第二章度假村的發展與現狀主講人:陳水映本章主要內容一、國外度假村的產生與發展歷程二、國內休閑度假村的發展與現狀三、國內休閑度假村發展面臨的主要問題一、國外度假村的產生與發展歷程1.休閑萌芽時期（19世紀以前）公元前1326年，spa的出現度假村作為產業在歐洲發展可以追溯到16世紀羅馬公共浴池遺址羅馬公共浴場遺址2.形成階段（19世紀-20世紀中葉）卡茨基爾山是美國早期的度假中心。新英格蘭，度假旅游開創的形式是多樣化的。歐洲，度假旅游已成為一種實實在在、勢不可擋的世紀“潮流”。美國卡茨基爾山澳大利亞黃金海岸3.發展階段(20世紀60年代-20世紀末)20世紀70年代后期，大多數歐共體國家有一半或一半以上的人口每年離家休假至少一次。20世紀后半期，隨著亞太地區經濟的快速發展，休閑度假旅游成為該區域的新時尚。1994年，到泰國旅游的外國人中80%以上是為了度假觀光，而新加坡的入境旅游者中以度假旅游為主要目的的人數占旅游總人數的60%。4.興盛時期（20世紀至今）20世紀末，歐美一些國家的度假旅游成為各類旅游產品中居主導地位的產品。以度假旅游為主要目的的旅游者，英國占59%，德國占75%，法國占57%，西班牙占55%。帶薪假期增多。法國的藍色海岸總的來說，從出現時間的先后來看，溫泉度假村最早出現，隨后依次出現海濱、滑雪以及其他類型的度假村。從經營季節上看，度假村是由夏季型發展到冬季型，再發展到四季型。從空間上看，歐洲最早開發度假村，然后依次向北美洲、南美洲、非洲、大洋洲和亞洲傳播。二、國內休閑度假村的發展與現狀1.國內休閑度假村的發展歷程我國度假歷史很早公元1893年，建立了北戴河別墅群20世紀80年代前興起了山地避暑旅游度假區、療養度假區（官辦、事業性質）1992年，中國度假旅游真正開始。1996年，國家旅游局將年度國家旅游主題定為“度假休閑游”。2.國內休閑度假村發展現狀從度假村地域類型來看從全國范圍來看從度假村運營模式來看三、國內休閑度假村發展面臨的主要問題1選址不當，吸引力不強PostRanchInn日本白川鄉合掌造2.盲目建設，缺乏特色美國的NaPaValley3.經營管理模式單一，忽略差異競爭中國度假村競爭的重點放在價格競爭及改造升級上。在所有步驟中，做好經營才是最難的。“情懷”的重要性浙江莫干山的裸心度假村裸心度假村的由來

裸心的創辦人，南非人高天成，在2005年來到中國。他想要在這塊無數世界各地投資者競相涌入的寶地，尋找一樣能在中國市場崛起的商品。花了六年的時間，他找到了，也成功的付諸于實行。當他在繁華喧鬧的上海工作時，非常思念南非的遼闊空間。他在農場長大，終日與草原為伴，與群山為伍。像多數人一樣，城市生活的緊張步調、空氣污染、生活壓力等等都令他窒息。他開始往鄉間尋找一個可以休憩、放松的地方。他七次深入在上海西邊的腹地尋覓，有時駕車，有時騎單車。最后，他見到了在一片竹林覆蓋下的莫干山——一個曾經是外國殖民時代的避暑圣地。在靠近山頭，座落著一棟棟早年西方人蓋的別墅，房屋結構都還完好。別墅大多都閑置著，有些看來有點破舊了。只有一小群本地人還住在這，靠制茶、種菜、和竹林為生。他靈機一動，知道自己需要什么了。費了好大的力氣一一找到這些農舍的主人，說服了村長，找上了地方干部。當地人根本無法理解他的想法，更不用說要付諸實行了——他想租下一些沒人住的農舍，改建成度假屋。然而，經過他不斷地奔走努力，裸心鄉終于在2007年誕生了。打從一開始，八棟度假屋就不斷的有客人入住。裸心度假村，無論是寬敞的豪華樹頂別墅，或是溫馨的夯土小屋，都盡顯奢華風貌。為了保護環境，減少污染，在度假村內，電動高爾夫球車是唯一的代步工具。在樹頂別墅露臺的私人按摩浴缸里小憩，沉浸在森林的靈氣里的同時，眺望綿延不絕的遠山，偶而還會瞥見在林中漫步的小鹿。如果愛好戶外運動，可以悠閑地騎山地車、爬山或騎馬。也可以在任何一個游泳池中，輕松的游泳戲水。夜幕低垂時可以參與一些文化或藝術的靜態的活動。而孩子們在有專人照顧