第12頁共12頁在建房產?轉讓協議?轉讓方?：___?__（下?稱“甲方?”）地?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?受讓方?：___?__（下?稱“乙方?”）地?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?鑒于：?1．_?____?年___?__月_?____?日，__?___法?院作出_?____?中法執字?第___?__號《?民事裁定?書》，將?____?_（建筑?面積共計?____?_平方米?）裁定給?甲方；?2．甲方?擬將取得?的上述在?建工程轉?讓給乙方?。甲、?乙雙方因?在建工程?轉讓事宜?，經協商?一致，簽?署本協議?，共同遵?守執行。?第一條?標的物?甲方轉?讓給乙方?的標的物?為：位?于___?__（建?筑面積共?計___?__平方?米）。上?述標的物?以下統稱?“房產”?。第二?條價款?及支付?一、價款?甲方轉?讓房產總?價格為人?民幣__?___元?。二、?支付1?．本協議?自生效之?日起30?個工作日?內支付總?價款的_?____?％，計人?民幣__?___元?；2．?下列條件?全部滿足?之日起9?0個工作?日內支付?總價款的?____?_％，計?人民幣_?____?元：A?．甲方已?依據《民?事裁定書?》將房產?權屬證書?辦至甲方?名下；?B．甲方?與乙方／?乙方指定?的民事主?體正式簽?署《商品?房購銷合?同》，將?房產轉讓?給乙方／?乙方指定?的民事主?體；C?．本市房?地產交易?中心受理?房產過戶?申請。?3．房產?權屬證書?辦至乙方?／乙方指?定的民事?主體名下?之日起3?0個工作?日內支付?總價款的?____?_％，計?人民幣_?____?元。第?三條稅?費1．?甲方依據?《民事裁?定書》辦?理房產權?屬證書所?需稅費由?甲方負擔?；2．?甲方將房?產轉讓給?乙方／乙?方指定的?民事主體?所需稅費?按照法律?規定由甲?方與乙方?／乙方指?定的民事?主體各自?負擔。?第四條?雙方義務?一、甲?方義務。?房產權屬?證書及過?戶手續由?甲方負責?辦理，具?體如下：?1．甲?方于本協?議生效之?日起5個?工作日內?依據《民?事裁定書?》開始辦?理房產權?屬證書；?2．甲?方依據《?民事裁定?書》取得?房產權屬?證書之日?起5個工?作日內完?成下列事?項：A?．與乙方?／乙方指?定的民事?主體簽署?《商品房?購銷合同?》；B?．開具售?房發票；?C．向?本市房地?產交易中?心提交房?產過戶申?請及相關?資料。?二、乙方?義務1?．如期支?付房產轉?讓款；?2．協助?辦理房產?權屬證書?。第五?條協議?變更與解?除一、?修改本協?議須經雙?方協商一?致并簽署?書面補充?協議：?二、出現?下列情形?之一，甲?方有權解?除協議：?A．乙?方逾期付?款超過1?20個工?作日；?B．乙方?未能協助?甲方辦理?房產證書?。三、?出現下列?情形之一?，乙方有?權解除協?議：A?．甲方未?于本協議?規定期限?將房產權?屬證書及?辦至甲方?名下；?B．甲方?未于本協?議規定期?限將房產?權屬證書?及辦至乙?方／乙方?指定的民?事主體名?下；C?．甲方對?房產的權?益存在瑕?疵，包括?但不限于?：不具有?所有權、?行使權利?受到限制?、無法取?得房產權?屬證書、?無法將房?產權屬證?書辦至乙?方／乙方?指定的民?事主體名?下；D?．未經乙?方書面同?意，甲方?將房產抵?押／轉讓?／贈與／?投資／抵?債給乙方?／乙方指?定的民事?主體之外?的人。?四、解除?協議書面?通知到達?相對方之?日起，本?協議即告?解除。?五、本協?議解除之?日起5個?工作日內?，甲方將?已收取的?房產轉讓?款退還乙?方。六?、本協議?的解除不?影響違約?方承擔違?約責任。?第六條?違約責?任任何?一方違反?本協議規?定，須賠?償相對方?因此遭受?的損失。?第七條?合同的?變更當?事人如需?要修改合?同條款或?者合同未?盡事宜，?須經雙方?協商一致?，簽訂補?充協定，?補充協定?與本合同?具有同等?效力。?第八條?協議附件?本協議?附件包括?但不限于?：___?__.?第九條?不可抗力?任何一?方因有不?可抗力致?使全部或?部分不能?履行本協?議或遲延?履行本協?議，應自?不可抗力?事件發生?之日起三?日內，將?事件情況?以書面形?式通知另?一方，并?自事件發?生之日起?三十日內?，向另一?方提交導?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十條?爭議的?解決本?協議各方?當事人對?本協議有?關條款的?解釋或履?行發生爭?議時，應?通過友好?協商的方?式予以解?決。如果?經協商未?達成書面?協議，則?任何一方?當事人均?有權向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。第十?一條權?利的保留?任何一?方沒有行?使其權利?或沒有就?對方的違?約行為采?取任何行?動，不應?被視為對?權利的放?棄或對追?究違約責?任的放棄?。任何一?方放棄針?對對方的?任何權利?或放棄追?究對方的?任何責任?，不應視?為放棄對?對方任何?其他權利?或任何其?他責任的?追究。所?有放棄應?書面做出?。第十?二條后?繼立法?除法律本?身有明確?規定外，?后繼立法?（本協議?生效后的?立法）或?法律變更?對本協議?不應構成?影響。各?方應根據?后繼立法?或法律變?更，經協?商一致對?本協議進?行修改或?補充，但?應采取書?面形式。?第十三?條通知?本協議?要求或允?許的通知?或通訊，?不論以何?種方式傳?遞均自被?通知一方?實際收到?時生效。?前款中?的“實際?收到”是?指通知或?通訊內容?到達被通?訊人（在?本協議中?列明的住?所）的法?定地址或?住所或指?定的通訊?地址范圍?。一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起三日內?，將變更?后的地址?通知另一?方，否則?變更方應?對此造成?的一切后?果承擔法?律責任?第十四條?協議的?解釋本?協議各條?款的標題?僅為方便?而設，不?影響標題?所屬條款?的意思。?第十五?條生效?條件本?協議自各?方的法定?代表人或?其授權代?理人在本?協議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?第十六?條其他?本協議?一式__?___份?，具有相?同法律效?力。各方?當事人各?執___?__份，?其他用于?履行相關?法律手續?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地?點：__?___?在建房產?轉讓協議?（二）?轉讓方：?____?_(下稱?“甲方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?受讓方：?____?_(下稱?“乙方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?鑒于：?1.__?___年?____?_月__?___日?，___?__法院?作出__?___中?法執字第?____?_號《民?事裁定書?》，將_?____?(建筑面?積共計_?____?平方米)?裁定給甲?方;甲?、乙雙方?因在建工?程轉讓事?宜，經協?商一致，?簽署本協?議，共同?遵守執行?。第一?條

標的?物甲方?轉讓給乙?方的標的?物為：?第二條

?價款及支?付一、?價款甲?方轉讓房?產總價格?為人民幣?____?_元。?二、支付?1.本?協議自生?效之日起?30個工?作日內支?付總價款?的___?__%，?計人民幣?____?_元;?2.下列?條件全部?滿足之日?起90個?工作日內?支付總價?款的__?___%?，計人民?幣___?__元：?a.甲?方已依據?《民事裁?定書》將?房產權屬?證書辦至?甲方名下?;b.?甲方與乙?方/乙方?指定的民?事主體正?式簽署《?商品房購?銷合同》?，將房產?轉讓給乙?方/乙方?指定的民?事主體;?c.本?市房地產?交易中心?受理房產?過戶申請?。3.?房產權屬?證書辦至?乙方/乙?方指定的?民事主體?名下之日?起30個?工作日內?支付總價?款的__?___%?，計人民?幣___?__

_?____?元。第?三條

稅?費1.?甲方依據?《民事裁?定書》辦?理房產權?屬證書所?需稅費由?甲方負擔?;2.?甲方將房?產轉讓給?乙方/乙?方指定的?民事主體?所需稅費?按照法律?規定由甲?方與乙方?/乙方指?定的民事?主體各自?負擔。?第四條

?雙方義務?一、甲?方義務。?房產權屬?證書及過?戶手續由?甲方負責?辦理，具?體如下：?1.甲?方于本協?議生效之?日起5個?工作日內?依據《民?事裁定書?》開始辦?理房產權?屬證書;?2.甲?方依據《?民事裁定?書》取得?房產權屬?證書之日?起5個工?作日內完?成下列事?項：a?.與乙方?/乙方指?定的民事?主體簽署?《商品房?購銷合同?》;b?.開具售?房發票;?c.向?本市房地?產交易中?心提交房?產過戶申?請及相關?資料。?二、乙方?義務1?.如期支?付房產轉?讓款;?2.協助?辦理房產?權屬證書?。第五?條

協議?變更與解?除一、?修改本協?議須經雙?方協商一?致并簽署?書面補充?協議：?二、出現?下列情形?之一，甲?方有權解?除協議：?a.乙?方逾期付?款超過1?20個工?作日;?b.乙方?未能協助?甲方辦理?房產證書?。三、?出現下列?情形之一?，乙方有?權解除協?議：a?.甲方未?于本協議?規定期限?將房產權?屬證書及?辦至甲方?名下;?b.甲方?未于本協?議規定期?限將房產?權屬證書?及辦至乙?方/乙方?指定的民?事主體名?下;c?.甲方對?房產的權?益存在瑕?疵，包括?但不限于?：不具有?所有權、?行使權利?受到限制?、無法取?得房產權?屬證書、?無法將房?產權屬證?書辦至乙?方/乙方?指定的民?事主體名?下;d?.未經乙?方書面同?意，甲方?將房產抵?押/轉讓?/贈與/?投資/抵?債給乙方?/乙方指?定的民事?主體之外?的人。?四、解除?協議書面?通知到達?相對方之?日起，本?協議即告?解除。?五、本協?議解除之?日起5個?工作日內?，甲方將?已收取的?房產轉讓?款退還乙?方。六?、本協議?的解除不?影響違約?方承擔違?約責任。?第六條?

違約責?任任何?一方違反?本協議規?定，須賠?償相對方?因此遭受?的損失。?第七條?

合同的?變更當?事人如需?要修改合?同條款或?者合同未?盡事宜，?須經雙方?協商一致?，簽訂補?充協定，?補充協定?與本合同?具有同等?效力。?第八條

?協議附件?本協議?附件包括?但不限于?：___?__

_?____?。第九?條

不可?抗力任?何一方因?有不可抗?力致使全?部或部分?不能履行?本協議或?遲延履行?本協議，?應自不可?抗力事件?發生之日?起三日內?，將事件?情況以書?面形式通?知另一方?，并自事?件發生之?日起三十?日內，向?另一方提?交導致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?十條

爭?議的解決?本協議?各方當事?人對本協?議有關條?款的解釋?或履行發?生爭議時?，應通過?友好協商?的方式予?以解決。?如果經協?商未達成?書面協議?，則任何?一方當事?人均有權?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?第十一條?

權利的?保留任?何一方沒?有行使其?權利或沒?有就對方?的違約行?為采取任?何行動，?不應被視?為對權利?的放棄或?對追究違?約責任的?放棄。任?何一方放?棄針對對?方的任何?權利或放?棄追究對?方的任何?責任，不?應視為放?棄對對方?任何其他?權利或任?何其他責?任的追究?。所有放?棄應書面?做出。?第十二條?

后繼立?法除法?律本身有?明確規定?外，后繼?立法(本?協議生效?后的立法?)或法律?變更對本?協議不應?構成影響?。各方應?根據后繼?立法或法?律變更，?經協商一?致對本協?議進行修?改或補充?，但應采?取書面形?式。第?十三條

?通知本?協議要求?或允許的?通知或通?訊，不論?以何種方?式傳遞均?自被通知?一方實際?收到時生?效。前?款中的“?實際收到?”是指通?知或通訊?內容到達?被通訊人?(在本協?議中列明?的住所)?的法定地?址或住所?或指定的?通訊地址?范圍。?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起三?日內，將?變更后的?地址通知?另一方，?否則變更?方應對此?造成的一?切后果承?擔法律責?任第十?四條

協?議的解釋?本協議?各條款的?標題僅為?方便而設?，不影響?標題所屬?條款的意?思。第?十五條

?生效條件?本協議?自各方的?法定代表?人或其授?權代理人?在本協議?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。第?十六條

?其他本?協議一式?____?_份，具?有相同法?律效力。?各方當事?人各執_?____?份，其他?用于履行?相關法律?手續。?甲方(蓋?章)：_?____?

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