桿、土釘墻技術的基坑支護工程應有滿足支護設計要求的錨桿、土釘鎖定力(抗拔力)樁基應按照設計要求和相關規范、標準規定進行承載力和樁體質量檢測,由有相應資質等級施工單位應根據勘察、設計單位提出的處理意見進行地基處理,并由有資質的檢測機構進行檢測,出具地基與基礎處理檢測報告、地基承載力檢測報告,報請勘察、設計、監理單位復查;鋼筋連接應有滿足鋼筋焊接、機械連接相關技術規程要求的力學性能試驗報告。各種類型和準養護砂漿試塊,并填報砂漿(試塊)強度統計、評定記錄(表C6-02-3);現場攪拌混凝土應有試驗室簽發的配合比通知單?；炷潦┕匆幎糁脴藴署B護試塊和同條件養護試塊,并填報混凝土(試塊)強度統計、評定記錄(表C6-02-4);潮濕環境、直接與水接觸的混凝土工程和外部有供堿環境并處于潮濕環境的混凝土工程,應預防混凝土堿集料反應,并按有關規定執行,應有相關檢測報告;建筑物外墻采用飾面磚裝飾工程,應有飾面磚粘結強度檢驗報告;0混凝土結構后錨固工程施工質量應委托經有相關資質的檢測機構進行抗拔承載力的現場檢驗,并出具后置埋件拉拔試驗報告;2高強度螺栓連接應有高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數試驗報告,并實行見證取樣和送檢;DB64/266-20183施工單位對首次采用的鋼材、焊接材料、焊接方法、焊后熱處理等,應進行焊接工藝評定,8民用建筑工程及室內裝修工程的室內環境質量驗收,應在工程完工至少7d以后、工程交付應進行灌水試驗,并填寫排水管道灌水試驗記錄(表C6-03-1);室內外輸送各種介質的承壓管道在安裝完畢后,應按要求在隱蔽之前進行強度嚴密性試驗,并填寫管道系統強度嚴密性試驗記錄(表C6-03-2);室內外輸送各種介質的設備在安裝完畢后,進行隱蔽之前進行強度嚴密性試驗,并填寫設備強度嚴密性試驗記錄(表C6-03-3);閥門安裝前,應按規范要求作強度和嚴密性試驗,并填寫閥門強度嚴密性試驗記錄(表C6-03-4);散熱器組對后,以及整組出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗,并填寫散熱器壓力試驗記錄(表C6-03-5);室內給水系統交付使用前、室外排水管道埋設前,應進行通水試驗,并填寫管道系統通水試驗記錄(表C6-03-6);給水(冷、熱)、采暖、通風、空調、消防管道及設計有要求的管道需進行沖洗、吹掃、擦洗或脫脂試驗,介質為氣體的管道系統應按有關規范及設計要求做管道設備沖(吹)洗,并填寫管道系統清洗、消毒試驗記錄(表C6-03-7);衛生器具交工前應做滿水和通水試驗,并填寫衛生器具滿水(通水)試驗記錄(表C6-03-8);室內排水水平干管、主立管應按有關規定在通水合格后進行通球試驗,并填寫排水干管通球DB64/266-2018試驗記錄(表C6-03-9);0補償器應按有關規定進行預拉伸,并填寫補償器預拉伸記錄(表C6-03-10);1室內消火栓系統應在安裝完成后取頂層(或水箱間內)的試驗消火栓和首層任意二處消火栓做試射試驗,并填寫室內消火栓系統試射試驗記錄(表C6-03-11);和調試記錄(表C6-03-12);3鍋爐和省煤器安全附件安裝完畢后,應進行檢查并填寫安全附件安裝檢查記錄(表C6-03-13);按較高值定壓,另一個按較低值定壓。裝有一個安全閥時,應按較低值定壓;聯動試驗記錄(表C6-03-14);電氣設備必須交接試驗合格,并填寫電氣設備交接試驗檢驗記錄(表C6-04-1);出廠時間已超過制造廠保證期限及外觀檢查、電氣試驗、手動盤轉和試運轉有異常情況的電動機應抽芯檢查,并填寫電動機檢查(抽芯)記錄(表C6-04-2);接地電阻測試主要包括設備、系統的防雷接地、保護接地、工作接地、防靜電接地以及設計有要求的接地電阻測試,電氣接地電阻的檢測儀器應在檢定有效期內;絕緣電阻測試主要包括電氣設備和動力、照明線路及其他必須檢測絕緣電阻的測試。配管及低壓成套配電柜和配電箱(盤)內末端用電回路中,所設過電流保護電器兼作故障防護時,應在回路末端測量接地故障回路阻抗,并填寫接地故障回路阻抗測試記錄(表C6-04-5);電氣設備應按規定進行空載試運行和負荷試運行,并填寫電氣設備空載試運行和負荷試運行記錄(表C6-04-6);EPS、UPS供電的應急燈具安裝完畢后,應檢驗EPS、UPS供電運行的最少持續供電時間,并分別填寫EPS應急持續供電時間記錄(表C6-04-7)、UPS應急持續供電時間記錄(表C6-04-8);變配電室通電后,應進行各類電源自動切換抽測,并填寫雙電源自動切換試驗記錄(表C6-04-9);質量大于10kg的燈具,固定裝置及懸吊裝置應按燈具重量的5倍恒定均布載荷做強度試驗,且持續時間不得少于15min,并填寫燈具固定裝置及懸吊裝置的荷載強度試驗記錄(表C6-04-10);DB64/266-2018并填寫接閃線和接閃帶固定支架的垂直拉力測試記錄(表C6-04-12);2固定在構筑物上的所有金屬部件應與保護聯結導體可靠連接,并填寫接地(等電位)聯結導通性能測試記錄(表C6-04-13);3動力和照明工程的漏電保護裝置應全數做模擬動作試驗,并填寫漏電開關模擬測試記錄(表C6-04-14);4電氣器具安裝完成后,按層、按部位(戶)進行通電檢查并進行記錄。內容包括接線情況、電氣器具開關情況等,并填寫電氣照明器具通電安全檢查記錄(表C6-04-15);5低壓電氣動力設備應按設計及規范要求進行試運行,并填寫低壓電氣動力設備試運行記錄(表C6-04-16);6大容量電氣線路應進行結點溫度測試,大容量(630A及以上)導線、母線連接處,應在設錄(表C6-04-17);7普通電氣設備安裝應按設計及規范要求填寫普通電氣設備安裝動態檢查記錄(表C6-04-18);8線路、插座、開關接線應按設計及規范要求填寫線路、插座、開關接線檢查記錄(表C6-04-19);風管系統應按系統類別進行嚴密性檢驗,中低壓系統風管采用漏光法檢測,檢查不合格應按規定的抽檢率做漏風量測試;高壓系統風管應全數進行漏風量測試;現場組裝的除塵器、空調機組通風系統應風量平衡調整,各風口及吸風罩的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%,并組裝式制冷機組、現場充注制冷劑的機組和制冷管道系統應按照設備技術文件和現行國家標通風、空調系統試運行應填寫通風、空調系統試運行記錄(表C6-05-5);C6-05-6);凈化空調系統無生產負荷試運轉時,應對系統中的高效過濾器進行泄漏測試,并對室內潔凈度進行測定,填寫潔凈室潔凈度測試記錄(表C6-05-7);制冷機組試運行調整應填寫制冷機組試運行調整記錄(表C6-05-8);防排煙系統聯合試運行和調試應有防排煙系統聯合試運行記錄(表C6-05-9),并符合設計DB64/266-20電梯整機安裝后,試運行試驗時,在空載、額定荷載工況下,按產品設計規定的每小時啟動次數和負荷持續率各運行1000次(每天不少于8h)的平穩運行中,在專業監理工程師見證下,測量平層準確度,由安裝單位技術負責人填寫轎廂平層準確度測量記錄(表C6-06-1);電梯門系統安裝完畢后,應在專業監理工程師見證下,安裝單位技術負責人填寫電梯層門安全裝置檢驗記錄(表C6-06-2);電梯整機安裝完畢后,其整機功能因以每部電梯為單位,在專業監理工程師的見證下對整機功能逐項進行檢查,并由安裝單位專業技術負責人填寫電梯整機功能檢驗記錄(表C6-06-4);電梯整機安裝完畢后,應以每部電梯為單位,在專業監理工程師的見證下對電梯主要功能進行逐項檢查,并由安裝單位專業技術負責人填寫電梯主要功能功能檢驗記錄(表C6-06-5);電梯試運行過程中的電梯空載、額定荷載工況下,按電梯設計規定的每小時啟動次數和負荷持續率各運行1000次的試驗情況,并由安裝單位專業技術負責人填寫電梯負荷運行試驗記錄(表C6-06-6),繪制電梯負荷運行試驗曲線圖(表C6-06-7);電梯具備運行條件時,應對電梯轎廂內、機房、轎廂門、層站門的運行噪聲進行測試;每部自動扶梯、自動人行道整機安裝完畢后,因分部對各系統進行試驗以檢驗其整機性能,及自動扶梯、自動人行道整機性能、試運行試驗記錄(表C6-06-10)。8.6.7智能建筑各系統,應按規范要求進行不中斷試運行,填寫試運行記錄并提供試運行報告。試運行完成后應由施工單位對建設單位或者建設單位委托的物業管理單位的操作管理人員進行交底培訓,保8.7施工質量驗收記錄(c7)檢驗批驗收時,應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長進行現場檢查,并填寫檢驗批現場驗收檢查原始記錄(表C7-2),現場驗收檢查原始記錄內容包括檢查項目、原始記錄由專業監理工程師和專業質量檢查員、專業工長共同簽字,并在單位工程竣工驗收檢驗批質量驗收記錄(表C7-1)應根據現場驗收檢查原始記錄,由專業質量檢查員填寫,并8.7.2分項工程所含的檢驗批全部完工并驗收合格后,應由施工單位項目專業技術負責人對所有檢驗工程質量驗收記錄(表C7-3)中簽字,再由專業監理工程師簽字。8.7.3分部工程質量驗收記錄(表C7-4)應符合下列規定:分部工程所含的全部分項工程完工并驗收合格后,應由施工單位項目負責人對所有分項進行DB64/266-2018記錄中簽字,再由總監理工程師簽字;勘察、設計單位項目負責人和施工單位技8.8分戶驗收記錄(c8)建設單位要在各施工單位提交分戶驗收記錄的基礎上,組織施工、監理、物業等單位實施竣工驗收前的分戶驗收工作。經分戶驗收合格的,方可進行單位工程竣工驗收;施工單位是住宅工程質量的責任主體,要對住宅工程分戶施工質量全數進行檢查,確保工程監理單位要在施工單位自檢的基礎上,對單位工程每戶進行檢查,重點檢查影響使用功能的物業管理單位是住宅工程質量投訴處理最直接、最基層的管理者,要全過程參與分戶驗收工作,充分發揮物業管理單位在分戶驗收中的作用。由建設、施工、監理、物業單位共同組成分戶驗收工作領導小組,下設各專業驗收組,對具分戶驗收在施工單位自檢合格基礎上進行,施工單位自檢合格后書面報告分戶驗收小組,分戶驗收小組收到報告后,確定分戶驗收時間并書面通知施工單位;按照分戶驗收內容中確定的檢查項目進行隨機觀感檢查和實測實量,檢查結果填寫住宅工程質量分戶驗收記錄表,并在戶型圖上標注檢查部位。每戶檢測驗收合格后,各專業人員必須簽字確認;室內樓地面標高、房間凈空尺寸等必須實測,測量結果填入室內凈高、開間凈尺寸抽測記錄分戶驗收合格后,必須按戶出具由建設單位項目負責人、監理單位總監理工程師、施工單位工程交付使用后住宅工程質量分戶驗收表作為工程質量保證書的附件,在房屋交付時一同交給住戶。DB64/266-20188.9施工驗收記錄(c9)8.9.1單位(子單位)工程中的分包工程完工后,分包單位應將所分包工程的質量控制資料整理完整,8.9.2單位(子單位)工程完工自檢合格后,施工單位應組織相關人員進行自檢。合格后應由施工單位填寫單位工程竣工驗收報審表(表C9-1)報監理單位,申請工程竣工預驗收。8.9.3總監理工程師應組織項目各專業監理工程師對工程質量進行預驗收。預驗收合格后,總監理工程師簽署單位工程竣工驗收報審表并填寫竣工預驗收記錄(表C9-2),施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。8.9.4對于住宅工程,建設單位應組織分戶驗收,分戶驗收合格后再進行竣工驗收。8.9.5建設單位收到工程竣工報告后,應由建設單位項目負責人組織勘察、設計、施工、監理等單位項目負責人及施工單位的技術、質量負責人對工程進行竣工驗收,并由施工單位填寫單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(表C9-3)、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(表C9-4)、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄(表C9-5)、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(表C9-6)等。8.9.6單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄由施工單位填寫,驗收結論由監理單位填寫,綜合驗收結論經參加驗收各方共同商定后由建設單位填寫,應對工程質量是否符合設計文件和相關9竣工圖(D類)9.1.1竣工圖應包括與施工圖(設計變更)相對應的全部圖紙及根據工程竣工情況需要補充的圖紙。設計變更通知單等有關文件一致,所有變更內容都必須修改、注記到位。9.2.3凡按施工圖施工的,施工單位可在原施工圖上加蓋“竣工圖”章后可作為竣工圖。9.2.4凡施工圖有一般性設計變更的,施工單位可在原施工圖上加以修改、補充,注明變更依據,加9.2.5凡結構形式、工藝、平面布置等發生重大改變,不宜在原施工圖上修改補充的,或變更部分超過圖面1/3的,應由原設計單位重新繪制竣工圖;重新繪制的竣工圖圖標欄中工程名稱后應有“竣工DB64/266-20189.2.6設計單位出具的設計變更事項用文字表述的或參建單位提出的工程洽商內容變更了原施工圖內容并實施的,應將變更內容在原施工圖中繪制出實際狀況,并注明設計變更文號或工程洽商記錄號。9.2.7重大的改建、擴建工程涉及原有工程項目變更時,應將相關的竣工圖資料統一歸檔,并在原圖9.2.8圖紙破損嚴重或模糊不清的,應重新曬制竣工圖。9.3.1竣工圖的類型包括:利用施工藍圖改繪的竣工圖、重新繪制的竣工圖、用CAD繪制的竣工圖。9.3.2利用施工藍圖改繪的竣工圖可采用杠改法、叉改法、補繪法、補圖法和加寫說明法,并應符合杠改時,應在施工藍圖上將取消或修改前的數字、文字、符號等內容用一橫杠杠掉(不是涂商×條”或“見×號洽商×條”,見圖1。叉改時,應在施工藍圖上將去掉和修改前的內容,打叉表示取消,在實際位置補繪修改后的內容,并用帶箭頭的引出線標注修改依據,見圖2。DB64/266-20補繪時,應在施工藍圖上將增加的內容按實際位置繪出,或者某一修改后的內容在圖紙上繪大樣圖修改,并用帶箭頭的引出線在應修改部分和繪制的大樣圖處標注修改依據,見圖3。標明圖名、圖號、工程號等內容,并在說明中注明是某圖某部位的補圖,并寫清楚修改依據。加寫說明時,應對修改后的圖紙沒有表示清楚的內容,用精練的語言適當加以說明。工程洽商、設計變更的內容應在竣工圖上修改,不得加寫說明。由施工單位或其他單位重新繪制竣工圖時,要求原圖內容完整無誤,修改內容也必須準確、由原設計單位繪制竣工圖時,設計單位只需將所有變更的內容在圖紙上變更后,在設計圖簽中直接寫入“竣工階段”,即可作為竣工圖。a)利用原建管線位置進行改造、擴建的管線工程,要表示原建管線的走向、管材和管徑,表示方b)隨新建管線而廢棄的管線,無論是否移出埋設現場,均應在平面圖上加以說明,并注明廢棄管線的起、止點,坐標;c)新、舊管線接頭連接時,應標明連接點的位置(樁號)、高程及坐標。管線竣工測量的測點編號、數據及反映的工程內容(指設備點、折點、變徑點、變坡點等)應與竣工圖對應一致,并繪制檢查井、井室、入孔、管件、進出口、預留管(口)位置、與沿線其它管DB64/266-20重新繪制竣工圖可以整套圖紙重繪,可以部分圖紙重繪,9.3.4用CAD繪制的竣工圖應符合下列規定:竣工圖繪制單位首先應征得設計單位的同意,并從設計單位獲得最后一版的設計文件,以確在電子版上繪制竣工圖,應根據圖紙會審、設計變更、工程洽商等依據,將變動后的結果繪制在原施工圖上,使其與現狀相符合。凡經過變動的部位,應用云圈線標出來;使用施工圖電子文件繪制的竣工圖,應有圖簽并有原設計人員的簽字;沒有設計人員簽字的,須附有原施工圖,原圖和竣工圖均應加蓋竣工圖章形成竣工圖;施工圖電子文件繪制完成后,出圖時應保持原比例,不得隨意縮小比例。9.4竣工圖章9.4.1所有竣工圖均應加蓋竣工圖章,詳見圖4,并應符合下列規定:竣工圖章的基本內容應包括:“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、竣工圖章尺寸應為:50mm×80mm;竣工圖章應使用不易褪色的印泥,應蓋在圖標欄上方或周圍或其它不壓蓋圖形、文字的空白處,不得與原圖圖形、文字重疊;所有的竣工圖(包括重新繪制的竣工圖)均由施工單位加蓋“竣工圖”章;已作廢施工圖不得加蓋“竣工圖”章,不宜歸入檔案中。當需要與重新繪制的竣工圖對應說明時,可以加以說明后歸檔,但不加蓋“竣工圖”章。圖4竣工圖章?例(尺寸:mm)DB64/266-20189.4.2竣工圖的簽字應符合下列規定:凡由設計單位編制的竣工圖,其設計圖簽中必須注明為竣工階段,并由繪制人和技術負責人竣工圖須由施工單位的編制人、審核人、技術負責人確認總監理工程師審核簽字,竣工圖章中的簽字必須齊全,不得代簽;施工單位的編制人、審核人、技術負責人均應是工程備案人員,編制人應是相應專業工程師9.5竣工圖圖紙的折疊方法9.5.1竣工圖的折疊應符合下列規定:圖紙折疊前應按圖5所示的裁圖線裁剪整齊,圖紙幅面應符合表1的規定:#5裁圖線//C竣工圖章 圖面應折向內側成手風琴風箱式,應符合《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/T10609.3;折疊后幅面尺寸以4#圖紙基本尺寸(210mm×297mm)為標準;圖簽及竣工圖章應露在外面;3#~0#圖紙應在裝訂邊297mm處折一三角或剪一缺口,并折進裝訂邊。DB64/266-20189.5.24#圖紙不折疊,3#~0#圖紙可略小于4#圖紙尺寸(一般為205mm×292mm)的模板。折疊時,應先把圖紙放在規定位置,然后按照折、297、297、297、2972121212212DB64/266-2018420297123圖紙正面5420297123圖紙正面55123414234420圖紙正面23442021010072921205941 4235DB64/266-20185942971495942971491486512342102101311301851858411 4235659414814929759414814929711523461 65DB64/266-20188418784187972272272781123456210119120185185185185118913234546841788417827227282977123456210118913234546DB64/266-201810工程竣工驗收文件(E類)驗收時間、程序、內容和組織形式,工程竣工驗收意見等內容。10.0.6建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建DB