第10頁共10頁商鋪租賃?合同書2?023年?出租人?（以下稱?甲方）：?____?____?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?____?____?甲方愿?意將產權?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規，經?協商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?___（?以乙方營?業執照核?準的經營?范圍為準?）。于本?合同生效?之日起_?___日?內將商鋪?及其相關?設施交付?乙方驗收?使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調?整租金。?2.支?付時間、?方式：租?金每__?__個月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內交給出?租人，第?二次租金?于___?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權向?乙方每天?按實欠租?金___?_％加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費、物?業管理費?和違約金?等相關費?用并對有?損失的部?分進行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內維修?好。如甲?方未盡維?修義務，?乙方可自?行維修，?維修費用?由甲方負?擔。由?乙方維修?的，修理?費由__?__負擔?。甲方?（是／否?）允許承?租人對商?鋪進行改?善或增設?他物。合?同期滿，?柜臺的改?善或增設?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業管理費?：乙方自?行向物業?管理公司?交納；?2.水電?費：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數?為___?_度，電?表表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進行商?業活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關稅收?規定，按?期交付各?自所依法?負擔的納?稅金額。?第六條?甲方的?權利、義?務1.?甲方有權?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權要求?乙方上報?各種報表?，有權對?乙方的經?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關規?章制度等?進行監督?。3.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質；?（2）?擅自轉租?、轉讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經營?活動；?（3）逾?期交納租?金，經甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?；（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規章?制度不聽?規勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經營權利?，不得以?監督為名?干涉乙方?的正當經?營活動。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經營?條件，為?乙方的經?營活動提?供方便。?第七條?乙方的?權利、義?務1.?乙方在經?營范圍所?從事的經?營活動，?不受甲方?干預。?2.乙方?有權要求?甲方提供?一切開展?正常營業?活動所必?需的條件?。3.?乙方對于?租用的商?鋪只有使?用權，沒?有所有權?，不準以?任何形式?進行轉租?，轉讓（?個體工商?戶的承租?經營人員?必須是營?業執照上?核準的人?員）。?4.乙方?不得利用?商鋪從事?非法經營?，其經營?活動不得?超出其營?業執照規?定的經營?范圍，也?不得超出?甲方的經?營范圍。?5.乙?方不得以?甲方的名?義從事經?營活動，?必須亮證?經營。乙?方的商品?銷售活動?必須實行?現貨交易?，不準開?展預收款?式的預售?或代購、?代銷業務?。6.?乙方必須?愛護商鋪?設備，在?租賃期間?如損壞所?租賃商鋪?設備，必?須承擔修?復或賠償?責任。?7.乙方?必須遵守?甲方的店?堂紀律，?端正經營?態度，文?明經商，?禮貌待客?，遵守安?全消防規?則，維護?店容衛生?。第八?條擔保?方的權利?、義務?1.擔保?方有權對?乙方的經?營情況進?行了解，?有權要求?乙方依法?經營和遵?守相關紀?律、規章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規定數量?交納租金?，并經甲?方催交仍?拒不交納?時，甲方?有權要求?擔保方代?為交納租?金。擔保?方對此承?擔連帶經?濟責任。?擔保方代?交納后，?有權要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應當?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設?施以良好?、適租的?狀態交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?2.乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續租作出?書面答復?。如甲方?同意續租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復的，視?為甲方同?意續租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優?先租賃權?。第十?一條違?約金和違?約責任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?甲方違約?，按甲方?解除合同?之日起到?合同期滿?之間租金?的___?_％作為?違約金支?付給乙方?。2.?若乙方拖?欠租金_?___天?以上，視?為乙方違?約，甲方?有權終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的__?__％作?為違約金?支付給甲?方。第?十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設?立并合法?存續的企?業，有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設?立并合法?存續的企?業，有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監管機構?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保?密雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業秘密?（技術信?息、經營?信息及其?他商業秘?密）予以?保密。未?經該商業?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業秘密的?全部或部?分內容。?但法律、?法規另有?規定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務的?，應承擔?相應的違?約責任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災害如?洪水、地?震、火災?和風暴等?以及社會?事件如戰?爭、動亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第十?五條通?知1.?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內，以書?面形式通?知對方；?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條爭?議的處理?1.本?合同受_?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可由?有關部門?調解；協?商或調解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：（?1）提交?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充協議?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執__?__份，?具有同等?法律效力?；合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?商鋪租賃?合同書2?023年?（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?經過友好?協商，本?著互惠互?利的原則?，在平等?一致的基?礎上達成?如下合同?：1．?乙方經過?實地考察?后，特誠?意預定甲?方經營管?理的坐落?于的商鋪?，面積預?計為平方?米，現一?次性繳納?租賃意向?金rmb?元。2?．本樓樓?平均租賃?價格為r?mb元／?天／平方?米；樓廳?房平均租?賃價格為?rmb元?／天／平?方米；樓?柜臺按每?月rmb?元／個起?租。3?．在乙方?繳納租賃?意向金后?，甲方將?對乙方的?相關資格?進行審查?，乙方應?積極配合?甲方的審?查并如實?提供必要?的資質證?明。4?．一旦乙?方通過甲?方的審查?，則甲方?將于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方辦理?簽訂租賃?合同的相?關手續。?屆時，上?述意向金?將沖抵乙?方應繳納?的部分租?金，租金?不足部分?由乙方另?行繳納。?5．如?果乙方未?能通過甲?方的審查?，乙方所?繳納的意?向金將于?年月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔任?何的利息?費用以及?乙方因配?合甲方對?其進行資?格審查所?支付的任?何費用。?6．倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內欲撤回?本租賃意?向，則應?及時通知?甲方。屆?時，甲方?將在年月?份無條件?退還全額?意向金，?除此之外?，甲方不?承擔任何?的利息費?用以及乙?方因配合?甲方對其?進行資格?審查所支?付的任何?費用。?7．甲方?將于年月?前完成對?乙方的資?格審查，?并書面告?知乙方審?查結果。?如果乙方?未能通過?甲方的審?查，則乙?方須