酒店場地長?期租賃合同?甲方(出?租方)地址?：法定代表?人：乙方?(承租方)?地址：法定?代表人：?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經營。?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律、?法規，為明?確甲、乙雙?方的權利和?義務，經甲?、乙雙方充?分協商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價、總?金額指甲?方根據合同?條款出租給?乙方的位于?路與路交接?處的“酒店?”。該房產?整體租賃，?建筑面積為?____平?方米(最終?精確面積由?房產部門測?繪確認為準?)，單價為?____元?/平方米/?月，計幣：?壹仟貳佰零?伍萬捌仟元?/年。2?、配套設施?設備甲方?提供租賃的?物業可以滿?足對方需要?的相應配套?的水、電(?含增容動力?、照明、配?電)燃氣、?消防安全設?施、通訊設?施、冷暖氣?空調設施、?電梯、環保?設施(排水?、排污、排?煙等)等由?乙方確認具?備正常使用?功能的設備?。甲方的?物業附帶現?有的配套設?施(具備正?常使用功能?)出租給乙?方，甲乙雙?方并據此作?為約定相應?的合同條款?的因素。?第二條期?限定義1?、合同期限?租賃共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、物?業交付日期?甲方在_?___年_?___月_?___日前?，將竣工的?物業交付乙?方。如逾期?不能交付，?本條規定的?合同期限根?據逾期交付?天數相應順?延，每逾期?一天甲方應?補償乙方經?濟損失__?__萬元，?逾期超過_?___個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及?增幅租金?：按照乙方?租賃的房屋?建筑面積計?算，基本租?金為每月每?平方米人民?幣____?元。增幅：?從租金計算?日第三年起?，在基本租?金基礎上每?一年遞增_?___%.?第四條?租金支付方?式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前___?_個工作日?向乙方提供?符合當地稅?務及相關部?門要求的租?賃費發票，?乙方在收到?上述發票后?____個?工作日內將?當月租金交?付甲方。?第五條保?證金為了?使本合同在?合同有效期?內順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣___?_萬元作為?保證金，開?業前將保證?金存入雙方?共管賬戶中?，甲乙雙方?預留印鑒進?行共管。保?證金支付方?式為合同簽?訂后付__?__萬元，?開業時付_?___萬元?。乙方在_?___個工?作日內(如?有特殊原因?，乙方可順?延____?個工作日)?，將上述款?項轉入指定?賬戶，待甲?方依合同約?定能順利完?工，能在規?定時間內順?利交付物?業而不影響?乙方正常經?營，乙方可?在開業后_?___個工?作日內將該?款項轉入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規?定時間交付?物業或物業?不符合乙方?經營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經營時，?乙方有權解?除合同，甲?方應按法律?規定返還雙?倍保證金。?第六條?租賃甲方?擁有將所建?的“酒店”?整體出租給?乙方經營的?權力，并特?聲明酒店出?租已取得購?買酒店業主?的同意，如?甲方因酒店?使用權不清?，發生有關?糾紛，造成?乙方損失，?概由甲方負?責賠償。?第七條設?施設備甲?方提供給乙?方的設施、?設備在保修?期內由甲方?負責與設備?供應商聯系?維修，甲方?在接到設施?、設備故障?報告應立即?組織維修，?甲方未及時?實施上述行?為，乙方有?權自行聯系?維修，費用?由甲方承擔?。保修期過?后因設施、?設備老化造?成無法正常?使用，乙方?負責更換，?更換之新設?施、設備應?不低于現有?設施、設備?的標準;乙?方負責所有?設施、設備?的年檢和物?業內正常的?維修、維護?。第八條?甲方的權?利和義務?1、甲方擁?有酒店的物?業使用權，?甲方租賃物?業給乙方作?酒店經營，?并保證符合?法律法規的?規定。2?、甲方需保?證所提供的?物業符合和?具備乙方經?營酒店的基?本條件(含?基本裝飾、?二次裝修、?消防、冷暖?氣空調設備?、停車場、?電力、室外?排污、排水?及出入口的?完備)具體?要求見國家?酒店評定標?準、星級酒?店計分標準?，上述基本?條件在約定?交付使用時?必須同時具?備。3、?甲方有權按?合同條款定?期向乙方收?取租金。因?甲方提供的?租賃費發票?未能達到當?地稅務局或?政府其它部?門的要求致?使乙方被要?求補交稅款?、罰款或遭?受其它損失?的，由甲方?負責賠償乙?方實際損失?，乙方可以?選擇從應付?甲方的租金?中直接抵扣?上述損失。?4、甲方?出租給乙方?的房屋，其?房產稅、土?地使用費、?租賃登記管?理費、如增?加建筑面積?需補交的地?價和當地有?關部門規定?收取涉及房?產的相關費?用概由乙方?負責。5?、甲方確保?設施、設備?完好移交給?乙方，雙方?當場驗收清?點后簽字確?認，物業移?交前如設備?存在故障或?不能正常使?用的，由甲?方出資修復?。6、甲?方提供出租?房屋有效、?合法的土建?、消防工程?竣工及消防?驗收合格批?文的復印件?給乙方備案?。第九條?乙方權利?和義務1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規，依?章納稅，按?雙方商定的?場地使用用?途在工商行?政管理和稅?務部門辦理?工商營業執?照、稅務登?記以及辦理?其它經營所?需的繳交稅?收及各種費?用。2、?有關證照申?領后，乙方?必須將各種?證照的復印?件交壹份給?甲方備案，?以便進行有?效的監督。?3、乙方?按照當地規?定領取營業?執照，并按?照營業執照?規定的經營?范圍，自主?經營，自負?盈虧承擔相?應責任。如?因違反有關?法律法規或?發生勞資糾?紛而造成的?后果及責任?，全部由乙?方承擔。?4、乙方須?合理科學的?使用甲方提?供的設施。?如因乙方原?因，造成甲?方損失，由?乙方承擔。?5、乙方?須按時向甲?方交納房屋?租金。向有?關部門交納?水電、衛生?等費用及政?府規定的各?種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責任1?、房屋租賃?期內，房屋?及設備如遇?不可抗力的?原因導致損?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔違?約責任。但?因不可抗力?或不可歸責?于乙方原因?而致使房產?、設施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責任由甲?方負責使其?恢復正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業或不能?正常營業，?甲方有權向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經營?屬于主體結?構本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責無?償維修;若?引起乙方財?產損壞，甲?方負責其損?壞財產部分?的直接經濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結構損壞?的，乙方必?須負責賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導致該物?業任何部分?被損壞之后?____天?內甲方不進?行重建復原?工程，乙方?有權進行以?下行為：?A.乙方可?進行所有必?須的重建復?原工程，而?甲方應補償?乙方由此而?引起的所有?花費及開支?，或由乙方?在租金中扣?除。B.?如因甲方原?因重建復原?工程在發生?損失之后_?___天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔違約?責任。第?十一條抵?押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應?如實向乙方?提供具體內?容，并向抵?押權人或相?關執法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內，?如甲方將其?土地使用權?或其建筑物?的所有權抵?押予其他人?，甲方應保?證乙方在本?合同中享有?的權利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔?違約責任。?第十二條?違約責任?1、合同?執行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營?運，否則視?為違約。?2、在本合?同執行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國家有?關法規及相?關規定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對方支付_?___萬元?的違約金及?補償對方受?到的具體損?失。3、?乙方如不能?按時向甲方?繳交場地租?金，時間超?過____?天，經甲方?催討，自第?____天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?____‰?每天向甲方?繳交滯納金?(____?天允許期為?考慮假日或?人為疏失，?超過___?_天則屬違?約，并承擔?違約責任)?4、如因?甲方對租賃?物的權利出?現暇疵或因?甲方提供的?物業出現質?量問題，給?乙方帶來損?失，甲方須?賠償乙方實?際損失，乙?方有權選擇?終止合同。?5、如因?甲方與其它?單位的糾紛?致使乙方正?常營運受到?影響的，甲?方應賠償乙?方實際損失?。第十三?條爭議解?決凡因執?行本合同所?發生的或本?合同有關的?爭議，雙方?應友好協商?解決;協商?不成，則提?交市仲裁委?員會裁決，?裁決結果對?雙方均有約?束力。第?十四條通?知一方發?給另一方_?___通知?或信件必須?是書面的，?按本合同所?示地址發送?。上述通知?或信件必須?由郵局傳遞?、專人傳遞?或通過傳真?傳送。如郵?局傳遞或專?人傳遞，則?于送達時視?為正式送交?。如以傳真?發送，則以?傳真確實收?到該通知為?準。更改地?址、執照內?容等重要文?件要在__?__天之內?以書面通知?對方。第?十五條保?密甲乙雙?方不得向傳?播媒介或他?人透露本合?同以及雙方?在具體接觸?過程中，所?了解的對方?關于經營、?決策等方面?的非公開的?內容。第?十六條合?同終止的約?定本合約?期滿后如乙?方想繼續承?租本合同所?指物業，在?同等條件下?，甲方應遵?循優先權原?則將出租房?屋繼續出租?給乙方，甲?、乙雙方重?新訂立新的?租賃合同。?第十七條?其他如?因與甲方有?關的其他特?殊約定，導?致停水、停?電、停業;?所造成的一?切經濟損失?由甲方負責?。第十八?條附則?1、合同適?用于中華人?民共和國的?有關法律。?2、本合?同未盡事宜?，經雙方協?商的可另行?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?3、如本租?賃合同不能?生效，甲乙?雙方各自承?擔在此間產?生的一切費?用和損失，?并互不追究?責任。4?、本合同自?雙方簽字，?蓋章后生效?，合同期滿?終止。5?、本合同一?式十份，甲?方執四份，?乙方執四份?，房屋租賃?管理部門存?檔一份，工?商部門存檔?一份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店場地?長期租賃合?同（二）?出租商：(?以下簡稱甲?方)地址?：承租人?：(以下簡?稱乙方)?聯系電話：?本商場租?賃合同(以?下簡稱租約?)根據中華?人民共和國?法律和本酒?店有關規定?，在雙方互?惠互利的原?則下制訂，?租約條款如?下：一、?酒店將位于?酒店內大堂?二樓的商場?(約___?_平方米)?租給租戶營?業使用，租?期壹年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，租金?為每月人民?幣壹萬貳仟?元整，其中?租金已包括?空調費和電?費。二、?經營范圍：?古今字書?、四大名繡?、宜興紫砂?、金石雕刻?、文房四寶?、景德陶瓷?、翡翠玉器?、木刻雕件?、字書裝裱?及各種工藝?美術品三?、租戶不得?超出以上經?營范圍，同?時不能和酒?店經營或出?租的商品有?抵觸，若違?反，酒店有?權收回經營?地點，不另?行補償;酒?店有義務保?障租戶的經?營不受侵犯?。四、承?租人向酒店?承諾以下各?項：1、?租戶需于每?月____?日前將當月?租金和其他?應付費用一?次性付給酒?店，逾期不?付，每逾期?一天，酒店?將收取__?__%的滯?納金。2?、如客人用?信用卡結算?，則由酒店?代收，酒店?向承租人收?取卡面額_?___%的?手續費。?3、營業時?間在早上_?___至晚?上____?之間。4?、如承租人?要求安裝酒?店分機電話?，酒店則按?電信局標準?收費。5?、租戶如欲?更改場地的?裝修或懸掛?對外宣傳廣?告物品時，?必須事先得?到酒店書面?同意后，才?可進行，否?則按違約處?理。6、?承租人必須?維持承租區?域的整潔和?完好，并承?擔租賃區域?的一切維修?費用。7?、承租人要?高度重視消?防安全工作?，服從酒店?的管理，不?得將任何非?法物品及易?燃品帶入酒?店。8、?租戶任何時?間都不得在?承租范圍內?制造噪音(?包括公共廣?播、電視機?、收音機)?。9、租?戶必須遵守?國家和地方?的法律法規?，不得利用?承租范圍任?何部分從事?不合法或不?正當行為。?10、租?戶的工作人?員必須嚴格?遵守酒店的?各項規章制?度，服從酒?店相關管理?人員的協調?管理。1?1、該承租?范圍不得分?租或轉租。?12、如?非因酒店有?關人員的人?為疏忽而造?成租戶任何?財物損壞或?損失，概由?租戶自行承?擔。五、?酒店向租戶?承諾以下各?項：1、?酒店為酒店?大樓的安全?管理負責，?并提供承租?范圍內持續?電力服務。?2、租戶?每月可在本?酒店購買飯?票解決員工?的膳食問題?，飯票價格?按每日__?__元/人?執行。3?、酒店可提?供制服洗滌?服務給租戶?，收費按酒?店對外價格?的七折執行?。六、押?金：在該?合同簽訂后?的七天內承?租人應付給?酒店人民幣?壹萬貳仟元?整作為租用?押金，合同?期滿或經雙?方友好協商?提前終止時?，如租戶已?付清所有租?金，并遵守?合同的規定?，酒店將退?回押金，但?不付任何利?息，押金不?可以用作租?金交付。?七、違約責?任：承租?人如違反本?合同的約定?，酒店有權?要求解除合?同，或要求?承租人恢復?原狀，或從?押金中扣除?損失費用。?八、合同?終止：1?、租戶如逾?期十天不交?租金，酒店?有權終止合?同并追究由?租戶所負責?的一切經濟?責任。2?、如酒店或?租戶任何一?方提出提前?終止此租約?時，必須提?前三個月以?書面形式通?知對方，否?則終止方需?負責對方的?經濟損失。?九、續約?：1、在?同等條件下?，承租人有?優先續約權?，但租戶應?于租約屆滿?時提前三個?月向酒店發?出續約的書?面通知。?2、租戶如?不續簽租約?，本合同至?____年?____月?____日?即終止，屆?時租戶必須?搬出酒店，?逾期不搬屆?時將按酒店?酌情制定的?租金標準計?算場租，并?需賠償酒店?一切有關損?失。十、?本合同如有?未盡事宜，?可由雙方商?定后另行補?充，作為本?合同的附件?，其內容具?有同等法律?效力。十?一、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式兩份，雙?方各執一份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日酒?店場地長期?租賃合同（?三）此協?議于___?_年___?_月___?_日由：?(1)__?__(以下?簡稱酒店)?地址：__?_____?___(?2)___?_(以下簡?稱承租人)?地址：__?_____?___雙方?共同制定。?一、雙方?經友好協商?達成如下協?議：1.?酒店方同意?將號房間出?租給承租人?(以下簡稱?出租房間)?，自___?_年___?_月___?_日截止,?租金不變。?2.酒店?為承租人提?供____?部分機電話?。因線路原?因，如承租?方需加直線?電話,分機?電話將相應?減少。二?、承租人同?意1.自?起租日開始?____天?內，向酒店?支付相當于?一個月租金?的押金。此?押金不包含?利息，在合?同期滿時酒?店退還給承?租人。然而?任何由于承?租人違反合?約而造成的?損失，酒店?，應從押金?中扣取一部?分或全部作?為賠償。?2.從承租?開始第一天?起及以后合?同期內的每?個月___?_日前，承?租人需支付?相當于每間?每天___?_元的全月?租金。該價?格不含電話?費。電話費?及其它費用?應在每月月?末支付。如?有拖欠，將?自拖欠之日?起，每天加?罰____?%的滯納金?，如拖欠逾?期____?天，則視為?承租方單方?終止合同。?3.在承?租期內沒有?酒店的書面?同意，不得?轉換、轉讓?或分租部分?房間給其他?人。4.?遵守酒店的?規章制度。?5.不得?使用出租房?間進行任何?非法及不道?德活動。?6.未經征?得酒店的書?面同意，不?得對出租房?間做出任何?改變。7?.出租房間?的內部、地?面、墻壁、?頂棚及室內?的裝置，包?括所有出租?房間的門、?窗、電器設?施、排風扇?、管道、線?路應保持良?好狀態。?8.在接到?酒店書面通?知七日之內?，賠償不論?是由于承租?人疏忽還是?由于承租人?的服務員、?職員、工人?、客人或租?人無法控制?的因素造成?的任何損壞?的原有設施?的更換費用?。9.在?出租房間內?不得做任何?對建筑結構?、設備、設?施的任何一?部分會產生?傷害、損壞?的活動。?10.在出?租房間內不?得安裝使用?除標準辦公?用品以外的?任何設備、?機器用品，?未經事先征?得酒店書面?同意，也不?得安裝額外?的電線。心?須配電的辦?公設備，必?須征得酒店?批準同意，?由酒店派電?工進行安裝?。11.?允許任何酒?店授權的酒?店人員在任?何合理的時?間內進行出?租房間檢查?，并完成必?要的維修與?保養工作。?12.除?了指出酒店?的地址、位?置外，不得?在與承租人?有關的生意?經營中使用?酒店名稱。?13.不?得在出租房?間或部分出?租房間內存?放易燃物、?大量物品或?做飯。1?4.任何時?間不得在出?租房間內大?聲播放音樂?、制造噪音?。15.?不得改換出?租房間入口?門上現有的?門鎖、栓或?其他裝備，?未經酒店書?面痛意，也?不得額外增?加門鎖、門?栓或其他裝?備。16?.空調系統?運轉時，請?保持門窗在?關閉狀態。?17.不?得在出租房?間外擺放任?何物品。?18.合同?期滿時，歸?還出租房間?內的所有原?有設備，所?有設施應保?持在完好、?干凈、可出?租狀態，并?清理掉所有?個人物品。?____?分機電話不?可做傳真機?使用，如承?租方需安裝?直線或傳真?機，須征得?酒店同意并?由承租方支?付相應費用?。三、特?別提示1?.酒店將對?電動扶梯、?電梯、公共?照明、火警?監視、空調?系統的失靈?或停止運轉?向承租人做?出合理保證?，但不能減?少降低所應?該付的租金?或部分租金?。2.在?任何情況下?，酒店不對?在出租房間?內發生的丟?失、盜竊向?承租人做任?何保證與賠?償，但可以?協助承租人?報案及公安?機關調查。?3.酒店?應為承租方?提供信件、?報紙傳遞、?清除垃圾、?衛生清潔等?服務，并為?出租房提供?電視機一臺?、電視柜一?個。四、?裝修承諾?酒店在承租?方租期內，?可能對酒店?的某些部分?進行裝修，?屆時酒店將?保證承租方?員工正常出?入，對因施?工給承租方?可能造成的?影響，請承?租方給予諒?解，但不能?減少所應該?付的租金或?部分租金。?五、終止?協議：在?承租期內，?雙方都有權?提前終止此?協議，但應?提前___?_天以書面?形式通知對?方，在扣除?對酒店的所?有未付帳款?后，酒店應?在協議終止?后將承租方?所付兩個月?押金退還承?租方。六?、未盡事宜?：雙方在?執行合同時?應保持誠意?，在試圖解?決任何不符?合之處時應?采取友好態?度，并且堅?持相互信任?的原則。?七、本合同?及合同中的?條款條件交?由酒店、其?繼任或指派?人監督執行?。承租人也?應履行義務?，嚴格執行?承租承擔的?責任。酒?店授權代表?：承租人代?表簽名：?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?酒店場地長?期租賃合同?（四）此?協議于__?__年__?__月__?__日由：?(1)_?___(以?下簡稱酒店?)地址：_?_____?____?(2)__?__(以下?簡稱承租人?)地址：_?_____?____雙?方共同制定?。一、雙?方經友好協?商達成如下?協議：1?.酒店方同?意將號房間?出租給承租?人(以下簡?稱出租房間?)，自__?__年__?__月__?__日截止?,租金不變?。2.酒?店為承租人?提供___?_部分機電?話。因線路?原因，如承?租方需加直?線電話,分?機電話將相?應減少。?二、承租人?同意1.?自起租日開?始____?天內，向酒?店支付相當?于一個月租?金的押金。?此押金不包?含利息，在?合同期滿時?酒店退還給?承租人。然?而任何由于?承租人違反?合約而造成?的損失，酒?店，應從押?金中扣取一?部分或全部?作為賠償。?2.從承?租開始第一?天起及以后?合同期內的?每個月__?__日前，?承租人需支?付相當于每?間每天__?__元的全?月租金。該?價格不含電?話費。電話?費及其它費?用應在每月?月末支付。?如有拖欠，?將自拖欠之?日起，每天?加罰___?_%的滯納?金，如拖欠?逾期___?_天，則視?為承租方單?方終止合同?。3.在?承租期內沒?有酒店的書?面同意，不?得轉換、轉?讓或分租部?分房間給其?他人。4?.遵守酒店?的規章制度?。5.不?得使用出租?房間進行任?何非法及不?道德活動。?6.未經?征得酒店的?書面同意，?不得對出租?房間做出任?何改變。?7.出租房?間的內部、?地面、墻壁?、頂棚及室?內的裝置，?包括所有出?租房間的門?、窗、電器?設施、排風?扇、管道、?線路應保持?良好狀態。?8.在接?到酒店書面?通知七日之?內，賠償不?論是由于承?租人疏忽還?是由于承租?人的服務員?、職員、工?人、客人或?租人無法控?制的因素造?成的任何損?壞的原有設?施的更換費?用。9.?在出租房間?內不得做任?何對建筑結?構、設備、?設施的任何?一部分會產?生傷害、損?壞的活動。?10.在?出租房間內?不得安裝使?用除標準辦?公用品以外?的任何設備?、機器用品?，未經事先?征得酒店書?面同意，也?不得安裝額?外的電線。?心須配電的?辦公設備，?必須征得酒?店批準同意?，由酒店派?電工進行安?裝。11?.允許任何?酒店授權的?酒店人員在?任何合理的?時間內進行?出租房間檢?查，并完成?必要的維修?與保養工作?。12.?除了指出酒?店的地址、?位置外，不?得在與承租?人有關的生?意經營中使?用酒店名稱?。13.?不得在出租?房間或部分?出租房間內?存放易燃物?、大量物品?或做飯。?14.任何?時間不得在?出租房間內?大聲播放音?樂、制造噪?音。15?.不得改換?出租房間入?口門上現有?的門鎖、栓?或其他裝備?，未經酒店?書面痛意，?也不得額外?增加門鎖、?門栓或其他?裝備。1?6.空調系?統運轉時，?請保持門窗?在關閉狀態?。17.?不得在出租?房間外擺放?任何物品。?18.合?同期滿時，?歸還出租房?間內的所有?原有設備，?所有設施應?保持在完好?、干凈、可?出租狀態，?并清理掉所?有個人物品?。___?_分機電話?不可做傳真?機使用，如?承租方需安?裝直線或傳?真機，須征?得酒店同意?并由承租方?支付相應費?用。三、?特別提示?1.酒店將?對電動扶梯?、電梯、公?共照明、火?警監視、空?調系統的失?靈或停止運?轉向承租人?做出合理保?證，但不能?減少降低所?應該付的租?金或部分租?金。2.?在任何情況?下，酒店不?對在出租房?間內發生的?丟失、盜竊?向承租人做?任何保證與?賠償，但可?以協助承租?人報案及公?安機關調查?。3.酒?店應為承租?方提供信件?、報紙傳遞?、清除垃圾?、衛生清潔?等服務，并?為出租房提?供電視機一?臺、電視柜?一個。四?、裝修承諾?酒店在承?租方租期內?，可能對酒?店的某些部?分進行裝修?，屆時酒店?將保證承租?方員工正常?出入，對因?施工給承租?方可能造成?的影響，請?承租方給予?諒解，但不?能減少所應?該付的租金?或部分租金?。五、終?止協議：?在承租期內?，雙方都有?權提前終止?此協議，但?應提前__?__天以書?面形式通知?對方，在扣?除對酒店的?所有未付帳?款后，酒店?應在協議終?止后將承租?方所付兩個?月押金退還?承租方。?六、未盡事?宜：雙方?在執行合同?時應保持誠?意，在試圖?解決任何不?符合之處時?應采取友好?態度，并且?堅持相互信?任的原則。?七、本合?同及合同中?的條款條件?交由酒店、?其繼任或指?派人監督執?行。承租人?也應履行義?務，嚴格執?行承租承擔?的責任。?酒店授權代?表：承租人?代表簽名：?日期：_?___年_?___月_?___日????日期：?____年?____月?____日?酒店場地?長期租賃合?同（五）?甲方(出租?方)地址：?法定代表人?：乙方(?承租方)地?址：法定代?表人：甲?方將位于路?與路交接處?“酒店”整?體租賃給乙?方經營。根?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律、法?規，為明確?甲、乙雙方?的權利和義?務，經甲、?乙雙方充分?協商，共同?訂立本合同?并同意遵守?以下條款。?第一條?租賃物業定?義1、租?賃的具體范?圍、面積及?單價、總金?額指甲方?根據合同條?款出租給乙?方的位于路?與路交接處?的“酒店”?。該房產整?體租賃，建?筑面積為_?___平方?米(最終精?確面積由房?產部門測繪?確認為準)?，單價為_?___元/?平方米/月?，計幣：壹?仟貳佰零伍?萬捌仟元/?年。2、?配套設施設?備甲方提?供租賃的物?業可以滿足?對方需要的?相應配套的?水、電(含?增容動力、?照明、配電?)燃氣、消?防安全設施?、通訊設施?、冷暖氣空?調設施、電?梯、環保設?施(排水、?排污、排煙?等)等由乙?方確認具備?正常使用功?能的設備。?甲方的物?業附帶現有?的配套設施?(具備正常?使用功能)?出租給乙方?，甲乙雙方?并據此作為?約定相應的?合同條款的?因素。第?二條期限?定義1、?合同期限?租賃共__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、物業?交付日期?甲方在__?__年__?__月__?__日前，?將竣工的物?業交付乙方?。如逾期不?能交付，本?條規定的合?同期限根據?逾期交付天?數相應順延?，每逾期一?天甲方應補?償乙方經濟?損失___?_萬元，逾?期超過__?__個月的?，乙方可選?擇終止合同?。第三條?租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?____元?。增幅：從?租金計算日?第三年起，?在基本租金?基礎上每一?年遞增__?__%.?第四條租?金支付方式?乙方按月?支付租金給?甲方，甲方?于每月月首?前____?個工作日向?乙方提供符?合當地稅務?及相關部門?要求的租賃?費發票，乙?方在收到上?述發票后_?___個工?作日內將當?月租金交付?甲方。第?五條保證?金為了使?本合同在合?同有效期內?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣____?萬元作為保?證金，開業?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預?留印鑒進行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付___?_萬元，開?業時付__?__萬元。?乙方在__?__個工作?日內(如有?特殊原因，?乙方可順延?____個?工作日)，?將上述款項?轉入指定賬?戶，待甲方?依合同約定?能順利完工?，能在規定?時間內順利?交付物業?而不影響乙?方正常經營?，乙方可在?開業后__?__個工作?日內將該款?項轉入甲方?賬戶。由甲?方按銀行一?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲?方不按規定?時間交付物?業或物業不?符合乙方經?營的要求，?致使乙方無?法進行正常?經營時，乙?方有權解除?合同，甲方?應按法律規?定返還雙倍?保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經營的權?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業主的?同意，如甲?方因酒店使?用權不清，?發生有關糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設施?設備甲方?提供給乙方?的設施、設?備在保修期?內由甲方負?責與設備供?應商聯系維?修，甲方在?接到設施、?設備故障報?告應立即組?織維修，甲?方未及時實?施上述行為?，乙方有權?自行聯系維?修，費用由?甲方承擔。?保修期過后?因設施、設?備老化造成?無法正常使?用，乙方負?責更換，更?換之新設施?、設備應不?低于現有設?施、設備的?標準;乙方?負責所有設?施、設備的?年檢和物業?內正常的維?修、維護。?第八條?甲方的權利?和義務1?、甲方擁有?酒店的物業?使用權，甲?方租賃物業?給乙方作酒?店經營，并?保證符合法?律法規的規?定。2、?甲方需保證?所提供的物?業符合和具?備乙方經營?酒店的基本?條件(含基?本裝飾、二?次裝修、消?防、冷暖氣?空調設備、?停車場、電?力、室外排?污、排水及?出入口的完?備)具體要?求見國家酒?店評定標準?、星級酒店?計分標準，?上述基本條?件在約定交?付使用時必?須同時具備?。3、甲?方有權按合?同條款定期?向乙方收取?租金。因甲?方提供的租?賃費發票未?能達到當地?稅務局或政?府其它部門?的要求致使?乙方被要求?補交稅款、?罰款或遭受?其它損失的?，由甲方負?責賠償乙方?實際損失，?乙方可以選?擇從應付甲?方的租金中?直接抵扣上?述損失。?4、甲方出?租給乙方的?房屋，其房?產稅、土地?使用費、租?賃登記管理?費、如增加?建筑面積需?補交的地價?和當地有關?部門規定收?取涉及房產?的相關費用?概由乙方負?責。5、?甲方確保設?施、設備完?好移交給乙?方，雙方當?場驗收清點?后簽字確認?，物業移交?前如設備存?在故障或不?能正常使用?的，由甲方?出資修復。?6、甲方?提供出租房?屋有效、合?法的土建、?消防工程竣?工及消防驗?收合格批文?的復印件給?乙方備案。?第九條?乙方權利和?義務1、?乙方必須遵?守中華人民?共和國的政?策、法律、?法規，依章?納稅，按雙?方商定的場?地使用用途?在工商行政?管理和稅務?部門辦理工?商營業執照?、稅務登記?以及辦理其?它經營所需?的繳交稅收?及各種費用?。2、有?關證照申領?后，乙方必?須將各種證?照的復印件?交壹份給甲?方備案，以?便進行有效?的監督。?3、乙方按?照當地規定?領取營業執?照，并按照?營業執照規?定的經營范?圍，自主經?營，自負盈?虧承擔相應?責任。如因?違反有關法?律法規或發?生勞資糾紛?而造成的后?果及責任，?全部由乙方?承擔。4?、乙方須合?理科學的使?用甲方提供?的設施。如?因乙方原因?，造成甲方?損失，由乙?方承擔。?5、乙方須?按時向甲方?交納房屋租?金。向有關?部門交納水?電、衛生等?費用及政府?規定的各種?稅費。第?十條不可?抗力及維修?責任1、?房屋租賃期?內，房屋及?設備如遇不?可抗力的原?因導致損毀?和造成損失?的，雙方互?不承擔違約?責任。但因?不可抗力或?不可歸責于?乙方原因而?致使房產、?設施損壞或?不可正常使?用的，其修?繕、更換的?責任由甲方?負責使其恢?復正常使用?的功能。如?因上款原因?致使乙方停?業或不能正?常營業，甲?方有權向乙?方收取在此?期間的租賃?費。2、?酒店經營屬?于主體結構?本身造成的?原因需要維?修的，由甲?方負責無償?維修;若引?起乙方財產?損壞，甲方?負責其損壞?財產部分的?直接經濟損?失。乙方造?成甲方房屋?結構損壞的?，乙方必須?負責賠償。?3、如因?不可抗力或?甲方原因，?導致該物業?任何部分被?損壞之后_?___天內?甲方不進行?重建復原工?程，乙方有?權進行以下?行為：A?.乙方可進?行所有必須?的重建復原?工程，而甲?方應補償乙?方由此而引?起的所有花?費及開支，?或由乙方在?租金中扣除?。B.如?因甲方原因?重建復原工?程在發生損?失之后__?__天仍未?動工，嚴重?影響乙方正?常經營的，?乙方可選擇?終止本合同?，并由甲方?承擔違約責?任。第十?一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應如?實向乙方提?供具體內容?，并向抵押?權人或相關?執法部門取?得認可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內，如?甲方將其土?地使用權或?其建筑物的?所有權抵押?予其他人，?甲方應保證?乙方在本合?同中享有的?權利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔違?約責任。?第十二條?違約責任?1、合同執?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運?，否則視為?違約。2?、在本合同?執行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關?法規及相關?規定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向對?方支付__?__萬元的?違約金及補?償對方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時向甲方繳?交場地租金?，時間超過?____天?，經甲方催?討，自第_?___天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的_?___‰每?天向甲方繳?交滯納金(?____天?允許期為考?慮假日或人?為疏失，超?過____?天則屬違約?，并承擔違?約責任)?4、如因甲?方對租賃物?的權利出現?暇疵或因甲?方提供的物?業出現質量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實際?損失，乙方?有權選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運受到影?響的，甲方?應賠償乙方?實際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執行?本合同所發?生的或本合?同有關的爭?議，雙方應?友好協商解?決;協商不?成，則提交?市仲裁委員?會裁決，裁?決結果對雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發給?另一方__?__通知或?信件必須是?書面的，按?本合同所示?地址發送。?上述通知或?信件必須由?郵局傳遞、?專人傳遞或?通過傳真傳?送。如郵局?傳遞或專人?傳遞，則于?送達時視為?正式送交。?如以傳真發?送，則以傳?真確實收到?該通知為準?。更改地址?、執照內容?等重要文件?要在___?_天之內以?書面通知對?方。第十?五條保密?甲乙雙方?不得向傳播?媒介或他人?透露本合同?以及雙方在?具體接觸過?程中，所了?解的對方關?于經營、決?策等方面的?非公開的內?容。第十?六條合同?終止的約定?本合約期?滿后如乙方?想繼續承租?本合同所指?物業，在同?等條件下，?甲方應遵循?優先權原則?將出租房屋?繼續出租給?乙方，甲、?乙雙方重新?訂立新的租?賃合同。?第十七條?其他如因?與甲方有關?的其他特殊?約定，導致?停水、停電?、停業;所?造成的一切?經濟損失由?甲方負責。?第十八條?附則1?、合同適用?于中華人民?共和國的有?關法律。?2、本合同?未盡事宜，?經雙方協商?的可另行簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、如本租賃?合同不能生?效，甲乙雙?方各自承擔?在此間產生?的一切費用?和損失，并?互不追究責?任。4、?本合同自雙?方簽字，蓋?章后生效，?合同期滿終?止。5、?本合同一式?十份，甲方?執四份，乙?方執四份，?房屋租賃管?理部門存檔?一份，工商?部門存檔一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?酒店場地長?期租賃合同?（六）出?租商：(以?下簡稱甲方?)地址：?承租人：?(以下簡稱?乙方)聯?系電話：?本商場租賃?合同(以下?簡稱租約)?根據中華人?民共和國法?律和本酒店?有關規定，?在雙方互惠?互利的原則?下制訂，租?約條款如下?：一、酒?店將位于酒?店內大堂二?樓的商場(?約____?平方米)租?給租戶營業?使用，租期?壹年，從_?___年_?