學(xué)校商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?甲方(出租?方)：乙?方(承租方?)：現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成如下租?房協(xié)議，以?資信守：?一、房屋座?落地點：面?積：附屬物?：二、租?賃期限：年?，即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日三?、租金及交?納時間：每?月元，按月?付一次，先?付后住，其?中第一次付?款元，在之?前付清;第?二次付款元?，在之前付?清，依次類?推。四、?租房押金：?元，到期結(jié)?算后歸還。?五、違約?責(zé)任：自合?同簽訂后既?產(chǎn)生法律效?力，任何一?方均不得無?故終止協(xié)議?。如發(fā)生違?背情況，違?約方應(yīng)支付?給守約方違?約金元，并?按實結(jié)算房?租。六、?租賃期間的?其他約定事?項：1、?甲方提供完?好的房屋及?設(shè)施，并按?國家規(guī)定辦?理好有關(guān)租?賃手續(xù)。乙?方不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)及?設(shè)施，否則?按價賠償，?2、水電?、閉路，寬?帶、電話及?衛(wèi)生費由使?用人(乙方?)承擔(dān)。?3、乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租或供非法?用途，外來?人員居住必?須主動辦理?暫住戶口手?續(xù)，若發(fā)生?非件，乙方?自負(fù)后果，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、租期內(nèi)如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?損失的，協(xié)?議自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。5、?甲乙任何一?方因特殊原?因提出前解?除合同，必?須提前一個?月通知對方?，否則視作?違約。6?、乙方如不?按時交付租?金、水電費?、電話費等?應(yīng)付費用，?甲方有權(quán)單?位解除協(xié)議?，收回房屋?，并有權(quán)向?乙方索取違?約金。7?、此協(xié)議未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?協(xié)議有同等?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)商?，協(xié)商不成?，由法院裁?決。8、?合同簽字生?效，視作中?介成功。中?介方合法取?得傭金，日?后雙方發(fā)生?變故，中介?傭金不作退?回。9、?電度，水度?，煤氣立方?。10、?補(bǔ)充。七?、本協(xié)議一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份。經(jīng)甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。甲方?(簽字)：?乙方(簽字?);號：?號：聯(lián)系?地址：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：??????聯(lián)?系電話：?日期：???????日期：?學(xué)校商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租方(?以下稱甲方?)：承租?方(以下稱?乙方)：?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的;3、?承租方拖欠?租金累計達(dá)?天的，并賠?償違約金元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金的%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費：由?乙方自行繳?納;(水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?)。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?_個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和違?約責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?十、爭議的?解決決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?出租方(?蓋章)：_?___承租?方(蓋章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代表人?(簽字)：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)系?地址：__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：_?___年_?___月_?___日學(xué)校商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）?出租方：(?甲方)承?租方：(乙?方)根據(jù)?國家、自治?區(qū)、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，經(jīng)過協(xié)?商一致訂立?本合同，并?共同遵守，?接受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)的監(jiān)督、?管理。一?、甲方同意?將坐落在_?___區(qū)?路街號?鋪位出租?給乙方作商?業(yè)用途使用?，建筑面積?____平?方米，分?jǐn)?共同面積_?___平方?米。二、?甲乙雙方協(xié)?定的租賃期?限，租金情?況如下：?租賃期限?月租金額(?人民幣)?小寫大寫?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日租金?按月結(jié)算，?由乙方在每?月的第日前?按付款方?式繳付租金?給甲方。?三、乙方向?甲方交納(?人民幣)?元保證金，?并按照雙方?簽訂的商鋪?租賃合同使?用商鋪，甲?方應(yīng)在租賃?期滿或解除?合同之日將?保證金本金?無息退還乙?方。四、?在租賃期內(nèi)?，甲方承擔(dān)?下列責(zé)任：?1、依合?同將商鋪及?設(shè)備交付乙?方使用。未?按約定交付?商鋪的，每?逾期一日，?須按月租金?額的___?_%向乙方?支付違約金?。2、負(fù)?責(zé)對商鋪定?期安全檢查?，承擔(dān)商鋪?主體結(jié)構(gòu)自?然損壞的維?修費用，如?因商鋪維修?須乙方臨時?搬遷時，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議;如因甲?方維修責(zé)任?而延誤商鋪?維修造成他?人人身傷亡?，財產(chǎn)損失?的，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。3、租?賃期間轉(zhuǎn)讓?該商鋪時，?須提前1~?____個?月書面通知?乙方，抵押?該商鋪須提?前____?日書面通知?乙方。4?、租賃期內(nèi)?，甲方如須?提前解除或?變更合同，?應(yīng)事前征得?乙方同意。?五、租賃?期內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、依時交?納租金。逾?期交付租金?的，每逾期?一日，乙方?須按當(dāng)月租?金額的__?__%向甲?方支付違約?金。如果逾?期十五天，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪。?2、嚴(yán)格按?商鋪使用性?質(zhì)使用該商?鋪，乙方擅?自改變商鋪?的用途，甲?方可不經(jīng)乙?方同意，單?方解除合同?，隨時收回?商鋪。3?、因使用需?要對商鋪進(jìn)?行擴(kuò)、加、?改建(含改?變間隔)，?室內(nèi)裝修或?增加設(shè)備，?必須經(jīng)甲方?書面同意并?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?租金，甲方?有權(quán)對工程?進(jìn)行監(jiān)督。?4、將商?鋪轉(zhuǎn)租、分?租的，適用?以下第點?：(1)?不得將商鋪?轉(zhuǎn)租或分租?。如違反則?視為乙方自?動放棄商鋪?使用權(quán)。本?合同在轉(zhuǎn)租?或分租之日?起解除，保?證金不予退?還，由此造?成的一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?(2)同?意將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租。?必須簽定轉(zhuǎn)?租合同，重?新設(shè)定租金?和其它合同?條款，并辦?理租賃登記?手續(xù)。5?、愛護(hù)和正?常使用商鋪?及其設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)商鋪及?其設(shè)備自然?損壞，應(yīng)及?時通知甲方?并積極配合?甲方檢查和?維修。因乙?方過錯延誤?維修而造成?他人人身傷?亡、財產(chǎn)損?失的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。使用商鋪?不當(dāng)或者人?為造成商鋪?損壞的，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。6、乙?方在承租的?商鋪內(nèi)需要?安裝或使用?超過水、電?表容量的任?何水、電設(shè)?備時，應(yīng)事?前征得甲方?同意，并由?甲方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)?，費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?7、注意防?火安全，不?得在商鋪內(nèi)?非法存放易?燃、易爆等?危險物品;?如因乙方違?反本項規(guī)定?而造成的損?失，責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?8、租賃?期內(nèi)，乙方?需提前解除?合同的，應(yīng)?事前告知并?征得甲方同?意。9、?租賃期屆滿?且甲方要求?收回商鋪或?解除合同之?日，應(yīng)交回?原承租商鋪?和設(shè)備給甲?方;如需繼?續(xù)承租商鋪?，應(yīng)提前_?___個月?與甲方協(xié)商?，雙方另訂?合同。1?0、在租賃?期內(nèi)必須遵?守國家有關(guān)?計劃生育政?策。六、?違約責(zé)任：?1、任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款或?者違反房地?產(chǎn)租賃管理?法律、法規(guī)?，另一方有?權(quán)依法提前?解除本合同?，造成的損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?、租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)定合?同且甲方要?求收回商鋪?，乙方逾期?不交出承租?商鋪的，甲?方除限期乙?方遷出和補(bǔ)?交占用期租?金外，并有?權(quán)按占用期?內(nèi)租金總額?的____?%收取違約?金。3、?租賃期內(nèi)任?何一方?jīng)]有?法定或約定?的理由而單?方提出解除?合同的，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?，并有權(quán)按?租賃有續(xù)期?內(nèi)租金總額?的____?%收取違約?金。七、?違約金、賠?償金應(yīng)在確?定責(zé)任后十?日內(nèi)付清，?每逾期一天?，按應(yīng)付全?額____?%支付滯納?金。八、?在租賃期內(nèi)?，經(jīng)安全鑒?定部門鑒定?商鋪不符合?安全使用標(biāo)?準(zhǔn)的，租賃?合同自然終?止，因此造?成的損失由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。九?、如因不可?抗力的原因?，造成本合?同無法履行?時，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十、本?合同履行中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，可?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴解?決。在協(xié)商?與訴訟期間?，雙方均不?得采用任何?方式威迫對?方。十一?、上述商鋪?在租賃期內(nèi)?，需要交納?的稅費，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十二?、本合同未?盡事宜，雙?方可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，但內(nèi)容不?得違反國家?、自治區(qū)、?市有關(guān)法