一般高層住宅樓消防設施配置要求住宅建筑分高層和單多層，建筑高度不大于27m的住宅建筑為單多層；高層又分一類和二類，建筑高度大于54m的住宅建筑為一類，建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑為二類。建筑高度超過100m的高層建筑稱為超高層建筑。一般一類高層住宅消防設施有以下配置要求：1） 室外消火栓給水系統配置。2） 室內消火栓給水系統配置。3） 自動噴水滅火系統配置。4） 泵房、消防水池和水箱配置。5） 火災自動報警系統配置。6） 防排煙系統配置。7） 消防電梯配置。8） 應急照明和疏散指示標志配置。9） 建筑滅火器配置。（一） 高層建筑必須設置室外消火栓給水系統。其室外消防用水量不應小于40L/s。室外消火栓的數量應經計算確定，每個室外消火栓的用水量為10?15L/s，應設2?3個室外消火栓。室外消火栓給水管網應布置成環狀，其進水管不宜少于兩條。室外消火栓應沿高層建筑均勻布置，距樓的距離宜為5?40m，距路邊的距離不宜大于2m，與被保護對象的距離不應大于150m。（二） 高層建筑必須設置室內消火栓給水系統。室內消火栓用水量不應小于40L/s，同時使用消防水槍數不應少于8支，每根豎管最小流量為15L/S。室內消火栓系統采用臨時高壓給水系統，消防管網應布置成環狀，包括設備層在內的各層均應設置室內消火栓。消火栓應設置在走廊、樓梯間及其休息平臺和前室明顯易于取用的地點。室內消火栓的布置應滿足同一平面2支消防水槍的2股充實水柱同時到達任何部位的要求，消火栓栓口動壓不應小于0.35MPa,且消防水槍充實水柱應按13m計算。室內消火栓的間距不應大于30m，消火栓栓口距地面宜為1.1m，消火栓口栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面相垂直，消火栓口的出水壓力不應大于0.5MPa，當大于0.7MPa時，必須設置減壓設裝置。因該建筑采用臨時高壓給水系統，在屋頂應設置儲水量不小于18m3的高位水箱。應采用同一型號規格DN65室內消火栓，配置公稱直徑為65MM的有內襯里且長度不宜超過25M的消防水帶。消防電梯前室應設室內消火栓，高層建筑的屋頂應設有一個裝有壓力顯示裝置的檢查用消火栓。（三） 高層住宅樓的沿街房和地下汽車庫，除不宜用水撲救的部位外，均應設置自動噴水滅火系統。沿街房和車庫自動噴水滅火系統設置場所火災危險等級均為中危險級II級，設計噴水強度不應低于8L/min?m2,作用面積不小于160m2。灑水噴頭應選用流量系數K=80的標準噴頭，每個報警閥組控制的標準噴頭數不應超過800個，并應在最不利點噴頭處，設置末端試水裝置。噴頭選用流量系數K=80，公稱動作溫度高于環境最高溫度30度，即68度的紅色噴頭，廚房區域選用93度的綠色噴頭。（四） 高層住宅樓采用臨時高壓消防給水系統，消防水泵房設在地下二層或一層，其出口直通室外。消防水泵房內設置消火栓泵三臺（兩用一備），噴淋泵三臺（兩用一備）。消火栓系統分高、低兩個區，用減壓閥進行分區。消火栓系統和噴淋系統在室外各設了三個地下式消防水泵接合器。室外消防用水量設計由市政給水管網直接供給，消防水池容量=室內消火栓用水量X火災延續時間+自動噴水滅火用水量X火災延續時間。消防水池總容量大于500m3時，應分成兩個獨立使用的消防水池。（五） 高層住宅地下車庫至地上商場應設置火災自動報警系統。地上住宅樓層的公共部位應設置火災自動報警，住宅套內宜設置火災探測器。高層住宅樓不僅需要報警，同時需要聯動自動消防設備.且只設置一臺具有集中控制功能的火災報警控制器和消防聯動控制器的保護對象，應采用集中報警系統，并應設置一個消防控制室。設置兩個及以上消防控制室的保護對象，或己設置兩個及以上集中報警系統的保護對象，應采用控制中心報警系統。系統應由火災探測器、手動火災報警按鈕、火災聲光警報器、消防應急廣播、消防專用xx、消防控制室圖形顯示裝置、火災報警控制器、消防聯動控制器等組成。除廚房、鍋爐房、發電機房等不易安裝感煙探測器的場所宜選用點型感溫火災探測器外，汽車庫、商場、空調機房、疏散走道等場所均宜選用感煙火災探測器。消防控制室設在該建筑的首層，采用耐火極限不低于2h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并設直通室外的安全出口。（六） 高層建筑其防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室或合用前室均應采用機械加壓送風系統，機械加壓送風機的全壓，除計算最不利環管道壓頭損失外，還應有余壓，其余壓值應滿足防煙樓梯間為40?50Pa，前室、合用前室、消防電梯間前室為25?30Pa。樓梯間宜每隔二至三層設一個加壓送風口，前室的加壓送風口應每層設置。機械加壓送風機可采用軸流風機或中、低壓離心風機，風機位置應根據供電條件、風量分配均衡、新風入口不受火、煙等威脅的因素確定。2、排煙：高層建筑內長度大于20m的疏散走道，商業建筑面積大于100m?且經常有人停留的地上房間；商業建筑面積大于300m?且可燃物較多的地上房間；地下或半地下建筑（室）、地上建筑內的無窗房間，當總建筑面積大于200m2或一個房間建筑面積大于50m\且經常有人停留或可燃物較多時，應設置排煙設施。排煙系統采用機械排煙，其排煙風機的風量擔負一個防煙分區排煙或凈空高度大于6M的不化防煙分區面積時，應按每平方米面積不小于60m3/h計算（單臺風機最小排煙量不應小于7200m3/h）擔負兩個或兩個以上防煙分區排煙時，應按最大防煙分區面積每平方米不小于120m3/h計算。排煙口應設在頂棚上或靠近頂棚的墻面上，且與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應小于1.50m，設在頂棚上的排煙口，距可燃構件或可燃物的距離不應小于1m，排煙口平時關閉，并應設置有手動和自動開啟裝置。防煙分區內的排煙口距最遠點的水平距離不應超過30m。在排煙支管上應設有當煙氣溫度超過280°C時能自行關閉的排煙防火閥。每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000m2，排煙口距該防煙分區內最遠點的水平距離不應超過30m。排煙風機的排煙量應按換氣次數不小于6次/h計算確定。同時還應設置補風系統，且補風量不小于排煙量的50%。（七） 高層建筑的商場和住宅的公共活動部位（建筑面積大于100m2）及地下汽車庫應配置建筑滅火器。滅火器配置場所的火災種類和危險等級：地下車庫為B類火災，嚴重危險級；商場為A類火災，嚴重危險級；住宅公共活動部位為A類火災，輕危險級。因此在建筑各層均配置ABC干粉滅火器。商住樓住宅部分宜配置建筑滅火器，其公共活動部位建筑面積大于100m2時，應配備1具1A的手提滅火器，每增加100m2時，增配1具1A的手提滅火器。（八） 高層建筑的下列部位應設置應急照明：樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室；配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、xx總機房以及發生火災時仍需堅持工作的其它房間和商業營業廳等人員密集的場所及公共建筑內的疏散走道。消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、配電室和自備發電機房、xx總機房以及發生火災時仍需堅持工作的其它房間的應急照明照度，應保證正常照明的照度。高層建筑的疏散走道和安全出口處應設燈光疏散指示標志，并宜設在墻面上或頂棚上。安全出口標志宜設在出口的頂部；疏散走道的標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面1m以下的墻面上。走道疏散標志燈的間距不應大于20m。（九）該高層建筑應設置消防電梯；消防電梯的設置數量，當每層建筑面積小于1500m2