商用房租賃合同出租?方：

(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)為大力?發展教育事?業，提高沿?街房的經營?效益，根據?國家有關法?律法規，雙?方本著平等?互利、誠實?守信的原則?，經協商達?成如下租憑?合同：第?一條租憑?場所、租憑?期限及租金?一、甲方?將位于莒縣?城區岳石路?____號?莒縣第二實?驗小學綜合?樓沿街房的?號間門?面房及配套?設施出租給?乙方使用，?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。二、沿?街房租金?元，(人民?幣大寫)?元，在本合?同簽訂時一?次性交清。?三、本合?同簽定時，?乙方需向甲?方繳交電、?通訊等費用?押金(人民?幣大寫)?元。押金在?本合同終止?后一個月內?甲方一次性?退還給乙方?。續訂租賃?合同的，可?轉下一年度?使用。四?、費用的繳?納辦法：?1、電費：?甲方每月向?乙方代收。?2、水費?：甲方每月?向乙方代收?。第二條?雙方的權?利與義務?一、甲方的?職責1、?甲方承擔沿?街房公共設?施的維護保?養，負責非?乙方人為原?因造成的租?賃房屋損壞?的維修，并?做好沿街房?日常管理工?作。2、?甲方有責任?保證乙方在?本合同履行?期間不受干?擾地使用租?賃房屋。?3、甲方按?照服務指南?、收費標準?為乙方提供?服務，乙方?另有要求的?具體服務項?目應以書面?形式告知甲?方。二、?乙方的職責?1、乙方?租賃的沿街?房只能低噪?音經營，不?得從事上級?明文禁止的?經營，并對?自己的經營?活動承擔經?濟和法律責?任。2、?乙方在訂立?合同時，應?當熟悉甲方?的組織機構?、服務指南?、收費標準?、交易規則?、進場企業?守則以及市?場管理制度?，并嚴格按?照上述規則?入住經營。?3、租賃?期內，乙方?如將租賃商?住房轉讓給?第三方使用?，必須事先?書面征得甲?方的同意，?該第三方才?能成為本合?同的乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務，否則?，其轉讓行?為無效，后?果由乙方承?擔。4、?乙方在租賃?期間，必須?保證租用的?沿街房的設?備、設施完?好無損，不?得擅自改變?租賃房屋的?結構及用途?，如確實需?要改變的，?需書面報告?甲方經同意?后方可進行?。因乙方擅?自進行隔斷?、破墻等行?為，甲方有?權阻止，并?責令恢復原?狀和賠償損?失，阻止不?聽，甲方有?權中止合同?。5、乙?方應增強防?火意識，落?實防火措施?，不得在租?賃房屋內安?裝超負荷的?任何設備、?儀器或機械?。否則，造?成的后果由?乙方負責。?6、門面?上方的戶外?廣告不得高?于二樓臺?，否則甲方?有權予以強?行拆除，費?用由乙方承?擔。7、?乙方的任何?排油排煙排?水等均需從?沿街房門口?排出，不得?從窗子等東?側排出，否?則甲方有權?予以強行拆?除，恢復原?狀，費用由?乙方承擔。?第三條?合同的終止?一、甲、?乙雙方中的?任何一方若?要提前終止?合同，須提?前一個月通?知對方，方?可終止合同?。二、租?賃合同終止?后，乙方在?五天內必須?將租賃房屋?內屬于甲方?的全部設備?、設施完好?交還甲方;?損壞部分照?價賠償，裝?潢部分甲方?不予補償。?乙方拒不交?還或逾期未?搬遷的，甲?方有權強行?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔?。三、乙?方不按時交?納水電費，?甲方有權終?止合同。?第四條爭?議解決方式?一、履行?合同中發生?爭議時，首?先由甲、乙?雙方協商解?決或向當地?有關行政機?關申請調解?或仲裁，協?商或調解不?成向莒縣人?民法院起訴?。第五條?附則二?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?以書面形式?簽訂補充協?議。本合同?的補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。三?、本合同一?式兩份，雙?方各執一份?，從雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日商用房租賃合同（二）出租方(?甲方)：?地址：身?份證號碼：?電話：?承租方(乙?方)：地?址：身份?證號碼：?電話：根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他相?關法律法規?的規定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?甲乙雙方就?下列商用房?的租賃達成?如下協議，?并簽訂本合?同：第一?條：房室?基本情況?甲方出租的?商用房(以?下簡稱該商?用房或承租?商用房)坐?落于;乙?方承租的建?筑面積__?__平方米?，室內為未?經裝修的毛?坯房，乙方?須重新裝修?及設置經營?所需的配套?設施，乙方?對于該商用?房已實地察?看且已做過?必要的了解?。對于建筑?面積在計算?上可能出現?的微小誤差?，乙方表示?理解并接受?。第二條?：商用?房用途商?用房用途為?：乙方應?根據承租商?用房的具體?情況和相關?的法律法規?，設置自身?的經營項目?，并就及時?辦理合法的?報批(經營?)手續，否?則因些造成?的任何經濟?損失和后果?責任均應由?乙方承擔與?甲方出出租?商用房沒有?關系。第?三條：合?同期限、租?用標準1?、裝修期，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，裝修?期乙方不付?房租，但付?物業費，水?電費等其他?費用，裝修?期算在合同?期內，裝修?期內出現的?一切不良后?果均由乙方?負責與甲方?無關。2?、合同付款?期為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。付?款方式為年?付。租金為?每年___?_萬元整。?租金應于每?年提前兩個?月支付。逾?期不支付甲?方有權視為?乙方不再承?租該商用房?，另行租于?第三方或收?回商用房。?租金為稅?后租金，該?租金不含物?業費取暖費?，水電費等?一切費用。?商用房的?房產稅、人?所得稅物業?稅等由商用?房租金引起?的稅費均由?乙方承擔與?甲方無關。?第四條：?乙方須向甲?方支付保證?金萬元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲方收?到乙方保證?金及首期租?金后即將商?用房移交給?乙方，乙方?接收該商用?房以目前現?狀為準。?2、合同期?滿或中途解?除合同，乙?方應立即搬?離并交還承?租商用房給?甲方。交房?時乙方原有?的裝修配套?設施亦無條?件交歸甲方?。3、如?因乙方未能?履約付租金?導致合同解?除，甲方可?以提前通知?(或在承租?商用房門口?張貼通知信?函)甲方要?求收回商用?房，乙方應?按通知要求?騰空并交還?承租商用房?。逾期不交?還承租商用?房時，甲方?有權采取包?括換鎖等手?段在內的措?施收回商用?房。對于乙?方在承租商?用房內所有?遺留物品，?甲方有權自?行外理，乙?方無權向甲?方索要或索?賠。第六?條：關于?商用房產權?(使用權)?的承諾1?、甲方保證?所出租的商?用房產權清?楚，沒有糾?紛，有其合?法的出租資?格。若因商?用房產權發?生糾紛，導?致乙方無法?使用商用房?，由甲方承?擔責任。?2、乙方有?權根據市場?需要自由設?置其經營項?目并對其經?營承擔市場?風險。在乙?方申辦相關?證照時，甲?方同意出具?有交的相關?手續。其申?辦成功與否?，以及所需?支付的費用?，均由乙方?負責。第?七條：商?用房維修責?任租賃期?間，乙方對?承租商用房?及其設施應?妥善管理、?積極維護并?負責修繕。?租賃期間?，有關防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?保衛等工作?，乙方應執?行當地有關?部門的規定?，同時還應?服從甲方及?有關部門的?監督檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可以根?據需要對承?租商用房進?行裝修，但?乙方的裝修?方案事先應?報甲方批準?同意，同時?承諾在進行?裝修(含房?屋隔斷、消?防、環保設?施等)時委?托在相關資?質的設計、?施工、安裝?企業進行，?如需報建和?驗收，乙方?還應自學辦?理報驗手續?。乙方同時?保證：1?、在屋裝修?時，絕不破?壞商用房結?構安全;?2、保證原?有的設施(?包括水、電?、暖)不被?破壞，如需?改造或增添?設施，應委?托專業公司?安裝施工，?平時保證合?理使用并使?其功能良好?。否則，如?因乙方未能?執行上述約?定，導致出?現任何不良?后果，均由?乙方負責。?3、如果?裝修廚房、?衛生間或其?他與水相關?的用途，則?按規定做好?防水層且須?經過閉水室?驗，保證不?會出現滲漏?問題。否則?，乙方應負?責