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本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業公司程序文件－消防管理控制程序物業公司程序文件－消防管理操縱程序之相關制度和職責，物業公司程序文件:消防管理操縱程序1.0目的為預防事故發生及事故發生時將其危害降低到最小程度,保障人身及財產的安好,特對消防應急處理予明確規定。2.0范圍適用于公司管理工程發...

物業公司程序文件:消防管理操縱程序

1.0目的

為預防事故發生及事故發生時將其危害降低到最小程度,保障人身及財產的安好,特對消防應急處理予明確規定。

2.0范圍

適用于公司管理工程發生的火災、燃氣、油類泄漏爆炸事故的處理。

3.0職責

3.1管理處負責消防系統的使用管理。

3.2安保部負責全公司人防工作的監視檢查,定期組織管理處舉行安好消防演習。

3.3工程部負責技防工作監視檢查,并組織一季度一次的消防安好檢查。

3.4消防設備由工程部囑托供方維護保養,管理處負責保養處境的日常監視。

4.0程序

4.1火災預防,各單位應加強對消防事故的人防、技防和物防。

4.1.1公司每季度對管理處消防組織體系、設備設施的運行處境舉行檢查評比,將察覺的隱患通報管理處,管理處將問題轉呈相關方處理并負責跟蹤驗證。

4.1.2管理處須派專人24小時在消防中心值班,監視火災報警系統、消防聯動系統的工作。察覺預報展現火災,立刻派人現場巡察,若為誤報,須排出故障,使主機復位。若發生火災按4.2.1條處理。

4.1.3燃氣管理按《北京市燃氣管理條例》、《北京市燃氣安好管理規定》相關條文執行。

4.1.4柴油發電機的油庫須按模范建立,油箱下方應砌池,池中放入細沙,當油泄漏時,被沙吸收,流不出油庫,不會將火帶出油庫。油庫內應裝自動滅火裝置,門應防火密封。察覺油庫起火,急速啟動滅火裝置,防止油箱爆炸,并打電話119及通報給公司相關部門。

4.1.5管理處定期舉行安好消防演習,演習作業概括事項根據《安好保衛管理手冊》中關于制定滅火應急方案和舉行演練的規定和《緊急處境處理操縱程序》執行。

4.2火災處理

4.2.1發生火警時,在初期火災時間(5分鐘)內不能撲滅火災時,管理處應立刻撥"119"報警,同時根據《安好保衛管理手冊》中滅火應急規程規定,組織義務消防隊員做好滅火、救人、引導住戶疏散等工作。4.2.2各單位對滅火流程和規定按照《安好保衛管理手冊》中相關文件執行。

5.0相關文件與記錄

《安好保衛管理手冊》

塔吊操作

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