xxxxxxxxxxxxxx有限公司精裝修工程指導書編制單位：xxxxxxxx中心編制人審核人編制時間：二00七年八月目錄HYPERLINK\l"_Toc174982138"序4HYPERLINK\l"_Toc174982139"第一篇概述5HYPERLINK\l"_Toc174982140"第一章工程概況5HYPERLINK\l"_Toc174982141"第一節xxxx三期一組團工程5HYPERLINK\l"_Toc174982142"第二節財富公寓6HYPERLINK\l"_Toc174982143"第二章室內精裝修工程分部、分項工程劃分6HYPERLINK\l"_Toc174982144"第三章總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分6HYPERLINK\l"_Toc174982145"第一節土建部分7HYPERLINK\l"_Toc174982146"第二節公共安裝部分9HYPERLINK\l"_Toc174982147"第三節戶內安裝部分10HYPERLINK\l"_Toc174982148"第二篇工程組織、流程及制度11HYPERLINK\l"_Toc174982149"第一章xxxxxxxx中心組織架構11HYPERLINK\l"_Toc174982150"第二章xxxxxxxx中心辦事流程11HYPERLINK\l"_Toc174982151"第一節工程開工批準流程11HYPERLINK\l"_Toc174982152"第一節工程開工批準流程12HYPERLINK\l"_Toc174982153"第二節施工階段進度控制程序圖13HYPERLINK\l"_Toc174982154"第三節施工階段質量控制程序14HYPERLINK\l"_Toc174982155"第四節隱蔽工程質量控制程序15HYPERLINK\l"_Toc174982156"第五節工程施工樣板確認程序16HYPERLINK\l"_Toc174982157"第六節工程質量事故處理程序17HYPERLINK\l"_Toc174982158"第七節工程停、復工程序18HYPERLINK\l"_Toc174982159"第八節乙供材料“樣板確認”流程19HYPERLINK\l"_Toc174982160"第九節甲供材料的確認程序20HYPERLINK\l"_Toc174982161"第三章材料管理制度21HYPERLINK\l"_Toc174982162"第一節關于甲供材料管理21HYPERLINK\l"_Toc174982163"第二節關于乙供材料管理22HYPERLINK\l"_Toc174982164"第四章xxxxxxxx獎懲制度23HYPERLINK\l"_Toc174982165"第三篇質量管理25HYPERLINK\l"_Toc174982166"第一章建筑給排水工程25HYPERLINK\l"_Toc174982167"第一節材料控制25HYPERLINK\l"_Toc174982168"第二節過程監控28HYPERLINK\l"_Toc174982169"第三節驗收要求30HYPERLINK\l"_Toc174982170"第四節通病防治31HYPERLINK\l"_Toc174982171"第二章建筑電氣工程33HYPERLINK\l"_Toc174982172"第一節材料控制33HYPERLINK\l"_Toc174982173"第二節過程監控34HYPERLINK\l"_Toc174982174"第三節驗收要求35HYPERLINK\l"_Toc174982175"第四節通病防治37HYPERLINK\l"_Toc174982176"第三章裝飾裝修工程38HYPERLINK\l"_Toc174982177"第一節材料控制38HYPERLINK\l"_Toc174982178"第二節過程監控42HYPERLINK\l"_Toc174982179"第三節驗收要求47HYPERLINK\l"_Toc174982180"第四節通病防治57HYPERLINK\l"_Toc174982181"第四篇驗收程序和組織及合格判定62HYPERLINK\l"_Toc174982182"第一章驗收程序和組織62HYPERLINK\l"_Toc174982183"第二章合格判定標準64HYPERLINK\l"_Toc174982184"第五篇施工、監控及驗收表格66HYPERLINK\l"_Toc174982185"第一章常用管理表格目錄66HYPERLINK\l"_Toc174982186"第二章檢驗批質量驗收記錄表目錄67序本指導書依據國家相關規范要求及驗收標準編制，目的是為更好控制、監管精裝修工程項目，適應公司的戰略發展，保證公司所售樓盤高品質高要求。雖然編者依據和參考了諸多規范和標準，并進行了嚴謹的選擇和編制，但由于編者水平有限，書中難免會出現一些不當之處。如有不妥，在使用過程中及時進行修正，本《精裝修工程指導書》的解釋權在xxxxxxxx中心。xxxxxxxxxxx有限公司xxxxxxxx中心二00七年八月十五日第一篇概述第一章工程概況工程名稱xxxxxxxxxxxxxxxx室內精裝裝修工程工程地址14號小區內結構類型/層框架/15層建筑面積14238.322m2住房套數112套設計戶型兩房兩廳、三房房兩廳2種戶型建設單位xxxxxxxxxx有限公司司設計單位xxxxxxxxxxxxxxxx監理單位xxxxxxxxxx監理有限限公司質監單位xxxxxxxxxxx質量監監督站總承包單位xxxxxxxxxxxx有限限公司安監單位xxxxxxxxxxxxxxxx安全監督督站精裝修設計單位xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工單位1：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公公司施工單位2：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司司計劃開工時間2007年8月11日實際開工時間2007年8月88日計劃竣工時間2007年10月月30日實際竣工時間/第二章室內精裝修工程分部、分項工程劃分序號分部工程子分部工程分項工程1建筑裝飾裝修工程程地面磚面層；大理石面面層；實木復復合木地板面面層門窗入戶門；成品木門門；鋁合金門吊頂木龍骨石膏板吊頂頂,鋁扣板吊頂頂飾面磚廚衛墻磚,電梯間間墻磚涂飾水性涂料,溶劑型型涂料細部櫥柜安裝,門套安安裝,護欄和扶手手安裝2建筑給排水工程室內給水給水管道及配件和和設備的安裝裝室內排水雨水、排水管道及及配件和設備備的安裝衛生器具安裝衛生器具及給排水水管配件安裝裝3建筑電氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝；電線線、電纜導線線和線槽敷設設；電線、電電纜導線和線線槽敷線；導導線連接和線線路電氣試驗驗；普通燈具具安裝；插座座開關安裝；；建筑照明運運作。第三章總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分第一節土建部分序號部位總包及指定分包完完成界面精裝修完成界面1樓面地面臥室、起居室、內內走道、封閉閉陽臺。做完混凝土板，預預留找平層及及鋪設地板高高度60mmm。臥室、起居室及內內走廊地板由由精裝修分包包單位負責廚房、衛生間廚房做完結構板（達達到防水和保保護層、鋪地地磚的條件，預預留鋪地磚高高度60mmm）；衛生間間完成防水及及保護層（達達到回填料的的條件）。地采暖、地磚面層層和回填料由由精裝修分包包單位施工。電梯前室、外走廊廊做完混凝土板，預預留找平層及及鋪設地板高高度60mmm）。電梯前室、外走廊廊地板由精裝裝修分包單位位負責消防樓梯完成找平及防滑條條鋪貼地下室按圖紙要求完成地地面找平、排排水溝等地下室電梯前室由由精裝修分包包單位負責2墻面臥室、起居室、走走道等。抹灰并找平完成。（達達到精裝修公公司刮膩子的的要求）膩子做到吊頂底面面（具體部位位詳精裝修圖圖紙）衛生間、廚房衛生間做完防水。（達達到貼墻磚的的條件），廚廚房抹灰并找找平完成（達達到防水施工工條件）瓷磚面層及管井檢檢查口蓋板由由業主指定精精裝分包施工工。（注：不不同材料部位位交接處抹灰灰前需掛網）包包管井，預留留檢查口由業業主指定精裝裝分包施工。電梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成（達達到鋪貼施工工條件）外墻墻施工至設計計要求部位，完完成門窗邊收收口。鋪貼由精裝修分包包單位負責消防樓梯完成墻面膩子、油油漆地下室完成墻面膩子、油油漆地下室電梯前室由由精裝修分包包單位負責3踢腳臥室及客廳地面找平和木地板板路腳由精裝裝修分包單位位負責施工。4頂棚臥室、起居室、走走道等。達到精裝修公司刮刮膩子的要求求有吊頂的部位不做做粉刷石膏（具具體部位詳精精裝修圖紙）衛生間、廚房。完成至結構面。吊頂由業主指定精精裝分包單位位施工。電梯前室、外走廊廊抹灰并找平完成。（達達到精裝修公公司刮膩子的的要求）吊頂及油漆由精裝裝修分包單位位負責消防樓梯完成膩子、油漆防火門由業主指定定分包單位負負責地下室完成墻面膩子、油油漆地下室電梯前室由由精裝修分包包單位負責5入戶門完成入戶門收口。入戶門由業主指定分分包安裝。6室內門埋埋完口室內門由業主指定分分包施工。7防火門；水井、電電井門留出門口和門框埋埋件并標清埋埋件位置。完完成門邊收口口。防火門，水井、電電井門由業主主指定分包施施工（水井、電電井門表面裝裝修由由精裝裝修負責）8外窗及有關部件外窗（包括通往陽陽臺的落地門門聯窗）外窗安裝完成后總總包完成收口口工作。窗臺板預留窗臺板安裝位位置（具體未未位置詳見精精裝圖紙）。窗臺板由業主指定定精裝分包單單位施工。9廚房排煙豎管施工到位位。燃氣管、煤氣表由由業主指定分分包施工櫥柜由業主指定分分包單位負責責安裝。地面磚、墻面磚和和吊頂由精裝裝修施工單位位負責。10非承重的分隔墻按設計全部完成。裝修設計有特殊要要求除外（具具體部位詳精精裝修圖紙）。11不封閉陽臺地面完成結構板。排水水立管完成并并完成地漏支支管找平層、地磚面層層（含同材質質踢腳）及防防水由精裝修修公司施工。墻面完成保溫、涂料（或或外墻磚）及及欄桿頂棚完成抹灰、涂料。13空調完成孔洞預留。14地采暖由業主指定分包按按設計完成（包包括分集水器器安裝）。15戶內躍層樓梯16木地板及踢腳臥室及客廳――木地板由精裝修分分包施工。（業業主確定品牌牌，價格）17櫥柜廚房――由業主進行櫥柜招招標，櫥柜分分包單位進行行安裝。18室內門――由業主指定分包施施工。19墻地磚――業主指定品牌、價價格，精裝修修公司負責施施工。20淋浴隔斷――由精裝修分包進行行安裝。（業業主指定品牌牌，價格）21潔具、龍頭（含水水盆柜）――由精裝修公司進行行安裝。（洗洗手盆及盆柜柜由業主指定定分包施工）第二節公共安裝部分序號部位總包及指定分包完完成界面精裝修完成界面備注1電梯電梯公司裝踏板和和門，總包負負責塞縫裝踏板和門安裝完完畢進行貼磚磚并按電梯公公司要求預留留召喚箱孔洞洞（分包單位位確定水平線線）2消防樓梯電系統負責敷設照明線路路、安裝燈具具及感應開關關；消防疏散散指示及應急急照明系統線線路敷設、插插座面板、燈燈具安裝。標準層每一層消防防樓梯和電梯梯前室的電系系統為一個回回路，要進行行設計變更后后分開3電梯前室電系統原預埋燈、開關底底盒及線管移移交給裝修公公司；僅需完完成消防疏散散指示及應急急照明系統線線路敷設、插插座面板、燈燈具安裝負責所有照明系統統線路敷設，面面板、燈具、開開關安裝；4電梯前室排水系統統電梯前室排水管甩甩口并用堵頭頭堵好貼磚后清理排水口口并裝地漏。精裝修接收前檢查查所有排水管管道是否通暢暢。5電梯前室背景音樂樂系統甲方指定分包單位位敷設線路、安安裝音箱需在貼磚前完成線線路敷設6電梯前室消防消防公司安裝箱底底，裝修貼磚磚后裝面板裝修單位按消防公公司要求貼磚磚，留洞口裝修圖紙沒有消防防警鈴及手報報的位置。7電梯前室管井門在總包預留門洞及及彈出水平線線并打點后裝裝門框和門，貼貼磚后裝鎖。門框和門安裝后并并按門鎖留洞洞要求貼磚。貼磚后要確保門能能夠打開。8電梯前室防火門在總包預留門洞及及彈出水平線線并打點后裝裝門框和門。第三節戶內安裝部分序號部位總包及指定分包完完成界面精裝修完成界面備注1給水系統入戶給水管接至入入戶門內30~40ccm，并用堵堵頭堵好。接總包入戶管至廚廚房戶內總閥閥及總閥后所所有分支管及及潔具總包打壓后移交2排水排污系統戶內所有陽臺、廚廚房排水甩口口及衛生間排排水排污總口口，并用堵頭頭堵好。地漏排潔間污漏精裝修接收前檢查查所有排水、排排污管道是否否通暢。3供電系統從電表箱電表后空空氣開關敷設設電纜至戶內內總箱并裝漏漏電開關。戶內強電總箱漏電電總開關之后后的所有線路路敷設、燈具具、開關面板板、插座的安安裝。原總包按藍圖施工工預埋的所有有線管及底盒盒，穿鐵線后后移交給裝修修單位。4可視對講系統甲方指定分包單位位裝底版、敷敷設線路、調調試設備。5有線電視系統HZTV放信號總總線到室內弱弱電總箱。制作室內信號總線線接頭并敷設設線路至室內內各信號點，制制安面板。6網絡電話系統甲方指定分包單位位放信號總線線到室內弱電電總箱。制作室內信號總線線接頭并敷設設線路至室內內各信號點，制制安面板。中國電信和中國網網通所用的線線型不一樣7室內防雷總包在衛生間預留留等電位連接接點。將所有金屬潔具，電電器接地至等等電位連接點點。第二篇工程組織、流程及制度第一章xxxxxxxx中心組織架構項目部項目部副經理：工程管理中心總監：副總監：水電部副經理：辦公室主管：土建工程師：7名裝修工程師：1名水電工程師：2名工程文員：1名第二章xxxxxxxx中心辦事流程第一節工程開工批準流程（見下頁）第一節工程開工批準流程不同意不同意組織召開第一次例會）審查《開工報審表》（監理工程師）報審表（工程管理中心）簽發《開工報審表》，同意開工）符合開工條件檢查開工準備條件（監理工程師）施工承包合同簽訂（建設方—承包商）施工準備：1．組建項目經理部；2．提交施工組織設計方案，并已審批合格；3．現場臨設已完成；4．管理人員全部到位；5．勞動力已按批準的計劃進場；6．機械設備已進場；7．開工前第一道工序所需的材料已進場并驗收合格；8．開工前各種手續已辦妥；9．分包人的資質、證件。（承包商）提供條件：1．提供施工現場；2．辦理開工手續；3．提供水電、交通條件；4．提供其他施工條件；5．提供技術資料；6．圖紙會審及變更資料。（工程管理中心）填寫《開工報審表》（承包商）不符合第二節施工階段進度控制程序圖否否檢查計劃執行情況實際進度與計劃進度對比分析各專業工程師總監（副總監\項目經理）糾正進度計劃承包單位繼續施工承包單位實現工期總目標審批年、季、月度計劃總監（副總監\項目經理）按計劃組織實施承包單位可可編制年、季、月度計劃承包單位審批年、季、月度計劃各專業工程師編制說明中應有：⑴上月實際完成工程量、工作量⑵當月（年）計劃完成工程量、工作量⑶計劃提前或拖后的原因⑷擬采取的對策審批施工總進度計劃總監（副總監\項目經理）根據工期總目標編制施工總進度計劃承包單位審批施工總進度計劃各專業工程師應附有：編制材料設備采供計劃、勞動力使用計劃、施工機械使用計劃申報否可可可否否第三節施工階段質量控制程序合格合格不合格不合格監理審批審批開工申請、下達開工令承包單位申報施工方案承包單位申報材料合格證、復驗單加倍復試或換材料合格合格分部分項工程施工整改不合格整改不合格項目經理審批施工試驗及監理或見證人取樣各分項、隱蔽工程自檢填報工程報驗單附：1、隱蔽單2、預檢單3、質量保證資料4、分項工程質量評定表監理工程師現場檢查及審查試驗報告簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成填報分部工程報驗承包單位分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書整改現場檢查監理工程師內業資料檢查監理工程師檢查結果不合格簽發分部工程檢驗認可書合格修改第四節隱蔽工程質量控制程序合格合格不合格各專業工程師下達通知并提出整改要求承包單位自檢合格，申報《工程報驗單》并附隱蔽記錄、評定表及有關資料施工單位各專業工程師施工現場檢查驗收施工單位整改后再次申請各專業工程師再次檢查驗收各專業工程師隱蔽記錄單上簽字認可施工單位施工單位進入下一道工序合格不合格各專業工程師下達不合格項目通知限期整改施工單位整改后第三次申請各專業工程師第三次檢查驗收各專業工程師下令停產整頓或簽發更換施工隊伍的通知不合格第五節工程施工樣板確認程序不合格不合格根據相關要求給出初步評審意見項目部根據圖紙要求進行樣板施工及申報施工單位審核并給出意見材料部（特殊工藝總工室參與）發相關部門和施工單位并監督實施項目部封存樣板、建立檔案項目部、材料部附：1、樣板確認申請表合格重新申報最終審核、批復工程管理中心第六節工程質量事故處理程序發生質量事故發生質量事故特大事故時：項目經理向總監（副總監）口頭匯報承包單位調查，摸底分析填寫事故報告單事故報告事故詳情分析初步處理意見項目經理現場調查必要時簽發停工令建設單位、設計、監理聽取承包單位匯報必要時請質量監督站參加設計提出處理方案項目經理簽認工地指示承包單位實施方案項目經理督促實施監理、設計、建設單位核查處理結果承包單位復工申請工程管理中心簽發復工指令進入下道工序施工第七節工程停、復工程序執行工程質量事故處理程序執行工程質量事故處理程序對質量問題進行分析總監簽發“工程暫停指令”施工單位填寫“復工申請”監理工程師審查事故處理情況總監簽發“復工指令”第八節乙供材料“樣板確認”流程合格合格根據相關要求給意見，確定單價材料部根據設計圖紙及合同要求申報施工單位審核、確定項目部審核、確定總工室發給相關部門和施工單位并監督實施項目部封存樣板、建立檔案項目部、材料部、預算部附：出廠合格證檢驗報告生產單位資質材料樣板樣板確認申請表（一式四份）不合格審核、確定預算部不合格不合格不合格第九節甲供材料的確認程序發給施工單位并監督實施發給施工單位并監督實施項目部根據設計圖紙及合同要求申報材料部根據相關要求給出初步意見項目部審核、確定總工室附：出廠合格證檢驗報告生產單位資質材料樣板樣板確認申請表封存樣板、建立檔案第三章材料管理制度第一節關于甲供材料管理一、訂貨前1、施工單位按甲方的要求提出相關材料的數量及到貨時間計劃表。2、3、施工單位及時與供應商取得聯系，熟悉相關資料，確定供貨時間及數量。二、到貨時1、材料到貨時必須具備正式的出廠合格證、廠家批號和質量檢驗報告單。貨到工地現場后，供應商必須請甲方工程師和施工單位現場核對相關資料和證件并目測產品質量，經認可后，方可卸車。凡標識不清或認為質量有問題的材料，甲方工程師有權不準予卸車。施工單位也應對材料的質量問題提出意見，嚴格檢查驗收。2、3、與合同和樣品要求不符的產品，應禁止使用，供應商按要求重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方工程師未能按時到場驗收，以后發現材料不符合合同和樣品要求，供應商仍應重新采購，并承擔發生的費用。三、到貨后1、材料卸車后應按有關規定和合同文件的要求及時送檢，應按一定比例進行試驗；如重要部位或關鍵施工部位的材料則要進行全部檢驗。送檢工作由施工單位組織、供應商配合、甲方見證，費用按相關合同執行。2、檢驗合格后，由施工單位填寫《工程材料/構配件使用申報表》經甲方工程師簽字同意后，方可將該材料用于該工地。四、現場堆放各種材料應按其材料本身的特性進行堆放、保存。五、現場使用現場使用材料時必須根據圖紙，對不同部位不同的材料要進行仔細核對，不可將材料與施工安裝部位搞錯。第二節關于乙供材料管理一、訂貨前1、凡乙供材料（主要材料、設備及構件）在訂貨前施工單位必須申報擬供貨廠商的相關資料（至少三家），供甲方審核確認，審核確認時，施工單位應根據甲方要求提供樣品（有可能還需對供應商進行考察）。2、待甲方確認后，方可訂貨。3、承建商要根據現場實際，科學、合理、適時、適量地組織采購、保質保量的滿足現場對材料的需求。二、到貨時1、到貨前，由施工單位填寫《工程材料/構配件/設備進場申報表》，在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。2、材料到貨時必須具備正式的出廠合格證、廠家批號和質量檢驗報告單。貨到工地現場后，必須請甲方工程師現場核對相關資料和證件并目測產品質量，甲方工程師認可后，方可卸車。凡標識不清或認為質量有問題的材料，甲方工程師有權不準予卸車。3、甲方工程師初驗合格后，各方清點數量后須在送貨清單上簽字；初步檢驗材料，該初驗結果并不代表甲方對材料內在質量是否符合設計要求的確認，僅指對材料規格數量與裝箱單是否相符以及材料外觀完好程度的檢查，該檢驗并不能免除承建商和供應商應承擔的責任。4、對與設計、規范和樣品要求不符的產品，應禁止使用，承建商和供應商按要求重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方工程師未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣品要求，承建商和供應商仍應修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期不予順延。三、到貨后1、材料卸車后應安有關規定和合同文件的要求及時送檢，應按一定比例進行試驗；如重要部位或關鍵施工部位所有的材料則要進行全部檢驗。送檢工作由施工單位組織、甲方見證。2、檢驗合格后，由施工單位填寫《工程材料/構配件使用申報表》經甲方工程師簽字同意后，方可將該材料用于該工地。3、現場堆放和現場使用要求同甲供材料等有關卸車費用問題見相關合同。4、凡進入本工地的材料，一律需經甲方工程師檢查驗收并由甲方留存送貨單一份。第四章xxxxxxxx獎懲制度xxxxxxxx獎懲制度序號項目指標獎懲1質量材料問題甲方原因材料用錯錯順延工期并上報公公司領導乙方原因每類材料料整棟用錯扣除違約金并上報報公司領導乙方原因每類材料料零星用錯第一次扣除違約金金；第二次扣扣除違約金相相當額度的工工程款；第三三次解除合同同同類問題同樣問題出現3次次自費返工重做，給給予警告并通通報公司同樣問題出現7次次自費返工重做，給給予嚴重警告告并上報公司司領導同樣問題出現100次自費返工重做，并并罰款500元/處所有問題累計出現問題8次次自費返工重做，按按違約處罰累計出現問題155次自費返工重做，按按違約重罰并并上報公司領領導累計出現問題200次自費返工重做，扣扣除違約金并并反索賠累計出現問題3次次獎勵2000元并上報報公司領導2進度節點工期每提前(延遲)11天,但少于5天獎勵(罰款)2000元并通報每提前(延遲)55天,但少于10天罰款(罰款)4000元并通報提前(延遲)10天以上罰款(罰款)10000元并通報總工期每提前(延遲)11天,但少于5天獎勵(罰款)5000元并上報公司司領導每提前(延遲)55天,但少于10天罰款(罰款)10000元并上報公公司領導提前(延遲)10天以上罰款(罰款)50000元并上報公公司領導3成品保護接收成品、半成品品損壞1處自費修補，給予警警告并通報損壞2處自費修補，給予嚴嚴重警告并上上報公司領導導損壞3處自費修補，并罰款款500元/處施工成品、半成品品損壞1處自費修補，給予警警告并通報損壞2處自費修補，給予嚴嚴重警告并上上報公司領導導損壞3處自費修補，并罰款款500元/處交工成品一處未損壞獎勵1000元并上報報公司領導累計損壞＜3處自費修補，給予警警告并通報累計損壞≥3處自費修補，給予嚴嚴重警告并上上報公司領導導4文明施工管理違反建設、監理、總總包管理程序序重安全無任何大小事故通報表揚損失在500元以以上給予嚴重警告并上上報公司領導導損失在1000元元以上或有損損名譽按合同重罰并上報報公司領導其他不配合小業主看樓樓給予嚴重警告并上上報公司領導導工地不衛生（如大大小便等）罰款200元/次5甲供材料利用情況損耗率＜3%獎勵1000元并上報報公司領導損耗率＞3%費領6其他圖紙出錯/順延工期并上報公公司領導注：1、此獎懲制度參照光耀集團有限公司2007年8月1日會議通過的《住宅精裝修質量考核標準》制定，由xxxxxxxx中心負責對施工單位進行考核。2、xxxxxxxx中心獎懲記錄單工程名稱文件編號致：（施工單位位）事由：關于對xxxxxxxxx工程獎懲事事宜內容：貴司承建的工程，在施施工過程中滿滿足以下條件件：序號項目內容1質量材料問題乙方原因每類材料整棟用錯；扣除違約金并上報公司領導。乙方原因每類材料零星用錯；第一次扣除違約金；第二次扣除違約金相當額度的工程款；第三次解除合同同類問題同樣問題出現3次；自費返工重做，給予警告并通報公司同樣問題出現7次；自費返工重做，給予嚴重警告并上報公司領導同樣問題出現10次；自費返工重做，并罰款500元/處所有問題累計出現問題8次；自費返工重做，按違約處罰累計出現問題15次；自費返工重做，按違約重罰并上報公司領導累計出現問題20次；自費返工重做，扣除違約金并反索賠累計出現問題3次；獎勵2000元并上報公司領導2進度節點工期每提前(延遲)1天,但少于5天；獎勵(罰款)200元并通報每提前(延遲)5天,但少于10天；獎勵(罰款)400元并通報提前(延遲)10天以上；獎勵(罰款)1000元并通報總工期每提前(延遲)1天,但少于5天；獎勵(罰款)500元并上報公司領導每提前(延遲)5天,但少于10天；獎勵(罰款)1000元并上報公司領導提前(延遲)10天以上；獎勵(罰款)5000元并上報公司領導3成品保護接收成品、半成品損壞1處；自費修補，給予警告并通報損壞2處；自費修補，給予嚴重警告并上報公司領導損壞3處；自費修補，并罰款500元/處施工成品、半成品損壞1處；自費修補，給予警告并通報損壞2處；自費修補，給予嚴重警告并上報公司領導損壞3處；自費修補，并罰款500元/處交工成品一處未損壞；獎勵1000元并上報公司領導累計損壞＜3處；自費修補，給予警告并通報累計損壞≥3處；4文明施工管理安全無任何大小事故；通報表揚損失在500元以上；給予嚴重警告并上報公司領導損失在1000元以上或有損名譽；按合同重罰并上報公司領導其他不配合小業主看樓；給予嚴重警告并上報公司領導工地不衛生（如大小便等）；罰款200元/次。特此獎勵（罰款）元，望貴司再接再厲，繼續合作（高度重視，積極采取相關措施，改變現狀），順利完成本工程。特此通知！光耀集團有限公司司xxxxxxxxx中心心年月日抄送：xxxxxxxxxx有限公司副總裁、行政中心、預算部第三篇質量管理第一章建筑給排水工程建筑給排水分部工程劃分為：建筑給排水分部工工程子分部工程分項工程室內給水室內給水管道及配配件安裝；室室內消火栓系系統安裝；給給水設備安裝裝室內排水室內排水管道及配配件安裝；雨雨水管道及配配件安裝；設設備的安裝衛生器具安裝衛生器具及給水管管配件安裝；；衛生器具排排水管道安裝裝；消防水泵泵結合器及消消火栓安裝第一節材料控制一、材料要求：1、建筑給水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。進場時應做檢查驗收，并經監理工程師核查確認。2、所有材料進場時應對品種、規格、外觀等進行驗收。包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。3、室內給水管采用塑料管PP-R。給水塑料管PP-R及管件應符合設計要求，管材和管件內外壁應光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應完整，無缺損、變形；管材和管件的壁厚偏差不得超過14％；管材的外徑、壁厚及其公差應滿足相應的技術要求。4、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10％，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。5、主要器具和潔具必必須有完整的的安裝使用說說明書。這是是抓好工程質質量的重要一一環。在運輸輸、保管和施施工過程中，應應采取有效措措施防止損壞壞或腐蝕。6、衛生器具的規格、型型號必須符合合設計要求，并并有出廠產品品合格證，衛衛生潔具外觀觀無損傷，造造型周正，表表面光滑美觀觀，無裂紋，不不滲水，邊緣緣平滑。7、衛生潔具零配件件規格應標準準，質量應可可靠，外表光光滑，電鍍均均勻，螺紋清清晰，鎖母松松緊適度，無無砂眼裂紋等等缺陷。8、衛生潔具水箱應采采用節水型（建建設部已明文文規定：沖水水量大于9LL的座便器不不得用于住宅宅建筑）。二、材料質量控制制1、閥門及給水配件1.1對閥門標牌牌的要求閥門出廠時應有一一個固定的編編號，其編號號和閥門型號號、口徑、公公稱壓力、生生產廠家、生生產日期等均均應標在閥門門標牌上且應應固定在閥體體上。1.2閥門的材質質要求閥體、閥板、閥桿桿、閥芯、螺螺母、密封面面的材質應符符合產品說明明書及有關規規范的要求。2、管道附件及衛生設設備給水配件件2.1注意表表面制造質量量。2.2注意核核對到貨的數數量、規格、品品牌是否與圖圖紙及合同相相符。3、PVC管3.1外觀檢檢測3.1.1管材、橡橡膠圈、粘結結劑等材料規規格應符合設設計及有關規規定的要求，并并應由管材供供應商配套供供應，產品應應具有質量檢檢驗部門的產產品合格證和和產品性能說說明書，并應應標明產品規格格和生產日期期。3.1.2管材端面面要平整，與與管中心軸線線垂直，軸向向不得有明顯顯的彎曲出現現。3.1.3管材插口口外徑、承口口內徑的尺寸寸及圓度必須須符合產品標標準的規定。3.1.4管材耐壓壓強度及剛度度應滿足設計計要求。3.1.5管道外觀觀要一致，內內壁光滑平整整，管身不得得有裂紋，管管口不得有破破損、裂口、變變形等缺陷。3.1.6管道接口口用橡膠圈外外觀應光滑平平整，不得有有氣孔、裂縫縫、卷皺、破破損、重皮和和接縫現象。3.2搬用和和擺放3.2.1管材、管管件在裝卸、運運輸和堆放時時應避免撞擊擊，嚴禁拋摔摔。3.2.2管材成批批運輸時，插插口、承口應應分層交錯排排列，并應捆捆扎穩固。3.2.3短距離搬搬運時，不得得在堅硬不平平的地面上拖拖動或滾動。3.2.4管材堆放放場地應地面面平整，堆放放高度不得超超過2米，直管部分分應有木墊塊塊，墊塊寬度度應不小于00.2米，間距不大大于1.5米。堆放時管管材承口與插插口應間隔整整齊排列，并并應捆扎穩妥妥。3.2.5管材應放放在通風良好好的庫房和簡簡易棚內，不不得露天存放放，防止陽光光直射。3.2.6橡膠圈應應儲存在通風風良好的庫房房內，堆放整整齊不得受外外力損傷，小小心輕放、避避免油污，嚴嚴禁劇烈撞擊擊及與尖銳物物品相碰。3.2.7注意安全全防火，遠離離熱源。4、PPR管4.1進行外外觀檢查：應應做到光滑平平整、無氣泡泡、裂口、裂裂紋、脫皮和和明顯的痕跡跡凹陷，且色色澤基本一致致，冷熱水管管要有顯著的的標示。管材材的端面應垂垂直于管材的的軸線，管體體應完整、無無缺損、無變變形。管材的的外徑和壁厚厚要符合管材材規格尺寸的的要求。供應的管材應符合合設計及有關關規范的規定定，并附有產產品說明書和和質量合格證證。4.2冷、熱熱水管道是兩兩種壓力等級級不同的管材材，因此現場場收貨及施工工監理中一定定要復核管道道的使用場合合，管道的壓壓力等級，以以免混淆。4.3管材到到貨后應按有有關規定和合合同文件的要要求及時送檢檢。送檢工作作由施工單位位組織、供應應商配合、甲甲方見證。要要求管道與管管件配套,必須是同一一生產廠家。生活給水水系統所涉及及的材料必須須達到飲用水水衛生標準。管管道外觀無損損傷，無毛刺刺，無裂紋。4.4生活給給水系統所涉涉及的材料必必須達到飲用用水衛生標準準。4.5應小心心輕放、避免免油污，嚴禁禁劇烈撞擊及及與尖銳物品品相碰。4.6管材應應放在通風良良好的庫房和和簡易棚內，不不得露天存放放，防止陽光光直射。4.7注意安安全防火，遠遠離熱源。4.8應放置置在平整的場場地上，避免免管件受彎曲曲，堆置高度度不超過1..5米。潔具衛生器具的規規格、型號必必須符合設計計要求，并有有出廠產品合合格證，衛生生潔具外觀無無損傷，造型型周正，表面面光滑美觀，無無裂紋，不滲滲水，邊緣平平滑。三、注意事項施工前檢查室內墻墻面是否彈好好1m水平線，地地面垃圾、雜雜物清理干凈凈；給水總閥是是否安裝好，廚廚衛防水地面面是否漏水等等。須做閉水水試驗，如有有問題應及時時反應，xxxxxxxxxx中心負責責人將協調總總承包施工單單位解決。1、二次裝修排水管管安裝包括：：主客衛生間間及廚房排水水系統的安裝裝涉及到座廁廁、洗手盆、地地漏、浴缸、洗洗菜盆等下水水安裝。排水水管直徑Φ50mm,排污管直徑徑Φ110mm。應注注意地漏排水水要裝存水灣灣，并保證存存水灣的水封封高度為500mm。廚房地面嚴禁開開槽，以免破破壞防水層。2、蹲式大便器應在回回填及防水之之前安裝，座座便器及其他他衛生器具應應在衛生間地地面防水、貼貼磚、墻面貼貼磚及頂板吊吊頂完成后安安裝。3、連接衛生器具的的給排水、熱熱水等管道已已經敷設好。4、按施工方案要求求的安裝條件件均以具備（注注：施工的房房間應達到上上鎖關門的條條件）。第二節過過程監控一、管道敷設1、水電工程全面施工工前，應做11～3套水電安裝裝施工樣板。待待施工樣板完完成各部門單單位驗收合格格后，才允許許全面施工。2、施工前需檢查原有有的管道是否否暢通，然后后再進行施工工，施工后再再檢查管道是是否暢通。隱隱蔽的給水管管道應經通水水檢查，新裝裝的給水管道道必須按有關關規定進行加加壓試驗，應應無滲漏，檢檢查合格后方方可進入下道道工序施工。3給水閥門安裝：安安裝位置應正正確，安裝前前應檢查閥門門的型號、規規格，檢查是是否損壞，并并清洗干凈。3、冷熱水管（PP--R）之間敷設間距不小小于30mm，在隱蔽蔽驗收前必須須做通水試壓壓。4、廚衛間排水管采用用PVC管，接接口密封，連連接處無滲漏漏，注意排水水坡度。排水水支管盡量做做S形存水灣，檢檢查其安裝的的合理性和原原則性。5、水電系統安裝完后后，廚衛、陽陽臺的墻地面面做防水施工工，并做488h蓄水試驗。蓄蓄水試驗、隱隱蔽驗收合格格才允許進行行下一道工序序施工。通水水試壓測試壓壓力1.0MMPa，恒壓1h，壓力下降降不大于0..05MPPa。二、衛浴設備安裝裝1、地漏的位置應在地地面最低處，頂頂面應低于地地面3mm。2、管道或附件與衛生生器具的陶瓷瓷件連接處應應墊以膠墊、油灰等填填料和墊料。3、淋浴器安裝牢固固，表面無劃劃傷，開啟靈靈活，出水暢暢通。4、洗手盆安裝牢固，龍龍頭出水順暢暢、無泄漏；；下水安裝正正確、無漏。5、固定洗臉盆、洗手手盆、洗滌盆盆、浴盆等排排水口接頭等等，應通過旋旋緊螺母來實實現，不得強強行旋轉落水水口，落水口口與盆底相平平或略低于盆盆底。6、鍍鉻龍頭等各種配配件，不準管管子鉗擰緊，不不得已時應在在管子鉗的鉗鉗口墊軟布，以以免鍍鉻層脫脫落，影響美美觀及使用壽壽命。7、浴缸排水采用硬管管連接且無滲滲漏，浴缸底底座用中砂填實。8、衛生潔具在墻面固固定時，采用用預埋膨脹螺栓栓支架固定；；在地面固定定時用白水泥泥填縫，應做做到不破壞防防水層。9、衛生器具的位置、標標高、間距等等尺寸，要按按設計圖紙或或標準圖集將將線放好。10、衛生器具的的陶瓷件與支支架接觸處應應平穩妥帖，必必要時應加軟軟墊，如陶瓷瓷件易直接用用預埋螺栓或或膨脹螺栓固固定在墻上時時，螺栓應加加軟墊圈；擰擰緊螺栓不得得用力過猛，以以免陶瓷破裂裂。11、需裝設冷水、熱水水龍頭的衛生生器具，應將將冷水龍頭裝裝在右手側，熱熱水龍頭裝在在左手側。12、瓷器安裝應符合高高度規定，距距離一致，多多個器具安裝裝間距均勻一一致；拉線找找平，上邊沿沿應處在一條條水平線上，不不得里出外進進，高低不平平。13、各種衛生器具安裝裝高度參考下下表執行：項次衛生器具名稱衛生器具安裝高度度（mm）備注1洗臉盆和洗手盆800自地面至上邊緣2浴盆5203蹲式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱900由地面至水箱底4坐式大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式510自地面至水箱底虹吸噴射式4705淋浴噴頭2100從噴頭底部至地面面14、高低位水箱內部零零件安裝時要要保證各個部部件在水箱內內的位置合理理；高位水箱箱進水拉把（低低水箱扳把）和下水水口應放在水水箱內側，以以免使用時相相互干擾，產產生卡阻。15、瓷器安裝螺絲時應應對準螺絲扣扣，尤其是使使用塑料和尼尼龍切勿用力力過猛，以免免將零件擰壞壞或扳手滑脫脫，碰壞瓷器器。16、安裝瓷質衛生器具具時，木螺絲絲與衛生器具具之間應墊鉛鉛墊圈，這樣樣易裝緊又不不易壓裂瓷質質衛生器具。17、衛生器具安安裝的共同要要求就是平、穩穩、準、牢、不不漏，使用方方便，性能良良好。平，就就是同一房間間同種器具上上口邊緣要水水平；穩，就就是器具安裝裝好后無擺動動現象；牢，就就是安裝牢固固，無脫落松松動現象；準準，就是衛生生器具平面位位置和高度尺尺寸準確，在在設計圖紙無無明確要求時時，安裝高度度可參照表一一進行，特別別是同類器具具要整齊美觀觀；不漏，即即衛生器具上上、下水管接接口連接必須須嚴格不漏，使使用方便，即即零部件布局局合理，閥門門即手柄的位位置朝向合理理；性能良好好，就是閥門門、水嘴使用用靈活，管內內暢通；衛生生器具的排出出口應設置存存水彎，阻止止下水道中的的污濁氣體返返回室內。18、馬桶安裝須須與排污管連連接密封，馬馬桶底座禁止止用水泥砂漿漿固定，底座座外邊采用玻玻璃膠封閉。19、蹲式大便器器的排水口漏漏水應注意以以下幾種可能能導致產生漏漏水的因素：：1）排水管甩口高度不不夠，大便器器的排水口插插入承口的深深度不夠，或或根本未插入入承口內。2）環口間距不勻。3）衛生間防水層未做做好。20、瓷器安裝后后必須平穩、牢牢固，竣工前前應逐個檢查查，保證零件件齊合、開關關靈活、無松松動損壞現象象。21、潔具安裝完完成后應進行行通水試驗，檢檢查滲漏水情情況。第三節驗驗收要求一、執行標準：《建筑工程施工質質量驗收統一一標準》（GGB503000-20001）《建筑裝飾裝修工工程質量驗收收規范》GBB502100-20011《住宅裝飾裝修工工程施工規范范》(GB500327-22001)《建筑給排水施工工質量驗收規范范》GB500242-22002二、試驗記錄及基基本要求1、給水管道及配件件安裝施工質質量標準及驗驗收要求項次項目內容驗收要求檢驗方法1主控項目給水管道水壓試驗室內給水管道的水水壓試驗必須須符合要求。塑料管PP-R給給水系統應在在試驗壓力下下穩壓1h，壓力降不不得超過0.05MMpa，同時檢查查個連接處不不得滲漏2給水系統通水試驗給水系統交付使用用前必須進行行通水試驗并并做好記錄。觀察和開啟閥門、水水嘴等放水3一般項目管道的吊架、固定定管道的支吊架安裝裝應平整牢固固，其間距應應符合規范規規定。觀察和尺量檢查2、排水管道及配件件安裝施工質質量標準及驗驗收要求項次項目內容驗收要求檢驗方法1主控項目排水管道灌水試驗隱蔽或埋地的排水水管道在隱蔽蔽前必須做灌灌水試驗，其其灌水高度應應不小于底層層衛生器具的的上邊緣或底底層地面高度度。滿水15min水面下下降后，再灌灌滿觀察5min，液面不降降，管道及接接口無滲漏為為合格2一般項目室內排水管道安裝通向室外的排水管管，穿過墻壁壁或基礎必須須下返時，應應采用45°三通和45°彎頭，并應應在垂直管段段頂部設置清清掃口。觀察和尺量檢查3由室內通向室外排排水檢查井的的排水管，井井內引入管應應高于排出管管或兩管頂相相平，并有不不小于90°的水留轉角角，如落差大大于300mmm可不受限限制。觀察和尺量檢查4用于室內排水的水水平管道與水水平管道與立立管連接應采采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管與排出管管的連接，應應采用兩個45°彎頭或曲率率半徑不小于于4倍管徑的90°彎頭。觀察3、記錄資料：1）材料報驗單2）管道系統水壓試驗驗記錄3）給水管道通水記錄錄4）排水管道灌水、通通水試驗記錄錄5）隱蔽工程記錄6）室內給水管道及配配件安裝工程程檢驗批質量量驗收記錄第四節通通病防治1、室內給水管道安安裝質量通病防治措施地下埋設管道漏水水或斷裂A、嚴格按照施工規規范進行管道道水壓試驗，認認真檢查管道道有無裂縫、零零件和管絲頭頭是否完好，管管道接口應嚴嚴格按標準工工藝施工。B、管道嚴禁禁鋪設在凍土土或未經處理理的松土上，管管道支墩間距距要合適，支支墊要牢靠，接接口要嚴密，變變徑不得使用用管補心，應應該用異徑管管箍。C、冬期施工工前或管道試試壓后將管道道內積水認真真排泄干凈，防防止結冰凍裂裂管道或零件件。D、管道周圍圍埋土要用手手夯分層夯實實，避免管道道局部受力過過大，絲頭損損壞。管道立管甩口不準準A、管道甩口標高和和坐標經核對對準確后，及及時將管道固固定牢靠。B、施工前結結合編制施工工方案，認真真審查圖紙，全全面安排管道道的安裝位置置 關鍵部位的的管道甩口尺尺寸應詳細計計算確定。C、管道安裝裝前注意土建建施工中有關關尺寸的變動動情況，發現現問題，及時時解決。給水管出水混濁A、用塑料給水管等等新型管材代代替鋼管作為為生活給水管管，若采用鋼鋼管作為給水水管，應盡量量采用質量合合格的熱浸鍍鍍鋅鋼管。B、水管交付付使用前，應應先用含氯水水在管中置留留24h以上進行消消毒，再用飲飲用水沖洗，水水質潔白透明明方可使用。C、鋼板水箱箱做玻璃鋼內內襯或其他符符合衛生標準準的水箱代替替普通鋼板水水箱。室內消火栓箱安裝裝及配管不規規范A、明裝管道應橫平平豎直，與建建筑線條相協協調。B、安裝消火火栓箱時對標標高要認真核核對，無誤后后方可安裝，安安裝后應隨手手將接口處多多余的油麻清清理干凈。嚴嚴格執行規范范將水龍帶折折掛在掛釘上上或卷在卷盤盤上加強對消消防設施的保保護和管理，對對有礙使用的的應及時維護護與修理。室內給水系統吹洗洗不認真A、嚴格執行規范，在在系統水壓試試驗后或交付付使用前，必必須單獨進行行管路系統的的沖洗試驗，達達到檢驗規定定。B、按沖洗試試驗表內規定定如實填寫，歸歸檔備查。2、室內排水管道安安裝質量通病防治措施排水管道堵塞A、及時堵死封嚴管管道的甩口，防防止雜物掉進進管膛。B、衛生器具具安裝前認真真檢查原甩口口，并掏出管管內雜物。C、管道安裝裝時認真疏通通管膛，除去去雜物。D、保持管道道安裝坡度均均勻，不得有有倒坡。E、生活排水水管道標準坡坡度應符合規規范規定，無無設計規定時時，管道坡度度應不小于1%。F、合理使用用零件，地下下埋設鑄鐵管管道應使用TY和Y形三通，不不宜使用T形三通，水水平橫管避免免使用四通，排排水出墻管及及平面清掃口口需用兩個45°彎頭連接，以以便流水通暢暢。G、交工前，排排水管道應作作通球試驗，衛衛生器具應作作通水檢查。H、立管檢查查口和平面清清掃口的安裝裝位置應便于于維修操作。I、施工期間間，衛生器具具的返水彎絲絲堵最好緩裝裝以減少雜物物進入管道內內。排水管道甩口不準準A、管道安裝后要墊墊實，甩口應應及時固定牢牢靠。B、在編制施施工方案時，要要全面安排管管道的安裝位位置，及時了了解衛生器具具的規格尺寸寸，關鍵部位位應做樣板交交底。C、與土建密密切配合，隨隨時掌握施工工進度，管道道安裝前要注注意隔墻位置置和基準線的的變化情況，發發現問題及時時解決。灌水試驗不認真，質質量不合格A、應嚴格按施工程程序進行，堅堅持不灌水不不得隱蔽，嚴嚴禁進入下一一道工序，在在灌水試驗時時應參加檢查查的有關人員員不能參加時時，不得進行行灌水試驗，灌灌水試驗記錄錄表應由專人人填寫，技術術部門對有關關資料應定期期。B、檢查封堵堵用膠囊保存存時應涂擦滑滑石粉，膠囊囊在管內躲開開接口處，發發現封堵不嚴嚴時可放氣，待待調整好位置置后再充氣，膠膠囊與膠管接接口處應綁扎扎緊密。3、室內衛生器具安安裝質量通病防治措施大使器與排水管連連接處漏水A、安裝大便器排水水管時，甩口口高度必須合合適，坐標應應準確并高出出地面。B、安裝蹲坑坑時，排水管管甩口要選擇擇內徑較大，內內口平整的承承口或套袖以以保證蹲坑出出口插入足夠夠的深度，并并認真做好接接口處理，經經檢查合格后后方準填埋隱隱蔽。C、大便器排排出口中心對對正水封存水水彎承口中心心，蹲坑出口口與排水管連連接處的縫隙隙要用油灰或或用石灰水泥泥混合灰填實實抹平，以防防止污水外漏漏。D、大便器安安裝應穩固、牢牢靠，嚴禁出出現松動或位位移現象。E、作好廁所所地面防水，保保證油氈完好好無破裂，油油氈搭接處和和與管道相交交處都要澆灌灌熱瀝青，預預留管口周圍圍空隙必須用用細石混凝土土澆筑嚴實。F、安裝前認認真檢查大便便器是否完好好，底層安裝裝時，必須注注意土層夯實實，如不能夯夯實，則應采采取措施,嚴防土層沉沉陷造成管口口脫落。蹲坑上水進口處漏漏水A、綁扎膠皮碗前，應應檢查膠皮碗碗和蹲坑上水水連接處是否否完好。B、選用合格格的膠皮碗，沖沖洗管應對正正便器進水口口，蹲坑膠皮皮碗應使用14＃銅絲兩道錯錯開綁扎擰緊緊，沖洗管插插入膠皮碗角角度應合適，偏偏轉角度不應應大于10°。C、蹲坑上水水連接口應經經試水無滲漏漏后再做水泥泥抹面。D、蹲坑上水水接口處應填填干砂或裝活活蓋，以便維維修。衛生器具安裝不牢牢固A、安裝衛生器具宜宜盡量采取擰擰栽合適的機機螺絲。B、安裝洗臉臉盆可采用管管式支架或圓圓鋼支架。地漏匯集水效果不不好A、地漏的安裝高度度偏差不得超超過允許偏差差。B、地面要嚴嚴格遵照基準準線施工，地地漏周圍要有有合理的坡度度。衛生器具返水A、埋地排水管道應應盡量走直線線，窨井或其其他排水點布布置不能遠離離排水立管。B、排水立管管應按規定設設置通氣管。4、部件制作及安裝裝質量通病防治措施防火閥動作不靈活活A、按氣流方向調整整安裝方向；；B、按設計要要求對易熔片片作熔斷試驗驗，在使用過過程中定期更更換；C、調整閥體體軸孔同心度度；D、減小閥板板外形尺寸，使使閥體與閥板板之間的間隙隙適當，在保保證原閥板重重量不變的情情況下可作配配重。第二章建筑電電氣工程室內電氣安裝分部部工程劃分為為分部工程子分部工程分項工程建筑電氣分部工程程電氣照明安裝配電箱安裝；電線線、電纜導線線和線槽敷設設；電線、電電纜導線和線線槽敷線；導導線連接和線線路電氣試驗驗；普通燈具具安裝；插座座開關安裝；；建筑照明運運作。第一節材材料控制一、基本要求：1、管材的質量檢查1.1管材、粘結劑劑等材料規格格應符合設計計及有關規定定的要求，并并應由管材供供應商配套供供應，產品應應具有質量檢檢驗部門的產產品合格證和和產品性能說說明書，并應應表明產品規規格和生產日日期。1.2管道外觀要要一致，內壁壁光滑平整，管管身不得有裂裂紋，管口不不得有破損、裂裂口、變形等等缺陷。管材材耐壓強度及及剛度應滿足足設計要求2、電線管（PVCC）的檢查塑料電線保護管及及接線盒必須須是阻燃型產產品，外觀不不應有破損及及變形。銘牌牌是否符合合合同規定，管管線上各參數數字跡是否清清晰，材質厚厚度是否達到到標準，合格格證、實驗報報告等資料是是否齊全。如如有必要，抽抽樣送檢。3、開關、插座的檢查查開關、插座的電氣氣和機械性能能應進行現場場抽樣檢測，檢檢測規定為：：⑴不同極性帶電部件件間的電氣間間隙和爬電距距離不小于33mm。⑵絕緣電阻值不小于于0.5MΩ。4、燈具所用燈泡的的功率應符合合安裝說明要要求。二、材料質量控制制1、做好進場電氣材料料和設備的驗驗收準備工作作。選擇并清清理存放場地地，準備好相相應驗收計量量器具，調配配搬運的人力力及設備，要要準確掌握有有關驗收標準準。2、核對進場電氣材料料及設備的憑憑證、票據、銘銘牌、合同等等有關資料，核核對電氣材料料來源地、規規格及設備內內的元器件產產地、規格是是否與合同相相符，如果出出現問題及時時上報，問題題未解決前不不應接受。3、觀察所送電氣材料料包裝是否完完整，附件、備備件應齊全。設設備，材料外外觀不應有破破損，如果有有破損，應做做記錄并及時時上報，問題題未解決前不不得進行數量量和資料驗收收。4、檢驗數量和質量。數數量驗收按照照規定分別采采取點件、檢檢尺。質量驗驗收，先進行行外觀檢測，如如有必要就抽抽樣送檢。5、經過數量和質量驗驗收合格的材材料及設備要要及時辦理驗驗收手續，需需要質量復檢檢的，資料應應該存檔備案案。6、因某些非主要因素素不能驗收或或驗收中問題題供需雙方已已有解決意見見而工程急需需時，可以暫暫且驗收、使使用，待問題題正式解決后后在辦理正式式驗收手續。7、具體設備材料的的驗收細則：：序號項目檢查要求1電纜電纜到貨后，先進進行外觀檢驗驗，檢查包裝裝外皮是否有有破損，其要要對電纜的規規格、型號、生生產廠家、截截面積、長度度等進行檢驗驗，看其是否否符合設計的的要求，然后后拆封，任取取一段，檢查查外皮是否有有損壞，絕緣緣層厚度是否否達到國家標標準，合格證證、檢驗報告告是否一一俱俱全，最后進進行絕緣測試試，合格后方方能入場使用用。如有必要要，抽樣送檢檢。2電纜橋架電纜橋架和線槽到到貨后，先檢檢查外觀，看看油漆是否有脫落，其其次檢查橋架架、線槽是否否平直，然后后檢驗鋼板的的厚度是否達達到國家標準準的要求，最最后檢查配件件及相關資料料是否齊全。如如有必要，抽抽樣送檢。3電線管（PVC）塑料電線保護管及及接線盒必須須是阻燃型產產品，外觀不不應有破損及及變形。銘牌牌是否符合合合同規定，管管線上各參數數字跡是否清清晰，材質厚厚度是否達到到標準，合格格證、實驗報報告等資料是是否齊全。如如有必要，抽抽樣送檢。金金屬電線保護護管及接線盒盒的檢查及接接線盒外觀不不應有折扁和和裂縫，管內內應無毛刺，管管口應平整。

通信系統使用的終端盒、接線盒與配電系統的開關、插座，宜選用同一系列產品。第二節過過程監控一、作業前的準備備工作管線開槽。為了將將來墻體不造造成開裂現象象，因此對管管線開槽的寬寬度由要求，以以20mmPPVC管為例例：單管不得得小于40mm，雙管不得得小于70mm，避免三管管的現象出現現。檢查土建是否抹灰灰完畢或是打打了灰餅。檢查土建的水平標標高線是否已已彈出。二、配管及底盒安安裝作業1、暗線敷設必須配配PVC阻燃管管套埋設，并并用彎頭、直直節．接線盒盒等連接。2、管線相接處膠水水要涂抹均勻勻，粘接要牢牢固；固定管管線的扎絲要要使用雙股，綁綁扎距離不宜宜超過800mm，在接頭處處的兩側都因因該綁扎扎絲絲；由于混凝凝土厚度有限限，因此，不不允許出現三三條管線直接接疊加在一處處的現象。3、底盒鑲接。底盒盒鑲接施工是是在抹灰之前前，因此底盒盒出墻的尺寸寸，要按照土土建事先打的的灰餅進行有有效控制，驗驗收時有必要要用靠尺進行行檢驗出墻尺尺寸。4、穿線管拐彎時要使使用煨彎器，或或者使用彎頭頭，嚴禁打死死折造成穿線線不暢或將來來無法換線。5、當管線長度超過115m或有兩兩個直角彎時時，應增設拉拉線盒。6、電管與水管之間間的平行距離離不應小于3300mm，交交叉距離不應應小于1000mm。7、電源管線應預先先固定在墻體體槽中，要保保證套管表面面凹進墻面55mm以上，經經檢驗認可，電電源線連接合合格后，應澆澆濕墻面，用用1：5水泥漿封閉閉，表面要平平整，且低于于墻面5mmm。電源底盒盒安裝要牢固固，面板底面面平整與墻面面吻合。8、暗裝的線管要固固定牢固，否否則墻面易開開裂。9、分戶箱安裝。分戶戶箱是在抹灰灰結束之后進進行安裝，應應根據分戶箱箱面板的厚度度來決定高出出抹灰面的尺尺寸，一般情情況下，這個個尺寸需面板板厚度上再加加上2mm左右的的膩子、油漆漆的厚度。第三節驗收收要求一、安裝質量控制制1、底盒是否端正。2、電線導管要暢通，用用手來回抽導導管內導線，應應能抽動，以以便以后能更更換損壞的電電線。3、配線：3.1電線阻燃管中中不可有接頭頭，穿入配管管導線的接頭頭應設在接線線盒內，接頭頭搭接應牢固固，絕緣帶包包纏應均勻緊緊密。3.2配線時，相相線與零線的的顏色應不同同；同一住宅宅相線(L)顏色應統統一，零線((N)宜用藍色色，保護線((PE)必須用用黃綠雙色線線。3.3同一回路電電線應穿入同同一根管內，但但管內總根數數不應超過88根，電線總總截面積(包括絕緣外外皮)不應超過管管內截面積的的40%。強弱電線路路要分開布線線，不允許強強弱電線路共共同走一根穿穿線管。強弱弱電線要距離離500mmm以上，避免免信號干擾；；電源線及插插座與電視線線及插座的水水平間距不應應小于5000mm。3.4電源線走向向橫平豎直，不不可斜拉，并并且避開壁鏡鏡，什物架．．家具等物的的安裝位置，防防止被電錘、釘釘子損傷。電電源線埋設時時，應考慮與與電熱水器、水水管及弱電管管線等保持5500mm以以上的距離。3.5連接開關、螺螺口燈具導線線時，相線應應先接開關，開開關引出的相相線應接在燈燈中心的端子子上，零線應應接在螺紋的的端于上。3.6電線接頭一一定要涮錫，接接頭可以用高高壓自粘帶和和黑膠布進行行包扎。4、開關及插座面板：：4.1蹺板開關安安裝方向一致致，下端按入入為通,上端按入為為斷.插座開關.面板緊固時時,應用配套的的螺釘。4.2蹺板開關距距地1400mm，距門邊1550~2000mm。5、質量檢查：5.1是否清理底底盒的灰及雜雜物。5.2面板表面是是否清潔，無無變形，安裝裝是否端正、嚴嚴密并與墻面面平。5.3同一室內開開關方向是否否一致。5.4同一室內的的電源、電話話、電視等插插座面板應在在同一水平標標高上，高差差應小于5mmm；成排安安裝的開關高高低差小于22mm。5.5開關與控制制的燈具的順順序是否一致致。5.6插座的相線線、零線、地地線是否壓按按混亂，用電電筆或插座檢檢測器檢查插插座線序，必必須是左零右右火上地線。5.7用電筆檢查查開關線序，開開關必須控制制火線，導線線進入器具處處應絕緣良好好，不傷線芯芯，插座的接接地線是否單單獨敷設。5.8面板的配套套塑料螺絲頭頭是否齊全。二、燈具安裝1、重量超過3kg的的燈具，一定定要固定在螺螺栓或預埋吊吊勾上，禁止止使用木楔固固定；安裝高高度小于2..4m的燈具金屬屬外殼必須做做保護接地。2、電路完成后要及時時進行驗收，合合格后方可進進入下一工序序。3、工程竣工時應向業業主提供電氣氣工程竣工圖圖。驗收檢查查合格后要注注意保存好水水電路施工圖圖紙，并且要要求圖紙與實實際要相互一一致，圖紙是是將來進行維維修的依據。4、質量檢查：4.1強弱電間距距5.0cm。4.2導線間和導導線對地間電電阻必須大于于0.5MΩ。4.3是否有裸線線直埋墻里現現象（死線現現象）。4.4檢查漏電保保護器的試驗驗按鈕或用插插座檢測器檢檢查漏電保護護器，動作要要靈活。4.5用絕緣電阻阻表檢測各回回路絕緣電阻阻值不小于00.5MΩ。第四節通病防治質量通病防治措施電線管（PVC管管）敷設不符符合要求

A、加強對現場施工工人員施工過過程的質量控控制，對工人人進行針對性性的培訓工作作；管理人員員要熟悉有關關規范，從嚴嚴管理。B、電線管多多層重疊一般般出現在高層層建筑的公共共通道中。當當塔樓的住宅宅每層有6套以上時，建建議土建最好好采用公共走走廊天花吊頂頂的緊飾方式式，這樣電專專業的大部分分進戶線可以以通過在吊頂頂之上敷設的的線槽直接進進入住戶。也也可以采用加加厚公共走道道樓板的方式式，使眾多的的電線管得以以隱蔽。電氣氣專業施工人人員布管時應應盡量減少同同一點處線管管的重疊層數數。C、電線層不不能并排緊貼貼，如施工中中很難明顯分分開，可用小小水泥塊將其其隔開。D、電線管埋埋入磚墻內，離離其表面的距距離不應小子子15mm，管管道敷設要”橫平豎直”。E、電線管的的彎曲半徑（暗暗埋）不應小小于管子外徑徑的10倍，管子彎彎曲要用彎管管機或拗捧使使彎曲處平整整光滑，不出出現扁折、凹凹痕等現象。F、電線管進進入配電箱要要平整，露出出長度為3-5mm，管管口要用護套套并鎖緊箱殼殼。進入落地地式配電箱的的電線管，管管口宜高出配配電箱基礎面面50-80mmm。G、預埋PVC電線管時，禁禁止用鉗將管管口夾扁、拗拗彎，應用符符合管徑的PVC塞頭封蓋管管口，并用膠膠布綁扎牢固固。導線的接線、連接接質量和色標標不符合要求求A、加強施工人員對對規范的學習習和技能的培培訓工作。B、多股導線線的連接，應應用鍍鋅銅接接頭壓接，盡盡量不要做”羊眼圈”狀，如做，則則應均勻搪錫錫。C、在接線柱柱和接線端子子上的導線連連接只宜1根，如需接接兩根，中間間需加平墊片片；不允許3根以上的連連接。D、導線編排排要橫平豎直直，剝線頭時時應保持各線線頭長度一致致，導線插入入接線端子后后不應有導體體裸露；銅接接頭與導線連連接處要用與與導線相同顏顏色的絕緣膠膠布包扎。E、材料采購購人員一定要要按現場需要要配足各種顏顏色的導線。F、施工人員員應清楚分清清相線、零線線（N線）、接地地保護線（PE線）的作用用與色標的區區分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相相時一般宜用用紅色；零線線（N線）應用淺淺藍色或藍色色；接地保護護線（PC級）必須用用黃綠雙色導導線。配電箱的安裝、配配線不符合要要求A、安裝箱體時與土土建配合不夠夠，土建補縫縫不飽滿，箱箱體安裝時沒沒有用水準權權校水平。B、認真將箱箱內的砂漿雜雜物清理干凈凈。C、箱體的“敲落孔”開孔與進線線管不匹配時時，必須用機機械開孔或送送回生產廠家家要求重新加加工，或訂貨貨時嚴格標定定尺寸，按尺尺寸生產。D、加強檢查查督促，增強強施工人員的的責任心。E、透切理解解驗收部門關關于接地的有有關規定。根根據供電部門門和市質檢總總站的要求，動動力箱的箱體體接地占和導導線必須明確確顯露出來，不不能在箱底下下焊接或接線線。接地的導導線按規范當當裝置的相線線截面S≤16mm2時，接地線線最小截面為為S；當16＜S≤35mm2時，接地線線的最小截面面為16mmm2；當S＞35mm2時，接地線線的最小截面面為S/2。

F、箱體內的的線頭要統一一，不能裸露露，布線要整整齊美觀，綁綁扎固定，導導線要留有一一定的余量，一一般在箱體內內要有10-5cmm的余量。開關、插座底盒和和面板的安裝裝、接線不符符合要求A、與土建專業密切切配合，準確確牢靠固定線線盒；當預埋埋的線盒過深深時，應加裝裝一個線盒。安安裝面板時要要橫平豎直，應應用水平儀調調校水平，保保證安裝高度度的統一。另另外，安裝面面板后要飽滿滿補縫，不允允許留有縫隙隙，做好面板板的清潔保護護。B、加強管理理監督，確保保開關、插座座中的相線、零零線、PE保護線不能能串接，先清清理干凈盒內內的砂漿。C、剝線時固固定尺寸，保保證線頭整齊齊統一，安裝裝后線頭不裸裸露；同時為為了牢固壓緊緊導線，單芯芯線在插入線線孔時應拗成成雙股，用螺螺絲項緊、擰擰緊。D、開關、插插座盒內的導導線應留有一一定的余量，一一般以100～150mmm為宜；要堅堅決杜絕不合合理的省料貪貪頭。燈具、吊扇安裝不不符合要求A、安裝燈具前，應應認真找準中中心點，及時時糾正偏差。B、按規范要要法語，成排排燈具安裝的的偏差不應大大于5mm，因此此，在施工中中需要拉線定定位，使燈具具在縱向、橫橫向、斜向以以及主同低水水平均為一直直線。C、日光燈的的吊鏈應相互互平直，不得得出現八字型型，導線引下下應與吊鏈編編叉在一起。D、預埋吊扇扇掛鉤時，應應用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼鋼與板內的鋼鋼筋固定在一一起，不準采采用螺紋鋼，吊吊鉤加工成型型應一致，且且刷防銹漆。吊吊扇的鐘罩能能夠吸頂且將將吊鉤和接線線盒遮住。成成排的吊扇應應成一直線，偏偏差≤5mm。E、陽臺燈具具的底盒鐵板板厚度≥0.5mmm，且油漆表表面均勻平滑滑，能很好地地起到防銹的的作用；玻璃璃罩不能太薄薄，以免安裝裝時破裂。F、天花吊頂頂的筒燈開孔孔要先定好坐坐標，除要求求平直，整齊齊和均等外，開開孔的大小要要符合筒燈的的規格，不得得太大，以保保證筒燈安裝裝時外圈牢固固地緊貼吊頂頂，不露縫隙隙。

G、施工人員員、采購人員員要認真執行行國家和地方方的有關規范范。電話、電視系統的的敷線、面板板接線不符合合要求A、加強對施工人員員的管理，與與土建專業密密切配合，施施工安裝完畢畢要清潔現場場，保持地面面和墻面清潔潔。B、多條電話話線在弱電豎豎井里敷設時時，要捆扎成成束，并要求求在每隔1..5m處固定定干線槽內，蓋蓋好線槽蓋板板。C、電話線接接頭要用防潮潮的接線接頭頭連接，用線線鉗壓緊；電電話座接線要要小心擰緊螺螺絲，既要緊緊固導線又不不能壓斷接線線（電話線芯芯較小）。D、DP箱里的電話話線要整齊排排列，每根電電話線的線頭頭均用防潮線線牌標明回路路和房問號碼碼，以方便日日后電話安裝裝。E、電視天線線的屏蔽層在在穿管時易被被硬物刮破，因因此在穿線前前應將管清理理干凈，將管管口磨滑，穿穿線時要小心心抽拉，以免免損壞屏蔽層層，確保電視視圖像、音質質的清晰。第三章裝飾飾裝修工程裝飾裝修分部工程程劃分為：分部工程子分部工程分項工程建筑裝飾裝修工程程地面磚面層；大理石面面層；實木復復合木地板面面層飾面磚飾面磚安裝；飾面面板安裝涂飾水性涂料涂飾；溶溶劑型涂料涂涂飾門窗特種門安裝；木門