房屋拆遷合同范本范文在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是防止爭端的最好方式之一。則我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下列是小編精心整理的房屋拆遷合同范本，希望能夠幫忙到大家。

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營業執照注冊號：____________

法定代表人：________________

受委托拆遷單位___________

地址：______________________

營業執照注冊號：____________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯系：__________________

住〔地〕址：________________

根據有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的根底上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條拆遷房屋依據

甲方因工程建設需要，經審查批準，于____年____月____日，取得了_______拆許字_______第號?房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條乙方房屋的根本情況

乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結構為_____，建筑面積為______平方米，從屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額為_______元整〔詳見附件一評估報告〕；

2、從屬物補償金額為_______元整〔詳見附件一評估報告〕；

3、搬遷補助費為_______元整；

4、停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

5、_______________________；

6、_______________________；

總計補償金額〔大寫〕_______元整。

第四條產權調換房屋

1、甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于____________________，建筑面積平方米〔其中：套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米〕。

產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產權調換的房屋為期房〔房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準〕，坐落于_______，建設用地規劃許可證為，建設項目施工許可證為_______，房屋用途為，屬結構，層高為_______，建筑層數為_______，地上_______層，地下_______層。〔房屋裝飾、設備規范見附件三〕

⑴、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

⑵、該房屋協議約定建筑面積為_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

⑶、該房屋單價為每平方米_______元〔人民幣〕，總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協議約定面積與產權登記面積有差別的，以產權登記面積為準。

房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差別，雙方同意按以下方式進行處理：

①_____________________________________；

②_____________________________________；

③_____________________________________。

⑸、規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。

乙方在通知達到之日起15日內有權做出是否退房的書面回答。乙方在通知達到之日內起15日內未作書面回答的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第五條差額結算

被撤除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_______年_______月_______日前結清。

第六條搬遷

乙方在_______年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方撤除。

第七條產權調換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

2、甲方應當在產權調換房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的`，甲方按補償金額的_______％向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_______元，按個月計算，計_______元；甲方先支付乙方_______個月，計_______元，余_______個月，計_______元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。〔臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。〕

2、甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

第九條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條注銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。

被拆遷房屋的水、電、、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條協議的爭議解決

本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議〔附件四〕。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份。

甲方:〔簽章〕____________乙方：〔簽章〕___________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人〔簽章〕：_____委