第29頁共29頁優秀范文：律師學習《物權法》體會優秀范文：律師學習《物權法》體會。XX年5月3日，律師協會舉辦了兩期關于《》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，局部老師在講授內容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統與現代的結合，保存了原有局部民商法方面的法律內容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內容都是一些新增局部二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質時設立。三、權中增加了動產的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業消費用的設備、產成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內企業可以繼續消費、銷售，而抵押權不受影響，當抵押期限屆滿時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現狀中，我對它的抵押權設定與實現還是持一種保存的態度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內容法定了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、承包經營權被明確為物權的一種方式對于保護農民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經營權在承包年限內不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規定繼續承包經營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農民的社會保障費用，即為被征地農民交納相關養老、醫療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收買后轉變為國有土地性質的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產登記1、明確不動產應統一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產管理部門登記的現狀，以防止二部門登記發生沖突的事實出現。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規定3、首次提出不動產預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產所有權的異議登記不動產權屬不清時，為防止登記所有權人在產權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償登記所有權人的損失。九、不動產好心獲得問題以往法律均規定“不動產不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區車位建筑區劃內，規劃為車庫、車位的，所有權歸開發商，但應首先滿足小區內業主需要。規劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區業主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式獲得的荒地等土地承包經營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優先于抵押權和質權受償以上只是眾多講授內容的一局部，時間關系不一一陳述【以下為贈送相關文檔】精選心得體會閱讀優秀范文：律師學習《物權法》心得體會《優秀范文：律師學習《物權法》心得體會》是一篇好的范文，覺得有用就了，看完假如覺得有幫助請記得〔CTRL+D〕本頁。xxx年5月3日，律師協會舉辦了兩期關于《》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，局部老師在講授內容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統與現代的結合，保存了原有局部民商法方面的法律內容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內容都是一些新增局部二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質時設立。三、權中增加了動產的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業消費用的設備、產成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內企業可以繼續消費、銷售，而抵押權不受影響，當抵押期限屆滿時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現狀中，我對它的抵押權設定與實現還是持一種保存的態度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內容法定了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、承包經營權被明確為物權的一種方式對于保護農民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經營權在承包年限內不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規定繼續承包經營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農民的社會保障費用，即為被征地農民交納相關養老、醫療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收買后轉變為國有土地性質的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產登記1、明確不動產應統一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產管理部門登記的現狀，以防止二部門登記發生沖突的事實出現。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規定3、首次提出不動產預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產所有權的異議登記不動產權屬不清時，為防止登記所有權人在產權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償登記所有權人的損失。九、不動產好心獲得問題以往法律均規定“不動產不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區車位建筑區劃內，規劃為車庫、車位的，所有權歸開發商，但應首先滿足小區內業主需要。規劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區業主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式獲得的荒地等土地承包經營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優先于抵押權和質權受償律師學習《物權法》心得體會xxx年5月3日，律師協會舉辦了兩期關于《物權法》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，局部老師在講授內容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統與現代的結合，保存了原有局部民商法方面的法律內容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內容都是一些新增局部二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。三、抵押權中增加了動產的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業消費用的設備、產成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內企業可以繼續消費、銷售，而抵押權不受影響，當抵押期限屆滿時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現狀中，我對它的抵押權設定與實現還是持一種保存的態度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內容法定明確了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、土地承包經營權被明確為物權的一種方式對于保護農民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經營權在承包年限內不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規定繼續承包經營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農民的社會保障費用，即為被征地農民交納相關養老、醫療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收買后轉變為國有土地性質的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產登記1、明確不動產應統一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產管理部門登記的現狀，以防止二部門登記發生沖突的事實出現。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規定3、首次提出不動產預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產所有權的異議登記不動產權屬不清時，為防止登記所有權人在產權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償登記所有權人的損失。九、不動產好心獲得問題以往法律均規定“不動產不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區車位建筑區劃內，規劃為車庫、車位的，所有權歸開發商，但應首先滿足小區內業主需要。規劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區業主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式獲得的荒地等土地承包經營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優先于抵押權和質權受償優秀范文：《物權法》學習之我見一、《法》出臺的背景和意義《》自XX年年10月1日起施行。這是我國政治經濟生活中的一件大事。物權法是標準財產關系的民事根本，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系，包括明確國家、集體、私人和其別人的物權以及對物權的保護。《物權法》第2條：因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律權利作為物權客體的，按照其規定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。XX年，李某注冊了一家公司，自任月球大使館館長，出售月球土地，頒發所有權證，很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支配和排他的，不是法律意義上的物，不受法律保護。起草背景：在物權法通過之前，我國的民法通那么、土地管理法、城市房地產管理法、農村土地承包法、擔保法等法律對物權作了不少規定。但我國始終沒有一部完好的民法典，在一些問題上無法可依，拆遷、土地承包、物業管理等方面的社會矛盾非常突出。意義：物權法是標準財產關系的民事根本法律，與《合同法》共同構筑市場經濟的兩大支柱。財產權分為物權、債權和知識產權三種。物權法的作用：“定分止爭”、“物盡其用”關于“定分止爭”。商鞅在《商君書》中說：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取。”其中所謂“名分”，就是“權利歸屬”。名分已定，解決糾紛就有了根據，社會才有正常的秩序。關于物盡其用。通過明確權利人對物享有的權利和對物的保護，發揮物的作用，有利于鼓勵人民創造財富，實現民富國強。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產。”財產是人類消費、生存的物質根底，又是人類社會文明進步的物質根底。人與人之間的社會關系，最根本的就是財產經濟關系。物權法對廣闊人民群眾最關注的問題，如征收補償、拆遷標準、房屋買賣中的預告登記、物業管理中的各種權利義務關系確實定、住宅建立用地使用權的自動續期等問題，都給予了特別的關注；物權法也高度重視農民權益的保護，將與農民的消費、生活關系最為親密的兩項權利，即農村土地承包經營權與宅基地使用權第一次明確地規定為物權，這就有力地保護了農民最根本的財產權利。物權法還規定了確認物權的規那么，如規定了建筑物區分所有權中小區各項設施產權的歸屬，實現了定分止爭；物權法關于相鄰關系的規定，為正確處理物權糾紛提供了法律根據。物權法對于征收、征用的條件和程序以及補償也都作出了相應的規定。可見，物權法是構建和諧社會的法律保障。《物權法》起草人之一王軼教授認為，《物權法》出臺的真正意圖是讓私人財產在與商業利益、公共利益發生沖突時，能得到合理、恰當的補償。物權法的公布可以說是中國在走向民主與法治的道路上的一個里程碑。物權思想起于羅馬人，在17世紀被德國完善。18世紀英國首相威廉%26#8226;皮特的有句名言：“即使是最窮的人，在他的寒舍里也敢于對抗國王的權威。風能進，雨能進，國王不能進……”在私人居所，不經允許，國王也不能進入。這與中國“普天之下，莫非王土；率土之濱，莫非王臣”的觀念是不一樣。在西方國家，民法被稱為社會生活的“圣經”，是公民、法人的權利宣言。在世界上有110多個國家有民法典，但中國至今沒有。中國《民法通那么》只有156條，但在2XX年前，法國《拿破侖法典》就有1000多頁。今年三月份，《南風窗》雜志發表一篇文章，說物權法“不僅僅是權利保障法，它更是一部轉變社會觀念，重塑文化心理，再造政治文明的法律。”二、物權法的主要內容物權法共五編一個附那么，共19章247條。從內容上分析^p，物權分為兩局部，一局部是自物權，就是所有權，另一局部是他物權。前者是物的歸屬法律關系問題，后一局部是物的利用法律關系問題，包括用益物權和擔保物權。總那么——概括起來，有兩個根本原那么：物權法定原那么和平等保護原那么。物權法定原那么。第5條規定：物權的種類和內容，由法律規定。什么是物權，必須由法律來規定。國務院和地方政府都不行，不能自行創設物權。比方公房的租賃權是不是物權，在拆遷中如何保護。也有的法學界人土認為知識產權也是物權。雖然在物權法中知識產權不是物權，但知識產權中的財產權可以作擔保，在作擔保時就是擔保物權。物權的設立、變更、轉讓和消滅——重點有兩個制度：不動產登記制度和動產交付制度。這兩個制度貫穿著一個原那么：那就是公示原那么。所有權——是物權體系中的核心性的權利類型。所有權的定義：所有權是指權利人徹底支配物，并因此排擠別人干預的權利總稱，包括占有、使用、收益、處分的權利。如何理解這四種權利。處分權是所有權四項權能中的核心權能。關于所有權的內容主要有：1、國家所有權和集體所有權、私人所有權〔第五章〕、2、業主的建筑物區分所有權〔第六章〕、3、相鄰關系〔第七章〕、4、共有〔第八章〕。5、所有權獲得的特別規定〔第九章〕《優秀范文：《物權法》學習之我見》是篇好，涉及到物權、物權法、所有權、權利、規定、法律、關系、保護等方面，希望對您有用。優秀范文：學習物權法心得體會《物權法》是根據憲法規定，維護國家，維護社會秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經濟根底決定并效勞于經濟根底。經濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同開展的根本經濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內容，都與我國根本經濟制度親密相關。假如不反映、不表達我國的根本經濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經濟制度并以維護我國的根本經濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經濟制度。開展市場經濟，就要建立與社會市場經濟相適應的法律制度，而標準市場經濟關系的根本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成局部，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產生的財產關系，保持市場主體的權利，維護市場經濟秩序，為我國市場經濟效勞這是篇好內容，涉及到制度、根本、經濟、市場經濟、我國、維護、歸屬、物權法等范文相關內容，希望對您有用。優秀范文：《物權法》學習心得體會在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有的問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受損害時如何保護，這就需要一部專門法律來標準、調整和保障。這部專門法律就是《中華人民共和國》。為了制定好這部關系國家建立開展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時___年，經廣泛征求意見和八次審議，終于在XX年3月的第十屆全國人大第五次會議表決高票通過。《物權法》內容博大，共分五編十九章及附那么，涵蓋的內容：物權法的調整范圍；物權法的原那么；所有權；用益物權；擔保物權；占有；登記；物權的保護。《物權法》是一部明確物的歸屬，保護物權，充分發揮物的效用，市場經濟秩序，維護國家根本經濟制度，關系人民群眾切身利益的民事根本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典。《物權法》是根據憲法規定，維護國家根本經濟制度，維護社會市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經濟根底決定并效勞于經濟根底。我國經濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同開展的根本經濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內容，都與我國根本經濟制度親密相關。假如不反映、不表達我國的根本經濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經濟制度并以維護我國的根本經濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經濟制度。開展市場經濟，就要建立與社會市場經濟相適應的法律制度，而標準市場經濟關系的根本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成局部，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產生的財產關系，保持市場主體的權利，維護市場經濟秩序，為我國市場經濟效勞。《物權法》主要答復了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，損害物權的人要承當什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，到達維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產權利保障書”。二是促進物盡其用，通過標準物權人的權利義務，為物權人充分利用財產提供良好的法制環境，鼓勵權利人創造財富，積累財富，擴展物業。總之，《物權法》是一部保障安居樂業的法，是一部促進經濟開展，構建和諧社會的法律師進修《物權法》心得領會所有權人及其它權利人可以追回遺掉物，但需對經由過程合法渠道購置的好心第三人付出購置費用前方可購回，所有權人付出的費用可以向無處分權人追償。十一、扶植用地應用權代替原國有地盤應用權這一稱呼，也有別于集體地盤所有權、應用權。征收僅用于集體地盤被國度收買后改變為國有地盤性質的┞封樣一種方法；而征用那么指在特別光陰，為了公共好處需要而由國度機關征用小我所有的物品，如不測事宜中公安機關征用公平易近車輛用于制止犯法等。但關于公共好處須假如指什么，物權法并未進展明白規定。不動產權屬不清時，為防止掛號所有權人在產權不帽廄房屋讓渡，短長關系人可以向掛號機關申請貳言掛號，掛號后15天內向法院提起所有權確認之訴，不然貳言主動掉效，且貳言缺點時貳言申請人應補償掛號所有權人的損掉。明白了物權法定的原那么，即除了物權法中明白的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內容外，其它情勢的物權方法均不被司法所成認。比方有人曾提出過棲身權是不是物權的問題，等待相干司法解釋對其明示。八、不動產掛號二、質權代替質押權四、關于物權的種類及內容法定2、掛號按件收費，撤消原按標的收費的規定九、不動產好心獲得問題建筑物和其他地盤附著物、扶植用地應用權、以招標、拍賣、公開協商等方法獲得的荒地等地盤承包經營權以及正在建造的建筑物，均需解決典質掛號后典質權方設立，其它典質權自典質合同生效之日起設立，未經掛號的不得對抗好心第三人。五、地盤承包經營權被明白為物權的一種方法對于保護農平易近好處來說，是一件功德。并提出地盤承包經營權在承包年限內不得隨意率性收回及征收。到期后，也可以按相干規定持續承包經營，性質上異常象國外的永佃權，可以最大年夜限度的保護農平易近好處。三、典質權中增長了動產的浮動典質3、初次提出不動產預告掛號軌制，如花費者購置期房，為防止開拓商一房兩賣，購房人可以申請預告掛號，防止房屋的再次讓渡。別的，集體地盤被征收后，除了要按《地盤治理法》的相干規定給集體地盤補償費、安排補貼費、地上附著物及青苗補償費等以外，還應給付農平易近的社會保障費用，即為被征地農平易近交納相干養老、醫療保險等。六、明白了征用與征收的概念十、遺掉物處理七、關于城市房屋拆遷一事各位傳授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，此次物權法提出，當城市居平易近房屋被拆遷時，應包管被拆遷人的棲身前提，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原棲身前提。十五、留置權優先于典質權和質權受償xxx年5月3日，律師協會舉辦了兩期關于《物權法》的進修班，我和十幾位同事一路去參加了第一期的進修。感到收成很大年夜，特別是第一天由“泰斗”傳授講解的物權法相干常識更是認為受益匪淺，當然厥后也有很多傳授或名人等人也各有特點，但可能安排的問題，局部師長老師在講解內容上存在不少反復之處，給課程帶來必定負面影響。此次物權法是傳統與現代的結合，保存了原有局部平易近商法方面的司法內容，也增長了一些新穎事物：一、地役權這個內容都是一些新增局部十二、小區車位1、明白不動產應同一掛號。以改變原地盤應用權由地盤治理局部掛號、房屋由房地產治理局部掛號的近況，以防止二局部掛號產生沖突的事實出現。但詳細收歸哪一個局部，尚須司法解釋或相干律例明白。建筑區劃內，籌劃為車庫、車位的，所有權歸開拓商，但應起首知足小區內業主需要。籌劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區業主共有。4、初次提出不動產所有權的貳言掛號摒棄了本來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產質權和權利質權，并初次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自負貸征信機構解決出質掛號時設立。以往司法均規定“不動產不實用好心獲得”，但此次物權法卻明白規定，當具備幾個前提，特別是已解決了過戶掛號的，不動產可以好心獲得。但贓物的獲得，應實用原司法規定，不實用好心獲得，權利機關有權追回。十三、居平易近購置的房屋所附地盤應用權到期問題曾經是很多購房人擔憂的，因為怕地盤應用權到期后，地上房屋存續或地盤出讓金補繳問題，但如今物權法明白規定，室廬房屋存在的情況下地盤應用權到期后那么主動續期。對購房仁攀來說，等于吃了一個定心丸。這是效仿國外的一種方法，指的是可以將企業臨盆用的設備、產成品、半成品、原材料等均一路典質，由工商局部化決典質掛號后，在典質期內企業可以持續臨盆、發賣，而典質權不受影響，當典質刻日屆滿時，再確認典質物價值的一種方法。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的近況中，我對它的典質權設定與實現照樣持一種保