第11頁共11頁租房補充?協議甲?方：（出?租人）?乙方：（?承租人）?雙方經?友好協商?，根據《?民法典》?及國家、?當地政府?對房屋租?賃的有關?規定，就?租賃房屋?一事達成?以下協議?，房屋?租賃補充?協議。?第一部分?房屋概況?第1條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權和使?用權，設?有房屋它?項權利有?.（如果?房屋是共?有，則還?應增加：?已經共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應有房屋?所有權人?與受托人?的委托協?議書）?第2條房?屋法律概?況1、房?屋所有權?證書登記?人：，身?份證號碼?：；2?、房屋所?有權證書?編號：；?3、土?地使用權?證書編號?：；4?、房屋所?有權證書?上登記的?房屋建筑?面積：；?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權人使用?的設施：?第3條?出租房屋?概況（包?括從落地?址、名稱?、用途、?間數、建?筑面積、?使用面積?、地面、?墻壁質量?、家具設?備等）?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。遇以?下情況應?順延：?1）發生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經?雙方協商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣?____?_元（大?寫：整）?。第6?條租金按?季支付；?自本合同?生效之日?起十五日?內，乙方?應支付給?甲方1個?季度的租?金；以后?應在每季?度最后一?個月的月?底前付清?下一季度?的租金。?（也可以?約定以月?、年等支?付租金日?期）第?7條租金?支付地點?：；第?8條租金?支付方式?：（現金?、支票、?匯票、轉?帳等）；?第9條?甲方收取?租金時應?提供合法?有效的發?票，否則?乙方有權?拒絕支付?租金。?第四部分?相關費用?第10條?房屋在租?賃期間產?生的稅收?由承擔，?不因本租?賃合同無?效，或撤?銷，或變?更而變動?，除非雙?方對此達?成書面變?更協議第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網絡使?用費等由?乙方承擔?；環境衛?生費、治?安費、物?業管理費?用等由承?擔。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權歸乙?方，包括?甲方有所?有權或獨?立使用權?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設立他項?權利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優先購?買權。房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?和承擔原?甲方的義?務，甲方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利和承擔?原乙方的?義務，乙?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設立抵?押權，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權?決定是否?繼續承租?。如乙方?在___?_日內無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方沒?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權力，?并追究甲?方違約責?任。第?16條甲?方設立其?它他項權?利，可以?不征得乙?方同意，?但應提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，?甲方應負?責房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費由?甲方承擔?。甲方應?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?第18?條租賃期?間，如房?屋發生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應在?接到乙方?通知之日?起7天內?予以修繕?，超過7?天，乙方?有權自行?修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險，或其?它嚴重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財產?安全的，?甲方應在?接到乙方?的通知后?立即進行?修繕或暫?時補救，?如果甲方?對此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?0條對房?屋進行的?修繕費用?，乙方可?以抵銷租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責任。?第21條?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應包括房?屋權屬、?房屋維修?次數、物?業管理、?治安、環?境等，及?如實回答?乙方的相?關咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第2?2條甲方?如未按本?合同規定?時間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣___?__元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應支付違?約金，違?約金以剩?余租期內?應交租金?總額的2?0%計算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經正常合?法程序審?批的拆遷?行為，則?按照國家?拆遷條例?和當地的?拆遷有關?規定執行?。第2?5條乙方?經甲方許?可在租用?房屋內進?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內滿搬?出房屋時?，甲方除?承擔違約?責任外，?還應折價?裝修費用?一次性支?付給乙方?，合同范?本《房屋?租賃補充?協議》折?價裝修費?用由雙方?協商，協?商不一致?，按照當?地縣級以?上人民政?府對拆遷?房屋的裝?修費用的?補償的最?高標準執?行。第?八部分乙?方權利與?義務第2?6條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當理由拒?收，乙方?不負遲延?交租的責?任。第?27條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個月書面?通知甲方?。雙方協?商一致解?除合同，?乙方應付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內?應交租金?總額的2?0%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經甲?方同意改?變房屋的?結構及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設備?的毀損，?應負責恢?復原狀或?賠償經濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經政府?審批的，?則應經有?關部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內的裝修?及安裝的?設備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協議，則?乙方應自?合同期滿?之日起7?天內自行?拆除，恢?復至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數額內承?擔。第?30條根?據本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內搬?出全部設?備、物件?，但雙方?另有協商?除外。如?乙方短期?內另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應?允許乙方?延期30?天，但乙?方應按本?合同約定?的租金一?次___?*清租金?。搬遷后?____?日內房屋?里如仍有?余物，如?雙方無約?定，視為?乙方放棄?所有權，?由甲方處?理。第?31條租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應賠償甲?方因此所?受的經濟?損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需?續租，應?提前30?天書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?30天內?應提出異?議或與乙?方協商續?約；如在?接到乙方?書面通知?之日起3?0天內甲?方不予以?書面答復?，則視為?默認同意?乙方續租?，本合同?自動延長?一年，自?30天期?滿次日起?計。第?33條租?賃期滿，?乙方在同?等租金下?有優先承?租權。?第九部分?不可抗力?和例外第?34條不?可抗力意?指不能預?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第35條?因不可抗?力導致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協議?約定的有?關義務時?，甲乙雙?方相互不?承擔違約?責任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應于不可?抗力發生?后___?_日內將?情況告之?對方，并?提供有關?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時?間內，一?方或雙方?應當繼續?履行合同?。第3?6條不可?抗力影響?如持續2?個月以上?，任一方?均有權單?方面終止?合同。?第37條?合同履行?期間，如?非因乙方?原因，房?屋發生漏?水、倒塌?，或房屋?被認為危?房，或其?它原因致?使乙方無?法正常居?住生活的?，在甲方?維護或修?繕完畢之?前，甲方?應減免這?段日期的?租金。?第38條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應在?本合同終?止之日起?十五天內?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關問?題按國家?相關規定?處理。?第十部分?通知第3?9條依照?本協議要?求任何一?方發出的?通知或其?它聯系應?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務或?圖文傳真?發送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達；（?2）以圖?文傳真發?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40條?對于因本?協議履行?而發生的?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第十二?部分合同?生效第4?1條本協?議自雙方?簽字之日?起生效，?本合同另?有約定或?法律、行?政法規有?規定的，?則從其約?定或規定?。第4?2條甲方?應按國家?規定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國家規?定應辦理?的各項手?續。如果?甲方在本?協議雙方?簽字之日?起30天?內，仍然?沒有辦理?上述手續?，則乙方?有權解除?本合同。?第十三?部分違約?責任第4?3條任何?一方未履?行本協議?約定的任?何一項條?款均被視?為違約。?第44?條任何一?方在收到?對方的具?體說明違?約情況的?書面通知?后，應在?____?日內對此?確認或提?出書面異?議或補充?說明。如?果在__?__日內?不予以書?面回答，?則視為其?接受書面?通知所述?內容。在?此情形下?，甲乙雙?方應對此?問題進行?協商，協?商不成的?，按本協?議爭議條?款解決。?違約方應?承擔因自?己的違約?行為而給?守約方造?成的經濟?損失。?第十四部?分索賠?第七部分?甲方權利?與義務第?45條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應返回?乙方已經?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經支付和?雖未支付?但將要產?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網絡安裝?費、暖氣?安裝費等?）。第?46條如?果因甲方?非正當原?因致使合?同無法履?行，甲方?應在合同?不能履行?之日起7?天內一次?性支付給?乙方補償?金人民幣?____?_元（大?寫：）作?為對乙方?的間接損?失補償。?第47?條如果因?乙方非正?當原因致?使合同無?法履行，?乙方應在?合同無效?之日起7?天內一次?性支付給?甲方補償?金人民幣?____?_元（大?寫：）作?為對乙方?的間接損?失補償，?否則，甲?方有權暫?時扣留乙?方已經交?付的租金?。乙方基?于信賴而?先期投入?的各類費?用（同第?45條含?義）甲方?不予以補?償。第?48條乙?方逾期支?付應支付?租金，自?逾期之日?起每日按?應交付租?金的2%?向甲方支?付違約金?，但違約?金累計不?超過3個?月的租金?。乙方如?拖欠租金?達60天?以上，甲?方有權收?回房屋并?追究乙方?違約責任?第49條?甲方不按?合同約定?交付房屋?給乙方，?自逾期之?日起每日?向乙方支?付違約金?人民幣_?____?元，但違?約金累計?不超過3?個月的租?金。甲方?逾期交付?房屋超過?60天，?乙方有權?單方面解?除合同并?追究甲方?責任。?第50條?如果雙方?在履行本?合同中產?生糾紛無?法協商一?致解決的?，則違約?方應承擔?守約方為?維護自己?權益支出?的包括但?不限于差?旅費、訴?訟費、取?證費、律?師費等費?用。第?十五部分?附則第5?1條本協?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協議?如有未盡?事宜，可?經雙方協?商作出補?充規定，?補充規定?與協議具?有同等效?力。如補?充規定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規定?為準。?第53條?本協議中?的“法律?”指由全?國人民代?表大會或?其常委會?制訂頒布?的條文：?“法規”?是指行政?法規和地?方性法規?：“規章?”是指部?門規章和?地方政府?制訂的規?章。甲?方簽字：?（出租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：租?房補充協?議（二）?合同編?號：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_本協?議中的所?有術語，?除非另有?說明，否?則其定義?與雙方于?____?_年__