商住用地租賃合同范本出?租方：(?甲方)身?份證號：?電話：?承租方：(?乙方)身?份證號：?電話：?甲、乙雙方?根據市房地?產管理局有?關房產管理?的規定，經?過雙方協商?，決定將?____%?產權屬于甲?方的房屋出?租給乙方，?特訂立本合?同，共同遵?守：第一?條甲方出?租商業樓座?落地址商?網，建筑面?積____?平方米。?第二條租?期三年,自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日交租期雙?方協商時間?為每___?_年___?_月___?_日前一次?性交付。由?于市場行情?變化不定故?____三?年后房屋租?金按市場行?情雙方協商?按當年行情?相應調節，?自____?年____?月____?日開始執行?調節后新價?格。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.自_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?每年租金為?每年人民幣?萬元(?萬/年).?乙方于雙方?協商簽約時?間前一次性?繳納一年租?金。以上價?格不開發票?,如需要開?據正規發票?乙方繳納稅?務部門開具?發票發生的?稅金。2?.租賃期滿?或雙方同意?終止合約后?，乙方負責?清交各項經?營期間發生?的費用，(?水電費、物?業費、取暖?費、電話費?等)以及物?業管理部門?和政府租賃?物征收的有?關稅項及新?增繳的各項?稅費。3?.房屋使?用期間如政?府、其他管?理部門出臺?新政策需征?收其他費用?包括為甲方?設定的新征?稅費以及所?在的物業管?理部門和政?府對租賃物?征收的有關?稅項及新增?繳的各項稅?費，由承租?方負責繳交?。第四條?乙方向甲?方交付房屋?保證金元?(一個月租?金)以保證?其正確合理?使用房屋，?房屋租賃期?滿后，甲方?檢查房屋無?損毀，保證?金全額退回?乙方。第?五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方不?得將房產權?轉移給第三?方。2.?租賃期間，?乙方不得將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，如果?乙方轉租，?甲方有權終?止合同收回?房屋，不退?還保證金及?當年房屋租?金余額。并?由乙方向甲?方賠償由此?造成的一切?損失。第?六條乙方?的職責：?1.乙方?依約交付租?金，甲方如?無正當理由?拒收，乙方?不負退延交?租的責任，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權收回房?屋，不退還?保證金。?2.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?內設備和其?設施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構，如確需?要，需經甲?方同意后方?可進行，否?則扣除乙方?繳納的保證?金。乙方造?成租賃房屋?及其設備的?毀損應無條?件向甲方賠?償一切損失?。3.?乙方如在租?賃房屋內安?裝超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并通知?有關物業管?理、政府管?理、相關管?理部門同意?后方可。?4.乙方不?得在租賃房?屋外安裝物?業及其他管?理部門規定?的任何物件?或不符合規?定的任何附?屬物或作任?何不符合規?定更改。如?需更改必須?經管理部門?同意方可施?工。5.?租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋在良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。6.租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?賠償甲方因?此所受的預?期及實際損?失，必要時?甲方有權向?人民法院起?訴。7.?乙方保證承?租甲方的租?賃房屋合法?經營合法使?用，同時甲?乙雙方應遵?守中華人民?共和國法規?和遼寧省政?府的各項政?策。第七?條甲方職?責：甲方?在遵守中華?人民共和國?法規和遼寧?省政府的各?項政策下有?權按本合同?規定將租賃?房屋出租給?乙方，租賃?房屋不受任?何第三方或?其他權利人?所影響或牽?制，如果任?何第三者對?租賃房屋主?張權利，使?乙方無法使?用租賃房屋?而受損，甲?方必須賠償?乙方所蒙受?的一切損失?，甲方保證?乙方在本合?同期間內不?受干擾地使?用租賃房屋?，不受甲方?及任何人的?非法干擾。?第八條?合同期滿后?，如甲方的?房屋繼續出?租，租金隨?著社會物價?指數變動而?調整后。在?同等條件下?，乙方享有?優先租賃權?，第九條?租賃期間?，若因不可?抗力的自然?災害或其它?原因導致乙?方不能使用?租賃房屋，?本合同自然?終止，甲乙?雙方不負任?何責任。?第十條違?約責任：?1.如甲方?不能如期交?付房屋使用?權給乙方，?應退回乙方?保證金及租?金，甲方賠?償乙方一個?月租金的違?約金。雙方?合同終止。?2.如乙?方不能按時?繳納房屋租?金，甲方有?權終止合同?，由此造成?甲方損失，?由乙方承?擔。3.?乙方中途退?出，(?1)房屋使?用權未到當?年使用年終?，甲方不退?乙方當年余?額租金。?(2)房屋?使用權以到?當年使用年?終，乙方須?賠償甲方一?個月房租金?損失。(?3)乙方中?途退出甲方?不退還保證?金。4.?如乙方違法?經營使用租?賃房屋，乙?方承擔法律?責任的追究?，造成的后?果由乙方按?法律規定承?擔。甲方有?權終止合同?，不退還保?證金。5?.乙方使用?期間發生任?何事故造成?的損失，由?乙方自行負?責承擔。?本合同履行?中如發生糾?紛，應通過?甲乙雙方協?商解決，協?商不成，可?向人民法院?起訴，要求?裁判。本?合同經過雙?方代表簽章?后生效，租?賃期滿后失?效，本合同?文本一式二?份，甲、乙?雙方各執一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?商住用地租賃合同范本（二）?出租方：_?___（以?下簡稱甲方?）營業執?照號(身份?證號):?____?電話：__?__地址?：____?承租方：?____（?以下簡稱乙?方）營業?執照號(身?份證號):?____?電話：_?___地?址：___?_甲方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給乙?方，甲、乙?雙方根據市?房地產管理?局有關房產?管理的規定?，經過雙方?協商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條?甲方出租商?住樓座落地?址____?，建筑面積?____m?2(使用面?積____?m2)第?二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日,交?租期以實際?入住時間為?準。第三?條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每兩?個月繳納一?次租金。?甲方于當月?____日?前向乙方出?具發票正本?，乙方于收?到后的__?__天內向?甲方繳納下?兩個月的租?金，以支票?(現金)形?式支付。?匯款資料：?____?抬頭：__?__帳戶?：____?帳號：_?___2?.簽訂本合?同后，乙方?在收到收據?后的___?_天內，須?交納押金，?相當于兩個?月租金合共?人民幣__?__元，?合約租期最?后兩個月租?金，由所交?押金抵扣。?租憑期滿或?雙方同意終?止合約后，?乙方負責清?交水電、煤?氣費，電話?費等。第?四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳交?辦法：1?.管理費?：甲方每月?自行向有關?部門交納費?用;2.?水電費、?煤氣費：乙?方(住客)?每月自行向?有關部門繳?納;3.?電話費：?甲方向乙方?(住客)提?供壹條市內?直撥的電話?線路，每月?由乙方(承?租方)自行?向有關部門?繳交。4?.維修費?：租賃期間?，非乙方(?住客)引致?租賃物內與?房屋質量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。5.?租賃期間?政府對租賃?物征收的有?關稅項，由?甲方負責繳?交。第五?條出租方?與承租