第18頁共18頁集體的土地?轉讓合同(?二)轉讓?方：___?__(以下?簡稱甲方)?受讓方：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方依據?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》等有關法?律、法規和?國家有關政?策的規定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經?營權轉讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的____?_鄉(鎮)?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經營權?轉讓給乙方?從事___?__(主營?項目)生產?經營。二?、轉讓期限?轉讓的土?地承包經營?權年限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉讓價格?轉讓的土?地承包經營?權的轉讓金?為____?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)兩項合?計總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：?1、現金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?____.?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?__(具體?內容見附件?)時間為_?____.?五、土地?承包經營權?的交付時間?和方式甲?方應于年_?____月?_____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續，?在合同生效?后甲方終止?與發包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。4、乙?方獲得土地?承包經營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產經營和?產品處置權?。5、乙?方必須按土?地畝數承擔?農業稅費和?國家政策規?定的其他義?務。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產。?7、乙方?不得改變土?地的農業用?途，不得用?于非農建設?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發生爭?議時，甲乙?雙方應協商?解決，協商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉?(鎮)人民?政府、農村?土地承包管?理機關調解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字、發包方?同意并經_?____鄉?(鎮)政府?農村經營管?理機構備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經雙方協?商一致簽定?補充協議。?補充協議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發包方和鑒?證、備案單?位各執一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日集?體的土地轉?讓合同(二?)（二）?轉讓方(以?下簡稱甲方?)：___?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?_____?甲乙雙方?,本著平等?、自愿、有?償的原則，?就土地承包?經營權轉讓?事宜協商一?致，訂立本?合同。一?、轉讓地塊?甲方將其?承包經營的?自留土地(?位于___?__)的承?包經營權轉?讓給乙方從?事通組支路?道路改造工?程。該塊土?地四至：北?面抵___?__，南面?_____?，東面__?___，西?面____?_。二、?轉讓期限及?權屬永久?性轉讓，自?轉讓之日(?即簽訂合同?)起，該塊?土地的使用?權，經營權?歸乙方所有?。若遇政府?或其他任何?形式的征用?或征收，所?有賠償均歸?乙方所有。?甲方不得做?任何干涉。?三、轉讓?價格轉讓?的土地承包?經營權的轉?讓金為大寫?：____?_整人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取現金方式?一次性支付?轉讓金給甲?方，支付的?時間為合同?簽訂日。?五、違約責?任甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金以該?地塊當時所?值市場價錢?的十倍計算?。六、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同經?雙方簽字后?立即生效。?本合同一?式五份，由?甲乙雙方當?事人各執一?份。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日集體?的土地轉讓?合同(二)?（三）合?同編號：_?____?甲方(征用?方)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?乙方(被征?用方)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?甲、乙雙?方根據《中?華人民共和?國土地管理?法》和__?___省(?自治區、直?轄市)__?___市(?縣)政府的?有關規定，?就____?_省(自治?區、直轄市?)____?_市(縣)?_____?鄉(鎮)_?____村?征地補償安?置事宜達成?如下協議：?第一條征?用土地數量?及方位1?、甲方征用?乙方土地共?_____?畝，其中，?稻田___?__畝，水?塘____?_畝，菜地?_____?畝，坡地_?____畝?，宅基地_?____畝?，林木__?___畝，?共有樹木_?____株?。2、所?征土地東起?_____?，南起__?___，西?起____?_，北起_?____.?第二條征?用土地的各?類補償費和?安置補助費?1、根據?_____?省(或自治?區、直轄市?)政府關于?征用土地的?補償規定，?各類耕地(?包括菜地)?按該地年產?值的___?__倍(一?般為該耕地?年產值的三?至六倍)補?償。征用無?收益的土地?，不予補償?。(征用園?地、魚塘、?藕塘、葦塘?、宅基地、?林地、牧場?草原等的補?償標準，按?省、自治區?、直轄市政?府制定的辦?法執行;征?用城市郊區?的菜地，還?應按當地政?府的有關規?定，向國家?繳納新菜地?開發基金。?)2、。?房屋的補償?辦法另訂拆?遷合同。乙?方人員在開?始協商征地?方案以后搶?種的作物、?樹木和搶建?的設施，甲?方一律不予?補償。3?、各類耕地?的年產值按?耕地被征用?前三年的平?均年產量和?國家規定的?價格核定，?稻田按平均?畝產大米為?_____?公斤，每公?斤計價__?___元，?年產值每畝?核定為__?___元;?旱地按平均?畝產玉米(?或小麥)_?____公?斤，每公斤?計價___?__元，年?產值每畝核?定為___?__元;菜?地按平均畝?產大白菜_?____公?斤計算，每?公斤計價_?____元?，年產值每?畝核定為_?____元?。4、根?據《國家建?設征用土地?條例》的規?定，乙方需?要安置的農?業人口數，?按征地前農?業人口和耕?地面積的比?例及征地數?量計算，共?計____?_人;甲方?對乙方農業?人口的安置?;補助費標?準，按所征?耕地每畝產?值的二至三?倍計算(年?產值按被征?用前三年的?平均年產量?和國家規定?的價格計算?，但每畝耕?地的安置補?助費，最高?不得超過其?年產值的十?倍);征用?宅基地不付?安置補助費?(征用園地?、魚塘、藕?塘、林地、?牧場、草原?等土地的安?置補助費，?按省、市、?自治區政府?的標準計算?)。甲乙?雙方在本合?同上簽字，?并實地勘驗?征用地界、?定立永久性?界樁后__?___日內?，甲方向乙?方一次(或?商定于某段?時期內幾次?)支付全部?各類補償費?、安置補助?費共___?__元(其?中，土地補?償費和安置?補助費的總?和不得超過?被征土地年?產值的二十?倍)，付款?均通過建設?銀行轉帳托?付。第三?條補償費用?計算以上?合計，甲方?共應支付乙?方征地總費?用為___?__萬元人?民幣(大寫?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。以上?費用包括土?地補償費、?安置補助費?、青苗補償?費和地上附?著物補償費?四項。第?四條手續的?辦理乙方?自簽訂本協?議之日起_?____日?內辦理__?___手續?，并將原所?有、使用的?所列項目完?整地交給甲?方，甲方應?派員驗收。?驗收中如發?現與所列項?目不符時，?對意外情況?，乙方應向?甲方如實說?明情況;對?因乙方過錯?而造成的損?失，乙方應?負賠償責任?。第五條?結算方式?土地補償費?和安置補助?費的結算，?按照財政部?、國土資源?部《新增建?設用地土地?有償使用費?收繳使用管?理辦法》和?_____?省(自治區?、直轄市)?_____?市(縣)政?府的有關規?定，在__?___年_?____月?_____?日前到甲方?所在地辦理?。第六條?減免公、余?糧交售任務?甲乙雙方?按照___?__人民政?府的規定，?根據被征土?地的畝數，?向____?_人民政府?呈遞減免公?、余糧交售?任務的申請?報告。實際?減免量，以?_____?人民政府的?批文為準。?第七條安?置辦法乙?方因被征用?土地造成農?業剩余勞力?，甲方應向?有關單位聯?系，采取以?下第___?__項辦法?解決：1?、發展農業?生產。(?1)甲方協?助乙方改良?土壤，興修?水利，改善?耕作條件;?(2)在?可能和合理?的條件下，?經縣、市土?地管理機關?批準，適當?開荒，擴大?耕種面積;?(3)也?可由甲方結?合工程施工?幫助造地，?但要從安置?補助費中扣?除甲方的資?助費用。?2、發展社?隊工副業生?產。在符?合國家有關?規定的條件?下，甲方幫?助乙方因地?制宜，興辦?對國計民生?有利的工副?業和服務性?事業，但要?從安置補助?費中扣除甲?方的資助費?用。3、?遷隊或并隊?。(1)?土地已被征?完或基本征?完的生產隊?，在有條件?的地方，可?以組織遷隊?;(2)?也可按照自?愿互利的原?則，與附近?生產隊合并?，甲方要積?極為乙方遷?隊或并隊創?造條件。?乙方用補償?費和安置補?助費興建生?產生活設施?所需建設物?資，鄉村能?夠解決的，?由鄉村自行?解決;鄉村?不能解決的?，由當地政?府協助解決?;地方無法?解決的少數?統配部管物?資，經縣(?或市)土地?管理機關審?查核實后，?由甲方隨同?建設項目向?國家有關部?門申請分配?，物資價款?由乙方支付?。第八條?青苗的種植?和收獲1?、自本合同?訂立之日起?，乙方有責?任告知所屬?村民不得在?征用土地內?種植作物，?不得砍伐林?木和損壞其?它附著物，?有違反者，?乙方必須賠?償甲方的損?失。經甲方?同意在征地?上種植作物?的，乙方應?統一安排，?不得逾期。?2、甲方?征用土地上?有青苗的，?在不影響工?程正常進行?的情況下，?應當等待乙?方收獲，不?得鏟毀;凡?在當地一個?耕種收獲期?內尚不要使?用的土地，?甲方應當與?乙方簽訂協?議，允許乙?方耕種。?第九條征用?土地的使用?1、乙方?在本合同訂?立后需在征?用土地上架?設電線、興?修溝渠等，?應經甲方同?意，乙方應?在不影響建?設工程的前?提下動工，?否則按侵犯?公有財產報?請有關機關?處理。2?、甲方已征?用二年還不?使用的土地?(鐵路沿線?以及因安全?防護等特殊?需要，符合?國家規定的?留用土地，?不得視為征?而未用的土?地)，除經?原批準征地?的機關同意?延期使用的?土地外，當?地縣(或市?)人民政府?有權收回處?理，甲乙方?均不得擅自?侵占或處理?。第十條?逾期支付補?償的責任?甲方如逾期?不向乙方支?付征地的各?種補償費和?安置補助費?，乙方可憑?本合同正本?申請建設銀?行從甲方銀?行帳戶內撥?付，并可請?求甲方按銀?行關于延期?付款的規定?償付違約金?。第十一?條工程臨時?用地1、?甲方在工程?施工過程中?，需要建設?材料堆場、?運輸通路和?其它臨時設?施的，應當?盡量在征地?范圍內安排?。2、確?實需要另行?增加臨時用?地的，由甲?方向原批準?工程項目用?地的主管機?關提出臨時?用地數量和?期限的申請?，經批準后?，同乙方簽?訂臨時用地?協議，并按?乙方前三年?土地平均年?產值逐年給?予補償。?3、甲方在?臨時用地上?不得修建永?久性建筑物?。4、甲?方使用期滿?，應當恢復?乙方土地的?耕種條件，?及時歸還乙?方，或按恢?復土地耕種?條件的工作?量向乙方支?付費用。?第十二條通?知1、根?據本合同需?要一方向另?一方發出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____.?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?__日內，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相關責任?。第十三?條合同的變?更本合同?履行期間，?發生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規定的時限?內(書面通?知發出__?___天內?)簽訂書面?變更協議，?該協議將成?為合同不可?分割的部分?。未經雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經?濟損失，由?責任方承擔?。第十四?條合同的轉?讓除合同?中另有規定?外或經雙方?協商同意外?，本合同所?規定雙方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經?征得另一方?書面同意之?前，不得轉?讓給第三者?。任何轉讓?，未經另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十五條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：(1?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十六條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發生后_?____日?內向另一方?提供關于此?種不可抗力?事件及其持?續時間的適?當證據及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發生時，?雙方應立即?通過友好協?商決定如何?執行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復?履行各自在?本合同項下?的各項義務?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續?履行合同的?能力，則雙?方可協商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔責?任。當事人?遲延履行后?發生不可抗?力的，不能?免除責任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災害如水?災、火災、?旱災、臺風?、地震，以?及社會事件?如戰爭(不?論曾否宣戰?)、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規定等。?第十七條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯條款的?內容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條征地方案?的批準甲?方按本協議?計算的征地?補償標準據?實編制征地?方案，征地?方案和本協?議經有權批?準的人民政?府批準后，?本協議自動?生效，由甲?方根據實際?批準征用面?積一次性支?付乙方征地?費用。如征?地方案和本?協議未獲批?準，本協議?自動失效，?擬征土地仍?歸乙方所有?并負責繼續?耕種。第?二十條交地?的保證征?地方案和本?協議批準后?，并且征地?費用已全部?支付，乙方?應在___?__日內無?條件地交地?，并做好被?征地農民的?工作，不得?以任何理由?拒絕交地。?甲方接受土?地后按規定?用于擬建項?目建設，但?因規劃調整?等因素，可?以調整建設?項目。第?二十一條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、有效期?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。3、?本合同正本?一式二份，?甲乙雙方各?執一份;合?同副本一式?_____?份，送__?___人民?政府、計委?、建委、建?設銀行、農?委____?_各留存一?份。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_委托代?理人(簽字?)：___?__????委?托代理人(?簽字)：_?____?簽訂地點：?_____???????????簽訂地點：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日集體的?土地轉讓合?同(二)（?四）法定?代表人：_?____(?簡稱甲方)?____?_縣：__?___(簡?稱乙方)?為發展我縣?經濟，促進?我縣經濟建?設，決定在?修建，需征?用乙方位于?的土地平方?米。甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?有償和誠信?的原則，經?過充分協商?，就征用上?述土地達成?一致意見，?特簽訂如下?協議：一?、本合同所?指耕地、林?地為乙方向?_____?村委承包的?土地，乙方?系該區域承?包證所登記?的承包人，?面積、位臵?地點以承包?面積為準。?征用土地四?至界限：?二、乙方必?須配合甲方?測量好所征?土地的面積?，若甲方有?殊原因不能?到場的可委?托家庭其他?成員或親友?代辦(須書?面的授權委?托書)